房地產(chǎn)內(nèi)、外業(yè)崗位職責(zé)

●崗位名稱內(nèi)/外業(yè)所在部門營銷策劃部直接上級案場主管崗位職責(zé)：（外）

1、協(xié)助業(yè)務(wù)助理日常工作；

2、積極協(xié)助有關(guān)部門辦理各項貸款手續(xù)；3、完成網(wǎng)上簽約，合同歸檔并建立客戶檔案；4、核對簽約客戶的基本信息及購買房源信息；5、協(xié)助置業(yè)顧問處理客戶糾紛和客戶意見；

6、受理客戶對產(chǎn)品或?qū)�項目部員工的投訴，并在調(diào)查后項銷售經(jīng)理匯報；7、協(xié)助客戶辦理銀行貸款產(chǎn)權(quán)手續(xù)；8、完成上級交辦的其他工作；

9、每月最后一日前向上級領(lǐng)導(dǎo)報送工作總結(jié)。（內(nèi)）

1、服從上級領(lǐng)導(dǎo)委派的各項工作，并能主動完成；

2、保證項目部各種文件及資源的妥善保存。對于泄露公司及項目部機密的行為，公司以辭退處理；

3、負責(zé)每天項目部各類表格的統(tǒng)計核對，確保銷控表的及時準確，相關(guān)內(nèi)容須準確及時的輸入電腦存檔；

5、根據(jù)廣告計劃，按時收集項目各種報廣資料，并整理歸檔。

6、配合銷售經(jīng)理對每天來電來訪做詳細準確的統(tǒng)計、錄入、存檔等工作；

7、填寫項目管理日志,進行來電、來訪的統(tǒng)計、調(diào)查，并在每日上午十點前將前一日銷售數(shù)據(jù)輸入電腦；

8、公司上級領(lǐng)導(dǎo)或其他部門交接的各種文件均要有詳細交接登記，并分類保存；9、對于項目周邊市場動態(tài)及競爭項目的情況要有及時調(diào)研及信息記錄；10、及時準確填寫每周、月的各種公司報表及會議紀錄，并按時上報公司；11、建立客戶銷售臺帳，并管理從公司處領(lǐng)取的《保留單》《簽約單》《認購協(xié)議》《商品房買賣合同》等；

12、業(yè)務(wù)助理有責(zé)任向銷售經(jīng)理反映業(yè)務(wù)體中存在的違背公司原則的一切情況；

13、銷售資料的準備；對項目部辦公用品、辦公設(shè)備的申領(lǐng)、使用、維護、維修的責(zé)任；14、業(yè)務(wù)助理負責(zé)監(jiān)督業(yè)務(wù)員催款工作的及時有效；

15、業(yè)務(wù)助理負責(zé)記錄部門所有人員（包括保潔、保安、服務(wù)員）的考勤。

16、監(jiān)督后勤人員（保潔、保安、服務(wù)員）的工作情況，并對不合格的工作內(nèi)容有指導(dǎo)及上報的權(quán)力；

17、對于項目組內(nèi)任何違反公司管理規(guī)范的行為有義務(wù)向銷售總監(jiān)詳實匯報；18、負責(zé)審核每日簽署的合同、認購書等文件,錄入各項銷售數(shù)據(jù)。19、處理售前、售后的合同、單據(jù)、文件傳遞及保管工作；20、負責(zé)會議的紀錄,文稿的撰寫和各項檔案管理等；21、處理銷售過程中的行政事務(wù)并服務(wù)于銷售；22、所有儲存在電腦內(nèi)的資料必須加設(shè)授權(quán)密碼；23、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

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第一章公司組織機構(gòu)圖、部門職能及崗位職責(zé)

第一節(jié)公司組織機構(gòu)圖

第二節(jié)崗位職責(zé)

一、總經(jīng)理崗位職責(zé)

1、在董事長的領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)公司的經(jīng)營活動，制定公司中長期發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營計劃，上報集團公司待批準后并負責(zé)實施，保證公司良好地運行。

2、公司各類合同和協(xié)議的審核及結(jié)果審查和過程監(jiān)督，簽發(fā)日常行政、業(yè)務(wù)等文件。

3、負責(zé)協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和考核總經(jīng)辦以及各部門主管的工作，保證公司各方面工作的順利進行。

4、負責(zé)工程部具體實施進度計劃的落實與監(jiān)督。5、負責(zé)審核項目策劃與銷售方案。

6、負責(zé)審核、監(jiān)督公司各部門的業(yè)務(wù)工作進度與工作計劃的落實。7、塑造公司形象，代表公司開展對外公關(guān)活動。二、副總經(jīng)理崗位職責(zé)1、直接對公司總經(jīng)理負責(zé)；

2、對開發(fā)項目的設(shè)計、工程、預(yù)算、營銷負直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，管理各部門的日常工作；

3、全面參與項目的可行性研究及立項工作；

4、負責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計工作，組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計等方案；5、負責(zé)項目勘察、設(shè)計委托及管理工作；

6、審批圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)；7、負責(zé)監(jiān)督設(shè)計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招投標工作；8、組織相關(guān)部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作；9、各參建單位工作任務(wù)、計劃審定，審批工程款、材料款；10、工程項目成本、質(zhì)量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控；11、負責(zé)項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)；12、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；

13、公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗推廣；14、負責(zé)組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設(shè)工作；15、參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責(zé)考核下屬各部門及崗位的工作績

效；審核員工的獎、懲標準及方案；16、對內(nèi)負責(zé)處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外聯(lián)工作；

17、負責(zé)樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導(dǎo)、推動等項工作。三、監(jiān)事崗位職責(zé)

1、檢查公司貫徹執(zhí)行有關(guān)法律、行政法規(guī)和規(guī)章制度的情況；

2、檢查公司財務(wù)，查閱公司的財務(wù)會計資料及與公司經(jīng)營管理活動有關(guān)的其他資料。

3、檢查公司的經(jīng)營效益、利潤分配、資產(chǎn)保值增值、資產(chǎn)運營等情況；4、對高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進行監(jiān)督，對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東決定的高級管理人員提出罷免的建議；5、向股東會提出提案；6、依照《公司法》第一百五十二條的規(guī)定，對高級管理人員損害公司利益的行為提起訴訟。

二、行政部部門職責(zé)

1、根據(jù)總經(jīng)理指示，檢查各個時期的行政工作開展情況，為總經(jīng)理部署工作提交材料；起草各個時期的工作計劃、總結(jié)和各種文件。

2、根據(jù)總經(jīng)理的指示召集總經(jīng)理辦公會議和專題會議，做好會議記錄；組織編制公司行政工作計劃和工作總結(jié)。

3、制定公司行政、人事、后勤、文書、檔案、保密、安全生產(chǎn)等方面規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理批準后組織實施。

4、根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營計劃，擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計劃。6、根據(jù)公司的總體目標，制定本部門的工作目標并組織實施。

7、負責(zé)公司辦公用品及設(shè)備、行政辦公車輛、辦公環(huán)境、等總務(wù)后勤管理。9、負責(zé)員工績效考核、考勤管理和勞動紀律管理。

10、制定員工培訓(xùn)計劃，集中組織各部門、公司在崗人員和新員工開展相應(yīng)的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)。

11、負責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)的日常服務(wù)、會議服務(wù)和對外事務(wù)以及與政府及業(yè)務(wù)部門的溝通聯(lián)系。

12、負責(zé)企業(yè)工商資質(zhì)管理工作。（一）行政主管崗位職責(zé)

1.在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)主持辦公室全面工作，組織并督促部門人員完成部門

職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作任務(wù)；

2.協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)起草、審核本公司綜合性的經(jīng)營管理報告、總結(jié)、計劃、決議

等文件、函件；

3.負責(zé)組織起草綜合性業(yè)務(wù)規(guī)劃，周工作匯總，月度工作總結(jié)和簡報，季度、

年度工作總結(jié)和公司請示、通知等公文函件并審核待簽發(fā)的文稿；4.負責(zé)公司管理體系搭建，指導(dǎo)公司行政、后勤管理制度，優(yōu)化工作流程，組

織、協(xié)調(diào)監(jiān)督、制度的落實；

5.協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)籌備各類會議，協(xié)調(diào)好各方面工作，保證會議的順利，并傳達

會議精神，并檢查各業(yè)務(wù)部門貫徹執(zhí)行情況；6.負責(zé)公司行政費用支出預(yù)算計劃的執(zhí)行情況；

7.擬定公司固定資產(chǎn)、低值易耗品、辦公用品、車輛等方面管理的規(guī)章制度；8.做好公司行政后勤管理服務(wù)相關(guān)工作，為員工創(chuàng)造良好辦公環(huán)境；9.負責(zé)公司行政檢查體系制度建立、完善、督導(dǎo)和落實；

10.負責(zé)公司證照的變更、年審、對各政府部門的報送材料等工作；11.負責(zé)公司印鑒、介紹信使用和管理；

12.組織、安排重要客人來訪的接待工作，協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系，宣傳企業(yè)文化和公司

理念，樹立公司的良好形象；（二）行政文秘崗位職責(zé)

1.協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)起草、審核本公司綜合性的經(jīng)營管理報告、總結(jié)、計劃、決議

等文件、函件；

2.協(xié)助上級起草綜合性業(yè)務(wù)規(guī)劃，周工作匯總，月度工作總結(jié)和簡報，季度、

年度工作總結(jié)和公司請示、通知等公文函件并審核待簽發(fā)的文稿；3.協(xié)助公司管理體系搭建，指導(dǎo)公司行政、后勤管理制度，優(yōu)化工作流程，組

織、協(xié)調(diào)監(jiān)督、制度的落實；

4.參加公司一般行政和辦公例會及有關(guān)會議，負責(zé)記錄；5.負責(zé)公司計算機管理，保證公司網(wǎng)絡(luò)安全使用；6.會議的通知、會議場所的安排；

7.負責(zé)進行公司車輛使用的調(diào)度，保證公司領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)用車8.負責(zé)起草并校對本部門公文，校對公司層次的文件；9.負責(zé)辦公室文件的傳遞及催辦（根據(jù)登文記錄和時間）；10.負責(zé)規(guī)定范圍內(nèi)的文稿錄入、校對和排版工作；

11.負責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)，組織相應(yīng)的公司內(nèi)部期刊、網(wǎng)站的維護和宣傳協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好辦公室有關(guān)行政接待事務(wù),做好來信來訪接待及重要客人接待工作。

（三）資料員崗位職責(zé)

1.負責(zé)管理公司的文件整理、歸檔工作，通過整理排架、編號排序、編制檢索

等實現(xiàn)公司文件檢索方便，便于使用和檔案安全；

2.負責(zé)公司辦公用品、固定資產(chǎn)購置、驗收、登記、發(fā)放管理工作；3.負責(zé)收集公司分散在各個部門和個人手中的文件、資料集中起來，經(jīng)過整理、

立卷、當檔保存；

4.負責(zé)對檔案的收進、移交、保管、利用、銷毀等情況隨時以表冊、數(shù)字形式，

進行登記和統(tǒng)計；

5.負責(zé)建立檔案借閱管理制度；

6.負責(zé)做好文件、資料、表單、報告等打印、校對、排版和管理工作；7.負責(zé)辦理來、發(fā)文登記，填寫文件傳閱單，上交行政主管；8.負責(zé)辦公室文件的傳遞及催辦（根據(jù)登文記錄和時間）；9.負責(zé)規(guī)定范圍內(nèi)的文稿錄入、校對和排版打印工作；10.協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)做好辦公室事務(wù)工作。（四）司機崗位職責(zé)

1.積極參加業(yè)務(wù)和安全學(xué)習(xí)，自覺遵守交通規(guī)則，做到無違章、無事故、安全禮讓、文明行車；

2.自覺遵守各項規(guī)章制度，堅守工作崗位；

3.認真完成公司的派車任務(wù)要求，服從派車調(diào)度人員指揮。4.出車準時，隨叫隨到，在單獨行車時，負責(zé)車上物品的安全；

5.堅持安全檢查制度，作好車輛檢查和保養(yǎng)，不開病車，經(jīng)常保持車庫的清潔衛(wèi)生，保持車況車貌良好，按時進行車輛年審等工作；

6.認真填寫行車記錄，對車輛事故、違章、損壞等異常情況及時匯報，寫好情況書面報告。對車輛運行里程和耗油情況進行統(tǒng)計分析，提出降低成本的合理化建議。

7.車輛用畢后，車輛停泊在指定位置，鎖好方向盤、門窗等。8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

三、營銷策劃部部門職責(zé)1、負責(zé)項目的銷售、策劃和推廣工作。

2、針對新項目進行廣泛的市場調(diào)查、綜合相關(guān)方面情況分析和銷售預(yù)測，編制項目可行性研究報告，經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準后，全面組織實施。

3、負責(zé)項目策劃方案的制定和推廣，根據(jù)項目具體情況擬定廣告推廣計劃。4、負責(zé)對外宣傳和廣告工作及廣告評估、媒體及執(zhí)行。5、結(jié)合內(nèi)外活動營銷狀況，深入調(diào)研，組織執(zhí)行相關(guān)活動方案，開展事件營銷及事件公務(wù)事務(wù)，提升項目及品牌的知名度、美譽度。

8、積極拓展地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)（廣告政府部門等）戰(zhàn)略伙伴，提升企業(yè)品牌和行業(yè)號召力。

9、負責(zé)項目招商的整體包裝，入駐商家整體商業(yè)活動的策劃執(zhí)行。10、負責(zé)收集,整理,歸納客戶資料,對客戶群進行透徹的分析.11、確定銷售策略,建立銷售目標,制定銷售計劃.12、制定銷售管理制度,工作程序,并監(jiān)督貫徹實施.（一）營銷部主管崗位職責(zé)

1、負責(zé)項目營銷推廣小眾傳播渠道的建立、完善和監(jiān)督工作。

2、負責(zé)組織房地產(chǎn)銷售市場調(diào)研信息收集和政策法規(guī)的研究工作,及時掌握市

場動態(tài),跟蹤把握市場行情,及時提出合理的整體促銷計劃和方案,認真組織和努力完成項目的銷售工作。

3、負責(zé)部門各項業(yè)務(wù)(如銷售、合同、公證、按揭、催款、戶口的辦理房產(chǎn)證)

的完成。

4、及時協(xié)調(diào)和處理解決客戶和業(yè)主的各類投訴并反饋有關(guān)信息,認真做好售前

售后的反饋工作。

5、負責(zé)各公司及有關(guān)部門提交銷售統(tǒng)計與分析報表。6、負責(zé)售出單位認購書的簽收及審核。

7、制定實施銷售費用計劃及預(yù)算,嚴格控制銷售成本。

8、參與項目策劃工作,負責(zé)售樓處、樣板房方案及裝修標準方案的制定工作和

組織實施工作。

9、負責(zé)制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計提交公司審核發(fā)放。

10、負責(zé)對銷售專員進行培訓(xùn)和管理,根據(jù)實際工作情況向公司建議獎勵、留用、處罰及解聘。

11、每月或定期向總經(jīng)理提交工作報告及工作計劃。(二）營銷專員崗位職責(zé)四、合同預(yù)算部部門職責(zé)（一）項目前期

1、協(xié)助營銷部、策劃部評估項目經(jīng)濟效益和撰寫可行性研究報告的相關(guān)部分，參與規(guī)劃設(shè)計部組織的圖紙會審并提出有關(guān)預(yù)算意見；

2、與工程部、策劃部緊密協(xié)助，組織安排好建設(shè)工程招投標工作，辦理與招投標工作有關(guān)的一切手續(xù)；

3、在工程設(shè)計階段協(xié)助公司決策層優(yōu)化設(shè)計，降低工程造價；

4、在工程招投標階段認真編制招投標文件、組織完成標底編制工作，必要時編制標底并全面審核各專業(yè)標底，起草工程承包合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價。（二）工程施工階段

1、及時調(diào)整合同價，動態(tài)監(jiān)控工程造價，組織各專業(yè)計算和審核月工程款的撥付數(shù)額，根據(jù)需要向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報工程款撥付及調(diào)整后合同價之狀況；2、對所有指導(dǎo)材料實行嚴格限價；

3、對所有設(shè)備嚴格限價，組織安排好部分設(shè)備的招投標工作；

4、組織好可分包工程之概預(yù)算工作，起草保修合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂分包工程施工合同，確定分包工程合同價；

5、配合工程配套部做好本專業(yè)范圍內(nèi)隱蔽工程記錄、驗收，及時計算隱蔽工程土石方及地下管線工程量；

6、加強工程施工合同管理，配合工程配套部、規(guī)劃設(shè)計部做好反索賠工作、做好設(shè)計變更或洽商的簽證工作，及時準確計算設(shè)計變更或洽商工程量及造價；7、組織安排好配套市政、園林綠化工程的招投標工作，起草合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂配套工程施工合同，確定合同價；（三）工程竣工階段

1、組織各專業(yè)完成工程決算編制工作，全面審核各專業(yè)決算值，必要時辦理工程決算，起草保修合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂保修合同；2、做好工程造價文件匯總存檔工作。（四）其他

1、半年內(nèi)總結(jié)一次工程造價管理經(jīng)驗，逐步建立和完善本部門的質(zhì)量管理和行為規(guī)范，形成一套較為成熟且富有實效的工程造價管理辦法；

2、每月召開一次會議，學(xué)習(xí)新的專業(yè)知識，進行業(yè)務(wù)建設(shè)和職業(yè)道德教育，討論有關(guān)專業(yè)問題，了解同行業(yè)工程造價管理之動態(tài)，掌握最新相關(guān)政策法規(guī)和文件規(guī)定；

3、遵守公司規(guī)章制度，完成公司制訂的總體工作部署，配合其他業(yè)務(wù)部門的工作，完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項任務(wù)。（一）預(yù)算部部長崗位職責(zé)

1、負責(zé)完成土建、安裝專業(yè)施工預(yù)算、現(xiàn)場簽證、技術(shù)措施費、洽商工程量、工程進度款、資金計劃、認證及工程竣工結(jié)算的審核工作；

2、負責(zé)項目合同管理工作,認真學(xué)習(xí)熟練掌握關(guān)于工程預(yù)、決算的各項規(guī)定,靈活運用預(yù)算定額和取費標準,起草合同文件,參加合同的編制工作,處理合同糾紛、索賠等事宜；

3、熟悉掌握國家的法律法規(guī)及有關(guān)工程造價的管理規(guī)定，精通本專業(yè)理論知識，熟悉工程用紙，掌握預(yù)算定額及有關(guān)規(guī)定；4、負責(zé)參與招投標工程標底的編制；

5、負責(zé)參與工程項目的各類工程合同,及時辦理或督促有關(guān)單位和部門辦理必要的簽證手續(xù)并核定工程量；

6、參與圖紙會審以及其他有關(guān)合同造價方面的各類會議,及時根據(jù)設(shè)計變更、補充協(xié)議和會議紀要等文件調(diào)整預(yù)、決算；

7、負責(zé)辦理工程招投標手續(xù),配合其他有關(guān)報建工作；

8、收集整理項目實施全過程的有關(guān)經(jīng)濟技術(shù)資料,以利工程決算,協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好項目成本分析。

9、主動學(xué)習(xí)相關(guān)的專業(yè)知識,積極參加公司組織的各種學(xué)習(xí),改進工作方法勇于創(chuàng)新；

10、積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,主動配合其他部門完成相關(guān)工作.五、工程部崗位職責(zé)

1.認真貫徹執(zhí)行國家相關(guān)的法律法規(guī)和公司的各項規(guī)章制度。2.貫徹執(zhí)行國家、地方相關(guān)建設(shè)法規(guī)、規(guī)范及標準。3.做好團隊建設(shè)和部門的員工培訓(xùn)、考核工作。4.負責(zé)對項目工程的工期、質(zhì)量、安全及成本等進行目標管理。5.參與項目前期的定位及設(shè)計方案確定。

6.參與施工、監(jiān)理、勘探等單位的考察及合同評審工作。7.負責(zé)施工現(xiàn)場的“四通一平”工作。8.參與圖紙會審及交底工作。

9.負責(zé)施工單位每月工程的審核，并配合公司領(lǐng)導(dǎo)參與工程款的撥付。10.負責(zé)審核和落實現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證工作

11.負責(zé)工程技術(shù)資料、圖紙的收集、整理及歸檔管理。12.組織竣工驗收并辦理備案手續(xù)。

13.組織竣工房屋及配套工程移交物業(yè)公司并負責(zé)工程保修工作。14.全力配合其他部門的相關(guān)工作。15.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。（一）工程部部長崗位職責(zé)1、具體工作對公司總經(jīng)理負責(zé)；

2、主持工程部的日常行政工作和項目目標管理工作；

3、負責(zé)組織項目施工過程中質(zhì)量、進度、安全及文明施工等工作的實施；4、安排部門人員的崗位及工作分工，檢查并督促部門員工做好本職工作；5、審批監(jiān)理規(guī)劃及施工組織設(shè)計；

6、審核工程的現(xiàn)場簽證、預(yù)、決算、工程進度款，以及設(shè)備、材料選型等有關(guān)投資控制方面的工作；

7、審核部門月度工作計劃及計劃完成情況，匯總并上報公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；8、主持單位工程的竣工驗收工作及主要設(shè)備的試運行和驗收工作；9、參加新開工項目的招標及與工程相關(guān)合同的審議工作；

10、負責(zé)公司工程管理、成本管理等各種管理制度在項目中的貫徹執(zhí)行；11、統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理項目所在地與政府及政府各專業(yè)部門的周邊關(guān)系，建立融洽的業(yè)務(wù)渠道，形成良好的工作環(huán)境；12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；（二）土建工程師崗位職責(zé)

1、協(xié)助工程部部長做好工程項目的前期運作及開工的準備工作；2、協(xié)助部門部長做好部門日常行政工作和項目目標管理工作，負責(zé)工程整體進度、質(zhì)量、投資等控制；

3、熟悉工程建設(shè)施工合同，依據(jù)合同進行工程管理工作；

4、參加設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理、施工單位進行圖紙會審，跟蹤落實會審中提出的問題；

5、熟悉分管項目的各專業(yè)施工圖、會審紀要、設(shè)計變更等工程文件，并做好本工程的大事紀要；

6、參加施工階段工程項目的例會、協(xié)調(diào)會，全面協(xié)調(diào)與工程施工有關(guān)的各方面關(guān)系，落實會議決議；

7、負責(zé)安排并協(xié)調(diào)工程管理各專業(yè)技術(shù)人員的工作，協(xié)調(diào)各專業(yè)技術(shù)人員工作的配合工作；

8、審核施工單位的目標（工程進度、質(zhì)量、投資等）進度計劃，審查施工組織設(shè)計、監(jiān)理規(guī)劃，編寫所屬專業(yè)的月度工作計劃，并協(xié)調(diào)落實；9、負責(zé)檢查、監(jiān)督受委托的監(jiān)理單位的監(jiān)理工作；

10、抽查工程的質(zhì)量情況，控制關(guān)鍵工序施工質(zhì)量，并參加工程主要驗收工作；11、負責(zé)完成項目部所定工作目標，處理工程技術(shù)上重大問題，與設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、施工單位協(xié)調(diào)、督促落實和履行各項合同；

12、確認并簽發(fā)工程設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及工程進度款支付申請；13、負責(zé)工程進度結(jié)算資料的審核簽認工作；

14、參加工程竣工驗收，審核工程竣工資料，對竣工圖紙核對無誤后簽章認可；15、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。（三）電氣工程師崗位職責(zé)

1、協(xié)助工程部部長做好工程項目的前期運作及開工的準備工作；

2、參與電氣工程招投標工作，負責(zé)配合預(yù)算部進行標底和投標邀請書的編制；對投標單位進行電氣方面的現(xiàn)場答疑。

3、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，跟蹤處理圖紙會審中提出的問題；4、審查《電氣施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》，負責(zé)《電氣施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見；

5、對《電氣施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查；6、負責(zé)審查電氣施工單位提出的電氣工程變更要求；

7、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標準對電氣施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見；

8、根據(jù)工程施工進度計劃對電氣工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見；

9、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解電氣工程項目施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法；

10、負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、施工單位的信息與資料傳遞和各單位間的協(xié)調(diào)工作；11、參加電氣工程的竣工驗收和移交；12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。（四）水暖工程師崗位職責(zé)

1、協(xié)助工程部部長做好工程項目的前期運作及開工的準備工作；

2、掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容工藝要求，材料的選用要求，負責(zé)本專業(yè)范圍工程圖紙的全部審核；

3、掌握水、暖專業(yè)工程與相關(guān)土建、電氣、建筑工程之間的關(guān)系，掌握給排水及采暖系統(tǒng)相關(guān)的專業(yè)知識和法律法規(guī)；對設(shè)計工作提出合理化建議，監(jiān)督檢查工程安裝工作、工程材料的選用，達到水、暖系統(tǒng)的功能品質(zhì)要求；

4、審查《施工組織設(shè)計》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》，有關(guān)水暖技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見；

5、對《施工組織設(shè)計》中有關(guān)水暖方面新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查；

6、協(xié)調(diào)工程建設(shè)后期的竣工驗收，從專業(yè)工程方面負責(zé)與物業(yè)公司的交接工作；7、嚴格控制水暖專業(yè)工程投資成本在預(yù)計范圍內(nèi)，對成本控制結(jié)果負責(zé)；8、負責(zé)對水暖工程施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查；9、對水暖工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見，負責(zé)電氣工程的竣工驗收和移交；

10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

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