北京某房地產(chǎn)公司實(shí)習(xí)心得

實(shí)習(xí)心得

胡陽

為期一個(gè)月半的實(shí)習(xí)結(jié)束了，回首這豐收的一個(gè)半月,我們感到十分的欣慰,它使我們在實(shí)踐中了解社會(huì),讓我們學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識(shí)，受益非淺。我們在校園里生活了數(shù)十載,而社會(huì)與校園是完全不同的兩個(gè)世界,為了解社會(huì)，更好地適應(yīng)這激烈殘酷的社會(huì)，我選擇了實(shí)習(xí)�，F(xiàn)在我就對這一個(gè)月半的實(shí)習(xí)做一個(gè)實(shí)習(xí)小結(jié)。

北京XXXX公司是一家專業(yè)房地產(chǎn)代理公司，主要從事高檔寫字樓的租賃代理、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃、物業(yè)評估、物業(yè)管理咨詢等業(yè)務(wù)。公司秉承勤勉、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鞯膽B(tài)度，高效、務(wù)實(shí)的目標(biāo)要求，誠信、合作的經(jīng)營方式在客戶中及業(yè)內(nèi)樹立了良好的企業(yè)形象。以其高效務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度與房地產(chǎn)發(fā)展商建立的良好的合作關(guān)系。能在這樣一家強(qiáng)大的企業(yè)實(shí)習(xí)，倍感榮幸。

根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的安排，我實(shí)習(xí)物資采購等相關(guān)工作。在以前的學(xué)習(xí)中，對物資管理的認(rèn)識(shí)僅限于書本中的內(nèi)容，對物資采購過程也只是一個(gè)抽象、概括的理解。通過這次實(shí)習(xí)，深深感覺到，要想搞好物資采購工作不是一件容易的事情，提高了對物資管理的認(rèn)識(shí)。物資管理是項(xiàng)目管理過程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，工程項(xiàng)目所使用和安裝的物資是生產(chǎn)要素的重要組成部分，物資管理并不是簡單的采購、收發(fā)材料和保管材料，它對工程項(xiàng)目的成本管理及其經(jīng)濟(jì)效益起著舉足輕重的作用，物資管理的好壞關(guān)乎項(xiàng)目管理的贏虧。本次學(xué)習(xí)還讓我了解到了很多財(cái)務(wù)知識(shí)和核算方面的知識(shí)，以前對財(cái)務(wù)知識(shí)和成本核算是一片空白，通過本次學(xué)習(xí)，知道了如何設(shè)置帳戶、借貸記帳法、財(cái)務(wù)與物資關(guān)系，以及材料核算方面的知識(shí)。

在實(shí)習(xí)期間，我從事采購部文員的工作，主要負(fù)責(zé)各部門采購申請單的接收、電腦輸入、送批及采購工作完成情況登記記錄；采購部和其他部門間資料收發(fā)、文件整理存檔；供應(yīng)商電腦化管理；采購部辦公室辦公設(shè)備維護(hù)和物品申購及領(lǐng)用；協(xié)助采購經(jīng)理辦公室日常工作的開展，包括檔案管理、文件復(fù)印、傳真、電話轉(zhuǎn)接、供應(yīng)商接待、出差安排、費(fèi)用報(bào)銷、公文處理等文秘工作；對供應(yīng)商的分析了解，對市場行情的調(diào)查；對采購成本的合理控制，學(xué)習(xí)公司采購業(yè)務(wù)流程，開展采購業(yè)務(wù)；與公司其他部門之間的配合，與公司財(cái)務(wù)部的對接等工作。初來采購部，由于對整個(gè)采購部的工作流程都非常陌生，采購業(yè)務(wù)也不知道從何下手。部門經(jīng)理就安排我跟著主管熟悉采購業(yè)務(wù)，做好辦公室的日常文秘工作。因?yàn)樵趯W(xué)校有擔(dān)任學(xué)生干部，經(jīng)常到校團(tuán)委辦公室值班，對辦公設(shè)備，電腦辦公軟件的操作都比較熟悉，在做一些定價(jià)表，報(bào)價(jià)表，資料整理，庫存查詢等方面的工作還是比較容易上手。自己也在利用業(yè)余時(shí)間，上網(wǎng)學(xué)習(xí)相關(guān)的采購知識(shí)，補(bǔ)充自己的專業(yè)知識(shí)。

后來在部門經(jīng)理的帶領(lǐng)指導(dǎo)下，開始對市場進(jìn)行實(shí)地調(diào)查分析，并充分地應(yīng)用在學(xué)校學(xué)到的知識(shí)，很快的了解了俱樂部的采購流程。由于俱樂部包括了酒店、高爾夫球會(huì)、房地產(chǎn)，需要采購的物品比較煩瑣，涉及的商品種類很多，因此需要對每個(gè)供應(yīng)商做充分的了解，對每個(gè)供應(yīng)商的產(chǎn)品品質(zhì)把關(guān)，在多個(gè)供應(yīng)商之間挑選性價(jià)比最高的一家，做長期的合作伙伴�？瓷先ズ芎唵�，但是真正實(shí)施起來難度不小。需要了解采購業(yè)務(wù)的流程、熟悉的產(chǎn)品專業(yè)知識(shí)、協(xié)調(diào)好人際關(guān)系、掌握一定的談判技巧等。這些在學(xué)校是遠(yuǎn)遠(yuǎn)學(xué)不到的，只能是大概的有些了解，并不是很清楚，經(jīng)過一段時(shí)間的實(shí)踐，才讓我真正的全方位的了解，當(dāng)然還有很多東西目前掌握的還不夠，需要以后多加于了解和學(xué)習(xí)。還有剛到部門工作的時(shí)候，我做事都比較小心仔細(xì)，想著先熟悉環(huán)境，多跟老員工學(xué)習(xí)，勤學(xué)好問，拉近彼此間的關(guān)系，也贏得了他們的信任，在工作中能很好的相互配合，工作積極性也提高了不少。

我回顧這一個(gè)半月的實(shí)習(xí)生活，我滿載而歸。通過實(shí)習(xí)，我加深了對書本知識(shí)的理解和認(rèn)識(shí)，積累了許多實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也認(rèn)識(shí)到了自己的許多不足。首先，我懂得了堅(jiān)持，我們不管到那家公司，一開始都不會(huì)立刻給工作我們做，一般都是先讓我們看，時(shí)間短的要幾天，時(shí)間長的要幾周，在這段時(shí)間里很多人會(huì)覺得很無聊，沒事可做，便產(chǎn)生離開的想法，在這個(gè)時(shí)候我們一定要堅(jiān)持，輕易放棄只會(huì)讓自己后悔。實(shí)習(xí)中一定要勤于動(dòng)手，我們到公司去實(shí)習(xí)，公司多數(shù)是把我們當(dāng)學(xué)生看待。公司在這個(gè)其間一般不會(huì)給我們什么重要的工作去做，可又不想讓我們閑著，因此，我們應(yīng)該主動(dòng)找一些事情來做，從小事做起，剛開始也只有打雜。這樣公司同事才會(huì)更快的接受你領(lǐng)導(dǎo)才會(huì)喜歡你，接下來才會(huì)讓你做一些重要的工作。其次，實(shí)習(xí)過程中一定要多聽、多看、多想、多做，對工作上的事情多注意觀察，多思考，我們到公司工作以后，要知道自己能否勝任這份工作，關(guān)鍵是看你自己對待工作的態(tài)度，態(tài)度對了，即使自己以前沒學(xué)過的知識(shí)也可以在工作中逐漸的掌握。態(tài)度不好，就算自己有知識(shí)基礎(chǔ)也不會(huì)把工作做好，剛到這個(gè)部門，我根本不清楚該做些什么，并且這和我在學(xué)校讀的專業(yè)沒有必然的聯(lián)系，剛開始我覺得很頭痛，可經(jīng)過工作過程中多看別人怎樣做，多聽別人怎樣說，多想自己應(yīng)該怎樣做，然后自己親自動(dòng)手去多做，終于在短短幾天里對工作有了一個(gè)較系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)，慢慢的自己也可以完成相關(guān)的工作了，光用嘴巴去說是不行的，所以，我們今后不管干什么都要端正自己的態(tài)度，這樣才能把事情做好。最后，我覺得對工作上的事要少埋怨，多虛心學(xué)習(xí)。有的人會(huì)覺得公司這里不好那里不好，同事也不好相處工作也不如愿，經(jīng)常埋怨，這樣只會(huì)影響自己的工作情緒，不但做不好工作，還增加了自己的壓力，所以，我們應(yīng)該少埋怨，要看到公司好的一面，對存在的問題應(yīng)該想辦法去解決而不是去埋怨，這樣才能保持工作的激情。在工作過程中，我們會(huì)碰到很多問題，有的是我們懂得的，也有很多是我們不懂的，不懂的東西我們要虛心向同事或領(lǐng)導(dǎo)請教，當(dāng)別人教我們知識(shí)的時(shí)候，我們也應(yīng)該虛心的接受，不要認(rèn)為自己懂得一點(diǎn)雞毛蒜皮就飄飄然。在工作中我們難免會(huì)犯錯(cuò)誤，第一次做錯(cuò)了不要緊，公司領(lǐng)導(dǎo)會(huì)糾正并原諒你，但下次你還在同一個(gè)問題上犯錯(cuò)誤，那你就享受不到第一次犯錯(cuò)時(shí)的待遇了。經(jīng)過這次實(shí)習(xí)，我從中學(xué)到了很多課本沒有的東西，在就業(yè)心態(tài)上我也有很大改變，很多東西我們初到社會(huì)才接觸、才學(xué)習(xí)。所以我現(xiàn)在不能再像以前那樣等待更好機(jī)會(huì)的到來，應(yīng)盡快丟掉對學(xué)校的依賴心理，學(xué)會(huì)在社會(huì)上獨(dú)立，敢于參加與社會(huì)競爭，敢于承受社會(huì)壓力，使自己能夠在社會(huì)上快速成長。

另外，我要感謝XX部門經(jīng)理，感謝你們在百忙之中為我們聯(lián)系實(shí)習(xí)單位并全程指導(dǎo)我們的實(shí)習(xí)工作，對我們實(shí)習(xí)期間的無微不至地關(guān)心和照顧，為我們的社會(huì)實(shí)踐和未來的工作指明了道路和方向。感謝XX公司給了我提高自己能力和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的機(jī)會(huì)。感謝采購部經(jīng)理XXX對我的培養(yǎng)，感謝采購部所有領(lǐng)導(dǎo)和同事給予我工作上的的幫助。

實(shí)習(xí)結(jié)束了，我會(huì)帶著這份成果和收獲繼續(xù)努力，做自己該做的事，為自己的將來加大馬力。

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北京實(shí)習(xí)

論頤和園總體規(guī)劃布局

建筑與藝術(shù)學(xué)院城市規(guī)劃08-1班姓名：范雪怡學(xué)號(hào)：201*40自序

為期十日的北京實(shí)習(xí)之旅已然結(jié)束，似乎還有些不舍，有些躊躇與彷徨。京都的繁華街市，車水馬龍；古城的文化細(xì)述，娓娓道來；城墻之上歲月的痕跡流淌，年輕的掌紋印合其上，幾世幾代的輪回，大北京依然作為城市政治文化的中心繼續(xù)繁衍生息。

舊城改造一直作為時(shí)下困擾城市規(guī)劃工作者的工作難題，如何在保留原有傳統(tǒng)文化的基礎(chǔ)上，建設(shè)新的城市居民環(huán)境；如何平衡起新與舊的和諧天平，而不使一方嚴(yán)重傾斜；如何將狹小的空間擴(kuò)大疏通各個(gè)渠道，脈絡(luò)連接緊湊。或許這些正待解決和小有突破的科研項(xiàng)目便是我們此行所見所學(xué)之重點(diǎn)吧。

生活在北京，每日的奔走積累，最多的感受恐怕仍舊是交通問題。滯留的緩解在進(jìn)行，但是起色甚微，反倒是每一個(gè)實(shí)習(xí)地點(diǎn)的建筑與規(guī)劃特色深深的吸引了我。宏觀的調(diào)控還等待學(xué)術(shù)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的增長，如今也僅僅只是一家的感受。然而在眾多的行程中頤和園一覽卻讓我記憶猶新，流連忘返。于是便下定決心將論文內(nèi)容放在這座皇家園林中。

正文

論頤和園總體規(guī)劃布局

頤和園位于北京市西北近郊海淀區(qū)，距北京城區(qū)15千米。是利用昆明湖、萬壽山為基址，以杭州西湖風(fēng)景為藍(lán)本，汲取江南園林的某些設(shè)計(jì)手法和意境而建成的一座大型天然山水園，也是保存得最完整的一座皇家行宮御苑，占地約290公頃。頤和園是我國現(xiàn)存規(guī)模最大，保存最完整的皇家園林，為中國四大名園（另三座為承德的避暑山莊，蘇州的拙政園，蘇州的留園）之一。被譽(yù)為皇家園林博物館。

頤和園集傳統(tǒng)造園藝術(shù)之大成，萬壽山、昆明湖構(gòu)成其基本框架，借景周圍的山水環(huán)境，飽含中國皇家園林的恢弘富麗氣勢，又充滿自然之趣，高度體現(xiàn)了“雖由人作，宛自天開”的造園準(zhǔn)則。頤和園亭臺(tái)、長廊、殿堂、廟宇和小橋等人工景觀與自然山巒和開闊的湖面相互和諧、藝術(shù)地融為一體，整個(gè)園林藝術(shù)構(gòu)思巧妙，是集中國園林建筑藝術(shù)之大成的杰作，在中外園林藝術(shù)史上地位顯著，有聲有色。

我于09年7月22日再次踏入這座皇家園林，是久別重逢的欣喜和熟悉，園中主要景點(diǎn)大致分為三個(gè)區(qū)域：以莊重威嚴(yán)的仁壽殿為代表的政治活動(dòng)區(qū)，以樂壽堂、玉瀾堂、宜蕓館等庭院為代表的生活區(qū)，以萬壽山和昆明湖等組成的風(fēng)景游覽區(qū)。一步一景，步步賞心悅目，這種自然天成之感的營造該是我們這些學(xué)習(xí)規(guī)劃之人研究和揣摩的典范。盡管頤和園總體上沿用了乾隆年間清漪園的規(guī)劃布局，但不乏這創(chuàng)造之中的別有一番風(fēng)味。其布局特點(diǎn)可分為以下三點(diǎn)：一、以杭州西湖作為規(guī)劃藍(lán)本

北方園林之摹仿江南，早在明代中葉已見端倪。清初，江南造園技藝已開始引進(jìn)皇家的御苑。但對江南園林藝術(shù)和技術(shù)的更全面的、更廣泛的吸收則是乾隆時(shí)期。在皇家園林的營建中有不少就是以某些江南園林作為藍(lán)本，大致按其規(guī)劃布局而仿建的，頤和園就是仿造杭州西湖而建的。

頤和園的總體規(guī)劃以杭州西湖為藍(lán)本與有著自己的特點(diǎn)和條件。其一：西湖（在建清漪園時(shí)乾隆把西湖該為昆明湖）從元、明以來就是京郊的一處風(fēng)景名勝區(qū)�！拔骱�景”早就神似杭州西湖的口碑，文人筆下亦多以前者直接比于后者的吟詠。并且有好事者也摹仿杭州的“西湖十景”來命名北京的西湖十景。其二：當(dāng)時(shí)翁山（即后來的萬壽山）與西湖的位置有北山南水的態(tài)勢。雖然這種北山南水的關(guān)系有點(diǎn)尷尬，但這為摹仿西湖造景提供了有利的地貌基礎(chǔ)。這一點(diǎn)在營建中有為重要。其三：乾隆對杭州西湖的喜愛。杭州西湖素為乾隆所向往，在他第一次南巡前一年（乾隆十五年，1750年），曾命畫家董邦達(dá)繪制《西湖圖》長卷，并題詩以志其事，詩中已經(jīng)略透露欲在近造園，以摹仿1杭州西湖景觀的意圖。

建成后的頤和園與杭州西湖相比極其相似，昆明湖水面的劃分同杭州西湖一樣都有一條湖堤把水面分成幾塊；萬壽山和昆明湖的位置關(guān)系與孤山和西湖相同都呈現(xiàn)北山南水的態(tài)勢大致成南北走向，蘇堤在西湖中也成南北走向；還有就是頤和園和杭州西湖都采用了中國傳統(tǒng)園林的中“一池三山”的造園模式。

但是頤和園之摹擬杭州西湖，并不是簡單的抄襲，用乾隆的話來說乃是“略師其意，就其自然之勢，不舍己之所長”貴在神似而不拘泥于形似的藝術(shù)的再創(chuàng)造，能夠結(jié)合本身的環(huán)境、地貌特點(diǎn)和皇家宮苑的要求，發(fā)揚(yáng)“己之所長”，作出了卓越的創(chuàng)新，可以說有“本于西湖，高于西湖”的園林藝術(shù)效果。譬如，杭州西湖景觀之精華在于環(huán)湖一周的建筑點(diǎn)染而形成的猶如長卷展開大幅度煙水迷離的風(fēng)景畫面，頤和園的前湖的規(guī)劃亦“略師其意”，著重在環(huán)湖景點(diǎn)的布局：從湖中的南湖島起始，過十七孔長橋經(jīng)東堤北段，折而西經(jīng)萬壽山前山，在轉(zhuǎn)南循西堤而結(jié)束于湖南端的繡綺橋，形成一個(gè)漫長的螺旋形“景點(diǎn)環(huán)帶”，猶如一幅連續(xù)展開的山水畫長卷。二、造園與水利工程的完美結(jié)合玉泉山玉河昆明湖長河水利圖

昆明湖湖面經(jīng)過開拓、改造后，構(gòu)成了山嵌水抱的形勢。萬壽山仿佛脫出于水面的島山，完全改變了原來的西湖與翁山的尷尬的山水聯(lián)屬關(guān)系，形成的北山南水這樣的理想的山水格局，湖面往北拓展直抵萬壽山南麓，龍王廟保留為湖中的一個(gè)大島南湖島。同時(shí)，在西北角另開河道，往北延伸經(jīng)過萬壽山西麓，通過青龍橋，沿著元代的白浮堰的引水故道，接于北面的清河，清河繞過萬壽山西麓再分出一條支渠兜轉(zhuǎn)而東沿北麓把原先的零星小河泡連綴成為一條河道“后溪河”也叫做后湖。湖面以東是一望無際的田疇平野，湖面以西則水泊連綿直抵玉泉山麓，襯托更遠(yuǎn)處的西山群峰。高水湖和養(yǎng)水湖相繼而鑿，并與昆明湖相臨，因此在前湖不是宮墻，這樣昆明湖大大擴(kuò)大了圓明園內(nèi)的景觀，使園內(nèi)園外融為一體。

頤和園的建成則意味著這個(gè)水系的樞紐部位的建成和最終完善化，它所取得的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益都很大，無愧為藝術(shù)與工程結(jié)合，造園與興修水利相結(jié)合的一個(gè)出色典范。三、與周圍皇家園林構(gòu)成三山五園的格局

頤和園建成后與香山靜宜園、玉泉山靜明園、圓明園、暢春園與香山、玉泉山、萬壽山形成三山五園的格局。頤和園建成、昆明湖開拓以后把兩邊的四個(gè)園子連成一體，形成了從現(xiàn)清華園到香山長達(dá)二十公里的皇家園林區(qū)。同時(shí)在西北郊構(gòu)成了三條軸線，一：萬壽山和里湖的南北中軸線。二：靜宜園宮廷區(qū)、玉泉山主峰、清漪園的宮廷區(qū)三者，構(gòu)成了一條東西向的中軸線，三：圓明園與暢春園之間的南北軸線。這個(gè)軸線系統(tǒng)把三山五園串綴成為整體的園林集群。

在這個(gè)集群中，清漪園所處的樞紐地位十分明顯，萬壽山瀕臨昆明湖而突出水取其近的優(yōu)勢，沿湖不設(shè)宮墻則能以東南西三面的平疇、村舍、園林作為經(jīng)管的延展；西面屏列著玉泉山，它與完壽山、里湖中軸線之間的距離，相當(dāng)于后者與圓明園、暢春園中軸線之間的距離，再往西大約一倍的距離便是西山的層巒疊翠，山取其遠(yuǎn)而形成兩個(gè)層次的景深，這樣的布局形勢超越于園林的界域，顯示了西北部整體的環(huán)境美，同時(shí)也為三山五園之間的互相借景、彼此成景，創(chuàng)造了良好的條件。清漪園的建成對這個(gè)龐大的園林園林集群的有機(jī)整體及其環(huán)境全局的形成，實(shí)起著關(guān)鍵性作用。所以說，這是一園建成，全局皆活。

所以說頤和園帶給世人的不僅僅是視覺享受，更是傳統(tǒng)文化、造園工藝的留傳與繼承。雖然那個(gè)帝王時(shí)代早已不復(fù)存在，封建專制思想早已被共產(chǎn)主義思想所取代，但是中國建設(shè)卻并不等于照抄照搬西歐式的建筑與規(guī)劃布局。的確，有些建筑屬于全世界和全人類，可是就該是從同一個(gè)模版當(dāng)中生產(chǎn)出來的嗎？中國特色卻在建筑形式與概念中流逝，科學(xué)發(fā)展觀的提出或許是一種復(fù)蘇和覺醒，我希望所有學(xué)習(xí)這一類專業(yè)或?qū)ζ涓信d趣的仁人志士，在項(xiàng)目的創(chuàng)作和設(shè)計(jì)前擺放一顆赤裸裸的中國心，以國人素養(yǎng)和國家觀念為先。

或許偉大的華夏建筑與規(guī)劃，在不久的將來會(huì)崛起而獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，未來是不可估量的，請靜心等待實(shí)習(xí)照片：

頤和園

國家奧林匹克公園

天安門廣場

清華園博雅塔

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