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201*年合同預(yù)算部工作總結(jié)

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201*年合同預(yù)算部工作總結(jié)

預(yù)算部工作總結(jié)

二零一二年上半年我部門在公司各位領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷指導(dǎo)下,在各部門的配合協(xié)作下,在部門員工的共同努力下,較好地完成了年前編制的預(yù)算部年度計(jì)劃和公司下達(dá)的工作任務(wù)。為了更好的完成今后的工作,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、吸取教訓(xùn)、提煉精華,F(xiàn)在,我將過去半年部門的工作總結(jié)如下:

一、部門建設(shè)

在目前的具體工作分配中,由張曉菲負(fù)責(zé)審核所有預(yù)決算并統(tǒng)籌規(guī)劃部門工作,**負(fù)責(zé)二期11層樓棟相關(guān)預(yù)算,***負(fù)責(zé)二期18層樓棟相關(guān)預(yù)算及零星工程審核決算,**進(jìn)行相關(guān)協(xié)助。其他部分預(yù)決算采取團(tuán)隊(duì)協(xié)作模式共同完成。前期讓**在預(yù)警中心施工現(xiàn)場(chǎng)熟悉施工工藝、流程,從具體的工程實(shí)務(wù)中學(xué)習(xí)知識(shí),同時(shí)為公司后續(xù)的人才培養(yǎng)打好基礎(chǔ)。

部門注重職業(yè)素質(zhì)的培養(yǎng)。要求部門人員積極主動(dòng)地組織、完成工程預(yù)決算編制及工程成本控制任務(wù),同時(shí)時(shí)刻關(guān)注工程現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和進(jìn)度,保證預(yù)決算工作的準(zhǔn)確性并努力提高工作效率。今年以來,公司的各項(xiàng)規(guī)章制度得到改善和進(jìn)一步的完善,部門人員要積極適應(yīng)這種情況,以公司的各項(xiàng)現(xiàn)行的規(guī)章制度和預(yù)算員的職業(yè)道德為準(zhǔn)則加強(qiáng)工作責(zé)任感,及時(shí)做好自己的各項(xiàng)工作。服從公司領(lǐng)導(dǎo)的工作安排,積極做好領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。在工作中,以大局為重,敬

業(yè)愛崗,不計(jì)較個(gè)人得失。在做好本之工作之余,能服從公司領(lǐng)導(dǎo)的工作安排,對(duì)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作能認(rèn)真對(duì)待,不推脫,不怠慢?茖W(xué)、合理地利用時(shí)間,在完成自己的本職工作的同時(shí),積極主動(dòng)地協(xié)助其他部門和同事開展工作,完成好公司安排的其他任務(wù)。

二、工作內(nèi)容

1、上半年我部門及時(shí)完成了****樓裝修預(yù)算編制及對(duì)量,促使**局人員順利入駐,并與施工單位結(jié)算完。

2、完成了對(duì)整個(gè)***二期裝飾材料的預(yù)算編制及工程量核對(duì),與供貨單位簽訂合同,目前外墻磚等材料已按工程進(jìn)度及合同約定進(jìn)場(chǎng)。

3、完成了對(duì)***二期市政管網(wǎng)工程的預(yù)算編制及合同簽訂,達(dá)到工程進(jìn)度即可開始施工。

4、工程款支付手續(xù)和施工單位月度計(jì)劃完成情況獎(jiǎng)懲手續(xù)及時(shí)辦理。

5、確定了**公租房的裝修標(biāo)準(zhǔn)并完成其相關(guān)預(yù)算編制及合同簽訂,目前**公租房所在標(biāo)段已全面展開施工。

6、完成了**局辦公室改造的預(yù)算編制及合同簽訂。

7、**工程配套的垃圾站已完成預(yù)算編制和合同簽訂,達(dá)到工程進(jìn)度即可展開施工。配電房預(yù)算編制及對(duì)量已完成,施工單位待定。

8、***室外消防管網(wǎng)和綠化景觀的預(yù)算編制已經(jīng)完成,當(dāng)前正在審核投標(biāo)方報(bào)價(jià)書,不久即可完成合同簽訂。

三、工作目標(biāo)

年前訂立的年度計(jì)劃,我部門已完成了上半年對(duì)應(yīng)的工作。針對(duì)******城工作的展開,我部門年度計(jì)劃的完成速度將相應(yīng)加快。下半年部門人員仍需努力工作,并針對(duì)以下幾點(diǎn)作進(jìn)一步的加強(qiáng)和提高:

1)保證預(yù)結(jié)算工作的準(zhǔn)確性。這是預(yù)結(jié)算工作的前提,無論圖紙簽證等變更多繁復(fù),我部預(yù)算人員需始終把準(zhǔn)確性放在第一位。我部人員需嚴(yán)格按照合同、法規(guī)圖紙、簽證單等依據(jù)結(jié)算,并在現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)實(shí)物復(fù)核簽證單等的真實(shí)性及時(shí)效性。

2)成本控制是始終不變的中心。預(yù)算編制過程中需多考慮各種材料、運(yùn)輸、施工工藝等可變動(dòng)部分的價(jià)格,積極關(guān)注、認(rèn)真考察市場(chǎng)行情,以最合理的價(jià)格編制各項(xiàng)預(yù)算。

3)提高預(yù)結(jié)算工作效率。在保證工作準(zhǔn)確的前提下,我部門需力爭(zhēng)努力提高工作效率。各分項(xiàng)工程的預(yù)算編制、合同簽訂等必須走在工程進(jìn)度前面。按照工作的輕重緩急合理分配時(shí)間,積極主動(dòng)的解決工作存在的問題。

4)繼續(xù)深入的學(xué)習(xí)預(yù)算專業(yè)知識(shí),多積累與本專業(yè)相關(guān)的經(jīng)驗(yàn),多查相關(guān)的預(yù)算資料,做到活學(xué)活用,理論聯(lián)系實(shí)際,真正把平時(shí)學(xué)到的東西運(yùn)用到實(shí)際的工作當(dāng)中,能夠?qū)︻A(yù)算真正做到精通。5)明確預(yù)算員的崗位職責(zé),按照預(yù)算員的崗位職責(zé)做好自己的工作。加深對(duì)自己所從事崗位的職責(zé)的認(rèn)識(shí),盡快轉(zhuǎn)變自己的觀念。6)作為公司的員工,一切以公司的利益為重,做好自己本職工

作的同時(shí),不做對(duì)公司發(fā)展和信譽(yù)有損害的事情。

7)加強(qiáng)學(xué)習(xí),不斷提高自身綜合素質(zhì)。在工作的時(shí)間,除了對(duì)自己的工作不斷地深入學(xué)習(xí)外,還要不斷補(bǔ)充自己的課外知識(shí),充分利用業(yè)余的時(shí)間,使自身素質(zhì)和個(gè)人修養(yǎng)不斷得到提高。

8)在今后的工作中,發(fā)揚(yáng)個(gè)人優(yōu)點(diǎn),改正不足,揚(yáng)長避短,爭(zhēng)取更大的成績,不斷地完善自我。

總之,在經(jīng)營方針上堅(jiān)持最高的收入,最低的支出。及時(shí)、準(zhǔn)確、實(shí)事求是、把握住定額,控制量。有時(shí)遇到一些工作困難,主動(dòng)思考、積極解決、及時(shí)匯報(bào),爭(zhēng)取公司的最大利潤。

四、對(duì)今后工作的建議

1、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理人員的成本控制意識(shí),規(guī)范和完善現(xiàn)場(chǎng)資料,有利于我部門結(jié)算和成本控制。結(jié)算時(shí),依據(jù)通常為竣工圖和設(shè)計(jì)變更、工程簽證單。施工單位在報(bào)送結(jié)算資料時(shí),往往僅報(bào)送對(duì)其有利的部分,工程造價(jià)減少部分的資料只能依賴于工程現(xiàn)場(chǎng)的資料登記和記錄,希望現(xiàn)場(chǎng)工程管理人員對(duì)這樣的變更或簽證能給予重點(diǎn)關(guān)注。

2、樹立全員成本控制意識(shí)。統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí),把“一切為了效益”的意識(shí)深深地印在的腦海里。進(jìn)行必要的宣傳,諸如“建名牌工程,創(chuàng)最佳效益”等。使每一位員工都能把工程成本管理工作放在主要位置。

3、提高專業(yè)素質(zhì),積極組織參與業(yè)務(wù)相關(guān)的技能培訓(xùn)。對(duì)于國家新推行的政策、法規(guī)、規(guī)范及時(shí)學(xué)習(xí)。

下半年我部門將再接再厲,挖掘、發(fā)揮部門人員的潛在價(jià)值和能力,精細(xì)化管理。同時(shí)進(jìn)一步加強(qiáng)與其他部門的配合,為公司嚴(yán)把每筆工程資金的合理結(jié)算與支付關(guān)口,全面做好我部門負(fù)責(zé)的預(yù)結(jié)算、合同工作。發(fā)揮部門最大的作用,為公司的發(fā)展添磚加瓦。

預(yù)算部201*年7日9日

擴(kuò)展閱讀:房地產(chǎn)項(xiàng)目公司合同預(yù)算部部門經(jīng)理201*年工作總結(jié)

房地產(chǎn)項(xiàng)目公司合同預(yù)算部門經(jīng)理

201*年個(gè)人工作總結(jié)

201*年很快過去了,在過去的一年里,我在公司領(lǐng)導(dǎo)及同事們的關(guān)心與幫助下,較好地完成了各項(xiàng)工作。為了全面總結(jié)一年來的工作,積累經(jīng)驗(yàn),更好地完成201*年的各項(xiàng)任務(wù)目標(biāo),再創(chuàng)佳績,結(jié)合公司開發(fā)工程的特殊性、工程的進(jìn)度與本人崗位工作職責(zé),現(xiàn)對(duì)201*年全年工作做以下簡(jiǎn)要匯報(bào)與回顧:

一、合同簽訂與管理

我在日常工程合同方面工作職責(zé)是參與各種與工程有關(guān)合同的起草、洽商、簽訂、會(huì)簽與監(jiān)督合同條款的執(zhí)行,復(fù)核相關(guān)部門經(jīng)辦合同的合理性、規(guī)范性,現(xiàn)已制定了適合本公司較為完善的合同評(píng)審制度、會(huì)簽流程。日常工程合同方面工作涉及工程施工合同、土方挖運(yùn)合同、基坑開挖與支護(hù)合同、支護(hù)設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)合同、咨詢合同、測(cè)量合同、樁基檢測(cè)合同、監(jiān)理合同、景觀綠化合同、外委協(xié)議,對(duì)每一個(gè)對(duì)已簽署完成的所有資料都及時(shí)分類登記整理,做到底數(shù)清、情況明,為以后工程結(jié)算、付款打好良好的基礎(chǔ)。合同正本均交由辦公室存檔,并整理、留存復(fù)印件并在電腦中做好電子臺(tái)賬、備份,以便日后檢索、查閱。

二、工程預(yù)結(jié)算、成本管理工作

合同預(yù)算部又一工作重點(diǎn)就是工程預(yù)、結(jié)算。合同預(yù)算部以工程預(yù)、結(jié)算及審核工程進(jìn)度款為手段達(dá)到成本控制管理工作的目的。我在進(jìn)行工程預(yù)結(jié)算、成本管理工作時(shí),在嚴(yán)格遵照總公司下發(fā)的各項(xiàng)工程管理辦法及實(shí)施細(xì)則的相關(guān)規(guī)定外,主要做好如下幾點(diǎn):

1、工程成本造價(jià)審核的準(zhǔn)備工作

(1)、檢查送審資料的完整性。主要包括合同及協(xié)議、中標(biāo)通知書、招投標(biāo)文件、工程量清單、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工圖紙、有無重大設(shè)計(jì)變更等。

(2)、熟悉工程施工的整體過程,熟悉各種圖紙、文件,比較竣工圖與施工圖的差別。(3)、檢查確定單價(jià)及其調(diào)整方法,是否讓利等。2、工程成本造價(jià)審核的主要內(nèi)容和注意點(diǎn)

工程竣工結(jié)算審計(jì)主要是對(duì)項(xiàng)目的工程量、單價(jià)、取費(fèi)及價(jià)差調(diào)整、變更及簽證等進(jìn)行審核。

工程量的審核要抓住重點(diǎn)詳細(xì)計(jì)算和核對(duì),應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

(1)、清單工程量計(jì)算規(guī)則與定額工程量計(jì)算規(guī)則的區(qū)別:清單工程量計(jì)算規(guī)則是按工程實(shí)體尺寸的凈量計(jì)算,不考慮施工方法和加工余量;定額工程量計(jì)算規(guī)則考慮了施工方法和加工余量。如土方工程中的“挖基礎(chǔ)土方”,按定額工程量計(jì)算要考慮放坡及工作面的開挖量,而按清單工程量計(jì)算則不用。

(2)未施工的清單工程量。有時(shí)候由于設(shè)計(jì)變更,原有清單項(xiàng)目取消施工,該換別的項(xiàng)目,如有的污水管回填,原設(shè)計(jì)采用灰土回填,實(shí)施中建設(shè)方要求對(duì)交通量大的路口等地方采用砂回填,審計(jì)時(shí)應(yīng)核減原灰土。

(3)一些項(xiàng)目重復(fù)計(jì)算工程量。如房屋建筑工程的梁板柱交接部位重復(fù)計(jì)算,審核工程量時(shí),對(duì)接點(diǎn)應(yīng)細(xì)心審查按實(shí)計(jì)算。

(4)一些新增工程量。有些工程量看起來是新增的,實(shí)際上在招標(biāo)文件中已包含,應(yīng)不予計(jì)算。比如“拆除墻體”這清單項(xiàng)目,特征描述中含有外運(yùn)。施工單位利用建設(shè)單位管理漏洞,再簽證外運(yùn),顯然審計(jì)時(shí)不能計(jì)費(fèi)。對(duì)新增的工程量,應(yīng)結(jié)合圖紙及各種記錄,踏勘現(xiàn)場(chǎng)、了解實(shí)際情況,嚴(yán)謹(jǐn)判斷,認(rèn)真核實(shí)。

單價(jià)的審核

(1)對(duì)于合同內(nèi)已有單價(jià)的清單項(xiàng)目,應(yīng)逐項(xiàng)核對(duì)清單項(xiàng)目特征和單價(jià),對(duì)結(jié)算中報(bào)高單價(jià)的清單價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

(2)對(duì)于新增的清單項(xiàng)目,需審核定額子目套用是否與該分部分項(xiàng)清單特征一致,代換是否合理,有無高套、錯(cuò)套、重套的現(xiàn)象。

(3)材料價(jià)格的確定一般按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)主管部門公布的信息指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行,具有很強(qiáng)的時(shí)效性。然而,隨著材料市場(chǎng)放開,同樣材料具有品種多、價(jià)格差距大的特點(diǎn),價(jià)格主管部門公布的指導(dǎo)價(jià)僅有部分品種的價(jià)格,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足要求。對(duì)于一些難以確定的材料價(jià)格應(yīng)本著實(shí)事求是的原則來確定。如綠化工程的一些景觀大樹的價(jià)格,在簽定合同時(shí)沒有及時(shí)確定結(jié)算價(jià),很多樹實(shí)際是一樹一價(jià),有的在信息上難以查找,有的樹建設(shè)方對(duì)造型有特殊要求,實(shí)際價(jià)格無法核實(shí),難以測(cè)定。對(duì)這種情況在審計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及雙方的價(jià)格談判情況,再進(jìn)行周邊市場(chǎng)的詢價(jià)來推定價(jià)格。

取費(fèi)及價(jià)差調(diào)整的審核

審查各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取。取費(fèi)及執(zhí)行文件的審核,取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合定額及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T下達(dá)的文件規(guī)定,其它費(fèi)用的計(jì)算是否符合雙方簽定的工程合同的有關(guān)內(nèi)容(如工期獎(jiǎng)罰、措施費(fèi)、考評(píng)費(fèi)、安全質(zhì)量處罰等),各種計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)都要進(jìn)行認(rèn)真審查。取費(fèi)及執(zhí)行文件的審核,應(yīng)注意以下幾方面:

(1)、費(fèi)用定額與采用的預(yù)算定額是否相配套。

(2)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的取定與地區(qū)分類及工程類別是否相符。(3)、取費(fèi)基數(shù)是否正確。

(4)有些簽證簽明是含稅價(jià)格,是否放在了定額直接費(fèi)中再次取費(fèi)計(jì)算。(5)各項(xiàng)取費(fèi)是否符合現(xiàn)行規(guī)定。有些費(fèi)已取消,不應(yīng)再計(jì)入。

材料價(jià)差調(diào)整時(shí),審核人員必須深入實(shí)際進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,合理確定材料價(jià)格。審核重點(diǎn)在:

(1)

安裝工程材料的規(guī)格、型號(hào)和數(shù)量是否按設(shè)計(jì)施工圖規(guī)定,建筑工程材料的數(shù)

量是否按定額工料分析出來的材料數(shù)量計(jì)取。

(2)

材料市場(chǎng)價(jià)格的取定是否符合當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情,其中應(yīng)特別注意:當(dāng)?shù)氐牟牧?/p>

市場(chǎng)信息價(jià)是否已包含安裝費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。

(3)

對(duì)人工、材料、機(jī)械符合相關(guān)文件規(guī)定,存在調(diào)差的內(nèi)容,需認(rèn)真細(xì)致核實(shí)。

如有的土建項(xiàng)目合同約定,鋼筋調(diào)差按主體施工時(shí)間來確定,施工方往往采用對(duì)其有利的來選擇。審核時(shí)需找施工記錄,確定調(diào)差的起止日期,合理公正地進(jìn)行。

此外,對(duì)一些變更項(xiàng)目、增加項(xiàng)目要注意合同及補(bǔ)充協(xié)議的條款約定,如措施費(fèi)是否包死,增加項(xiàng)目結(jié)算是否按原投標(biāo)文件同比例下浮等。

變更及簽證的審核

現(xiàn)場(chǎng)變更、簽證記錄是工程結(jié)算的依據(jù)之一,它在施工過程中是甲乙雙方認(rèn)可的工程實(shí)際變更記錄,施工圖預(yù)算未包括,工程承包合同的條款中未直接反映出來的內(nèi)容等,它沒有規(guī)律性和一定的形式,編成補(bǔ)充定額或套預(yù)算定額,便構(gòu)成了施工單位進(jìn)行施工活動(dòng)的基本內(nèi)容,而且直接與施工企業(yè)成本和費(fèi)用開支密切相關(guān)。審查設(shè)計(jì)變更和簽證時(shí)應(yīng)注意:設(shè)計(jì)變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單和修改圖紙,設(shè)計(jì)、校審人員簽字并加蓋公章,并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師審查同意。審核變更簽證的手續(xù)是否齊全,書寫內(nèi)容是否清楚、合理。含糊不清和缺少實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的要深入現(xiàn)場(chǎng)核查并向現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)事人進(jìn)行了解,核查后加以核定。重大的設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批,否則不應(yīng)列入結(jié)算。

三、與政府部門的對(duì)接工作

公司目前開發(fā)的項(xiàng)目為BT項(xiàng)目,與政府部門的對(duì)接工作尤為重要,根據(jù)我司與政府簽訂的協(xié)議,工程項(xiàng)目費(fèi)用的確定分兩步走:第一步,與財(cái)政局的對(duì)接。項(xiàng)目所有發(fā)生的費(fèi)用,主要包括項(xiàng)目的前期費(fèi)用和工程本身費(fèi)用都要經(jīng)過財(cái)政局的審核確認(rèn),項(xiàng)目的前期費(fèi)用通過合同備案來確認(rèn),工程本身費(fèi)用通過工程預(yù)算的審核來確認(rèn)。第二步,與審計(jì)局的對(duì)接。項(xiàng)目所有發(fā)生的費(fèi)用經(jīng)過財(cái)政局的審核確認(rèn)后,再報(bào)送給審計(jì)局審定,即工程的竣工結(jié)(決)算的最后審定。四、加強(qiáng)部門協(xié)作加強(qiáng)部門協(xié)作,提高工作效率

在工作中總是以大局為重,積極做好本職工作和以外的工作。從工程建設(shè)前期到施工開始及竣工驗(yàn)收工作,我都盡量全程參與,經(jīng)常與工程部負(fù)責(zé)人溝通施工進(jìn)度,嚴(yán)把工程進(jìn)度款支付情況,嚴(yán)格稽核各項(xiàng)資料的齊全性、嚴(yán)密性,避免超報(bào)工程款等問題;服從公司領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)安排的其他工作任務(wù),合理、科學(xué)地利用時(shí)間,即完成了本部門分內(nèi)工作,又完成了公司領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)安排的任務(wù)。

五、新的一年工作思路和展望

新的一年意味著新的起點(diǎn)、201*年是公司新思路管理的一年,我決心克事多人少、任務(wù)重、責(zé)任大的困難,再接再厲,挖掘、發(fā)揮部門人員的潛在價(jià)值和能力,精細(xì)化管理,全面做好我負(fù)責(zé)的工作。為了更好地適應(yīng)的企業(yè)要求,計(jì)劃在201*年要求本部門員工多和同行業(yè)其他公司同行們學(xué)習(xí)、交流預(yù)算編制技巧、工程成本管理、工程審計(jì)等方面經(jīng)驗(yàn);進(jìn)一步加強(qiáng)與其他部門配合,充分發(fā)揮我部門在公司的重要崗位作用,為全面完成公司201*年各項(xiàng)工作目標(biāo)做出努力和貢獻(xiàn)?偨Y(jié)一年的工作盡管有了一定的進(jìn)步和成績但在一些方面還存在著不足。比如有創(chuàng)造性的工作思路還不是很多,個(gè)別工作做的還不夠完善,這有待于在今后的工作中加以改進(jìn)。在新的一年里,我將認(rèn)真學(xué)習(xí)公司的各項(xiàng)管理制度,努力使思想覺悟和工作效率全面進(jìn)入一個(gè)新水平,為公司的發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

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