房地產(chǎn)專業(yè)一星期實習心得(1000字左右)

實習感想

實習是每一個大學畢業(yè)生必須擁有的一段經(jīng)歷，他使我們在實踐中了解社會，讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識,也打開了視野，長了見識，為我們以后進一步走向社會打下堅實的基礎(chǔ)，實習是我們把學到的理論知識，使我們在實踐中了解社會，讓我學到很多在課堂上根本就學不到知識,實習是每一個大學畢業(yè)生必需擁有的一段經(jīng)歷。也打開了視野，長了見識，為我以后進一步走向社會打下堅實的基礎(chǔ)，實習是把學到理論知識應用在實踐中的一次嘗試。201*年10月，經(jīng)學校工學交替安排，我們兩個房產(chǎn)班被安排到不同的房產(chǎn)公司進行實習、參觀，為期一個禮拜。而我被分派到了龍湖地產(chǎn)和華邦地產(chǎn)。在龍湖地產(chǎn)，我們主要是參觀滟瀾山和超山的別墅和售樓中心，另初涉電話營銷。在華邦地產(chǎn)，我們主要學習了客戶維護技巧等理論知識，又實踐了電話營銷及帶客看房。此次工學交替，我受益良多，以下就是我實習的幾方面感想。

一、龍湖的別墅景觀營造上沿襲了一貫的華美精致的效果。同時，高附加值的產(chǎn)品設(shè)計、精美的銷售中心及突出的樣板區(qū)景觀，有效增加了項目的核心競爭力，使該項目入市后再次獲得熱銷。

對于杭州龍湖滟瀾山而言，該項目純熟的景觀營造手法暫且不論，單就銷售中心功能空間布局的設(shè)置、現(xiàn)場銷售人員培訓、樣板房服務人員培訓等方面還是十分值得同行學習的。

二、關(guān)于帶客看房，其實不需要說些什么，主要讓顧客自己看房，置業(yè)顧問稍作介紹就好。顧客有什么疑問一般都會提問。新人帶看可借用一套萬能說辭：簡單說最好的就是南北通透，明廚暗衛(wèi)，采光良好，層次合適。

三、我認為電話營銷是一個很難堅持下去的一個工作。電話營銷的工作內(nèi)容是，按照電話單，挨個拜訪，打電話，平均每天差不多有100多個電話，一天打下來真的很累。前輩說：“每天要盡可能多打電話，這樣潛在的意愿客戶就能被發(fā)掘出來，就會有收益了”。同時，她還讓我把那些對產(chǎn)品感興趣的用戶名字單獨列出來，然后隔兩天再給對方回訪電話，進行溝通，這樣會好一點。因為電話銷售這個工作，有點像守株待兔，或者通俗的說就是碰死耗子，我們除了要有良好的口才與溝通能力外，自身的運氣成份也很重要，因為有可能對方就急需你的產(chǎn)品服務，可就是找不到，這個時候，你一個電話打過去了，對方會十分興奮的和你合作，并且把錢給你匯過來，而對那些感興趣的客戶進行反復溝通，他極有可能就心動了，并且最終決定和你合作，當然，電話銷售工作對于女孩子來說優(yōu)勢很大，因為女孩子可能更善于和人溝通，由其是男老板，對方及時不做，也會很耐心的和你聊幾分鐘，說不定在這幾分鐘里，機會就來了。同時，當我們打的電話數(shù)量越多，潛在的機會也就越多，因為在社會上，有了一種產(chǎn)品，肯定就會有需要的人，只不過，你要把消息告訴他，這樣他才會決定是否購買你的產(chǎn)品或者服務。這對我啟發(fā)很大，也給了我信心�？傊�，電話營銷真的很鍛煉人的意志和口才。

擴展閱讀：房地產(chǎn)實習日志

0xx.7.19星期一

經(jīng)過第一天的新人培訓，對公司的工作范圍和工作要求基本已有認識，雖然作為新人可能短時間無法單獨跟進項目，但在前輩們的幫助下，我漸漸對這份實習工作有了信心，我有能力完成好工作任務。

另外，在第一天，公司為我們5個實習生每個人都安排了一個指導老師，我的老師是在設(shè)計行業(yè)有著資深經(jīng)驗的沈娟老師。她人很好，工作非常忙，今天出差去了，所以我今天坐到了她的辦公位置上。上午完成了她昨天交代給我的幾個任務，等到下午，我們項目部主管“代杰先生”－我們稱他為“杰哥”，向我們提了未來兩天的工作任務，因為他明天也要出差了。所以項目部就只剩我一個男人在了，他走時對我說，要擔起男人的責任，為項目部爭光。哈哈，突然自己覺得好偉大！不知不覺，第二天的工作結(jié)束了！20xx.xx.2星期二

為什么這周要從星期二寫日記呢？原因是我昨天生病了，向公司請了病假，休息了一天。今天一大早就來到了公司，對于我個人來說，如果不是特殊原因的話，我是不會輕易請假的，我和沈娟姐這樣說過，原本還擔心她會說我，但我來到公司后，發(fā)現(xiàn)她不在，后來才知道她去陽春出差了。這樣今天的任務只能由我自己來安排了。

打開電腦，看了看空間印象的一些作品，學習了一些設(shè)計類專業(yè)知識，發(fā)覺其實每個行業(yè)都有自己的魅力，我作為一個法學專業(yè)的學生，說句心里話，自己對這一行真的沒興趣，但是，我不認為自己就沒可能走進這條路，與此同時，又發(fā)現(xiàn)自己的職業(yè)規(guī)劃很模糊，尤其在這次實習過程中，感覺更是強烈，最后，也體會到父母賺錢的艱辛。不管怎樣，我會對得起這次實習經(jīng)歷，對得起父母掏出的錢，對得起自己付出的汗水，更對得起空間印象。

房地產(chǎn)會計實習日記

時間：201*-01-0713:11字號：小中大

一、“專業(yè)實踐”教學目的

“專業(yè)實踐”教學是培養(yǎng)同學們綜合掌握本學科基本理論、專業(yè)知識和基本技能、進行實際工作能力培養(yǎng)的系統(tǒng)訓練、是增強學生獨立工作能力和適應實踐需要的重要教學環(huán)節(jié)。通過該實踐教學使學生既能將在課堂所學到的建筑工程管理與房地產(chǎn)開發(fā)等方面的理論知識應用到實踐中去，又能從工作實踐中學到課堂教學中學不到的實際工作經(jīng)驗，并能很好的將二者結(jié)合起來，從而使同學們對建筑工程管理專業(yè)有了系統(tǒng)、深入的了解，并提高專業(yè)知識水平和實際工作能力，以便適應市場經(jīng)濟條件下用人單位對大學生知識結(jié)構(gòu)的需求。

此外，通過該實踐教學，同學們應主動地向?qū)嵙晢挝蝗�面展示自己的應變能力、組織協(xié)調(diào)能力及謙虛謹慎、踏踏實實的工作作風，為自己的畢業(yè)就業(yè)創(chuàng)造機會。

二、“專業(yè)實踐”教學任務

熟悉和掌握房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理方面的知識和實踐技能，了解房地產(chǎn)開發(fā)的內(nèi)容，熟悉和掌握房地產(chǎn)開發(fā)的具體程序，掌握房地產(chǎn)經(jīng)營管理的具體內(nèi)容，熟悉房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)市場營銷、房地產(chǎn)物業(yè)管理、房地產(chǎn)投資等方面的知識。在此次教學實踐環(huán)節(jié)過程中要完成以下具體任務：

1.熟悉和掌握房地產(chǎn)開發(fā)的具體程序和工作內(nèi)容2.熟悉有關(guān)房地產(chǎn)估價的內(nèi)容3.熟悉房地產(chǎn)市場營銷的內(nèi)容4.了解建筑工程施工技術(shù)的基本知識5.熟悉建筑結(jié)構(gòu)方面的有關(guān)知識6.掌握物業(yè)管理的相關(guān)知識7.熟悉房地產(chǎn)項目融資和投資決策8.掌握如何進行市場營銷方案的策劃三、“專業(yè)實踐”教學基本要求

結(jié)合具體房地產(chǎn)開發(fā)項目完成以上各項實踐任務，并以專題報告的形式完成某一具體實踐內(nèi)容。在此基礎(chǔ)上能夠熟悉與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的內(nèi)容，了解房地產(chǎn)開發(fā)過程中一些問題和具體處理方法，協(xié)調(diào)好同實習現(xiàn)場開發(fā)公司管理人員及施工人員的關(guān)系。通過實踐，能夠?qū)W到書本當中學不到的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理的經(jīng)驗。

四、“專業(yè)實踐”教學應完成的成果

根據(jù)所在實踐基地或單位的具體情況，完成以下幾項內(nèi)容，并在實踐結(jié)束后上交房地產(chǎn)學系。

1、實習日記

要求：每周至少應記錄與生產(chǎn)實踐有關(guān)的日記4～5篇，每篇日記字數(shù)不得少于200字且每周完成的日記不少于500字。日記內(nèi)容應具體、真實，不能記流水賬。實習日記不得抄襲他人，若發(fā)現(xiàn)有抄襲他人情況則本次實習一律按不及格處理。

2、實習總結(jié)報告一篇要求：實習完成后，每名同學應完成不少于3000字的實踐總結(jié)報告一篇，其主要內(nèi)容是對本人所在的實習現(xiàn)場及實習完成情況的總體概括、總結(jié)及心得體會。

3、實踐專題報告一篇

要求：實習完成后，每名同學應完成不少于10000字左右的實踐專題報告一篇。

其主要內(nèi)容是針對本人在實踐過程中對某些具體的知識的掌握，結(jié)合所學知識、在教師的指導下、參考相關(guān)資料完成的一篇論文性的專題報告，要求專題報告有具體的題目、內(nèi)容有一定的深度、非總結(jié)性而是應具有一定的學術(shù)水平并能夠用以指導實際工作，報告形式應符合論文的要求。

4.參與完成的項目的開發(fā)過程(包括：前期策劃工作的內(nèi)容、項目論證、建設(shè)階段的管理、竣工驗收的內(nèi)容等)

5.參與完成的項目的營銷策劃及物業(yè)管理6.參與完成的房地產(chǎn)估價項目

7.參與完成的房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究及決策論證8.參與完成與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的實踐活動其中：1～3項必須完成4～8項至少完成2項五、“專業(yè)實踐”教學參考書籍1.《房地產(chǎn)綜合開發(fā)》2.《房地產(chǎn)經(jīng)營管理》3.《建筑施工技術(shù)》4.《工程經(jīng)濟學》5.《房地產(chǎn)估價》6.《房地產(chǎn)物業(yè)管理》7.《房地產(chǎn)市場營銷》8.《建設(shè)工程監(jiān)理概論》9.《建筑結(jié)構(gòu)》10.《房地產(chǎn)投資》11.《房地產(chǎn)會計》12.《管理信息系統(tǒng)》六、“專業(yè)實踐”教學考核1、考核依據(jù)

(1)專業(yè)系平時指導、檢查;(2)實習單位鑒定和評語;(3)實踐成果;

(4)實踐結(jié)束后的答辯。第一篇：

大四那年我進入了廣州正大中信，開始了我的實習生生活。

在廣州正大中信的日子也是我大學里生活很充實的日子，每天擠公交車到北京路，吃早餐開始進公司上班，工作吃飯休息工作下班，生活很有規(guī)律。它檢驗了我在三年來的理論知識，同時也讓我接觸了社會的各種情況，學會了怎么分析社會的很多情況，讓我更快的融入社會，適應社會起了很大的觸進作用。

實習的心態(tài)

實習本來就是大學里邊必須經(jīng)歷一個階段，但是在實習期間我們以什么心態(tài)對待確實很重要，首先我們要面對的真實的社會，工作是辛苦的，其次是我們的工資很低，且在不同事務所待遇不同，盡管做了同樣的工作甚至更累，但卻拿更低的工資。所以我們必須抱著一種學習的心態(tài)，公司賺錢，我們學東西。再加上社會本來就那樣，勞動與報酬并不一定是平等公平的，只有認識到這點，才能以正確的心態(tài)去對待我們的實習,才能積極主動、有責任的去完成任務。實習的人際關(guān)系

在實習期間，懂得與人相處，是我們的一大主題，這就要我們在禮儀、語言等方面能夠取得別人的信任，贏得別人的好關(guān)系。首先一個誠信，誠信是一個永恒的主題，當一個人在公司失去別人的信任的時候，他做什么事都難，公司的注冊會計師不會給他安排事做也不會教他什么，更多的是在那里無聊，甚至被人辭掉。其次就是語言，人與人之間更多的需要溝通，只有溝通才能把彼此的信息的傳遞。例如，當你想問注冊會計師一個問題，“我覺得問題的應該這樣，你怎么覺得？”和“這個問題我想得很不清楚，請問你能給解釋下么？”效果是不同的，因為注冊會計師很多覺得他們很權(quán)威，所以你實習生更多應該以請教的態(tài)度去和他溝通。不過話說回來，在外邊做事，太客氣了反而會讓人覺得很陌生，最主要是要把握一個度。

同時，同行之間溝通尤其重要，許多東西都是你學一點，他學一點，在休息時間你說一句，他說一句，我說一句，大家也在這種溝通討論學到了東西。在這里必須強調(diào)一點就是，千萬不要卷入公司中的人事斗爭。有的人一開始，就和公司的某些人搞得很好，象哥們似的，由于如此可能他會給你說別人的不對甚至私事，這時候千萬注意，不要把自己往里邊攙和。實習的內(nèi)容簡述

在實習期間，我很幸運，跟了一個從業(yè)有10多年經(jīng)驗的注冊會計師，在他身上學到了很多東西，有一些確實是在學校里學不到的，就是一種對事業(yè)的專注和勤奮的精神。我在幾個月的實習中，接觸了將近100個大小的公司，有國有的，合伙的，私營的，以及外資企業(yè)，基本上各種性質(zhì)的企業(yè)都能接觸到。由于1月份到4月份是我國企業(yè)所得稅清繳期，所以在這期間我們所做很多工作都是所得稅的匯算清繳。當然由于企業(yè)的各種不同需要，譬如工商年檢，增資減資，或者其他目的，我們會做報表審計和驗資、破產(chǎn)清算之類的專項審計。同時，由于我們還做代理記帳，當然做帳到出報表，我們都能接觸到。

首先，談談所得稅匯算清繳。由于所得稅涉及的面很廣，審計的重點很多都是放在利潤表。收入是否確認正確，成本費用是否多記。有幾個值得關(guān)注的是，工資福利費、社保、工費、職工教育經(jīng)費、業(yè)務招待費、廣告費、業(yè)務宣傳費、公司的個人電話費（經(jīng)理和部長級之別）、以及固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷和各種資產(chǎn)的準備。同時，在做這些審計的底稿時，稅金（包括流轉(zhuǎn)稅和其他各種地方稅等）計算是否正確，是否有異地交稅的情況。至于具體怎么審計，我覺得我們還是認真的查找各個科目及項目之間的鉤稽關(guān)系，還有原始憑證為主。例如，應付工資審計，我們要看計提的工資和進費用的工資是否相同，是否有工資單，還有支付工資和計提是否相同，如果不同，為什么，一步一步的查；稅金中城建稅和教育費附加時候是按流轉(zhuǎn)稅的7%（番禺5%）和3%來計提繳交。

同時，由于所得稅匯算清繳有查帳征收和核定征收（如帶征）之分，再加上外商投資企業(yè)和外國企業(yè)的所得稅匯算清繳的不同，所以，所得稅匯算清繳的具體審計也就不同。但找鉤稽關(guān)系，以原始憑證為主我覺得是不變的，在這次實習中，我們審計過一家工程公司，一次審計發(fā)現(xiàn)了里邊有30多萬的白條單（有收據(jù)沒有發(fā)票），再加其他項目的調(diào)增，一下子調(diào)增應納所得額100多萬。所以萬變不離其宗，一切都是原始憑證為主，沒有合理正確的原始憑證什么都不用說。再談談其他審計，報表的審計其實和所得稅匯算清繳原理是相同，但重點不同，我們的把審計的重點放在資產(chǎn)負債表。這時候，分析性復核在我實習中運用的比較多。至于其他的專項審計，我覺得審計的目的不同，重點也就不同。按照中國注冊會計師職業(yè)法規(guī)和《了立審計準則》要求審計報告要反映些什么，底稿審計些什么，目的性是相當明確�？赡茉谪攧招袠I(yè)里，時間意味著金錢，所以針對性強使效率更高，目的需要更明確，重點也就明確。

以上談的大多是審計的內(nèi)容，會計的內(nèi)容如做帳，納稅申報等公司的業(yè)務在事務所是有限的。接觸過兩個公司的代理記帳，學的內(nèi)容也有限，但也深有體會，從原始憑證到記帳憑證，到登帳，最后出報表，這些沒有什么特別的，但現(xiàn)金流量表確實是一個難點，我們在實習的過程中，曾經(jīng)發(fā)現(xiàn)有好幾個公司編的現(xiàn)金流量表有明顯的錯誤。原因是主表“現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈增加額”和補充資料“現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈增加額”數(shù)字不同，反映了現(xiàn)金流量表編制是現(xiàn)在會計從業(yè)人員的軟肋。在實習期間，通過和所里會計師和同學交流學習，我學到了一種比較簡單快捷編制現(xiàn)金流量表的方法----五步倒擠法。步驟如下：

第一、從資產(chǎn)負債表找到貨幣資金期末和期初數(shù)（一般企業(yè)沒有其他形式的現(xiàn)金等價物），把現(xiàn)金流量表最后面的現(xiàn)金的期末和起初余額填上，算出現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物的凈增加額。

第二、再到主表上填投資活動（一般是固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的增減）和籌資活動（一般是長、短期借款和財務費用）。

第三、填好上面后，倒擠出經(jīng)營活動的現(xiàn)今流量凈額。第四、從資產(chǎn)負債表和利潤表找數(shù)字，填補充資料中從凈利潤開始推算經(jīng)營活動的現(xiàn)金流量凈額。第五、填經(jīng)營活動的現(xiàn)金流量明細。這種方法只是大概能掌握現(xiàn)金流量的粗略，不能做到精確，也算是一種經(jīng)驗的職業(yè)判斷吧�？傊�，在專業(yè)方面，我得到了一個檢驗的機會，審計和會計其實很多都是相通的，我們不是為了查帳而查帳，拿到一套公司的帳，應該系統(tǒng)地熟悉公司基本情況，如公司成立日期、經(jīng)營范圍、科目設(shè)置等。我們更要用一種懷疑和學習的態(tài)度，學習人家怎么做帳，怎么設(shè)置帳戶等，查帳在事務所是我們學習的途徑，盡可能的學習東西是我們的目的。雖然許多在學校學到的東西，雖然有些用不著，但對我們的影響很深，增強了對未來的職業(yè)的信心。最大的感覺就是：

第一，會計工作是十分細致的，比如說新企業(yè)的帳戶設(shè)立很有講究，要從成本計算和成本控制以及日常核算可操作性、簡便性等方面統(tǒng)籌把握。企業(yè)在銀行開立賬戶也有講究，銀行給企業(yè)提供的服務包括各種權(quán)限的設(shè)置也體現(xiàn)了財務上的控制。

第二，企業(yè)跟銀行的交道。跟著跑了一趟銀行，跟著去開賬戶了，知道銀行現(xiàn)在對他們的大客戶都有什么業(yè)務服務，還在工行見識了電子匯單系統(tǒng)，還親眼見了“傳說中的”“預留印鑒”這個東西是在考cpa經(jīng)濟法中才學到的。呵呵以前銀行業(yè)進去過很多次啊，在銀行里頭看到那么多人，現(xiàn)在知道了，很多都是會計啊！嗬嗬，存支票的，買支票的，會計人員跑銀行原來還得個人辦個結(jié)算證！第三，第一次看到了資產(chǎn)評估報告。這學期學了高級財務會計，老師當時提了一個問題就是關(guān)于資產(chǎn)評估增值合并報表的問題，當時就納悶兒資產(chǎn)評估是在什么時候做，這次親眼見到了，心里也不覺得那么別扭，很好理解了。

這次實習在心理上感受就是：

第一，對自己有信心了。以前都是從書本上學會計，什么成本啦，貨幣資金啦，固定資產(chǎn)啦等等的日常核算之類的，對于實務從來沒有接觸過，心里沒底，這次實習了以后，雖然沒做過幾筆業(yè)務，但是覺得自己上手很快，對于自己以后適應工作很有信心啦！不過，幸好考過了初級電算化，嘿嘿。

能夠有這樣的實習經(jīng)歷，讓我提前感受到工作的艱辛，也讓我對以后的生活充滿信心，我相信我能夠克服工作上的困難。

第二篇：

201*年7月我從一名普通的在校生光榮地加入到審計署鄭州辦的隊伍，在此之前又恰逢青海省地方財政收支專項審計調(diào)查，我有幸跟隨大家現(xiàn)場審計實習，轉(zhuǎn)眼間在現(xiàn)場審計已近三個月，在領(lǐng)導和同事們的耐心指導下，我由最初的門外漢逐漸步入審計的殿堂，對審計工作的感情也與日俱增。

忘不了三個月前我第一次跟隨前輩們?nèi)ケ粚徲媶挝�，看著同事們查賬、取證、談話有條不紊，我羨慕而又著急，羨慕的是大家良好的專業(yè)素質(zhì)，著急的是面對陌生的審計工作，我無從下手，不知從何做起。領(lǐng)導和同事們看出了我這個新兵的心事，他們不厭其煩地指導我學習相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章制度以及審計的程序和方法，漸漸地我也能熟練地查賬、取證了。跟隨前輩們現(xiàn)場審計或者延伸調(diào)查時，處處留心皆學問，注意用心學習同事們和被審計單位相關(guān)人員的溝通技巧，態(tài)度盡量謙虛和氣，涉及審計秘密問題時，應注意掌握問話的尺度�；叵肫饋恚�三個月的時間里，工作雖然很忙碌，但是因為收獲了很多所以又很充實而快樂。

第一次來到高原，缺氧、乏力、失眠等癥狀還比較明顯，看到辦領(lǐng)導和其它領(lǐng)導同志在這里已經(jīng)呆了兩個月了，就下定決心，克服困難，堅持下去。特派員和各領(lǐng)導對這次審計調(diào)查也高度重視，經(jīng)常從北京開完會就直接來到西寧向大家傳達審計署的最新精神，廣泛征求大家意見，進一步細化實施方案，將任務落實到各小組，進一步加快工作進度。聽過會上大家發(fā)言，對審計工作的使命感和重要性的認識更加深了一層，不僅如此，在三個月不短的時間里，通過與大家朝夕相處，不僅讓我在工作上受益匪淺，而且對工作在一線上的審計人員有了更深刻的認識和感情。

一、剛正不阿、廉潔奉公是審計人員的生命線

“海納百川，有容乃大；壁立千仞，無欲則剛�！边@是對廣大工作在第一線的審計人品性的真實寫照。在當前的社會環(huán)境下，面對形形色色的誘惑，如何保持審計的公正性和獨立性，充分發(fā)揮審計“免疫系統(tǒng)”的功能，關(guān)鍵是審計人員能否牢牢堅守住廉潔奉公這條生命線，保持良好的職業(yè)操守。這是入辦時老同志一直告誡我的，也是我以后要一直堅守下去的生命底線。

二、無私奉獻精神是審計人員的血液

剛?cè)朕k的時候就有一些老同志告誡我要作好為審計工作長期奉獻的思想準備。實習三個月來，我對審計人員的無私奉獻精神有了更深一層的體會，且不說多少審計人員“舍小家，顧大家”，隨時準備奔赴艱苦的審計一線；也無須說為了保證工作進度，審計人員經(jīng)常白天下縣取證搜集資料，晚上加班加點撰寫工作底稿；單就說審計人員耐得離家之苦，甚至帶病堅持工作這種孜孜不倦、毫無怨言的奉獻精神就令我感受頗深。經(jīng)過三個月和大家朝夕相處，我可以深刻地感受到，在審計人的心中無私奉獻精神就仿佛血液一樣是他們永不枯竭的動力之源。

三、良好的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)是審計人員的左膀右臂

審計工作有時更多是面對繁雜冗余的票據(jù)、賬本、數(shù)據(jù)，這時需要的不僅僅是奉獻與耐心，良好的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)才是審計人員的左膀右臂。有時，過硬的計算機技能就能大大節(jié)省對數(shù)據(jù)的查詢、分析時間，并能將被審計單位的數(shù)據(jù)庫導出到審計人員的計算機中并轉(zhuǎn)換為審計人員可閱讀的數(shù)據(jù)格式，有效地提高了工作效率。現(xiàn)場審計時難免會碰到有些單位會計做賬混亂的情形，這時就要憑借良好的職業(yè)素養(yǎng)，耐心把賬捋順，并督促被審計單位加快整改問題賬目等工作。

四、風雨同舟、患難與共的團隊精神是審計隊伍的骨架

在青�，F(xiàn)場審計，尤其是下到海西、海南地區(qū)，由于海拔較高、氣候、飲食等方面不適應，隊里很多同事都吃不消，但是大家想象一下工作之后的欣喜，陰霾感一掃而光，咬咬牙又堅持下去了。就是這樣的精神支持著大家在這里工作了五多個月，我不得不說這是一群最可愛的人，無論環(huán)境再惡劣、條件再艱苦，他們也會以苦為樂；哪個小組下縣了，如果不能按時歸來，大家都會默默牽掛；天氣轉(zhuǎn)涼了，哪位同事生病了，大家都會送上藥在這支隊伍里，我感受到的是如家庭般的溫暖，大家舍棄了自己的小家，卻舍棄不掉對審計工作的熱愛和同事之間親人般的關(guān)懷，這種難能可貴的團隊精神市審計隊伍的骨架，沒有了它，審計隊伍就如同一盤散沙，沒有了凝聚力。

對我而言，三個月緊張忙碌的實習生活結(jié)束了，迎接自己的是即將到來的初任培訓，我將和其他新進人員一起去接受更系統(tǒng)更全面的培訓，我期待著自己能夠更上一層樓，回歸到審計署鄭州辦的隊伍，才能不辜負這群可親又可愛的人。

3月5日

今天是我到貴陽天緯房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司實習的第一天.胡部長給我介紹了一些公司的基本情況,然后告訴我,這段時間公司正忙著準備資產(chǎn)評估,正好人手不夠.說著就從會計檔案中取出一堆的資料遞給我,這些是中鐵五局建筑設(shè)計所、貴州建藝建筑裝修公司、貴州天緯房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司凱里指揮部等幾家公司的從201*年到201*年的資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表以及其他相關(guān)附表等。部長要求我根據(jù)權(quán)益法輸入用Excel制作的各公司資產(chǎn)評估申報表中。由于我很久沒有使用Excel了，操作起來還有些陌生，比如如何在合計欄設(shè)置公式，以及在合計欄下放設(shè)置自動核對公式。胡部長很耐心的在一旁指導我，大概熟悉之后操作起來便順手了。由于內(nèi)容很多，直到下午下班前我才完成對這些單位的數(shù)據(jù)輸入。

3月6日今天的任務是根據(jù)天緯地產(chǎn)公司凱里指揮部的明細賬填寫CREC審計所需資料損益表項目中的主營業(yè)務收入、主營業(yè)務成本、主營業(yè)務稅金。首先，在明細賬中找出04、05、06年中每個季度的收入、成本、稅金，再將這些數(shù)據(jù)輸入凱里損益表Excel中，按季度填列，最后設(shè)置合計欄，設(shè)公司進行匯總。經(jīng)過昨天的學習，今天對Excel的操作比較熟練，很快事情便做完了。

下午，部長帶我去參觀大壩施工現(xiàn)場。這是天緯公司正在施工的一個項目興隆楓丹白鷺城市花園。胡部長告訴我，之前這里有一些平房，為了建設(shè)這個項目把平房都拆了，安排那些人暫時住在外面�，F(xiàn)在，工程已經(jīng)進行到二期了，我門要開始辦理回遷戶入住以及其他人購房交款的事情。就在這個下午，有幾位顧客帶著大量的現(xiàn)金到項目上的財務部來，或是交納房款，或是交納按揭款。而我的任務就是將收到的現(xiàn)金通過驗鈔機辨別真?zhèn)我约敖痤~是否正確，核對后將現(xiàn)金用報紙包好交給胡部長，胡部長再將它放入保險柜，然后我填寫一式三聯(lián)的收據(jù)交給付款人。

3月7日

現(xiàn)在大部分的企業(yè)都普及了會計電算化,它使用起來十分方便,簡化了工作量.每個企業(yè)所用的財務軟件都可能不同.我在學校所接觸到的是用友財務軟件,而天緯房地產(chǎn)公司使用的是施易財務軟件.我今天的任務就是編制憑證并將其打印出來.在編制憑證中,先選擇是銀行付款憑證,銀行收款憑證,現(xiàn)金付款憑證,現(xiàn)金收款憑證,轉(zhuǎn)賬憑證中的哪一類,填寫好摘要后,根據(jù)發(fā)生的業(yè)務輸入相應的科目代碼,電腦會自動顯示該科目及之前已設(shè)置好的明細科目,填入金額,最后填寫附件張數(shù).完成后打印.將打印后的憑證和原始憑證即附件別在一起.出納根據(jù)憑證填寫現(xiàn)金日記賬和銀行日記賬.

3月8日

今天學著填寫銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。首先，要將基本信息填寫完整，如開票日期、付款方名稱及身份證號、收款方名稱。其次，填寫與銷售項目有關(guān)的信息，如不動產(chǎn)項目名稱、銷售的不動產(chǎn)樓牌號、建筑面積、單價、金額、款項性質(zhì)等。其中款項性質(zhì)又分為預售定金、預收購房款、購房款和其它四類。最后計算出合計金額，再加蓋地稅局地稅發(fā)票專用章。填寫好后，再與明細賬一筆筆核對，將該發(fā)票與收款時開具的收據(jù)存單一起作為原始憑證附在記賬憑證后.

下午,全球四大會計師事務所之一的德勤會計師事務所到公司來審計,準備總工程局上市的事情.他們要了很多的資料,包括我之前整理出來的年度會計報表.他們不停的查閱資料,問東問西,提了很多的意見,還有些資料要求我們重做.就這樣忙了一下午.我們一聽他們明天還要來,個個都有些郁悶了.

3月9日

出納上工地上辦事去了，會計便將一式三聯(lián)的收據(jù)以及銀行進賬單還有支票一張給我，要我去工商銀行辦理轉(zhuǎn)賬。來到工行后，我直接在非先進業(yè)務辦理區(qū)遞上收據(jù)、支票、進賬單，銀行蓋章后即可。回公司后，又有一些人來辦理退款。會計教我，將業(yè)主交款金額減去物業(yè)管理費、水電煤氣費以及其他應扣除款項后，剩余金額退給業(yè)主，并開具收據(jù)，讓業(yè)主在統(tǒng)計單上簽名即可。

下午又跟著會計去了趟大壩施工現(xiàn)場,繼續(xù)辦理回遷戶的事情以及收交房款.今天來辦理的人比上次多了很多,部長又不在,出納還在忙其他的事情.我和會計都快忙不過來了.有些回遷戶還很過分地一直在那抱怨我們讓他們等了太長的時間,說的我心里毛躁躁的,一肚子的火.就這樣一直折騰到快六點半.我將收到的入住單復印件清理好,用別針別起,然后將入住情況以及按揭款繳納及定金繳納情況一筆筆地輸入電腦.還要填寫戶主名稱、購房面積、已交定金金額、按揭金額、剩余金額.把這些都忙完的時候已經(jīng)是七點過了.我和會計都累的腰都直不起了.

3月12日今天學著填寫貴陽市地方稅繳納申報表.包括納稅人全稱,納稅人識別號,經(jīng)營地址,開戶銀行,賬號,辦稅員簽名以法人代表簽名等等.天緯地產(chǎn)公司經(jīng)營項目屬于服務,稅種包括營業(yè)稅,城建稅,教育費附加,地方教育附加,價格調(diào)節(jié)基金,個人所得稅.其中,營業(yè)稅稅率為5%,個人所得稅稅率為5%,城建稅,教育費附加,地方教育附加的稅額分別為在5%營業(yè)稅基礎(chǔ)上乘以7%,3%,1%.價格調(diào)節(jié)基金為營業(yè)稅的1‰.

3月13日

早上一到辦公室,出納就要我跟她一起去辦理銀行詢證函的事情.天緯地產(chǎn)公司名下有七個分公司,而每一個公司的開戶銀行都在不同的地方.我們的任務就是將銀行詢證函拿到相關(guān)支行,根據(jù)每個支行的不同要求,交納一定的手續(xù)費,支行蓋章后,開具收費憑證并蓋上業(yè)務清訖的章.

下午,部長要我填寫工商銀行現(xiàn)金存款憑條及銀行進賬單.工商銀行現(xiàn)金存款憑條共有兩聯(lián).第一聯(lián)是銀行核對聯(lián),第二聯(lián)是客戶核對聯(lián).工商銀行進賬單共有三聯(lián).第一聯(lián)是開戶銀行交給出票人的回單,第二聯(lián)由收款人開戶銀行作貸方憑證,第三聯(lián)是收款人開戶銀行交給收款人的收賬通知.

3月14日

出納讓我學習登銀行存款日記賬和現(xiàn)金日記賬.銀行存款日記賬應按企業(yè)在銀行開立的賬戶和幣種分別設(shè)置,每個銀行賬戶設(shè)置一本日記賬.然后根據(jù)與銀行收付業(yè)務有關(guān)的記賬憑證,按時間先后順序逐日逐筆進行登記,根據(jù)銀行存款收款憑證和有關(guān)的現(xiàn)金付款憑證登記銀行存款收入欄,根據(jù)銀行存款付款憑證登記其支出欄,每日結(jié)出存款余額.現(xiàn)金日記賬是根據(jù)同現(xiàn)金付款有關(guān)的記賬憑證,按時間順序逐日逐筆進行登記,即根據(jù)現(xiàn)金收款憑證和與現(xiàn)金有關(guān)的銀行存款付款憑證登記現(xiàn)金收入,根據(jù)現(xiàn)金付款憑證登記現(xiàn)金支出,并根據(jù)”上日結(jié)余+本日收入-本日支出=本日余額”的公式,逐日結(jié)出現(xiàn)金余額.銀行存款日記賬是日清月結(jié),現(xiàn)金日記賬是日清日結(jié).出納還告訴我,存現(xiàn)的時候是做現(xiàn)金付款憑證,提現(xiàn)的時候是做銀行付款憑證.

3月15日

以前經(jīng)常聽家里人提到計工表什么的，還不知道是什么。今天接觸到了才明白，就是公司的每個部門在發(fā)工資前先制作一張工時統(tǒng)計表，它包括部門職員姓名、職稱、工資等級、每個月內(nèi)各工日工作小時數(shù)（一般為8小時，周六周日算正常休息）以及工時統(tǒng)計。其中，工時統(tǒng)計又包括出工、節(jié)日加班、風雨停工、公假、公休、病假、工傷、產(chǎn)假、探親、事假、曠工等。各部門填寫好計工表后交到財務部，出納審核后才能編制工資表，發(fā)下工資。

3月16日

今天部長將設(shè)董事會、監(jiān)事會的公司章程拿給我看，讓我了解它的基本情況。設(shè)董事會、監(jiān)事會的公司章程主要包括以下幾個內(nèi)容：總則、經(jīng)營宗旨和經(jīng)營范圍、公司股東及其出資、股東的權(quán)利和義務、股東出資的轉(zhuǎn)讓、董事會相關(guān)規(guī)定、監(jiān)事會相關(guān)規(guī)定、總經(jīng)理相關(guān)規(guī)定、財務會計制度及利潤分配、勞動人事制度、公司合并和分立、公司破產(chǎn)、解散與清算以及附則。其中，我印象較深刻的是關(guān)于公司公積金的規(guī)定。公司分配當年利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可不再提取。公司的法定公積金不足以彌補上一年度公司虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。公司在從稅后利潤中提取法定公積金后，經(jīng)股東決定，可以提取任意公積金。彌補虧損和提取公積金后所余利潤，公司應向股東分配。股東或者董事會違反前款規(guī)定，在公司彌補虧損和提取法定公積金之前向股東分配利潤的，必須將違反規(guī)定分配的利潤退還公司。這份章程上，有一些是我在校期間課本上曾經(jīng)學過的東西，通過這次具體的了解，使我加深了認識。

3月19日

今天和前段時間懂得內(nèi)容大致相同,導致我自以為是的認為工作很容易.也就是這種浮躁的態(tài)度讓我忽視了會計分錄,以至于后來胡部長讓我編記賬憑證時,我有點手足無措了.于是只能晚上回家惡補.我把中級財務會計的書搬出來認真的看了看,又把日常使用較多的會計業(yè)務認真讀透.畢竟會計分錄在書本上可以學習,可一些銀行賬單、匯票、發(fā)票聯(lián)等就要靠實習的時候才能真正接觸了,從而對此有更加深刻的印象.別以為光是認識就行了,還要把所有的單據(jù)按月按日分門別類,并把每筆業(yè)務的單據(jù)整理并裝訂好,才能為記賬做好準備,這就是會計必須從事的工作.

3月20日

昨天我操作的速度比較慢,而且胡部長在審核憑證時還發(fā)現(xiàn)了一些錯誤的憑證.但是通過昨晚的學習和昨天的練習后,在速度和準確度上都有所提高.在繼續(xù)練習編制憑證的同時我不時要做一些與工作無關(guān)的事情,比如要幫忙接電話,復印資料,整理文件,開發(fā)票等,感受著工作的氛圍,這些都是在學校里無法感受到的.因為這里是工作的場所,每個人都會為了獲得更多的報酬而努力,無論是學習還是工作,都存在著競爭.在競爭中就要不斷學習別人先進的地方,也要不斷學習別人怎么做人,以提高自己的能力.因為這里是工作的場所,在實際工作中所遇到的,可能是書本上沒學到的,也可能是書本的知識一點都用不上的情況.或許工作中運用到的只是很簡單的問題,只要按部就班就能完成一項任務,這就是學校與實際的差異所在.

3月21日

先走了德勤會計師事務所沒多久，又來了個中天運事務所進行審計，才閑了兩天，中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司又來了，他們將根據(jù)成本法對天緯公司的資產(chǎn)進行評估，資產(chǎn)評估項目包括貨幣資金清查評估（現(xiàn)金清查和銀行存款清查）、應收賬款清查評估、預付賬款清查評估、其他應收款清查評估、存貨清查評估、產(chǎn)成品（庫存商品）清查評估、流動負債清查評估等等。然后還要編制出資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表，包括流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)（即在建工程、建筑物、土地、設(shè)備）、無形資產(chǎn)（即土地使用權(quán)）、其他資產(chǎn)、流動負債、長期負債等。資產(chǎn)評估匯總表下還有資產(chǎn)評估分類匯總表和流動資產(chǎn)清查評估匯總表。光是看著我頭都大了，現(xiàn)在終于了解出納一天到晚喊煩的原因了，東一堆西一堆的事情，越是哪天忙就越往哪天壓，好累啊。

3月22日

今天又和出納一起去銀行辦理詢證函的事情。上次去建行都沒有收費，在工行棗山支行一共也才收取20元的費用.這次在工行三橋支行卻被要求按200元一份交納費用，我們共要蓋四份，按銀行的要求就應該交納800元。我就搞不懂了。銀行與企業(yè)是互為客戶關(guān)系的。詢證函是以企業(yè)的名義簽發(fā)，用于企業(yè)對與銀行的往來進行核對，是銀行應當承擔的一種義務。但為什么卻在計劃經(jīng)濟時代的后期，因為一紙行政命令，成為銀行收費的依據(jù)？

那么企業(yè)是否可以抵制呢？你收我的函證費，年終你銀行與我企業(yè)函證，我企業(yè)也收取銀行的函證費。你收我200，我收你500，不然，我就是不給你簽章！不過，說是這么說，企業(yè)當然還沒有膽子與銀行叫板。企業(yè)得向銀行借款，得把貨幣資金存放在銀行里，而不可能把現(xiàn)金都存放在倉庫里。誰也不會為了幾百塊錢向銀行交涉。請人家吃一頓飯也不止這一點錢，節(jié)日的問候禮品也遠遠超過這一點費用。只是，這筆費用的支出多少讓財務人員心頭不快。不過，不是有大量的銀行嗎？你的收費不合理，那我是不是可以重新選擇呢？我可以與其他的銀行談，選擇收費最低的銀行。但是，怕就怕銀行間的聯(lián)手絞殺。個人銀行卡的查詢收費，不就是這樣嗎？各家銀行一致行動，廣大存款人沒有爭辯的機會，因為收費是單方面決定的，單方面實施的，沒有征求過任何人的意見。

出納告訴我，也有一些銀行，在基層，有一些靈活變通的政策，包括一些大銀行。他們在打印好的對賬賬頁上加蓋與函證時使用的相同的公章，但不使用事務所提供的詢證函格式，于是就不再向客戶收費。他們也是理解，也是對上級行的政策不認同，所以，他們會有他們的對策。但不是所有的基層行都會這樣做，況且，這樣的格式，不能充分完整地反映企業(yè)與銀行的關(guān)系，包括擔保、貼現(xiàn)等事項。

應當發(fā)起一場公眾提起的訴訟，對單方收費的合理性進行質(zhì)疑，要求銀行的行為，與客戶，與社會公眾之間，應當履行合同程序，由合同雙方同意后才能執(zhí)行，而不是單方的霸王條款！

3月23日今天是實習的最后一天,部長在下班前幫我填考核表的時候反復叮囑我一些工作中需要注意的問題和一些關(guān)鍵.并且說到了現(xiàn)在工作的情況,說不僅要注意工作能力還要注重與同事及領(lǐng)導的人際溝通,讓我了解到如何正確與別人溝通,這門技術(shù)是需要長期練習的.

經(jīng)過這段時間的實習,我認識了很多人,也得到了鍛煉.而且還克服了自己膽怯的心態(tài).剛開始覺得自己困難挺多,社會經(jīng)驗缺乏,膽怯就這樣表現(xiàn)出來.后來在部長的幫助和鼓勵下,我漸漸克服了這些心理因素.遇到不懂的問題就虛心向前輩請教,大家也都樂意教我.今后,我將參加更多的社會實踐,磨練自己的同時讓自己認識的更多,使自己未踏入社會就已體會社會更多方面,不要以單純的想法去理解和認識社會,而是要深入地探索,為自己的未來打好基礎(chǔ),在學校學會更多的書面專業(yè)知識,在實踐中好好利用知識進行運作.

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