消防中控室整改方案

天和景園秩序維護部工作計劃

為小區(qū)能有一個平安，祥和的生活的生活環(huán)境，根據(jù)公司要求，天和景園秩序維護隊工作如下：一：小區(qū)門崗：

小區(qū)門崗是小區(qū)的門面，為了能使小區(qū)門崗有一個徹底的轉變，首先門崗的主要問題是人員思想自由.行動緩慢，對小區(qū)的外來車輛.人員不管不問，不登記的現(xiàn)象.記錄不明確.不細致，其次是門崗保安員個人衛(wèi)生較差.頭發(fā)較長.衣服不整潔.服務不到位.最后是保安員對待事情的態(tài)度不熱親.缺乏責任心.崗位職責不明確。

針對以上幾個方面的情況.現(xiàn)采取措施如下；

加強對門崗保安員的思想教育工作.使保安員明白自由散漫的后果.轉變思想觀念.建立健全的門崗制度，加強隊列訓練.規(guī)范崗位動作標準化和統(tǒng)一化，加強對外來人員的詢問.登記管理工作，加強保安員上崗之前的檢查，檢查包括保安員的整體形象.頭發(fā)的長短.胡須的長短.衣服的干凈整潔度，做到精神飽滿.服裝整潔統(tǒng)一上崗。

二：消防通道

由于小區(qū)的車輛比較多,嚴重的堵塞了消防通道，如遇突發(fā)事件后果將不堪設想，小區(qū)的消防通道只有4.5米寬，再加上小汽車的停放，寬度只有3.5米，若遇火災消防車無法進入小區(qū)滅火，經(jīng)領導同意.決定在消防通道兩側打上地莊，有效地制止小區(qū)車輛私自占用消防通道，張貼通知在宣傳欄，告知業(yè)主將自行車停放在自行車棚，不得停放在消防通道。三：小區(qū)地下室

針對小區(qū)地下室住戶比較分散的情況將對地下室進行統(tǒng)一檢查.登記.拍照.記錄每戶地下室住戶的情況，發(fā)現(xiàn)有火災隱患問題責令住戶及時整改，做到有發(fā)現(xiàn).有整改.有回訪.有記錄的原則，確保地下室消防防范工作的完整性和及時性

四:加強對四季火災防范教育的宣傳.消防文件的宣傳和火場自救知識的宣傳

五：對保安員定期進行消防火災知識培訓和業(yè)務技能培訓，定期進行考核，不合格者再加強學習和培訓，直到考核過關。六：加強對中控人員的培訓力度，培訓主要包括.消防逐級報警跑點準確情況，消防報警系統(tǒng)使用熟練情況，消防報警電話使用情況消防知識和消防業(yè)務技能熟練情況，定期進行考核。七：車場管理

針對小區(qū)內車輛多.車位少的情況，加強對固定車輛的停放管理和監(jiān)督.及時有效的通知車主將車停放在自己的車位，對臨時車的檢查和監(jiān)督做到勤轉.勤看.勤發(fā)現(xiàn).勤解決的原則；以上是秩序維護部工作計劃，希望領導予以指導。

天和景園秩序維護部

201*年5月20日

擴展閱讀：消防中控室值班方案(主)

消防中控室值班方案

1．目的

規(guī)范消防中控室的日常工作，明確甲乙雙方和維保單位之間的工作分工與職責。2.適用范圍

適用于七里堡市場有限公司消防中控室的日常操作及故障與報警的處理。3.職責

3.1消防控制室值班人員職責

3.1.1帶班人負責值班人員的排班、培訓和日常的工作管理、各

種工作記錄表單的審核整理和設施設備的建檔，負責對外聯(lián)系(甲方和維修方)；

3.1.2值班人員應熟悉和掌握消防控制室設備的功能及操作規(guī)

程，按規(guī)定時間值班、認真作好值班記錄、負責打掃值班室的衛(wèi)生，整理并保持值班室良好的工作環(huán)境、作好交接班，接班人員末到交班人員不得離崗，保證消防控制室的正常運行，不得出現(xiàn)脫崗、空崗現(xiàn)象；

3.1.3值班人員應積極配合維保人員的工作；

3.1.4值班人員應配合甲方的工作檢查，對檢查過程發(fā)現(xiàn)的問題

應及時整改并及時向甲方反饋整改結果。

3.2甲方(七里堡市場有限公司)職責

3.2.1甲方應為值班室提供必要的工作條件(物品和設施)；3.2.2應指定工作聯(lián)系人的名單和電話供值班人員必要時的工

作聯(lián)系；

3.2.3應對值班情況進行檢查并督促整改出現(xiàn)的各種問題。4.值班室工作內容4.1每月25日帶班人員應排出下個月的值班人員表并報甲方指定

人；

4.2值班人員應按規(guī)定時間上班，上班應檢查設備運行狀況是否正

常，與交班人員作好交接班工作，并在“中控室值班交接記錄”上簽字交接。無交接班手續(xù)值班人員不得擅自離崗；

4.3上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，保持工作環(huán)

境的整潔；

4.4消防自動控制系統(tǒng)出現(xiàn)報警時應立即通知有關人員進行現(xiàn)場核

實

4.4.1當確認為是火警誤報時，排除現(xiàn)場干擾因素；對火災報警控

制器進行復位，將系統(tǒng)恢復到正常工作狀態(tài)，并在“消控值班記錄表”中對誤報的時間、部位、原因及處理情況進行詳細的記錄；

4.4.2當確認為火警時，按火勢大小分別按“初起火災”或“大

型火災”處理流程執(zhí)行“初起火災處理流程”

通知有關部門和有關人員開展疏散和自救工作，告知顧客、消費者不要驚慌，在工作人員和員工的引導下有序地疏散、撤離火災現(xiàn)場，并用通訊工具向領導報告。

初起火災處理流程圖

“大型火災處理流程”

立即將火災報警聯(lián)動控制開關轉入自動狀態(tài)(處于自動狀態(tài)的除外)，同時撥打“119”火警電話，說明發(fā)生火災的單位名稱、座落地點、起火部位、燃燒物質、和聯(lián)系電話等基本情況；安排人員到路口接引消防車。公安消防隊到達火場時，要及時向消防隊現(xiàn)場負責人報告情況，服從消防隊現(xiàn)場負責人統(tǒng)一指揮和部署，火災末得到控制時值班人要密切監(jiān)視系統(tǒng)的運行狀態(tài)，保證火災情況下建筑自動消防設施的正常運行，并及時做好記錄�；鹁�處置完畢后，恢復各種消防設施至正常運行狀態(tài)。

4.5消防中控室應懸掛張貼：值班人員資格證、消防維保單位資質

證、初起火災處理流程圖、大型火災處理流程圖、地址編碼對照表

4.6應建立報警控制系統(tǒng)設備臺帳表、值班等各種記錄表單應分類

按時間段進行整理建檔。

4.7消防控制室值班人員應積極配合消防有關部門，消防設施維修員

對消防設施進行檢查、維保時的相關工作。4.8發(fā)現(xiàn)消防設施有故障或異常狀況時，值班人員不能處理應及時報告甲方、維保單位進行處理。

4.9消防控制值班人員應接受甲方有關人員的工作檢查，并積極配合對存在問題的整改。5．相關表單

5.1

消防中心值班記錄

年月日班次值班人報警電話及對講控制柜檢查氣體滅火控制器報警時序號班次間報警記錄1234567處理過報警類情況檢地點程及結值班人別查論

5.2

中控室值班交接記錄

值班時間交接事項：交班人值班時間接班人年月日時分至年月日時分交接物品：交接班時間備注：年月日時分年月日時分至年月日備注：時分

5.3

火災報警記錄表

序號班次地點報警類別情況檢查處理過程及結論值班人

5.4

緊急突發(fā)事件處理報告

呈報對象報告人主題事件發(fā)生經(jīng)過

簽名主要原因分析

簽名處理措施簽名處理結果簽名預防措施簽名領導批示

簽名

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