綠城物業(yè)(銷售案場管家工作流程)

浙江綠城物業(yè)銷售案場（水吧）服務(wù)職責(zé)及工作規(guī)程

目的：

為了展示服務(wù)人員良好的精神面貌和優(yōu)良的服務(wù)素質(zhì)，體現(xiàn)對(duì)客戶的尊敬和熱忱，讓客戶享受尊貴、崇高的服務(wù)，樹立企業(yè)良好的形象，提升樓盤品牌，創(chuàng)造優(yōu)雅、舒適的環(huán)境及保證吧臺(tái)內(nèi)物品、設(shè)施的完好。崗位職責(zé)：

1、按規(guī)定著裝，以規(guī)范、整潔、干凈、化淡妝等儀容上崗；

2、熟悉售樓中心的整體概況，包括營銷大廳、洽談區(qū)、VIP室、客服中心等；3、掌握必要的禮節(jié)禮貌用語、儀態(tài)和舉止；

4、在沒有客戶到洽談區(qū)時(shí)，檢查洽談區(qū)和VIP室內(nèi)的物品是否整齊、完好，衛(wèi)生狀況是否良好；

5、當(dāng)有客戶在模型邊上觀看模型時(shí)，及時(shí)送上飲料、咖啡等；6、當(dāng)有客戶在洽談區(qū)或VIP室落座時(shí)，送上果盤或糖果和飲料；

7、當(dāng)客戶離開時(shí)，及時(shí)整理客戶坐過的桌椅和使用過的物品，保證洽談區(qū)和VIP室以最佳的狀態(tài)迎接客戶；

8、在沒有客戶的情況下，用毛巾擦拭洽談區(qū)和VIP室的物品和桌椅；9、檢查售樓中心的衛(wèi)生狀況，如衛(wèi)生狀況較差，及時(shí)通知保潔員前來保潔；10、保證水吧臺(tái)出品的所有飲品干凈衛(wèi)生、美味可口；

11、統(tǒng)計(jì)水吧臺(tái)食品的庫存量，當(dāng)庫存量不足時(shí)，及時(shí)向駐場主管報(bào)告；12、統(tǒng)計(jì)每天使用的食品的數(shù)量，做好次日食品采購申請(qǐng)。工作要求：一、儀容儀表：

1、發(fā)型文雅、莊重，梳理齊整，長發(fā)可用統(tǒng)一頭花梳成發(fā)髻，不留怪異發(fā)型，頭發(fā)要梳洗整齊；

2、化淡妝，但不準(zhǔn)戴手鐲、手鏈、戒指（婚戒除外）、耳環(huán)及夸張的頭飾，面帶微笑；3、正確配戴工牌，工牌佩戴在左胸前，著工裝，無污染，無皺折，工裝上有明顯線條；4、指甲不超過指尖三毫米，涂指甲油時(shí)須自然色，不涂有色指甲油；5、鞋子光亮、清潔；

6、充足睡眠，常做運(yùn)動(dòng)，保持良好精神狀態(tài)，不要在上班時(shí)面帶倦容；7、為客戶提供服務(wù)時(shí)，要求站立式服務(wù)；

8、語言親切、柔和、清晰，普通話純正，音量適中，熟練掌握文明禮貌用語；

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10、熱情大方接受客戶的有關(guān)咨詢；

11、動(dòng)作文雅，熟練掌握常用的手姿、站姿、鞠躬禮等舉止；

12、提供站立式服務(wù)，每次站立服務(wù)時(shí)間不得少于一小時(shí)，但可在沒有客戶的情況下，休息5-10分鐘；二、工作內(nèi)容：

1、上班后，仔細(xì)檢查水吧臺(tái)內(nèi)一切物品和食品，對(duì)有殘缺的物品或食品庫存量不符的，應(yīng)與當(dāng)班保安員核對(duì)，查明原因，匯報(bào)駐場主管；

2、做好水吧臺(tái)的物品和用具清潔工作，所有要使用的用具和器皿必須用消毒柜消毒，以保證衛(wèi)生；

3、所有接待需要的用具應(yīng)整齊有序地?cái)[放整齊，包括：各種器具、紙杯、容器等；4、當(dāng)水吧臺(tái)的衛(wèi)生和物品擺放完成后，應(yīng)用干凈的毛巾擦拭洽談區(qū)和VIP室內(nèi)的桌椅，以最佳的狀態(tài)迎接客戶的到來；

5、完成了衛(wèi)生和物品準(zhǔn)備工作后，接待員應(yīng)站立在水吧臺(tái)外，迎接客戶的到來；

6、當(dāng)有客戶來到水吧臺(tái)，距離水吧臺(tái)2-3米時(shí)，接待員應(yīng)向客戶并致語：“您好，有什么可以幫到您！”

7、當(dāng)有客戶在洽談區(qū)或VIP室落座時(shí)，送上果盤或糖果和飲料；

8、當(dāng)客戶離開時(shí)，及時(shí)整理客戶坐過的桌椅和使用過的物品，保證洽談區(qū)和VIP室以最佳的狀態(tài)迎接客戶；

9、檢查營銷大廳的衛(wèi)生狀況，如衛(wèi)生狀況較差，及時(shí)通知保潔員前來保潔；10、保證水吧臺(tái)出品的所有飲品干凈衛(wèi)生、美味可口；

11、統(tǒng)計(jì)水吧臺(tái)的食品的庫存量，當(dāng)庫存量不足時(shí)，及時(shí)向駐場主管報(bào)告；12、統(tǒng)計(jì)每天使用的食品的數(shù)量，做好次日食品采購申請(qǐng)。

13、下班前整理水吧臺(tái)用過的器具和器皿，做好清潔工作后，將其擺放回原位，用過的毛巾應(yīng)晾曬好，不得到處亂放；

14、收拾剩余的水果和飲品，原則上已切開的水果、已倒進(jìn)紙杯的汽水、已泡好的奶（涼）茶，都要處理掉，不能再用來招待客戶，以保證衛(wèi)生；16、離開前將垃圾袋處理好，并提走，以免滋生蚊蟲。三、工作紀(jì)律：

1、遵循管理流程、盡責(zé)職責(zé)，現(xiàn)場工作人員應(yīng)服從上司的指示，一切行動(dòng)聽從指揮。派駐現(xiàn)場的工作人員接到派遣通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)報(bào)到，不得借故推托。

2、現(xiàn)場工作人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德，愛崗敬業(yè)，自覺維護(hù)公司利益�，F(xiàn)場工作人員不得

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從事、參與、支持、縱容對(duì)甲方有現(xiàn)實(shí)或潛在危害的行為。發(fā)現(xiàn)公司利益受到損害，應(yīng)主動(dòng)向現(xiàn)場主管匯報(bào)，不得拖延或隱瞞。

3、現(xiàn)場工作人員須嚴(yán)格執(zhí)行公司頒布的各項(xiàng)制度和現(xiàn)場工作紀(jì)律，按時(shí)交接班，清點(diǎn)物品，做好記錄；除現(xiàn)場負(fù)責(zé)人外，所有工作人員不得在吧臺(tái)內(nèi)玩手機(jī)，接聽電話，不得在工作時(shí)間會(huì)客、吃零食。不得使用售樓處電話；違反工作紀(jì)律者按相關(guān)規(guī)定處理。

4、現(xiàn)場工作人員必須嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，嚴(yán)格按照各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，展示高素質(zhì)管理水平，不斷改進(jìn)工作方法，提高管理服務(wù)質(zhì)量。遇到工作職責(zé)交叉或模糊的事項(xiàng)，應(yīng)勇于承擔(dān)責(zé)任，倡導(dǎo)主動(dòng)積極地行動(dòng)，推動(dòng)工作完成。在工作緊急和重要的情況下，現(xiàn)場工作人員不得以分工不明為由推諉。

5、現(xiàn)場工作人員必須按時(shí)交接班、不遲到、不早退，堅(jiān)守崗位，忠于職守，不漏班、誤班；工作期間禁止喝酒、吸煙、吃東西、嘻笑打鬧、打電話、會(huì)客。

6、現(xiàn)場工作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行請(qǐng)假制度，有事需請(qǐng)假要提前向經(jīng)理提出請(qǐng)假申請(qǐng)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)返回；

7、嚴(yán)禁現(xiàn)場工作人員超出售樓配合服務(wù)范圍或業(yè)務(wù)指引的要求，對(duì)客戶做出承諾。違反規(guī)定誤導(dǎo)購房者購房意愿的，后果由乙方負(fù)責(zé)。

8、現(xiàn)場工作人不得參與所在樓盤出售的中介活動(dòng)，如有違反規(guī)定者，一旦確認(rèn)，均作辭退處理。

9、未經(jīng)批準(zhǔn)，不得將現(xiàn)場工作物品外借。

10、現(xiàn)場工作人員有責(zé)任對(duì)購房者資料履行保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得泄露業(yè)主或客戶的有關(guān)資料。

11、所有現(xiàn)場人員不得飲用除了水以外的任何飲品，也不得用營銷中心的紙杯喝水，需要喝水時(shí)，應(yīng)用自己備用的杯子喝水，并只能在休息室內(nèi)喝水，喝完水后，應(yīng)馬上回到工作崗位。工作規(guī)程：

1、上班早上8：30到崗后開始做白天接待的準(zhǔn)備工作，各項(xiàng)物品擺放整齊，檢查器具物料是否變質(zhì)，對(duì)講機(jī)保持打開狀態(tài)，核對(duì)水吧臺(tái)的物品；對(duì)于殘損物品和與庫存數(shù)量不對(duì)的食品，應(yīng)記錄在案，并及時(shí)向駐場主管匯報(bào)。

2、檢查各種食品，如果數(shù)量不足，及時(shí)向駐場主管匯報(bào)，以免出現(xiàn)食品不足的情況。3、當(dāng)有客人來到樓盤模型前時(shí)，接待員應(yīng)手托茶盤（茶盤上有多種可供選擇的飲品），站在在客戶的右側(cè)，并致語提醒客人：“您好，請(qǐng)問您喝什么飲料？”。

4、當(dāng)有客人來到洽談區(qū)，距離水吧臺(tái)2-3米時(shí)，接待員應(yīng)并致語：“您好，有什么可以幫到您！”。

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5、當(dāng)客人落座后，及時(shí)為客人送上糖果或果盤和飲品，送上飲品時(shí)，應(yīng)致語提醒客人：“打擾一下，請(qǐng)問您喝什么飲料？”當(dāng)客人報(bào)出想用的飲品名后，用右手為客人送上飲品。6、當(dāng)客人落坐的時(shí)間比較長時(shí)，每二十分鐘，接待員應(yīng)上前咨詢是否需要添加飲品，巡場時(shí)，應(yīng)大方地上前詢問客人：“打擾一下，請(qǐng)問您是否需要加點(diǎn)飲料？”如客人沒有特別吩咐，應(yīng)按客人已選擇的飲品，為其添加同樣的飲品；如客人有選擇了其他的飲品，則按客人的要求，為其添加其他的飲品。

7、當(dāng)客人離開洽談區(qū)時(shí)，接待員應(yīng)第一時(shí)間整理客人坐過的桌椅和使用過的紙杯，以最佳的狀態(tài)迎接客人的到來。

8、在各種物品、食品不足時(shí)，及時(shí)與駐場主管聯(lián)系補(bǔ)充。

9、下班前，處理水吧臺(tái)所有用過的物品：器具清潔后放回原處，已切開的水果，用保鮮膜包好，或者直接扔掉，已倒在紙杯里的汽水不得再回收，已泡好的涼茶、奶茶，沒用完的全部倒掉。

10、接待員應(yīng)統(tǒng)計(jì)本日消耗的各種飲品、食品的數(shù)量，并記錄在案，并盤點(diǎn)庫存，對(duì)于庫存量不足的，應(yīng)及時(shí)做好采購申請(qǐng)。

11、清洗、擺放好用過的毛巾，清理垃圾桶。12、統(tǒng)計(jì)本日消耗的食品、飲品。

13、物業(yè)公司任何人不得飲用、食用營銷中心的飲品、食品（水除外），不得使用營銷中心的紙杯。

14、除當(dāng)班接待員外，其他任何人（領(lǐng)導(dǎo)巡查外）不得進(jìn)入水吧臺(tái)操作。

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擴(kuò)展閱讀：浙江綠城物業(yè)前期案場(銷售配合)工作流程資料

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各崗位職責(zé)、工作流程及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

水吧服務(wù)員崗位職責(zé)；

1、為客戶提供茶水、飲品、糖果、小點(diǎn)心的服務(wù)；2、按規(guī)定要求做好背景音樂播放工作；3、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生保潔和物品定位擺放工作；4、客人離開后，負(fù)責(zé)大廳臺(tái)面的保潔復(fù)位工作；5、做好食品飲料消耗的登記和表單的制作上報(bào)。

6、保證所提供物品的品質(zhì)，保證食物飲料的質(zhì)量和美觀；7、對(duì)所需物品的不足及時(shí)做出匯報(bào)。

水吧員工作流程

8:00-8:15著裝到崗，檢查自身儀容儀表，參加班前會(huì)；

8:15-8:30到崗檢查服務(wù)工具是否運(yùn)行正常；對(duì)吧臺(tái)臺(tái)面進(jìn)行清潔；檢

查茶水備品是否充足；打開鋼琴音樂。

8:30-11:30接待客戶;做好茶水服務(wù)；11:30-13:00輪流用餐；

13:00-17:15接待客戶；做好茶水服務(wù)；

17:15-17:30進(jìn)行吧臺(tái)食品飲料的物耗清點(diǎn)提交數(shù)據(jù)表單，備品不足時(shí)及

時(shí)告之首席客戶管家，向項(xiàng)目公司申請(qǐng)購買；

17:30-17:35下班例會(huì)。

水吧服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、做好開放前的準(zhǔn)備工作，打開加熱器，配制好各種飲料等，補(bǔ)充好各種

飲料酒水。

2、客人光臨，笑臉相迎。

3、客人進(jìn)入VIP室,用托盤將配制好的咖啡從客人的右邊送上，在送咖啡過程中，手拿杯子底部，并要向客人說：“請(qǐng)用咖啡”。（注：咖啡應(yīng)該倒?jié)M水杯的七分位置）如客人需要點(diǎn)飲料，站在客人右側(cè)，腰部稍彎，點(diǎn)完后向客人復(fù)核一遍，并說：“請(qǐng)稍候”。然后迅速準(zhǔn)備相應(yīng)的飲品，在3分鐘內(nèi)用托盤把客戶選用的飲料奉上，微笑致辭或用手勢(shì)：“請(qǐng)慢用�！�，（注：飲料應(yīng)倒?jié)M水杯的七分位置，咖啡為杯子的八分位置左

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右。）

4、客戶洽談期間，每隔10分鐘或根據(jù)管家、銷售員的提示為客人添加茶水。添加茶水時(shí)用手指留意茶具的溫度，如發(fā)現(xiàn)茶水已涼，主動(dòng)征詢客戶：“是否需要為您換一杯？”

5、在添加茶水時(shí)如發(fā)現(xiàn)煙缸內(nèi)有三個(gè)煙蒂立即更換，并說：對(duì)不起，給您更換煙缸。（注：更換煙灰缸時(shí)，應(yīng)先將干凈的煙灰缸蓋住要更換的煙灰缸，放入托盤后再將干凈的放于原處。）

6、為客戶提供香巾服務(wù)時(shí)，香巾放在客人位置的右手側(cè)，光滑的一側(cè)向客人，并注意與水杯位置保持水平直線。

7、為客戶提供果盤服務(wù)時(shí)，先將果盤放在桌上合適的位置，然后將放有水果叉的小碟放在客人的水杯旁。

8、客戶起身離場時(shí)，微笑鞠躬，目送客人。

9、客戶離開后，收拾客人用過的杯具，將桌椅恢復(fù)到待用狀態(tài)。10、將用過飲料數(shù)量記入《日帳統(tǒng)計(jì)表》

水吧員的禮儀規(guī)范

1、客人光臨，笑臉相迎，向客人問好，根據(jù)賓客人數(shù)引領(lǐng)合適的位置，拉椅讓座。

2、站在客人右側(cè)接受客人點(diǎn)酒水飲料，腰部稍彎，點(diǎn)完酒水后向客人復(fù)核一遍，并說：“謝謝，請(qǐng)稍候”。

3、在點(diǎn)酒水過程中，主動(dòng)向賓客介紹新品種，同時(shí)要照顧老、幼賓客的口味。

4、用托盤將配制好的酒水、飲料從客人的右邊逐一送上，在送飲料過程中，手拿杯子底部，并要向客人說：“對(duì)不起，這是您點(diǎn)的飲料�！辈�報(bào)上名稱。

5、及時(shí)為客人添加茶水，對(duì)用完酒水飲料的賓客詢問是否還有其它需要。6、煙灰缸的煙蒂不可超過三個(gè)，如煙缸內(nèi)的煙灰過多或有其它雜物，也應(yīng)及時(shí)更換。

7、收拾客人用過的杯具，動(dòng)作要干凈利索。不能影響其它桌的客人。放煙灰缸，將桌椅恢復(fù)到待用狀態(tài)。

8、將用過飲料數(shù)量記入《接待物耗日記表》

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9、盤點(diǎn)貯藏的飲料、酒水，并與本班存貨一一核對(duì)。

樣板房服務(wù)員1、工作職責(zé)

（1）保管照看樣板房的各類物品，如有遺失或者損壞及時(shí)向直接負(fù)責(zé)

人匯報(bào)；

（2）掌控樣板房內(nèi)的背景音樂，保持其和聲悅耳；（3）調(diào)節(jié)樣板內(nèi)的空氣和溫度，保持室內(nèi)清新、氣溫恒定；（4）掌握樣板房及相關(guān)專業(yè)知識(shí)，為客戶提供專業(yè)解答；（5）對(duì)在拍照的客戶及時(shí)上前禮貌提醒，禁止拍照；

（6）保持樣板房內(nèi)的物品整齊、干凈，異常情況及時(shí)清洗整理；

2、工作程序及標(biāo)準(zhǔn)

（1）崗前準(zhǔn)備

1)儀容儀表檢查；

2)統(tǒng)一按公司要求身著管家服；

3)統(tǒng)一按公司形象要求做好崗前準(zhǔn)備工作；

（2）工作時(shí)間

1)工作時(shí)間：早班：8：00-17：00中班：9：30-17：30

（3）工作地點(diǎn)

海爾綠城全運(yùn)村桂花園.百合園樣板房

（4）準(zhǔn)備工作

1)按要求開啟各裝飾燈光，保持樣板房內(nèi)燈光效果良好；2)打開窗簾，保持樣板房的光照效果；

3)開啟空調(diào)，并對(duì)氣溫進(jìn)行調(diào)節(jié)，保持室內(nèi)溫度高低適度；4)開啟音樂，并對(duì)背景音樂進(jìn)行調(diào)節(jié)，保持音樂和聲悅耳；5)準(zhǔn)備好鞋套，迎接來客；

（5）接班

1)接班時(shí)同中班管家值班人員現(xiàn)場清點(diǎn)移交物品；2)清點(diǎn)完畢后在交班本上雙方簽字確認(rèn)；

3)檢查樣板房內(nèi)擺放的物品是否干凈整齊，對(duì)樣板房內(nèi)擺放的

物品需要清洗的及時(shí)通知相關(guān)部門清洗，不整齊的及時(shí)整理；4)檢查板房內(nèi)所有開關(guān)照明和對(duì)板房的房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)

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現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修；

（6）板房物品保管：

1、燈具管理：不得擅自挪動(dòng)位置，改變?cè)O(shè)計(jì)造型；

2、家私管理：不得擅自挪動(dòng)位置，不得擅自調(diào)換配套物品；3、餐具管理：不得擅自改變擺放位置；4、寢具管理：不得擅自改變擺放造型；5、飾品管理：不得擅自挪動(dòng)擺放位置；

6、窗戶管理：根據(jù)天氣變化，合理開窗換氣，下班前將所有門窗關(guān)閉；

7、樣板間所有物品除燈具外不得使用。

（7）板房管理制度

1、接班員交接班時(shí)應(yīng)認(rèn)真依照樣板間物品清單清點(diǎn)所有品；2、接班員交接班要登記時(shí)間，簽名負(fù)責(zé)。3、接班員值守樣板間時(shí)不能擅自離崗。

（8）主要工作

1)在客戶參觀過程中看護(hù)和保管樣板房的物品，以免丟失；2)對(duì)沒有銷售人員帶領(lǐng)的客戶負(fù)責(zé)引領(lǐng)接待，并對(duì)樣板房的相

關(guān)情況進(jìn)行介紹；

3)對(duì)客戶參觀過程中移動(dòng)過的物品及時(shí)恢復(fù)原狀；

4)用專業(yè)的知識(shí)解答客戶提出的相關(guān)樣板房及物業(yè)相關(guān)問題；（9）收?qǐng)龉ぷ?/p>

1)關(guān)閉門窗，窗簾；

2)關(guān)閉各種裝飾燈具，保留照明燈；3)關(guān)閉音響設(shè)備；4)關(guān)閉空調(diào)設(shè)備；

5)檢查物品有無遺失、損壞，若有發(fā)生及時(shí)匯報(bào)主管；6)將各裝飾物品擺放整齊；（10）交接班

1)雙方在場情況下，對(duì)物品進(jìn)行清點(diǎn)；2)將檢查的情況記錄在交班本上；

3)鑰匙交給夜安管值班人員保管，值班人員將門窗關(guān)好并上鎖；

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禮賓1、工作職責(zé)

（1）門口管家為形象接待崗，主要職責(zé)是接待客戶并給客戶以尊貴體

驗(yàn)；

2、工作程序及標(biāo)準(zhǔn)

（1）崗前準(zhǔn)備工作

1)儀容儀表檢查；

2)統(tǒng)一按公司要求著裝，著“管家”服裝；3)統(tǒng)一按公司形象要求做好崗前準(zhǔn)備工作；

（2）工作時(shí)間

1)工作時(shí)間：早班：8：00-17：00中班：9：30-17:302)工作地點(diǎn)：海爾綠城全運(yùn)村銷售大廳門口

（3）客戶接待

1)當(dāng)有客戶走向大廳門口崗位時(shí)，崗位人員自然前握腹部上方；2)面向客戶動(dòng)作要自然大方，面帶微笑；

3)當(dāng)客戶距崗位1.5米左右時(shí)，向客戶問好，同時(shí)行鞠躬禮，

并使用手勢(shì)指引客戶進(jìn)入銷售大廳，有兩個(gè)或以上貴賓同時(shí)進(jìn)入時(shí)，要與貴賓點(diǎn)頭示意或手勢(shì)指引客戶進(jìn)入銷售大廳；4)標(biāo)準(zhǔn)用語：“您好，歡迎光臨！”

5)有兩個(gè)或以上貴賓同時(shí)進(jìn)入時(shí)，要與貴賓點(diǎn)頭示意或手勢(shì)指

引客戶進(jìn)入銷售大廳；6)客戶經(jīng)過后恢復(fù)接待狀態(tài)。

（4）收?qǐng)龉ぷ?/p>

1)迎賓管家同水吧一同下班。

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樣板房解說詞（一）I2西樣板房

您好，歡迎參觀樣板房！麻煩穿上鞋套，這邊有凳子，您可以坐下穿。里面請(qǐng)！

這是多層桂花園樣板房，它的面積是159平方左右，四室兩廳兩衛(wèi)，新古典主義風(fēng)格。

一期交付的都是精裝修的房子，我來給您介紹一下交付標(biāo)準(zhǔn)：

入戶門采用相對(duì)高檔的，鋼木復(fù)合防盜門，雙開子母門，里面是兩層鋼板，外面是實(shí)木，防火防盜；在入戶門門口處裝有彩色可視對(duì)講的門禁系統(tǒng)。

一進(jìn)門做了一個(gè)玄關(guān)，增加了過渡空間，保證了室內(nèi)的隱私性。

鞋柜屬于交付標(biāo)準(zhǔn)，臺(tái)面是天然大理石，柜體采用美國櫻桃木飾面，美觀實(shí)用。

客廳部分根據(jù)戶型的不同而設(shè)計(jì)，部分戶型沒有一個(gè)內(nèi)嵌式衣櫥，采用美國櫻桃木飾面，屬于交付標(biāo)準(zhǔn)。

吊頂全部采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，隔音、保溫更保證了天花板的平整度，吊頂在后期交付時(shí)會(huì)做相應(yīng)的調(diào)整，但不會(huì)影響整體效果。

地面（客廳餐廳廚房衛(wèi)生間陽臺(tái)）采用的是斯米克、亞細(xì)亞瓷磚（或同檔次品牌的瓷磚），主要優(yōu)點(diǎn)是耐磨性好、光澤度高，波打線采用的是深啡網(wǎng)紋天然大理石。

墻紙是國內(nèi)一線品牌，它的優(yōu)點(diǎn)是色牢度好，優(yōu)質(zhì)環(huán)保。粘合劑采用“環(huán)保專業(yè)粉膠”，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。

和客廳連接的是一個(gè)半封閉式的觀景陽臺(tái)，它是算一半的面積，為了整個(gè)小區(qū)的美觀，我們是不允許業(yè)主私自封閉的。外面還有專門放空調(diào)外機(jī)的位置，節(jié)省了室內(nèi)和室外的空間。

開關(guān)面板采用羅格朗或同檔次品牌。

室內(nèi)門為“實(shí)木復(fù)合門”，門框邊緣設(shè)有防撞條，室內(nèi)門窗框?yàn)殇X合金斷橋隔熱門窗，玻璃采用的都是雙層中空玻璃，隔音隔熱效果很好。

酒柜也屬于交付標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)戶型的不同，有的管道、閥門是隱藏于酒柜，有的隱藏于鞋柜，美觀且實(shí)用。

與餐廳連接的是一個(gè)全封閉式的生活陽臺(tái)，放置洗衣機(jī)的地方。還安置了一個(gè)燃?xì)馐綗崴�器，交付時(shí)也給您安裝好，負(fù)責(zé)兩個(gè)衛(wèi)生間、廚房區(qū)域的熱水供應(yīng)。

廚房設(shè)計(jì)合理，在廚房做菜，客廳不受任何的影響。考慮到廚房的使用環(huán)境，廚房頂面為防水石膏板加防水乳膠漆。廚房的交付標(biāo)準(zhǔn)除了冰箱、可以移動(dòng)的裝飾品以外，油煙機(jī)、櫥柜、燃?xì)庠睢⑺�槽都�?huì)給您安裝好。整體櫥柜主要采用海爾或德意兩種品牌。櫥柜設(shè)有柜門彈性氣墊、抽屜有反阻尼系統(tǒng)，不易對(duì)櫥柜造成損壞且關(guān)門時(shí)聲音柔和，櫥柜臺(tái)面采用優(yōu)質(zhì)人造石，臺(tái)面下設(shè)有滴水槽，臺(tái)面積水不易流入櫥柜內(nèi)部。

取暖方式是地暖，市政集中供暖，而且我們也留有分戶計(jì)量的閥門和計(jì)量表，要根據(jù)濟(jì)南市整體的狀況，一旦有相關(guān)的政策出臺(tái)，我們小區(qū)就可以立即采用分戶計(jì)量。

因?yàn)槿∨�方式是地暖，所以我們的臥室部分屬于交付標(biāo)準(zhǔn)的地板是新古典風(fēng)格實(shí)木復(fù)合地板。

極光提供基礎(chǔ)燈具（筒燈射燈燈帶），裝飾性的大吊燈交付時(shí)安裝的是吸頂燈，您要根據(jù)您自己的軟裝來配吊燈。

浙江綠城物業(yè)管理有限公司青島分公司

這邊是次臥室，南向的�？梢砸苿�(dòng)的床、柜子、桌椅、沙發(fā)都不是交付標(biāo)準(zhǔn)，你可以通過這些軟裝來裝修出自己的風(fēng)格。

衛(wèi)生間除了可移動(dòng)的裝飾品以外，其他的都屬于交付標(biāo)準(zhǔn)。馬桶旁邊設(shè)有報(bào)警系統(tǒng)的，如果有緊急情況，可以按那個(gè)紅色的報(bào)警按鈕。衛(wèi)生間頂面為防水石膏板，地面為斯米克瓷磚，瓷磚接縫處有3mm*3mm的倒邊，使之更有層次感；臺(tái)盆采用“臺(tái)下盆”形式，方便清潔，臺(tái)盆臺(tái)面采用天然石材；淋浴房內(nèi)地面采用整塊天然石材（深啡網(wǎng)紋），門檻設(shè)有防水翻邊，進(jìn)一步加強(qiáng)防水功能；淋浴花灑品牌為“漢斯格雅“，龍頭品牌為“科勒“，潔具品牌為TOTO，五金配件品牌為頂固，（或同檔次品牌）。

每一個(gè)臥室都有一個(gè)壁掛空調(diào)，客廳是柜機(jī)，復(fù)式閣樓采用中央空調(diào)，交付時(shí)都給您安裝好。臥室預(yù)留有線電視、電話、寬帶的接口。

這邊是主臥室，南向的。帶有一個(gè)內(nèi)嵌式的衣櫥櫻桃木飾面。主臥室有一個(gè)主衛(wèi)，三房以上的，在主衛(wèi)都是安裝浴缸的。

戶型是全明戶型，每一個(gè)房間都有窗戶，因?yàn)槭蔷哂袣W式風(fēng)格的建筑，所以采用了八角窗，采光和觀景都非常的好，多出來的空間可以放桌子和椅子，喝茶、看書很愜意。

這里是一個(gè)西向的兒童臥房，就是比對(duì)面的東戶多出來的一個(gè)房間。

還有一個(gè)北向的書房，可以根據(jù)個(gè)人家庭需要，做成一個(gè)臥室。

從每一個(gè)房間的窗戶向外看小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境都是非常漂亮的，綠城的小區(qū)景觀營造處于全國領(lǐng)先水平，景觀很有特色。

物業(yè)管理是綠城自己的物業(yè)管理公司，秩序維護(hù)員24小時(shí)園區(qū)巡邏。

多層桂花園有五層的，不帶電梯。七層和九層的有電梯。在一樓都有樓梯直通地下停車庫。頂樓一般都是帶閣樓復(fù)式的，用的是中央空調(diào)，頂樓的露臺(tái)不封頂，完全贈(zèng)送給業(yè)主。

先生（女士）把鞋套給我就可以了。請(qǐng)慢走！

（二）I2東樣板房

您好，歡迎參觀樣板房！麻煩穿上鞋套，這邊有凳子，您可以坐下穿。里面請(qǐng)！

這是多層桂花園樣板房，它的面積是145平方左右，三室兩廳兩衛(wèi)，新古典主義風(fēng)格（華麗新古典）

這套樣板房就是比對(duì)面少了一個(gè)西向的兒童臥房，其他的戶型格局和裝修風(fēng)格是一樣的。這是一期開盤的主力精品戶型，很適合中國家庭居住理念。

一期交付的都是精裝修的房子，我來給您介紹一下交付標(biāo)準(zhǔn)：

入戶門采用相對(duì)高檔的，鋼木復(fù)合防盜門防盜門，雙開子母門，里面是兩層鋼板，外面是實(shí)木，防火防盜。在入戶門門口處裝有彩色可視對(duì)講的門禁系統(tǒng)。

一進(jìn)門做了一個(gè)玄關(guān)，增加了過渡空間保證了室內(nèi)的隱私性。

鞋柜屬于交付標(biāo)準(zhǔn)，臺(tái)面是天然大理石，柜體采用美國櫻桃木飾面，美觀實(shí)用。

浙江綠城物業(yè)管理有限公司青島分公司

客廳部分根據(jù)戶型的不同而設(shè)計(jì)，部分戶型設(shè)有一個(gè)內(nèi)嵌式衣櫥，采用美國櫻桃木飾面，屬于交付標(biāo)準(zhǔn)。

吊頂全部采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，隔音、保溫，更保證了天花板的平整度，吊頂后期交付時(shí)會(huì)做相應(yīng)的調(diào)整，但不會(huì)影響整體效果。

地面（客廳餐廳廚房衛(wèi)生間陽臺(tái)）采用斯米克、亞細(xì)亞瓷磚（或同檔次品牌的瓷磚），主要優(yōu)點(diǎn)是耐磨性好、光澤度高。波打線采用的深啡網(wǎng)紋天然大理石。

墻紙是國內(nèi)一線品牌，它的優(yōu)點(diǎn)是色牢度好，易清潔，優(yōu)質(zhì)環(huán)保。粘合劑采用“環(huán)保專業(yè)粉膠”，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量

和客廳連接的是一個(gè)半封閉式的觀景陽臺(tái)，它是算一半的面積，為了整個(gè)小區(qū)的美觀，我們是不允許業(yè)主私自封閉的。外面還有專門放空調(diào)外機(jī)的位置，節(jié)省了室內(nèi)和室外的空間。

開關(guān)面板采用羅格朗或同檔次品牌。

室內(nèi)門為“實(shí)木復(fù)合門”，門框邊緣設(shè)有防撞條，室內(nèi)門窗框?yàn)殇X合金斷橋隔熱門窗，玻璃采用的都是雙層中空玻璃，隔音隔熱效果很好。

餐廳與客廳設(shè)計(jì)成錯(cuò)開的，酒柜也屬于交付標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)戶型的不同，有的管道、閥門是隱藏于酒柜，有的隱藏于鞋柜，美觀且實(shí)用。

與餐廳連接的是一個(gè)全封閉式的生活陽臺(tái)，放置洗衣機(jī)的地方。還安置了一個(gè)燃?xì)馐綗崴�器，交付時(shí)也給您安裝好，負(fù)責(zé)兩個(gè)衛(wèi)生間、廚房區(qū)域的熱水供應(yīng)。

廚房位置設(shè)計(jì)合理，在廚房做菜，客廳不受任何的影響。廚房頂面為防水石膏板加防水乳膠漆。廚房的交付標(biāo)準(zhǔn)除了冰箱、可以移動(dòng)的裝飾品以外，油煙機(jī)、櫥柜、燃?xì)庠�、水槽都�?huì)給您安裝好。整體櫥柜主要采用海爾或德意兩種品牌。櫥柜設(shè)有廚門彈性氣墊、抽屜有反阻尼系統(tǒng)，不易對(duì)櫥柜造成損壞且關(guān)門時(shí)聲音柔和；櫥柜臺(tái)面采用優(yōu)質(zhì)人造石，臺(tái)面下設(shè)有滴水槽，臺(tái)面積水不易流入櫥柜內(nèi)部。

取暖方式是地暖，市政集中供暖，而且也留有分戶計(jì)量的閥門和計(jì)量表，要根據(jù)濟(jì)南市整體的狀況，一旦有相關(guān)的政策出臺(tái)，小區(qū)就可以立即采用分戶計(jì)量。

因?yàn)槿∨�方式是地暖，所以臥室部分屬于交付標(biāo)準(zhǔn)的地板是新古典風(fēng)格實(shí)木復(fù)合地板。

極光提供基礎(chǔ)燈具（筒燈射燈燈帶），裝飾性的大吊燈交付時(shí)安裝的是吸頂燈，您要根據(jù)您自己的軟裝來配吊燈。

這邊是次臥室，南向的。可以移動(dòng)的床、柜子、桌椅、沙發(fā)都不是交付標(biāo)準(zhǔn)，你可以通過這些軟裝來裝修出自己的風(fēng)格。

衛(wèi)生間除了可移動(dòng)的裝飾品以外，其他的都屬于交付標(biāo)準(zhǔn)。馬桶旁邊設(shè)是有報(bào)警系統(tǒng)的，如果有緊急情況，可以按那個(gè)紅色的報(bào)警按鈕。衛(wèi)生間頂面為防水石膏板，地面為斯米克瓷磚，瓷磚接縫處有3mm*3mm的倒邊，使之更有層次感；臺(tái)盆采用“臺(tái)下盆”形式，方便清潔，臺(tái)盆臺(tái)面采用天然石材；淋浴房內(nèi)地面采用整塊天然石材（深啡網(wǎng)紋），門檻設(shè)有防水翻邊，進(jìn)一步加強(qiáng)防水功能；淋浴花灑品牌為“漢斯格雅“，龍頭品牌為“科勒“，潔具品牌為TOTO，五金配件品牌為頂固，（或同檔次品牌）。

每一個(gè)臥室都有一個(gè)壁掛空調(diào)，客廳是柜機(jī)，復(fù)式閣樓采用中央空調(diào)，交付時(shí)都給您安裝好。臥室預(yù)留有線電視、電話、寬帶的接口。

這邊是主臥室，南向的。帶有一個(gè)內(nèi)嵌式的衣，櫻桃木飾面。主臥室有一個(gè)主衛(wèi)，三房以上的，主衛(wèi)都是安裝浴缸的。

戶型是全明戶型，每一個(gè)房間都有窗戶，因?yàn)槭蔷哂袣W式風(fēng)格的建筑，所以采用了八角

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窗，采光和觀景都非常的好，多出來的空間可以放桌子和椅子，喝茶、看書很愜意。

還有一個(gè)北向的書房，可以根據(jù)個(gè)人家庭需要，做成一個(gè)臥室。

從每一個(gè)房間的窗戶向外看小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境都是非常漂亮的，綠城的小區(qū)景觀營造處于全國領(lǐng)先水平，景觀很有特色。

物業(yè)管理是綠城自己的物業(yè)管理公司，秩序維護(hù)員24小時(shí)園區(qū)巡邏。

多層桂花園有五層的，不帶電梯。七層和九層的有電梯。在一樓都有樓梯直通地下停車庫。頂樓一般都是帶閣樓復(fù)式的，用的是中央空調(diào)，頂樓的露臺(tái)不封頂，完全贈(zèng)送給業(yè)主。

先生（女士）把鞋套給我就可以了。請(qǐng)慢走！

（三）F2西樣板房

您好，歡迎參觀樣板房！麻煩穿上鞋套，這邊有凳子，您可以坐下穿。二樓請(qǐng)！

這是小高層百合園樣板房，它的建筑面積是148平方左右，三室兩廳兩衛(wèi)，簡約風(fēng)格。這套樣板房的戶型設(shè)計(jì)合理，基本沒有一點(diǎn)浪費(fèi)的空間。

一期交付的都是精裝修的房子，我來給您介紹一下交付標(biāo)準(zhǔn)：

入戶門采用相對(duì)高檔的，鋼木復(fù)合防盜門，雙開子母門，里面是兩層鋼板，外面是實(shí)木，防火防盜；在入戶門門口處裝有彩色可視對(duì)講的門禁系統(tǒng)。

一進(jìn)門的左手邊，是一個(gè)南向客臥，我們的臥室部分屬于交付標(biāo)準(zhǔn)的地板是簡約風(fēng)格的強(qiáng)化地板。取暖方式是地暖，市政集中供暖，而且也留有分戶計(jì)量的閥門和計(jì)量表，要根據(jù)濟(jì)南市整體的狀況，一旦有相關(guān)的政策出臺(tái)，我們小區(qū)就可以立即采用分戶計(jì)量

與客臥連接的是一個(gè)半封閉式陽臺(tái)。它是算一半的面積，為了整個(gè)小區(qū)的美觀，我們是不允許業(yè)主私自封閉的。外面還有專門放空調(diào)外機(jī)的位置，節(jié)省了室內(nèi)和室外的空間。

吊頂全部采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，隔音、保溫，保證了天花板的平整度。吊頂在后期交付時(shí)會(huì)做相應(yīng)的調(diào)整，但不會(huì)影響整體效果。

地面（客廳餐廳廚房衛(wèi)生間陽臺(tái)）采用的是斯米克、亞細(xì)亞瓷磚（或同檔次品牌的瓷磚），主要優(yōu)點(diǎn)是耐磨性好、光澤度高。波打線采用的淺啡網(wǎng)紋天然大理石。

墻紙是國內(nèi)一線品牌，它的優(yōu)點(diǎn)是色牢度好，優(yōu)質(zhì)環(huán)保；粘合劑采用“環(huán)保專業(yè)粉膠”，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。

開關(guān)面板采用羅格朗或同檔次品牌。

室內(nèi)門為“實(shí)木復(fù)合門”，門框邊緣設(shè)有防撞條，室內(nèi)門窗框?yàn)殇X合金斷橋隔熱門窗，玻璃采用的都是雙層中空玻璃，隔音隔熱效果很好。

客廳部分，沙發(fā)、桌椅、電視等等可以移動(dòng)的都不屬于我們的交付標(biāo)準(zhǔn)，您可以根據(jù)自己的喜好，用軟裝來裝修出自己的風(fēng)格。和客廳連接的是一個(gè)全封閉式的生活陽臺(tái)，西面是放空調(diào)外機(jī)的地方，東面是放置洗衣機(jī)的地方，既節(jié)省了室內(nèi)外的空間，又美化了整個(gè)建筑的外觀。

客廳的右邊是餐廳及廚房，廚房設(shè)計(jì)合理，在廚房做菜，客廳不受任何的影響。這個(gè)高

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層樣板房的廚房較多層的廚房部分面積大一些。廚房頂面為防水石膏板加防水乳膠漆。廚房的交付標(biāo)準(zhǔn)除了冰箱、可以移動(dòng)的裝飾品以外，油煙機(jī)、櫥柜、燃?xì)庠�、水槽都�?huì)給您安裝好。整體櫥柜主要采用海爾或德意兩種品牌。櫥柜設(shè)有柜門彈性氣墊、抽屜有反阻尼系統(tǒng)，不易對(duì)櫥柜造成損壞且關(guān)門時(shí)聲音柔和；櫥柜臺(tái)面采用優(yōu)質(zhì)人造石，臺(tái)面下設(shè)有滴水槽，臺(tái)面積水不易流入櫥柜內(nèi)部。還安置了一個(gè)燃?xì)馐綗崴�器，�?fù)責(zé)兩個(gè)衛(wèi)生間、廚房區(qū)域熱水供應(yīng)。

極光提供基礎(chǔ)燈具（筒燈射燈燈帶），裝飾性的大吊燈交付時(shí)安裝的是吸頂燈，您要根據(jù)您自己的軟裝來搭配你所喜愛的吊燈。

衛(wèi)生間除了可移動(dòng)的裝飾品以外，其他的都屬于交付標(biāo)準(zhǔn)。馬桶旁邊設(shè)是有報(bào)警系統(tǒng)的，如果有緊急情況，可以按那個(gè)紅色的報(bào)警按鈕。衛(wèi)生間頂面為防水石膏板，地面為斯米克瓷磚，瓷磚接縫處有3mm*3mm的倒邊，使之更有層次感；臺(tái)盆采用“臺(tái)下盆”形式，方便清潔，臺(tái)盆臺(tái)面采用天然石材；淋浴房內(nèi)地面采用整塊天然石材（淺啡網(wǎng)紋），門檻設(shè)有防水翻邊，進(jìn)一步加強(qiáng)防水功能；淋浴花灑品牌為“漢斯格雅“，龍頭品牌為“科勒“，潔具品牌為TOTO，五金配件品牌為頂固，（或同檔次品牌）。

每一個(gè)臥室都有一個(gè)壁掛空調(diào)，客廳是柜機(jī)，復(fù)式閣樓采用中央空調(diào)，交付時(shí)都給您安裝好。臥室預(yù)留有線電視、電話、寬帶的接口。

這邊是次臥室，北向的�？梢砸苿�(dòng)的床、柜子、桌椅、沙發(fā)都不是交付標(biāo)準(zhǔn)，您也可以根據(jù)個(gè)人需要，做成一個(gè)書房，可以通過這些室內(nèi)軟裝來裝修出自己的風(fēng)格。

左邊是主臥室，南向的。帶有一個(gè)內(nèi)嵌式的衣櫥美國櫻桃木飾面，屬于交付標(biāo)準(zhǔn)。主臥室有一個(gè)主衛(wèi)，三房以上的，在主衛(wèi)都是安裝浴缸的。

戶型是全明戶型，每一個(gè)房間都有窗戶。從每一個(gè)房間的窗戶向外看小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境都是非常漂亮的，綠城的小區(qū)綠化景觀營造處于全國領(lǐng)先水平，景觀很有特色。

物業(yè)是浙江綠城自己的物業(yè)管理公司。

小高層百合園有12層的，一梯兩戶，帶有一部電梯。在一樓都有樓梯直通地下停車庫，在地上我們小區(qū)是人車分流，看不到任何車輛的。一樓帶地下一般都是復(fù)式的，用的是中央空調(diào)。

樓下請(qǐng)！

先生（女士）把鞋套給我就可以了。請(qǐng)慢走！

（四）E2西樣板房

您好，歡迎參觀樣板房！麻煩穿上鞋套，這邊有凳子，您可以坐下穿。二樓請(qǐng)！

這是高層百合園樣板房，它的建筑面積是110平方左右，兩室兩廳一衛(wèi)，簡約風(fēng)格。

這套樣板房的戶型設(shè)計(jì)合理，基本沒有一點(diǎn)浪費(fèi)的空間。

一期交付的都是精裝修的房子，我來給您介紹一下我們的交付標(biāo)準(zhǔn)：

入戶門采用相對(duì)高檔的鋼木復(fù)合防盜門防盜門，雙開子母門，里面是兩層鋼板，外面是實(shí)木，防火防盜；在入戶門門口處裝有彩色可視對(duì)講的門禁系統(tǒng)。

鞋柜屬于交付標(biāo)準(zhǔn)，是美國櫻桃木做成的，美觀實(shí)用。

浙江綠城物業(yè)管理有限公司青島分公司

一進(jìn)門是一個(gè)餐廳，右面是廚房。廚房頂面為防水石膏板加防水乳膠漆。廚房的交付標(biāo)準(zhǔn)除了冰箱、可以移動(dòng)的裝飾品以外，油煙機(jī)、櫥柜、燃?xì)庠睢⑺�槽都�?huì)給您安裝好。整體櫥柜主要采用海爾或德意兩種品牌。櫥柜設(shè)有柜門彈性氣墊、抽屜有反阻尼系統(tǒng)，不易對(duì)櫥柜造成損壞且關(guān)門時(shí)聲音柔和；櫥柜臺(tái)面采用優(yōu)質(zhì)人造石，臺(tái)面下設(shè)有滴水槽，臺(tái)面積水不易流入櫥柜內(nèi)部。還安置了一個(gè)燃?xì)馐綗崴�器，它和廚房一樣都是用天然氣，負(fù)責(zé)兩個(gè)衛(wèi)生間、廚房區(qū)域的熱水供應(yīng)。

吊頂全部采用輕鋼龍骨石膏板的吊頂，隔音、保溫，更保證了天花板的平整度。吊頂在后期交付時(shí)會(huì)做相對(duì)的調(diào)整，但不會(huì)影響整體效果。

地面（客廳餐廳廚房衛(wèi)生間陽臺(tái)）采用斯米克、亞細(xì)亞瓷磚（或同檔次品牌的瓷磚），主要優(yōu)點(diǎn)是耐磨性好、光澤度高。波打線采用的淺啡網(wǎng)紋天然大理石。

墻紙是國內(nèi)一線品牌，它的優(yōu)點(diǎn)是色澤度好，優(yōu)質(zhì)環(huán)保。采用“環(huán)保專業(yè)粉膠”，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。

和客廳連接的是一個(gè)全封閉式的生活陽臺(tái)，西面是放空調(diào)外機(jī)的位置，既節(jié)省了室內(nèi)外的空間。

開關(guān)面板采用羅格朗或同檔次品牌。

室內(nèi)門為“實(shí)木復(fù)合門”，門框邊緣設(shè)有防撞條，室內(nèi)門窗框?yàn)殇X合金斷橋隔熱門窗，玻璃采用的都是雙層中空玻璃，隔音隔熱效果很好。

取暖方式是地暖，市政集中供暖，而且我們也留有分戶計(jì)量的閥門和計(jì)量表，要根據(jù)濟(jì)南市整體的狀況，一旦有相關(guān)的政策出臺(tái)，我們小區(qū)就可以立即采用分戶計(jì)量。

因?yàn)槿∨�方式是地暖，所以臥室部分屬于交付標(biāo)準(zhǔn)的地板是簡約風(fēng)格清華地板。

極光提供基礎(chǔ)燈具（筒燈、射燈、燈帶），燈交付時(shí)安裝的是吸頂燈，您要根據(jù)您自己的軟裝來配吊燈。

這邊是次臥室，北向的。可以移動(dòng)的床、柜子、桌椅、沙發(fā)都不是我們的交付標(biāo)準(zhǔn)，你可以通過這些軟裝來裝修出自己的風(fēng)格。連接了一個(gè)半封閉式的陽臺(tái)，算一半的面積，為了保持整個(gè)小區(qū)及建筑的美觀統(tǒng)一協(xié)調(diào)，是不允許業(yè)主自己封閉的。

衛(wèi)生間除了可移動(dòng)的裝飾品以外，其他的都屬于交付標(biāo)準(zhǔn)。馬桶旁邊設(shè)是有報(bào)警系統(tǒng)的，如果有緊急情況，按那個(gè)紅色的報(bào)警按鈕。衛(wèi)生間頂面為防水石膏板，地面為斯米克瓷磚，瓷磚接縫處有3mm*3mm的倒邊，使之更有層次感，用“臺(tái)下盆”形式，方便清洗，臺(tái)盆臺(tái)面采用天然石材；淋浴房內(nèi)地面采用整塊天然石材（淺啡網(wǎng)紋），門檻設(shè)有防水翻邊，進(jìn)一步加強(qiáng)防水功能；淋浴花灑品牌為“漢斯格雅“，龍頭品牌為“科勒“，潔具品牌為TOTO，五金配件品牌為頂固，（或同檔次品牌）。

每一個(gè)臥室都有一個(gè)壁掛空調(diào)，客廳是柜機(jī)，復(fù)式閣樓采用中央空調(diào)，交付時(shí)都給您安裝好。臥室預(yù)留有線電視、電話、寬帶的接口。

這邊是主臥室，南向的。帶有一個(gè)內(nèi)嵌式的衣櫥櫻桃木飾面，做的比較寬。

戶型是全明戶型，每一個(gè)房間都有窗戶。（每一個(gè)房間的窗戶向外看小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境都是非常漂亮的，綠城的小區(qū)景觀營造處于全國領(lǐng)先水平，景觀很有貼色。）

物業(yè)是浙江綠城自己的物業(yè)管理公司。

高層百合園有16層，一梯三戶，有兩部電梯。在一樓都有樓梯直通地下停車庫，在地上我們小區(qū)是人車分流，看不到任何車輛的。一樓帶地下一般都是復(fù)式的，用的是中央空調(diào)。

浙江綠城物業(yè)管理有限公司青島分公司

樓下請(qǐng)！

先生（女士）把鞋套給我就可以了。請(qǐng)慢走！

（五）E2北樣板房

您好，歡迎參觀樣板房！麻煩穿下鞋套，這邊有凳子，您可以坐下穿。二樓請(qǐng)！

這是高層百合園樣板房，它的建筑面積是114平方左右，兩室兩廳一衛(wèi)，簡約風(fēng)格

這套樣板房的戶型設(shè)計(jì)合理，基本沒有一點(diǎn)浪費(fèi)的空間。

一期交付的都是精裝修的房子，我來給您介紹一下交付標(biāo)準(zhǔn)：

入戶門采用相對(duì)高檔的，鋼木復(fù)合防盜門防盜門，雙開子母門，里面是兩層鋼板，外面是實(shí)木，防火防盜；在入戶門門口處裝有彩色可視對(duì)講的門禁系統(tǒng)。

一進(jìn)門是一個(gè)餐廳，鞋柜屬于我們的交付標(biāo)準(zhǔn)，美觀且使用。

左手邊是客廳，吊頂全部采用了輕鋼龍骨石膏板的吊頂，隔音、保溫，保證了天花板的平整度。吊頂在后期交付時(shí)會(huì)做相對(duì)的調(diào)整，但不會(huì)影響整體的效果。

地面（客廳餐廳廚房衛(wèi)生間陽臺(tái)）采用是斯米克、亞細(xì)亞瓷磚（或同檔次品牌的瓷磚），主要優(yōu)點(diǎn)是耐磨性好、光澤度高，波打線采用的淺啡網(wǎng)紋天然大理石。

墻紙是國內(nèi)一線品牌，它的優(yōu)點(diǎn)是色澤度好優(yōu)質(zhì)環(huán)保。粘合劑采用“環(huán)保專業(yè)粉膠”，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。

廚房頂面為防水石膏板加防水乳膠漆。廚房的交付標(biāo)準(zhǔn)除了冰箱、可以移動(dòng)的裝飾品以外，油煙機(jī)、櫥柜、燃?xì)庠睢⑺�槽都�?huì)給您安裝好。整體櫥柜主要采用海爾或德意兩種品牌。櫥柜設(shè)有柜門彈性氣墊、抽屜有反阻尼系統(tǒng)，不易對(duì)櫥柜造成損壞且關(guān)門時(shí)聲音柔和，櫥柜臺(tái)面采用優(yōu)質(zhì)人造石，臺(tái)面下設(shè)有滴水槽，臺(tái)面積水不易流入櫥柜內(nèi)部。還安置了一個(gè)燃?xì)馐綗崴�器，它和廚房一樣都是用天然氣，負(fù)責(zé)兩個(gè)衛(wèi)生間、廚房區(qū)域的熱水供應(yīng)。

南向的主臥室連接的是一個(gè)半封閉式的觀景陽臺(tái)，它是算一半的面積，為了整個(gè)小區(qū)的美觀，我們是不允許業(yè)主私自封閉的。

開關(guān)面板采用羅格朗或同檔次品牌。

室內(nèi)門為“實(shí)木復(fù)合門”，門框邊緣設(shè)有防撞條，室內(nèi)門窗框?yàn)殇X合金斷橋隔熱門窗，玻璃采用的都是雙層中空玻璃，隔音隔熱效果非常好。

取暖方式是地暖，市政集中供暖，而且也留有分戶計(jì)量的閥門和計(jì)量表，要根據(jù)濟(jì)南市整體的狀況，一旦有相關(guān)的政策出臺(tái)，小區(qū)就可以立即采用分戶計(jì)量。

因?yàn)槿∨�方式是地暖，所以臥室部分屬于交付標(biāo)準(zhǔn)的簡約風(fēng)格的強(qiáng)化地板（耐磨），

極光提供基礎(chǔ)燈具（筒燈、射燈、燈帶），裝飾性的大吊燈交付時(shí)安裝的是吸頂燈，您要根據(jù)您自己的軟裝來配吊燈。

這邊是次臥室，北想的�？梢砸苿�(dòng)的床、柜子、桌椅、沙發(fā)都不是我們的交付標(biāo)準(zhǔn)，你可以通過這些軟裝來裝修出自己的風(fēng)格。

衛(wèi)生間除了可移動(dòng)的裝飾品以外，其他的都屬于交付標(biāo)準(zhǔn)。馬桶旁邊設(shè)是有報(bào)警系統(tǒng)的，如果有緊急情況，可以按那個(gè)紅色的報(bào)警按鈕。衛(wèi)生間頂面為防水石膏板，地面為斯米克瓷

浙江綠城物業(yè)管理有限公司青島分公司

磚，瓷磚接縫處有3mm*3mm的倒邊，使之更有層次感；臺(tái)盆采用“臺(tái)下盆”形式，方便清潔，臺(tái)盆臺(tái)面采用天然石材；淋浴房內(nèi)地面采用整塊天然石材（淺啡網(wǎng)紋），門檻設(shè)有防水翻邊，淋浴花灑品牌為“漢斯格雅“，龍頭品牌為“科勒“，潔具品牌為TOTO，五金配件品牌為頂固，（或同檔次品牌）。

每一個(gè)臥室都有一個(gè)壁掛空調(diào)，客廳是柜機(jī)復(fù)式閣樓用中央空調(diào)，交付時(shí)都給您安裝好。臥室預(yù)留有線電視、電話、寬帶的接口。

戶型是全明戶型，每一個(gè)房間都有窗戶。（每一個(gè)房間的窗戶向外看小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境都是非常漂亮的，綠城的小區(qū)景觀營造處于全國領(lǐng)先水平，景觀很有特色。）

物業(yè)是浙江綠城自己的物業(yè)管理公司。

高層百合園有16層，一梯三戶，有兩部電梯。在一樓都有樓梯直通地下停車庫，在地上我們小區(qū)是人車分流，看不到任何車輛的。一樓帶地下一般都是復(fù)式的，用的是中央空調(diào)。

樓下請(qǐng)！

先生（女士）把鞋套給我就可以了。請(qǐng)慢走！

（六）E2南樣板房

您好，歡迎參觀樣板房！麻煩穿下鞋套，這邊有凳子，您可以坐下穿。二樓請(qǐng)！

這是高層百合園樣板房，它的建筑面積是111平方左右，兩室兩廳一衛(wèi)，簡約風(fēng)格

這套樣板房的戶型設(shè)計(jì)合理，基本沒有一點(diǎn)浪費(fèi)的空間。

一期交付的都是精裝修的房子，我來給您介紹一下交付標(biāo)準(zhǔn)：

入戶門采用相對(duì)高檔的，鋼木復(fù)合防盜門防盜門，雙開子母門，里面是兩層鋼板，外面是實(shí)木，防火防盜；在入戶門門口處裝有彩色可視對(duì)講的門禁系統(tǒng)。

一進(jìn)門是一個(gè)客廳，和客廳連接的是一個(gè)半封閉式的觀景陽臺(tái)，它是算一半的面積，為了整個(gè)小區(qū)的美觀，我們是不允許業(yè)主私自封閉的。外面還有專門放空調(diào)外機(jī)的地方，既節(jié)省了室內(nèi)外的空間，又美化了建筑外觀。

吊頂全部采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，隔音、保溫，更保證了天花板的平整度，但我們后期交付時(shí)會(huì)做相應(yīng)的調(diào)整，但不會(huì)影響整體效果。

地面（客廳餐廳廚房衛(wèi)生間陽臺(tái)）采用的是斯米克、亞細(xì)亞瓷磚（或同檔次品牌的瓷磚），主要優(yōu)點(diǎn)是耐磨性好、光澤度高。波打線采用的淺啡網(wǎng)紋天然大理石。

墻紙是國內(nèi)一線品牌，它的優(yōu)點(diǎn)是色澤度好，優(yōu)質(zhì)環(huán)保。粘合劑采用“環(huán)保專業(yè)粉膠”，優(yōu)質(zhì)環(huán)保（通過空氣質(zhì)量檢測(cè)）。保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。

開關(guān)面板采用羅格朗或同檔次品牌。

室內(nèi)門為“實(shí)木復(fù)合門”，門框邊緣設(shè)有防撞條，室內(nèi)門窗框?yàn)殇X合金斷橋隔熱門窗，玻璃采用的都是雙層中空玻璃，隔音隔熱效果非常好。

浙江綠城物業(yè)管理有限公司青島分公司

右面是餐廳，與廚房連接。廚房頂面為防水石膏板加防水乳膠漆。廚房的交付標(biāo)準(zhǔn)除了冰箱、可以移動(dòng)的裝飾品以外，油煙機(jī)、櫥柜、燃?xì)庠�、水槽都�?huì)給您安裝好。整體櫥柜主要采用海爾或德意兩種品牌。櫥柜設(shè)有柜門彈性氣墊、抽屜有反阻尼系統(tǒng)，不易對(duì)櫥柜造成損壞且關(guān)門時(shí)聲音柔和；櫥柜臺(tái)面采用優(yōu)質(zhì)人造石，臺(tái)面下設(shè)有滴水槽，臺(tái)面積水不易流入櫥柜內(nèi)部。還安置了一個(gè)燃?xì)馐綗崴�器，它和廚房一樣都是用天然氣，負(fù)責(zé)兩個(gè)衛(wèi)生間、廚房區(qū)域的熱水供應(yīng)。

取暖方式是地暖，市政集中供暖，而且也留有分戶計(jì)量的閥門和計(jì)量表，要根據(jù)濟(jì)南市整體的狀況，一旦有相關(guān)的政策出臺(tái)，小區(qū)就可以立即采用分戶計(jì)量。

因?yàn)槿∨�方式是地暖，所以臥室部分屬于交付標(biāo)準(zhǔn)的地板是簡約風(fēng)格的強(qiáng)化地板。極光提供基礎(chǔ)燈具（筒燈、射燈、燈帶），裝飾性的大吊燈交付時(shí)安裝的是吸頂燈，您要根據(jù)您自己的軟裝來配吊燈。

衛(wèi)生間除了可移動(dòng)的裝飾品以外，其他的都屬于交付標(biāo)準(zhǔn)。馬桶旁邊設(shè)是有報(bào)警系統(tǒng)的，如果有緊急情況，可以按那個(gè)紅色的報(bào)警按鈕。衛(wèi)生間頂面為防水石膏板，地面為斯米克瓷磚，瓷磚接縫處有3mm*3mm的倒邊，使之更有層次感；臺(tái)盆采用“臺(tái)下盆”形式，方便清潔，臺(tái)盆臺(tái)面采用天然石材；淋浴房內(nèi)地面采用整塊天然石材（淺啡網(wǎng)紋），門檻設(shè)有防水翻邊，進(jìn)一步加強(qiáng)防水功能；淋浴花灑品牌為“漢斯格雅“，龍頭品牌為“科勒“，潔具品牌為TOTO，五金配件品牌為頂固，（或同檔次品牌）。

每一個(gè)臥室都有一個(gè)壁掛空調(diào)，客廳是柜機(jī)，復(fù)式閣樓采用中央空調(diào)，交付時(shí)都給您安裝好。臥室預(yù)留有線電視、電話、寬帶的接口。

這邊是主臥室，南向的。帶有一個(gè)內(nèi)嵌式的衣櫥櫻桃木飾面，做的比較寬。

還有一個(gè)北向的兒童臥室，里面有一個(gè)小儲(chǔ)物間。

戶型是全明戶型，每一個(gè)房間都有窗戶。（每一個(gè)房間的窗戶向外看小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境都是非常漂亮的，綠城的小區(qū)景觀營造處于全國領(lǐng)先水平。）

物業(yè)是浙江綠城自己的物業(yè)管理公司。

高層百合園有16層，一梯三戶，有兩部電梯。在一樓都有樓梯直通地下停車庫，在地上我們小區(qū)是人車分流，看不到任何車輛的。一樓帶地下一般都是復(fù)式的，用的是中央空調(diào)。

樓下請(qǐng)！

先生（女士）把鞋套給我就可以了。請(qǐng)慢走！

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樣板房接待記錄表

序號(hào)日期1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.

物品名稱值班員參觀人數(shù)檢查問題備注浙江綠城物業(yè)管理有限公司青島分公司22.23.24.25.26.27.28.29.30.31.浙江綠城物業(yè)管理有限公司青島分公司

物品使用登記表

序號(hào)日期12345678910111213141516時(shí)間物品名稱數(shù)量部門/單位負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話身份證號(hào)值班員備注第17頁共19頁浙江綠城物業(yè)管理有限公司青島分公司

茶水使用登記表序號(hào)日期1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.時(shí)間物品名稱數(shù)量部門/單位

負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話服務(wù)員備注第18頁共19頁

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