國貿物業(yè)工程管理部201*-5月份個人工作小結

國貿物業(yè)工程管理部201*年5月份個人工作小結

姓名201*年6月__2日戴恩東職務1、裝修管理收費工作：押金3201*元，管理費19160元，企業(yè)電費228670.61元，其他收入26564元，合計收費293012.88元（已完成）。共計辦理二期G23東江蘇永健醫(yī)藥科技有限公司、三期G25四層東泰州康嘉醫(yī)療器械有限公司、商業(yè)街青瓦臺餐飲3家企業(yè)商戶的二裝管理入場手續(xù)、各項水電接入工作已完成、房屋現(xiàn)狀已與企業(yè)進行交接工作；二裝管理工作正進行中。2、三期廠房B區(qū)、C區(qū)四個配電房過戶資料辦理完畢，已繳至供電局，正在辦理中。3、與規(guī)建對接9月1日前電費欠款共計12萬，目前已轉帳至公司約計10萬，其中包括高新達安的1.3萬元也對接清楚繳至財務，余額2萬余元由規(guī)建申請公共用電報銷流程。4、關于園區(qū)國貿物業(yè)管理的11個配電房三年一次的檢測維護事項議標，經徐總分別與五家具備資質的公司談判，確定常新作為中標人，正與常新公司辦理合同流程。5、與東方華聯(lián)對接已收水電費共計13萬余元，目前辛巴克、道各拉斯等商戶共計欠電費13.5萬元，其余一大部分為公共區(qū)域用電約計30多萬元，施工用電等無法計量的5萬余元。6、三期廠房及商業(yè)街水費已將匯總表交與客服，水費正在收取中。7、三期廠房有5家企業(yè)申請正式用電，經配套規(guī)建審核后，我方將電纜規(guī)格數(shù)量確定，發(fā)布正式公開招投標公告，辦理相關流程，組織開標。確定江揚電纜以102.8865萬元中標。8、落實維修改造事項：①G01、G14公共區(qū)域吊頂墻面維修；②G14門窗漏水維修；③G09消防設施缺少，需補齊消防栓內配件。G09衛(wèi)生間漏水，增加道路事項與規(guī)建對接④一、二期廠房10部電梯的維保開始由工程部直接執(zhí)行；⑤屋頂排水口清掃及一樓排污井清淤，為雨季到來做好準備工作。⑥商業(yè)街路燈亮化維修與施工單位對接，目前施工單位仍沒有整改，局部急待用的商戶已由工程部組織電工改造。9、201*年電梯年檢費與電梯維保合同已辦理完成。10、裝修協(xié)調事項：1、G26二樓美佳康衛(wèi)生間蹲坑排污管事項與配套對接，已協(xié)調施工單位先行施工；2、G42南方衛(wèi)材要求電梯盡快到位，已落實調試好。3、G23一層百晟空調外機位置確認與配套、企業(yè)協(xié)調已確認安排移位。4、三期裝修企業(yè)失竊安保問題仍然存在。5、配套中心三期公共區(qū)域裝修要求使用電梯協(xié)調事項；施工單位已繳電梯壓金，責任交接清楚后已允許兩家施工單位使用。6、G21七八層技術監(jiān)督局屋頂放置外機事項跟蹤協(xié)調，會議討論已原則同意在屋頂放置外機。月度工作計劃完成情況未完成的工作分管領導意見總經理意見制表人簽名__戴恩東______

擴展閱讀：5月份個人工作情況

5月2日周3

一、配合周總召開有部門相關人員參加的園區(qū)內裝卸流程討論會，重新梳理裝卸流程。二、安排部門人員對鉛精礦進行掏箱。五一放假期間又進園區(qū)鉛精礦40個小箱，至此園區(qū)

共進鉛精礦小箱150個。

三、安排部門人員收繳風神公司150，000平米堆場租賃費用。

四、追蹤“深圳市駿泰集裝箱有限公司”、“鄭州環(huán)海國際貨運代理有限公司”與我中心簽訂

的集裝箱堆存合同事宜。五、按蔡總要求與青島港港務局鄭州辦事處吳主任就本月3號青島港張偉經理來公司與公

司領導洽談合資公司事宜進行前期接洽。吳主任告知、3號上午張偉經理與物流公司財

務一同到達鄭州，太原辦事處主任今天下午從太原出發(fā)今晚趕到鄭州。預計3號上午在辦事處做好來保稅前期工作，具體情況明天張偉經理到鄭州后詳談。5月3日周4

一、部門自管貨物盤存完畢，1、2、3號庫存放貨物與進出庫數(shù)量對應，沒有任何差錯。二、中遠貨運公司今天從我保稅中心堆場運往莆田西站50個大箱，需白天作業(yè)完畢。因進

出園區(qū)裝箱車輛與園區(qū)租戶自有車輛較多，曾一度出現(xiàn)了堵塞現(xiàn)象。帶領堆場管理員到B1、B2、號庫現(xiàn)場協(xié)調處理進出園區(qū)車輛。

三、安排部門人員在北卡口對進入園區(qū)的17車鉛精礦進行箱號登記并現(xiàn)場過磅。

四、與韓國“韓飾飾品公司”嚴經理業(yè)務接洽、對方本月底有從韓國進口的保稅貨物進入我

園區(qū)，我方倉儲費用報價21元/月/平米。裝卸費30元/噸。五、與省商檢治科長就我保稅中心申報“商檢國際集裝箱堆場”事宜進行接洽。六、與調度主管一起修改園區(qū)內裝卸流程。

5月4日周5一、部門自管貨物盤存完畢，庫存放貨物與進出庫數(shù)量對應，沒有任何差錯。盤存表格

已通過OA報周總。二、根據部門人員工作態(tài)度及工作情況，按崗位職責、工作標準整理部門員工考核自評表。三、周6鉛精礦準備進園區(qū)80個小箱，安排堆場管理員周6加班對進出園區(qū)鉛精礦進行登記及過磅。四、接法國達飛箱管通知，達飛公司在鄭州小箱比較緊張，望我保稅中心對掏空的80

個集裝箱進行清洗下周準備使用、與調度主管商量后通知部門人員周6加班清洗達飛箱。五、堆場現(xiàn)場檢查工作情況，今天掏鉛精礦22個小箱�，F(xiàn)場與部門掏箱人員交代、“安全第一、工作中不能出現(xiàn)任何事故”。周總結

一、安排部門人員收繳風神公司150，000平米堆場租賃費用。

二、“深圳市駿泰集裝箱有限公司”、“鄭州環(huán)海國際貨運代理有限公司”與我中心簽訂的集裝箱堆存合同進入會簽當中。

三、與韓國“韓飾飾品公司”嚴經理業(yè)務接洽、對方本月底從韓國進口的飲料做我保稅貨物進入我園區(qū)，我方倉儲費用報價21元/月/平米。裝卸費30元/噸。

四、省商檢治科長就我保稅中心申報“商檢國際集裝箱堆場”事宜進行接洽，下周治科長和相關人員來我保稅中心進行實地查看。

五、園區(qū)共進鉛精礦小箱180個、掏箱80個、本周6第三批80個小箱進我保稅園區(qū)。5月7日周一、

一、參加公司召開的辦公會議、聽取會議精神和匯報部門上周工作情況及本周要開展的

工作。

二、天津正大公司租用的4號庫卷閘門今天出現(xiàn)故障，卷閘門落不下致使門無法上鎖，

現(xiàn)場與天津正大李經理就修門事情接觸并告知此事按雙方簽訂合同內容執(zhí)行。卷閘門有天津正大公司維修。三、與河南世通國際物流公司田總就園區(qū)內裝箱業(yè)務接洽，內容如下：

1、河南世通自201*年底開始一直在我中心內進行部分掏裝箱業(yè)務，并在堆場有空箱

存放。

2、告知因物價及油價上漲原因，從今天開始部分費用上調，請予理解。四、五、

與調度主管商議從5月8日起凡在中心掏裝箱的用戶，當天作業(yè)完畢后當天核算。與錦海捷亞楊經理就園區(qū)內裝貨進行接洽，錦海捷亞本周有貨物需要裝大箱后運往

港口，具體情況楊經理今天來公司詳談。

5月8日周2

一、配合周總與五糧液中原營銷中心王經理業(yè)務接洽、對方擬在我中心做質押監(jiān)管業(yè)

務，帶對方看了3號庫，并告知中心倉儲租金為：24元/月/平米、裝卸費30元/噸。王

經理一行對我中心硬件設施、安保、倉庫感到滿意表示盡快給我方答復。

二、大航物流公司因業(yè)務發(fā)展需求，準備在經開區(qū)附近租用3000平米倉庫。時間為7

月下旬。經與我中心租戶核實山東嘉宜因業(yè)務萎縮7月底準備搬出中心。面積2800平方。基本符合大航物流的需求。對方對庫區(qū)設施及周圍環(huán)境滿意，已意向表示租用該倉

庫。部門要求對方先交一部分定金否則有合適的客戶不方便保留，對方表示匯報公司領導后來我中心辦理手續(xù)。

三、錦海捷亞楊經理就園區(qū)內裝貨進行接洽，錦海捷亞9號開始在我園區(qū)內先試裝一個

集裝箱。安排調度主管負責對接工作。四、安排物流專員催交庫區(qū)租戶租金。5月9日周3

一、根據經辦會要求，整理部門月度、季度、年度例性工作。

二、與省商檢治科長就園區(qū)申報“商檢國際集裝箱堆場”事宜進行接洽，治科長表示盡快和相關人員來我保稅中心進行實地查看。

三、與上海魯智物流有限公司劉經理就租用倉庫事宜接洽、內容如下：

1、對方在東經濟技術開發(fā)區(qū)擬租用4000平米倉庫做為貨物堆存地點，經洽談我方為

其在保稅中心5公里范圍內找到合適的倉庫。2、我方報價24元/平米/月、裝卸30元/噸/立方。

3、向對方介紹了中心情況、金象保稅車隊及周圍便利的交通線路，并告知如果裝卸、

配送交由中心來做倉儲價格還可以浮動。對方聽后很感興趣。最后雙方談定倉儲價格21月/月，配送由我保稅中心來做4、對方在鄭州市為11家商場、省內13家共24家商場做部分貨物的配送工作，月30000

立方左右。

5、走訪中國外運集裝箱公司、河南世通國際物流公司并分別與張國慶經理、林英偉經

理在業(yè)務上進行了溝通，并表示希望在業(yè)務上多加強合作、溝通。雙方在現(xiàn)有的基

礎上更緊密的加強合作。對方對我保稅中心現(xiàn)在的發(fā)展速度、發(fā)展遠景很是震撼，表示一定在現(xiàn)有的基礎上加強聯(lián)系、加強合作。

5月11日周5一、廣本租用的B1號庫5號卷閘門軸承斷裂不能正常開啟，安排部門人員與廣本江經

理現(xiàn)場解決。

二、陪同省商檢胡科長對堆場上的鉛精礦進行放射性抽檢，并向胡科長介紹了園區(qū)自

201*年開始進鉛精礦至今日逐年遞增情況。胡科長對今年進口鉛精礦數(shù)量進行了了解并表示在工作上會積極配合保稅中心工作。望業(yè)務上加強合作。三、安排調度主管讓堆場管理員與豫青公司竇銀風盤存堆場、臨時堆場船公司空箱并辦

理交接手續(xù)。四、接中集物流公司通知、因業(yè)務量的萎縮自6月起不在租用3號庫4000平米倉庫。

安排庫管員提前做好對4000平米倉庫退庫的驗收工作。并在網絡信息發(fā)布上對倉庫情況、圖像進行了上傳，以期在短時間內把4000平米租出。周總結

一、前期與錦海捷亞楊經理就園區(qū)內裝貨事宜現(xiàn)在有了結果，錦海捷亞本周已開始在園區(qū)內進行裝箱業(yè)務。貨物裝大箱后已運往港口。楊經理表示、此設備是第一次裝箱，經本次試裝大箱后感覺良好，證明此批貨物可以裝箱走海運，從下周開始陸續(xù)將設備運到我保稅中心進行裝箱，預計每周有5個大柜。

二、至本周園區(qū)共進鉛精礦小箱265個、掏箱180個。

三、錦海捷亞貨運公司從5月9日起，在我保稅園區(qū)內進行“裝卸業(yè)務合同”開始會簽。四、安排部門人員收繳風神公司150，000平米堆場租賃費用。

5月14日周一、

一、召開部門周例會、布置本周工作如下：

1、鉛精礦業(yè)務已經進入園區(qū)一段時間，在掏箱子同時需對堆場的鉛精礦進行打掃歸掄及覆蓋。

2、隨著合資公司的成立，部門部分人員會有變動，大家在做好本職工作同時隨時聽候公司工作調動的安排，做到分工不分家、工作上互相配合。

3、河南世通國際物流公司、中國外運河南公司、中海船公司、MSC船公司近段時間有大批箱子需在我園區(qū)清洗，安排調度主管與箱管對以上公司進行對接。

4、工作中做到安全第一，堆場、兩倉在進出集裝箱、貨物時按操作流程辦理。

二、安排箱管按月份，對各家船公司、物流公司、貨代公司在園區(qū)內空、重箱堆存、裝卸數(shù)量進行統(tǒng)計及費用的收取。

三、安排調度主管與B1號庫廣本江經理就B1號庫內彩鋼板房間差價進行對接，要求對方把差價盡快匯到中心賬戶。安排物流主管與白銀坡公司安經理就租用3號庫600平米合同進行對接，要求對方本周4以前確定合同內容。

四、濟源金利公司15號來我中心鉛精礦掏箱及覆蓋情況，安排調度主管帶領部門人員清理并覆蓋鉛精礦。

五、與韓國進機樸經理業(yè)務對接，進機公司自201*年與我保稅中心合作以后，鄭州業(yè)務市場發(fā)展很快，對方擬加大在我中心的堆存業(yè)務。樸經理15號來我園區(qū)進行考察，為下一步進箱打基礎。5月16日周2

一、天氣預報本周有雨且今天風大，帶領物流主管、庫管員、叉車司機覆蓋堆場上的鉛精礦。二、韓國進機公司樸經理來公司就在園區(qū)內業(yè)務合作事宜進行洽談：

1、雙方自201*年合作以來，鄭州業(yè)務市場發(fā)展很快，對方擬加大在我中心的堆存業(yè)務。2、帶領樸經理參觀了園區(qū)并向其介紹了中心情況，樸經理一行今天來我保稅園區(qū)進行考察，目的為下一步業(yè)務合作打基礎。

三、與鐵洋公司鄭州分公司井利坤經理業(yè)務接洽：

1、鐵洋公司近期有部分貨物準備裝箱出口，月平均600噸左右。2、陪同井經理查看了裝箱場地并介紹了園區(qū)內的裝卸流程。

3、費用報價：小箱裝箱180元、吊裝費150元。

大箱裝箱300元、吊裝費200元。

4、向井經理介紹了金象車隊情況并與金象車隊魏經理就運輸事宜進行了對接。

四、接金利公司通知、2月份進園區(qū)的4個小箱鉛精礦準備出庫，按照進出庫流程安排人員統(tǒng)計此批貨物相關費用后與公司財務對接，待收取費用后出庫。

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