部門(mén)工作總結(jié)Microsoft Word 文檔 (3)

部門(mén)工作總結(jié)

一、爆破服務(wù)中隊(duì)工作：

1、加強(qiáng)班組建設(shè)：分別于10月3日、5日對(duì)爆破服務(wù)中隊(duì)進(jìn)行了勞動(dòng)紀(jì)律、員工學(xué)習(xí)、自查自糾表格使用及填寫(xiě)、科室基礎(chǔ)管理和業(yè)務(wù)進(jìn)行了檢查，建立起各種學(xué)習(xí)、會(huì)議、考核記錄，推廣公司新的績(jī)效考核管理辦法，并按時(shí)對(duì)部門(mén)進(jìn)行新的績(jī)效考核和上報(bào)工作；對(duì)班組檔案進(jìn)行歸類(lèi)收存，對(duì)外設(shè)站點(diǎn)資料進(jìn)行了整理封存，

2、加強(qiáng)客戶(hù)經(jīng)理指南，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，對(duì)分管區(qū)域客戶(hù)經(jīng)理進(jìn)行了重申和劃分，明確職責(zé)任務(wù)，同時(shí)對(duì)區(qū)域客戶(hù)進(jìn)行了摸底，制作出區(qū)域客戶(hù)基本信息，報(bào)主管經(jīng)理；

3、加大對(duì)科室人員業(yè)務(wù)素質(zhì)教育，提升工作水平，4日邀請(qǐng)業(yè)務(wù)科郭濤對(duì)押運(yùn)配送科室員工進(jìn)行了手持機(jī)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，能達(dá)到單獨(dú)操作水平；

4、督促部門(mén)員工寫(xiě)出自檢書(shū)，并上報(bào)公司人事科。二、配合與溝通

1、先后三次組織大同溝各部門(mén)員工對(duì)大同溝庫(kù)房落土及防汛水渠進(jìn)行清理打掃；

2、月初安排出公司帶值班、公司稽查等各種表格，上報(bào)分發(fā)。三、監(jiān)督檢查與隱患整改

1、協(xié)同劉紅學(xué)對(duì)公司5臺(tái)危運(yùn)車(chē)輛進(jìn)行了安全檢查，一方面帶動(dòng)安全員進(jìn)行安全檢查，另一方面對(duì)公司危運(yùn)車(chē)輛進(jìn)行督察；

2、10月19日上午對(duì)大同溝各班組履行自查自糾表情況進(jìn)行了檢查，糾正填寫(xiě)錯(cuò)誤；10月21日同劉紅學(xué)對(duì)桃曲坡、十、十一標(biāo)、崔家溝項(xiàng)目工地進(jìn)行了為期一天的安全檢查；

3、10月3日組織人員對(duì)大同溝消防管網(wǎng)、防汛水渠安全隱患進(jìn)行了整改；

4、6日前公司對(duì)18月安全隱患臺(tái)賬進(jìn)行整理，對(duì)已經(jīng)整改的項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)查銷(xiāo)號(hào)，同時(shí)報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)未整改到位的二項(xiàng)工作列入周工作計(jì)劃；

5、桃曲坡水庫(kù)發(fā)放點(diǎn)存在安全隱患，10月份第一周、第二周例會(huì)上同主管領(lǐng)導(dǎo)及周偉進(jìn)行了溝通，先后督促劉紅學(xué)、何成海詢(xún)問(wèn)場(chǎng)地平整情況，10月27日經(jīng)公司相關(guān)人員搬遷到位。四、安全經(jīng)營(yíng)管理

1、10月18日編制出公司大同溝安全評(píng)價(jià)上報(bào)材料，于18日寄出大

同溝安全評(píng)價(jià)材料，21日下午信息反饋材料寄到，28日下午北京反饋要補(bǔ)充三個(gè)材料，31日補(bǔ)充材料傳真到北京，此項(xiàng)工作于28日專(zhuān)題向丁、姚志龍做了專(zhuān)題匯報(bào)，31日反饋要兩個(gè)材料，于11月1日傳真出；

2、3日對(duì)10月份及四季度安全隱患排查表進(jìn)行了編制，起草出10月份隱患排查安排表，4日?qǐng)?bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審改。

3、及時(shí)按要求召開(kāi)安全生產(chǎn)分析會(huì)，指導(dǎo)安全員工作，監(jiān)督隱患排查治理情況，及時(shí)反饋公司安全經(jīng)營(yíng)信息，對(duì)公司各層面安全檢查表進(jìn)行分析匯總報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)；

4、印制出公司調(diào)度派工單、出入庫(kù)登記本、爆破施工日志，保證使用；

5、工作調(diào)整后，10月15日寫(xiě)出工作細(xì)化指導(dǎo)書(shū)和安全監(jiān)督管理科職責(zé)，交主管經(jīng)理?yè)駮r(shí)進(jìn)行商定；

6、對(duì)公司安全員進(jìn)行了調(diào)整，同時(shí)同主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了溝通，在安全員會(huì)議上進(jìn)行了強(qiáng)調(diào)。

7、制作出工程施工科操作規(guī)程

8、在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，完成大同溝廣告宣傳的小樣及制作方案，力爭(zhēng)在11月10日前安裝到位；

9、5日對(duì)公司國(guó)慶情況進(jìn)行總結(jié)上報(bào)省工辦；

10、對(duì)公司班組長(zhǎng)及管理人員進(jìn)行了季度考核工作；11、編板印制出公司《車(chē)輛管理制度》、教育培訓(xùn)辦法等冊(cè)子80份交人事科；五、協(xié)會(huì)工作

1、起草出協(xié)會(huì)第三期工作簡(jiǎn)報(bào)，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)閱改，本期簡(jiǎn)報(bào)質(zhì)量不高，同時(shí)起草出協(xié)會(huì)第四期簡(jiǎn)報(bào)議題，擇機(jī)同領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行溝通；六、物業(yè)管理

1、多次同文茂公司進(jìn)行溝通搬遷事宜，由于王家河修路影響，導(dǎo)致搬遷工作推遲，22日結(jié)轉(zhuǎn)文茂公司110月房屋租賃費(fèi)用201*0.00元，此項(xiàng)工作同丁總進(jìn)行了匯報(bào)，23日同丁總商議老曹汽修事宜，要求同梁平進(jìn)行聯(lián)系，31日公司安全生產(chǎn)會(huì)議上同梁平進(jìn)行了溝通商議，同時(shí)思考下一步方案；

2、按時(shí)交納公司物業(yè)、水電等費(fèi)用。

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物業(yè)年終總結(jié)發(fā)言稿

天健物業(yè)前湖管理處201*年工作總結(jié)

201*年對(duì)于天健物業(yè)前湖管理處來(lái)說(shuō)是可喜的一年，是成功的一年，更是發(fā)展壯大的一年。一年來(lái)，我們順利的接管了昌大前湖校區(qū)的綜合樓和基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)樓，同時(shí)通過(guò)管理處全體員工的共同努力，進(jìn)一步提高了公司的管理水平和服務(wù)水平，創(chuàng)建了一支優(yōu)秀的管理隊(duì)伍和操作人員，同時(shí)形成了服務(wù)門(mén)類(lèi)較齊全、合理并且能夠相互配合的專(zhuān)業(yè)分工體系。一年來(lái)，我們以目標(biāo)策略、內(nèi)部建設(shè)、外部協(xié)調(diào)、服務(wù)宗旨、信息采集、來(lái)訪(fǎng)接待為中心展開(kāi)了一系列的工作。

目標(biāo)策略

制定了以規(guī)模占領(lǐng)市場(chǎng)、以品牌鞏固市場(chǎng)的目標(biāo)。天健物業(yè)前湖管理處進(jìn)駐昌大前湖已近一年之余，管理面積也由從前的七萬(wàn)平方米增至為近二十萬(wàn)平方米，規(guī)模的擴(kuò)大至使我們對(duì)目標(biāo)進(jìn)行戰(zhàn)略性的分析，為此制定出了以規(guī)模占領(lǐng)市場(chǎng)，以規(guī)模出效益目標(biāo)策略。

鞏固市場(chǎng)，創(chuàng)建品牌。品牌是以質(zhì)量為基礎(chǔ)，以形象為武器，為此，我處制定了零缺陷的目標(biāo)，即服務(wù)零缺陷、操作零缺陷、設(shè)備零故障、安全零隱患、規(guī)章零違反的五零缺陷，在此基礎(chǔ)上，建立了實(shí)現(xiàn)工作零缺陷的9步驟：

1、要求明確：業(yè)主不總是對(duì)的，但永遠(yuǎn)是最重要的；完全滿(mǎn)足客戶(hù)的需求，并以此作為工作的出發(fā)點(diǎn)和歸宿。

2、預(yù)防在先：充分做好達(dá)到要求的各種準(zhǔn)備，積極預(yù)防可能發(fā)生的問(wèn)題。3、一次做對(duì)：實(shí)施中要第一次做對(duì)，不能把工作過(guò)程當(dāng)試驗(yàn)場(chǎng)。

4、責(zé)任到位：把服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)分解，并落實(shí)到各部門(mén)、各崗位直至個(gè)人，按計(jì)劃分步實(shí)施。

5、強(qiáng)化培訓(xùn)：對(duì)員工進(jìn)行理念灌輸、知識(shí)教導(dǎo)、技能培訓(xùn)。

6、嚴(yán)格檢查：實(shí)行個(gè)人自查、主管/經(jīng)理督查、行政管理中心考察；并分析結(jié)果，以明確問(wèn)題、原因、責(zé)任。

7、循環(huán)檢討：定期對(duì)服務(wù)中存在的問(wèn)題（尤其是業(yè)主投訴）及時(shí)糾正，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。

8、整合組織：在直線(xiàn)型組織架構(gòu)的基礎(chǔ)上，以客戶(hù)滿(mǎn)意為中心，完善“第一責(zé)任人”制度，加速信息交流的速度，突出全面質(zhì)量管理的思路。9、規(guī)范操作：進(jìn)一步完善操作規(guī)范。

“物業(yè)零缺陷”的實(shí)施將進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量、提升公司的品牌形象，鞏固物業(yè)市場(chǎng)。

內(nèi)部建設(shè)

物業(yè)堅(jiān)持以?xún)?nèi)涵為立足之本，完善操作規(guī)程，不斷強(qiáng)化內(nèi)部建設(shè)。

一、人力資源，人力資源是公司發(fā)展的重要保證，是公司最重要的資源。但公司今年面對(duì)人員變動(dòng)大、人員精減的壓力，公司積極開(kāi)展培訓(xùn)，承擔(dān)起職工“后教育”的使命，使員工“一專(zhuān)多能”，圓滿(mǎn)的完成了公司今年的任務(wù)。目前，公司內(nèi)部已經(jīng)建成了一支處理事務(wù)能力、管理能力較強(qiáng)的骨干力量。主要有專(zhuān)業(yè)能力、綜合能力出眾的保潔班長(zhǎng)、保安班長(zhǎng)和技術(shù)人員；知識(shí)面寬、擅長(zhǎng)協(xié)同的辦公室管理人員；出謀劃策的企化人才等。人力資源的建設(shè)為公司的長(zhǎng)足發(fā)展提供了保證。

二、法規(guī)遵守，公司今年積極與各方合作，進(jìn)一步滿(mǎn)足運(yùn)營(yíng)的法規(guī)符合性要求。1、嚴(yán)格按照校有關(guān)規(guī)章制度和條例來(lái)進(jìn)行管理，進(jìn)一步來(lái)約束個(gè)體生活中影響群體利益的行為，減少或杜絕不符合社會(huì)公德和傷害公共生活秩序的現(xiàn)象發(fā)生，作為師生生活的準(zhǔn)則。

2、完善環(huán)保法規(guī)體系，公司今年對(duì)涉及的法律法規(guī)重新進(jìn)行了鑒別、登錄和查核，使公司的服務(wù)、活動(dòng)完全滿(mǎn)足法規(guī)的要求，避免了違法帶來(lái)的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。三、管理創(chuàng)新，公司一直人為：創(chuàng)新是公司發(fā)展的原動(dòng)力，是公司超越自我的必然選擇。

1、員工的管理，通過(guò)員工資料的登記與更新，了解每位員工的年齡、個(gè)性、職業(yè)、家庭狀況、收入水平、文化背景等情況以及經(jīng)濟(jì)收入差異所形成的品位趨向，針對(duì)不同的類(lèi)型，策劃一套與之溝通的方法，減少與員工溝通的摩擦，增加員工工作的積極性。

3、量化服務(wù)體系物業(yè)管理屬于服務(wù)業(yè)，涉及面廣，影響服務(wù)質(zhì)量的因素較多，質(zhì)量保證的實(shí)施較困難，尤其特殊的是，業(yè)主對(duì)物管服務(wù)質(zhì)量很難全面、客觀的檢查和評(píng)價(jià)。對(duì)此，品質(zhì)管理部在充分交流的基礎(chǔ)上，建立可行的業(yè)主滿(mǎn)意評(píng)價(jià)方法，通過(guò)識(shí)別顧客、確定評(píng)價(jià)指標(biāo)、設(shè)計(jì)調(diào)查、調(diào)查實(shí)施、統(tǒng)計(jì)分析五步驟，利用定性分析、定量分析、因素分析等分析方法，對(duì)公司服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行了客觀的評(píng)價(jià)。業(yè)主滿(mǎn)意評(píng)價(jià)的開(kāi)展為公司服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)提供了大量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。4、改變組織架構(gòu)的傳統(tǒng)觀念公司非常重視組織革新，今年將管理處轉(zhuǎn)變?yōu)椤八牟恳皇摇钡母窬帧＠砟钌献髁诉M(jìn)一步的提高。公司認(rèn)為：在服務(wù)業(yè)，沒(méi)有滿(mǎn)意的員工，就沒(méi)有滿(mǎn)意的服務(wù)。員工是企業(yè)與顧客唯一的接觸媒介，公司重視那些直接與業(yè)主接觸的一線(xiàn)員工，不是將他們放在組織架構(gòu)的最底層，而是將其放在組織架構(gòu)的最頂端。另外，為了控制服務(wù)傳遞過(guò)程，公司在利用規(guī)程和制度控制員工，建立一系列嚴(yán)格的操作規(guī)程使服務(wù)質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上，適度放權(quán)，使每一個(gè)員工都成為一部中央服務(wù)器，不限制與業(yè)主接觸的員工服務(wù)的自主權(quán)和判斷，保證公司、與業(yè)主接觸的員工和業(yè)主三者支配需要的平衡，提高了服務(wù)的效率和質(zhì)量。四、維修部

今年我技術(shù)維修部共計(jì)有七位維修人員，對(duì)維修人員實(shí)行區(qū)域制，實(shí)行一人負(fù)責(zé)一棟的管理手法。同時(shí)每天晚上安排2人值班，實(shí)行全天候的維修服務(wù)。今年我處維修部總共收到師生報(bào)修單7000多份。其中98%以上已全部修好；為學(xué)生免費(fèi)從下水道中掏手機(jī)20多次；為學(xué)生義務(wù)維修、更換零配件3000余次；目前，我處已做到了“小修不過(guò)夜，大修不過(guò)三”維修承諾，使公寓內(nèi)的配套設(shè)施的維修完好率達(dá)到了98％以上。五、保安部

1、我處目前共有保安78人，201*年，在全體保安人員的共同努力下，圓生入住的安全防范工作，但隨著工作的逐步加深，漸漸暴露出了我公司保安的不足與缺陷：配套設(shè)施過(guò)差，人員素質(zhì)過(guò)低，專(zhuān)業(yè)知識(shí)不足等。為此我公司于今年年初進(jìn)行了一場(chǎng)保安大革新。首先，實(shí)行淘汰制，不斷的淘汰工作責(zé)任心不強(qiáng)，不認(rèn)真負(fù)責(zé)的保安。其次，增強(qiáng)骨干的力量，能過(guò)自薦和他薦的方式先出了保安副隊(duì)長(zhǎng)二人，保安班長(zhǎng)9人，大大加強(qiáng)了保安部的行政力量。

2、保安工作始終貫徹封閉式、嚴(yán)要求的管理方式。因?qū)W校處地偏僻、混雜人員眾多。我公司嚴(yán)格實(shí)行來(lái)訪(fǎng)人員登記制以及憑證出入制。從去年至今，我公司共登記來(lái)訪(fǎng)人員80000多人次，確保了所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。

3、加強(qiáng)自我建設(shè)，我公處保安堅(jiān)持一天一小會(huì)，一周一大會(huì)，進(jìn)行交流與檢討。同時(shí)，開(kāi)展專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。今年共進(jìn)行了六次專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，四次消防知識(shí)學(xué)習(xí)、二次消防演習(xí)以及一個(gè)多月的軍事訓(xùn)練。同時(shí)實(shí)行嚴(yán)格的保安考核辦法和工作流程，以及不計(jì)名的考評(píng)制。獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)秀隊(duì)員，扣罰表現(xiàn)較差的隊(duì)員。

4、在外來(lái)人員管理方面，我保安部嚴(yán)格控制外來(lái)流動(dòng)人員，一律實(shí)行來(lái)訪(fǎng)人員登記和扣押有效證件制，且進(jìn)行不定期的巡邏，確保了公寓內(nèi)學(xué)生生命財(cái)產(chǎn)的安全。同時(shí)因建設(shè)初期的施工較多，我們對(duì)違章搭建也進(jìn)行了處理，規(guī)范和控制來(lái)訪(fǎng)車(chē)輛，創(chuàng)造了一個(gè)安全、安靜、優(yōu)雅的學(xué)生公寓環(huán)境。六、保潔部

1、我處保潔部目前共有員工99人，今年下半年，我部通過(guò)為期半月的努力，了新接物業(yè)（綜合樓、基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)樓）的順利交付，得到了校領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo)的一致好評(píng)。同時(shí)，明確規(guī)定保潔工作規(guī)程，實(shí)行制度管理，全天候清掃公寓大廳、衛(wèi)生間、走廊等。全天候清擦垃圾箱、扶手、門(mén)等，及時(shí)清理垃圾，創(chuàng)造了一個(gè)干凈的環(huán)境。

2、我保潔部實(shí)行嚴(yán)格的考核辦法，采用師生監(jiān)督制和打分制，每月實(shí)行四次，確保工作的力度。同時(shí)實(shí)行互監(jiān)制，即保安人員監(jiān)督保潔人員的工作力度，保潔人員也監(jiān)督保安的工作狀態(tài)。使雙方得以互相制約，互相鼓勵(lì)。也取得了顯著的效果。

七、質(zhì)檢部

質(zhì)檢部在我處成立不足半年，但總計(jì)給管理處提出了有效意見(jiàn)100多條，多次糾正了各部門(mén)在日常工作中所出現(xiàn)的缺陷。使各部門(mén)管理水平，服務(wù)質(zhì)量得到了提高。

八、其它方面

今年，我處共撿到手機(jī)兩部，錢(qián)包25個(gè)，現(xiàn)金1000多元，校園卡200多張以及大量的衣服、鞋子和書(shū)本。得到了師生的一致好評(píng)。同時(shí)，我公司又實(shí)行便民服務(wù)，提供打氣筒，免費(fèi)讓學(xué)生打氣，免費(fèi)開(kāi)鎖，8次送生病的學(xué)生去醫(yī)院看病，10余次為學(xué)生爬窗戶(hù)開(kāi)門(mén)等。

外部協(xié)調(diào)

公司今年在加強(qiáng)同行交流，關(guān)注新的管理技術(shù)、管理手段以及它們的應(yīng)用態(tài)勢(shì)的同時(shí)，開(kāi)展形式多樣的溝通活動(dòng)，對(duì)外、對(duì)內(nèi)宣傳公司的方針、服務(wù)績(jī)效，同時(shí)，協(xié)調(diào)好與校內(nèi)各個(gè)部門(mén)和師生的關(guān)系。

一、召開(kāi)師生座談會(huì)，邀請(qǐng)校內(nèi)有關(guān)機(jī)構(gòu)和師生同時(shí)參與座談，以座談的方式傳播企業(yè)文化、服務(wù)承諾。同時(shí)，也通過(guò)座談會(huì)的方式收集意見(jiàn)，實(shí)現(xiàn)自我建設(shè)、自我完善。二、與其他部門(mén)的溝通，公司今年與勞動(dòng)、環(huán)境、衛(wèi)生、市政、園林、教育、水電煤等部門(mén)以及與商業(yè)、文化娛樂(lè)等單位加強(qiáng)了溝通，改善了或進(jìn)一步加強(qiáng)了與他們愉快合作的關(guān)系。

三、宣傳形象，交流經(jīng)驗(yàn)，邀請(qǐng)電視臺(tái)對(duì)我處進(jìn)行實(shí)地考察、宣傳，通過(guò)電視傳媒的方式加大對(duì)企業(yè)目標(biāo)、品牌建設(shè)、企業(yè)文化、服務(wù)質(zhì)量的宣傳，另一方面，加大與其他物業(yè)公司的交流，吸他人之所長(zhǎng)，補(bǔ)自己之所缺。

服務(wù)宗旨

天健物業(yè)公司始終奉行：“客戶(hù)第一”的原則，以敬業(yè)、創(chuàng)新、團(tuán)結(jié)、奉獻(xiàn)為企業(yè)精神，力求做到您的事就是我們的事，您的小事就是我們的大事。以這個(gè)要求時(shí)刻的要求自己，并在規(guī)范化的管理，人性化的服務(wù)，標(biāo)準(zhǔn)化的流程的指引下，精心、誠(chéng)心、細(xì)心、耐心為您營(yíng)造一個(gè)學(xué)習(xí)、工作、生活空間

1、質(zhì)量方針：規(guī)范化管理、科學(xué)化統(tǒng)籌、人性化服務(wù)、精細(xì)化工作2、工作宗旨：客戶(hù)不總是對(duì)的，但永遠(yuǎn)是最重要的3、企業(yè)精神：敬業(yè)、創(chuàng)新、團(tuán)結(jié)、奉獻(xiàn)

4、服務(wù)宗旨：您的事就是我們的事，您的小事就是我們的大事5、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：誠(chéng)心待人、熱心服務(wù)、細(xì)心工作、耐心解釋

6、管理目標(biāo)：創(chuàng)品牌、創(chuàng)一流、給業(yè)主一個(gè)時(shí)尚、高雅、舒適的工作、生活環(huán)境

7、工作要求：服務(wù)零缺陷、操作零失誤、設(shè)備零故障、安全零隱患

信息采集

一年來(lái)，我公司的信息采集實(shí)現(xiàn)了由不完善到完善質(zhì)的轉(zhuǎn)變。1、在每棟設(shè)立意見(jiàn)箱，讓師生對(duì)我們工作或態(tài)度有意見(jiàn)可提。

2、發(fā)放意見(jiàn)征求表，我們給學(xué)校的有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)放意見(jiàn)征求表，讓他們對(duì)我們的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3、召開(kāi)學(xué)生座談會(huì)，從去年至今，我公司共計(jì)召開(kāi)了六次學(xué)生座談會(huì)，從中我們得到了寶貴的意見(jiàn)和建議。今后，我公司還將繼續(xù)召開(kāi)此種會(huì)議。

4、公布投訴電話(huà)，如果師生對(duì)我公司的員工有什么不滿(mǎn)意可以直接拔打電話(huà)向我管理處投訴，我們力求給師生一個(gè)滿(mǎn)意的答復(fù)。5、設(shè)立回訪(fǎng)制，堅(jiān)決實(shí)行回訪(fǎng)時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)。

6、建立面談投訴制，師生如有什么不滿(mǎn)意可直接向我管理部面談投訴，我管理部將會(huì)在第一時(shí)間給師生答復(fù)，且答復(fù)時(shí)間不超過(guò)12小時(shí)。7、創(chuàng)建網(wǎng)站，用現(xiàn)代化的手段來(lái)收集信息。

來(lái)訪(fǎng)接待

今年，我處共接待省市領(lǐng)導(dǎo)二十多次，其中有國(guó)家副主席曾慶紅、省委書(shū)記孟建柱、省長(zhǎng)黃智權(quán)等。別外，又接待了華東十所高校來(lái)我處參觀和考察，且得到了領(lǐng)導(dǎo)和專(zhuān)家的一致好評(píng)。

結(jié)束語(yǔ)我們知道，雖然今年我處在環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、設(shè)備維修、企業(yè)文化、形象宣傳等方面取得了可喜的成績(jī)，但這些僅是物業(yè)管理的外在形式，而不是它的真正內(nèi)涵，物業(yè)管理工作，不僅僅是滿(mǎn)足業(yè)主和客戶(hù)滿(mǎn)意的目標(biāo)，它的更大的目標(biāo)是要給所服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目一個(gè)市場(chǎng)定位，并使它成為產(chǎn)品價(jià)值的一種存在，即可以用經(jīng)濟(jì)價(jià)值來(lái)衡量的升值產(chǎn)品，一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的升值不能簡(jiǎn)單地依靠房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等建筑因素，更需要后期物業(yè)項(xiàng)目的功能開(kāi)發(fā)利用和服務(wù)的到位，從而吸引更多的需求居住和使用者。

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