關于金成國際廣場決算工作基本情況匯報

關于金成國際廣場決算工作基本情況匯報

鄭州市清欠管理辦公室各級領導：您們好！

由我公司承建施工的金成國際廣場1#、2#樓工程（A、B、C、D座），建筑面積十四萬平方米，業(yè)主總投資在一億元左右，工程于201*年3月16日開工建設，201*年8月25日三層以下裙房部分交于業(yè)主使用，全部工程于201*年3月25日竣工驗收完畢并交付使用。

工程竣工后，我公司立即投入到工程決算工作中，由于受業(yè)主現(xiàn)場工程師調整的影響，施工中大量變更和簽證有效性文件經(jīng)監(jiān)理簽認后業(yè)主方未簽字，有些簽證遺失和部分簽證未及時返回于我們，決算工程無法最終成稿，后來經(jīng)過多方努力甚至部分費用我公司放棄索要的情況下，工程中所有有效性資料在201*年9月初基本辦理完畢。我公司立即集中力量投入到?jīng)Q算工作中，并于201*年11月20日成稿上報于金成公司預算室，同時于201*年11月27日上報于現(xiàn)場監(jiān)理宏業(yè)監(jiān)理部。

201*年12月1日收到金成公司通知，工程決算先由監(jiān)理公司審核，宏業(yè)監(jiān)理部接到業(yè)主通知后，于201*年1月14日將初步審核意見報于金成公司第一項目管理部和預算室，在我公司多次催促要求下，201*年3月3日業(yè)主、監(jiān)理及我公司在工地8號樓監(jiān)理辦公室召開專題會議，決定工程決算在第一次審核的基礎上必須經(jīng)監(jiān)理和施工單位共同核對，并將雙方認可的決算再行報于業(yè)主（因甲乙雙方合同中未約定決算工作必須經(jīng)監(jiān)理審核，我公司雖多次說明，但業(yè)主未認可），201*年3月4日我公司決算人員和監(jiān)理審核人員開始工作，于201*年5月11日雙方共同把工程決算工作按業(yè)主要求全部核對并簽字認可，于5月12日上報于金成公司預算部。

金成公司收到雙方工程決算資料后，安排我公司于201*年6月1日開始和甲方審核，具體審核步驟如下：

201*年6月1日~201*年9月5日1#樓A、B座土建工程量核對完畢；

201*年9月6日~201*年11月5日1#樓A、B座鋼筋工程核對完畢；

201*年11月10日~201*年1月6日2#樓C、D座鋼筋工程核對完畢；

201*年2月28日~201*年5月12日2#樓C、D座土建工程量核對完畢；

201*年5月13日~201*年5月24日廣場、大門工程量核對完畢；201*年5月25日~201*年6月10日車庫Ⅰ標段工程量核對完畢；201*年6月13日~14日辦理已完工程量匯總表；截止目前仍未核對完的工程項目有：1、室外廣場部分；2、1#、2#水電安裝項目；3、公用配電房項目；4、車庫Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ標段；

根據(jù)上級文件要求，近兩年來各級政府對于工程拖欠工作抓的比較緊，消除了大量的社會不安全因素，也是各級政府對企業(yè)、對公民的合法權益受到保護做出了大量工作。

我們在大氣候氛圍中，從工程竣工到目前先后兩年有余，多次和業(yè)主接觸，數(shù)次給業(yè)主打報告，從工程竣工時的工程款支付比例60%多，通過多次追要工程款，房屋抵扣工程款和車輛抵扣工程款，到目前支付工程款比例的80%。

依據(jù)目前已有的數(shù)據(jù)推算，到目前業(yè)主尚欠工程款在1500.00萬元左右。（詳細的工程費用推算表見附件）

由于在工程施工中，我公司大量墊資施工，和按政府要求必須保證農(nóng)民工工資的要求，我公司大量貸款來保證工程的正常投入使用和支付農(nóng)民工工資和材料供應商的資金，僅利息支付近百萬元，而且工程決算工作比工程實際施工周期還長，到目前仍不知道決算最終什么時間能夠全部審核完畢，尚欠的工程款到什么時間能給予支付。

目前的施工企業(yè)確實屬于高風險、微利企業(yè)，投入的大量資金不能按時收回，給企業(yè)的經(jīng)營帶來很大的困難，在上級清欠文件要求下，各級政府做了大量工作，在此我公司深表感謝，懇請上級政府協(xié)助督促業(yè)主和我公司把此項工程的決算和拖欠工程款盡快收回，以解決我公司的燃眉之急！

謝謝！

鄭州市第一建筑工程公司

第十二項目部201*年6月20日

擴展閱讀：關于金成國際廣場1#2#商住樓拖欠工程款事項說明

關于金成國際廣場1#、2#商住樓拖欠工程款事項的說明（共三頁）

對于媒體報道和網(wǎng)上公布金成國際廣場拖欠工程款事項與實際情況不符，具體實際情況如下：

一、網(wǎng)上公布金成國際廣場住宅樓工程欠鄭州市第一建筑工程公司

工程款2620.00萬元有誤，因我們公司在金成國際廣場施工的項目為1#、2#商住樓，沒有參與住宅樓工程的施工，故無欠款是事實。

二、目前金成國際廣場1#、2#商住樓決算工作已接近尾聲，具體情況

如下：

1、目前已經(jīng)業(yè)主審核簽字認可的項目有：

1、主樓土建部分：○

1#樓A座土建部分7345326.64元（已扣除甲供材）1#樓B座土建部分1375449.48元（已扣除甲供材）2#樓C座土建部分20949638.77元（已扣除甲供材）2#樓D座土建部分21919824.16元（已扣除甲供材）

2、安裝部分○

1#樓A座、2#樓D座水：193628.4元（已扣除甲供材）1#樓A座、2#樓D座電氣：2196543.65元（已扣除甲供材）3、車庫Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ標段土建部分：201*394.08元○

4、車庫Ⅰ標段土建部分：706329.72元○

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5、大門土建部分：324411.99元○

6、預應力工程：○

1#樓A、B座：2924102.79元2#樓C、D座：3172549.76元車庫Ⅰ～Ⅳ標段：170283.70元

7、物業(yè)配：239772.10元○

以上費用合計：63531255.24元2、目前尚未決算的項目有：

1、1#樓B座、2#樓C座安裝部分：估算約為201*000.00元○

2、廣場土建部分：1536722.46元（暫按監(jiān)理審定價）○

此部分合計：3536722.46元3、需要雙方共同確定的項目有：

1、甲方直接分包由我方配合施工的項目配合費：包括消防工○

程、空調系統(tǒng)、彩鋁窗、采光頂、內(nèi)墻（GRC）板、防火門、電梯、大堂裝修和前室裝飾等；此部分估算為2500.00萬元

配合費按3%計取，2500.00×3%=75萬元

2、預應力工程合同約定為二類取費，實際決算按三類工程取○

費，此部分差額為：223375.26元；

需要雙方共同確定的項目費用合計為：973375.26元4、按合同A07-201*-4補2合同約定100.00萬元趕工費，實際

付款30.00萬元，尚欠70萬元；

三、業(yè)主已支付工程款5259.8萬元；

2

1、按業(yè)主已簽字認可的工程決算費用6353.1萬元，實欠1093.3萬元；2、未決算項目（暫按監(jiān)理審定價）為353.7萬元；3、需要共同確定的項目：97.3萬元4、趕工費：70.00萬元；

綜合上述工程費用，現(xiàn)尚欠工程款約1614.3萬元；四、對于目前存在問題解決的建議：

1、未決算項目中竣工圖紙一周內(nèi)提供齊全；2、未決算項目的審核于8月30日審核結束；3、需要雙方共同協(xié)商確定的項目8月20日前敲定；五、對于拖欠工程款支付的建議：

1、首先把已簽字認可部分的工程欠款付完；

2、對于目前未確定項目的費用雙方確定還款計劃，分期、分批

支付，在8月份決算工作全部完成的基礎上，9月份支付50%，10月份支付50%；

由于該項目從竣工到現(xiàn)在已有兩年半，經(jīng)雙方領導友好協(xié)商，盡快完成該項工程的善后工作，雙方抱著實事求是、長期友好合作的態(tài)度，以盡快解決問題為目的，最大限度的消除一切負面影響。

鄭州金成房地產(chǎn)有限公司鄭州市第一建筑工程公司負責人：負責人：201*年8月11日201*年8月11日

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