在懷化市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)201*年年會(huì)上的講話

誠(chéng)信為本求真務(wù)實(shí)

努力開創(chuàng)懷化市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)工作新局面

在懷化市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員大會(huì)上的講話（摘要）

曾大鵬

（201*年5月27日）

201*年工作回顧

一、出謀劃策，從容應(yīng)對(duì)，引導(dǎo)行業(yè)走出金融危機(jī)困境

201*年，一場(chǎng)歷史罕見的金融危機(jī)席卷全球，我市房地產(chǎn)業(yè)在這場(chǎng)金融風(fēng)暴中也遭遇寒冬。為應(yīng)對(duì)這場(chǎng)危機(jī)，協(xié)會(huì)積極想辦法，做工作，狠抓協(xié)調(diào)服務(wù)。一是積極爭(zhēng)取政府部門的政策扶持。協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)積極向市委、市政府反映企業(yè)呼聲，多次出席市政府召開的座談會(huì)，就當(dāng)時(shí)我市房地產(chǎn)業(yè)所面臨的困難和需要的政策支持在會(huì)上作出解釋，推動(dòng)市政府出臺(tái)了懷辦發(fā)（201*）1號(hào)文件《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的實(shí)施意見》，這一政策的出臺(tái)惠及了廣大房地產(chǎn)企業(yè)，確保了行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，有力地促進(jìn)了我市房地產(chǎn)業(yè)逐步走出困境。二是恢復(fù)市場(chǎng)信心，消除廣大消費(fèi)者的疑慮。協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)積極聯(lián)合電視、廣播、報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)等宣傳媒體，通過(guò)分析形勢(shì)、算成本等方式反復(fù)、誠(chéng)懇地向消費(fèi)者宣傳懷化房地產(chǎn)沒(méi)有泡沫、沒(méi)有降價(jià)空間的現(xiàn)實(shí)，有效地化解購(gòu)房群眾持幣觀望的情緒，為幫助和引導(dǎo)整個(gè)行業(yè)走出困境發(fā)揮了積極作用。三是擴(kuò)大交流，增進(jìn)共識(shí)。201*年11月24日在懷化長(zhǎng)城國(guó)際大酒店舉行了“201*懷化房地產(chǎn)業(yè)高峰酒會(huì)”，會(huì)上積極響應(yīng)市委市政府提出“大干新三年，再創(chuàng)新輝煌”的號(hào)召，邀請(qǐng)主管部門領(lǐng)導(dǎo)和各縣（市）的房產(chǎn)局領(lǐng)導(dǎo)、懷化房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、以及懷化市金融機(jī)構(gòu)權(quán)威人士相聚一堂，共同簽名發(fā)表懷化“新三年城市宣言”，為201*年全市房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。通過(guò)協(xié)會(huì)積極多方協(xié)調(diào)，今年房地產(chǎn)業(yè)逐步擺脫了開發(fā)低迷的狀態(tài)，開發(fā)進(jìn)程明顯加快。

二、開拓市場(chǎng)，搭建平臺(tái)，促進(jìn)行業(yè)快速發(fā)展

為了貫徹落實(shí)市委、市政府提出的“大干新三年，再創(chuàng)新輝煌”的發(fā)展戰(zhàn)略，展示我市房地產(chǎn)行業(yè)和室內(nèi)裝飾發(fā)展的巨大成就，促進(jìn)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展，201*年4月18日到22日，協(xié)會(huì)與市房產(chǎn)管理局、市室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)共同承辦了由市人民政府主辦，在河西德天家世界舉行的懷化市第四屆房地產(chǎn)交易會(huì)暨首屆室內(nèi)裝飾（建材）博覽會(huì)。這次“房交會(huì)”是懷化房地產(chǎn)行業(yè)及裝飾（建材）行業(yè)歷年來(lái)參展規(guī)模最為龐大、展銷項(xiàng)目最多、優(yōu)惠活動(dòng)最豐富的一次展銷會(huì)，也是一次高規(guī)模、高水平、高效率、特色鮮明的經(jīng)貿(mào)盛會(huì)�！胺拷粫�(huì)”緊扣“好房子、好家園”的主題，突出“讓利于民、激活市場(chǎng)”特色，突出“本土化、大眾化”特點(diǎn)，精心組織了為期五天的城市建設(shè)成果展、精品樓盤和裝飾建材展示交易，成功地舉行了五溪文藝精品展、社區(qū)文藝精品展、房地產(chǎn)企業(yè)文化專場(chǎng)演出。同時(shí)還舉辦了“懷化房地產(chǎn)發(fā)展論壇”、“懷化裝飾行業(yè)發(fā)展論壇”和購(gòu)房裝飾知識(shí)大講座等活動(dòng)。500多位房地產(chǎn)、裝飾（建材）從業(yè)人員參加了房地產(chǎn)專家論壇和報(bào)告會(huì)。3萬(wàn)余人次參加了購(gòu)房裝飾知識(shí)大講座，觀摩五溪文藝精品展、社區(qū)文

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藝精品展、房地產(chǎn)企業(yè)文藝專場(chǎng)演出以及千人腰鼓大賽。第四屆“房交會(huì)”實(shí)現(xiàn)成交金額3.15億元，首付定金1537多萬(wàn)元；裝飾建材成交179萬(wàn)元，簽約金額667萬(wàn)元；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)達(dá)1.5萬(wàn)人次；

年底，為搞活流通，吸引消費(fèi)，繁榮節(jié)日市場(chǎng)，營(yíng)造濃厚的商業(yè)氛圍，根據(jù)市委、市政府要求，協(xié)會(huì)積極組織20家取得預(yù)售許證的樓盤參加了201*“萬(wàn)家商企迎春大聯(lián)銷”暨懷化第二屆購(gòu)物節(jié)“樓盤讓利大行動(dòng)”活動(dòng)，在201*年1月8日至1月23日活動(dòng)期間，總計(jì)銷售額達(dá)到3.6456億元。

201*年4月22日到25日，協(xié)會(huì)和市房產(chǎn)管理局，在河西紫園別墅區(qū)又成功承辦了由市人民政府主辦的第五屆懷化市房地產(chǎn)交易展示會(huì)。本屆房交會(huì)有房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)、中介、裝飾建材等90余家單位參展。“房交會(huì)”緊扣“誠(chéng)信房產(chǎn)，和諧生活”主題，突出文化時(shí)尚、科技節(jié)能、生態(tài)環(huán)保理念，精心組織和安排了“誠(chéng)信房地產(chǎn)企業(yè)”創(chuàng)建宣言、精品樓盤展銷、裝飾裝修展、裝飾建材展、室內(nèi)裝飾裝修知識(shí)講座等一系列專題活動(dòng)，成功地舉行了文藝精品展、社區(qū)文化專場(chǎng)演出、武術(shù)、跆拳道表演賽等。3萬(wàn)余人觀看了大型開幕式文藝演出、武術(shù)、跆拳道表演賽；觀摩了精品樓盤展、裝飾裝修建材展。4天的展會(huì)，實(shí)現(xiàn)成交商品房、商鋪1715套（間），面積14.27萬(wàn)平方米，總計(jì)金額4.57億元；裝飾建材成交85萬(wàn)元，簽約413萬(wàn)元；房地產(chǎn)咨詢達(dá)1萬(wàn)余人次；

三、適應(yīng)形勢(shì)，加強(qiáng)交流，提高行業(yè)整體素質(zhì)

一是2月4日，協(xié)會(huì)在懷化園中園大酒店舉辦了“201*金融、地產(chǎn)發(fā)展與創(chuàng)新論壇”，邀請(qǐng)了全國(guó)房地產(chǎn)金融謀劃大師、地產(chǎn)金融策劃學(xué)創(chuàng)立人、北京永安信金融服務(wù)機(jī)構(gòu)創(chuàng)始人兼董事局主席喬志杰先生對(duì)地產(chǎn)的發(fā)展、地產(chǎn)的現(xiàn)狀、地產(chǎn)的未來(lái)作了精辟的闡述，深入淺出地講解了地產(chǎn)與金融密不可分的關(guān)系，并對(duì)懷化房地產(chǎn)業(yè)存在的問(wèn)題做了分析指正。二是6月1317日，為了提高我市物業(yè)管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)，提升物業(yè)服務(wù)檔次，不斷改善宜居環(huán)境，市房產(chǎn)管理局、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)物業(yè)管理專業(yè)委員會(huì)、省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)聯(lián)合舉辦物業(yè)服務(wù)小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理（主任）培訓(xùn)班，來(lái)自全市60多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)121位物業(yè)從業(yè)人員參加了培訓(xùn)學(xué)習(xí)。邀請(qǐng)香港世邦魏理仕物業(yè)、廣東珠江物業(yè)、長(zhǎng)沙自然物業(yè)等國(guó)內(nèi)知名企業(yè)專家現(xiàn)場(chǎng)授課，實(shí)地指導(dǎo)，重點(diǎn)學(xué)習(xí)了物業(yè)管理概論、物業(yè)管理法規(guī)及物業(yè)管理實(shí)務(wù)方面知識(shí)，并結(jié)合當(dāng)前物業(yè)案例分析，指導(dǎo)企業(yè)與業(yè)主合理合法維權(quán)，為構(gòu)建和諧社會(huì)、和諧小區(qū)盡職盡責(zé)。三是8月25日-27日，協(xié)會(huì)舉辦了房地產(chǎn)稅收知識(shí)培訓(xùn)班。30多家房地產(chǎn)開發(fā)公司近50人參加了培訓(xùn)。培訓(xùn)班上，市地稅局相關(guān)業(yè)務(wù)科室負(fù)責(zé)人和懷化稅務(wù)事務(wù)所負(fù)責(zé)人給房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅收法律、政策知識(shí)進(jìn)行了系統(tǒng)、全面地介紹，并就土地增值稅清算等重點(diǎn)問(wèn)題及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的稅收減免、自然人股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得稅繳納等有關(guān)稅收新政策作了重點(diǎn)講解，受到了參加學(xué)習(xí)人員的普遍好評(píng)。四是12月27日，協(xié)會(huì)與會(huì)員單位湖南溫商聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司共同主辦了《懷化房地產(chǎn)開發(fā)與周易高峰論壇》。邀請(qǐng)中國(guó)易學(xué)權(quán)威、國(guó)際建筑設(shè)計(jì)易學(xué)專家、著名周易學(xué)家陳建忠與參會(huì)人員進(jìn)行探討交流，為現(xiàn)場(chǎng)聽眾講解了“風(fēng)水”的真正內(nèi)涵，為懷化建筑未來(lái)發(fā)展的規(guī)劃藍(lán)圖劃下美好一筆。五是201*年11月24日在懷化長(zhǎng)城國(guó)際大酒店舉行了“201*懷化房地產(chǎn)業(yè)高峰酒會(huì)”，會(huì)上積極響應(yīng)市委市政府提

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出的“大干新三年，再創(chuàng)新輝煌”的口號(hào)，聯(lián)名發(fā)表了懷化“新三年城市宣言”，共同探討了《金融與房地產(chǎn)》的話題，并且進(jìn)行了紅酒慈善拍賣，現(xiàn)場(chǎng)所拍賣的37800元現(xiàn)金全部捐給鶴城區(qū)社會(huì)福利院。通過(guò)舉辦各種形式的培訓(xùn)交流活動(dòng)，增進(jìn)了企業(yè)的了解和溝通，為促進(jìn)企業(yè)間更加廣泛的橫向合作提供了更多的接觸機(jī)會(huì)，也提高了我市房地產(chǎn)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，幫助會(huì)員單位解決了許多經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)中的具體問(wèn)題。

四、積極指導(dǎo)，大力扶持，促進(jìn)專業(yè)委快速成長(zhǎng)

一是物業(yè)管理專業(yè)委員會(huì)開展了豐富多彩的活動(dòng)，積極開展了對(duì)會(huì)員單位員工的培訓(xùn)工作，201*年6月對(duì)80多名物業(yè)管理從業(yè)人員進(jìn)行了崗前培訓(xùn)，7月對(duì)全市201*年以前已取得物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證的60多名同志進(jìn)行繼續(xù)教育培訓(xùn)，組織會(huì)員單位多種形式地開展了《物權(quán)法》的宣傳；組織會(huì)員單位采取“走出去，引進(jìn)來(lái)”的方式，在5月組織了60多名物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人到物業(yè)管理工作做得好的地區(qū)考察學(xué)習(xí)。一年來(lái)，新增物業(yè)服務(wù)公司14家，新增管理項(xiàng)目36個(gè)，新增物業(yè)服務(wù)面積126萬(wàn)平米。而且涌現(xiàn)出了一大批優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)小區(qū)和公司，其中天龍御園和銀灣小區(qū)2個(gè)住宅小區(qū)榮獲“湖南省物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)稱號(hào)”，懷化英泰物業(yè)管理有限公司榮獲“湖南省優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)稱號(hào)”。二是中介管理專業(yè)委員主動(dòng)協(xié)助主管部門推行中介備案制度，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)格實(shí)施從業(yè)人員掛牌上崗制度，對(duì)規(guī)范懷化房地產(chǎn)中介行業(yè)市場(chǎng)作出了積極的努力和探索。去年6月，中介專業(yè)委協(xié)助市房產(chǎn)局會(huì)同全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心對(duì)商品房營(yíng)銷及從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)人員進(jìn)行了為期6天的培訓(xùn)學(xué)習(xí)。三是201*年，我們還對(duì)物業(yè)管理專業(yè)委員會(huì)和中介管理專業(yè)委員會(huì)進(jìn)行了換屆選舉，成立了法制專業(yè)委員會(huì)，為推動(dòng)今年的協(xié)會(huì)工作打下了基礎(chǔ)。

五、轉(zhuǎn)變觀念，強(qiáng)化服務(wù)，提升協(xié)會(huì)組織力量

一是辦好《懷化房地產(chǎn)》刊物和懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站，打造信息交流平臺(tái)。201*年，《懷化房地產(chǎn)》堅(jiān)持以高標(biāo)準(zhǔn)、精益求精辦刊，除及時(shí)宣傳國(guó)家和省市有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)和刊登業(yè)界專業(yè)人士撰寫的文章外，還經(jīng)常派編輯記者深入企業(yè)采寫專稿和訪談錄，積極收集行業(yè)信息，使雜志質(zhì)量不斷提高，信息量不斷擴(kuò)大，為會(huì)員單位提供了更大的宣傳空間，得到會(huì)員單位和讀者的肯定和支持。懷化房產(chǎn)網(wǎng)站自201*年6月創(chuàng)辦以來(lái)，不斷對(duì)網(wǎng)站內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和充實(shí)。網(wǎng)站不僅及時(shí)向會(huì)員單位提供房地產(chǎn)政策法規(guī)、業(yè)內(nèi)動(dòng)態(tài)，還為會(huì)員展示品牌樓盤、推介成功經(jīng)驗(yàn)提供了一個(gè)宣傳平臺(tái)，今后，我們將在網(wǎng)站建設(shè)方面加大力度，讓這兩個(gè)平臺(tái)真正為會(huì)員單位服務(wù)，成為展示協(xié)會(huì)和懷化房地產(chǎn)業(yè)形象的品牌窗口。二是協(xié)會(huì)秘書處在協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，在會(huì)員單位的支持下，克服了人少事多、經(jīng)費(fèi)緊張等困難，轉(zhuǎn)變觀念，牢固樹立為會(huì)員單位服好務(wù)的意識(shí)，積極協(xié)調(diào)，幫助會(huì)員單位解決處理各種矛盾糾紛，較好地完成了日常事務(wù)的聯(lián)絡(luò)、會(huì)議活動(dòng)的安排、房交會(huì)的組織、協(xié)會(huì)刊物的編發(fā)、網(wǎng)站信息的更新等方面的工作；同時(shí)積極收取會(huì)費(fèi)和發(fā)展新會(huì)員。全年共協(xié)調(diào)處理會(huì)員單位矛盾5起，發(fā)展新會(huì)員11家，有力地提升了協(xié)會(huì)的組織力量。三是勤儉節(jié)約,科學(xué)理財(cái)。協(xié)會(huì)秘書處充分

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利用自身優(yōu)勢(shì)廣開財(cái)源，積極創(chuàng)收，借助社會(huì)資源開展協(xié)會(huì)活動(dòng)，降低成本，嚴(yán)格按照會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議審議通過(guò)的事項(xiàng)執(zhí)行支出，定期向會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議和常務(wù)理事會(huì)報(bào)告財(cái)務(wù)情況。本屆協(xié)會(huì)自成立以來(lái)，從未向會(huì)員單位有過(guò)任何攤派，還給開發(fā)企業(yè)訂閱了《中華民居》雜志和《中華建筑報(bào)》。房交會(huì)后，根據(jù)財(cái)務(wù)情況，第四屆房交會(huì)每個(gè)展位退回了201*元展位費(fèi)，第五屆房交會(huì)每個(gè)展位退回了5000元展位費(fèi)，降低了會(huì)員的經(jīng)營(yíng)成本。協(xié)會(huì)資產(chǎn)從無(wú)到有，還積攢了一些活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，為保證協(xié)會(huì)的高效運(yùn)轉(zhuǎn)提供了保障。

201*年工作設(shè)想

201*年要著重抓好如下五個(gè)方面的工作：一、開展好誠(chéng)信建設(shè)，打造誠(chéng)信房產(chǎn)

為營(yíng)造懷化房地產(chǎn)業(yè)與購(gòu)房者之間誠(chéng)實(shí)可信的良好氛圍，建立企業(yè)與群眾良好互信的關(guān)系，樹立我市房地產(chǎn)企業(yè)的新形象。協(xié)會(huì)將組織全市房地產(chǎn)企業(yè)開展誠(chéng)信建設(shè)，加強(qiáng)行業(yè)自律工作，打造誠(chéng)信房產(chǎn)。我們將通過(guò)發(fā)布《關(guān)于開展行業(yè)自律、打造誠(chéng)信房產(chǎn)的倡議書》，簽署《懷化市房地產(chǎn)行業(yè)自律公約》，向社會(huì)作出誠(chéng)信承諾。并且通過(guò)各新聞媒體來(lái)正面宣傳房地產(chǎn)行業(yè)，培養(yǎng)積極向上、誠(chéng)實(shí)守信的行業(yè)風(fēng)氣。年底將在政府主管理部門的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)會(huì)組織進(jìn)行總結(jié)評(píng)比，評(píng)選出“懷化房地產(chǎn)業(yè)誠(chéng)實(shí)守信企業(yè)”。這項(xiàng)工作我們已經(jīng)在第五屆房交會(huì)期間開展了前期的一些工作，我們發(fā)布了倡議書，精心組織安排45家懷化市房地產(chǎn)業(yè)簽署了《懷化市房地產(chǎn)行業(yè)自律公約》，并在房交會(huì)開幕式上進(jìn)行了“創(chuàng)建誠(chéng)信房產(chǎn)承諾單位”宣誓活動(dòng)。會(huì)員單位都要積極地加入到創(chuàng)建誠(chéng)信企業(yè)活動(dòng)中來(lái)，做守信的表率。在這個(gè)活動(dòng)的前期，協(xié)會(huì)秘書處將組織專門的力量，來(lái)幫助企業(yè)化解和調(diào)處一些矛盾、糾紛，力圖減少企業(yè)的信譽(yù)損失，化解企業(yè)的誠(chéng)信危機(jī)。通過(guò)組織培訓(xùn)和交流，規(guī)范企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，提高企業(yè)的誠(chéng)信意識(shí)。爭(zhēng)取通過(guò)一到兩年的行業(yè)引導(dǎo)，促成行業(yè)形成誠(chéng)信風(fēng)氣，并逐步過(guò)渡成為定期發(fā)布企業(yè)誠(chéng)信狀況，將企業(yè)誠(chéng)信行為引入到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)體系，真正實(shí)現(xiàn)企業(yè)誠(chéng)信自律。

二、加強(qiáng)溝通合作，匯集行業(yè)合力

本屆協(xié)會(huì)換屆以來(lái)，針對(duì)資本市場(chǎng)的變化，我們一直在致力于加強(qiáng)會(huì)員企業(yè)的交流和合作，希望通過(guò)整合資源，促成合作，以降低企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)成本，引導(dǎo)企業(yè)做強(qiáng)做大，增強(qiáng)行業(yè)的整體實(shí)力，提升行業(yè)的社會(huì)地位，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。非常高興的是，協(xié)會(huì)有一些會(huì)員單位已經(jīng)開始了溝通與合作的嘗試，今年初12位合伙人發(fā)起成立的湖南首家私募股權(quán)基金懷化永安信城市建設(shè)投資中心（有限合伙）和9家房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合組建的湖南玖聯(lián)建設(shè)股份有限公司，就是以我們房地產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)溝通和橫向合作的結(jié)晶，今年協(xié)會(huì)要在這方面加強(qiáng)協(xié)調(diào)力度，創(chuàng)造交流平臺(tái)，為促成企業(yè)聯(lián)合起來(lái)做大項(xiàng)目、做好項(xiàng)目提供更多的機(jī)會(huì)和空間。我們要認(rèn)真研究企業(yè)合作和贏利模式，積極推廣現(xiàn)代企業(yè)管理制度，讓更多的會(huì)員單位在合作中獲益。

協(xié)會(huì)還要發(fā)揮我們行業(yè)會(huì)員多，資本量大，影響力廣的行業(yè)優(yōu)勢(shì)，提升我們行業(yè)的話語(yǔ)權(quán)。我們要通過(guò)行業(yè)公約來(lái)保證行業(yè)的有序競(jìng)爭(zhēng)，維護(hù)行業(yè)的切身

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利益，要加強(qiáng)與政府部門的協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取在優(yōu)化開發(fā)環(huán)境、規(guī)范行業(yè)收費(fèi)、改善行業(yè)形象、爭(zhēng)取公正待遇等方面有新的突破。

協(xié)會(huì)一直很注意與其他協(xié)會(huì)、社團(tuán)和商會(huì)組織的交流，而且有過(guò)很多次成功的合作，積累了豐富的合作經(jīng)驗(yàn)。今年，在這方面的工作還要繼續(xù)加強(qiáng)，要廣泛地整合社會(huì)資源，聯(lián)合開展和組織一些大型活動(dòng)，創(chuàng)造性地?cái)U(kuò)大房協(xié)的社會(huì)影響力。

三、加大協(xié)調(diào)力度，尋求政府支持

根據(jù)廣大會(huì)員的實(shí)際需求，結(jié)合行業(yè)的發(fā)展和業(yè)內(nèi)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)服務(wù)，積極發(fā)揮協(xié)會(huì)組織的橋梁作用，加大協(xié)調(diào)力度，認(rèn)真辦好各種交流和研討活動(dòng)。協(xié)會(huì)將組織開發(fā)企業(yè)與政府主管部門的座談，請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)詮釋房地產(chǎn)管理新政，聽取企業(yè)意見建議，加強(qiáng)企業(yè)與政府主管部門的溝通，引導(dǎo)市場(chǎng)健康發(fā)展。要加強(qiáng)社會(huì)宣傳工作，為房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供正確的輿論導(dǎo)向。要加大土地、項(xiàng)目等經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的信息收集及交流，為會(huì)員和企業(yè)間的經(jīng)濟(jì)合作發(fā)揮出應(yīng)有的重大作用。今年5月13日，在政府相關(guān)部門的建議下，我們組織會(huì)員單位的代表同市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局的領(lǐng)導(dǎo)一道就《懷化市價(jià)格調(diào)節(jié)基金征收管理辦法》的具體實(shí)施進(jìn)行了座談?dòng)懻摚�通過(guò)座談?dòng)懻摚�一些文件中的模糊表述得到明確。

四、創(chuàng)新培訓(xùn)模式，提高培訓(xùn)質(zhì)量

協(xié)會(huì)今年將圍繞各會(huì)員單位急需解決的各種問(wèn)題，尤其針對(duì)經(jīng)營(yíng)管理中的決策和實(shí)戰(zhàn)，邀請(qǐng)知名房地產(chǎn)專家、學(xué)者進(jìn)行講座，還擬定舉辦不同類別的培訓(xùn)班，不斷提高培訓(xùn)的層次和培訓(xùn)質(zhì)量。

今年還將根據(jù)會(huì)員單位的要求，繼續(xù)組織開展好會(huì)員單位赴外地考察交流活動(dòng)，學(xué)習(xí)各地的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)同行業(yè)之間的互動(dòng)交流，開闊眼界，學(xué)習(xí)先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，不斷提高行業(yè)的整體素質(zhì)。

五、加強(qiáng)自身建設(shè)，鞏固組織陣地

要繼續(xù)辦好會(huì)刊《懷化房地產(chǎn)》，努力把《懷化房地產(chǎn)》辦成懷化市最具權(quán)威性的房地產(chǎn)專業(yè)期刊。通過(guò)加強(qiáng)與會(huì)員單位的溝通與互動(dòng)，使協(xié)會(huì)會(huì)刊能夠關(guān)注和反映會(huì)員單位的活動(dòng)和呼聲，展示會(huì)員單位的形象，更好地為會(huì)員服務(wù)。要繼續(xù)做好懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站的各項(xiàng)工作，懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站要不斷進(jìn)行完善，及時(shí)向廣大會(huì)員單位和社會(huì)各界提供房地產(chǎn)政策法規(guī)、業(yè)內(nèi)動(dòng)態(tài)，發(fā)布最權(quán)威的數(shù)據(jù)和最及時(shí)的資訊。力求通過(guò)不斷努力和改進(jìn)，力爭(zhēng)將網(wǎng)站全力打造成為最具專業(yè)性的房地產(chǎn)網(wǎng)站，成為協(xié)會(huì)內(nèi)部、協(xié)會(huì)與社會(huì)各界溝通的有力載體。要加強(qiáng)新形勢(shì)下協(xié)會(huì)自身建設(shè)，組織協(xié)會(huì)工作人員加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷提高協(xié)會(huì)工作人員的素質(zhì)，提高工作效率，搞好團(tuán)結(jié)協(xié)作，不斷提高綜合協(xié)調(diào)工作能力和水平，能更好地為會(huì)員單位服好務(wù)。今后要通過(guò)加強(qiáng)服務(wù)，擴(kuò)大協(xié)會(huì)影響力，加大發(fā)展新會(huì)員的工作力度，吸引更多的房地產(chǎn)優(yōu)秀企業(yè)和單位加入到我們協(xié)會(huì)中來(lái)，壯大協(xié)會(huì)力量，全年計(jì)劃發(fā)展新會(huì)員達(dá)到10家。同時(shí)，還要積極有效地做好會(huì)費(fèi)收繳工作，不斷提高會(huì)費(fèi)收繳率，確保收繳率達(dá)到100%。

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擴(kuò)展閱讀：在陸良縣房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)成立大會(huì)上的講話

在陸良縣房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)成立大會(huì)上的講話

曲靖市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)王紅興

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位代表、陸良房地產(chǎn)界的同仁們、大家早上好！今天，陸良縣房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)正式成立了，在這里，我受曲靖市建設(shè)局付副局長(zhǎng)的委托，代表曲靖市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)，對(duì)陸良縣房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的成立表示熱烈的祝賀！同時(shí)，向參加成立大會(huì)的各位領(lǐng)導(dǎo)和關(guān)心、支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、對(duì)協(xié)會(huì)成立工作給予大力支持的各有關(guān)單位和會(huì)員代表們表示衷心的感謝！

近幾年來(lái)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，曲靖市的房地產(chǎn)

業(yè)得到了較快的發(fā)展，各類房地產(chǎn)企業(yè)由201*年的10多家增加到現(xiàn)在的200多家，1997年，全市的房地產(chǎn)開發(fā)投資僅有7331萬(wàn)元，到去年就已突破了10億元，已占到當(dāng)年全市固定資產(chǎn)投資總額的6.7%。房地產(chǎn)業(yè)已真正成為我市重要的產(chǎn)業(yè)，對(duì)提高人民的生活、居住水平，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，拉動(dòng)全市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)揮了重要的作用。

陸良這幾年房地產(chǎn)業(yè)也呈現(xiàn)出了快速、健康的發(fā)展勢(shì)頭，為陸良的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)發(fā)揮了積極的作用。陸良

縣房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的成立，標(biāo)志著陸良房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)入了一

個(gè)新的階段。房協(xié)將會(huì)成為政府主管部門和房地產(chǎn)企業(yè)之間的橋梁和紐帶，對(duì)加強(qiáng)行業(yè)的自律，傳達(dá)政府政策意圖，反映行業(yè)愿望和要求，維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益，促進(jìn)陸良房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展將發(fā)揮積極作用。

希望陸良縣房協(xié)成立后一定要積極有效地開展工作，使房協(xié)真正成為“自律、服務(wù)、維權(quán)、協(xié)調(diào)”的房地產(chǎn)行業(yè)組織：一是要加強(qiáng)協(xié)會(huì)自身建設(shè)，完善內(nèi)部的管理和制度建設(shè)，使房協(xié)成為一個(gè)規(guī)范高效運(yùn)轉(zhuǎn)的組織；二是要積極主動(dòng)做好與房地產(chǎn)行政主管部門和市房協(xié)的協(xié)調(diào)和配合，充分發(fā)揮好協(xié)會(huì)參謀助手和橋梁紐帶的作用；三是要緊密結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)際，積極組織開展房協(xié)的各類活動(dòng)，樹立服務(wù)意識(shí)，真正為企業(yè)做好服務(wù)工作，增強(qiáng)房協(xié)凝聚力和影響力；同時(shí)，也希望各房地產(chǎn)企業(yè)和各位會(huì)員要積極支持房協(xié)工作，促進(jìn)房協(xié)不斷發(fā)展和進(jìn)步，為房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)。

最后，祝陸良房地產(chǎn)業(yè)的明天更加輝煌！謝謝大家！

二○○五年十二月二十三日

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