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資產(chǎn)評估總結123

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資產(chǎn)評估總結123

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資產(chǎn)評估、計算

1、一專利技術,法定期限為15年,已使用6年,的價值為10萬元,現(xiàn)為八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評估設備的經(jīng)濟型貶值率為(規(guī)模效益指數(shù)為0.5)10%,則該宗土地的評估值最接近于B.139.55萬元假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤率(凈資產(chǎn)收益率)將保持在15%左右,折現(xiàn)率確定為12%,則被評估企業(yè)擁有的該普通股票的評估值最有可該技術的成新率是B.60%2、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項專有技術,購買方在采用這項技術后,可以在未來五年分別取得追加利潤20萬元、30萬元、30萬元、40萬元、40萬元。如果不采用這項技術,該企業(yè)未來五年的利潤均為100萬元/年。折現(xiàn)率為10%,則該專有技術轉(zhuǎn)讓的利潤分成率為()B.23.7%

1、某被評估資產(chǎn)建于201*年,賬面原值為201*00元,201*年進行評估,經(jīng)調(diào)查已知同類資產(chǎn)環(huán)比價格指數(shù)分別為:201*年20%,201*年25%,201*年27%,該資產(chǎn)的重置成本為D.381000元2、某被估資產(chǎn)預計未來每年可為企業(yè)帶來凈收益20萬元,尚可使用10年,若折現(xiàn)率為10%,則該資產(chǎn)的評估值最接近于B.123萬元1、某設備于1990年12月購進,賬面價值為200萬元,購進時的定基物價指數(shù)為102%,201*年12月31日為評估基準日,評估時該類設備的定基物價指數(shù)為120%,則該設備的重置成本最接近于A.235萬元

2、被評估設備為一年前購建,評估時該設備由于液壓系統(tǒng)損壞而無法使用,已知更換全部液壓系統(tǒng)需投入100萬元,將其他部分修復到全新狀態(tài)需投入全部重置成本的5%。如果該設備的重置成本為1500萬元,不考慮其他因素,則該設備的成新率最接近于D.88%

3、被評估設備為一條年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬件的生產(chǎn)線。由于市場需求降低,為防止產(chǎn)品積壓而不降價銷售,則必須降低產(chǎn)量,因此未來每年實際只能生產(chǎn)80萬件,預計該設備尚可使用3年。假設每件產(chǎn)品的利潤為2元,折現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%,不考慮其他因素,則該設備的經(jīng)濟型貶值額最接近于A.75萬元4、某類設備的價值和生產(chǎn)能力之間成非線性關系,市場上年加工1600件產(chǎn)品的該類全新設備

B.0.25

5、被評估甲設備為3年前購置,預計評估基準日后甲設備與同類新型設備相比每年運營成本增加10萬元,甲設備尚可使用8年,若折現(xiàn)率為10%,企業(yè)適用所得稅稅率為25%,不考慮其他因素,則甲設備的功能性貶值額最接近

于()萬元C.40.016、一臺數(shù)控機床,重置成本為200萬元,已使用2年,其經(jīng)濟壽命為20年,現(xiàn)在該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞,估計修復費用為20萬元,其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為A.38萬元7、評估對象為一套設備,該設備與同新型設備相比,在每年產(chǎn)量相同的條件下,多耗費材料10萬元。同時由于市場競爭原因,導致在評估基準日后該設備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價格將下降,經(jīng)分析,由此導致企業(yè)每年利潤總額減少20萬元。若該設備尚可使用5年,折現(xiàn)率為10%,所得稅稅率為25%,不考慮其他因素,則該設備的經(jīng)濟性貶值最接近于()萬元。

A.56.9

8、某空土地201*平方米,在此上面建一幢10層賓館,賓館底層為1200平方米,第二層至第十層每層面積為1000平方米,計算賓館的容積率為D.5.1

9、某宗土地單價為1萬元/平方米,規(guī)劃容積率為8,建筑物密度為0.5,樓面地價為()萬元/平方米。B.1250

10、有一宗土地,出讓年期為50年,已使用30年,預計未來10年每年的凈收益額為15萬元,第11年開始每年的凈收益額為20萬元,假定折現(xiàn)率為

11、某建筑物建成于1990年1月,為磚混結構一等,耐用年限為50年,殘值率為2%。該建筑物201*年1月的重置成本為500萬元,201*年1月的評估值接近于(

B.392萬元12、某一土地使用權出讓年期為30年,

資本化率為10%,預期未來每年的純收

益為10萬元,該土地使用權的評估值最接近于D.94.27萬元13、甲評估公司對某企業(yè)上市交易的長期債權投資進行評估,長期債權投資賬面余額為20萬元(購買債券1000張、面值200元/張)、年利率10%,期限4年。根據(jù)市場調(diào)查,評估基準日的收盤價為220元/張,則債券的評估值為B.2201*014、某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券20萬元,年利率8%,單利計息,評估基準日至到期日還有3年,若以國庫券利率4%作為無風險報酬率,風險報酬率取3%,則該債券的評估價值最接近于()元。B.20639615、被評估債券為5年期一次性還本付息債券,票面額201*0元,年利息率為3%,不計復利,評估時該債券購入時間已滿3年,設定折現(xiàn)率為7%,該被評估債券的評估值最有可能是()元。C.17892.40元16、被評估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共90萬元的非上市普通股票,從持股期間來看,每年股利分派相當于票面值的10%。評估人員通過調(diào)查了解到,股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤的80%用于股利分配,另20%用于擴大再生產(chǎn)。

能是C.100萬元

17、某企業(yè)計劃擁有甲企業(yè)發(fā)行的面值100萬元非上市普通股票,預期甲企業(yè)次年發(fā)放相當于股票面值12%的股利,且股利以3.75%的速度增長,在折現(xiàn)率為10%的前提下,該100萬元股票的價值最接近()萬元。A.192

18、某公司持有10年期債券1000張,每張面值100元,票面利率8%,每期付息,到期還本。評估時還有5年到期,市場利率為5%。則該批債券的評估值約為D.112986元

19、甲廠以機器設備向乙廠投資,協(xié)議雙方聯(lián)營10年,雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤,甲廠投資100萬元占乙廠資本總額的10%。雙方協(xié)議投資期滿時,乙廠按甲廠投入機器設備的折余價值返還甲廠,設備年折舊率定為5%,評估時雙方已經(jīng)聯(lián)營5年,前5年甲廠每年從乙廠分得利潤分別為:10萬元、14萬元、15萬元、15萬元、15萬元。經(jīng)評估人員調(diào)查分析,認為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營情況基本穩(wěn)定,甲廠每年從乙廠處分得16萬收益問題不大。投資期滿,乙廠將返還甲廠機器折余價值50萬。根據(jù)評估時的銀行利率、通貨膨脹情況,以及乙廠的經(jīng)營情況,將折現(xiàn)率定為12%。該項長期投資評估價值為A.86.0468萬元20、被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5年期債券100張,每張面值1萬元,債券利息率每年9%,復利計息,到期一次還本付息。評估基準日至債券到期還有兩年,若適用折現(xiàn)率為15%,則被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評估值最接近B.116萬元21、假定社會平均資金收益率為12%,無風險報酬率為10%,被估企業(yè)的行業(yè)平均風險與社會風險的比率為2,用于整體企業(yè)評估的折現(xiàn)率應選擇B.14%

22、假定社會平均資產(chǎn)收益率為8%,無風險報酬率為3%,被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風險與社會平均風險的比率為0.8,則用于企業(yè)權益價值評估的折現(xiàn)率應選擇A.5.5%

23、某企業(yè)未來5年收益現(xiàn)值之和為1800萬元,折現(xiàn)率與本金化率均為10%,第6年起企業(yè)的預期收益固定為500萬元,用分段法估算該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的價值約為C.4905萬元

24、被評估企業(yè)未來5年收益現(xiàn)值之和為2500萬元,折現(xiàn)率和資本化率均為10%,則采用年金資本化法計算企業(yè)的整體價值最有可能是()萬元B.6595

25、評估某企業(yè),經(jīng)評估人員分析預測,該企業(yè)評估基準日后未來3年的預期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元,從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上,企業(yè)在未來第十年后的資產(chǎn)預計變現(xiàn)價值為300萬元,假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%,該企業(yè)的股東全部權益評估值最接近于()萬元。C.16

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