某房建工程監(jiān)理工作總結_secret

××××施工監(jiān)理工作總結

開封市xx建設工程監(jiān)理有限公司受××地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，對××××單位工程實施施工階段監(jiān)理。本工程于**年*月*日開工，于**年**月30日進行了工程預驗收。監(jiān)理單位已完成委托監(jiān)理合同中約定的工作內(nèi)容，現(xiàn)對本工程的施工監(jiān)理工作總結如下：一、工程概況

本工程為高層民用住宅建筑，抗震設防烈度為7度，防火等級為一級，屋面防水二級，設計使用年限50年。本工程總建筑面積30000m2，房屋總高/86.00m、-2/28層�；�礎工程采用了人工挖孔樁、獨立柱基、條形基槽。主體結構為框架剪力墻結構，主體結構混凝土強度為C30－C45，內(nèi)外填充墻為加氣砼砌塊、頁巖空心磚砌筑，混合砂漿砌筑（強度等級為M5.0），構造柱、預制小件（過梁）混凝土C20。

屋面平屋面，SBS改性瀝青卷材防水層3mm，聚苯板保溫層30mm，細石混凝土C25防水層40厚。

戶內(nèi)為初裝修，水泥瓜米石找平層、墻面砂漿抹底層，無罩面層、天棚刮防水膩子，樓梯間地面、踏步采用耐磨地板磚、電梯前室為�；�地磚，電梯門處貼墻磚，梯間鐵欄桿扶手、其余墻面白色乳膠漆罩面；陽臺欄桿采用夾膠玻璃及不銹鋼欄桿，進戶門為防盜安全門、外墻窗和陽臺門均為5+9A+5中空玻璃塑鋼窗。外墻門窗為5+9A+5中空玻璃塑鋼窗，進戶門為鋼質(zhì)門。

排水工程：室內(nèi)排水管和雨水管采用PVC管材安裝。

節(jié)能工程:聚苯顆粒保溫外墻，聚笨板保溫隔熱屋面、塑鋼窗雙層中空玻璃隔熱保溫層。給水與電氣安裝及電梯安裝均按合同實施。二、參建單位

建設單位：××地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：×××建設監(jiān)理有限公司設計單位：××××工程設計有限公司勘察單位：×××地質(zhì)勘察院承包單位：××建筑工程公司

三、質(zhì)量監(jiān)督單位：××質(zhì)量監(jiān)督站四、監(jiān)理組織及監(jiān)理制度

×××建設監(jiān)理有限公司受××地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，按照相關法律、法規(guī)及委托監(jiān)理合同的約定，根據(jù)建設施工承包合同、設計施工圖及相關設計文件、相關技術規(guī)范的要求，對本工程的施工質(zhì)量、進度實施監(jiān)理。

1.監(jiān)理組織：由×××建設監(jiān)理有限公司委派×××同志為總監(jiān)理工程師，×××、×××為現(xiàn)場監(jiān)理工程師，組成××××工程項目監(jiān)理部。2.監(jiān)理制度：按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319201*）及相關文件的要求,在本項目建立了設計交底及施工圖會審制度、工程質(zhì)量驗收報驗制度、施工組織設計（方案）報審制度、開（復）工報審制度、進場原材料、成品及半成品、構配件檢驗及見證取樣送檢制度、隱蔽工程驗收制度、工程質(zhì)量檢驗制度、工程階段性驗收和竣工驗收制度、保證資料核查制度、現(xiàn)場會議制度等。五、監(jiān)理工作開展情況（一）施工準備階段

監(jiān)理人員于施工準備階段全部進入施工現(xiàn)場，對本工程項目監(jiān)理工作進行了規(guī)劃和準備；對施工承包單位開工前的施工準備工作質(zhì)量進行了檢查，主要進行了如下工作：

1、審查了施工單位及工程項目經(jīng)理、項目技術負責人及主要管理人員的資質(zhì)和資格；

2、檢查了施工單位質(zhì)量、安全保證體系和質(zhì)量、安全管理體系的建立情況，現(xiàn)場管理制度和責任制度的建立和落實情況；

3、審查了施工單位報送的施工組織設計及相關的安全生產(chǎn)施工方案；

4、檢查了施工單位施工技術、施工機具、設備、物質(zhì)、臨時設施的準備情況；5、參加了設計技術交底會議，并提出了建設性的意見和建議；6、編制了施工監(jiān)理規(guī)劃及關鍵分部分項工程的監(jiān)理細則；

7、組織監(jiān)理人員認真熟悉圖紙，找出施工質(zhì)量控制的重點和難點，制定應對措施；8、建立了施工現(xiàn)場會議制度，并組織召開了第一次工地例會，進行了監(jiān)理工作交底。（二）施工階段

1、核查施工現(xiàn)場質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗制度的實施情況和現(xiàn)場施工技術管理人員的到崗到位情況；檢查施工單位編制的施工組織設計、安全文明施工方案、腳手架搭拆方案及施工技術交底等。

2、督促施工單位對進入施工現(xiàn)場的原材料、半成品、成品等進行現(xiàn)場驗收，其中：重要原材料進場驗收記錄6份；鋼材出廠質(zhì)量證明147份，抽樣復驗報告147份；水泥出廠合格證17份，進場復驗報告7份；砂抽樣檢驗報告10份；、碎石抽樣檢驗報告9份：頁巖磚抽送樣1組：空心磚2組，加氣混凝土砌塊2組：陶瓷面磚2組均具有出廠合格證明：出廠合格證5份；抗壓強度試驗報告5份；，均滿足設計要求和相關質(zhì)量標準，保證了工程所用材料均為合格產(chǎn)品。

3、對可能影響結構安全和使用功能的關鍵工序或部位的設置了質(zhì)量控制點，如：基礎定位放線、樁基的檢查驗收、鋼筋工程隱蔽驗收、模板及支撐的制作及安裝、混凝土的進場驗收和澆灌、屋面、衛(wèi)生間防水工程施工、裝修工程的樣板墻、樣板間施工等，在施工中采取了旁站、巡視、平行檢驗和見證取樣等監(jiān)理手段。施工中填寫旁站監(jiān)理記錄63份、整改通知書15份.

4、對隱蔽工程和關鍵工序逐項進行核查驗收簽認。如基槽坑的隱蔽驗收、樁基礎工程的隱蔽驗收、樓層鋼筋隱蔽工程驗收、配筋砌體隱蔽驗收等。

5、對混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規(guī)定嚴格的執(zhí)行了見證抽樣送檢制度，對混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規(guī)定嚴格的執(zhí)行了見證抽樣送檢制度，按抽樣方案進行了見證取樣送檢，對不合格試件及時進行了處理。施工中抽取混凝土立方體抗壓強度試件標準養(yǎng)護1#樓153組，2#樓128組同條件養(yǎng)護1#樓59組；2#樓51組：抽取砂漿立方體抗壓強度試件1#樓2#樓各31組；鋼筋接頭性能試驗1#2#樓共324組。

6、對違反建設工程規(guī)范、標準及安全規(guī)定的質(zhì)量行為及時進行了處理；對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員針對出現(xiàn)的問題及時督促并幫助施工單位進行了糾正、處理，將影響工程質(zhì)量的問題消滅于施工過程之中。

7、施工過程中，監(jiān)理人員及時督促、指導施工單位作好施工技術資料（施工記錄、自檢記錄、隱檢記錄及各種工程技術資料）的編制、收集和整理，保證了工程技術資料與工程進度同步進行；同時，對形成的技術資料進行了核查簽認，保證了工程技術資料的真實性、準確性和完整性，共簽認工程報驗申請表286份。

8、對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢測（驗）進行了見證監(jiān)測，如：排水管灌水試驗、屋面及衛(wèi)生間蓄水試驗、防雷接地電阻測試、外墻飾面磚粘結強度試驗、建筑物垂直度、標高觀測等，實施了旁站監(jiān)測，并查驗了相關的檢測資料和實物。

9、組織召開了施工現(xiàn)場月例會、監(jiān)理工作交底會，針對現(xiàn)場施工技術、工程質(zhì)量、施工安全等問題根據(jù)工程進度適時的提出需要注意的事項和存在的問題，并提出相關的要求等。（三）質(zhì)量驗收工作情況

工程監(jiān)理人員對工程施工質(zhì)量全過程進行了監(jiān)理，對施工質(zhì)量驗收作了以下工作：

1、督促施工單位在工程質(zhì)量的驗收前作好自檢、互檢工作，在自行檢查評定合格的基礎上，再提出報驗申請，監(jiān)理工程師檢查合格方對施工方的報驗申請進行簽認。

2、參加檢驗批及分項工程的驗收，現(xiàn)場監(jiān)理工程師對驗收合格的工程項目進行簽認。3、參加分部工程的驗收，對地基基礎分部工程、主體分部工程作出工程質(zhì)量評價報告，總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表對驗收合格的分部工程進行簽認。

4、在驗收過程中，對不合格的工程項目或質(zhì)量缺陷及時發(fā)出了整改通知，并督促施工單位及時整改，整改完畢自行檢查合格后，監(jiān)理工程師對整改項目重新進行了驗收，驗收合格后在整改回執(zhí)上進行了簽認。

5、對施工單位的竣工報驗申請進行審簽，并出具了單位工程質(zhì)量評價報告。6、參加建設單位組織召開的工程竣工驗收會，并編寫了工程施工監(jiān)理總結。六、工程施工質(zhì)量驗收情況1、地基基礎工程質(zhì)量情況

本基礎工程為采用了三種基礎形式：人工挖孔樁、獨立柱基和條形基礎�；�礎主要原材料進場經(jīng)驗收達到合格標準；樁的樁端承載力、樁嵌嵌深度及樁的幾何尺寸均滿足設計要求；樁的軸線偏差、樁頂標高、樁身的垂直度偏差均在規(guī)范允許誤差范圍內(nèi)；結構混凝土試件經(jīng)檢驗評定均達到合格標準�；鶚督�(jīng)低應變反射波法檢測，共檢測50根樁，樁身混凝土完整，檢測合格；

本基礎分部劃分為土方、模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結構等5分項工程，分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄71份，各分項工程及檢驗批質(zhì)量經(jīng)達到合格標準。

本分部工程在承包單位自檢合格的基礎上，經(jīng)參建各方核查驗收合格。2、主體結構質(zhì)量情況

本工程主體結構為框架剪力墻結構，主要原材料進場均經(jīng)驗收達到合格標準。

按在施工過程中，對柱、梁、板和磚砌體等對實物按規(guī)定進行了見證抽樣，混凝土試件、鋼筋焊接頭、砂漿試件，均符合設計和驗收規(guī)范要求。

**實驗檢測中心對主體結構混凝土強度原位檢測，共檢測樓層混凝土構件13件（凝土強度C30－C45），符合設計要求；箍筋間距檢測，其誤差值均在驗收規(guī)范允許范圍內(nèi)；

主體分部共劃分為現(xiàn)澆結構、填充墻（加氣混凝土砌塊、燒結頁巖空心磚）砌體、鋼筋、模板、混凝土6分項工程，共簽認檢驗批驗收記錄878（其中1#樓432、2#樓446）份，各分項工程及檢驗批經(jīng)驗收合格。

本分部工程在承包單位自檢合格的基礎上，經(jīng)參建各方核查驗收合格。3、阿嚏分部工程質(zhì)量情況

⑴屋面防水工程：屋面防水細部處理基本正確，屋面面無明顯積水，屋面蓄水試驗無滲漏，屋面分部經(jīng)驗收工程質(zhì)量達到合格標準。

⑵裝飾裝修分部經(jīng)檢查驗收：樓地面墊層無起砂、裂紋、空鼓；衛(wèi)生間蓄水試驗無滲漏；天棚墻面平整、無起砂、裂紋、空鼓、脫皮；門窗安裝開啟方向正確、啟閉靈活、配件完整；欄桿扶手安裝穩(wěn)固，安全尺度符合規(guī)范要求；外墻面磚粘結強度檢測1#、2#樓共檢測20組，檢測合格。

裝飾裝修分部經(jīng)驗收工程質(zhì)量達到合格標準。

⑶給排水分部工程經(jīng)核查驗收：工程嚴格按圖施工，所用原材料經(jīng)進場驗收均符合設計設計，給排水孔留設位置基本正確；管道配件均控設計要求配置安裝；排污管坡向正確、排水暢通、無滲漏；排水管道灌水試驗、通球試驗、盛水試驗，管道無滲漏現(xiàn)象，給水管道水壓符合要求；管道及設施的安裝誤差均在施工誤差允許范圍，經(jīng)驗收工程質(zhì)量達到合格標準。⑷電氣安裝工程經(jīng)核查驗收：工程所用原材料經(jīng)進場驗收均符合設計設計，電源線路配管嚴格按圖施工，導線連接回路符合設計要求，相間絕緣符合要求；配電箱、開關插座安裝位

置正確，開關動作準確；防雷接地系統(tǒng)經(jīng)檢測綜合質(zhì)量良好，接地系統(tǒng)、引下線系統(tǒng)、天面接閃器接地電阻均為0.40Ω，滿足設計要求驗收合格。經(jīng)驗收質(zhì)量達到合格標準。⑸保溫節(jié)能工程的質(zhì)量檢查驗收情況

本工程主要保溫措施有三個方面：一是外墻保溫，采用了聚本顆粒砂漿保溫層，保溫漿料由**建筑材料有限公司供；二是采用了塑鋼門窗中空雙層玻璃（5+9A+5）保溫隔熱；三是屋面保溫隔熱，采用了擠塑板（厚度3mm～5mm）作保溫隔熱層。施工中，對進場原材料和施工過程的施工質(zhì)量，實行了有見證抽樣送檢，以確保工程質(zhì)量達到設計要求的保溫節(jié)能效果。其中：

膠粉聚苯顆粒保溫試塊14組、外墻保溫塑料錨栓抗拔試驗12組、塑料錨栓8×8mm質(zhì)量檢測4組，外墻鍍鋅鋼絲網(wǎng)（0.9×12.7×12.7mm）檢測6組、抗裂砂漿、膠粉聚苯顆粒各檢測6組，檢測結果均符合國家驗收標準要求。塑鋼窗四性檢測、玻璃阿嚏檢驗、現(xiàn)場氣密性檢測各1組，檢測結果均符合國家驗收標準要求。

經(jīng)設計核算確認工程保溫節(jié)能效果，達到設計要求。4、施工測量檢查情況

1、工程定位測量記錄1份。已經(jīng)規(guī)劃辦復測無誤。

2、軸線檢查記錄43份，其施工偏差均在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)。3、標高檢查記錄43份，其誤差均在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)。4、垂直度檢查記錄39份，其誤差均在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)。5、建筑物沉降觀測，最近一次沉降觀測，無明顯沉降差。七、分戶檢驗情況

工程項目由建設單位組織監(jiān)理、施工單位組成分戶檢驗小組，按《開封市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗實施指南（試用）》規(guī)定的檢驗項目，對工程住宅部分建筑（結構）尺寸偏差及現(xiàn)澆樓板裂縫、門窗安裝、墻面、地面和頂棚、防水工程、玻璃安裝工程、建筑給排水工程建筑電氣工程和通風空調(diào)工程等八個大項中相關項目進行了檢驗，工程每一檢查單元檢查項目的合格率均達到90%以上，檢查點的尺寸誤差均在允許偏差范圍內(nèi)，工程質(zhì)量達到分戶檢驗標準的要求，檢驗全格。分戶檢驗記錄相關責任人已簽字認可。八、人防工程驗收情況

人防工程建筑面積2114.10m2，掩體1500m2。戰(zhàn)時為避難和物資庫，平時期為車庫。人防工程部分由擴散室、排風機房密閉通道組成，人防工程結構已隨土建相關分部工程同時完成，工程質(zhì)量已在土建相關分部工程驗收時通過了驗收。根據(jù)人防設計要求，對人防工程的給水管道的套管進行了預埋、頂板安裝了防暴波地漏、地下室排水管安裝按平戰(zhàn)轉換要求設置，通風管道穿密閉墻部位預埋固定密閉盤風管、防暴門、防毒煙門等，等均由有專業(yè)資質(zhì)的廠家安裝。**年*月5日通過了人防工程預驗收**年1月13日通過了人防工程驗收。九、對工程質(zhì)量的綜合評價意見

本工程于**年5月8日開工，***年5月16日進行了首樁驗收；**年6月8日進行了基樁中間驗收，***年9月4日進行了基礎結構驗收，20**年1月8日進行了主體結構中間驗收，**年3月5日進行了主體工程驗收，其余各分部工程施工質(zhì)量經(jīng)驗收合格。20**年11月21日進行節(jié)能驗收，20**年12月26日通過了分戶工程驗收；20**年12月30日進行了工程預驗收，2**年*月**日進行了人防驗收。

本工程劃分為基礎、主體結構、裝飾裝修、屋面、給排水、電氣安裝、保溫節(jié)能等7個分部39分項工程，共簽認檢驗批驗收記錄1134批次，施工過程中對各工序按檢驗批進行了驗收，各分部分項工程經(jīng)驗收均達到了合格標準。

本工程消防、人防等單項驗收已全部通過，工程質(zhì)量控制資料完整，外觀檢查無影響結構安

全和使用功能的質(zhì)量缺陷，觀感質(zhì)量一般，按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-201*的規(guī)定，工程質(zhì)量達到合格標準，符合工程竣工驗收要求。七、結束語

本工程項目的監(jiān)理工作能夠取得較好的效果，是我們始終貫徹了“嚴格監(jiān)理、熱情服務”的宗旨，嚴格、科學的貫徹、執(zhí)行建設工程相關的法律法規(guī)、標準、規(guī)范；嚴格的遵守公正、誠信、科學的工作準則，以此取信于業(yè)主方和施工方，確保了此次監(jiān)理工作的順利進行。參建各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成監(jiān)理工作必不可少的外部條件，對此，我們十分感謝建設單位（業(yè)主）的對我們的信任和支持、感謝施工單位在工作上的配合和理解，使我們此次監(jiān)理任務的得以順利完成，對此表示感謝。

×××建設工程監(jiān)理有限公司

總監(jiān)理工程師：***年***月***日

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單位工程總結

一、工程概況

工程名稱開工日期建筑面積防水等級建筑等級結構類型抗震等級設防烈度建設地點竣工日期基礎類型基底土層允許相鄰柱基沉降差值觀測值最小沉降量最大沉降量允許值砌體結構局部傾斜建筑層數(shù)單位名稱建筑高度觀測值資質(zhì)等級崗位證書編號崗位證書編號崗位證書編號崗位證書編號崗位證書編號崗位證書編號資質(zhì)等級崗位證書編號崗位證書編號崗位證書編號資質(zhì)等級崗位證書編號崗位證書編號資質(zhì)等級崗位證書編號項目負責人施工單位項目經(jīng)理施工員質(zhì)檢員預算員材料員安全員資質(zhì)等級技術職稱技術職稱技術職稱技術職稱技術職稱監(jiān)理單位設計單位單位名稱項目總監(jiān)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師單位名稱建筑工程師結構工程師單位名稱技術職稱技術職稱技術職稱技術職稱技術職稱勘察單位項目負責人技術職稱建設單位立項批文號規(guī)劃許可證質(zhì)量監(jiān)督機構外墻裝飾樓地面裝飾窗安裝建始縣中等職業(yè)技術學院施工許可證安全許可證安全監(jiān)督許可證內(nèi)墻裝飾屋面防水門安裝

二、監(jiān)理工作范圍

監(jiān)理階段施工階段合同時間范圍年月日至年月日根據(jù)監(jiān)理委托合同所賦予的權限。以國家現(xiàn)行的行業(yè)管理及技術法規(guī)為工作依據(jù)科學、公證、監(jiān)理內(nèi)容誠信地對本工程施工質(zhì)量進行監(jiān)理。以《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》所劃定的責任范圍進行安全生產(chǎn)方面的管理，協(xié)作建設單位進行投資和進度控制。分部工程子分部工程名稱名稱地基及基礎地基工程基底鋼筋工程模板工程主體結構砼工程砌體工程樓地面工程墻面，天面工程建筑裝飾木門工程窗工程樓梯扶手工程建筑屋面屋面工程混凝土工程，混凝土結構外觀工程灰砂磚砌填充墻工程基層細部處理工程，水泥砂漿面層，水磨石地面，磁磚面層。一般抹灰工程，內(nèi)層仿磁涂料工程外墻水性涂料工程。木門制安工程，木門油漆工程塑鋼窗制作與安裝工程，玻璃安裝工程不銹鋼樓梯扶手制作與安裝工程細部構造工程，找平層工程，屋面隔熱架空板工程。給水管邊及配件安裝工程，衛(wèi)生皿具及給水配件安裝工程。室內(nèi)消防系統(tǒng)安給水工程建筑給水排水排水工程安裝工程，排水管溝及井池工程。裝工程。室內(nèi)排水管邊及配件安裝工程，衛(wèi)生皿具排水管邊安裝工程，雨水管及配件土方開挖工程，土方回填工程。鋼筋加工，鋼筋安裝，模板工程，砼工程，砼結構外觀工程鋼筋加工，鋼筋安裝模板安裝，模板拆除所含的分項工程

三、監(jiān)理工作依據(jù)及執(zhí)行的標準。序號123456789101112131415161718192021

名稱《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《建設工程質(zhì)量管理條例》《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》本工程《建設工程施工合同》本工程《建設工程委托監(jiān)理合同》《建設工程監(jiān)理規(guī)范》《建設工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《木結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《建設電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》《建筑施工安全檢查標準》及條文說明《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）代、編、批號主席令第91號主席令第15號國務院令第279號國務院令第373號GF19990201GB50319201*GB50300201*GB20301201*GB50327201*GB50202201*GB50203201*GB50204201*GB50206201*GB50207201*GB50209201*GB50242201*GB50303201*GB50339201*JGJ5999201*年版四、開展監(jiān)理工作情況

（一）履行合同的情況。

截止200年月日。本監(jiān)理機構及公司已履行《建筑工程監(jiān)理委托合同》所約定的全部義務，并達到了合同所約定的標準。（二）開展監(jiān)理工作的情況1、施工準備階段的監(jiān)理工作

（1）本監(jiān)理機構在認真熟悉工程設計的基礎上，參加建設單位主持的設計技術交底會議。根據(jù)建設工程監(jiān)理規(guī)范要求。針對本工程的實際情況，編制了較詳細的《監(jiān)理規(guī)劃》，根據(jù)《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》的要求。編制了《安全監(jiān)理計劃》。

（2）審查了承包單位的開工條件。審核并簽署了承包單位提交的《開工報告》，對承包單位提交的《施工組織設計》進行了針對性、符合性、可操作性等方面的審查。并簽署了審批意見和審批結論。

（3）檢查了承包單位的現(xiàn)場項目管理機構和質(zhì)量保證組織機構基本完善。質(zhì)量管理、技術管理制度基本健全。在職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證和上崗證都符合要求，并對施工單位提交的施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄簽署了檢查結論。（4）檢查、復核了承包單位報送的工程定位測量放線記錄。符合規(guī)劃劃定的紅線要求，定位控制樁的保護措施，平面控制網(wǎng)，高程控制網(wǎng)，水準點的測量數(shù)據(jù)基本準確。

（5）參加了建設單位主持召開的第一次工地例會，向承包單位和建設單位介紹了《監(jiān)理規(guī)劃》的主要內(nèi)容。（6）第一次工地會議情況。

2、工程質(zhì)量控制方面的工作

（1）進行監(jiān)理工作交底，對主要的分部、分項工程在施工前本監(jiān)理機構就質(zhì)量控制程序，達到質(zhì)量要求。特別注意的事項向承包單位進行了交底。

（2）督促承包單位如實做好施工技術交底。各分項工程施工前，要求施工單位向施工班組進行詳細的書面技術交底。并按交底內(nèi)容督促并執(zhí)行。使施工組織設計內(nèi)容得到落實。

（3）加強總監(jiān)巡視工作。根據(jù)工程的進度，工程的特點，施工的部位，技術要求，定期或不定期地進行巡視，盡早發(fā)現(xiàn)和解決問題。

（4）加強現(xiàn)場監(jiān)理的平行檢查工作。根據(jù)施工的進度，承包單位報送的《檢驗批驗收記錄》，獨立的進行平行檢查核實，記錄真實性、完整性、規(guī)范性的資料。（5）加強旁站監(jiān)理工作，本監(jiān)理機構編制了詳盡的《旁站監(jiān)理規(guī)劃》，本工程主要對基礎施工、混凝土澆筑、屋面防水的工序及分項工程進行了過程旁站監(jiān)理。（6）嚴格執(zhí)行見證取樣制度。本工程對現(xiàn)場的鋼材、水泥、灰砂磚等進行了見證取樣。，取樣情況詳見下表。

材料名稱鋼材數(shù)量應檢次數(shù)送檢批次抽檢率一次檢查合格復查合格焊件水泥灰砂磚混凝土試塊砂漿試塊（7）嚴把材料、構配件。設備驗收情況。對本工程所用的工程材料、構配件、設備均進行了報驗，驗收合格并簽署意見后再投機使用。本工程簽署《材料報驗單》11份�！稑嬇浼�報驗單》/，《設備報驗單》/份，具體報驗情況如下表。材料、構配件設序號備名稱報驗批數(shù)代表數(shù)量生產(chǎn)廠家報驗日期規(guī)格型號201*.10.241鋼材201*.12.23201*.11.102水泥201*.3.1032.5普硅3灰砂磚201*.3.144玻璃201*.5.202200*16505塑鋼窗材料201*.5.2080型6給排水管201*.5.166MM24MM27電線、開關等201*.5.233.5MM22.5MM28瀝青、卷材201*.6.29

3A漆201*.5.25BF13(8)嚴把工作工序報驗表.本工程所有的檢驗批劃分合理,抽檢的數(shù)量約合規(guī)范的要求,抽檢的數(shù)據(jù)真實有效,且均進行了報驗和審批,對超過規(guī)范限值的偏差,均進行了整改和返工,且達到了規(guī)范的要求,做到了上道工序未經(jīng)驗收合格不進入下道工序的施工,共審核各分部分項工程檢驗批報驗表114份,具體報驗情況詳見下表。序號12345678910111213141516171819202122232425分項工程名稱土方工程回填土鋼筋工程混凝土工程（原材料及配比施工）模板工程砼結構工程填充墻體砌體工程一般抹灰水性涂料涂飾飾面磚粘貼門窗玻璃安裝護欄與扶手制作安裝塑鋼窗安裝內(nèi)墻仿磁涂料層面找平層卷材防水層室內(nèi)給水管道及配件安裝室內(nèi)排水管道配件安裝衛(wèi)生器具及給水配件安裝衛(wèi)生器具及排水配件安裝電線導管開關、插座安裝普通燈具安裝接地裝置水磨石地面檢驗批數(shù)合格批數(shù)合格率（9）堅持工地例會制。在整個施工過程中，不定期的召開工地例會15次，對成功的經(jīng)驗進行總結和推廣；對存在的問題找出原因，提出解決的辦法；加強了各方的協(xié)調(diào)，為工程的順利竣工創(chuàng)造了條件，并形成了會議紀要。各次會議的情況如下表。序號1234567891011日期201*.10.25201*.11.3201*.11.23201*.12.1201*.12.11201*.12.26201*.1.9201*.1.26201*.2.1201*.3.9201*.3.16會議議題或解決的主要問題第一次會議施工質(zhì)量安全進度施工質(zhì)量安全安全質(zhì)量、安全施工工期、質(zhì)量施工質(zhì)量、安全施工安全全縣安全質(zhì)量大檢查春節(jié)后工地復工。安全質(zhì)量大檢查。春節(jié)復工后，施工質(zhì)量安全工期會議主持人（10）實行驗收制。為了進一步加強工程實體的質(zhì)量控制，對工程量大、觀感效果要求高、出現(xiàn)問題后整改困難，且難于進行旁站監(jiān)督的分項工程，實行了驗收制，對驗收合格后，共對4個分項工程進行了驗收，并形成了驗收記錄。序號分項工程名稱參加驗收人員驗收日期驗收情況1一般抹灰201*.12.21符合要求2木門安裝201*.5.29符合要求3塑鋼窗201*.1.18符合要求4外墻水性涂料201*.5.31符合要求5

樓地面水磨石201*.5.28符合要求（11）適時簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》。在本工程施工過程中，針對管理、質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)等方面的問題，共簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》11份，詳細情況如下表。序號12345簽發(fā)日期簽發(fā)事項監(jiān)理工作聯(lián)系單監(jiān)理工程師通知單質(zhì)量整改物料提升機安裝與驗收臨時用電安全項數(shù)簽發(fā)人3、工程進度控制方面的工作

（1）本工程的合同期為180天，實際施工延期45天。

（2）審批了承包單位報送的《施工總進度計劃》。并簽署了審批意見。

（3）由于建設資金及資金的使用權完全控制在建設單位手中，本監(jiān)理機構不能利用資金使用這個杠桿，對承包單位進行激勵和懲處，不能最大限度的調(diào)動承包單位的積極性。本監(jiān)理機構只能進行一些對進度控制有利的輔助工作，亦即本監(jiān)理機構在進度控制方面，起不到?jīng)Q定性的作用。

4、工程投資控制方面的工作

本工程在原設計圖紙范圍內(nèi)是采用是固定價總包合同，總包金額經(jīng)招投標、合同談判，確定承包總額為88.83萬元，在施工過程中，出現(xiàn)了工程變更，工程量增加，但增加的投標額，以竣工后的決算為準，本監(jiān)理機構只對需進行計量的部分與業(yè)主共同進行了簽證，作為地基與基礎工程決算，工程竣工決算依據(jù)。5、安全生產(chǎn)控制方面的工作

（1）本監(jiān)理機構編制了詳盡的《安全監(jiān)理計劃》，并針對安全生產(chǎn)進行了監(jiān)理工作交底。（2）組織承包單位學習了《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》，督促承包單位學習了《建筑施工安全檢查標準》（JGJ5999）

（3）不定期召開與安全有關的工地例會15次，以確保本工程的施工安全，詳見“堅持工地例會制”的統(tǒng)計表。

（4）簽發(fā)了與安全有關的《監(jiān)理工程師通知單》5份，詳見《監(jiān)理工程師通知單》統(tǒng)計表。（5）加強了安全生產(chǎn)的專項檢查。檢查的項目有：施工機具的使用情況，生產(chǎn)生活用電的使用情況，腳手架的搭設情況，基坑支護情況，模板及支架的搭設情況，“三寶”（安全網(wǎng)、

安全帽、安全帶）的正確使用情況，“四口”（樓梯口、預留洞口、坑井口、通道口）的防護情況，“五臨邊”（基坑周邊、陽臺、料臺、平臺周邊、屋面、樓面周邊）的維護情況。6、合同管理、信息（資料）管理、組織協(xié)調(diào)等方面的工作。（三）監(jiān)理工作成效

1、工程質(zhì)量控制方面的成效，按主控項目、一般項目、驗收結論及存在的問題進行總結，詳細情況見下表。分部工程：地基與基礎工程

檢驗分項工程名稱批數(shù)土方（觀感、偏差）標高、長度、寬度平整度鋼筋復檢、焊接檢測、加工尺寸、彎折邊接方式、受力鋼筋彎鋼筋折彎鉤、位置、品種、安裝允許偏差等數(shù)量等施工縫處理、砼強度等級、試件取樣、混凝土水泥檢測、配比計量等等軸線位置、標高、支撐、墊板、隔離劑、模板拆除時間等度等回填料、表面平回填土標高、壓實等整度、厚度等外觀質(zhì)量一般缺陷，軸線位置、砼結構外觀質(zhì)量。無嚴重缺陷標高、垂直度、平整度等該分部工程于年月日通過驗收，各分項工程驗收合格，工程實驗收結論體質(zhì)量符合要求，資料齊全，符合要求，觀感質(zhì)量一般。一般項目符合要求主控項目符合要求一般項目符合要求主控項目符合要求截面尺寸、平整一般項目符合要求主控項目符合要求養(yǎng)護、外觀尺寸一般項目符合要求主控項目符合要求位置、保護層、一般項目符合要求主控項目符合要求一般項目符合要求（觀感、偏差）基底土性、表面主控項目符合要求主控項目一般項目驗收結論分部工程名稱：主體結構工程

檢驗分項工程名稱批數(shù)（觀感、偏差）鋼筋檢測、受力鋼筋彎鉤彎折、連接方式、焊鋼筋接檢測、品種、規(guī)格、位置、保護層等一般項目符合要數(shù)量等底模標高、截面支撐強度、剛度、拆除尺寸、接縫、軸模板時砼強度、隔離劑粘污線位置、平整度、一般項目符合要等垂直度等配合比調(diào)整、粗水泥檢測、配合比設混凝土原材料與混合比施工材料計量等護等外觀質(zhì)量一般缺外觀質(zhì)量、無嚴重缺混凝土結構陷、偏差處理及驗收等標高、垂直度、平整度砌筑方法、軸線塊材強度等級、砂漿強填充墻砌體度等級、試塊留置等平整度、洞口留置等一般項目符合要求位置、垂直度、一般項目符合要求主控項目符合要求陷、軸線位置、求主控項目符合要求計、砼強度、取樣、原工縫處理、砼養(yǎng)一般項目符合要細骨料質(zhì)量、施求求主控項目符合要求求主控項目符合要加工尺寸、彎折（觀感、偏差）主控項目符合要求主控項目一般項目驗收結論該分部工程于年月日通過初驗，201*年6月10日保證資料驗收結論到位，各分項工程驗收合格，工程實體質(zhì)量符合要求，工程資料齊全，完整，觀感質(zhì)量好，砼強度及鋼筋保護層的檢查符合要求。

分部工程名稱：建筑裝飾裝修工程

檢驗分項工程名稱批數(shù)（觀感、偏差）基層表面、材料質(zhì)量、操一般抹灰作要求、層粘結及面質(zhì)量等涂飾品種、型號和性能、限分明、顏色、泛堿、水性涂料涂飾顏色、光澤和圖案、涂飾咬色、分色線、直線綜合質(zhì)量、基層處理等度等表面平整、潔凈、無飾面磚質(zhì)量、粘接材料缺損、陰陽角搭接、飾面磚粘貼量、施工質(zhì)量、空鼓裂縫接縫平整、立面垂直等等品種、規(guī)格、安裝方向、木門窗安裝位置及牢固程度、開關靈活、關閉嚴密等縫隙嵌填、細部處主控項目符合要求理、對角線、正、側一般項目符合要求垂直度等表面質(zhì)量，開關靈材料質(zhì)量、安裝質(zhì)量、錨塑鋼窗制安固、開關、位置、密封等氈、排水孔、垂直度、水平度等材料質(zhì)量、規(guī)格、造型、欄桿間距、垂直度、護欄與扶手尺寸、連接、護欄高度、護手直線、高度等位置與安裝等普通水泥砂漿面層無空鼓等。水泥、質(zhì)量、粘結牢固、表面平整一般項目符合要求主控項目符合要求一般項目符合要求主控項目符合要求一般項目符合要求活、密封膠條和亂主控項目符合要求一般項目符合要求主控項目符合要求一般項目符合要求主控項目符合要求（觀感、偏差）表面及細部質(zhì)量、層主控項目符合要求厚度、分格縫滴水線一般項目符合要求（槽）允許偏差等與其他材料吻口界主控項目一般項目驗收結論該分部工程于年月日進行了預驗收，各分項工程驗收可知，工程實驗收結論體質(zhì)量符合要求，工程資料基本齊全、完整，觀感質(zhì)量一般。待預驗收發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題整改到位，并報請監(jiān)理驗收合格后，由業(yè)主舉行正式驗收。分布工程名稱：建筑屋面工程

分項工程名稱檢驗批數(shù)主控項目（觀感、偏差）一般項目（觀感、偏差）驗收結論屋面找平層材料質(zhì)量、配合比、排水坡度等交接和轉角出細部處理、表面質(zhì)量、分格縫、平整度等主控項目符合要求一般項目符合要求（卷材）涂膜防水層卷材腦膜體質(zhì)量，涂膜防護層滲漏和積水，防水細部構造等主控項目符合要求卷材施工、保護層、涂膜厚度等一般項目符合要求該分部工程于年月日進行了預驗收，各分項工程驗收合格，工程實體質(zhì)量符合要求，工程資料基本齊全、完整，觀感質(zhì)量一般，對屋面防滲驗收結論漏等使用功能的抽查符合要求。待預驗收發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題整改到位，并報請監(jiān)理驗收合格后，由業(yè)主舉行正式驗收。

分部工程名稱：建筑給排水工程

分項工程名稱檢驗批數(shù)主控項目一般項目（觀感、偏差）（觀感、偏差）灌水試驗、伸縮雨水管道及配件安裝固定等灌水試驗、坡度室內(nèi)排水管道及配件安裝等漏滿水及通水試器具水平度、垂衛(wèi)生器具及給水配件安裝漏安裝、衛(wèi)生器標高等具、給水配件等通水試驗、材料室內(nèi)給水管道及配件安裝等器具受水口與立管連接措施、管排水管坡度、器衛(wèi)生器具及排水管道安裝措施、接口緊密、曲、沖洗閥等位置正確、通水試驗等該分部工程于年月日進行了預驗收，各分項工程驗收合格，工驗收結論程實體質(zhì)量符合要求，工程資料基本齊全、完整，觀感質(zhì)量一般。待預驗收發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題整改到位，并報請監(jiān)理驗收合格后，由業(yè)主舉行正式驗收。

分項工程名稱檢驗批數(shù)主控項目一般項目（觀感、偏差）（觀感、偏差）驗收結論道與樓板翻潛心具標高、橫管彎一般項目符合要求主控項目符合要求連接等質(zhì)量、管道防腐垂直度、坡向、一般項目符合要求管道鋪設水平、主控項目符合要求驗，排水栓與地直度支、托架、一般項目符合要求主控項目符合要求伸出屋面高度等管道及接口無滲度、支架固定、一般項目符合要求連接等管道水平、垂直主控項目符合要求節(jié)、坡度、連接得與生活污水管一般項目符合要求雨水斗安裝、不主控項目符合要求驗收結論箱、導管口高度、易槽埋設、連接、暗管埋深度、連電線導管敷設固定、位置等接保護、變形處埋等材料質(zhì)量、電線管內(nèi)雜物清除，空管、不同回路、電線穿管敷設不同電壓不同顏色選擇等管、不接頭等不同電壓、等級插座安裝及外觀有區(qū)別、材料的開關、插座質(zhì)量、連接位置、控制順序等高度及試運轉等燈具固定、高度、燈具外、燈頭、使用電壓、燈具普通燈具安裝質(zhì)量、試運行試驗等接地干線埋設、深度、水平位、接地裝置接地電阻、測試等等一般項目符合要求埋深、搭接長度主控項目符合要求隔熱檢查、玻璃罩等一般項目符合要求接線、安裝位置、主控項目符合要求檢查、開關位置、一般項目符合要求主控項目符合要求管口密封、電線一般項目符合要求主控項目符合要求一般項目符合要求主控項目符合要求該分部工程于年月日進行了預驗收，各分項工程驗收合格，工驗收結論程實體質(zhì)量符合要求，工程資料基本齊全、完整，觀感質(zhì)量一般。

2、工程進度控制方面的成效

本工程在施工過程中，經(jīng)建設單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力，在預定的時間內(nèi)完工。

3、工程投資控制方面的成效

通過審核了施工單位編制的竣工圖，控制了工程項目計量依據(jù)。4、安全生產(chǎn)方面控制的成效

在本監(jiān)理機構，建設單位和承包單位的共同努力下，本工程在整個施工過程中，未發(fā)生重大安全事故。

5、工程資料監(jiān)理方面的成就

（1）施工管理資料。本監(jiān)理機構根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的要求，對工程資料進行了詳細的檢查，檢查的情況詳見下表。

單位工程（子單位）質(zhì)量控制資料核查表

序號項目1建2筑3與4結59給10排水建筑11電器

單位（子單位）工程安全功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄5符合要求材料、配件出廠合格證及進場檢（試）驗報告1符合要求材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）報告1符合要求構隱蔽工程驗收記錄分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄1376符合要求符合要求施工試驗報告及見證檢測報告20符合要求原材料出廠合格證書及進場檢（試）65符合要求工程定位測量、放線記錄7符合要求資料名稱圖紙會審、設計變更份數(shù)5核查意見符合要求核查人

序號12345678910123456123451234512123

通風與空調(diào)電梯電氣給排水與采暖建筑與結構項目安全與功能檢查項目屋面淋水試驗記錄地下室防水效果檢查記錄有防水要求的地面蓄水試驗記錄建筑物垂直度、標高、全高測量記錄抽氣道檢查記錄幕墻及外磚氣密性、水密性、耐風壓檢測報告建筑沉降觀測測量節(jié)能、保溫測試記錄室內(nèi)環(huán)境檢測報告給水管道通水試驗記錄暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄衛(wèi)生器具滿水實驗記錄消防管道、煤氣管道壓力試驗記錄排水干管通球試驗記錄照明全負荷試驗記錄大型燈具牢固性試驗記錄避雷接地電阻測試記錄線路、插座、開關接地檢測記錄通風空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄風量、溫度測試記錄潔凈室潔凈度測試記錄制冷機組試運行調(diào)試記錄電梯運行記錄電梯安全裝置檢測報告系統(tǒng)試運行記錄系統(tǒng)電源及接地檢測報告份數(shù)核查意見核查人（2）工程監(jiān)理資料。本監(jiān)理機構按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》的要求，認真編制

和填寫了工程監(jiān)理資料，監(jiān)理資料匯總情況詳見下表。

序號123456789101112131415161718192021222324252627282930記錄類復查、審批、簽認類填寫類編制類資料名稱監(jiān)理規(guī)劃安全監(jiān)理計劃單位工程竣工總結地基與基礎工程總結主體工程總結監(jiān)理工程師通知單監(jiān)理工作聯(lián)系單工程開工報審表及開工報告施工組織設計（方案報審表）技術文件報審表分項工程報驗申請表分部工程報驗申請表單位工程報驗申請表檢驗批報驗申請表工程材料/構配件/設備報審表工程施工報驗單樣板驗收記錄混凝土施工申請見證取樣送檢單會議記錄旁站監(jiān)理記錄份數(shù)簽發(fā)或編制人備注

6、工程觀感質(zhì)量驗收情況

序號123456789101112131415161718192021222324252627智能建筑電梯通風與空調(diào)給排水與采暖建筑電氣建筑與結構項目室外墻面變形縫水落管、屋面室內(nèi)墻面室內(nèi)頂棚室內(nèi)地面樓梯、踏步、護欄門窗管道接口、坡度、支架衛(wèi)生器具、支架、閥門檢查口、掃除口、地漏散熱器、支架配電箱、盤、板、接線盒設備器具、開關、插座防雷、接池風管、支架風口、風閥風機、空調(diào)設備閥門、支架水鎊、冷卻塔絕熱運行、平層、開關門層門、信號系統(tǒng)機房機房設備安裝及布局現(xiàn)場設備安裝抽查質(zhì)量情況ＯＯＯＯＯＯＯＯＯ√ＯＯ質(zhì)量評估一般一般ＯＯＯＯＯＯＯＯＯＯ一般ＯＯＯＯＯＯＯＯＯＯ一般ＯＯＯＯＯＯＯＯＯＯ一般ＯＯＯＯＯＯＯＯＯ一般一般好一般√√Ｏ√√ＯＯＯＯＯ√Ｏ√Ｏ觀感質(zhì)量綜合評價

觀感質(zhì)量綜合評價一般五、質(zhì)量綜述及評估意見

（一）質(zhì)量綜合描述

1、該工程共有地基與基礎、主體、建筑裝飾裝修、建筑給排水、建筑電氣等六分部工程，共劃分為個檢驗批，各分部工程的檢驗批劃分合理，各檢驗批主控項目、一般項目的檢驗（抽驗）數(shù)量符合規(guī)范要求，主控項目和一般項目均驗收合格，各檢驗批的實測合格點率均大于90%。

2、工程所有材料均有合格證，并進行了報驗，雙控材料均實行了見證取樣，且送檢合格，材料的送檢批次均符合規(guī)范要求，其檢驗結果能夠代表工程所有材料的質(zhì)量狀況。

3、混凝土施工均按規(guī)范規(guī)定進行了試塊留置。

4、地基變形均勻，最大沉降1，低于規(guī)范限定的數(shù)值（）。

5、地基與基礎分部工程于200年月日進行了初步驗收，200年月日保證資料到位且合格，同意驗收合格。

7、200年月日進行了水電及防雷檢測，檢測結果符合要求。8、該工程的觀感質(zhì)量總體評價意見為“一般”。進行驗收的觀感項目共有項，其中“好”1項，“一般”9項，“差”0項。

9、該工程的工程資料內(nèi)容基本完整、數(shù)據(jù)來源真實、填寫基本正確、簽字齊全、符合要求。

10、該工程于年月日進行了消防驗收，且驗收合格。11、該工程于年月日進行了規(guī)劃驗收、且驗收合格。12、該工程于200年月號進行了預驗收。（二）質(zhì)量評估結論意見

1、工程資料基本齊全、完整，且符合要求；2、工程觀感質(zhì)量“一般”。3、工程地基穩(wěn)定，結構安全。4、使用功能符合設計要求。

5、經(jīng)過工程預驗收，對發(fā)現(xiàn)的缺限及質(zhì)量問題已進行整改。并通過監(jiān)理機構驗收（詳見報驗單結論）本監(jiān)理機構認定該工程“合格”，具備正式驗收的條件，同意進行正式驗收。

公司

公司技術負責人：監(jiān)理工程師：

200年月日

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