地籍測(cè)量復(fù)習(xí)總結(jié)

一．名詞解釋

1.地籍：由國家監(jiān)督的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。2.宗地：權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍，是權(quán)屬調(diào)查和管理的基本單元。3.地塊：可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元。

4.圖斑：在土地所有權(quán)宗地內(nèi)，按土地利用分類標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)劃分出的一塊地。5.土地所有權(quán)：所有制的法律上的表現(xiàn)，即從法律上確認(rèn)人們對(duì)生產(chǎn)資料和生活資料所享有的權(quán)利。

6.土地使用權(quán)：依照法律對(duì)土地加以利用并從土地上獲得合法受益的權(quán)利。7.界址點(diǎn)：界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點(diǎn)。

8.地籍圖：按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號(hào)把地籍要素及其相關(guān)的地物和地貌測(cè)繪在平面圖紙上的圖形。9.宗地圖：以宗地為單位匯編的地籍圖。

10.房屋的產(chǎn)別：根據(jù)產(chǎn)權(quán)占有和管理不同而劃分的類別：按兩級(jí)分類，一級(jí)為8類，二級(jí)為4類。

11.土地權(quán)屬主：具有土地所有權(quán)的單位和土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。

12.邊界系統(tǒng)：人們或政府管理機(jī)構(gòu)通常以某種形式所承認(rèn)的界限存在形式，由普通邊界和法律邊界組成。

二．解答題

1.現(xiàn)代地籍功能：地理性功能、經(jīng)濟(jì)功能、產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能、土地利用管理功能、決策功能、管理功能

2.地籍測(cè)量特征：1）地籍測(cè)量時(shí)一項(xiàng)官方測(cè)繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術(shù)行為2）為土地管理提供了精確、可靠地地理參考系統(tǒng)3）其技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)具有勘驗(yàn)取證的法律特征4）其技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求5）其工作具有非常強(qiáng)的現(xiàn)勢(shì)性6）地籍測(cè)量技術(shù)和方法是對(duì)當(dāng)今測(cè)繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成7）從事地籍測(cè)量的技術(shù)人員應(yīng)具有豐富的土地管理知識(shí)

3.土地權(quán)屬確認(rèn)方式：文件確認(rèn)、慣用確認(rèn)、協(xié)商確認(rèn)、仲裁確認(rèn)

4.宗地劃分的基本方法：按權(quán)屬性質(zhì)不同，宗地可分為所有權(quán)宗地和土地使用權(quán)宗地

基本方法：1）由一個(gè)權(quán)屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地2）同一權(quán)屬主所有或只用不相連的兩塊或兩塊以上的土地劃分為兩塊或兩塊以上的宗地3）一個(gè)土地由若干個(gè)權(quán)屬主共同使用/所有，實(shí)地又難以劃分清楚各權(quán)屬主的用地范圍，劃分以宗地，稱組合宗地4）對(duì)一個(gè)權(quán)屬主擁有的相連成片的用地范圍，或使用年限不同等情況，在實(shí)地又可以劃清界線的，劃分為若干宗地5.土地的劃分：城鎮(zhèn)地區(qū)土地的劃分：首先按各級(jí)行政區(qū)劃的管理范圍進(jìn)行劃分土地，城鎮(zhèn)可劃分為區(qū)和街道兩級(jí)，在街道內(nèi)劃分宗地（地塊）。當(dāng)街道范圍太大時(shí)，可在街道的區(qū)域內(nèi)，根據(jù)線狀地物，如街道、馬路、溝渠或河道等為界，劃分若干街坊，在街坊內(nèi)劃分宗地（地塊）；當(dāng)城鎮(zhèn)比較小，無街道建制時(shí)，也可在區(qū)或鎮(zhèn)的管轄范圍內(nèi)，劃分若干街坊，在街坊內(nèi)劃分宗地（地塊）。對(duì)城鎮(zhèn)，完整的土地劃分就是：**省**市**區(qū)**街道**街坊**宗地（地塊）。農(nóng)村地區(qū)土地劃分：按我國目前農(nóng)村行政管轄系統(tǒng)，末級(jí)行政區(qū)是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），按城鎮(zhèn)模式，完整的土地劃分應(yīng)是：**省**縣（縣級(jí)市）

**鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**行政村**宗地（地塊）**圖斑。

6.土地調(diào)查的目的和內(nèi)容：目的：1為制定國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和有關(guān)政策服務(wù)；2為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供科學(xué)依據(jù)；3為建立土地登記和土地統(tǒng)計(jì)制度服務(wù)；4為全面管理土地服務(wù)總：全面查清土地資源和利用狀況，掌握真實(shí)準(zhǔn)確的土地信息，土地調(diào)查基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為科學(xué)規(guī)劃、合理利用、有效保護(hù)土地資源，實(shí)施最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控提供依據(jù)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展）內(nèi)容：1查清村和農(nóng)，林，牧，漁場(chǎng)以及居民點(diǎn)的廠礦，機(jī)關(guān)，團(tuán)體，學(xué)校等企業(yè)事業(yè)單位的土地權(quán)屬界線和村以上各級(jí)行政轄區(qū)范圍界線；2查清土地利用類型及分布，量算地類面積；4編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣，鄉(xiāng)兩級(jí)土地利用現(xiàn)狀；5調(diào)查總結(jié)土地權(quán)屬及土地利用的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提出合理利用土地的建議。

7.房屋調(diào)查的主要內(nèi)容：按地籍的定義，房屋調(diào)查的內(nèi)容包括5個(gè)方面：房屋的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀

1）房屋的權(quán)屬：包括權(quán)利人（房屋所有權(quán)人的姓名）、權(quán)屬來源（產(chǎn)權(quán)人取得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和方式）、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（按照我國社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)三種基本所有制的形式，對(duì)產(chǎn)權(quán)人占有的房屋進(jìn)行分類，劃分為全名、集體、私有，外資、中外合資不進(jìn)行分類但按實(shí)際注明）、產(chǎn)別（根據(jù)產(chǎn)權(quán)占有和管理不同而劃分的類別）、墻體歸屬、房屋權(quán)屬的界線示意圖、房屋權(quán)屬的登記情況。

2）房屋的位置：房屋坐落、所在層次

3）房屋的質(zhì)量：包括層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份

4）房屋的用途：房屋目前的實(shí)際用途（使用現(xiàn)狀）

5）房屋的數(shù)量：包括建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產(chǎn)權(quán)面積、宗地內(nèi)的總建筑面積、套內(nèi)建筑面積

8.實(shí)地測(cè)量權(quán)屬界址點(diǎn)方法：1極坐標(biāo)法（最常用）：已知A(XA,YA),B(XB,YB),觀測(cè)數(shù)據(jù)β,S,則界址點(diǎn)P的坐標(biāo)為：XP=XA+S*COS(α(AB)+β)YP=XB+S*SIN(α(AB)+β)α(AB)=arctan(YB-YA)/(XB-XA)2交會(huì)法：1）角度交會(huì)法：

XP=[XBcotα+XAcotβ+YB-YA]/cotα+cotβYP=[YBcotα+YAcotβ-XB+XA]/cotα+cotβ

2）距離交會(huì)法XP=XB+L(XA-XB)+H(YA-YB)

YP=YB+L(YA-YB)+H(XB-XA)其中L=(S2^2+S(AB)^2-S1^2)/2S(AB)^2H=√(S2^2/S(AB)^2-L^2)3內(nèi)外分點(diǎn)法：界址點(diǎn)在兩已知點(diǎn)上,測(cè)出兩已知點(diǎn)至此界址點(diǎn)的距離XP=(XA+λXB)/(1+λ)YP=(YA+λYB)/(1+λ)內(nèi)分時(shí)，λ=S1/S2;外分時(shí)，λ=-S1/S24直角坐標(biāo)法：以一導(dǎo)線邊或其他控制線作為軸線，測(cè)出某界址點(diǎn)在軸線上的投影位置，量測(cè)出投影位置至軸線一端點(diǎn)的位置。S=S(AP)=√(S1^2+S2^2),β=arctan(S2/S1)

9.我國主要制作的地籍圖種類：城鎮(zhèn)地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地所有權(quán)屬圖

10.地籍圖和地形圖的相同與不同：地形圖指的是地表起伏形態(tài)和地物位置、形狀在水平面上的投影圖。

地籍圖：按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號(hào)把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測(cè)繪在平面圖紙上的圖形。

表示內(nèi)容上的差異：地籍圖上除地物、地貌、植被符號(hào)與地形圖的表示方法基本相同外，還有地形圖上所沒有的地籍內(nèi)容，如界址點(diǎn)、界址線等。精度差異：用途不同，故主要地籍要素點(diǎn)位平面位置位置精度高于地形圖。

比例尺、圖式內(nèi)容上的差異：地籍圖的比例尺一般為1：5001:1000，1：201*，而地形圖的比例尺則可分為大、中、小三種類型圖式內(nèi)容上，地籍圖圖式的表示容除需要具備一些必備的地形圖要素外，還增加了地籍圖所必需的地籍要素，如界址點(diǎn)、界址線、地籍號(hào)等

時(shí)限上的差異：地籍圖的時(shí)限性較強(qiáng)，地形圖較差。

定性要素表示上的差異：在地籍圖上，不僅要表示各類地籍要素的平面位置，而且要準(zhǔn)確地注記出宗地的編號(hào)、類別、面積和宗地主名稱、房屋的結(jié)構(gòu)與層數(shù)等宗地的定性要素

相同點(diǎn)：都有投影坐標(biāo)系，并且都屬于空間數(shù)據(jù)，有空間特性、屬性特性、時(shí)間特性，并且地籍圖是有地形圖派生出來的11.地籍圖內(nèi)容選取的基本要求和基本要點(diǎn)：1）基本要求：a.以地籍要素為基本內(nèi)容，突出表示界址點(diǎn)、線；b.有必需的數(shù)學(xué)要素c.必須表示基本的地理要素，特別是與地籍有關(guān)的地物要素應(yīng)予以表示；d地籍圖圖面必須主次分明、清晰易讀，并便于根據(jù)多用戶需要加繪專用圖要素。.2）基本要點(diǎn)：a.具有宗地劃分或劃分參考意義的各類自然或人工地物和地貌，即這些地物或地貌本身就是權(quán)屬界線或在界線的附近b.具有土地利用現(xiàn)狀分類劃分意義或劃分參考意義的各種地物或地貌c.土地上的重要附著物，地物都是地籍圖具有地理性功能的重要要素d.在土地表面下的各種管線及構(gòu)筑物，在圖上不表示e.地面上的管線只表示重要的f.另外，還有界址點(diǎn)、控制點(diǎn)等點(diǎn)要素g.注記部分，也就是地表自然情況的符號(hào)表示。

i.標(biāo)識(shí)符，它在地籍圖上占有非

常重要的位置，它是對(duì)地面客體的標(biāo)識(shí)，一邊使地籍?dāng)?shù)據(jù)集、地籍簿冊(cè)和地籍圖形集之間有機(jī)地連接在一起。標(biāo)識(shí)符的含義和表達(dá)的具體內(nèi)容在地籍?dāng)?shù)據(jù)集和地籍簿冊(cè)中都有準(zhǔn)確和詳細(xì)的描述。12.1.地籍要素：1）界址。包括各級(jí)行政界址

和土地權(quán)屬界址。2）地籍要素編號(hào)》包括街道

（地籍區(qū)）號(hào)、街坊（地籍子區(qū)）號(hào)、宗地號(hào)或地塊號(hào)、房屋棟號(hào)、土地利用分類代碼、土地等級(jí)等。

3）土地坐落。行政區(qū)名、由

街道名（或地名）、及門牌號(hào)組成。

4）土地權(quán)屬主名稱：選擇較

大宗地注記土地權(quán)屬主名稱。2.地物要素

1）作為界標(biāo)物的地物如圍

墻、道路、房屋邊線及各類垣柵等應(yīng)表示。2）房屋及其附屬設(shè)施：房屋

以外圍墻勒腳以上外圍輪廓為準(zhǔn)，正確表示占地狀況，并注記房屋層數(shù)與建筑結(jié)構(gòu)。

3）工礦企業(yè)露天構(gòu)筑物、固

定糧倉、公共設(shè)施、廣場(chǎng)、空地繪出其用地范圍界線，內(nèi)置相應(yīng)符號(hào)。4）鐵路、公路及其主要附屬

設(shè)施，如站臺(tái)、橋梁。大的涵洞和隧道的出入口應(yīng)表示，鐵路路軌密集時(shí)可適當(dāng)取舍。

5）建成區(qū)內(nèi)街道兩旁以宗

地界址為邊線，道牙線可取舍。

6）城鎮(zhèn)街巷均應(yīng)表示。7）塔、亭、碑、向、樓等獨(dú)

立地物應(yīng)擇要表示。8）電力線、通信線及一般架

空管線不表示，但占地塔位的高壓線及其塔位應(yīng)

表示。9）地下管線、地下室一般不

表示，大面積的地下商場(chǎng)、地下停車場(chǎng)及其他項(xiàng)權(quán)利有關(guān)的地下建筑應(yīng)表示。

10）大面積綠化地、街心公園。園地等應(yīng)表示。11）河流、水庫及其主要附屬設(shè)施如堤、壩等應(yīng)表示。12）平坦地區(qū)不表示地貌，起伏較大的地區(qū)應(yīng)適當(dāng)標(biāo)注高程點(diǎn)。13）地理名稱注記。3.數(shù)學(xué)要素

1）圖廓線、坐標(biāo)網(wǎng)格線的展繪及坐標(biāo)注記。

2）埋石的各級(jí)控制點(diǎn)位的展繪及點(diǎn)名或點(diǎn)號(hào)注記。

3）圖廓外測(cè)土比例尺的注記。13.宗地草圖的記錄內(nèi)容1)本宗地號(hào)和門牌號(hào)，權(quán)屬主名稱和相鄰宗地的宗地號(hào)、門牌號(hào)、權(quán)屬號(hào)名稱2)本宗地界址線、界址點(diǎn)序號(hào)及界址線，宗地內(nèi)地物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的地物等3)界址邊長、界址點(diǎn)與相鄰地物的相關(guān)距離和條件距離4)確定宗地界址點(diǎn)位置，界址邊長方位所必須的建筑物或構(gòu)筑物

5)概略指北針和比例尺、丈量者、丈量日期

14.土地面積平差原則：遵循“從整體到局部，層層控制，分級(jí)測(cè)量，快快檢核，逐級(jí)按比例平差”的原則，即分級(jí)控制測(cè)算平差1）按兩級(jí)控制、三級(jí)測(cè)算：第一級(jí)以圖幅理論面積為首級(jí)控制，第二級(jí)平差后的區(qū)塊面積為二級(jí)控制2）在圖幅或區(qū)塊內(nèi)，采用解析法測(cè)算的地塊面積，只參加閉合差的計(jì)算，不參加閉合差的配賦

15.土地面積量算的方法：1）解析法面積測(cè)算2）圖解法面積測(cè)算

16.進(jìn)行變更土地測(cè)量的原因：初始地籍建立后，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地被更細(xì)致的劃分，建筑物越來越多，用途發(fā)生不斷的變化，以房地產(chǎn)為主題的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)更加頻繁，這要求地籍管理者必須及時(shí)做出反應(yīng)，對(duì)地籍信息進(jìn)行變更，以維持社會(huì)秩序和保障經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的正常運(yùn)行

17.數(shù)字地籍測(cè)量的模式：1）野外數(shù)字地籍測(cè)量：①全站儀+電子記錄薄+測(cè)圖軟件②全站儀+便攜式計(jì)算機(jī)+測(cè)圖軟件③全站儀+掌上電腦+測(cè)圖軟件④GPS-RTK接收機(jī)+測(cè)圖軟件⑤GPS-RTK接收機(jī)+全站儀+掌上電腦+測(cè)圖軟件2）數(shù)字地籍?dāng)z影地籍測(cè)量3）內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化地籍測(cè)量

18.計(jì)算題：土地面積測(cè)算有哪幾項(xiàng)改正（改正的方法與測(cè)算）

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