201*年12月全國房地產(chǎn)政策法律法規(guī)新聞匯總

201*年12月全國房地產(chǎn)政策法律法規(guī)新聞匯總

12月1日

南寧出臺(tái)小區(qū)車位限購令一戶一位防炒車位

為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位和車庫出租、出售行為，防范“炒車位”行為，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局近日專門下發(fā)文件對小區(qū)車位出售進(jìn)行規(guī)范，今后南寧市小區(qū)車位出售將實(shí)行“一戶一位”原則

12月3日

貴陽明年起禁止“住改商”等房屋變更行為

12月2日消息，貴陽市出臺(tái)《貴陽市城鎮(zhèn)房屋變更用途管理規(guī)定》，對房屋用途變更做出嚴(yán)格規(guī)定，擅自將住宅改為商業(yè)、辦公等用地的"住改商"行為將被禁止。該《規(guī)定》將從201*年1月1日起施行

12月5日

中央政治局：明年要加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控

中共中央政治局12月4日召開會(huì)議，分析研究201*年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議提出，要保持宏觀經(jīng)濟(jì)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，著力提高針對性和有效性，適時(shí)適度進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)，加強(qiáng)政策協(xié)調(diào)配合

12月15日秦虹：貨幣政策影響明年房地產(chǎn)市場走勢

住建部政策研究中心主任秦虹14日表示，決定明年房地產(chǎn)市場走勢的首要因素是貨幣政策。近幾年來，房地產(chǎn)市場銷售情況變化與貨幣政策密切相關(guān)，這種因素的影響明年還將繼續(xù)存在

12月19日

國土部新政：建立房地產(chǎn)大企業(yè)大地塊跟蹤督查制

國土部土地利用管理司司長廖永林18日在新聞通氣會(huì)上表示，為促進(jìn)已供住房用地開發(fā)建設(shè)，盡快形成有效供應(yīng)，國土部將于近期建立房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊跟蹤督查制度

12月22日

中共十八大后中國住房模式展望

中國住房模式正在經(jīng)歷1998年之后的又一次歷史性重構(gòu)。這不僅將使中國住房供應(yīng)體系與住房市場產(chǎn)生重大改觀，也將對城市公共政策體系乃至整個(gè)國家建設(shè)與社會(huì)建設(shè)戰(zhàn)略產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響

12月25日

土地管理法修正草案：先補(bǔ)償安置后實(shí)施征地

12月24日，土地管理法修正案草案首次提交全國人大常委會(huì)審議，草案著力修改現(xiàn)行征地補(bǔ)償制度，規(guī)定“補(bǔ)償資金不落實(shí)的，不得批準(zhǔn)和實(shí)施征地”，并刪除了土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)總和“不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值30倍”的內(nèi)容

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201*年1月全月全國房地產(chǎn)政策新聞法規(guī)匯總

201*年700萬套保障房中公租房占比大1月1日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人201*年12月30日接受中國政府網(wǎng)在線訪談時(shí)表示，政府要消除非戶籍人員購買當(dāng)?shù)厣唐贩康闹贫刃哉系K，營造比較好的市場環(huán)境

住建部:集體土地建公租房不等于小產(chǎn)權(quán)房合法化1月1日昨日，住建部住房保障司司長馮俊表示，利用農(nóng)村集體建設(shè)用地建公租房正在試點(diǎn)，與"小產(chǎn)權(quán)房"不是一個(gè)概念，也不會(huì)造成"小產(chǎn)權(quán)房"合法化

房貸昨起執(zhí)行新利率1月2日經(jīng)過201*年的三次加息，201*年第一天，各銀行開始執(zhí)行新的貸款利率。這意味著老房貸客戶的月還款額，自本月起開始增加

國土資源部:禁止農(nóng)村地區(qū)盲目建高樓1月3日據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報(bào)道，國土資源部等八部委近日公布了城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)和農(nóng)村土地整治清理檢查情況，結(jié)果顯示，一些地區(qū)擅自擴(kuò)大增減掛鉤范圍，甚至出現(xiàn)了強(qiáng)迫農(nóng)民上樓等問題。國土資源部總規(guī)劃師胡存智強(qiáng)調(diào)，增減掛鉤試點(diǎn)一定做到農(nóng)民知情、農(nóng)民自愿、農(nóng)民參與、農(nóng)民滿意，禁止在農(nóng)村盲目建高樓

《住房保障法》擬出：住房保障管理制度堵漏1月6日據(jù)審計(jì)署相關(guān)人士介紹，除了對違法違規(guī)行為進(jìn)行整改之外，審計(jì)署還就保障房調(diào)查中出現(xiàn)的諸多問題，進(jìn)行了總結(jié)，并形成建議與住建部、國土部等相關(guān)部門一起探討保障房相關(guān)制度的完善，從源頭上杜絕保障房分配管理的問題

集體土地建租賃房試點(diǎn)獲放行1月9日1月8日，為期兩天的全國國土資源工作會(huì)議在京閉幕。國土資源部部長徐紹史在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，“組織開展各類改革探索和試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)、提煉和規(guī)范工作”，是201*年國土資源管理改革“最重要的任務(wù)

防片面追求增加城鎮(zhèn)建設(shè)用地禁強(qiáng)拆強(qiáng)建1月10日國土資源部近日發(fā)布通知，要求各地嚴(yán)格規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)，堅(jiān)持項(xiàng)目管理、封閉運(yùn)行，凡集體組織和農(nóng)民不同意的，不得強(qiáng)行開展，嚴(yán)禁強(qiáng)拆強(qiáng)建、強(qiáng)迫農(nóng)民住高樓。堅(jiān)決防止片面追求增加城鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)的傾向，堅(jiān)決防止侵害農(nóng)民權(quán)益

住建部擬擴(kuò)大公積金援建保障房試點(diǎn)1月14日在住房公積金貸款支援保障性住房建設(shè)于28個(gè)城市試點(diǎn)將近兩年之后，面對歷史上最高的保障房在建任務(wù)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)開始籌劃進(jìn)一步擴(kuò)大公積金貸款支援保障房的試點(diǎn)范圍，以解地方政府資金的燃眉之急

中國保障房規(guī)模創(chuàng)新高1月23日201*年，我國保障性住房建設(shè)規(guī)模創(chuàng)歷史之最。截至201*年10月底，全國開工建設(shè)保障房超過1000萬套，比原計(jì)劃提前1個(gè)月完成目標(biāo)任務(wù)

住建委將建租房信息平臺(tái)1月25日針對人大代表提出的建立二手房租賃信息平臺(tái)的建議，市兩會(huì)期間，市住建委回復(fù)稱，本市正加快建設(shè)租賃信息平臺(tái)，屆時(shí)，市民登錄網(wǎng)站即可查詢到經(jīng)過房管部門核驗(yàn)的真實(shí)可靠的房源租賃信息；中介公司和有出租、承租房屋意向的個(gè)人都可以在平臺(tái)上發(fā)布信息；同時(shí)，租賃雙方可直接在網(wǎng)絡(luò)上簽訂合同，還可以辦理租賃合同備案40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息即將聯(lián)網(wǎng)

1月28日40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)今年6月底前將聯(lián)網(wǎng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉意味著這40個(gè)重點(diǎn)城市樓市銷量、資金流向、房屋空置率等，都將納入住建部的實(shí)時(shí)監(jiān)控范圍內(nèi)，為房地產(chǎn)調(diào)控提供最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)支持

201*年2月全國房地產(chǎn)政策法律法規(guī)新聞匯總

2月1日溫家寶再提促進(jìn)房價(jià)合理回歸國務(wù)院總理溫家寶昨天上午主持召開國務(wù)院第六次全體會(huì)議討論即將提請十一屆全國人大五次會(huì)議審議的《政府工作報(bào)告征求意見稿》。會(huì)議決定將這個(gè)文件發(fā)往各省、自治區(qū)、直轄市和中央有關(guān)部門、單位征求意見

2月3日國家發(fā)改委設(shè)限外籍人士房貸對于新一年度外資銀行中長期外債額度的投向安排國家發(fā)改委明確限制其用于外籍人士的個(gè)人住房按揭貸款。要求外資獨(dú)資銀行、中外合資銀行在2月29日前將201*年度擬用中長期外債支持的貸款規(guī)模上報(bào)發(fā)改委

2月6日國土部4月底將完成保障房用地審批國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人2月5日透露201*年建設(shè)用地指標(biāo)的投放領(lǐng)域已經(jīng)確定其中保障性住房是必保內(nèi)容

2月7日財(cái)政部促多方輸血保障房2月6日財(cái)政部網(wǎng)站發(fā)布新聞稿稱近日已印發(fā)通知要求各地做好201*年保障性安居工程財(cái)政資金安排。這份《通知》提到201*年中央財(cái)政安排保障性安居工程補(bǔ)助資金將大于201*年省級安排的補(bǔ)助資金要比201*年有所增加

2月8日公平分配是保障房發(fā)展“生命線”2月6日中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強(qiáng)主持召開保障性住房公平分配工作座談會(huì)并講話。他強(qiáng)調(diào)要在確保保障性安居工程按期開工、質(zhì)量可靠、如期建成的同時(shí)把確保公平分配放在更重要的位置按照保障基本、公正程序、公開過程的原則切實(shí)保障中低收入住房困難家庭的基本住房需求

2月8日央行釋放“滿足首套房貸”信號央行昨日下午在其官網(wǎng)發(fā)布消息稱央行將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設(shè)的支持力度并提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”。這是央行繼住建部之后再次釋放滿足首套房貸需求的信號此舉使市場對于首套房利率放開的預(yù)期進(jìn)一步增加2月10日銀監(jiān)會(huì)要求銀行對小微企業(yè)“減費(fèi)讓利”針對部分銀行發(fā)放貸款時(shí)附加不合理?xiàng)l件和不合理收費(fèi)等不規(guī)范經(jīng)營問題銀監(jiān)會(huì)近日召開電話會(huì)議作出部署要求進(jìn)行專項(xiàng)治理。銀監(jiān)會(huì)明確提出銀行“不得以貸轉(zhuǎn)存”銀行不得強(qiáng)制設(shè)定條款或協(xié)商約定將部分貸款轉(zhuǎn)為存款

2月12日國稅局明確首次購買普通住房契稅優(yōu)惠適用對象稅務(wù)總局納稅服務(wù)司相關(guān)負(fù)責(zé)人近日在解答納稅服務(wù)熱點(diǎn)問題時(shí)介紹與已有購房記錄的人共同購房不可享受首次購房的契稅優(yōu)惠政策

2月13日溫家寶促使房價(jià)合理回歸不動(dòng)搖2月6日至10日國務(wù)院總理溫家寶在中南海主持召開五次座談會(huì)聽取社會(huì)各界人士對《政府工作報(bào)告(征求意見稿)》的意見和建議。溫家寶說政府工作必須反映人民群眾的切身利益和要求報(bào)告征求意見的過程必須成為發(fā)揚(yáng)民主、傾聽人民群眾意見的過程。寫好報(bào)告還不是目的按照人民期盼和要求的方向去做讓人民滿意

2月15日住建部堵漏住房公積金監(jiān)管2月14日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金監(jiān)管工作的通知》要求各省區(qū)住建廳加強(qiáng)對住房公積金的監(jiān)管

2月15日住建部嚴(yán)查公積金騙提騙貸超2萬億元公積金該怎么用已成為住房領(lǐng)域的頭等大事而選項(xiàng)之一就是“輸血”保障房。2月14日住建部下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金監(jiān)管工作的通知》要求加快推進(jìn)公積金監(jiān)管信息系統(tǒng)建設(shè)力爭到今年年底實(shí)現(xiàn)百城覆蓋

2月18日住建部首提加快推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍擴(kuò)大盡管在國務(wù)院開列的201*年經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)中并未包括“房產(chǎn)稅”但在中央政府層面對于個(gè)人房產(chǎn)征收房地產(chǎn)稅的態(tài)度已經(jīng)由“積極開展”悄然轉(zhuǎn)變?yōu)椤凹涌焱七M(jìn)”

2月18日國土部今年將試點(diǎn)處理現(xiàn)存小產(chǎn)權(quán)房問題昨天從國土資源部了解到在近日召開的全國推進(jìn)構(gòu)建國土資源執(zhí)法監(jiān)管共同責(zé)任機(jī)制座談會(huì)上相關(guān)負(fù)責(zé)人表示今年全國將開始選擇試點(diǎn)城市妥善處理好現(xiàn)存小產(chǎn)權(quán)房的問題

2月20日國家統(tǒng)計(jì)局48個(gè)大中城市房價(jià)下降國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布“201*年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”數(shù)據(jù)顯示新建商品住宅方面與上月相比70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市有48個(gè)持平的城市有22個(gè)。與去年12月份相比1月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了2個(gè)

2月20日國務(wù)院督查十省保障房質(zhì)量和分配成重點(diǎn)為了解地方保障房分配和質(zhì)量監(jiān)管詳情國務(wù)院本月上旬已經(jīng)派出5個(gè)督查組對部分地區(qū)進(jìn)行實(shí)地督查。這些地區(qū)包括北京、山西、吉林、安徽、江西、湖北、廣東、廣西、四川和甘肅等10省市、區(qū)。除了質(zhì)量和分配問題國務(wù)院督查組還將了解201*年上半年40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)與住建部聯(lián)網(wǎng)進(jìn)展情況

2月21日國土部變招稀土開采指標(biāo)首次分批下達(dá)在稀土指令性計(jì)劃指標(biāo)下達(dá)的方式上國土資源部悄然“變招”。記者昨日2月20日獲悉今年的稀土開采總量控制指標(biāo)將首次采取分批次下達(dá)的方式。截至目前廣西、福建等多個(gè)省份已陸續(xù)下達(dá)了其首批稀土開采指標(biāo)

2月21日土地收入減少今年多地政府性基金預(yù)算收縮近期多個(gè)省市陸續(xù)公布了201*年的預(yù)算報(bào)告中盡管201*年的公共財(cái)政預(yù)算收支保持了9%到17%不等的增幅然而同樣納入財(cái)政預(yù)算管理的政府性基金在土地出讓收入縮水的背景下普遍大幅收縮。在預(yù)算草案發(fā)布的同時(shí)地方政府也正準(zhǔn)備著從財(cái)政部代地方發(fā)行的政府債券額度里爭取各自的蛋糕

2月22日今年住房用地供應(yīng)最多降一半2月21日在國土資源部召開的“201*年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控等情況”新聞發(fā)布會(huì)上國土資源部土地利用管理司副司長竇敬麗稱201*年全國住房供地計(jì)劃供應(yīng)量原則上應(yīng)不低于過去5年年均實(shí)際供應(yīng)量

2月23日中小套型仍是土地供應(yīng)主要對象昨天國土資源部發(fā)布《關(guān)于做好201*年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控重點(diǎn)工作的通知》通知要求各地堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖抓好住房用地供應(yīng)落實(shí)保障性安居工程建設(shè)用地促進(jìn)已供住房用地開發(fā)建設(shè)。在普通商品房用地供應(yīng)方面中小套型依然是土地供應(yīng)的主要對象

201*年3月全國房地產(chǎn)政策法律法規(guī)新聞匯總

3月1日房產(chǎn)調(diào)控容不得各種變相“松動(dòng)”堅(jiān)持樓市調(diào)控向縱深挺進(jìn)、深度發(fā)展乃民心所向。人民日報(bào)網(wǎng)站調(diào)查顯示人們希望繼續(xù)調(diào)控讓房價(jià)下調(diào)的占比高達(dá)85.4%相對希望結(jié)束限購的則只有3%

3月2日首套房貸利率“基準(zhǔn)內(nèi)”定價(jià)房地產(chǎn)貸款審批被責(zé)令提速記者1日從相關(guān)商業(yè)銀行獲悉中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行日前在京召開座談會(huì)深入學(xué)習(xí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和全國金融工作會(huì)議精神認(rèn)真分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢共同研究商業(yè)銀行改進(jìn)房地產(chǎn)金融服務(wù)的工作重點(diǎn)提出要繼續(xù)全面貫徹落實(shí)差別化住房信貸政策

3月5日溫家寶今年CPI控制在4%左右中國總理溫家寶5日在此間表示今年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是國內(nèi)生產(chǎn)總值增長7.5%居民消費(fèi)價(jià)格漲幅控制在4%左右

3月6日今年GDP目標(biāo)調(diào)至7.5201*年3月5日上午9時(shí)第十一屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議在人民大會(huì)堂開幕聽取國務(wù)院總理溫家寶作政府工作報(bào)告審查年度計(jì)劃報(bào)告和預(yù)算報(bào)告3月7日樓市限購今年不會(huì)變在回答國內(nèi)一些城市在限購令實(shí)施一年后對樓價(jià)松綁上海會(huì)否做出松綁措施的提問時(shí)俞正聲說上海房地產(chǎn)市場發(fā)展方針是“三個(gè)為主”以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品房為主這是上海長期堅(jiān)持的方針不是短期的。限購令等措施就是貫徹“三個(gè)為主”方針“我看不出今年要改變的跡象

3月7日房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍將適當(dāng)擴(kuò)大昨天下午十一屆全國人大五次會(huì)議新聞中心舉行記者會(huì)財(cái)政部部長謝旭人就“當(dāng)前的財(cái)政政策和財(cái)政工作”回答中外記者的提問。謝旭人在會(huì)上透露將適當(dāng)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍

3月8日挑戰(zhàn)未來政策走勢中字頭房企開始斂地“不差錢”的國企近期開始在土地市場上加大動(dòng)作尤其以中字頭企業(yè)最為兇猛。中海地產(chǎn)、中信地產(chǎn)、中建地產(chǎn)在2月共斬獲8宗土地同時(shí)招商、華潤等國企也開始有所動(dòng)作

3月8日發(fā)改委:今年將完善首套房貸款優(yōu)惠政策發(fā)改委副秘書長、新聞發(fā)言人李樸民7日接受中國政府網(wǎng)、新華網(wǎng)聯(lián)合訪談時(shí)表示今年要完善居民購買首套自住普通商品住房貸款優(yōu)惠政策支持居民的合理購房需求。此外還要完善股份制企業(yè)特別是上市公司分紅制度3月9日住建部姜偉新喊話大城市房價(jià)一定要降下來今年兩會(huì)的對房地產(chǎn)議題的討論似乎剛剛進(jìn)入高潮。地產(chǎn)大佬樂觀預(yù)測房地產(chǎn)“下半年好日子復(fù)還來”迅速引來大腕拍磚叫板住建部部長姜偉新則明確喊話大城市房價(jià)一定要降下來

3月13日周小川繼續(xù)下調(diào)存款準(zhǔn)備金率的空間很大對于“繼續(xù)下調(diào)存款準(zhǔn)備金率的空間有多大”的提問中國人民銀行行長周小川12日表示“從理論上講空間可以非常大”。他同時(shí)表示一般來說調(diào)整存款準(zhǔn)備金率主要是調(diào)節(jié)市場的流動(dòng)性。

3月13日國土部為大規(guī)模清理小產(chǎn)權(quán)房做準(zhǔn)備國土部部長徐紹史近日表示今年國土部清理小產(chǎn)權(quán)房的工作將一手抓調(diào)查研究清理試點(diǎn)一手抓執(zhí)法檢查嚴(yán)格防范不讓小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)象蔓延。他同時(shí)表示國土部將會(huì)嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)民的正當(dāng)權(quán)利依法依規(guī)行政目前的措施只是為大規(guī)模清理作準(zhǔn)備

3月14日政協(xié)委員警惕二套房貸放松助長投機(jī)今年“兩會(huì)”全國政協(xié)常委、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林關(guān)于《對首次置業(yè)和首次改善型置業(yè)貸款恢復(fù)七折優(yōu)惠利率》的提案引起業(yè)界共鳴。王健林認(rèn)為如果按照基準(zhǔn)利率的八成貸款購房者因房價(jià)下跌而節(jié)省的開支基本被多付出的利息所抵消。對此部分代表委員表示首套房貸利率降下來的確有利于滿足剛需消費(fèi)者但回到七折優(yōu)...

3月15日溫家寶房價(jià)遠(yuǎn)沒回到合理價(jià)位調(diào)控不能松國務(wù)院總理溫家寶14日明確表示現(xiàn)在一些地方房價(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位。因此調(diào)控不能放松。如果放松將前功盡棄而且會(huì)造成房地產(chǎn)市場的混亂不利于房地產(chǎn)長期、健康和穩(wěn)定發(fā)展

3月16日住房保障立法工作將推遲代之以先制定行政法規(guī)被視作住房保障工作“頂層設(shè)計(jì)”的住房保障法推進(jìn)工作或?qū)�暫時(shí)擱淺。早在201*年3月住建部即表態(tài)住房保障法的起

草已列入十一屆全國人大常委會(huì)立法規(guī)劃和國務(wù)院201*年立法計(jì)劃并已形成征求意見稿3月17日溫家寶講話明確宣告“房價(jià)下跌”無懸念溫家寶關(guān)于房價(jià)問題的表態(tài)明確宣告房價(jià)還將繼續(xù)下跌并且要繼續(xù)維持調(diào)控政策最終使房價(jià)跌到與居民收入相適應(yīng)的合理區(qū)間。這番話造成的最直接后果就是地產(chǎn)股票暴跌

3月17日國務(wù)院確定今年七任務(wù)將出臺(tái)集體土地征收條例國務(wù)院總理溫家寶16日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定《政府工作報(bào)告》重點(diǎn)工作部門分工

3月19日堅(jiān)定不移貫徹房地產(chǎn)市場調(diào)控政策一年一度牽動(dòng)人心的“兩會(huì)”上周落下了帷幕除了政府官員的表態(tài)公開、高調(diào)、密集之外政策信息的透明、清晰、確定更給予了市場穩(wěn)定預(yù)期。相信隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展頂層設(shè)計(jì)的建立與完善市場配置資源的基礎(chǔ)性作用將得到充分發(fā)揮房價(jià)合理回歸將不再是掣肘經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的問題

3月19日財(cái)政部房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)今年將穩(wěn)步推進(jìn)財(cái)政部長謝旭人18日在中國發(fā)展高層論壇201*年會(huì)上說今年將按照“十二五”規(guī)劃綱要的要求從完善財(cái)政體制改革、深化預(yù)算管理制度改革和健全稅收制度改革三方面深化我國財(cái)稅體制改革更好服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展大局

3月21日住建部稱樓市調(diào)控不改變將更多使用經(jīng)濟(jì)手段昨日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹在接受采訪時(shí)表示說“中央強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控不動(dòng)搖的決心在相當(dāng)長時(shí)間不會(huì)改變。”秦虹表示未來行政手段有望轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)手段但調(diào)控的方向不會(huì)變

3月21日住建部未確定容積率地塊不得出讓使用權(quán)未確定容積率等規(guī)劃條件的地塊不得出讓國有土地使用權(quán)。容積率是指一定地塊內(nèi)總建筑面積與建筑用地面積的比值。未確定容積率等規(guī)劃條件的地塊不得出讓國有土地使用權(quán)

3月22日住建部土地出讓金加力輸血保障房來自住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(以下簡稱“住建部”)的一條消息顯示住建部正在研究保障性安居工程資金來源的新政策其中之一就是要在原有10%的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高土地出讓金凈收益輸血保障房的比例。由于預(yù)期土地出讓金將大幅縮水此前多個(gè)省市陸續(xù)公布的201*年預(yù)算報(bào)告中紛紛下調(diào)了政府性基金預(yù)算收入的比例

3月23日住建部各地須每月公布保障房開工建設(shè)情況昨天住建部發(fā)出通知要求各地做好201*年城鎮(zhèn)保障性安居工程工作按月公開保障房開工和基本建成(竣工)情況。通知要求各省(區(qū)、市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門要盡快將年度建設(shè)任務(wù)目標(biāo)落實(shí)到市縣并督促各市縣盡快分解落實(shí)到具體建設(shè)項(xiàng)目3月23日國務(wù)院適時(shí)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍深化戶籍改革據(jù)中國政府網(wǎng)日消息國務(wù)院日前批轉(zhuǎn)了發(fā)展改革委《關(guān)于201*年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》要求各地區(qū)各部門認(rèn)真貫徹執(zhí)行。《意見》還要求深化戶籍管理制度改革因地制宜穩(wěn)步推進(jìn)把在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和居住的農(nóng)民工有序轉(zhuǎn)變?yōu)槌擎?zhèn)居民

3月24日住建部抑制樓市投資投機(jī)政策長期不動(dòng)搖住建部政策研究中心主任秦虹昨日表示今年房地產(chǎn)調(diào)控政策基調(diào)已經(jīng)非常明確就是要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖促進(jìn)房價(jià)合理回歸

3月25日住建部:年度保障房項(xiàng)目6月中上必須報(bào)備案各地列入年度建設(shè)計(jì)劃的開工項(xiàng)目、基本建成(竣工)項(xiàng)目需建立年度建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目庫作為各級、各部門督促檢查的重要資料于今年6月15日前報(bào)住建部備案;如果年度計(jì)劃實(shí)施過程中有項(xiàng)目發(fā)生變更的各地住建部門要及時(shí)更新并報(bào)備。這是住建部昨天下午在《關(guān)于做好201*年城鎮(zhèn)保障性安居工程工作的通知》中明確的

3月27日溫家寶整治領(lǐng)導(dǎo)干部插手干預(yù)國有建設(shè)用地出讓據(jù)中國政府網(wǎng)消息國務(wù)院26日召開第五次廉政工作會(huì)議中共中央政治局常委、國務(wù)院總理溫家寶發(fā)表講話。他強(qiáng)調(diào)完善國有土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓制度整治國有建設(shè)用地出讓中規(guī)避“招拍掛”、違反規(guī)定設(shè)置出讓條件和領(lǐng)導(dǎo)干部插手干預(yù)等問題

3月28日國務(wù)院推進(jìn)保障安居工程建設(shè)促房價(jià)合理回歸據(jù)中國政府網(wǎng)消息國務(wù)院日前發(fā)布關(guān)于落實(shí)《政府工作報(bào)告》重點(diǎn)工作部門分工的意見。以上部分由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財(cái)政部、國土資源部、監(jiān)察部、民政部、公安部、人民銀行、審計(jì)署、稅務(wù)總局、統(tǒng)計(jì)局、林業(yè)局、銀監(jiān)會(huì)等負(fù)責(zé)

3月30日住建部證實(shí)今年起草基本住房保障條例昨日住建部副部長齊驥證實(shí)該部將在今年起草基本住房保障條例并下發(fā)公共租賃管理辦法。他還透露今年上半年中央將出臺(tái)吸引民間資本參與保障性住房建設(shè)的具體政策措施

201*年4月全國房地產(chǎn)政策法律法規(guī)新聞匯總

4月1日國土資源部從征地的5個(gè)環(huán)節(jié)堅(jiān)決維護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益據(jù)中國之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道國土資源部部長徐紹史昨天31日表示今年將擴(kuò)大耕地制度改革的試點(diǎn)從征地的5個(gè)環(huán)節(jié)堅(jiān)決維護(hù)農(nóng)民的土地權(quán)益

4月2日央行強(qiáng)調(diào)引導(dǎo)信貸適度增長日前召開的央行貨幣政策委員會(huì)一季度例會(huì)提出要繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健貨幣政策綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長保持合理的社會(huì)融資規(guī)模

4月3日小產(chǎn)權(quán)房命運(yùn)進(jìn)入了倒計(jì)時(shí)初步清理整治方案已提交國務(wù)院尚未銷售以及新建、續(xù)建的小產(chǎn)權(quán)房有望列入清理范圍已售已住房成處置難點(diǎn)

4月4日溫家寶堅(jiān)定不移實(shí)施樓市調(diào)控4月1日至3日中共中央政治局常委、國務(wù)院總理溫家寶在廣西欽州福建泉州、莆田、福州等地就經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況進(jìn)行調(diào)研。他深入企業(yè)車間看望一線員工并多次與企業(yè)負(fù)責(zé)人座談。他還在福州主持召開福建、上海、江蘇、浙江四省(市)經(jīng)濟(jì)形勢座談會(huì)

4月7日小產(chǎn)權(quán)房清理大幕將啟國土部日前召開發(fā)布會(huì)稱今年將選擇"小產(chǎn)權(quán)房"問題相對突出的城市開展試點(diǎn)清理根據(jù)國土部初步的清理思路將采取分類、分步驟推進(jìn)

4月8日國務(wù)院擬立規(guī)清除保障房牟利空間在保障性安居工程“大躍進(jìn)”的年代國務(wù)院正在試圖通過訂立“行政規(guī)章”的方式對于保障性住房的牟利空間進(jìn)行限制甚至完全清除

4月10日住建部征言公積金條例再修訂昨日(4月9日)下午北京市西城區(qū)車公莊西路的世紀(jì)國建賓館里聚集了數(shù)位房地產(chǎn)專家他們就住房公積金管理的相關(guān)問題展開了討論。今年初住建部提出力爭在201*年底完成全國100個(gè)主要城市住房公積金賬戶的聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控從而打破住房公積金賬戶僅由屬地政府監(jiān)管的傳統(tǒng)格局

4月10日存款準(zhǔn)備金率近期或下調(diào)雖然3月份CPI同比小幅反彈但多家研究機(jī)構(gòu)在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示CPI反彈主要是食品價(jià)格上升和翹尾因素所致無須擔(dān)憂通脹抬頭趨勢預(yù)計(jì)近期存款準(zhǔn)備金率將再度下調(diào)

4月16日八部委聯(lián)合監(jiān)控保障房封殺數(shù)據(jù)造假面對歷史上規(guī)模最大的保障性安居工程在建量中國政府的最高決策層十分清楚準(zhǔn)確數(shù)據(jù)的重要性。日前住建部下發(fā)通知要求地方政府以季度為單位向社會(huì)公示所在地保障性安居工程開工、建設(shè)、竣工情況接受社會(huì)監(jiān)督

4月18日國土資源部加強(qiáng)住房用地供應(yīng)和開發(fā)利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測監(jiān)管國土資源部17日部署201*年房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管工作時(shí)強(qiáng)調(diào)充分估計(jì)一些地方可能松動(dòng)調(diào)控政策等困難做好今年的房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作

4月24日住建部正醞釀刺激剛需入市政策調(diào)控大方向不變近日有消息稱住建部正在考慮協(xié)調(diào)、配合相關(guān)部門將針對居民購買首套住房的優(yōu)惠政策常態(tài)化、制度化并以此為契機(jī)研究建立一套保證合理、非投機(jī)投資住房消費(fèi)的長效政策機(jī)制

4月24日住建部加快推行電子招投標(biāo)4月23日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(住建部)網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理工作的指導(dǎo)意見》要求重點(diǎn)加強(qiáng)政府和國有投資房屋市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管加快推行電子招標(biāo)投標(biāo)4月25日住建部研究新政策內(nèi)房股仍需觀望大市似乎喘定但要看中央會(huì)否在「五一」下調(diào)存準(zhǔn)率。而住建部研究刺激樓市剛性入市的政策在房地產(chǎn)投資增速下降過快時(shí)推出表面似可支持內(nèi)房股惟跟中央調(diào)控方向有違加上庫存上升內(nèi)房股捱打局面未結(jié)束

4月26日公積金條例十年大修援建保障房存爭議時(shí)隔十年之后《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂又一次進(jìn)入了政府部門的議事日程

4月29日銀監(jiān)會(huì)將推動(dòng)盡早出臺(tái)商業(yè)銀行服務(wù)價(jià)格管理辦法針對備受關(guān)注的銀行不合理收費(fèi)問題中國銀監(jiān)會(huì)28日召開會(huì)議學(xué)習(xí)傳達(dá)全國糾風(fēng)工作會(huì)議精神部署深入推進(jìn)銀行業(yè)不合理收費(fèi)和附加條件專項(xiàng)治理工作

201*年5月全國房地產(chǎn)政策法律法規(guī)新聞匯總

5月6日未聽說醞釀房產(chǎn)新政出臺(tái)政策調(diào)控仍偏向剛需針對近日多家媒體報(bào)道的“住建部醞釀刺激剛需”、“住建部調(diào)研公積金條例擬擴(kuò)大使用范圍”等說法近日住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人及住建部下屬事業(yè)單位政策研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示尚未聽說醞釀新政策出臺(tái)

5月7日國土督察工作全面啟動(dòng)目前,201*年例行國土督察工作已經(jīng)全面啟動(dòng)。國家土地督察機(jī)構(gòu)表示,今年3月以來,各派駐地方的國家土地督察局先后派出近30個(gè)督察組進(jìn)駐各地。其中,督察內(nèi)容包括房地產(chǎn)市場調(diào)控情況

5月7日兩部門發(fā)文力推綠色建筑兩部門本周末聯(lián)合對外發(fā)布《關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》明確將通過建立財(cái)政激勵(lì)機(jī)制、健全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及評價(jià)標(biāo)識體系、推進(jìn)相關(guān)科技進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等多種手段力爭到2020年綠色建筑占新建建筑比重超過30%

5月10日國務(wù)院明確年內(nèi)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)或參考上海模式國家住建部政策研究中心主任秦虹表示未來房地產(chǎn)企業(yè)將出現(xiàn)新變化房地產(chǎn)證券化投資成為新趨勢。秦虹表示今年房產(chǎn)稅政策將會(huì)擴(kuò)大試點(diǎn)將集中在有限的若干個(gè)城市但試點(diǎn)城市還沒有最終確定需要地方政府的配

5月11日央行適時(shí)預(yù)調(diào)微調(diào)貨幣政策優(yōu)化流動(dòng)性管理5月10日央行發(fā)布了今年第一季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告

5月17日多部委醞釀擴(kuò)大內(nèi)需政策國土部等部積極配合記者日前獲悉自5月初開始發(fā)改委、財(cái)政部、商務(wù)部和工信部等部門密集調(diào)研醞釀新一輪擴(kuò)大內(nèi)需系列政策

5月18日國務(wù)院今年要重點(diǎn)推進(jìn)征地拆遷等信息公開中國政府網(wǎng)5月17日消息國務(wù)院辦公廳于近日印發(fā)《201*年政府信息公開重點(diǎn)工作安排》要求各級政府重點(diǎn)推進(jìn)財(cái)政預(yù)算決算、“三公”經(jīng)費(fèi)和行政經(jīng)費(fèi)、保障性住房、食品安全、環(huán)境保護(hù)、征地拆遷、價(jià)格和收費(fèi)等信息公開

5月19日201*年百億廉租住房保障專項(xiàng)資金下達(dá)財(cái)政部昨日公布近日會(huì)同住建部下達(dá)201*年中央補(bǔ)助廉租住房保障和城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金本批資金分別下達(dá)105億元和212億元

5月24日國務(wù)院穩(wěn)定和嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策國務(wù)院總理溫家寶23日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議分析經(jīng)濟(jì)形勢部署近期工作。會(huì)議指出穩(wěn)定和嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策

201*年6月全國房地產(chǎn)政策法律法規(guī)新聞匯總

6月1日房屋登記正式執(zhí)行登記官制度北京市住建委昨日發(fā)布通知自6月1日起我國房地產(chǎn)登記首個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》正式實(shí)施房屋權(quán)屬登記部門將全面按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)受理房屋登記并正式執(zhí)行房屋“登記官”制度屆時(shí)多數(shù)業(yè)務(wù)在法定時(shí)限基礎(chǔ)上減半執(zhí)行

6月4日住建部要求進(jìn)一步明確保障房信息公開內(nèi)容住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人1日表示各地要進(jìn)一步完善工作機(jī)制、暢通信息渠道采取有效措施扎實(shí)推進(jìn)住房保障信息公開工作

6月4日我國房地產(chǎn)登記首個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二手房過戶需即時(shí)辦自6月1日起我國房地產(chǎn)登記首個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》正式實(shí)施9項(xiàng)業(yè)務(wù)即時(shí)辦理

6月5日住建部要求每月后10個(gè)工作日各地公開保障房信息住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)出通知要求各地做好201*年住房保障信息公開工作各地要在每月后10個(gè)工作日公布保障性安居工程的實(shí)際開工套數(shù)、基本建成套數(shù)等信息

6月6日住建部將制止地方松綁不合理購房政策針對近期媒體關(guān)于一些城市以“穩(wěn)增長”為名擬放松房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的報(bào)道住房城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人就當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢和下一步政策走向等問題昨日接受了記者采訪強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動(dòng)搖

6月7日商業(yè)銀行資本新規(guī)明年1月起實(shí)施有著“最完整、最嚴(yán)格資本監(jiān)管新規(guī)”之稱的《商業(yè)銀行資本管理辦法試行》歷經(jīng)兩度推遲將于201*年1月1日起正式實(shí)施

6月9日監(jiān)管層松綁房地產(chǎn)鼓勵(lì)銀行放二套房貸隨著商業(yè)銀行資本新規(guī)試行稿出爐監(jiān)管層悄然透露出為商業(yè)銀行"松綁"房地產(chǎn)、地方融資平臺(tái)貸款風(fēng)險(xiǎn)管控的意圖6月13日全國層面公租房管理辦法出臺(tái)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前出臺(tái)《公共租賃住房管理辦法》對公租房的申請條件、運(yùn)營監(jiān)管、退出機(jī)制等作出明確規(guī)定。

6月14日住建部保障房建設(shè)要做好“七公開”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥日前在住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)住房保障和國有土地房屋征收補(bǔ)償信息公開工作電視電話會(huì)議上指出在住房保障信息公開方面今年要重點(diǎn)做好公開分配政策信息、分配對象信息、分配房源信息、分配程序信息、分配過程信息、分配結(jié)果信息、退出情況信息七項(xiàng)信息公開工作

6月15日央行“首套房貸利率最低可七折”曲解政策意圖據(jù)央行網(wǎng)站消息中國人民銀行新聞發(fā)言人14日表示個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍個(gè)別媒體稱“央行特急文件規(guī)定首套房貸利率最低可七折”有意曲解央行政策意圖有市場炒作之嫌

6月19日國土部明確限定住宅項(xiàng)目容積率不得低于1.018日國土部網(wǎng)站公告消息《最新限制和禁止用地項(xiàng)目目錄》發(fā)布明確限定住宅項(xiàng)目容積率不得低于1.06月19日國稅總局:建廉租房及經(jīng)濟(jì)適用房免征土地使用稅國家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司昨日表示對廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

6月20日住建部將對公建節(jié)能改造給予每平20元財(cái)政補(bǔ)貼住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總工程師陳重、建筑節(jié)能與科技司巡視員武涌昨日在接受中國政府網(wǎng)在線訪談時(shí)透露“十二五”期間國家將采取三項(xiàng)措施降低公共建筑尤其是大型公共建筑能耗

6月21日全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)中央應(yīng)考慮對樓市限購令進(jìn)行微調(diào)6月20日下午政協(xié)十一屆全國委員會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議舉行全體會(huì)議全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任李家杰于會(huì)上表示中央應(yīng)是考慮對樓市限購令進(jìn)行微調(diào)的時(shí)候了

6月21日住建部鼓勵(lì)民資進(jìn)入市政公用事業(yè)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本進(jìn)入市政公用事業(yè)領(lǐng)域的實(shí)施意見》。《意見》指出民間資本參與市政公用事業(yè)建設(shè)應(yīng)與其他投資主體同等對待不對民間投資另設(shè)附加條件。凡是實(shí)行優(yōu)惠政策的投資領(lǐng)域其優(yōu)惠政策同樣適用于民間投資

6月22日國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局堅(jiān)決制止小產(chǎn)權(quán)房6月21日國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長李建勤表示國土資源部將嚴(yán)厲打擊違規(guī)違法用地對于新建的小產(chǎn)權(quán)房堅(jiān)決制止

6月23日住建部秦虹:房地產(chǎn)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)結(jié)合趨勢在加強(qiáng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹日前在福州參加海峽房地產(chǎn)論壇時(shí)表示在國務(wù)院穩(wěn)定和嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策的背景下中國房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)一些新的變化房地產(chǎn)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)結(jié)合的趨勢越來越明顯201*年7月份全國房地產(chǎn)政策法律法規(guī)新聞匯總

7月2日閑置土地處置辦法7.1實(shí)施開發(fā)商囤地2年無償收回在房地產(chǎn)市場飛速發(fā)展的當(dāng)下企業(yè)囤地的現(xiàn)象屢有發(fā)生針對閑置土地國家最新修訂了《閑置土地處置辦法》新規(guī)將重罰囤地炒地行為政府違約也要追責(zé)�！掇k法》于7月1日開始正式施行

7月2日住建部棚戶區(qū)改造民資享受與國企同等政策日前住建部、發(fā)改委、財(cái)政部、國稅總局等七部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于鼓勵(lì)民間資本參與保障性安居工程建設(shè)有關(guān)問題的通知》鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等多種方式參與廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和棚戶區(qū)改造住房等保障性安居工程建設(shè)

7月3日欲杜絕政府原因?qū)е麻e置據(jù)中國之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道國土資源部修訂發(fā)布的《閑置土地處置辦法》本月起正式施行。修訂后的處置辦法加強(qiáng)了對閑置土地的預(yù)防和監(jiān)管力爭從源頭上杜絕政府原因?qū)е碌耐恋亻e置

7月5日中國規(guī)范土地利用屢出新政助力產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)整近日為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》精神國土資源部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合制定了《關(guān)于發(fā)布實(shí)施〈限制用地項(xiàng)目目錄(201*年本)〉和〈禁止用地項(xiàng)目目錄(201*年本)〉的通知》

7月8日溫家寶及時(shí)制止變相放松調(diào)控決不能功虧一簣中共中央政治局常委、國務(wù)院總理溫家寶7日在江蘇省常州市調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào)目前房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期調(diào)控任務(wù)還很艱巨。必須堅(jiān)定不移做好調(diào)控工作把抑制房地產(chǎn)投機(jī)投資性需求作為一項(xiàng)長期政策

7月12日國務(wù)院:有條件免征農(nóng)貿(mào)市場房產(chǎn)稅和土地使用稅據(jù)中國政府網(wǎng)消息國務(wù)院總理溫家寶11日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究部署深化流通體制改革加快流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展會(huì)議明確完善支持政策在一定期限內(nèi)免征農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅

7月16日住建部違法轉(zhuǎn)租公租房最高可罰3萬從昨天開始住建部發(fā)布的《公共租賃住房管理辦法》正式生效。辦法規(guī)定本地及外來人員均可申請公共租賃住房無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月閑置公租房的應(yīng)當(dāng)退回違法違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房者不但會(huì)被強(qiáng)制收回房屋更需要繳納違法所得3倍以下、不高于3萬元的罰款

7月17日李克強(qiáng)要解決不同收入群眾的安居問題中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強(qiáng)7月13日至14日在湖北武漢、黃岡等地考察時(shí)表示要繼續(xù)實(shí)施好保障性安居工程幫助中低收入住房困難家庭解決基本住房問題

7月21日中央房產(chǎn)調(diào)控政策明確兩月內(nèi)信號九連發(fā)國土資源部住建部緊急通知堅(jiān)決防止房價(jià)反彈7月21日我國將建立基本住房保障制度逐步實(shí)現(xiàn)住有所居中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從國務(wù)院發(fā)布的《國家基本公共服務(wù)體系"十二五"規(guī)劃》中了解到"十二五"期間國家將建立基本住房保障制度維護(hù)公民居住權(quán)利逐步滿足城鄉(xiāng)居民基本住房需求實(shí)現(xiàn)住有所居

7月22日住建部8月底前各地梳理民資建保障房政策住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門近期聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于鼓勵(lì)民間資本參與保障性安居工程建設(shè)有關(guān)問題的通知》要求今年8月底前各地要對本地區(qū)民間資本參與保障性安居工程建設(shè)和管理的各項(xiàng)政策進(jìn)行一次梳理對其中不符合法律、法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定予以取消

7月24日住建部要消除民資參建保障房的政策障礙中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人7月23日表示近期發(fā)布的鼓勵(lì)民間資本參建保障房的通知中要求要積極采取措施消除民間資本參與保障性安居工程建設(shè)的政策障礙

7月26日全國已有33個(gè)城市出臺(tái)樓市微調(diào)政策根據(jù)全國主要城市地價(jià)監(jiān)測系統(tǒng)的最新報(bào)告截至目前全國105個(gè)監(jiān)測城市中北京等33個(gè)城市從不同角度出臺(tái)樓市微調(diào)政策房地產(chǎn)市場再次進(jìn)入敏感階段

7月26日國務(wù)院決定擴(kuò)大“營改增”試點(diǎn)范圍江蘇入列7月25日國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議會(huì)議決定擴(kuò)大營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)范圍

7月28日財(cái)政部下半年嚴(yán)格實(shí)施差別化住房稅收財(cái)政部部長謝旭人26日部署下半年財(cái)政工作重點(diǎn)時(shí)指出要繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定

201*年8月份全國房地產(chǎn)政策法律法規(guī)新聞匯總

8月2日中央政治局堅(jiān)持樓市調(diào)控切實(shí)防止房價(jià)反彈中共中央政治局7月31日召開會(huì)議分析研究上半年經(jīng)濟(jì)形勢和下半年經(jīng)濟(jì)工作。中共中央總書記胡錦濤主持會(huì)議

8月4日國務(wù)院督查組要確保新建住房價(jià)格穩(wěn)中有降7月30日至8月2日國務(wù)院督查組對上海市201*年以來貫徹落實(shí)國家各項(xiàng)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況進(jìn)行了督促檢查

8月6日國務(wù)院督查組離滬充分肯定上海樓市調(diào)控成效根據(jù)國務(wù)院統(tǒng)一部署7月30日至8月2日由人民銀行總部、國務(wù)院辦公廳、國務(wù)院法制辦、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部、財(cái)政部、稅務(wù)總局等多部門組成的國務(wù)院督查組對上海市201*年以來貫徹落實(shí)國家各項(xiàng)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況進(jìn)行了督促檢查

8月11日國土部做好土地市場調(diào)控為落實(shí)國家房地產(chǎn)調(diào)控政策嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理確保住房用地供應(yīng)計(jì)劃有效落實(shí)國土資源部對201*年1-6月份全國住房用地供應(yīng)計(jì)劃落實(shí)情況進(jìn)行了匯總分析

8月12日新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》8月1日施行新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》8月1日起施行。新版本的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》較201*年舊版本有多處修改其中明確所有類型住宅陽臺(tái)只計(jì)一半建筑面積杜絕開發(fā)商對封閉陽臺(tái)按全面積收費(fèi)

8月13日國務(wù)院樓市督查組定調(diào)從嚴(yán)控制房價(jià)反彈“不僅僅是表面上肯定各地調(diào)控國務(wù)院督查組對地方一些不執(zhí)行不到位的做法給予了明確警示

8月16日溫家寶:我們定有能力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展目標(biāo)8月14日至15日中共中央政治局常委、國務(wù)院總理溫家寶來到浙江杭州、湖州、嘉興等地調(diào)研經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

8月20日住建部官員證實(shí)下半年將專項(xiàng)巡查11省市保障房媒體8月18日援引中國住建部一官員透露的消息證實(shí)住建部將在今年下半年將派專項(xiàng)巡查租對全國11省的保障房建設(shè)情況進(jìn)行巡查

8月25日國務(wù)院督查組:暫不出臺(tái)樓市新調(diào)控政策國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控督查組(下稱"督查組")剛剛返京8月的樓市就有了反應(yīng)

8月25日房地產(chǎn)十二五規(guī)劃擬開征房產(chǎn)稅《全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展"十二五"規(guī)劃》的編制正在加快推進(jìn)

8月30日中國農(nóng)業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款將堅(jiān)持原標(biāo)準(zhǔn)中國農(nóng)業(yè)銀行29日在北京舉行201*年中期業(yè)績發(fā)布會(huì)。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示農(nóng)業(yè)銀行的政府融資平臺(tái)是安全的。同時(shí)農(nóng)行對房地產(chǎn)貸款將堅(jiān)持原來標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)變化

201*年9月全國房地產(chǎn)政策新聞匯總

9月2日《基本住房保障條例》草稿初成擬強(qiáng)制保障房產(chǎn)權(quán)共有盡管距離上報(bào)國務(wù)院法制辦的最后期限還有將近3個(gè)月但住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)完成了《基本住房保障條例》的起草工作

9月4日國土部推新“差別化”供地國土資源部部長徐紹史日前主持召開第22次部長辦公會(huì)議審議通過《關(guān)于推進(jìn)土地利用計(jì)劃差別化管理的意見》

9月12日溫家寶經(jīng)濟(jì)有望進(jìn)一步趨穩(wěn)加大預(yù)調(diào)微調(diào)9月11日中國國務(wù)院總理溫家寶在天津達(dá)沃斯論壇上表示我國保障房覆蓋率已經(jīng)從201*年的4%提高至目前的11%9月13日國土部嚴(yán)控房地產(chǎn)用地規(guī)模、容積率等標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國土部網(wǎng)站9月12日消息國土資源部已于日前下發(fā)了《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行土地使用標(biāo)準(zhǔn)大力促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》要求各地嚴(yán)格執(zhí)行各類土地使用標(biāo)準(zhǔn)加大審查力度加強(qiáng)對標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的監(jiān)管和評價(jià)

9月14日李克強(qiáng)瞄準(zhǔn)城市基建領(lǐng)域加大投入11日至12日,中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強(qiáng)先后到銀川、石嘴山等地考察調(diào)研

9月22日官員稱房產(chǎn)稅將擴(kuò)大試點(diǎn)國家稅務(wù)總局政策法規(guī)司巡視員叢明20日透露下一步我國房產(chǎn)稅將擴(kuò)大試點(diǎn)范圍并逐步建立房地產(chǎn)稅制度。房地產(chǎn)稅具體深化時(shí)間可能在今年底或明年初房地產(chǎn)稅最終會(huì)在全國實(shí)施

9月24日住建部加快研究并完善樓市調(diào)控措施據(jù)人民日報(bào)報(bào)道住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施確保限購措施實(shí)施效果。適時(shí)對執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策造成房價(jià)過快上漲的地區(qū)實(shí)行問責(zé)

9月27日住建部已往103個(gè)城市派遣城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員綜合媒體報(bào)道住建部于9月26日向十四個(gè)城市派出第七批城鄉(xiāng)規(guī)劃都察員負(fù)責(zé)監(jiān)督派駐城市的總體規(guī)劃等情況

9月29日國土資源部農(nóng)用地質(zhì)量分等定級估價(jià)國標(biāo)實(shí)施國土資源部制定的《農(nóng)用地質(zhì)量分等規(guī)程》GB/T28407-201*、《農(nóng)用地定級規(guī)程》GB/T28405-201*和《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》GB/T28406-201*三項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局、國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)批準(zhǔn)將于10月1日起正式實(shí)施

201*年10月全國房地產(chǎn)政策法律法規(guī)新聞匯總

10月8日中國首部《全國國土規(guī)劃綱要》呼之欲出記者6日從國土資源部獲悉堅(jiān)持全域立體開發(fā)、突出陸海統(tǒng)籌的中國首部《全國國土規(guī)劃綱要》文本框架初稿已經(jīng)形成

10月11日國務(wù)院下放商品房預(yù)售許可審批權(quán)10月10日國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于第六批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定》在決定調(diào)整的143項(xiàng)行政審批項(xiàng)目中包括“商品房預(yù)售許可”的項(xiàng)目

10月17日國土部:明年起取消對630政策問題上模糊認(rèn)識國土部10月16日發(fā)布新聞稿稱近日召開會(huì)議對201*年度土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查實(shí)地督查工作進(jìn)行匯總梳理該會(huì)議強(qiáng)調(diào)各地要繼續(xù)加大違法違規(guī)用地整改查處力度確保最終上報(bào)的衛(wèi)片數(shù)據(jù)成果真實(shí)準(zhǔn)確

10月20日國土部加大違法用地查處力度國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局15日召開匯報(bào)會(huì)就9月底開展的201*年度土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查實(shí)地督查工作進(jìn)行匯總梳理10月27日居住證制度將全國推行周永康26日在北京主持召開加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)管理重點(diǎn)工作推進(jìn)會(huì)并講話

201*年11月全國房地產(chǎn)政策法律法規(guī)新聞匯總

11月3日28部門聯(lián)手起草“國土開發(fā)憲法”全國國土規(guī)劃綱要(201*~2030)》已經(jīng)完成初稿框架，即將上報(bào)國務(wù)院。規(guī)劃將依據(jù)中國未來20年的發(fā)展目標(biāo)和環(huán)境資源承載能力，規(guī)范區(qū)域職能，并劃定限制開發(fā)和禁止開發(fā)區(qū)域

11月14日《住房保障檔案管理辦法》將于明年1月1日起施行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站今日發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《住房保障檔案管理辦法》的通知。通知顯示，《住房保障檔案管理辦法》將于201*年1月1日起施行

11月16日四部委:加強(qiáng)土地儲(chǔ)備與融資管理使用融資規(guī)�？刂瓶▏�土部網(wǎng)站11月15日消息，國土資源部、財(cái)政部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)于5日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)土地儲(chǔ)備與融資管理的通知》，以加強(qiáng)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)和資金管理，規(guī)范土地儲(chǔ)備融資行為，切實(shí)防范金融風(fēng)險(xiǎn)，保障土地儲(chǔ)備工作規(guī)范和健康運(yùn)行

11月29日土地管理修訂草案送審人大集體土地制度成焦點(diǎn)11月28日，中國政府網(wǎng)刊載的一則新聞稿稱，國務(wù)院總理溫家寶當(dāng)天主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，聽取農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作匯報(bào)，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，并決定將草案提請全國人大常委會(huì)審議

201*年12月全國房地產(chǎn)政策法律法規(guī)新聞匯總

12月5日中央政治局：明年要加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控中共中央政治局12月4日召開會(huì)議，分析研究201*年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議提出，要保持宏觀經(jīng)濟(jì)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，著力提高針對性和有效性，適時(shí)適度進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)，加強(qiáng)政策協(xié)調(diào)配合

12月15日秦虹：貨幣政策影響明年房地產(chǎn)市場走勢住建部政策研究中心主任秦虹14日表示，決定明年房地產(chǎn)市場走勢的首要因素是貨幣政策。近幾年來，房地產(chǎn)市場銷售情況變化與貨幣政策密切相關(guān)，這種因素的影響明年還將繼續(xù)存在

12月19日國土部新政：建立房地產(chǎn)大企業(yè)大地塊跟蹤督查制國土部土地利用管理司司長廖永林18日在新聞通氣會(huì)上表示，為促進(jìn)已供住房用地開發(fā)建設(shè)，盡快形成有效供應(yīng)，國土部將于近期建立房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊跟蹤督查制度

12月22日中共十八大后中國住房模式展望中國住房模式正在經(jīng)歷1998年之后的又一次歷史性重構(gòu)。這不僅將使中國住房供應(yīng)體系與住房市場產(chǎn)生重大改觀，也將對城市公共政策體系乃至整個(gè)國家建設(shè)與社會(huì)建設(shè)戰(zhàn)略產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響

12月25日土地管理法修正草案：先補(bǔ)償安置后實(shí)施征地12月24日，土地管理法修正案草案首次提交全國人大常委會(huì)審議，草案著力修改現(xiàn)行征地補(bǔ)償制度，規(guī)定“補(bǔ)償資金不落實(shí)的，不得批準(zhǔn)和實(shí)施征地”，并刪除了土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)總和“不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值30倍”的內(nèi)容。

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