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建材城的總結(jié)

網(wǎng)站:公文素材庫 | 時間:2019-05-28 09:16:58 | 移動端:建材城的總結(jié)

建材城的總結(jié)

我將從“建材城總覽”、“北京市建材城調(diào)研”、“北京市建材城TOP10推薦”、“關(guān)于裝修資金”等四個方面入手,詳細介紹一下自己對建材城的認識和看法。

一、建材城總覽

(一)建材城分類

建材城大致可以分為三類:一是建材超市;二是建材供應(yīng)站;三是建材市場。

1、建材超市:大家耳熟能詳?shù)臇|方家園、好美家、家世界、百安居、家福特等都屬于建材超市。

2、建材供應(yīng)站:在北京,比較成規(guī)模、分店開得比較多的建材供應(yīng)站有堯舜和鑫方盛。3、建材市場:死抗著把除了建材超市和建材供應(yīng)站以外的所有賣建材的地方全部歸為“建材市場”。他們有一個普遍的特點可以砍價。建材市場實在太多,我就不點名了。

(二)建材城比較

從價格、品種、質(zhì)量三個方面比較而言:

建材超市的普遍特點是:價格較高、品種較豐富、質(zhì)量有保證;建材供應(yīng)站的普遍特點是:價格較低、品種不夠豐富、質(zhì)量有保證;建材市場的普遍特點是:價格較低、品種豐富、質(zhì)量基本有保證。

下面還有一個普遍規(guī)律:

在建材超市購物省心、費錢;在建材供應(yīng)站購物省心、省錢;在建材市場購物費心、省錢。

二、北京市建材城調(diào)研

(一)建材超市

建材超市的營業(yè)時間都是到晚9:00。建材超市的特點是購物環(huán)境好,退補貨方便,貨真價略高。死抗著時不時地會收到同學(xué)們這樣的提問“我在建材市場看中了某某品牌的產(chǎn)品,但建材超市里沒有賣的,是不是這個品牌的質(zhì)量沒有保證”,以前有人這么講過“在大家不知道什么建材品牌的質(zhì)量是否可信時,如果看到建材超市有售,一般都沒什么問題”,這句話說得沒錯兒。但我們換個角度,并非建材超市的貨架上沒有的產(chǎn)品,質(zhì)量就沒有保證,如果同學(xué)們以建材超市的“貨架”作為衡量建材“質(zhì)量”的標準,那肯定是不客觀的。

建材超市不是精品廳,建材超市的商品質(zhì)量也未必都過關(guān),建材超市所說的質(zhì)量有保證其實只是個很籠統(tǒng)的概念,因為你在任何地方購物,質(zhì)量都無法100%的有保證,這就跟“誤差不可避免”的道理一樣。所以,同學(xué)們不要盲目的認為在建材超市購物質(zhì)量就肯定不會出問題。

沒進到建材超市的產(chǎn)品不代表質(zhì)量有問題。而且,廠家的產(chǎn)品進入建材超市是要交費的,這個費用肯定要比在建材市場租攤位高。建材超市的價格是死的,而同樣的產(chǎn)品如果你有幸在建材市場看到,稍微砍砍價,就有可能拿到比建材超市更低的價格。

建材超市幾乎每天都有促銷活動,促銷的商品確實很便宜。對于商家的促銷,我個人是這么理解的,即便是真讓利,促銷往往把大家選擇的范圍局限在了某一品牌或者某一型號上。所以,除非自己真的喜歡,否則的話,我覺得為了省那百八十塊錢,而去選擇自己不是很中意的促銷產(chǎn)品,不值。

(二)建材供應(yīng)站

北京的建材供應(yīng)站,大家只要記住“堯舜”和“鑫方盛”這兩個名字就可以了。他們的營業(yè)時間比較晚,到晚上10:00才下班。建材供應(yīng)站的經(jīng)營模式多樣,有專營店、有庫房店、有超市店……等等。至于剩下的諸如“四順”、“小井望江”等等都是一些不起眼兒的建材供應(yīng)站,經(jīng)營品種單一,對于家庭裝修的同學(xué)來講,幾乎買不到的東西,不去也罷。

1、堯舜建材供應(yīng)站目前在北京有六家分店,其中包括:(1)豐臺區(qū)堯舜建材供應(yīng)站目前的六里橋總店;

(2)海淀區(qū)雙泉堡北沙灘堯舜建材超市店;

(3)海淀區(qū)八達嶺高速公路清河收費站西側(cè)的北振堯舜庫房店;(4)朝陽區(qū)小紅門堯舜建材供應(yīng)站環(huán)環(huán)通店;(5)朝陽區(qū)小郊亭堯舜建材供應(yīng)站永興店;

(6)朝陽區(qū)望京堯舜建材供應(yīng)站北平順店;

此外,10月份建成的豐臺區(qū)花鄉(xiāng)橋堯舜店將是堯舜建材新的總店,也是堯舜在北京的第七家分店。

2、鑫方盛建材供應(yīng)站目前在北京有十家分店,其中包括:(1)崇文區(qū)天壇路天橋店;(2)海淀區(qū)雙泉堡北沙灘店;(3)朝陽區(qū)青年路店;

(4)朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)郭村西口成壽寺店;(5)豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)久敬莊大紅門橋店;(6)豐臺區(qū)南四環(huán)花鄉(xiāng)橋店;

(7)豐臺區(qū)廣安路豐臺路口店;

(8)昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)平西府商業(yè)街店;(9)順義區(qū)南法信鎮(zhèn)東海洪村順沙路店;(10)大興區(qū)黃村工業(yè)區(qū)店。

我曾經(jīng)推薦“耗子”同學(xué)去位于北沙灘的堯舜、鑫方盛建材供應(yīng)站購買建材,后來從“耗子”反饋的信息看,還是比較滿意的。一般來說,建材供應(yīng)站經(jīng)營的產(chǎn)品還算物美價廉,這也是建材供應(yīng)站最大的優(yōu)勢和特點。所以,大家可以根據(jù)以上介紹,選擇就近的建材供應(yīng)站打探打探,對于時間和裝修資金都不寬裕且不擅長砍價的同學(xué)尤其適用。

不過大家記住,至少從目前來看,建材供應(yīng)站還無法成為你裝修資金主要的投放場所,因為“堯舜”和“鑫方盛”都是以經(jīng)營水暖管件起家的,其目前的經(jīng)營品種以“水暖管件、油漆、五金、潔具、電料”為主,相對也比較單一。諸如“地板、瓷磚、櫥柜”這些裝修大項,都不在建材供應(yīng)站的經(jīng)營范圍之內(nèi)。

對了,在建材供應(yīng)站購物,不開發(fā)票的話,一律97折。(三)建材市場

在建材市場中,目前我知道的只有明光建材城營業(yè)到晚上9:00,也就是那句耳熟能詳?shù)膹V告詞下班以后明光見,明光等您到九點。一般建材城都是到下午5:30或6:00下班,周末有到下午7:00的。上裝修論壇的同學(xué)中,有很大一部分是愿意去建材市場奔波的普通消費者,所以,關(guān)于建材市場,我從以下兩個方面介紹一下:

1、建材市場的檔次

北京市的建材市場可以劃分為四個檔次:(1)購物中心級的

比較有代表性的有:居然之家的幾家分店、岳各莊的紅星美凱龍、十里河的東方匯美家居廣場、大鐘寺的藍景麗家、環(huán)三環(huán)家居折扣店等等。

這類建材市場的特點是:經(jīng)營場地規(guī)模大,種類齊全,以經(jīng)營中高端品牌產(chǎn)品為主,內(nèi)部裝修豪華,購物環(huán)境甚至比建材超市還要好。

(2)百貨公司級的

比較有代表性的有:馬甸福麗特家具建材裝飾城、北三環(huán)明光建材城、西四環(huán)綠馨家園建材市場、健翔橋西北角的萬家燈火裝飾城、十里河民樂建材城、十里河民和興建材城等等。這類建材市場的特點是:經(jīng)營場地規(guī)模較大,種類齊全,品牌與非品牌產(chǎn)品的經(jīng)營兼有,購物環(huán)境較好。

(3)批發(fā)市場級的

比較有代表性的有:四惠建材批發(fā)市場、木樨園窗簾布藝集散地、岳各莊的民祥水暖管件批發(fā)市場等等。

這類建材市場的特點是:經(jīng)營場地規(guī)模大,種類較齊全,以經(jīng)營中低端品牌和非品牌產(chǎn)品為主,購物環(huán)境一般,但價格普遍比較實惠。

(4)雜貨商店級的

比較有代表性的有:原立水橋的奧申建材城(現(xiàn)已拆除)、西北旺建材市場、天通苑這邊的天通建材城等等。

這類建材市場的特點是:經(jīng)營場地規(guī)模小,種類不齊全、以經(jīng)營非品牌產(chǎn)品及施工輔料為主、購物環(huán)境一般,商家即便想坐地起價都找不到理由。

2、建材城的價格特點(1)地理位置決定價格

一般來講,建材市場的地理位置在三環(huán)以里和在五環(huán)以外,同樣產(chǎn)品的要價可能會一樣,但是如果你去砍價的話,下浮的余地可能就不一樣了。原因就是場地租金不同。(2)裝修水準決定價格

購物環(huán)境越好的建材城,同樣產(chǎn)品的價格就越高,比如同樣位于北四環(huán)附近裝修得不錯的北四環(huán)燈具城和裝修一般的健翔橋燈具城,同樣的燈要價就有明顯差別。

(3)批發(fā)遠比零售實惠同樣的水暖管件,對比在北京各建材城零售商的價格和在民祥批發(fā)市場的價格,有的甚至差一倍。還有就是木樨園的窗簾,也是出了名的便宜。不過同樣著名的十里河閩龍和豐臺小井的瓷磚,個人感覺其價格與其他建材城零售商的要價差別不是很大。三、北京市建材城“TOP10”推薦

對于時間和精力都比較充分的同學(xué),肯定都期望自己能夠選到比較中意的產(chǎn)品,所以,死抗著根據(jù)自己的經(jīng)驗,從北京市眾多的建材城中推薦以下10個值得一去的場所:

TOP10:十里河建材一條街

推薦理由:東南三環(huán)十里河附近有家世界建材超市、居然之家十里河店、家和家美裝飾城、民樂建材城、民和興建材城、保佳裝飾建材市場、十里河燈飾批發(fā)市場、十里河彩虹窗簾布藝城、十里河閩龍?zhí)沾杉⒌氐、十里河(xùn)|方匯美家居廣場等等等等……十里河建材一條街是北京市最純粹的建材一條街,品種繁多到足以讓你“眼花繚亂”的地步。尤其可以作為家住城南同學(xué)的首選。

TOP9:“八達嶺高速建材一條街”(北四環(huán)健翔橋北沿至北沙灘橋段)推薦理由:北京市建材城的幾個大的集中地幾乎都在城南,除了剛剛提到的十里河建材一條街,還有西南三環(huán)麗澤橋附近的麗澤建材城、東方家園麗澤店、圣火暖氣城、麗澤橋以西的七里莊陶瓷集散地;還有西南三環(huán)玉泉營附近的東方家園玉泉營店、居然之家玉泉營店、玉泉營燈具城、環(huán)三環(huán)家居折扣店等等。

比較城南而言,城北的建材城分布較為分散,對于家住城北的同學(xué)而言,要想節(jié)省路耗,死抗著勉強能夠提供一條相對而言的“八達嶺高速建材一條街”,以前沒有人這么叫過,因為比起十里建材一條街,這條街的規(guī)模實在不算大。不過在這條街上有健翔橋燈具家具城、萬家燈火裝飾城、暢想園燈具城、堯舜建材供應(yīng)站北沙灘店、鑫方盛建材供應(yīng)站北沙灘店、盛宏達建材裝飾城、北振建材市場等等……開發(fā)好了,也是個不錯的去處。上面提到的這幾個建材城全部在八達嶺高速輔路西側(cè)。

TOP8:南三環(huán)石材批發(fā)市場

推薦理由:南三環(huán)石材批發(fā)市場是北京市石材經(jīng)營規(guī)模最大、價格最便宜的地方,與其齊名的還有航天橋附近的西聯(lián)石材批發(fā)市場、四惠石材批發(fā)市場。在同學(xué)們準備大面積使用石材的前提下,可以考慮去那里開開眼界;而對于小規(guī)模使用石材的同學(xué)來說,最好還是就近購買,因為石材的開銷在大多數(shù)同學(xué)的家裝中只是個零頭,犯不上“大動肝火”。

TOP7:興隆燈具批發(fā)市場

推薦理由:同學(xué)們記住,但凡掛上“批發(fā)”兩個字的,大都具有種類繁多,價格實惠的特點。所以,同學(xué)選擇燈具不妨走一趟位于豐臺路口東南角的興隆燈具批發(fā)市場。而著名的北四環(huán)燈具城裝修豪華,所以,同樣的燈具在那里,商家要價比一般的建材城都要高,不推薦。

TOP6:七里莊豐臺小井瓷磚批發(fā)市場

推薦理由:六里橋西南的七里莊豐臺小井瓷磚批發(fā)市場是由無數(shù)的瓷磚門店組成的,瓷磚種類極其繁多,十里河閩龍的規(guī)模都比不上七里莊。對于選不到中意瓷磚的同學(xué),不妨去一趟七里莊,如果在那里你還買不到自己喜歡的瓷磚,那裝修干脆別用瓷磚了。不過對于瓷磚這一項,我仍然主張就近購買的原則,因為會涉及退補磚,離工地太遠不方便。

TOP5:木樨園窗簾布藝集散地推薦理由:位于南三環(huán)的木樨園窗簾布藝集散地作為華北地區(qū)最大的布藝集散地,在那里買窗簾,你幾乎不用考慮價格的問題,即便商家在附件和加工費上掙你點零花錢,大家都是出來混的,誰都不容易,我想也沒必要太計較。此外,木樨園的窗簾品種多到可以讓你嘔吐的地步。

在木樨園買窗簾,你選好料,商家加工一般只需要一個小時的時間,所以,最多一天下來,你應(yīng)該可以買到自己中意的窗簾,我當初用半天時間搞定了家里的三組布簾。此外,對于家住北城的同學(xué)來講,買窗簾也未必非去木樨園,這個我在“《唐亮制造》(14)”中說過利弊關(guān)系,這里就不重復(fù)了。

TOP4:民祥水暖管件批發(fā)市場

推薦理由:僅從資金投入來講,水暖管件絕非家裝的重頭環(huán)節(jié),但從“安全第一”的角度考慮,我建議同學(xué)們應(yīng)該特別重視水暖管件的選擇,要買質(zhì)量好的,當然,還要盡可能的“只買對的,不買貴的”。位于岳各莊紅星美凱龍北側(cè)的民祥水暖管件批發(fā)市場就是個不錯的去處。

水暖管件作為家裝后期的選購產(chǎn)品,很多同學(xué)都毅然選擇去建材超市購買,當然,更多的同學(xué)是因為跑累了,不愿意再折騰了。建材超市的水暖管件價格一般是民祥的3到4倍,雖說錢不多,不過對于普通消費者而言,還是有點冤。位于北城的同學(xué),可以考慮去望京堯舜建材供應(yīng)站北平順店,北平順的主營也是水暖管件。

TOP3:香河家具城

推薦理由:香河在京沈高速公路以東約60公里的位置,屬于河北省的地界,死抗著臨時把它劃歸北京市建材城的行列。關(guān)于推薦大家去香河走一趟的理由,我在“《唐亮制造》(15)”中用了整整一大節(jié)作了詳細的闡述,這里也不重復(fù)了。

記得后來有同學(xué)問過我關(guān)于“在香河買家具售后服務(wù)如何保證”的問題。其實當初我在香河買家具的時候問過商家這個問題,商家很不屑的回答我:“我們的家具不會存在質(zhì)量問題”,一句話噎得我連香河肉餅都是帶回家吃的。不過到目前,我那套家具也還真沒發(fā)現(xiàn)什么問題。但我鄰居確實有家具出問題的,因為是在北京本地購買,所以廠家也非常負責任的上門服務(wù)過。所以,關(guān)于“在香河買家具售后服務(wù)如何保證”的問題,大家自己拿捏利弊。

TOP2:堯舜建材供應(yīng)站推薦理由:再次跟同學(xué)們說:建材供應(yīng)站是個好地方。個人感覺堯舜建材供應(yīng)站更值得一去,鑫方盛其實也不錯,不過我看過的幾家鑫方盛都跟“小賣鋪”似的,不如堯舜看起來成規(guī)模。在建材供應(yīng)站大家可以買的東西很多,包括剛剛提到的水暖管件,那里的產(chǎn)品質(zhì)量也基本都有保證,而且價格實惠。具體地點我在前面已經(jīng)非常詳細地介紹了。

TOP1:離家最近的建材城

推薦理由:北京市最好的建材市場不在別處,其實就是“距離你家工地最近的建材城”。在死抗著近200項的購物清單中,我在家附近的祥和、聚元、天通、奧申四個建材城中選購的產(chǎn)品占了60%以上。說實在的,這四個建材城規(guī)模都不大,我相信很多同學(xué)連聽都沒聽說過。

所以,如果你家工地守著類似麗澤、環(huán)三環(huán)、集美、萬家燈火這樣的建材城,或者守著十里河這樣的建材一條街,你一定要充分“開發(fā)”一下就近的資源。最終落到實際,盡量就近購買,一是為了省心,二是為了省時,三是為了省力,四是為了出問題方便退補、更換。當然,像“西北旺建材市場”這種規(guī)模小的實在可憐的建材城,“開發(fā)”意義確實不大,還需要住在附近的同學(xué)再往遠走走。

同學(xué)們在逛建材城的時候,還要把握好一個心態(tài)的問題。在我看來,大家有針對性的多走幾個建材城的主要目的是為了開拓眼界,而開拓眼界的主要目的是為了能買到自己更滿意的商品,而不是單純的為了省錢。此外,同學(xué)們開始逛建材城的時間至少也應(yīng)該在裝修開始之前的兩到三個月,這樣一來,在家裝真正開始的時候,我們基本上已經(jīng)儲備了大量的信息,后面就不至于手忙腳亂了。我這里所說的“信息儲備”并非讓大家裝修之前就訂一堆東西,主要還是指心里有數(shù),也就是基本鎖定以后選擇的目標。

四、關(guān)于裝修資金

(一)裝修資金的其他流向

拋開上面提到的包括建材超市、建材供應(yīng)站、建材市場在內(nèi)的建材城,同學(xué)們的裝修資金還有以下四個主要的流向:

1、北京滿大街都是的大中、國美和蘇寧電器將是同學(xué)們購買家電的主要場所。而且,大件家電動輒數(shù)千元,加在一起確實是一比很大的開銷;

2、北三環(huán)馬甸橋那個很特別的“宜家家居”。宜家確實有一些小東西比較實用,而且很招人喜歡。對于宜家,從論壇的了解來看,我只知道“小件產(chǎn)品有針對性的選購,大件家具謹慎購買”之說,其它的不得而知了。

3、交通費?傮w來說,開車的費油;打車的費錢;坐車的費時間;騎車的費腳蹬子;走路的費鞋底子。

4、通訊費。死抗著在裝修前后最繁忙那三個月,打掉了平時一年多的手機費,后來我跟幾個鄰居交流了一下,大家的結(jié)論是:裝修之前小兩口一人買一個小靈通等于白撿。

(二)裝修資金的“28理論”

我在第37期講座中曾經(jīng)跟同學(xué)們提到過裝修資金的分布問題。我的裝修資金分布有這么一個明顯的特點我用了裝修資金的80%多購買了不到20%的商品(這些產(chǎn)品幾乎都是過千元的),而其余不到20%的資金卻購買了家里80%多的商品。這就是我上面說的裝修資金的“28理論”。

結(jié)合“28理論”,我的想法是對于裝修資金有限的同學(xué),控制資金的有效途徑不是每項都去搜集經(jīng)驗、總結(jié)教訓(xùn)、討價還價,那200來項下來會死人的。而且事實上也沒人能做得到如此“細致”。大家只要把握好家裝的幾個大項,比如瓷磚、地板、櫥柜、木門、潔具等……就可以了。我們應(yīng)該把關(guān)注的重點放在如何去控制那80%的資金上,而不是去鉆那不到20%的牛角尖。

一些裝修資金有限的同學(xué)因為不會砍價,所以擔心自己裝修會超支。死抗著教你一招:原先計劃買100元/平米的地板,現(xiàn)在改成70元/平米的;原先計劃買3000元/延米的櫥柜,現(xiàn)在改成1500元/延米的;原先計劃買201*元/套的木門,現(xiàn)在改成1000元/套的……剩下那些500元以下的100多件商品,你隨便“折騰”,我保證你的裝修不會超支。

擴展閱讀:北京建材城總結(jié)

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