土地征遷部201*年1至4月份工作小結1

土地征遷部201*年1-4月份工作小結

今年，在建設指揮部的正確領導下，在有關部門、鎮(zhèn)、村及社會各界的支持配合下，征遷部采取***和****工作法，通過全體工作人員共同努力，踏實工作，較好了完成了年初制定的各項目標任務�，F(xiàn)將今年1-4月份工作作簡要總結。

一、土地報批

今年1-4月份共報批土地*宗（*個地塊），共報批土地面積****畝。其中：***地塊報批***畝，四至界限為東至****，南至規(guī)劃中的****，西至規(guī)劃中的****，北至****；****地塊報批***畝，四至界限為東至****，南至****，西至****，北至****。

二、土地征收㈠、土地征收

1、丈量工作。今年共丈量集體土地面積****畝，其中******畝，******畝，**地塊221.5畝，**水景***畝，**社區(qū)**畝。

2、征收工作。今年已征收集體土地628畝，其中**中心481畝，棚戶區(qū)改造147畝。

3、兌付資金。共兌付土地款21854400元。㈡、房屋拆遷

1、丈量。共丈量集體土地房屋274戶，其中**二、三

期28戶，**堆場2戶，**城33戶，**78戶，**區(qū)75戶，職成教中心16戶。

2、協(xié)議及搬遷。簽定房屋拆遷協(xié)議及搬遷59戶。（三）、回遷安置

根據(jù)回遷房分配方案，預計20**年**月前后可安排**套住房用于回遷安置。三、企業(yè)搬遷

**公司已整體搬遷，土地報批材料已報政府等待批復，新廠已開始生產(chǎn)。**公司、**廠、**廠等企業(yè)的搬遷掃尾工作也正在積極準備當中。

****土地征遷部

擴展閱讀：201*年以來區(qū)征遷工作總結及下一步工作安排

201*年以來區(qū)征遷工作總結及下一步工作

安排

（郊區(qū)征遷執(zhí)法中心201*年8月21日）201*年是“十一五”規(guī)劃實施的收官之年，同時也是我區(qū)南部城區(qū)大建設的關鍵之年，我中心的征地拆遷工作緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府的中心任務，以“推進郊區(qū)科學發(fā)展，率先實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體”為第一要務，以服務于南部城區(qū)大建設為工作重點，抓住我區(qū)征遷體制改革的有利契機，以市、區(qū)重點工程征遷為突破口，以“學習型隊伍”建設為抓手，堅持以大拆違帶動大征遷，以大征遷推進大建設的原則，加大征遷工作力度，確保市、區(qū)重點工程和南部城區(qū)建設順利推進，截至目前，各項征遷工作順利開展，為轄區(qū)內重點工程項目和南部城區(qū)大建設提供了有力保障。

一、關于征遷工作方面

1、創(chuàng)新體制，完善機制，充分調動各方面積極性。我中心在區(qū)征收土地工作領導小組的正確領導下，認真把握好與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦的關系，努力處理好與相關協(xié)助單位的關系，積極安排好與各個征遷項目的銜接工作，主動進行橫向聯(lián)系，主動進行上下溝通，取得了各個方面的大力支持。在工作安排上能夠理清思路，明確主次，科學安排，尤其注重對征遷工作人員的學習和培訓，我中心每周一征遷工作例會都安排一定時間傳達學習有關征遷的新文件新政策，今年，我中心及時學習了《安徽省人民政府關于公布安徽省征地補償標準的通知》（皖政201*132號）和《關于調整銅陵市城市房屋拆遷補償基準價格、產(chǎn)權調換價差及有關補償標準的通知》（銅建政201*68號），通過學習，提高了工作人員素質，培養(yǎng)出一支思想好、業(yè)務精、肯吃苦、工作實的征遷工作隊伍。在人事安排上，將有工作經(jīng)驗、事業(yè)心強、有高度責任感的同志放在主要崗位，充分發(fā)揮他們的火車頭作用。在人員安排上，根據(jù)各項目部征遷任務輕重以及輕重緩急及時對征遷人員進行調整，做到既保持各項目部人員相對穩(wěn)定，又能合理進行人員重新調配。

今年以來，緊緊圍繞經(jīng)濟建設這個中心，把征遷和社會穩(wěn)定工作放在首位，竭盡全力做好做實，全年實施的征遷項目有25宗，其中續(xù)征項目8宗，新征項目17宗，完成或即將完成的有12宗，全部項目擬征地約4000畝，已征地3183畝，其中今年新增項目擬征地1500畝，已征地734畝，全部項目擬征遷2396戶,已征遷1527戶，今年已實施拆遷戶數(shù)390戶，已拆除房屋面積近40000。其中銅都大道三期項目在我區(qū)境內涉及到橋南古圣社區(qū)以及大通鎮(zhèn)光榮居委會、民主村和黎明村,征收土地811.34畝,土地已交付施工,拆遷325戶,征遷人口991人，其中單位房屋20家，拆遷房屋面積60203,隨著金長江公司和浙江人金秀琴征遷協(xié)議的簽訂，該項目征遷工作已順利完成；寧安城際鐵路建設項目征地面積約1430.375畝,拆遷房屋261戶,拆遷房屋面積40457.87，已簽訂協(xié)議231戶，已拆房屋231戶，征遷工作接近尾聲；海螺道路拓寬工程征地17畝，征地協(xié)議已簽訂并已交付使用，工程順利結束；淮河南路拆遷項目征地179畝，拆遷186戶，面積22843，已簽訂協(xié)議175家，交房拆除183戶，征遷工作接近尾聲；銅官大道拓寬改造項目于201*年4月底啟動，該項目涉國有土地上和集體土地、房屋征遷，房屋拆遷戶共89戶。目前，房屋拆遷戶拆遷協(xié)議已全部簽訂，房屋除1戶未拆外其余全部拆除，土地征收只剩下華德公司征地未完結，已基本結束；橫港棚戶區(qū)改造工程郊區(qū)征遷項目征地106.7674畝，拆遷370戶，已簽訂協(xié)議325戶，交房337戶，征遷工作接近尾聲；銅化集團合成氨項目征地186.3834畝，拆遷36戶，已簽訂協(xié)議36戶，目前，尚有1戶簽訂協(xié)議未搬遷，還有三戶違章建筑未拆除。簽訂協(xié)議未搬遷的，我們正在尋求通過法院幫助，勸其盡快搬遷拆除。另外三戶違章建筑，我們已履行強拆告知程序，隨時準備組織城管執(zhí)法隊員拆除，征遷工作接近尾聲；白鶴家園拆遷174戶，拆遷房屋面積24000，已簽訂協(xié)議156戶，交房148戶，用地范圍內的墳墓265棺已全部遷移，征遷工作接近尾聲；陵陽化工征地62畝，拆遷房屋18戶，拆遷房屋面積2797平方米，已簽協(xié)議16戶，交房拆除16戶，征遷工作接近尾聲；公路局治超站21畝土地已簽訂征收協(xié)議并已交付使用，工程順利結束；瀾溪山莊二期108畝土地已簽訂征收協(xié)議并以交付使用；公路局治超站、市政養(yǎng)護基地都已順利結束；紫金礦業(yè)環(huán)保項目擬征遷17戶，已簽協(xié)議13戶，征遷接近尾聲；建華新村棚戶區(qū)改造項目拆遷房屋267戶，拆遷房屋面積18300平方米，已丈量242戶，簽訂協(xié)議127戶，已交房173戶，拆遷工作穩(wěn)步推進；寶山路改造工程征地約20畝，拆遷35戶，拆遷房屋面積18000平方米，已完成房屋丈量工作，并已交房拆除1戶，相關資料已上報市重點工程局，待市重點工程局審核后，立即開展征遷安工作；店門口小學遷建工程項目共征用土地54.095畝，其中紅線范圍內40.148畝，代征13.947畝，拆遷農戶41戶（含違章建筑），拆遷房屋面積6850。目前，該項目已完成一、二榜公示，正在進行拆遷安工作,已交房9戶；鼎城商業(yè)廣場共征遷土地210.3316畝，其中集體土地127.573畝，已與社區(qū)簽訂了土地征用協(xié)議，紅線范圍內農戶已全體丈量結束，代征范圍內農戶正在丈量中并即將丈量結束，一戶一檔、一榜公示正在建立中。預計征遷集體土地農戶185戶，拆遷農房約22642，國有土地企、事業(yè)單位5戶及國有土地約80戶住戶。目前，已配合市國土局完成相關數(shù)據(jù)的上報，國有土地已開始完善國有土地安方案，且拆遷許可證等相關材料正在上報中；橫港中石油加油站已放線；市民政福利基地項目已完成土地丈量和費用測算工作；金嶺道已完成調查摸底工作；富鑫鋼鐵、鋼材大市場、橋南汽車站、電廠灰場等項目正在進行前期調查摸底工作。

2、嚴格征遷工作程序，進一步實行陽光操作。按照“公告上墻、人員上門、政策上心、程序到位”的要求，一是廣泛宣傳政策，做好思想工作；二是依法征遷。把銅政令201*40號和郊政201*47號、銅政[201*]24號和銅建政[201*]26號、皖政201*132號和銅建政201*68號文件規(guī)定的政策執(zhí)行到位，同時切實保障征遷戶的合法權益；三是堅持陽光操作。在征遷工作程序上，遵循“公開、公平、公正”原則，嚴格執(zhí)行“兩公告”、“三公示”制度，實行陽光操作，主動接受社會監(jiān)督。對出現(xiàn)的矛盾，及時化解，以促進社會的穩(wěn)定。

二、關于隊伍建設方面

工作人員任勞任怨，無私奉獻。今年共有征遷項目25宗，其中新上項目17宗，已實施而未完工的項目有13宗，主要涉及在大通和橋南辦事處境內，點多面廣，土地征收任務重，工作量大，而且新政策要求嚴格，給征遷工作增加了相當大的難度，但我們無論是項目部的一線工作人員，還是二線的管理人員，積極在“5+2、白+黑”地進行工作。尤其是征遷一線工作人員，接受任務后，就沒有星期天，休息日。晴天，有的深入田間地頭，丈量田地；有的到農戶家中，丈量房屋；雨天，有的整理數(shù)據(jù)，有的宣傳政策。不僅要克服交通不便和路途較遠等各方面的困難，進行無私奉獻，而且，還要忍受四面八方的怨氣和壓力，體現(xiàn)出較高的道德修養(yǎng)和思想品質。正在因為有這樣的一支思想好、業(yè)務精、肯吃苦、工作實的工作隊伍，才使得我們的各項征遷任務得以順利開展，取得了較好的成績。

回顧今年以來的工作，我們始終把增強凝聚力、戰(zhàn)斗力作為首要任務來抓，進一步制定了各項規(guī)章制度，完善了工作程序及相關工作規(guī)則，全體成員之間互相學習，互相尊重，互相支持，真誠相待，團結、協(xié)調、整體功能強�；�本形成了一心一意謀發(fā)展，同心同德干事業(yè)的良好局面。在肯定成績的同時，我們也必須清醒地看到，我們的工作中還有許多地方不盡如人意，離上級要求還有較大差距，還存在較多問題：

三、存在問題與建議

1、重點征遷項目資金壓力大，給下一步征遷帶來困難。如寧安城際鐵路項目在我區(qū)大通鎮(zhèn)征遷總費用約為13647.50萬元，目前我們僅收到下?lián)苷鬟w費用7740萬元，而我們現(xiàn)已形成的征遷工作量所需資金，已遠遠超出了下?lián)苜Y金，資金缺口很大，資金不能及時到位已嚴重影響了該項目的征遷工作。2、寧安城際鐵路項目除資金缺口大外，還有夾心地問題：（1）、寧安城際鐵路路基成型后，大院村境內寧安城際鐵路和銅九鐵路之間將形成一塊約40畝的三角地帶，水路不通，難以耕種，該村和村民已多次報告，要求給予代征；（2）、位于金華村油榨村民組處沿新路原有一涵口供農田用水，現(xiàn)因寧安城際鐵路設計技術要求，路基不允許留倒虹吸涵口，這樣將有約8畝農田灌溉遇到問題。

3、銅都大道三期存在問題：（1）、沙沖水庫已征但下游有270余畝水田需灌溉，無法耕種,群眾反映強烈,要求盡快解決；（2）銅都大道沿線施工造成周圍水系破壞嚴重。

4、民主安點及政務新區(qū)存在問題：由于現(xiàn)有水系被破壞，每逢下雨，雨水亂流，當?shù)厝罕姺从硰娏�，我中心多次派人做工作，化解矛盾�?/p>

5、白鶴家園存在問題：一是路邊有10戶原是白鶴村響應政府號召，為了搞活經(jīng)濟，招商引資引進的外來戶，有的經(jīng)營修理，有的經(jīng)營旅店、澡堂，有的加工竹笆、空心磚等，應屬非公經(jīng)濟，有一定的經(jīng)營收入。他們與村委會簽訂了租期為50年的租賃合同，一次性交納了租金2-3萬元不等，均辦理了房產(chǎn)證。他們認為損失很大，不愿意拆遷，也不配合拆遷，要求比照國有土地上房屋政策補償安。如按40號令規(guī)定補償，難以動遷。二是對殘疾特困戶以及失去勞動能力的特殊群體的房屋拆遷，缺乏相應的政策措施，因此拆遷因難大，建議擬定相應的照顧政策。三是外來戶或原是祖居戶，因多種原因，戶口轉出的，只要房屋是合法的，其它地方也沒有住房，一直在拆遷地生活，建議按人口規(guī)定面積，在有限面積內以成本價差價換。

7、建華新村存在問題：建華新村住戶基本上手持原營造

集團在企業(yè)改制時下發(fā)的房屋產(chǎn)權下放證，但下放證上未注明房屋面積，合法房屋面積難以確認，目前已嚴重影響了拆遷工作的進程。

（1）單身樓產(chǎn)權確認問題，單身樓共38間，有產(chǎn)權下放證的3戶。目前已登記17戶，共34間。其中純單身樓登記戶6戶15間，有棟號房屋又登記單身樓的11戶19間。

（2）兩間廚房，其中一間不能確定是否是公房下放面積的約30戶。

（3）房屋兩側建造的房屋是否是公房下放面積的約17戶。（4）散戶有下放證的，公房與自建房面積難以確認的約13戶。

（5）有棟號產(chǎn)權下放證的住戶在拆遷范圍內另一處有房屋的約10戶，例如值班室，車庫，洗澡堂等，反映公房下放，但無產(chǎn)權下放證。

（6）家庭人口多，住房困難，要求申購一套住房或申請廉租房的約12戶。

（7）政策內安面積小，要求增加住房面積（按市場價購買）的約15戶。

建議：

（1）就公房下放面積確認問題，建議由營造予以確認或上級拿出具體意見，以便操作。

（2）對居住困難，人口多的拆遷戶，符合條件的，建議給予以經(jīng)濟適用房價格申購一套住房。

（3）安住房面積小的拆遷戶，建議在房源允許的情況下，準予按市場價購買。

8、橫港棚戶區(qū)存在問題：（1）拆遷戶中按照政策規(guī)定，家庭成員中全部或個別不符合安對象，因此不愿拆除。（2）外來戶按照政策可申請以經(jīng)濟適用房價格購買住房，但反映經(jīng)濟能力有限，難以承受購買房價，不愿拆除。（3）路邊個別經(jīng)營戶，要求回遷門面房，不符合政策規(guī)定，不愿拆除。

9、紫金礦業(yè)環(huán)保項目存在問題：該項目所在地大院村天畈和楊灣兩個村民組部分村民同紫金礦業(yè)有較多歷史遺留問題未能徹底解決，以及他們普遍認為是企業(yè)拆遷，且未征收土地，有不少拆遷戶提出很多超越文件規(guī)定的無理要求，拆遷難度很大。

10、近郊區(qū)域征遷目前主要存在問題為回遷安的問題。過渡費低、過渡期長和回遷安地點的不確定系當前征遷安的主要矛盾。

11、“外來戶”的政策問題。有產(chǎn)權證及土地證的“外來戶”和無證的“外來戶”在回遷安上政策一致，部分有證的“外來戶”群眾對此政策有異議。

12、征遷范圍內違章建筑面廣量大，類型較多，有些成本較低如平房或披屋等，但有些為二層樓房甚至為三層樓房等大面積違章，造成違章成本較大，對征遷違章政策有抵觸情緒。

13、由于我區(qū)的城市化步伐的不斷加快、規(guī)劃布局審批、拆遷過渡安等方面的相對滯后，致使建違與拆違、執(zhí)法與拒法之間的矛盾更加突出。有的農戶幾代居住在舊房內，居住環(huán)境亟待改善，但因用地、規(guī)劃等限制，無法取得合法建房手續(xù)，近郊列入規(guī)劃區(qū)范圍后，因建房審批工作凍結多年，不少家庭因兒女婚嫁急需建房或危房改造而得不到及時批準，因此，違法建設屢禁不止。

四、下一步工作打算

1、加大宣傳力度，營造良好的征遷氛圍。

①將征遷安政策發(fā)放到每個拆遷戶手中。②及時召開村、村民小組代表等形式的動員大會。③公告及征遷安方案公開，并完善相關程序。④主動上門，做好宣傳解釋工作。⑤對生活困難等弱勢群體做到早摸排、早了解、早匯報，及時在能力范圍內解決相關問題。

2、積極與市相關部門溝通協(xié)調，以便加快近郊農戶集體安區(qū)規(guī)劃及建設步伐，按照方便群眾生產(chǎn)生活的原則，集中建立居民點，以便更好的開展征遷安工作。

3、加強部門配合，以項目征遷為契機，對違章建筑加大審核查處力度，將違章情況以公示等形式張貼，接受群眾的監(jiān)督及舉報，并加強與國土、農林水利、建設等單位的配合，加大打擊力度，及時掌握違法建設的苗頭，及早將違法建設處理在萌芽狀態(tài)，避免造成大的損失，增加執(zhí)法難度。同時做好違章建筑查處工作，對查實的違章建筑堅決按違章建筑戶政策處理。

4、積極協(xié)調市國土資源、交通、重點工程局，及基層單位，扎實完成各項征遷工作任務。

5、進一步完善征遷中心內部管理體制，形成爭先進位的態(tài)勢，促進各項工作的開展。

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