電梯維修保養(yǎng)合同(維保合同)

深圳市XX電梯有限公司編號(hào)：

甲方：

乙方：深圳市XX電梯有限公司簽訂地點(diǎn)：

根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，茲委托乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)甲方在用電（扶）梯。為了明確各自權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)，雙方同意依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》訂立契約，議定條款如下：第一條維護(hù)保養(yǎng)電（扶）梯明細(xì)

（提示：保養(yǎng)價(jià)格低于《深圳市電梯維保工作自律公約》確定的電梯質(zhì)量安全保證的最低保養(yǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方維保質(zhì)量的監(jiān)管）電梯品牌型號(hào)規(guī)格層/站/門臺(tái)數(shù)合同金額單價(jià)（元/臺(tái)/月）合價(jià)（元/年）合計(jì)合同總金額（大寫(xiě)）第二條維護(hù)保養(yǎng)方式及服務(wù)范圍、要求：

1、合同期間，乙方必須按《特種設(shè)備安全監(jiān)察條理》第三十二條規(guī)定，每15日一次派遣保養(yǎng)員，定期對(duì)甲方的電（扶）進(jìn)行規(guī)范性維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按GB/T18775《電梯維修規(guī)范》和《深圳市電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)定》（深質(zhì)監(jiān)［201*］77號(hào)）執(zhí)行。電梯保養(yǎng)項(xiàng)目表參照《深圳市電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目表》

2、乙方對(duì)電梯提供24小時(shí)緊急故障處理服務(wù)。

3、電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)立即電話或書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接通知后分鐘（注：最長(zhǎng)30分鐘）內(nèi)派人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

4、乙方維保負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話第三條付款方式及方法：

1、現(xiàn)金或支票第1頁(yè)共6頁(yè)深圳市XX電梯有限公司編號(hào)：

第四條乙方責(zé)任

1、在簽訂合同時(shí)，必須向甲方出示省級(jí)以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的維修許可資質(zhì)證。派遣保養(yǎng)人員必須配戴有效地《特種設(shè)備作業(yè)人員操作證（電梯維修類）》胸卡，并應(yīng)遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度。

2、乙方應(yīng)按合同約定，定期對(duì)甲方電（扶）梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。每次工作完畢，乙方維保人員應(yīng)情管理人員在《電（扶）梯維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書(shū)》上簽字確認(rèn)。

3、乙方在維護(hù)保養(yǎng)電梯時(shí)，如確認(rèn)需維修或更換零件時(shí)，應(yīng)列出維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用，發(fā)書(shū)面通知甲方、經(jīng)甲方簽字許可后，乙方方可進(jìn)行，并應(yīng)保證向甲方提供正廠原裝配件。

4、若電（扶）梯的年度定期檢驗(yàn)不合格，屬乙方保養(yǎng)責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)其費(fèi)用。

5、在合同維保期內(nèi)，因乙方維保不當(dāng)造成安全事故，則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)事故處理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。

6、因甲方原因，未能及時(shí)更換損壞或磨損超標(biāo)的配件，導(dǎo)致電梯運(yùn)行存在安全隱患，乙方有權(quán)并必須立即停止電梯運(yùn)行，同時(shí)上報(bào)深圳市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察處。

7、如發(fā)現(xiàn)電梯發(fā)生事故，應(yīng)立即通報(bào)甲方和深圳市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察處，維修并經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可投入運(yùn)行。第五條甲方責(zé)任

1、托給乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的電（扶）梯應(yīng)是經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗(yàn)收、檢測(cè)并取得電（扶）梯使用注冊(cè)登記證的在用電（扶）梯。

2、在維護(hù)保養(yǎng)期限內(nèi)，甲方不得委托其他單位或個(gè)人（含乙方人員）對(duì)電（扶）

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梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、維修及附件加裝、裝修。

3、應(yīng)按照國(guó)家法規(guī)要求，配備取得特種設(shè)備作業(yè)資格證的人員，負(fù)責(zé)電（扶）梯每日例行安全檢查及運(yùn)行操作管理，并對(duì)轎廂、層門、地坎門進(jìn)行日常清理保潔工作。

4、因甲方使用不當(dāng)，疏忽或人為損壞導(dǎo)致電（扶）梯發(fā)生安全事故，則由甲方負(fù)責(zé)。

5、電（扶）梯年度定期檢驗(yàn)申報(bào)及檢測(cè)費(fèi)用、交通費(fèi)、餐費(fèi)。

6、因乙方原因，未能及時(shí)更換損壞或磨損超標(biāo)準(zhǔn)的配件或維修保養(yǎng)不到位，導(dǎo)致電梯運(yùn)行存在安全隱患，甲方必須立即停止電梯運(yùn)行，同時(shí)上報(bào)深圳是質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察處。

7、如發(fā)現(xiàn)電梯發(fā)生事故，應(yīng)立即通報(bào)乙方和深圳市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察處。維修并經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方投入運(yùn)行。第六條免除責(zé)任的事項(xiàng)

1、電梯及各種附屬器件均為甲方財(cái)產(chǎn)，電梯鑰匙（包括機(jī)房鑰匙）由甲方專人保管，因不可抗力（如：火災(zāi)、爆炸、盜竊、水浸、臺(tái)風(fēng)、地震等）及第三方故意或惡意破壞造成的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

2、甲方采用非正廠配套的產(chǎn)品裝置而造成電（扶）梯故障、事故與乙方責(zé)任無(wú)關(guān)。第七條違約責(zé)任

1、甲方不按時(shí)支付維保費(fèi)（特殊情況經(jīng)雙方協(xié)調(diào)統(tǒng)一可酌情延長(zhǎng)付款時(shí)間），乙方有權(quán)停止服務(wù)，終止合同，并上報(bào)深圳市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察處，依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》進(jìn)行處理。

2、乙方不按合同約定時(shí)間，且連續(xù)超過(guò)兩個(gè)月以上時(shí)間未進(jìn)行維保，甲方有權(quán)終止合同。

3、任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ絻敻逗贤��?/p>

第3頁(yè)共6頁(yè)深圳市XX電梯有限公司編號(hào)：

金額30%的違約金。第八條其他約定事項(xiàng)

1、甲乙雙方另行約定的電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)細(xì)節(jié)及電梯制造廠商規(guī)定的維保技術(shù)要求，可列為合同附件，不可分割。

2、本合同如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向特種設(shè)備安全監(jiān)察、經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。

3、附件備注：

4、一式三份，甲乙雙方個(gè)執(zhí)一份，第三份由乙方報(bào)送：深圳市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察處備案。

第九條本合同有效期從年月日至年月日止。本合同所涉及電梯設(shè)備的注冊(cè)編號(hào)為：

1：2：

共臺(tái)。

單位名稱法人代表甲方地址電話開(kāi)戶銀行乙方單位名稱法人代表地址電話開(kāi)戶銀行（蓋章）傳真銀行賬號(hào)日期經(jīng)辦人深圳市XX電梯有限公司（蓋章）XXXXXXXXXXXXXX傳真XXXX銀行賬號(hào)日期XXXX第4頁(yè)共6頁(yè)深圳市XX電梯有限公司編號(hào)：

電梯保養(yǎng)內(nèi)容

保養(yǎng)項(xiàng)目一、例行工作1、查詢電梯運(yùn)行狀況2、掛上例行保養(yǎng)標(biāo)志3、檢查轎門保護(hù)裝置4、檢查轎廂操縱盤指示器5、檢查警鈴、應(yīng)急照明、通風(fēng)設(shè)備6、檢查轎廂內(nèi)設(shè)備7、檢查機(jī)房門窗、照明、通風(fēng)設(shè)備8、檢查電梯旋轉(zhuǎn)部件潤(rùn)滑油狀況二、周期性工作A、控制柜1、清理控制柜2、檢查接線柱、板、地線3、檢查控制柜內(nèi)元器件B、電梯廳門及轎門設(shè)備1、清潔、檢查、潤(rùn)滑廳門設(shè)備2、清潔、檢查、潤(rùn)滑轎門設(shè)備C、廳門燈、外呼按鈕及到站鐘、樓層信號(hào)1、檢查樓層指示、底層鑰匙、按鈕、信號(hào)顯示等2、清潔內(nèi)選、外呼按鈕箱3、更換損壞的樓層指示及外呼裝置D、曳引機(jī)、電機(jī)組件2、檢查抱閘系統(tǒng)及操作情況，空梯上行斷電時(shí)滑行距離1、清潔機(jī)器、檢查油位等2、清潔銅頭、留意磨損、檢查機(jī)器運(yùn)行情況3、檢查、潤(rùn)滑、測(cè)試限速器、安全鉗等設(shè)備保養(yǎng)項(xiàng)目3、檢查繩槽磨損，調(diào)整制動(dòng)輪與閘瓦間隙E、限速器、安全鉗1、清潔、加油，確保安全聯(lián)動(dòng)裝置活動(dòng)自如2、檢查限速器組件F、電梯繩、保險(xiǎn)繩、補(bǔ)償鏈（繩）1、清潔潤(rùn)滑電梯繩纜及補(bǔ)償鏈2、檢查機(jī)房、轎頂繩磨損及鋼絲繩繩頭組件G、平層及自動(dòng)平層1、檢查平層與反平層2、檢查啟動(dòng)運(yùn)行3、檢查電梯控制特性H、轎頂、底導(dǎo)輪1、清潔轎頂、對(duì)重及軌導(dǎo)靴2、檢查過(guò)載稱量裝置3、檢查電梯運(yùn)行情況I、底坑及井道內(nèi)設(shè)備1、清潔井道及底坑，檢查照明2、檢查緊固線槽、纜架、開(kāi)關(guān)等3、檢查補(bǔ)償繩輪、漲繩輪與轎廂及底坑距離S、電梯安全性能檢查1、檢查所有安全回路安全開(kāi)關(guān)第5頁(yè)共6頁(yè)深圳市XX電梯有限公司編號(hào)：

關(guān)于加強(qiáng)對(duì)電梯三角鑰匙管理的通知

尊敬的用戶：

電梯廳門緊急開(kāi)鎖三角鑰匙如使用不當(dāng)，極易造成人員墜落事故，這在近幾年的安全事故中占有很高的比例。為了維護(hù)乘客及使用單位人員的生命安全，根據(jù)深圳市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《深質(zhì)監(jiān)［201*］155號(hào)通知》的要求，我公司特將電梯三角鑰匙的管理辦法通知于貴司，務(wù)必請(qǐng)貴司遵照本通知精神加強(qiáng)對(duì)電梯三角鑰匙的管理。

一、三角鑰匙必須由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)并取得特種設(shè)備操作證的人員使用。其他人員不得使用。

二、所使用的三角鑰匙上必須附有安全警示牌，并在三角鎖孔的周邊貼有警示牌，使用者在使用之前必須了解警示牌上的內(nèi)容

三、用戶必須制定一名或多名具有一定機(jī)電知識(shí)的人員作為電梯管理員，負(fù)責(zé)電梯的日常管理：對(duì)電梯數(shù)量較多的單位，電梯管理員應(yīng)取得特種設(shè)備操作證。

四、電梯管理員應(yīng)負(fù)責(zé)管理所有的電梯鑰匙（包括操縱箱鑰匙、機(jī)房門鑰匙、電鎖鑰匙、廳門開(kāi)鎖三角鑰匙）：如果電梯管理員出現(xiàn)變動(dòng)，則應(yīng)做好三角鑰匙的交接工作，并有書(shū)面交接簽字手續(xù)。

五、用戶應(yīng)有嚴(yán)格電梯日常安全使用管理制度，嚴(yán)禁電梯管理員擅自把三角鑰匙交給無(wú)關(guān)人員使用。六、三角鑰匙的正確使用方法：

1、打開(kāi)廳門前，應(yīng)先確認(rèn)轎廂位置；防止轎廂不在本層，造成踏空墜落事故；2、打開(kāi)廳門口的照明，清除各種雜物，并注意不得有其它無(wú)關(guān)人員；3、把三角鑰匙插入開(kāi)鎖孔，確認(rèn)開(kāi)鎖的方向；

4、操作人員應(yīng)站好，保持重心，然后按開(kāi)鎖方向，緩慢開(kāi)鎖；

5、門鎖打開(kāi)后，先把廳門推開(kāi)一條約100mm寬的縫，取下三角鑰匙，觀察井道內(nèi)情況，特別是注意此時(shí)廳門不能一下開(kāi)得太大；

6、操作人員在作業(yè)中或完成作業(yè)后離開(kāi)廳門時(shí)應(yīng)確認(rèn)廳門已可靠鎖閉。

七、凡由我公司安裝、維修、保養(yǎng)的電梯、我司按一把鑰匙一個(gè)安全警示牌免費(fèi)配送，請(qǐng)各用戶填寫(xiě)好《電梯三角鑰匙安全警示牌配送登記表》，及時(shí)反饋給我司。

特此通知！

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擴(kuò)展閱讀：電梯維保合同

項(xiàng)目名稱：力訊●領(lǐng)域

甲方：四川弗斯達(dá)酒店管理有限公司乙方：廣州嘉邦酒店物業(yè)服務(wù)有限公司成都分公司

電梯

維修保養(yǎng)合同

二零壹壹年月日電梯保養(yǎng)合同

一、合同雙方：

甲方：四川弗斯達(dá)酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）項(xiàng)目名稱：力訊●領(lǐng)域

地址：成都市青羊區(qū)西玉龍街210號(hào)外貿(mào)大廈17樓電話：02885955931傳真：02885951008

乙方：廣州嘉邦酒店物業(yè)服務(wù)有限公司成都分公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：成都市青羊區(qū)文翁路139號(hào)電話：02861313111

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。備注：

1、此電梯為甲方專用電梯，共有1、3、4、5、6層站，其它層站不在此電梯工作范圍。

2、因就乙方不具備電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)，但是甲方與乙方存在實(shí)際的物業(yè)關(guān)系，所以由乙方提供必須具備電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)的第三方單位對(duì)該電梯進(jìn)行維保，其第三方電梯維保單位的所有行為即視為乙方所有行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)責(zé)任。

3甲方不與第三方電梯維保單位發(fā)生任何合同關(guān)系。二、合同執(zhí)行：年月日起執(zhí)行本合同。保養(yǎng)電梯型號(hào)及梯號(hào)：序號(hào)1合計(jì)電梯型號(hào)日立層/站32/32臺(tái)數(shù)11單價(jià)8000.00元/臺(tái)/年8000.00元以上費(fèi)用總計(jì)8000.00元大寫(xiě)：人民幣捌仟元

三、維修保養(yǎng)合同期

此合同于年月日開(kāi)始執(zhí)行，合同期限為年，即公歷年月日至年月日止。如果有一方需要在合同到期前終止合同，需以書(shū)面形式提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意后，即可終止合同。合同期滿前一月乙方與甲方共同協(xié)商是否續(xù)簽《電梯維修保養(yǎng)合同》。四、乙方負(fù)責(zé)工作及責(zé)任

實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588)和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB16899)的相關(guān)規(guī)定。4.1乙方必須督促第三方電梯維保單位每月次，派遣合格維修人員對(duì)上述電梯進(jìn)行列行保養(yǎng)工作。即根據(jù)保養(yǎng)周期清潔曳引機(jī)、控制柜、限速器、轎頂、軌道、鋼繩、底坑，潤(rùn)滑軌道、鋼繩與軸承，檢查電梯各機(jī)械裝置、電氣設(shè)備工作狀態(tài)，調(diào)整電梯各部分達(dá)到最佳工作狀態(tài)。4.2如電梯發(fā)生故障，乙方在得到甲方通知后，必須迅速通知第三方電梯維保單位的維修人員應(yīng)于分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修；若遇乘客被困甲方無(wú)力放人者，乙方應(yīng)迅速通知第三方電梯維保單位的維修人員于分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)解救被困乘客。若在接到甲方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)第三方電梯維保單位沒(méi)有到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施搶修或解救，其給甲方造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

4.3乙方必須督促第三方電梯維保單位，替甲方每年辦理技術(shù)監(jiān)督局電梯年檢手續(xù)，協(xié)助技術(shù)監(jiān)督局進(jìn)行年度檢測(cè)（年檢所需所有設(shè)備、儀器儀表均由乙方提供的第三方電梯維保單位提供），并一次取得電梯使用合格證。年檢費(fèi)用由承擔(dān)。若需復(fù)檢的復(fù)檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)（若因甲方的責(zé)任，由甲方承擔(dān)）。

4.4乙方必須監(jiān)督第三方電梯維保單位以不高于市場(chǎng)價(jià)格向甲方提供電梯零配件，包括電梯曳引系統(tǒng)、門系統(tǒng)、安全系統(tǒng)、控制系統(tǒng)各零部件、電子板。單個(gè)配件單價(jià)元以下易損件，由乙方聯(lián)系第三方電梯維保單位的免費(fèi)提供。

4.5若發(fā)現(xiàn)電梯損壞嚴(yán)重，可能危及乘客安全或可能對(duì)電梯造成更大損壞時(shí)，乙方及第三方電梯維保單位有權(quán)即終止該電梯運(yùn)行，但必須立即向甲方通報(bào)故障原因、可能造成的危險(xiǎn)及維修方案、維修時(shí)間。在需要停梯大修或需要更換大型零配件，需要采購(gòu)周期的，乙方及第三方電梯維保單位恢復(fù)該梯的正常運(yùn)行時(shí)間均不得超過(guò)7天。在此故障期間，甲方若強(qiáng)行使用該電梯，由此造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

4.6乙方所提供的第三方電梯維保單位在維修保養(yǎng)中，如果發(fā)現(xiàn)電梯零部件磨損或損壞，需通過(guò)乙方向甲方提出申請(qǐng)，得到甲方同意并簽署《電梯零件報(bào)價(jià)單》后由乙方所提供的第三方電梯維保單位進(jìn)行更換。甲方應(yīng)在《電梯零件報(bào)價(jià)單》確定期限內(nèi)將該零件采供費(fèi)用支付給乙方，再由乙方轉(zhuǎn)交其提供的第三方電梯維保單位。

4.7乙方所提供的第三方電梯維保單位只負(fù)責(zé)此合同規(guī)定的工作，不負(fù)責(zé)上述電梯的各項(xiàng)裝飾及翻新、改造。甲方若要求乙方進(jìn)行該類工作，乙方將另行收費(fèi)。

4.8在本合同有效期內(nèi)，甲方不得委托他人進(jìn)行上述電梯的維修保養(yǎng)工作，否則由此導(dǎo)致任何意外或損失，乙方概不負(fù)責(zé)。若因此而需要乙方所提供的第三方電梯維保單位進(jìn)行修理時(shí)，甲方應(yīng)另行向乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.9乙方所提供的第三方電梯維保單位每次列行保養(yǎng)或緊急維修后，需填寫(xiě)《電梯保養(yǎng)記錄》，交與甲方簽字確認(rèn)，以供甲方監(jiān)督。

4.10因乙方原因（如乙方所提供的第三方電梯維保單位維修人員失職，疏忽或保養(yǎng)不良、維護(hù)不當(dāng)?shù)龋��?dǎo)致電梯不能正常運(yùn)行或發(fā)生安全事故并由此給甲方或第三方造成人身財(cái)產(chǎn)損的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任劃分若有爭(zhēng)議的以國(guó)家職能部門鑒定為準(zhǔn)。五、甲方負(fù)責(zé)工作及責(zé)任

5.1乙方所提供的第三方電梯維保單位應(yīng)保持電梯機(jī)房、轎廂頂部、電梯地坎、井道、底坑的清潔衛(wèi)生。甲方應(yīng)禁止其他無(wú)關(guān)人員進(jìn)入上述地點(diǎn)，否則發(fā)生任何意外，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯機(jī)房照明、通風(fēng)或空調(diào)、消防設(shè)施的維修、維護(hù)，保證該設(shè)備正常運(yùn)行，甲方應(yīng)保證進(jìn)入電梯機(jī)房、底坑的通道順暢。

5.3甲方須指派專人（持有電梯操作證），按乙方所提供的第三方電梯維保單位提供的操作程序，使用、管理電梯，并可進(jìn)行簡(jiǎn)單的機(jī)械修理工作，在發(fā)生意外或停電時(shí)救出被困乘客，并及時(shí)通知乙方進(jìn)行緊急維修或救助工作。

5.4甲方既擁有并使用上述電梯，應(yīng)負(fù)責(zé)繳付由政府管理部門規(guī)定的各種費(fèi)用。六、不可抗力

若任何非乙方所能控制的原因，如國(guó)家政策變更、罷工、內(nèi)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)、盜竊、惡意破壞、水侵。地震、火災(zāi)、雷擊、天災(zāi)、建筑物變形等導(dǎo)致電梯損壞、停機(jī)及其他一切損失，乙方概不負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任

7.1如乙方所提供的第三方電梯維保單位未按本合同條款之規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)，經(jīng)甲方多次投訴無(wú)改進(jìn)，甲方可以以書(shū)面形式通知乙方解出本合同。乙方還須賠償由此而產(chǎn)生的甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失。7.2如甲方拖欠或拒付本合同規(guī)定的保養(yǎng)費(fèi)，或甲方同意支付的其他費(fèi)用，或拒絕乙方所提供的第三方電梯維保單位進(jìn)行列行維護(hù)保養(yǎng)，不及時(shí)通知乙方所提供的第三方電梯維保單位對(duì)發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行修理，乙方可暫停維修服務(wù)或終止合約，電梯停止服務(wù)超過(guò)30天，甲方必須承擔(dān)安全測(cè)試及零件更換費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決條款合同發(fā)生爭(zhēng)議，原則上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交甲方所在法院通過(guò)訴訟程序解決。九、付款方式

9.1合同簽訂后，甲方按季節(jié)支付維保費(fèi)給乙方，每季度支付費(fèi)用為元即元整（經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)異議后甲方支付給乙方）。前三季度為每季度的前半月支付，余下款項(xiàng)在第四季度合同到期一周內(nèi)結(jié)清。

9.2其他甲方同意支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)按《電梯零件報(bào)價(jià)單》規(guī)定期限內(nèi)付清。

9.3甲方應(yīng)按乙方所列賬戶付款，否則乙方有權(quán)不履行合同規(guī)定之義務(wù)。

9.4合同的附件是合同的一部分，同樣有法律效力。

9.5備注：匯款名稱：開(kāi)戶行：賬號(hào)：

甲方:乙方:（簽章）（簽章）

甲方代表:乙方代表：年月日年月日附件一：電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目表

附件二：300.00元以下電梯易損件清單附件三：300.00元以上電梯易損件清單

一、《電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目表》

保養(yǎng)周期保養(yǎng)內(nèi)容機(jī)房機(jī)身及井道1.巡查機(jī)組設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況（主1.門機(jī)系統(tǒng)的清潔、檢查、調(diào)整潤(rùn)滑機(jī)之震動(dòng)、異聲、異溫）2.各樘門、滾輪、偏心輪、自動(dòng)關(guān)門2.控制屏內(nèi)部除塵及主要接觸套件、門鏈條、門軌等檢查清潔及器、繼電器動(dòng)著、接線檢查兩周調(diào)整3.各門鎖及安全觸板開(kāi)關(guān)的檢查及調(diào)整4.各門地坎、層門、轎門、轎廂清潔5.運(yùn)行情況的檢查（起動(dòng)、運(yùn)行、加及機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生及輔助設(shè)備檢查（如排氣，空調(diào)）3.抱閘檢查（行程及動(dòng)作靈活性）4.曳引機(jī)齒箱油量檢查、加油減速及停車平穩(wěn)性、震動(dòng)、噪音、5.限速器活動(dòng)部件潤(rùn)滑、限速平層）器光電開(kāi)關(guān)檢查6.轎頂清掃及各開(kāi)關(guān)的有效確認(rèn)7.各信號(hào)指示及指令燈檢查、更換8.各油杯油量檢查及補(bǔ)充9.檢查電梯故障與急修記錄-1.電動(dòng)機(jī)、曳引機(jī)、曳引輪、1.蓄電池、應(yīng)急燈、警鈴、對(duì)講機(jī)、語(yǔ)音導(dǎo)向輪的清潔、加油報(bào)站、故障通信等檢查2.控制屏、變頻器、調(diào)速表置2.內(nèi)外部門的嚙合裝置檢查、清掃、注油一月接觸器、變壓器工作狀態(tài)檢查及清潔（門刀及傳動(dòng)裝置）3.安全觸板、門光電、光幕開(kāi)關(guān)及線路檢查3.抱閘瓦磨損及工作狀態(tài)檢查4.各限位開(kāi)關(guān)、強(qiáng)迫減速開(kāi)關(guān)位置檢查、4.電機(jī)風(fēng)扇檢查限開(kāi)關(guān)、漲緊輪及開(kāi)關(guān)、緩沖器及開(kāi)關(guān)、清潔加油及調(diào)整5.井道底坑務(wù)設(shè)備檢查、清掃、加油（極檢查開(kāi)關(guān)盒6.吊頂、轎廂壁、風(fēng)扇葉孔的清潔1.電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇的清潔、主機(jī)軸承、導(dǎo)向軸承加油1.各軸承補(bǔ)油2.轎頂、轎底螺絲緊固3.轎頂接線盒、門電機(jī)、門機(jī)板的檢查、三月2.電源總開(kāi)關(guān)檢查清掃（重點(diǎn)接點(diǎn)清潔、引線接點(diǎn)緊固）3.各控制屏大清掃、各線螺絲4.門機(jī)各機(jī)械部分的檢查、清掃、注油（張緊固、務(wù)保險(xiǎn)絲及過(guò)濾開(kāi)關(guān)檢力測(cè)量）查5.各導(dǎo)靴、安全鉗裝置清洗及間隙檢查6.各鋼絲繩磨損情況及張力均衡、伸長(zhǎng)程序檢查7.安全鉗于檢修速度下行測(cè)試、效能確認(rèn)、安全鉗開(kāi)關(guān)檢查1.曳引機(jī)齒油更換、蝸桿、蝸輪前后1.曳引力、（載重量）行車速度、平層誤差、位置檢查一年補(bǔ)償裝置等測(cè)量及檢查2.控制屏各接線柱螺絲緊固3.主電纜、補(bǔ)償鏈檢查4.間接線箱、轎廂接線盒線柱螺絲緊固5.底坑油壓緩沖器清洗、換油有效動(dòng)作確認(rèn)6.底坑、井道衛(wèi)生大檢查7.勞動(dòng)局復(fù)檢查前自檢查工作（電梯周年大檢查）8.所有電腦調(diào)校工作得做一次2.各種潤(rùn)滑油及軸承油更換（曳引機(jī)、限速器、電動(dòng)機(jī)）3.電動(dòng)機(jī)錠子、轉(zhuǎn)子間間隙測(cè)量4.曳引輪、導(dǎo)向輪線槽磨損情況檢查5.抱閘組合詳細(xì)檢查線圈電壓測(cè)定6.測(cè)試限速器動(dòng)作速度

二、電梯易損件清單（300。00元以內(nèi)）

序號(hào)配件材料序號(hào)配件材料123456789101112131415161718開(kāi)門接觸器關(guān)門接觸器安全接觸器門鎖接觸器剎車接觸器急停按鈕方向拉鈕相序繼電器限速器開(kāi)關(guān)張緊輪開(kāi)關(guān)減速開(kāi)關(guān)上限位開(kāi)關(guān)下極限開(kāi)關(guān)安全鉗開(kāi)關(guān)檢修開(kāi)關(guān)召喚按鈕緩沖器開(kāi)關(guān)低壓燈泡192021222324252627282930313233343536安全窗開(kāi)關(guān)電子鎮(zhèn)流器剎車輔助接觸器副門鎖機(jī)械鎖鎖梯開(kāi)關(guān)消防開(kāi)關(guān)警鈴開(kāi)關(guān)警鈴到站鐘磁開(kāi)關(guān)電阻電容盤車開(kāi)關(guān)對(duì)講按鈕下限位開(kāi)關(guān)上極限開(kāi)關(guān)井道照明備注：以上配件指針對(duì)該項(xiàng)目，雙方未盡事宜協(xié)商解決。

三、300元以上配件清單

序號(hào)12345678910111213141516名稱變頻器微電腦控制器編碼器分頻器門機(jī)控制器光幕地坎顯示板轎廂擴(kuò)展板曳引機(jī)鋼絲繩限速器緩沖器運(yùn)行接觸器剎車電磁閥門電機(jī)單位臺(tái)臺(tái)臺(tái)張?zhí)赘陡鶑垙埮_(tái)米臺(tái)臺(tái)臺(tái)套套數(shù)量1111111111111111單價(jià)（元）備注17500.0012500.001350.001500.0013500.002450.002500.003250.00650.0049500.0016.001750.002350.00950.004550.002650.00備注：該報(bào)價(jià)只針對(duì)該項(xiàng)目，配件價(jià)格最終以市場(chǎng)和雙方協(xié)商為準(zhǔn)，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

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