置業(yè)顧問(wèn)見(jiàn)習(xí)工作日志
職業(yè)顧問(wèn)見(jiàn)習(xí)工作日志
部門(mén):姓名:填表時(shí)間:年月日第一部分跑盤(pán)(重點(diǎn)了解樓盤(pán)及周邊配套)地理樓盤(pán)名稱(chēng)位置物業(yè)類(lèi)別占地面積容積率建筑年代開(kāi)發(fā)單位開(kāi)盤(pán)情況戶(hù)型情況周邊業(yè)態(tài)配套情況樓盤(pán)介紹項(xiàng)目特色建筑面積綠地率開(kāi)盤(pán)時(shí)間買(mǎi)賣(mài)時(shí)間物業(yè)公司建筑類(lèi)別設(shè)計(jì)戶(hù)數(shù)公攤比交樓時(shí)間物業(yè)管理北交通情況周邊樓盤(pán)業(yè)主訪談情況入住及轉(zhuǎn)換情況其他說(shuō)明訪談心得第二部分畫(huà)戶(hù)型圖(畫(huà)出丹田所熟悉樓盤(pán)的各種戶(hù)型圖)作圖心得:主要寫(xiě)自己在作圖過(guò)程中遇到的問(wèn)題以及解決問(wèn)題方法,通過(guò)作圖使自己學(xué)會(huì)了什么。作圖說(shuō)明:1、請(qǐng)作圖人員按規(guī)范圖標(biāo),標(biāo)識(shí)戶(hù)型圖的各要素2、作圖時(shí)請(qǐng)盡量使用鉛筆、直尺和橡皮擦等工具,防止涂抹和污跡3、作圖時(shí),必須將樓盤(pán)中的所有戶(hù)型結(jié)構(gòu)分類(lèi)進(jìn)行描述并作圖體現(xiàn);店長(zhǎng)點(diǎn)評(píng):店長(zhǎng)在檢查作圖效果后,提出的意見(jiàn)及看法,主要供跑盤(pán)人員學(xué)習(xí)及注意事項(xiàng)。第三部門(mén)市場(chǎng)價(jià)分析(從網(wǎng)絡(luò)、報(bào)廣等渠道分析市場(chǎng)成交價(jià))樓盤(pán)名稱(chēng)房型朝向交易類(lèi)型用途建房年代交易金額物業(yè)地址裝修情況建筑面積家具配套委托方式套內(nèi)面積業(yè)主姓名物業(yè)類(lèi)型市場(chǎng)定位優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)店長(zhǎng)點(diǎn)評(píng)上表填寫(xiě)要求:對(duì)當(dāng)天熟悉的樓盤(pán)市場(chǎng)價(jià)有初步印象
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置業(yè)顧問(wèn)見(jiàn)習(xí)工作日志
部門(mén):姓名:填表時(shí)間:年月日
第一部分跑盤(pán)(重點(diǎn)了解樓盤(pán)及周邊配套)樓盤(pán)名稱(chēng)物業(yè)類(lèi)別占地面積容積率建筑年代開(kāi)發(fā)單位開(kāi)盤(pán)價(jià)格戶(hù)型情況周邊業(yè)態(tài)配套情況樓盤(pán)介紹交通情況周邊樓盤(pán)業(yè)主訪談情況入住及轉(zhuǎn)換情況買(mǎi)賣(mài)行情項(xiàng)目特色建筑面積綠地率開(kāi)盤(pán)時(shí)間地理位置物管公司物管費(fèi)用建筑類(lèi)別設(shè)計(jì)戶(hù)數(shù)公攤比交樓時(shí)間樓盤(pán)地理位置示意圖其他說(shuō)明訪談心得第二部分畫(huà)戶(hù)型圖(畫(huà)出當(dāng)天所熟悉樓盤(pán)的各種戶(hù)型圖)作圖心得作圖說(shuō)明:1、請(qǐng)作圖人員按規(guī)范圖標(biāo),標(biāo)識(shí)戶(hù)型圖中的各要素;2、作圖時(shí)請(qǐng)盡量使用鉛筆、直尺和橡皮擦等工具,防止涂抹和污跡;3、作圖時(shí),必須將樓盤(pán)中的所有戶(hù)型結(jié)構(gòu)分類(lèi)進(jìn)行描述并作圖體現(xiàn);店長(zhǎng)點(diǎn)評(píng):第三部分市場(chǎng)價(jià)分析(從網(wǎng)絡(luò)、報(bào)廣等渠道分析市場(chǎng)成交價(jià))
樓盤(pán)名稱(chēng)房型朝向交易類(lèi)型建房年代用途交易金額裝修情況物業(yè)地址建筑面積家具配套委托方式套內(nèi)面積業(yè)主姓名物業(yè)描述市場(chǎng)定位優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)店長(zhǎng)點(diǎn)評(píng)上表填寫(xiě)要求:對(duì)當(dāng)天熟悉的樓盤(pán)市場(chǎng)價(jià)有初步印象
第四部分技能培訓(xùn)
技能名稱(chēng)適用范圍培訓(xùn)內(nèi)容實(shí)操心得店長(zhǎng)點(diǎn)評(píng)上表填寫(xiě)說(shuō)明:1、此表是接聽(tīng)電話、帶看、談判、簽約、渠道開(kāi)發(fā)、網(wǎng)絡(luò)、房友等操作情況的記錄;2、每天培訓(xùn)一項(xiàng)內(nèi)容,并認(rèn)真做好記錄;第五部分專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)
專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)適用范圍培訓(xùn)內(nèi)容實(shí)操心得店長(zhǎng)點(diǎn)評(píng)上表填寫(xiě)說(shuō)明:專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)主要指稅費(fèi)方面的預(yù)算;重點(diǎn)講稅費(fèi)明細(xì)及流程;每天培訓(xùn)一個(gè)大項(xiàng)的稅費(fèi)并做好記錄;
第六部分公司流程培訓(xùn)
流程名稱(chēng)適用范圍培訓(xùn)內(nèi)容實(shí)操心得店長(zhǎng)點(diǎn)評(píng)上表填寫(xiě)說(shuō)明:重點(diǎn)講述轉(zhuǎn)付定、付首期及墊資、居間與全包、按揭與抵押等內(nèi)容;要求每天一個(gè)大項(xiàng)的內(nèi)容,并做好記錄;
店長(zhǎng)綜合點(diǎn)評(píng):4
填寫(xiě)要求:
1、此表共一份四頁(yè),見(jiàn)習(xí)員工每天必須按要求完成一份;2、店長(zhǎng)須認(rèn)真檢查,并在相應(yīng)的位置進(jìn)行點(diǎn)評(píng);
3、本資料是新員工入職所必須的材料之一,如未認(rèn)真、如實(shí)地填寫(xiě),將不考慮按期入職。
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