工程管理專業(yè)認(rèn)識實習(xí)總結(jié)

認(rèn)識實習(xí)總結(jié)報告

剛剛進(jìn)入大三，為了讓我們工程管理專業(yè)的同學(xué)對所學(xué)習(xí)過的課程有進(jìn)一步的學(xué)習(xí)和深入了解，并為以后更深入的專業(yè)課的開展做好準(zhǔn)備，院里面老師組織進(jìn)行了為期一周的認(rèn)識實習(xí)。一周的實習(xí)過程中，在老師們細(xì)心周到的安排下，同學(xué)們到多個工地現(xiàn)場進(jìn)行了認(rèn)識實習(xí)，得到了許多老師的指導(dǎo)與直面現(xiàn)代化工程現(xiàn)場的機(jī)會，經(jīng)過一周里老師的無私付出和同學(xué)們認(rèn)真努力的學(xué)習(xí)，各位同學(xué)獲得了巨大的收獲，為此我們歡欣鼓舞。

在工程現(xiàn)場的認(rèn)識實習(xí)不用言說必然是對我們未來的工作是十分重要的，在此我要對為期一周的工程管理專業(yè)認(rèn)識實習(xí)獲得的經(jīng)驗和學(xué)習(xí)得到的東西進(jìn)行一下總結(jié)。

一.實習(xí)目的

實習(xí)是大學(xué)生活的第二課堂,是知識常新和發(fā)展的源泉,是檢驗真理的試金石,也是大學(xué)生鍛煉成長的有效途徑。一個人的知識和能力只有在實踐中才能發(fā)揮作用,才能得到豐富、完善和發(fā)展。大學(xué)生成長,就要勤于實踐,將所學(xué)的理論知識與實踐相結(jié)合一起,在實踐中繼續(xù)學(xué)習(xí),不斷總結(jié),逐步完善,有所創(chuàng)新,并在實踐中提高自己由知識、能力、智慧等因素融合成的綜合素質(zhì)和能力,為自己將來所要從事的事業(yè)的成功打下良好的基礎(chǔ)，在這樣的實際條件下，我們十分有必要去進(jìn)行一次次現(xiàn)場實習(xí)。

二.實習(xí)地點

本次認(rèn)識實習(xí)為期一周，總共去了以下工程現(xiàn)場，分別是：1.大連市沙河口區(qū)黑石礁2.大連市甘井子區(qū)小平島3.大連高新技術(shù)園區(qū)4.大連星海廣場

三.實習(xí)過程

本次實習(xí)分為兩部分，第一部分是認(rèn)識實習(xí)的理論知識的講座，第二部分是到工程現(xiàn)場進(jìn)行的參觀學(xué)習(xí)。理論知識的講座應(yīng)該是一次和另外的一次動員大會。其中第一次是則是實習(xí)正式開始前的認(rèn)識實習(xí)動員大會此次有班導(dǎo)師和余老師。第二次是由于下雨班導(dǎo)師為我們帶來的工程施工時的不可作業(yè)天數(shù)和質(zhì)量、進(jìn)度以及資金三者之間關(guān)系的講座。到工程現(xiàn)場進(jìn)行的參觀學(xué)習(xí)共有4次，分別是黑石礁、小平島、高新技術(shù)園區(qū)、星海廣場，其中小平島、高新技術(shù)園區(qū)是大連市正在進(jìn)行施工的優(yōu)質(zhì)工程，到這樣的工程現(xiàn)場參觀的機(jī)會是十分難得的，其他就是已經(jīng)建好的建筑物、港口以及道路橋梁等，同學(xué)們也十分珍惜這次機(jī)會。余老師為我們細(xì)心講解了各個工程的特點和施工方法以及細(xì)節(jié)，并給同學(xué)們解答了各種各樣的問題，可以說是毫無保留地把知識傳授給了我們。通過幾次的現(xiàn)場觀摩實習(xí)，同學(xué)們對課本理論知識的理解又有所提高，并結(jié)合了實際獲得了新的收獲。

四.實習(xí)內(nèi)容

（一）建筑學(xué)知識

通過參觀單體建筑及建筑組群，參觀特色建筑，了解以下內(nèi)容：1.根據(jù)所學(xué)知識，對所參觀建筑組群的總平面布局的合理性或不合理性進(jìn)行分析；

2.參觀建筑物外觀及內(nèi)部，了解各層平面布局及房間布置，觀察建筑外觀特點。運(yùn)用所學(xué)知識分析該建筑平面布局、空間造型和立面處理方法；

3.分析建筑的防火與安全疏散設(shè)計是否符合要求。（二）房屋構(gòu)造

通過去參觀在建工程現(xiàn)場情況，了解以下內(nèi)容：

1.了解該建筑物的結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)造特點、建筑作法、承重方式、施工方式、抗震等級等；

2.了解該建筑物的地基及基礎(chǔ)類型、構(gòu)造形式及施工方法；3.了解該建筑物的墻體類型、結(jié)構(gòu)布置、細(xì)部構(gòu)造及施工特點；4.了解該建筑物板、梁、柱等的類型，配筋方式及其與墻、梁的連接構(gòu)造，了解樓地面、屋面構(gòu)造及頂蓬構(gòu)造特點；5.了解該建筑的樓梯、陽臺等的詳細(xì)構(gòu)造；6.了解建筑物的建筑裝修構(gòu)造。（三）建筑施工

通過去施工現(xiàn)場參觀，要求了解以下內(nèi)容：

1.了解各施工工種的工藝過程，生產(chǎn)特點以及各工種之間的配合

及穿插作業(yè)情況；

2.磚混結(jié)構(gòu)施工工序，現(xiàn)澆構(gòu)件的施工工序；3.建筑工程與安裝工程的施工配合及工序要求。

五.實習(xí)體會

1對工程管理專業(yè)及從業(yè)發(fā)展的體會

學(xué)習(xí)工程管理這個專業(yè)已經(jīng)二年多了，對本專業(yè)的專業(yè)知識不能說說學(xué)了很多，但至少，我已經(jīng)大概了解了本專業(yè)相關(guān)知識。隨著城市建設(shè)的不斷升溫，工程管理專業(yè)的就業(yè)形勢近年持續(xù)走高。找到一份工作，對我們來講絕非是難事，然而建筑行業(yè)的就業(yè)前景與國家政策及經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向密切相關(guān)，而行業(yè)收入水平近年來更是呈現(xiàn)出管理高于技術(shù)的傾向。

就像我們看到身邊的高樓大廈正在不斷地拔地而起、一條條寬闊平坦的大道向四面八方不斷延伸一樣，建筑行業(yè)對工程技術(shù)人才的需求也隨之不斷增長。隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和路網(wǎng)改造、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作的不斷深入，工程技術(shù)人員在當(dāng)前和今后一段時期內(nèi)需求量還將不斷上升。再加上路橋和城市基礎(chǔ)設(shè)施的更新?lián)Q代，我們工程管理人員的發(fā)展前景是廣闊的。

2對專業(yè)理論知識學(xué)習(xí)的體會

在工程現(xiàn)場，專業(yè)知識十分重要，沒有了專業(yè)知識，我們什么都不是，根本沒有可能去指導(dǎo)工人進(jìn)行施工，我們必須努力學(xué)習(xí)，學(xué)好各門專業(yè)課程，如房屋建筑學(xué)、建筑材料、材料力學(xué)等等，這些都是我們將在未來工作中實際需要到的，成為一名合格的工程技術(shù)人員所必須的。

同樣的，在工程進(jìn)行過程中，工程管理人員的管理水平與管理能力更是十分重要，除了在學(xué)校里開設(shè)的管理學(xué)課程需要認(rèn)真學(xué)習(xí)外，我們還要把握機(jī)會在更多的時候?qū)W習(xí)管理的技巧，獲得將來在工程現(xiàn)場進(jìn)行有效管理的能力。

除了這些，我還體會到了執(zhí)行力的重要性，在工程現(xiàn)場，不需要發(fā)揮想象力，進(jìn)行天馬行空的施工，工程現(xiàn)場需要的是安全、高效、保證質(zhì)量的施工，在這些條件的約束下，我們必須提高執(zhí)行力，認(rèn)真按照各種規(guī)范的要求，在上級領(lǐng)導(dǎo)的指揮下進(jìn)行工程現(xiàn)場的施工作業(yè)。身體力行，負(fù)責(zé)好自己的項目。

3對本次認(rèn)識實習(xí)實踐的體會

本次認(rèn)識實習(xí)很快就過去了，但回首整個實習(xí)的點點滴滴，我感觸頗多，俗話說，實踐是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，通過這次認(rèn)識實習(xí)實踐，我認(rèn)為我從中學(xué)到了很多切實的東西。

經(jīng)過這幾天的認(rèn)識實習(xí)，看到了很多也學(xué)到了很多，其中許多是書本上所沒有的，這不僅鞏固了所學(xué)知識，而且還學(xué)了很多新的知識。通過認(rèn)識實習(xí)初步了解到建筑工程的施工工藝、施工流程等，在以前所學(xué)知識的基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)場的實際情況，對現(xiàn)場的施工方法、施工管理有一定的認(rèn)識，這也為以后更進(jìn)一步專業(yè)課的學(xué)習(xí)打下了堅實的基礎(chǔ)。這次認(rèn)識實習(xí)是很重要的，也是很必要的，它讓我知道了在以后的學(xué)習(xí)中應(yīng)掌握什么技能，同時在實踐中發(fā)現(xiàn)很多問題，有問題是起來和想起來都很簡單可是實際操作真的很難，這就充分說明我們在以后的學(xué)習(xí)中除了要掌握書本專業(yè)知識外還要加強(qiáng)動手能力，還有也認(rèn)識到未來這個行業(yè)的發(fā)展以及自身的發(fā)展。

在每次參觀結(jié)束后我們都很認(rèn)真的寫了實習(xí)日記，把自己在參觀時學(xué)到的，了解到的知識進(jìn)行梳理，也同時為今后的學(xué)習(xí)打好基礎(chǔ)，雖然我們不能完全明白老師講解的所有知識，但終歸是學(xué)習(xí)的過程，不同程度上都會有收獲，而實習(xí)的意義也在于此。這次實習(xí)讓我深刻體會到讀書固然是增長知識開闊眼界的途徑，但是多一些實踐，暢徉于實踐當(dāng)中接觸實際的工作，觸摸一下社會的脈搏，給自己定個位，也是一種絕好的提高自身綜合素質(zhì)的選擇。

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工程管理專業(yè)認(rèn)識實習(xí)報告

專業(yè)：工程管理年級:大學(xué)一年級班級:工程管理0902班姓名張歆學(xué)號:201*2065

實踐單位：新疆廣陽建筑安裝公司新疆泰盛房地產(chǎn)公司實踐時間：201*年8月16日至201*年8月20日

一、實踐目的：

通過本次實習(xí)，目的是為了增加學(xué)生對工程現(xiàn)場施工管理的感性認(rèn)識，了解本專業(yè)基本情況，使學(xué)生能對工程施工組織與管理進(jìn)行思考，提出問題。使我們對專業(yè)的特點、專業(yè)應(yīng)當(dāng)獲得的知識和社會對本專業(yè)需求形成初步認(rèn)識。，激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)熱情了解專業(yè)課程所涉及的內(nèi)容，為專業(yè)課的學(xué)習(xí)打下一個良好的基礎(chǔ)。

二、實踐內(nèi)容：

第一：對建筑工程，尤其是建筑物，形成基本的判別能力。包括：建筑物的種類、功能、建筑特點等；

第二：對建筑施工過程形成初步了解，對施工現(xiàn)場各個工序的名稱、主要工作內(nèi)容、主要的施工方法有初步印象；

第三：對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場進(jìn)行了解，包括當(dāng)?shù)氐拇箜椖�、大樓盤，對房地產(chǎn)的地點、價位、市場行情進(jìn)行初步了解；

第四：對工程管理領(lǐng)域中的熱點問題進(jìn)行思考：要通過調(diào)查，了解當(dāng)前本領(lǐng)域最重大的問題、最受關(guān)注的問題有哪些，并了解主要的觀點和主要的做法。

8月16日8月18日新疆廣陽建筑安裝公司安全員

第一天：跟隨公司的安全環(huán)保部和工程管理部有關(guān)人員前往位于克拉瑪依南新路上的“南新路休閑中心商業(yè)建筑工程A、B座”與位于永紅路上的“昆侖社區(qū)活動中心”施工現(xiàn)場。監(jiān)督檢查施工過程中的安全隱患問題。如在工地吸煙，尤其是在木料加工出吸煙的問題；在施工工地不戴安全帽，不穿長褲問題；配電箱一閘多用問題以及腳手架、鄰邊維護(hù)問題等等都是多發(fā)問題。在南新路的施工現(xiàn)場也不例外，以上問題均有出現(xiàn)。

在跟隨安全員檢查的同時，我也留意了一下與我們大一學(xué)習(xí)的土木工程有關(guān)的東西。南新路休閑中心的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼混承重構(gòu)件的模板還未拆除，工程管理部的董工告訴我，南新路休閑中心還不屬于高層建筑，如果是高層建筑，就還需考慮模板的支撐問題個別地方的鋼筋剛剛固定好，還未注入混凝土。這里的樓梯均是現(xiàn)澆的混凝土樓梯，這樣保證了樓梯與樓板的整體性。

與此相比，永紅路上的工程已進(jìn)入尾聲，室內(nèi)的建筑裝修基本完成，現(xiàn)在正在進(jìn)行院內(nèi)的改造。為了確定院內(nèi)將要安裝的草坪燈的樣式，又前往克拉瑪依區(qū)建筑局與項目負(fù)責(zé)人員進(jìn)行討論研究。

第二天：跟隨安全環(huán)保部有關(guān)人員前往位于勝利路的“勝利小區(qū)活動中心”進(jìn)行例行檢查，還前往“賽迪士兒童歡樂廣場”的改建工程現(xiàn)場。原先的賽迪士兒童歡樂廣場憂郁經(jīng)營不善而倒閉，后由政府接管，欲改造成為為經(jīng)濟(jì)條件不好的人服務(wù)的“愛心超市”。通過公開招標(biāo)，廣陽公司取得了此項目。在當(dāng)日對賽迪士的檢查中，發(fā)現(xiàn)二樓房間未預(yù)留通風(fēng)口的問題。

下午跟隨工程管理部的有關(guān)人員前往位于雅典娜小區(qū)的“雅典娜幼兒園”建筑工地。雅典娜幼兒園的樓體建筑已經(jīng)完成，樓內(nèi)正在進(jìn)行PVC地板膠、踢腳的鋪設(shè)等細(xì)部處理。但是由于圓廳音樂教室的隔音板出現(xiàn)問題，工程可能不能按時交工了。

第三天：工程管理部的董工為我解答了建筑物的種類、功能以及施工過程等問題：一、建筑的種類

（1）按建筑物使用性質(zhì)的分類根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)，可將建筑物分為居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑和農(nóng)業(yè)建筑四大類。

居住建筑和公共建筑通常統(tǒng)稱為民用建筑。

居住建筑可分為住宅和集體宿舍兩類。住宅習(xí)慣上不很嚴(yán)格地分為普通住宅、高檔公寓和別墅。集體宿舍主要有單身職工宿舍和學(xué)生宿舍。

公共建筑是指辦公樓、商店、旅館、影劇院、體育館、展覽館、醫(yī)院等。工業(yè)建筑是指工業(yè)廠房、倉庫等。

農(nóng)業(yè)建筑是指種子庫、拖拉機(jī)站、飼養(yǎng)牲畜用房等。(2)按房屋層數(shù)或建筑總高度的分類

房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0．00以上計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2．20m以上(不含2．20m)的，計算自然層數(shù)。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。

住宅按層數(shù)分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。其中，1～3層的住宅為低層住宅，4～6層的住宅為多層住宅．

7～9層的住宅為中高層住宅，10層及以上的住宅為高層住宅。

公共建筑及綜合性建筑，總高度超過24m的為高層，但不包括總高度超過24m的單層建筑。

建筑總高度超過100m的，不論是住宅還是公共建筑、綜合性建筑，均稱為超高層建筑。(3)按建筑結(jié)構(gòu)的分類

建筑結(jié)構(gòu)是指建筑物中由承重構(gòu)件組成的體系。一般分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)。具體如以組成建筑結(jié)構(gòu)的主要建筑材料來劃分，可分為鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)(包括素混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等)砌體結(jié)構(gòu)(包括磚結(jié)構(gòu)、石結(jié)構(gòu)、其他材料的砌塊結(jié)構(gòu))、木結(jié)構(gòu)、塑料結(jié)構(gòu)、薄膜充氣結(jié)構(gòu)。如以組成建筑結(jié)構(gòu)的主要結(jié)構(gòu)形式來劃分，可分為墻體結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、深梁結(jié)構(gòu)、簡體結(jié)構(gòu)、拱結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、空間薄壁結(jié)構(gòu)、懸索結(jié)構(gòu)、艙體結(jié)構(gòu)。

下面對幾種主要建筑結(jié)構(gòu)的建筑物說明如下：1．磚木結(jié)構(gòu)建筑2．磚混結(jié)構(gòu)建筑。3．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑。4．鋼結(jié)構(gòu)建筑。二、建筑的功能

１、建筑物按照它的使用性質(zhì)，通�？煞譃椋海�1）生產(chǎn)性建筑：工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑

工業(yè)建筑：為生產(chǎn)服務(wù)的各類建筑，也可以叫廠房類建筑，如生產(chǎn)車間、輔助車間、動力用房、倉儲建筑等。廠房類建筑又可以分為單層廠房和多層廠房兩大類。

農(nóng)業(yè)建筑：用于農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)生產(chǎn)和加工用的建筑，如溫室、畜禽飼養(yǎng)場、糧食與飼料加工站、農(nóng)機(jī)修理站等。

(2）非生產(chǎn)性建筑：民用建筑２、民用建筑分類

（1）按照民用建筑的使用功能分類：居住建筑，公共建筑

居住建筑：主要指提供家庭和集體生活起居用的建筑物，如住宅、公寓、別墅、宿舍。公共建筑：主要是指提供人們進(jìn)行各種社會活動的建筑物，其中包括：行政辦公建筑：機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的辦公樓。文教建筑：學(xué)校、圖書館、文化宮等。托教建筑：托兒所，幼兒園等。科研建筑：研究所、科學(xué)實驗樓等。醫(yī)療建筑：醫(yī)院、門診部、療養(yǎng)院等。商業(yè)建筑：商店、商場、購物中心等。觀覽建筑：電影院、劇院、購物中心等。體育建筑：體育館、體育場、健身房、游泳池等。

交通建筑：航空港、水路客運(yùn)站、火車站、汽車站、地鐵站等。通訊廣播建筑：電信樓、廣播電視臺、郵電局等。園林建筑：公園、動物園、植物園、亭臺樓榭等。紀(jì)念性的建筑：紀(jì)念堂、紀(jì)念碑、陵園等。其他建筑類：如監(jiān)獄、派出所、消防站。三、施工過程

先放線定位，然后挖槽，開槽完畢后要經(jīng)過各單位聯(lián)合驗槽，一般是質(zhì)檢站，然后是設(shè)計施工甲方監(jiān)理勘察

現(xiàn)在的高層一般都做地基處理，這樣程序就有了一點變化，一般是先做地質(zhì)勘察，看承載力夠不夠，不夠的話確定方法，比如進(jìn)行地基處理，打樁什么的。地基的部分施工完畢后再由土建施工單位進(jìn)行挖槽剔鑿樁頭什么的，進(jìn)行樁的檢測，包括樁身質(zhì)量和承載力等等。然后就是連驗樁帶驗槽什么的一起進(jìn)行了，同上述驗槽過程。

驗槽后就是澆筑基礎(chǔ)墊層，綁扎基礎(chǔ)底板鋼筋，模板安裝，混凝土澆筑，拆模，然后進(jìn)行下一層，這里面墻和頂板一般分開施工，也有在一起澆筑的，頂板的施工包括一個支設(shè)滿堂紅腳手架的內(nèi)容�，F(xiàn)在的好多高層都是定型的大模板，非常好弄，基本上都是一個個施工段流水作業(yè)。

一般的框架結(jié)構(gòu)要有后砌墻的過程，墻體是填充作用，不是承重結(jié)構(gòu)，剪力墻的話就沒有這個內(nèi)容了。

建筑出了地面后，要進(jìn)行基礎(chǔ)驗收，也就是地面以下部分，還是上面那些單位驗收，驗收完畢后進(jìn)行回填土

主體施工完畢后，還要進(jìn)行驗收，這時候勘察單位就可以不參加了，但其它單位還要參加。主體驗收完畢后進(jìn)行裝修，水電暖通專業(yè)的穿插施工。

裝修完后最后的一個步驟就是保潔，到了保潔階段，離交工就不遠(yuǎn)了。最后的最后是室外的配套設(shè)施如自來水管道綠化等。

隨后我們又一起討論了工程管理專業(yè)的熱點問題，以及當(dāng)前領(lǐng)域的最重要的問題。董工告訴我，不管在哪個時代，安全永遠(yuǎn)是首要問題。不僅是施工人員的安全，也包括使用者的安全。安全環(huán)保部每日的例行檢查，就是為了保障施工人員的安全，也是為了公司自身的利益和日后使用者的安全。還有現(xiàn)在在全國都在進(jìn)行的，抗震加固工程，廣陽公司也有承接此類工程，就是為了安全。在地震真的來臨時，能夠使傷亡損失最小化。近年來，節(jié)能問題越來越受到人們的關(guān)注，建筑節(jié)能也隨之變得越來越重要�，F(xiàn)在，鋪設(shè)保溫板已成為慣例，而且復(fù)合墻體越來越成為墻體的主流。復(fù)合墻體一般用塊體材料或鋼筋混凝土作為承重結(jié)構(gòu)，與保溫隔熱材料復(fù)合，或在框架結(jié)構(gòu)中用薄壁材料加以保溫、隔熱材料作為墻體。在建筑的各個過程，節(jié)能的理念貫穿其中。

雖然在廣陽僅僅實習(xí)了三天，但我感覺自己進(jìn)一步的學(xué)習(xí)認(rèn)識到了許多，有關(guān)土木工程的的相關(guān)知識，并強(qiáng)烈的感覺到自己知識的有限。盡管由于條件的限制，我未能參與到建筑物建設(shè)其他環(huán)節(jié)的工作，但我已深刻的認(rèn)識到了一個工程項目的復(fù)雜性。需要耗費(fèi)大量的人力、物力、財力、時間以及高度的細(xì)心謹(jǐn)慎，還需要各部門的協(xié)調(diào)合作等多方面的努力。在這里實習(xí)，刺激我要努力提高專業(yè)知識，同時還要更多的參與到真正的實踐操作。這次實習(xí)還為我剩下的三年大學(xué)生活找到了奮斗目標(biāo)和動力。

8月19日8月20日新疆泰盛房地產(chǎn)公司

在泰盛房地產(chǎn)公司，我查閱資料，由市場部的一位工作人員講解，了解了201*年，烏魯木齊房地產(chǎn)市場概況。

201*年，烏魯木齊商品房成交量為518.48萬平方米，和201*年相比，同比增長74.47%。但受“七五”事件的影響，七八九月商品房成交量較少。年度成交量總金額為194.1億元，同比增長101.29%。商品房成交均價3744元/平方米，同比增長15.38%。全年商品房價格穩(wěn)中有升。月度商品房均價呈現(xiàn)波動中上揚(yáng)態(tài)勢，由201*年一月的3269元，在十二月上漲至4190元。十二月均價較高時該月成交中高單價的項目，如藍(lán)調(diào)一品的晶藍(lán)，晶彩。

201*年1-12月，住宅成交量新市區(qū)最大，為257.09萬平方米，占總成交面積的51.96%。住宅小于90平方米的多層，二房為主，成交均價為3604元/平方米，同比增長18.83%。除水磨溝區(qū)，其他區(qū)域住宅價格整體趨于上漲狀態(tài)。住宅成交自六月達(dá)到第一次高峰后，七至九月由于“七五”事件，進(jìn)入低谷。十至十二月，由于維斯特世紀(jì)花園，通嘉世紀(jì)城，博馨園等項目的大量成交，促使成交一路走高，并突破六月的成交量。

201*年成交土地樓板均價為326元/平方米，同比增長13.5%。以米東區(qū)的漲幅最大，為358.8%；水磨溝區(qū)下降了42.7%。

201*年成交土地分布區(qū)域重心向北推動，城北成交量占總成交量的七成。主要因為“南控”的繼續(xù)實施及城市南部較稀缺的土地資源。而城北新城區(qū)相對土地充足，同時受“北擴(kuò)”政策以及政府將土地供應(yīng)區(qū)域的重心轉(zhuǎn)移到城北，因此成交土地日益集中分布在新市區(qū)及米東區(qū)。

在泰盛的兩天，我了解了家鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場發(fā)展的現(xiàn)狀，和發(fā)展前景。新疆的房地產(chǎn)是個很有潛力的，所以才會吸引到像綠城，廣匯那樣的大企業(yè)，來新疆投資開發(fā)樓盤，而且，不管是綠城的玫瑰園，還是廣匯的藍(lán)調(diào)一品，均取得了很好的成交量。

新疆的房地產(chǎn)市場尚不完善，但我相信憑借著這里的潛力，不久的將來，這里的房地產(chǎn)市場必定會蓬勃發(fā)展起來的，我希望到時，我可以用我在大學(xué)里學(xué)到的專業(yè)知識，為家鄉(xiāng)的發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量。

綠城玫瑰園海報藍(lán)調(diào)一品售樓現(xiàn)場

南新路休閑廣場工地大門南新路休閑廣場

賽迪士施工現(xiàn)場內(nèi)部雅典娜幼兒園

南新路的鋼筋加工棚

南新路混凝土攪拌機(jī)

南湖幼兒園

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