消防設(shè)施設(shè)備半年維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告

消防設(shè)施設(shè)備半年維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告

維護(hù)保養(yǎng)單位：重慶金威智能控制工程有限公司

維保內(nèi)容：

根據(jù)維保合同的約定，對(duì)嘉陵本田發(fā)動(dòng)機(jī)有限公司的消防報(bào)警系統(tǒng)，CO2氣體滅火系統(tǒng)，水噴淋系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)，可燃?xì)怏w報(bào)警器等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行年度維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)頻率：1次/月（特殊情況接到通知4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題）。半年總結(jié)：

1：對(duì)兩臺(tái)消防報(bào)警主機(jī)檢查，新主機(jī)工作正常（利達(dá)），老消防報(bào)警主機(jī)（營(yíng)口）有時(shí)報(bào)故障進(jìn)行復(fù)位處理時(shí)全部探測(cè)器和控制模塊報(bào)故障，該問(wèn)題為設(shè)備老化，需更換才能正常運(yùn)行。2：對(duì)系統(tǒng)煙感進(jìn)行測(cè)試正常。3：對(duì)系統(tǒng)溫感進(jìn)行測(cè)試正常。4：對(duì)系統(tǒng)聲光報(bào)警器進(jìn)行測(cè)試正常。5：對(duì)系統(tǒng)手動(dòng)報(bào)警按鈕測(cè)試正常。

6：對(duì)噴淋系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試檢查，壓力正常，開(kāi)閉正常。7：對(duì)系統(tǒng)消防泵進(jìn)行測(cè)試檢查全部正常運(yùn)行。8：對(duì)系統(tǒng)濕式報(bào)警閥進(jìn)行檢查測(cè)試正常。9：對(duì)系統(tǒng)閥門(mén)進(jìn)行測(cè)試檢查正常。

10：對(duì)CO2氣體滅火系統(tǒng)鋼瓶進(jìn)行重量壓力測(cè)試全部正常。11：對(duì)2臺(tái)可燃?xì)怏w報(bào)警器進(jìn)行測(cè)試工作正常。12：對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)工作正常。維護(hù)保養(yǎng)單位建議：

1：因老消防報(bào)警主機(jī)（營(yíng)口）其設(shè)備已停產(chǎn)，更換元件買(mǎi)不到，建議更換為其它報(bào)警設(shè)備。

2：廠區(qū)外圍的手動(dòng)報(bào)警按鈕因?yàn)榫�路安裝多年早已老化，設(shè)備壞（現(xiàn)已無(wú)該型號(hào)設(shè)備）建議更換線路和更換為其它報(bào)警設(shè)備。

使用單位部門(mén)主管現(xiàn)場(chǎng)人員維保單位項(xiàng)目主管維保人員201*年4月15日

擴(kuò)展閱讀：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施方案及計(jì)劃

消防設(shè)施維保方案及計(jì)劃

消防報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案

（一）消防設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃

一）、月檢

1、檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的功能,試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示,檢查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)壓力情況及設(shè)備情況.

2、檢查試驗(yàn)水流指示器,壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示.二）、季檢

1、對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)及主電源、備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn).

2、手動(dòng)或自動(dòng)檢查電動(dòng)防火門(mén)、電動(dòng)防火閥、防火簾等的控制設(shè)備.

3、檢查試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)照明燈及指示燈情況.4、強(qiáng)制電梯停于首層試驗(yàn)(與電梯公司配合).5、消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn).6、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn).三）、半年檢

1、防排煙設(shè)備試驗(yàn)檢查.

2、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備檢修、試驗(yàn).3、檢查所有轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān).

4、試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能.四）、附件

1、《消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃》

2、《消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃》.

3、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)半年保養(yǎng)計(jì)劃》.4、《消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表》.5、《消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表》.6、《消防水泵半年保養(yǎng)記錄表》.7、《裙樓消防電話插孔檢查維修表》.8、《消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》.9、《消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》.

附件1、消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃

設(shè)備消防控制臺(tái)區(qū)域報(bào)警器

序維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目號(hào)01各類(lèi)指示燈(含電源、信號(hào))02各類(lèi)開(kāi)關(guān)030405責(zé)任單位維保單位維保單位各電器觸點(diǎn)維保單位各電器元件接維保單線端子及端子位排端子各電源、信號(hào)線維保單位周期直觀目測(cè)指示燈指示正常1季直觀目測(cè)處于開(kāi)啟或自動(dòng)狀1態(tài)季如有燒損現(xiàn)象,拆觸點(diǎn)完好,無(wú)燒損半下后用砂紙打磨年用螺絲刀逐個(gè)緊各端子連接牢固,半固無(wú)燒損年導(dǎo)線無(wú)破損,燒焦半現(xiàn)象年檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)0607如有輕微破損或燒焦現(xiàn)象,用絕緣膠包扎,嚴(yán)重時(shí)更換控制臺(tái)內(nèi)部除維保單用小毛刷、皮老塵位虎除塵控制臺(tái)表面除使用單用干擦布、毛刷塵位除去表面灰塵無(wú)塵無(wú)塵半年每日0102指示燈03040506維保單直觀目測(cè)綠色指示燈亮,其位余指示燈亮電源電壓維保單在按下內(nèi)部電源指針指示位電壓后備電壓+24V(+5V)切(或外部Battrtest鍵)換鍵前后，目測(cè)指示燈是否正常報(bào)警功能維保單按下“FireTest”“ZoneAlarm”指位鍵示燈和“SwitchCare”指示燈亮幾十秒后，蜂鳴器警鈴響內(nèi)部各接線端維保單用螺絲刀逐個(gè)緊各端子連接牢固,子位固不松動(dòng)信號(hào)（電源）線維保單如有輕微破損,用導(dǎo)線無(wú)破損,老化位絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴(yán)重時(shí)更換表面及內(nèi)部除維保單用小毛刷、皮老無(wú)塵塵位虎除塵1季1季1季半年半年半年

集中報(bào)警器煙感探頭防火卷簾門(mén)

0707擊碎玻璃按鈕盒擊碎玻璃按鈕盒維保單直觀目測(cè)位維保單直觀目測(cè)位按鈕盒完好，無(wú)松動(dòng)按鈕盒完好，無(wú)松動(dòng)1季1季01指示燈維保單直觀目測(cè)位維保單位02電源電壓03報(bào)警功能維保單位0405內(nèi)部各接線端維保單子位信號(hào)（電源）線維保單位060102表面及內(nèi)部除維保單半塵位年煙感探頭維保單用專(zhuān)用檢測(cè)儀器紅色指示燈亮半位檢測(cè)年溫感探頭維保單用750w電吹風(fēng)，區(qū)域報(bào)警器上相應(yīng)1位在距探測(cè)器位置的報(bào)警指示燈年500mm處，向探亮測(cè)器吹熱風(fēng)“Acpower”(綠色)指示燈亮,其余指示燈亮在按下內(nèi)部電源指針指示切換鍵或外部鍵+24V(+5V)“Battrtest”前后，目測(cè)指針指示是否正常按下“FireTest”“ZoneAlarm”指鍵示燈和“SwitchCare”指示燈亮幾十秒后蜂鳴器和警鈴響用螺絲刀逐個(gè)緊各端子連接牢固,固不松動(dòng)如有輕微破損,用導(dǎo)線無(wú)破損,老化絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴(yán)重時(shí)更換表面及內(nèi)部除塵無(wú)塵1季1季1季半年半年010203控制箱內(nèi)部各電器觸點(diǎn)控制箱內(nèi)部各電器元件接線端子及端子排端子機(jī)械部分（齒輪、鋒條）維保單如有燒損現(xiàn)象,拆觸點(diǎn)完好,無(wú)燒損位下后用砂紙打磨維保單用螺絲刀逐個(gè)緊端子無(wú)燒損或松動(dòng)位固半年1年維保單如有銹損用煤油無(wú)銹損且表面涂有半位清洗，然后加潤(rùn)潤(rùn)滑油年

防火門(mén)04050102卷簾門(mén)門(mén)體電機(jī)接線端子防火門(mén)玻璃防火門(mén)彈簧鉸鍵消防通道、防火門(mén)排煙風(fēng)機(jī)表面除塵控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)控制柜內(nèi)部接線端子及端子排端子控制柜電源指示燈排煙閥（1）微動(dòng)開(kāi)關(guān)及內(nèi)部接線端子排煙閥（2）復(fù)位按鈕、導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸加壓送風(fēng)機(jī)除塵控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)控制柜內(nèi)部接線端子及端子排端子各送風(fēng)口百葉窗030102排煙03系統(tǒng)0405滑油維保單用煤油清洗銹損無(wú)銹損位部分維保單用螺絲刀緊固端子無(wú)松動(dòng)位維保單直觀目測(cè)完好無(wú)損位維保單有損壞，更換備完好，彈性適度位件；若無(wú)損壞，加機(jī)油維保單直觀目測(cè)，并開(kāi)消防通道通暢，防位關(guān)防火門(mén)火門(mén)開(kāi)閉自如維保單用擦布、毛刷除無(wú)塵位塵維保單如有燒損現(xiàn)象,拆觸點(diǎn)完好，控制啟位下后用砂紙打磨停正常維保單用螺絲刀逐個(gè)緊端子無(wú)燒損或松動(dòng)位固維保單如不亮，更換指位示燈燈泡維保單用螺絲刀緊固各位固定螺釘及各接線端子維保單用油壺給導(dǎo)輪、位鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油電源指示燈不亮1年半年1年2年1季1季半年半年1季端子無(wú)松動(dòng)、微動(dòng)1開(kāi)關(guān)固定良好季加壓送風(fēng)系統(tǒng)

010203復(fù)位按鈕控制無(wú)1誤、排煙窗開(kāi)啟靈年活維保單用擦布、毛刷除無(wú)塵1位塵季維保單如有燒損,拆下后觸點(diǎn)完好，控制啟半位用砂紙打磨停正常年維保單絲刀用螺逐個(gè)緊端子無(wú)燒損或松動(dòng)半位固年維保單直觀目測(cè)位送風(fēng)口百葉窗位置1正確季040102控制柜上電源指示燈及各類(lèi)開(kāi)關(guān)控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)維保單直觀目測(cè)位電源指示正常，開(kāi)1關(guān)處于開(kāi)啟或自動(dòng)季狀態(tài)維保單如有燒損，拆下觸點(diǎn)完好，無(wú)松動(dòng)半位后用砂紙打磨年

消防系統(tǒng)控制柜消火栓系統(tǒng)消防水箱030405010203040506各電器元件接維保線端子及端子位排端子電源（信號(hào)）維保位控制柜除塵維保位水泵維保位水泵添加盤(pán)根維保位水泵加潤(rùn)滑油維保位水泵、電機(jī)除塵維保位消火栓各閥門(mén)維保位各消火栓、水龍維保帶喉輪、擊碎玻位璃按鈕盒及其他配件單用螺絲刀逐個(gè)緊各端子連接牢固、半固無(wú)燒損年單如有破損,用絕緣導(dǎo)線無(wú)破損或老化膠帶包扎，單用毛刷、皮老虎無(wú)塵除塵單手動(dòng)盤(pán)車(chē)轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活半年1季2周單添加盤(pán)根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水1年單更換并添加潤(rùn)滑水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活1油年單用布擦、毛刷除無(wú)塵1塵季單添加盤(pán)根或更換開(kāi)啟自如，不漏水1墊片年單直觀目測(cè)水龍帶不發(fā)霉、水半喉不漏水、按鈕盒年完好無(wú)松動(dòng)、小錘配備齊全01浮球閥0203040506070801管道02

維保單如有銹損，及時(shí)無(wú)銹損，能正常工1位更換作，水位處于中水季位水位電極維保單清洗電極電極表面無(wú)附著物半位或鐵銹年壓力表與壓力維保單直觀目測(cè)壓力開(kāi)關(guān)高，低限1開(kāi)關(guān)位位指示正確，接通季壓力表指示正確壓力開(kāi)關(guān)接線維保單用螺絲刀逐個(gè)緊接線端子連接牢半端子位固固，不松動(dòng)年箱體維保單刷防銹漆箱體水質(zhì)清潔1位季進(jìn)出水閥門(mén)維保單如漏水，添加盤(pán)閥門(mén)無(wú)銹蝕，不漏半位根或更換閥門(mén)水年水箱內(nèi)部清洗維保單按水箱清洗及投箱內(nèi)水質(zhì)清潔1位放殺蟲(chóng)藥規(guī)程年水箱外表除塵維保單用擦布除塵無(wú)塵1位季各消防閥門(mén)維保單如漏水，添加盤(pán)閥門(mén)開(kāi)啟自如、不1位根或更換閥門(mén)漏水季各減壓閥、排氣維保單檢修，清洗排氣閥排氣正常、

及附體0301應(yīng)急指02示燈消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)

閥消防管道指示燈指示燈位維保單直觀目測(cè)位維保單直觀目測(cè)位維保單按測(cè)試鍵位01020304主機(jī)各電源信號(hào)、控制信號(hào)及音量調(diào)節(jié)鍵各切換器、控制器各放大器維保單直觀目測(cè)位不漏水。減壓閥工年作正常管道無(wú)滲漏或銹蝕半年指示燈亮，且處于1等待狀態(tài)季按測(cè)試鍵后，指示1燈年亮信號(hào)指示正常、音1量調(diào)節(jié)位置合適季05060701020304050607維保單通電試驗(yàn)轉(zhuǎn)換工作正常1位季維保單放音試聽(tīng)音質(zhì)、音質(zhì)、音量良好1位音量季各接線端子及維保單用螺絲刀緊固，端子無(wú)松動(dòng)，各導(dǎo)1線路位導(dǎo)線如有破損,用線完好年絕緣膠帶包扎，壓帶輪主導(dǎo)軸，維保單用清洗帶清洗表面無(wú)粉塵半磁帶機(jī)磁頭位年各層揚(yáng)聲器接維保單如松動(dòng)，用螺絲各楊聲器接線牢1線是否牢固、紙位刀緊固固、紙盒無(wú)破損年盒是否完好主機(jī)柜內(nèi)除塵維保單用毛刷、皮老虎無(wú)塵1位除塵年水泵維保單手動(dòng)盤(pán)車(chē)轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活1位季水泵添加盤(pán)根維保單添加盤(pán)根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水1位年水泵加潤(rùn)滑油維保單更換并添加潤(rùn)滑水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活1位油年花灑各閥門(mén)維保單添加盤(pán)根或更換開(kāi)啟自如，不漏水1位墊片年水泵和電機(jī)維保單用擦布和毛刷除無(wú)塵1位塵季各信號(hào)閥維保單直觀目測(cè)在區(qū)域報(bào)警器上的1位相應(yīng)位置無(wú)報(bào)警信季號(hào)各流水指示器維保單放水試驗(yàn)消防值班室相應(yīng)的1位指示燈亮，并發(fā)出季聲音報(bào)警

附：2消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃

消火栓滅火系統(tǒng)：加壓泵共臺(tái)；補(bǔ)壓泵共臺(tái)；揚(yáng)水泵

共臺(tái)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；加壓泵臺(tái)；穩(wěn)壓泵臺(tái)。綜上所述，消防系統(tǒng)水泵總數(shù)為臺(tái)。

我公司對(duì)這臺(tái)水泵實(shí)行季檢、半年檢相結(jié)合。半年檢項(xiàng)目包括：

一、加軸承潤(rùn)滑油。

二、檢查盤(pán)車(chē)松緊。三、檢查盤(pán)根。四、檢查電機(jī)接地情況。五、電纜頭緊固。

六、檢查電機(jī)接線端緊固情況。七、清潔電機(jī)外觀，檢查銘牌是否清晰。八、檢查電路主接觸點(diǎn)。九、檢查接觸器響聲。十、泵體外觀檢查。

十一、檢查閥門(mén)開(kāi)閉是否靈活，有無(wú)長(zhǎng)阻或漏水。十二、檢查閥門(mén)手柄是否完好及閥桿潤(rùn)滑情況十三、檢查單向閥動(dòng)作是否靈活，指示是否準(zhǔn)確。十四、檢查電機(jī)絕緣電阻值。

半年檢項(xiàng)目除季檢項(xiàng)目外，增加消防泵啟停試驗(yàn)。以手動(dòng)和自動(dòng)兩種方式進(jìn)行。

手動(dòng)啟泵：?jiǎn)��?dòng)消防中心聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上啟動(dòng)按鈕。消火栓自動(dòng)啟泵：?jiǎn)��?dòng)對(duì)應(yīng)樓層的消火栓按鈕。噴淋泵自動(dòng)啟泵：在對(duì)應(yīng)層進(jìn)行末端放水。

在水泵控制室檢查：水泵電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流和在運(yùn)轉(zhuǎn)中有無(wú)異常聲響及振動(dòng)。

在消防控制室檢查：其信號(hào)反饋是否正常。

附：3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)半年保養(yǎng)計(jì)劃

一、月檢

1、檢查火災(zāi)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)指示燈顯示。2、檢查火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。

3、檢查試驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等裝置的報(bào)警功能和在消防控制室的信號(hào)顯示。二、季檢

1、對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)。

2、進(jìn)行1-3次主電源與備用電源的自動(dòng)切換試驗(yàn)。3、強(qiáng)制電梯回降首層試驗(yàn)（需電梯公司配合）4、消防對(duì)講話痛話試驗(yàn)。5、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。

6、檢查所有手動(dòng)檢查火災(zāi)事故廣播設(shè)備的控制、顯示功能。三、半年檢

1、自動(dòng)或手動(dòng)檢查防排煙設(shè)備的控制、顯示功能。

2、自動(dòng)或手動(dòng)檢查消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)控制設(shè)備的控制、顯示功能。

附：4消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表

名稱(chēng)：年月日設(shè)備名稱(chēng)保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理自檢、消音、復(fù)位功能火災(zāi)主電源與備用電源功能正報(bào)警�？刂撇⒌婪志�箱與主機(jī)介面箱系統(tǒng)正常隨機(jī)抽10%煙感報(bào)警驗(yàn)證煙、溫感檢查和清洗各接線端子緊固集控箱內(nèi)抹灰除塵防火卷外觀完好、無(wú)變形簾門(mén)簾門(mén)升降正常、操作一致系統(tǒng)受煙(溫)控,卷簾門(mén)動(dòng)作正常廣播喇叭的固定進(jìn)行選層廣播1次風(fēng)機(jī)開(kāi)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘煙感器身抹灰除塵探測(cè)器3440介面功能正常環(huán)境惡劣煙感作特別檢查按5%比例噴煙報(bào)警報(bào)警溫感器身抹灰除塵探測(cè)器探測(cè)器與底座接觸安裝牢固按5%比例加溫驗(yàn)證報(bào)警手動(dòng)報(bào)警安裝牢固按鈕器身除塵,破損修補(bǔ)或替換報(bào)警檢驗(yàn)(任選2處)疏散出口指燈箱抹灰除塵,燈具牢固完示好交流試驗(yàn)指示燈正常電池充放電控制器面板電路顯示正常保養(yǎng)日人期檢查人

附：5消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表

名稱(chēng)：年月日設(shè)備名稱(chēng)保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情保況及處養(yǎng)理人檢查水帶并交換摺邊消檢查閥門(mén)、閥桿上油防栓內(nèi)清潔無(wú)異物栓各接口無(wú)損壞,連接方便可靠檢查指示燈、試驗(yàn)報(bào)警按鈕抹灰除塵,貼上檢驗(yàn)標(biāo)志防火閥開(kāi)閉靈活,掛鉤可靠位置有標(biāo)志閥內(nèi)無(wú)異物、銹蝕、位置顯示正確,油漆良好正壓葉片無(wú)脫落、無(wú)變形正送開(kāi)閉操作正常,信號(hào)顯示正確,線頭緊風(fēng)口固風(fēng)口外觀良好,無(wú)脫落、無(wú)機(jī)械損傷風(fēng)口內(nèi)外抹灰除塵排煙、送風(fēng)外觀無(wú)機(jī)械損傷,接地線牢固風(fēng)機(jī)絕緣電阻0.5兆歐以上風(fēng)葉轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無(wú)卡滯,檢查(更換)軸承潤(rùn)滑油拆蓋檢修主電路主觸頭排煙、送風(fēng)緊固風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)接線頭,抹灰除塵風(fēng)機(jī)電器動(dòng)作順序,控制正確,手柄位置與實(shí)際相符,指示燈、電壓、電流表完好轉(zhuǎn)向正確,運(yùn)行無(wú)異聲,電流平衡運(yùn)行24小時(shí)后電機(jī)及軸承正常防火卷門(mén)鎖良好,開(kāi)停按鈕牢固簾門(mén)導(dǎo)軌、卷簾無(wú)變形,油漆良好按鈕手動(dòng)操作開(kāi)閉方向正確,開(kāi)閉靈活,無(wú)卡滯無(wú)異常聲響,上下限位開(kāi)關(guān)動(dòng)作正確控制中心手動(dòng)操作卷簾門(mén)動(dòng)作正常煙感器噴煙后卷簾門(mén)自動(dòng)關(guān)閉,控制中心信號(hào)正確電機(jī)絕緣高于0.5兆歐,線頭壓接良好,繼電器接觸良好全面清潔控制箱、卷簾門(mén)、導(dǎo)軌、電動(dòng)機(jī),限位開(kāi)關(guān)

日期檢查人

消防水系統(tǒng)拆蓋整理主電器主觸頭,保證接觸良(水泵控柜)好,運(yùn)行無(wú)聲柜內(nèi)所有接頭緊固,元件無(wú)破損、脫落線路標(biāo)號(hào)清晰,柜門(mén)內(nèi)有本柜電氣原理圖線路絕緣電阻不低于0.2兆歐,無(wú)破皮裸露電路聯(lián)接正確,起停過(guò)程電器運(yùn)動(dòng)順序正確指示燈完好,操作手柄靈活,指示與實(shí)際相符,各設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)的起、停止正確柜內(nèi)外清潔無(wú)灰塵、雜物,門(mén)鎖好報(bào)警逐個(gè)測(cè)試公共場(chǎng)所煙感報(bào)警器信號(hào)系統(tǒng)點(diǎn),報(bào)警的正確性,電源電壓顯示的正確性主電源、備用電源及互相切換電源自檢、消音、復(fù)位功能檢查全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件表面灰塵清理電子板元件表面狀態(tài)檢查抹灰除塵同報(bào)警聯(lián)合檢查各點(diǎn)報(bào)警的正確性

附:6消防水泵半年保養(yǎng)記錄表

設(shè)備名稱(chēng):型號(hào):編號(hào):日期:潤(rùn)滑油檢查盤(pán)根檢查盤(pán)車(chē)檢查接地情況電纜頭緊固電機(jī)接線端緊固電機(jī)外觀整潔、銘牌清晰電路主觸點(diǎn)檢查接觸器響聲泵體外觀檢查閥門(mén)開(kāi)閉靈活,無(wú)長(zhǎng)阻、無(wú)漏水閥門(mén)手柄完好,閥桿潤(rùn)滑好單向閥動(dòng)作靈活只指示準(zhǔn)確電機(jī)絕緣電阻A、B、C(歐)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流A、B、C(A)手動(dòng)開(kāi)泵檢查自動(dòng)開(kāi)泵檢查

附:消防電話插孔檢查維修表

日期:檢查人:確認(rèn)人:樓層

檢查情況處理情況樓層檢查情況處理情況

附:8消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表

日期:檢查人:確認(rèn)人:;樓層廣播試驗(yàn)情況故障處理情況

附:9消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

序設(shè)備號(hào)名稱(chēng)1防火卷簾門(mén)保養(yǎng)檢查標(biāo)準(zhǔn)周期1卷簾門(mén)外觀無(wú)破損1季2機(jī)構(gòu)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)靈活可靠無(wú)銹蝕3手動(dòng)操作卷簾門(mén)升降、停止靈活1季1消防中心集控柜內(nèi)外清潔無(wú)塵2接線端子的導(dǎo)線聯(lián)接緊固無(wú)松脫年檢1煙、溫感器清潔無(wú)塵,無(wú)銹、斑,線頭緊固2主機(jī)介面單元箱線頭緊固,內(nèi)外清潔季檢1氣罐壓力符合標(biāo)準(zhǔn).2鉛封和保險(xiǎn)帶完好無(wú)損3噴嘴通暢無(wú)阻礙.1年1火災(zāi)探測(cè)器清潔無(wú)塵.2控制裝置動(dòng)作可靠.1季1配件無(wú)破損缺失2栓箱內(nèi)外清潔無(wú)塵.3報(bào)警按鈕靈敏可靠,指示燈顯示正常.1季1燈箱無(wú)破損2燈箱內(nèi)外清潔無(wú)塵3各按鈕功能正常1季1系統(tǒng)管網(wǎng)、閥門(mén)無(wú)漏水.2噴頭外觀清潔.3壓力表指示正常.4放水試驗(yàn)其報(bào)警性能應(yīng)可靠.1季1壓力表指示正常.2器身無(wú)銹蝕.3滅火器存放位置符合要求,有檢驗(yàn)合格證.4滅火器重量符合要求.方法1目測(cè)2目測(cè)3試機(jī)檢測(cè)備注2火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)1目測(cè)2抽取部分檢查1抽取部分2用手撥動(dòng)線頭,無(wú)松脫.1讀數(shù)2目測(cè)3目測(cè)1目測(cè)2手動(dòng)試驗(yàn).1目測(cè)2目測(cè)3試驗(yàn)1目測(cè)2目測(cè)3試驗(yàn)1目測(cè)2目測(cè)3目測(cè)4試驗(yàn)3氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)消火栓隨機(jī)抽取5%檢測(cè)45疏散出口指示自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)抽取5%檢測(cè)67干粉滅火器1目測(cè)2目測(cè)3綜合考慮4抽取5%稱(chēng)重.

（二）消防設(shè)施維修保養(yǎng)內(nèi)容

1、火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)

一、管理中心信息室負(fù)責(zé)監(jiān)控火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)，工程技術(shù)部維修人

員負(fù)責(zé)對(duì)該系統(tǒng)實(shí)施維修保養(yǎng)。

二、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)訓(xùn)練的人員負(fù)責(zé)使用、管理和維護(hù)，

無(wú)關(guān)人員不得隨意觸動(dòng)。消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來(lái)狀態(tài)，不得隨意更改原器材、線路。屬保修內(nèi)容，立即通知保修單位修理、保養(yǎng)，并記錄在案。

三、消防設(shè)備故障維修一般不超過(guò)8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的

故障，應(yīng)將故障原因、解決時(shí)間上報(bào)管理處，限期解決。四、凡是夜間發(fā)生的、不影響用戶(hù)生活、工作的，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果

的消防設(shè)備故障，可以由早班維修工進(jìn)行維修。

五、值班員應(yīng)熟悉火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警信號(hào)與（大廈）各火災(zāi)監(jiān)測(cè)點(diǎn)

之間的對(duì)應(yīng)和編排。

六、設(shè)備投入正常使用后，為確保運(yùn)行正常，工程技術(shù)部維修人員必

須嚴(yán)格按《火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)項(xiàng)目計(jì)劃表》進(jìn)行檢查：1．每日檢查（值班人員）：火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)各項(xiàng)功能（如火警

功能、故障功能）是否正常，有無(wú)指示燈損壞或異常，進(jìn)行主、備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查，將檢查結(jié)果填寫(xiě)在《消防設(shè)施每日保養(yǎng)記錄表》中，自檢功能檢查步驟如下：

（1）按自檢鍵，讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢。

（2）然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。2．每季檢查：

（1）完成每日檢查保養(yǎng)全部?jī)?nèi)容。（2）控制器主要工作電壓測(cè)試。

（3）公共場(chǎng)所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度，與

底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好。

（4）隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報(bào)警是否正

常。

（5）手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無(wú)破損及丟失。（6）任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警安鈕，進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能

是否正常。

（7）對(duì)樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查，外接線是否固定良

好。

（8）對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜，聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清掃除塵。線路

松動(dòng)，應(yīng)進(jìn)行緊固。

3．每半年檢查：對(duì)所有火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行一次實(shí)效模擬試驗(yàn)，有

失效的火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)及時(shí)更換，對(duì)電纜，接線盒，設(shè)備作直觀檢查，清理塵埃，并將結(jié)果填寫(xiě)在消防設(shè)備半年保養(yǎng)記錄表中。

4．年檢查：進(jìn)行一次全面的消防火災(zāi)報(bào)警試驗(yàn)，檢查所有的探

測(cè)器報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)功能。

2、防火卷簾門(mén)保養(yǎng)

一、季保養(yǎng)1．

手動(dòng)檢查：

（1）外觀檢查門(mén)軌，門(mén)扇有無(wú)變形，卡阻現(xiàn)象，手動(dòng)按鈕箱是

否良好上鎖。

（2）卷簾門(mén)的電控箱指示訊號(hào)是否正常，箱體是否完好。（3）開(kāi)啟按鈕箱門(mén)，按動(dòng)向上（或向下）按鈕，卷簾門(mén)應(yīng)上升

（或下降）。

（4）在按鈕操作上升（或下降）過(guò)程中，操作人員應(yīng)密切注意

卷簾門(mén)上升（或下降）到端部位置時(shí)能否自動(dòng)停車(chē)，若不能，應(yīng)迅速手動(dòng)停車(chē)，且必須待限位裝置修復(fù)（或調(diào)整）正常后方可重新操作。2、自控檢查：

（1）用燃著的香煙等煙源使系統(tǒng)中任一煙感動(dòng)作時(shí)，自動(dòng)裝置

將發(fā)出報(bào)警信號(hào)，同時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門(mén)電控系統(tǒng)兩次下滑關(guān)閉卷簾門(mén)。卷簾門(mén)一次下滑至離地面1.2m左右停車(chē)，延時(shí)90秒鐘左右，再自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門(mén)全部關(guān)閉。（2）卷簾門(mén)關(guān)閉后，只有待煙感（或溫感）信號(hào)消除，或復(fù)位

按鈕復(fù)位后方可重新開(kāi)啟卷簾門(mén)。

（3）消防中心按鈕操作檢查：消防中心只設(shè)置卷簾門(mén)關(guān)閉按鈕，

操作關(guān)閉按鈕卷簾門(mén)通過(guò)二次下滑關(guān)閉到位后，檢查消防中心信號(hào)指示是否正常。

（4）針對(duì)系統(tǒng)中檢查出來(lái)的缺陷及時(shí)修復(fù)。

（5）對(duì)卷簾門(mén)進(jìn)行清掃除塵，若有油漆脫落及局部變形的地方

進(jìn)行修復(fù)，確保卷簾門(mén)外觀清潔美觀。二、年保養(yǎng)

1、完成月保養(yǎng)全部項(xiàng)目。

2、對(duì)卷簾門(mén)控制箱自檢按鈕、故障報(bào)警笑聲鍵、復(fù)位鍵進(jìn)行

專(zhuān)門(mén)檢查。

3、緊固各電線頭，清潔控制箱內(nèi)的灰塵，檢查箱內(nèi)電氣元件

是否齊備。

3、消火栓保養(yǎng)

一、季保養(yǎng)1、栓外檢查：

（1）檢查栓門(mén)把手是否完好，栓門(mén)開(kāi)關(guān)有無(wú)卡阻，鎖、玻璃有無(wú)損

壞。

（2）指示燈、報(bào)警按鈕、警鈴是否齊全，有無(wú)脫落。（3）栓門(mén)是否完好。

2、測(cè)試：隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的5%，按消火栓報(bào)警按鈕，

消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示。

二、年保養(yǎng)

1、完成月保養(yǎng)中的所有內(nèi)容。

2、開(kāi)栓門(mén)取出水帶，仔細(xì)檢查有無(wú)破損，發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)

象如有，應(yīng)立即進(jìn)行修補(bǔ)，清洗或更換。

3、將水帶摺邊后重新卷起。

4、檢查水槍頭與水帶，水帶與水龍頭之間的連接是否方

便可靠，如有缺損應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

5、將栓內(nèi)閥門(mén)開(kāi)閉一次，仔細(xì)是否靈活，并清除閥口附

近銹渣，將閥桿上油防銹。

6、將栓內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，關(guān)上栓門(mén)。7、逐個(gè)測(cè)試報(bào)警按鈕的靈敏性和檢查指示燈顯示的正

確性。

4、疏散出口指示燈保養(yǎng)

一、檢查出口指示燈玻璃而有無(wú)化傷或破裂現(xiàn)象。二、檢查電源指示燈應(yīng)常亮，當(dāng)斷開(kāi)交流電而采用備用電供

電時(shí)，也應(yīng)能亮，否則應(yīng)檢查修復(fù)。

三、出口指示燈在交流電供電時(shí)應(yīng)能常亮，若不亮，則檢查

修復(fù)。

四、檢查燈具安裝是否牢固可靠。五、清潔燈箱外殼及顯示屏表面。

六、每月每盞燈用備用電池亮半小時(shí)，使電池放電后再充電，

延長(zhǎng)電池使用壽命。

七、發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修理，每月檢查一次。

5、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

一、每天巡視系統(tǒng)的供水總控制閥、報(bào)警控制閥及其附屬配

件，進(jìn)行外觀檢查，確保系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)。

二、每季檢查一次警鈴是否正常，報(bào)警閥啟動(dòng)是否靈活。打開(kāi)

試警鈴閥，報(bào)警閥閥瓣應(yīng)自動(dòng)開(kāi)啟，延遲器延遲5秒至

90秒鐘后水力警鈴應(yīng)發(fā)出報(bào)警信號(hào)。如果警鈴不動(dòng)作，應(yīng)檢查整個(gè)警鈴管道，排除水垢及泥沙等污物，使水流暢通，以防報(bào)警失靈。

三、每季應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次對(duì)外觀檢查，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭

應(yīng)及時(shí)更換。

四、每季檢查系統(tǒng)控制閥門(mén)是否處于開(kāi)啟狀態(tài)，若有破壞或

損壞應(yīng)及時(shí)修理更換，保證控制閥門(mén)不被錯(cuò)誤關(guān)閉。

五、每季應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)，按區(qū)分逐一打開(kāi)末端

試驗(yàn)裝置放水閥，試驗(yàn)系統(tǒng)靈敏性。

1、觀察閥門(mén)開(kāi)啟性能和密封性能，如發(fā)現(xiàn)閥門(mén)開(kāi)啟不暢通

或密封不嚴(yán)，應(yīng)將供水閘閥關(guān)閉，打開(kāi)放水閥將系統(tǒng)中水放掉，然后打開(kāi)閥門(mén)蓋檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件，排除水垢及污物等。

2、檢查流動(dòng)水壓，壓力表所顯示的壓力值不應(yīng)明顯下降，

若明顯下降，應(yīng)檢查閘閥是否堵塞，若壓力下降明顯且警鈴不報(bào)警，應(yīng)檢查濕式報(bào)警閥的閥瓣是否銹蝕。

3、觀察系統(tǒng)中水流指示器，壓力開(kāi)關(guān)，報(bào)警控制器各部件

的聯(lián)動(dòng)性能，應(yīng)能及時(shí)報(bào)警。

六、當(dāng)系統(tǒng)因?qū)嶒?yàn)或因火災(zāi)啟動(dòng)后，應(yīng)在事后盡快使系統(tǒng)重

新恢復(fù)到正常工作狀態(tài)。

6、煙溫感系統(tǒng)保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

一、日常情況下，主控屏自檢時(shí)若發(fā)出煙感信號(hào)，消防中心

值班人員應(yīng)迅速通知巡邏保安趕撲現(xiàn)場(chǎng)檢查報(bào)警原因，若為誤報(bào)警，由消防專(zhuān)職人員對(duì)接收?qǐng)?bào)警信號(hào)的煙感作出清潔和復(fù)位處理。

二、每季抽取總煙感數(shù)的5%，用燃著的香煙或其他煙源使煙

感報(bào)警，試驗(yàn)煙感的靈敏度，應(yīng)該全部合格，若其中有一個(gè)不合格，則應(yīng)另外抽取總數(shù)的10%試驗(yàn)，直至全部合格為止。

三、對(duì)檢查出的不合格品進(jìn)行及時(shí)修復(fù)或更換。

四、檢查3440界面單元箱的信號(hào)燈是否正常，通過(guò)煙感報(bào)警

試驗(yàn)其功能是否正常。

五、對(duì)有因樓層跑水而危及煙感及其電路的地方，應(yīng)及時(shí)作

出特別檢查。

六、溫感的保養(yǎng)方法參照煙感進(jìn)行，試驗(yàn)報(bào)警靈敏度時(shí)加溫

使其報(bào)警。

北京精誠(chéng)安保消防工程有限責(zé)任公司201*年8月30日

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