地籍調(diào)查與測(cè)量 期末總結(jié)復(fù)習(xí)

地籍測(cè)量與調(diào)查

地籍的核心是土地權(quán)屬，地籍是以地塊為基礎(chǔ)建立的，地籍信息包括地籍圖，地籍?dāng)?shù)據(jù)，地籍表。

地籍種類：產(chǎn)權(quán)地籍，稅收地籍，多用途地籍！

地籍的作用，地理性功能，土地利用管理功能，產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能，決策功能，管理功能

地籍調(diào)查的概念，是遵照國家的法律規(guī)定，采取行政、法律手段，采用科學(xué)方法，對(duì)土地及其附著物的位置、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查，是獲取和表達(dá)地籍信息的技術(shù)性工作！

地籍調(diào)查的目的，核實(shí)宗地的權(quán)屬和確認(rèn)宗地界址的宗地位置、為土地登記提供技術(shù)，法律基礎(chǔ)、為土地合理利用，土地規(guī)劃，土地稅收，國土整治等提供基礎(chǔ)資料

地籍調(diào)查的內(nèi)容包括權(quán)屬調(diào)查，地籍測(cè)量

稅收地籍測(cè)量的內(nèi)容，一是土地所有者或使用者的狀況，即納稅人的情況！二是納稅對(duì)象的土地面積，土地等級(jí)等

土地權(quán)屬調(diào)查是以宗地為單位，權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源、土地所有者和使用者名稱及權(quán)屬時(shí)間和期限！

土地所有制的特點(diǎn)：全部土地屬于國家和農(nóng)民集體所有，土地所有權(quán)不得買賣

土地使用制的特點(diǎn)：包括城鎮(zhèn)有土地使用制度和農(nóng)村集體土地使用制度城鎮(zhèn)土地使用制度的特點(diǎn)：1，行政劃撥

2，無償、無期限使用

3，禁止土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓農(nóng)民集體土地使用制的特點(diǎn)：

1，城鎮(zhèn)地區(qū)土地劃分：省市區(qū)街道街坊宗地

2，農(nóng)村地區(qū)土地劃分：省縣（縣級(jí)市）鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政村宗地地塊（圖斑）

宗地：權(quán)屬調(diào)查的基本單位，是指由權(quán)屬界線封閉的獨(dú)立權(quán)屬地塊，它具有固定的位和明確的權(quán)利邊界，并可同時(shí)辨認(rèn)出確定的利用類別、質(zhì)量和時(shí)態(tài)等土地基本要素。

宗地劃分的基本原則：

一、由一個(gè)權(quán)屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗快。

二、由一個(gè)權(quán)屬主所有或使用的不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為

兩塊或兩塊以上的宗地。

三、如果一個(gè)地塊由若干個(gè)權(quán)屬主共同所有或使用實(shí)地又很難劃分清楚各權(quán)

屬主的用地范圍的，劃分一宗地，稱組合宗！

地塊是地籍的最小單位，它是地球表面上一塊有邊界、有確定的權(quán)屬主和利用類別的土地！1，城鎮(zhèn)地區(qū)土地編號(hào)：通常以行政區(qū)劃的街道和宗地兩級(jí)進(jìn)行編號(hào)，如果街道下劃分有街坊（地籍子區(qū)）就采用街道、街坊和宗地三級(jí)編號(hào)！

地籍編號(hào)統(tǒng)一自西向東、從北到南從001開始順序編號(hào)。如03-05-12，表示**省**市**區(qū)第3街道、第5街坊、第12宗地。

宗地號(hào)在圖上宗地內(nèi)以分?jǐn)?shù)形式表示，分子為宗地編號(hào)，分母為地類號(hào)。3，農(nóng)村地區(qū)土地編號(hào)：農(nóng)村應(yīng)以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、宗地和地塊三級(jí)組成編號(hào)！如02-04-005表示**省**縣（縣級(jí)市）**鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）第2行政村、第4宗地、第5地塊（圖斑）

邊界類型：行政邊界、地籍區(qū)（如街道）和地籍子區(qū)（如街坊）邊界、宗地邊界和地塊邊界

土地權(quán)屬界址線是指相鄰宗地之間的分界線，或稱宗地的邊界線。界址點(diǎn)是指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點(diǎn)。界標(biāo)是指在界址點(diǎn)上設(shè)立的標(biāo)志。

土地權(quán)屬調(diào)查的實(shí)施及程序：1，土地權(quán)屬調(diào)查的準(zhǔn)備2，實(shí)地調(diào)查3，土地權(quán)屬狀況調(diào)查土地所有權(quán)

土地所有權(quán)是土地所有制的法律表現(xiàn)，是土地所有權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利。土地所有權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容是由土地所有制決定的！

土地所有權(quán)的基本結(jié)構(gòu)：

1，土地占有權(quán)，指對(duì)土地的實(shí)際占領(lǐng)、控制的權(quán)利。

2，土地使用權(quán)，指土地使用者根據(jù)法律、文件、合同的規(guī)定，對(duì)國家或集體所有的土地享有的占有、使用、收益及部分處分的權(quán)利！（可由權(quán)利人個(gè)人行使）3，土地收益權(quán)，指從土地上獲得經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。（是土地所有權(quán)的標(biāo)志。）4，土地處分權(quán)，指在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行處置的權(quán)利。它決定土地的歸屬，是土地所有權(quán)的核心。（只有具有所有權(quán)的，才具有土地處分權(quán)）

土地所有權(quán)的唯一主體是國家，由國務(wù)院代表國家行使�？腕w是一切屬于國家的土地。

國有土地所有權(quán)的內(nèi)容指國家在行使土地所有權(quán)的過程中形成的權(quán)利和義務(wù)，這些權(quán)利和義務(wù)都要由法律規(guī)定！

我國農(nóng)村集體土地所有權(quán)的主體是農(nóng)民集體，客體是指屬于農(nóng)民集體所有的一切土地，主要有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地、自留山和建設(shè)用地屬于農(nóng)民集體所有！

集體土地所有權(quán)的內(nèi)容指農(nóng)民集體在行使土地所有權(quán)的過程中形成的權(quán)利和義務(wù)，這些權(quán)利和義務(wù)都由法律規(guī)定！土地使用權(quán)

土地所有權(quán)指土地使用者根據(jù)法律、文件、合同的規(guī)定，對(duì)國家或集體所有的土地享有的占有、使用、收益及部分處分的權(quán)利。

我國國有土地使用權(quán)的主體是依法直接從國家取得國有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人！客體是依法直接從國家劃撥或以有償方式給單位或個(gè)人使用的土地。內(nèi)容指國有土地使用權(quán)主體在行使土地使用權(quán)的過程中形成的權(quán)利和義務(wù)，并通過法律形式加以固定！

我國土地他項(xiàng)權(quán)利包括抵押權(quán)、租賃權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、排水權(quán)、承包權(quán)。土地權(quán)屬調(diào)查的主要工作是對(duì)土地權(quán)屬的確認(rèn)。確認(rèn)方式:1，文件確認(rèn)。

2，慣用確認(rèn)。注意：一、尊重歷史，實(shí)事求是二、注意斯林認(rèn)可，指界簽字三、不違背現(xiàn)行法規(guī)政策。3，協(xié)商確認(rèn)4，仲裁確認(rèn)

把這四種確認(rèn)方式結(jié)合起來確認(rèn)農(nóng)村土地所有權(quán)和使用權(quán)！

城市土地所有權(quán)屬國家所有，因此城市各權(quán)屬主只有土地使用權(quán)，而沒有土地所有權(quán)！

土地所有權(quán)調(diào)是指以地塊或宗地為單位。

權(quán)屬主名稱是指土地使用者或土地所有者的全稱。城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓的最高年限：1，居住用地70年2，工業(yè)用地50年

3，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年4，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年5，綜合或其他用地為50年

城鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要方式：①出售②交換③贈(zèng)與，繼承農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要方式：承包、租賃、“四荒”拍賣、承租轉(zhuǎn)包或返包，轉(zhuǎn)讓、入股

界址點(diǎn)編號(hào)：界址點(diǎn)可按照宗地編號(hào)、圖幅編號(hào)、地籍街坊統(tǒng)一編號(hào)。宗地編號(hào)：在每宗地的左上角起按順時(shí)針順序開始編號(hào)，在其編號(hào)前加“J”。界址點(diǎn)編號(hào)統(tǒng)一自左向右、自上而下，由“1”開始編號(hào)。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查是指在全國范圍內(nèi)，為查清現(xiàn)狀用地的數(shù)量及其分布進(jìn)行的土地資源調(diào)查！以縣為單位，以圖斑為基本單位。土地利用調(diào)查的原則：㈠實(shí)事求是的原則㈡全面調(diào)查的原則㈢一查多用的原則㈣運(yùn)用科學(xué)的方法

㈤以改進(jìn)土地利用、加強(qiáng)土地管理為基本宗旨㈥以“地塊”為單位進(jìn)行調(diào)查土地利用現(xiàn)狀分類：

準(zhǔn)備階段外業(yè)階段內(nèi)業(yè)階段成果驗(yàn)收歸檔階段

土地分類體系：⑴土地自然分類體系⑵土地評(píng)價(jià)分類體系⑶土地利用分類體系

土地利用現(xiàn)狀分類原則：

㈠科學(xué)性原則㈡實(shí)用性原則㈢開發(fā)性原則㈣繼承性原則

前期準(zhǔn)備室內(nèi)預(yù)測(cè)外業(yè)調(diào)繪外業(yè)補(bǔ)測(cè)

外業(yè)工作：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查外業(yè)的主要工作是外業(yè)調(diào)繪，包括境界和土地權(quán)屬界的調(diào)查、線狀地物調(diào)繪及圖斑調(diào)繪等。

圖斑以地類界線表示，

零星地物是指耕地中小于最小上圖圖斑面積的非耕地，或非耕地中小于最小上圖圖斑面積的耕地。

田坎系數(shù)，指田坎面積占扣除其他線狀地物后耕地圖斑面積的比例（%）土地性狀指標(biāo)，通常是指土地的一些可度量或可測(cè)定的屬性。土地有兩類型屬性：自然屬性和社會(huì)屬性土地質(zhì)量等級(jí)調(diào)查的目的：

⑴為制定各項(xiàng)計(jì)劃、規(guī)劃及土地政策提供主要的基礎(chǔ)資料。⑵為編制農(nóng)業(yè)規(guī)劃和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。

⑶為城鄉(xiāng)土地資源的優(yōu)化配置提供科學(xué)依據(jù)。

⑷為城鄉(xiāng)土地分等定級(jí)、土地經(jīng)濟(jì)、土地稅收提供可靠資料。⑸充分發(fā)揮土地資源的生產(chǎn)潛力。

土地質(zhì)量等級(jí)調(diào)查是指對(duì)土地的自然條件和經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行調(diào)查的基礎(chǔ)上，進(jìn)行土地分等定級(jí)的工作。農(nóng)業(yè)土地等級(jí)

⑴各指定作物氣候產(chǎn)量的計(jì)算采用農(nóng)業(yè)生態(tài)帶法。⑵土地質(zhì)量的衡量采用參數(shù)法

⑶不同土地上各作物理論產(chǎn)量值采用分估理論產(chǎn)量對(duì)照法⑷各作物產(chǎn)量之間的換算采用標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)量比值折算法⑸土地潛力采用標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)出總量比較法

⑹土地利用系數(shù)和土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)的計(jì)算采用相對(duì)值法房產(chǎn)調(diào)查是確認(rèn)房屋和承載房屋的土地的自然狀況和權(quán)屬狀況，為城鎮(zhèn)的規(guī)劃和建設(shè)，房地產(chǎn)的管理開發(fā)，利用及征收房地產(chǎn)稅收提供依據(jù)。

房產(chǎn)調(diào)查的目的是獲取房產(chǎn)要素資料，通過確權(quán)審查、定質(zhì)定量，認(rèn)定房屋及其用地產(chǎn)權(quán)歸屬，并建立房產(chǎn)測(cè)繪基礎(chǔ)資料，為城市房地產(chǎn)管理提供服務(wù)。房屋用地調(diào)查以丘為單位，分戶進(jìn)行，丘以房產(chǎn)分區(qū)為單位劃分，房產(chǎn)分區(qū)又是以房產(chǎn)區(qū)為單位劃分。

丘是指地表上一塊有界空間的地塊，是調(diào)查的最小單位。分為獨(dú)立丘和組合丘。丘的編號(hào)由市**、市轄區(qū)**、房產(chǎn)區(qū)**、房產(chǎn)分區(qū)**、丘****五級(jí)編號(hào)組成。編號(hào)順序以房產(chǎn)分區(qū)（或房產(chǎn)區(qū)）為單位，從北到南、從西向東呈反“S”形編列。

丘支號(hào)的編立從左到右，從上到下呈反“S”形順序編立。

幢號(hào)以丘為單位編號(hào)，從左到右，從前到后，呈反“S”形順序編立。房屋的權(quán)屬包括權(quán)利人、權(quán)屬來源（產(chǎn)權(quán)人取得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和方式）、權(quán)屬性質(zhì)（三種基本所有制，全民、集體、私有）、產(chǎn)別、墻體歸屬、房屋權(quán)屬界線示意圖、房屋權(quán)屬登記情況。房屋墻體歸屬：自有墻、共有墻、借墻。各套房屋分?jǐn)偯娣e：地籍圖和地形圖

（1）相同點(diǎn)：高斯投影、數(shù)字要素、符號(hào)表示、測(cè)圖方法（2）不同點(diǎn)：內(nèi)容、比例尺（地形圖沒有小比例尺）、分幅（農(nóng)村居民地地籍圖自由分幅）、地籍圖精度高、作用（地籍圖以土地利用管理）

我國基本地籍圖比例尺一般為1:500或1:1000，城鎮(zhèn)采用1:500，村莊采用1:201*，農(nóng)村地籍圖采用1：5000或1:10000

地籍圖內(nèi)容包括地籍要素、必要的地物要素、以及其他要素。

宗地圖是以宗地為單位的地籍圖，是宗地位置、界址點(diǎn)、界址線、相鄰宗地及地物關(guān)系的實(shí)地描述。

作用：

㈠頒發(fā)土地證的依據(jù)，其成果資料具有法律效力，是權(quán)屬法律的依據(jù)。㈡土地稅收、轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。

㈢為土地利用管理和規(guī)劃提供基礎(chǔ)資料。房地產(chǎn)測(cè)繪

測(cè)繪制作有：城鎮(zhèn)地籍圖，宗地圖，農(nóng)村居民地地籍圖，土地利用現(xiàn)狀圖，土地所有權(quán)屬圖。

房產(chǎn)地籍圖可分為分幅圖、分丘圖、分戶圖。

房產(chǎn)要素測(cè)繪包括：界址點(diǎn)、界址測(cè)量、境界測(cè)量、房屋及其附屬設(shè)施測(cè)量、交通水域測(cè)量等。界址點(diǎn)編號(hào)（15）：區(qū)代碼（9）+類別代碼（1）+點(diǎn)的編號(hào)（5）房產(chǎn)測(cè)量基礎(chǔ)內(nèi)容：房產(chǎn)平面控制測(cè)量，房產(chǎn)調(diào)查，房產(chǎn)要素測(cè)量，房產(chǎn)圖繪制，房產(chǎn)面積測(cè)算，房屋變更測(cè)量，成果資料的檢查與驗(yàn)收比例尺：分幅圖1:500或1:1000分丘圖1:100或1:1000分戶圖1:100或1:200

變更地籍調(diào)查與測(cè)量的特點(diǎn)：

⑴目標(biāo)分散、發(fā)生頻率、調(diào)查范圍小。⑵政策性強(qiáng)、精度要求高。⑶變更同步、手續(xù)連續(xù)。⑷任務(wù)緊急。

地籍變更的內(nèi)容主要是宗地信息的變更，包括更改邊界宗地信息的變更和不更改邊界信息的變更。

日常地籍測(cè)量的內(nèi)容主要包括界樁放點(diǎn)測(cè)量、制作宗地圖和房地產(chǎn)證書附圖、房屋調(diào)查、建設(shè)工程驗(yàn)線、竣工驗(yàn)收測(cè)量等。

制作宗地圖的主要內(nèi)容包括宗地權(quán)限、界址點(diǎn)位置、建筑物、宗地四至等。

參數(shù)設(shè)置：街道（001）街坊（01）宗地（001）按順時(shí)針編號(hào)

地籍調(diào)查與測(cè)量項(xiàng)目實(shí)施的基本原則：⑴突出重點(diǎn)原則

⑵充分發(fā)揮已有成果原則⑶實(shí)事求是原則⑷實(shí)用與創(chuàng)新原則⑸統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)方法⑹統(tǒng)籌安排，分步實(shí)施

擴(kuò)展閱讀：地籍、測(cè)量技術(shù)總結(jié)

一、概述

為加強(qiáng)土地管理和滿足城市規(guī)劃建設(shè)的需要、建立和健全地籍管理制度，實(shí)現(xiàn)國土管理現(xiàn)代化、規(guī)范化，合理地開發(fā)利用土地資源，保護(hù)土地使用者的合法權(quán)益。木木木委托日照金地國土調(diào)查測(cè)繪有限公司承擔(dān)北江區(qū)約14平方公里范圍的1:500數(shù)字化地形測(cè)量，其中約7.4平方公里進(jìn)行1:500數(shù)字化地籍測(cè)量。（一）測(cè)區(qū)概況

北江區(qū)位于韶關(guān)市區(qū)，其地理中心位置為:

測(cè)區(qū)東側(cè)為良村，西側(cè)為靖村，南至韶關(guān)市半島洲頭韶關(guān)海關(guān)，北達(dá)黃崗車站。下轄四個(gè)街道辦事處:太平、南門、和平、十里亭。城區(qū)內(nèi)主要街道寬闊，城市建設(shè)規(guī)劃較好，北邊十里亭街道工礦企業(yè)較多，在舊城區(qū)和城鄉(xiāng)結(jié)合部處街道較窄且不規(guī)則，建筑物連片，混雜零亂，通視條件較差，給測(cè)量工作和地籍調(diào)查帶來一定的困難。

（二）資料收集及利用情況

1、現(xiàn)有基礎(chǔ)測(cè)繪資料：測(cè)區(qū)內(nèi)有該區(qū)等級(jí)控制點(diǎn)資料，可作為本次工程的一部分使用。

2、地籍調(diào)查資料：以四鄰指界為準(zhǔn)的定界圖、界址點(diǎn)坐標(biāo)表等。二、主要作業(yè)依據(jù)與要求（一）作業(yè)依據(jù)

1.《城市測(cè)量規(guī)范》中華人民共和國建設(shè)部(CJJ8-99)2.《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》國家土地管理局(TD1001-93)3.《地籍測(cè)繪規(guī)范》國家測(cè)繪局(CH5002-94)

4.《1:500、1:1000、1:201*地形圖圖式》中華人民共和國建設(shè)部(GB/T7929-1995)

5.《地籍圖圖式》國家測(cè)繪局(CH5003-94)6.《土地登記規(guī)則》國家土地管理局1995年

7.《山東省城鎮(zhèn)地籍調(diào)查測(cè)量實(shí)施細(xì)則》山東省國土廳1999年8.土地確權(quán)的有關(guān)規(guī)定9.經(jīng)過批準(zhǔn)的本技術(shù)設(shè)計(jì)書

當(dāng)上述規(guī)定、規(guī)范等與本設(shè)計(jì)書矛盾時(shí)，以本設(shè)計(jì)書為準(zhǔn)。（二）技術(shù)要求

1、坐標(biāo)系統(tǒng)：采用1980西安坐標(biāo)系統(tǒng)。

2、高程系統(tǒng)：1956年黃海高程系，等高距為0.5米。

3、基本地形圖、地籍圖規(guī)格：采用1:500比例尺，圖幅規(guī)格為50cm×50cm。三、作業(yè)程序（一）作業(yè)準(zhǔn)備

1、組織工作人員學(xué)習(xí)本測(cè)區(qū)技術(shù)設(shè)計(jì)書，了解測(cè)區(qū)情況。2、組織學(xué)習(xí)《山東省城鎮(zhèn)地籍調(diào)查測(cè)量實(shí)施細(xì)則》了解工作程序。3、測(cè)區(qū)控制網(wǎng)的分布與設(shè)計(jì)。4、對(duì)具體測(cè)量任務(wù)進(jìn)行分工。5、圖根控制點(diǎn)測(cè)量。6、進(jìn)行全野外數(shù)據(jù)采集。

7、利用浙大數(shù)維的walkfild地籍成圖軟件及南方公司的CASS7.0數(shù)字化地形地籍成圖軟件行進(jìn)內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理，生成地形全圖。8、生成標(biāo)準(zhǔn)地形圖。

9、利用標(biāo)準(zhǔn)地形圖進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。10、進(jìn)行地籍要素測(cè)量。11、繪制宗地圖。12、生成標(biāo)準(zhǔn)地籍圖。

13、繪出地形圖、地籍圖進(jìn)行外業(yè)、內(nèi)業(yè)核查、修改。

14、成果整理提交驗(yàn)收。（二）作業(yè)方法

地形、地籍圖采用全解析數(shù)字化測(cè)量，外業(yè)數(shù)據(jù)采集使用全站儀配合天寶公司R8-2型GPS接收機(jī)進(jìn)行圖形編輯，建立數(shù)據(jù)庫。。（三）作業(yè)過程

承擔(dān)任務(wù)后，于201*年7月7人進(jìn)入測(cè)區(qū)，于201*年9月完成。201*年7月24人組成六個(gè)小組進(jìn)入測(cè)區(qū)，對(duì)韶關(guān)市北江區(qū)約14平方公里施測(cè)，地形、地籍野外數(shù)據(jù)采集及內(nèi)業(yè)處理工作，到201*年3月中旬完成數(shù)據(jù)采集及地形、地籍圖核查等外業(yè)任務(wù)。201*年5月7人到測(cè)區(qū)配合韶關(guān)市國土局組成6個(gè)地籍調(diào)查小組對(duì)該市北江區(qū)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，到201*年9月基本完成。201*年11月201*年1月5人進(jìn)行地籍要素測(cè)量并全部結(jié)束內(nèi)業(yè)編輯、匯總統(tǒng)計(jì),成果整理等工作。

四、設(shè)備投入

1、美國Trimble天寶R8-2GPS接收機(jī)2臺(tái)2、美國Trimble天寶M3全站儀3臺(tái)3、S31002水準(zhǔn)儀1臺(tái)4、HILTIPD42激光測(cè)距儀1臺(tái)5、HP-800繪圖儀1臺(tái)

6、EPSONPRO9880c繪圖儀1臺(tái)7、HP5100打印機(jī)1臺(tái)8、HPCP3525打印機(jī)1臺(tái)

所有儀器設(shè)備在使用前均進(jìn)行了檢校，各項(xiàng)指標(biāo)均符合規(guī)范要求。

五、任務(wù)實(shí)施情況

（一）完成工作量

1、數(shù)字化地形測(cè)量約14平方公里計(jì)282幅2、權(quán)屬調(diào)查宗地3734宗

3、數(shù)字化地籍測(cè)量7.4平方公里計(jì)167幅4、繪制宗地圖3734幅5、進(jìn)行面積量算、統(tǒng)計(jì)、匯總。（二）任務(wù)實(shí)施過程1、控制測(cè)量。

控制測(cè)量是地形、地籍測(cè)量的基礎(chǔ)，是獲取可靠地形、地籍圖的保障。本測(cè)區(qū)遵循“從總體到局部、由高級(jí)到低級(jí)、分級(jí)布網(wǎng)逐級(jí)加密”的原則。2、地形測(cè)量

本測(cè)區(qū)地形測(cè)量采用解析法實(shí)施，測(cè)圖軟件采用省廳編制的《山東省地形地籍測(cè)繪與管理系統(tǒng)》進(jìn)行圖形編輯，建立數(shù)據(jù)庫。本測(cè)區(qū)分三個(gè)外業(yè)小組，使用三個(gè)電子手簿，三臺(tái)全站儀進(jìn)行數(shù)據(jù)采集。由于電子手簿各項(xiàng)測(cè)站檢查嚴(yán)格齊全，能隨時(shí)發(fā)現(xiàn)控制點(diǎn)成果錯(cuò)誤(包括成果輸錯(cuò)，點(diǎn)號(hào)與實(shí)不符等)、對(duì)中誤差超限、歸零誤差超限等，保證了碎部測(cè)量實(shí)測(cè)點(diǎn)的精度。對(duì)于個(gè)別難以用極坐標(biāo)方法實(shí)測(cè)的點(diǎn)，可以通過加測(cè)輔助點(diǎn)、加量輔助邊，然后利用電子手簿的計(jì)算功能計(jì)算出所需點(diǎn)坐標(biāo)。再加上電子手簿與全站儀直接通信，避免了讀數(shù)和記簿誤差，使所測(cè)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。外業(yè)作業(yè)時(shí)，每個(gè)作業(yè)小組為3人，其中1人觀測(cè)記錄、1人施棱鏡、1人畫草圖。小組當(dāng)天外業(yè)結(jié)束以后，由繪制草圖的作業(yè)員在電子手簿中作圖塊，然后輸入計(jì)算機(jī)編圖。3、權(quán)屬調(diào)查

配合國土局開展地籍調(diào)查工作，由國土員確權(quán)定界并填寫調(diào)查表，測(cè)量員繪工作底圖。地籍號(hào)按街道、街坊、宗地三級(jí)編號(hào)。

4、地籍測(cè)量

在地籍權(quán)屬調(diào)查時(shí)，作業(yè)人員利用已有的數(shù)字化地形圖作為工作底圖，用權(quán)屬調(diào)查表作為權(quán)屬依據(jù)，各作業(yè)小組采用結(jié)合外業(yè)核查的辦法，把每一宗地的界址點(diǎn)、界址點(diǎn)點(diǎn)號(hào)、界址線、宗地號(hào)等標(biāo)注到工作底圖上，作為地籍草圖提供給內(nèi)業(yè)進(jìn)行編輯。測(cè)區(qū)地形測(cè)量完全是按地籍精度用全野外數(shù)字化采集的，在采用地形數(shù)據(jù)編輯地籍圖時(shí)，有少數(shù)界址點(diǎn)未采集，且又無法用幾何法求出時(shí)，重新進(jìn)行了設(shè)站補(bǔ)測(cè)。五、成果精度與質(zhì)量

（一）、地理精度

經(jīng)內(nèi)、外業(yè)檢查，認(rèn)定地形圖各類控制點(diǎn)、埋石點(diǎn)點(diǎn)位恰當(dāng)、穩(wěn)固可靠，標(biāo)志明顯，便于保存；各地物、地貌測(cè)繪細(xì)致、客觀，表示合理，綜合取舍適當(dāng)；地理名稱正確無誤，較好地領(lǐng)會(huì)了設(shè)計(jì)意圖，未發(fā)現(xiàn)大的差、錯(cuò)、漏現(xiàn)象；地物精度較佳；能較好地反映本測(cè)區(qū)地理特征和滿足實(shí)際要求。（二）、數(shù)學(xué)精度

參見各測(cè)量小結(jié)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。（三）、地籍原圖、宗地圖表示

經(jīng)檢查地籍原圖的各項(xiàng)要素（控制點(diǎn)、界址點(diǎn)、各類地物、行政界線、宗地、整飾及其它地籍要素），宗地圖各項(xiàng)要素（宗地號(hào)、權(quán)屬主名稱、面積、門牌號(hào)、宗地坐落、宗地四至等）均表示齊全，符號(hào)運(yùn)用正確，各類注記無誤，宗地號(hào)、地類號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、層次、門牌號(hào)等無錯(cuò)漏，圖面整飾符合要求。面積量算及分類面積匯總均由微機(jī)軟件處理。（四）、問題處理

在檢查過程中發(fā)現(xiàn)個(gè)別作業(yè)員個(gè)別圖幅存在差、錯(cuò)、漏現(xiàn)象，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題

我們是一一落實(shí)到人，誰作業(yè)誰負(fù)責(zé)。外業(yè)問題必須到實(shí)地解決，然后交內(nèi)業(yè)人員修改徹底；內(nèi)業(yè)問題必須按技術(shù)設(shè)計(jì)書要求修改，做到數(shù)據(jù)屬性、圖層正確，圖形文件能轉(zhuǎn)換成GIS接口文本文件，確保文本文件無信息丟失。

六、技術(shù)設(shè)計(jì)的實(shí)施與問題處理

(一)技術(shù)設(shè)計(jì)的實(shí)施

進(jìn)入測(cè)區(qū)之前就組織了作業(yè)員、質(zhì)量檢查員認(rèn)真學(xué)習(xí)《技術(shù)設(shè)計(jì)書》，大家對(duì)有關(guān)問題展開了討論，取得了一致的認(rèn)識(shí)，統(tǒng)一了技術(shù)口徑，給實(shí)施作業(yè)打下基礎(chǔ)。進(jìn)入測(cè)區(qū)后，作業(yè)完全按技術(shù)設(shè)計(jì)書的要求實(shí)施，特別在各級(jí)控制測(cè)量的實(shí)施過程中，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求把好質(zhì)量關(guān)，做到各級(jí)控制成果完全合符設(shè)計(jì)要求。實(shí)踐證明：本技術(shù)設(shè)計(jì)基本合理、科學(xué)。（二）主要問題處理

1、在外業(yè)進(jìn)行權(quán)屬定界時(shí)，有些拐彎的地方在實(shí)地用肉眼無法看出來，成圖時(shí)就出現(xiàn)界址線切割房屋、圍墻等情況。經(jīng)與日照市國土局協(xié)商在內(nèi)業(yè)編輯時(shí)于拐彎處增加了界址點(diǎn)。

2、在地籍建庫時(shí)，遇到有部分宗地沒有調(diào)查表，還有部分調(diào)查表填寫不全，缺戶主名等，經(jīng)與日照市國土局協(xié)商，同意按調(diào)查表現(xiàn)狀進(jìn)行建庫。

3、分街坊進(jìn)行面積量算、統(tǒng)計(jì)、匯總時(shí)，道路；綠化地；公共用地等用界線圈起量算面積。七、質(zhì)量管理與檢查

本測(cè)區(qū)采用從上到下層層管理的辦法，整個(gè)測(cè)區(qū)有專人負(fù)責(zé),各隊(duì)由檢查員負(fù)責(zé)，各小組由組長負(fù)責(zé)。成果檢查驗(yàn)收在經(jīng)小組自檢，隊(duì)一級(jí)全檢以后，再交公司一級(jí)專檢。

八、上交成果資料

1、韶關(guān)市北江區(qū)1：500數(shù)字化地形地籍測(cè)量技術(shù)設(shè)計(jì)書1份2、技術(shù)工作總結(jié)1份4、質(zhì)量最終檢查報(bào)告1份5、儀器檢定資料1份6、地形測(cè)量工作小結(jié)1份7、地籍測(cè)量工作小結(jié)1份8、控制測(cè)量小結(jié)1份9、水準(zhǔn)觀測(cè)手簿3本10、地籍和地形圖幅結(jié)合圖2張11、以街坊為單位宗地面積匯總表1本12、土地分類面積統(tǒng)計(jì)表1本13、地形圖、地籍圖、宗地圖數(shù)據(jù)庫光盤1張14、街坊分布示意圖1張15、質(zhì)量全檢資料理1本16、宗地圖3734幅九、經(jīng)驗(yàn)、體會(huì)與建議

1、地籍調(diào)查是關(guān)鍵

地籍調(diào)查、宗地定權(quán)是地籍測(cè)量成功與否的關(guān)鍵，是效益與效率的敏感點(diǎn)。本測(cè)區(qū)由于各種原因致使在測(cè)量過程中走了許多彎路，給工作帶來許多麻煩，增加了許多重復(fù)的工作量，降低了效益。今后應(yīng)加強(qiáng)地籍調(diào)查的研究，在充分準(zhǔn)備妥當(dāng)?shù)臈l件下努力組織好各宗地的定權(quán)工作，一絲不茍地填寫好各項(xiàng)記載，為下工序提供齊全、完備、正確無誤的資料。2、重視工作底圖的現(xiàn)實(shí)性

現(xiàn)實(shí)性強(qiáng)的工作底圖是搞好地籍調(diào)查作業(yè)的前提，本次作業(yè)中宗地定權(quán)時(shí)使用的工作底圖現(xiàn)實(shí)性很好，給地籍調(diào)查帶來很大的方便。建議在同時(shí)進(jìn)行地形、地籍采集的測(cè)區(qū)，在地形圖完成之后，再進(jìn)行地籍調(diào)查作業(yè)，將大大提高工作效益與成本質(zhì)量。

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