保障性住房建設(shè)情況匯報(bào)

隆德縣保障性住房建設(shè)情況匯報(bào)

隆德縣城鄉(xiāng)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)局

（201*年4月14日）

首先，向自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、自治區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)各位領(lǐng)導(dǎo)蒞臨我縣檢查指導(dǎo)工作表示熱烈歡迎。下面，就我縣201*年保障性住房建設(shè)情況作一匯報(bào)，不妥之處，敬請(qǐng)指正。

201*年，我縣在上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門的指導(dǎo)下，高度重視保障性住房建設(shè)工作，并列為全縣重要建設(shè)項(xiàng)目之一，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織安排，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、棚戶區(qū)改造、限價(jià)商品房等保障性住房均已開工建設(shè)，有序?qū)嵤��?/p>

一、廉租住房建設(shè)

今年下達(dá)我縣新建廉租住房960套，48000平方米。選址在縣城人民路南側(cè)、供電局以東御景鴻府小區(qū)內(nèi)，占地50畝，目前，初步設(shè)計(jì)的評(píng)審及施工圖設(shè)計(jì)、圖紙審查等已完成，預(yù)定4月15日進(jìn)行招投標(biāo)，4月25日全面開工建設(shè)，計(jì)劃201*年底完成主體工程。廉租住房設(shè)計(jì)建設(shè)一梯三戶結(jié)構(gòu)的六幢，均為四單元六層，432套，建設(shè)一梯四戶結(jié)構(gòu)的六幢，四單元六層，576套，總計(jì)1008套，建筑面積48096平方米，全部為磚混結(jié)構(gòu)。建設(shè)總投資7920萬(wàn)元，其中：安排中央預(yù)算內(nèi)財(cái)政補(bǔ)貼2400萬(wàn)元，自治區(qū)國(guó)債補(bǔ)貼資金2400萬(wàn)元，地方土地出讓金凈收益提取10%的資金，住房公積金增值收益扣除計(jì)提住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金管理費(fèi)后的全部余額，資金不足部分由我縣財(cái)政納入預(yù)算安排。

二、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)

經(jīng)濟(jì)適用住房在龍城世家住宅小區(qū)由開發(fā)企業(yè)代建110套，7150平方米，目前工程已施工到主體二層，預(yù)計(jì)年底建成交付使用。其建設(shè)資金由開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)解決。

三、公共租賃住房建設(shè)

今年我縣公共廉租住房任務(wù)600套，分別選址在隆德縣高級(jí)中學(xué)、隆德縣第四中學(xué)、隆德縣職業(yè)中學(xué)建設(shè)教師公寓樓共510套，2萬(wàn)平方米；建設(shè)基層教師周轉(zhuǎn)房158套，5530平方米；在工業(yè)園區(qū)建設(shè)企業(yè)職工宿舍樓50套，3000平方米，共計(jì)718套，2.9萬(wàn)平方米，共需建設(shè)資金5300萬(wàn)元，除中央預(yù)算內(nèi)補(bǔ)助資金外，其余資金由各實(shí)施單位負(fù)責(zé)解決，工程于4月份相繼開工建設(shè)。

四、限價(jià)商品房建設(shè)

今年我縣限價(jià)商品房任務(wù)共120套，分別在御景鴻府小區(qū)建設(shè)25套、龍城世家小區(qū)建設(shè)20套、南鳳嘉園小區(qū)建設(shè)10套、中央名都小區(qū)建設(shè)20套、陽(yáng)光花園小區(qū)建設(shè)20套、金湖蘭庭小區(qū)建設(shè)10套、星興購(gòu)物廣場(chǎng)建設(shè)15套，政府進(jìn)行限價(jià)控制，工程均已開工建設(shè)。五、棚戶區(qū)改造建設(shè)

今年我縣棚戶區(qū)改造429戶，拆遷面積3.86萬(wàn)平方米，其中南鳳嘉園小區(qū)二期拆遷改造86戶，7740平方米；龍城世家小區(qū)二期拆遷改造218戶，19620平方米；中央名都小區(qū)拆遷改造75戶，6750平方米；星興購(gòu)物廣場(chǎng)拆遷改造50戶，4500平方米，計(jì)劃拆遷安置總投資6562萬(wàn)元，中央預(yù)算年補(bǔ)助資金386萬(wàn)元，用于棚戶區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，其余資金由各開發(fā)企業(yè)解決。

我縣保障性住房建設(shè)進(jìn)展順利，但由于廉租住房與公共廉租住房建設(shè)任務(wù)大，所需建設(shè)資金多，雖然中央、自治區(qū)給予了廉租住房資金補(bǔ)助，但隨著原材料價(jià)格上漲，施工成本增加，僅有上級(jí)補(bǔ)助資金和住房公積金增值收益，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了實(shí)際建設(shè)需要，建設(shè)資金缺口較大，給我縣保障性住房建設(shè)工作帶來(lái)了很大壓力。今后我縣保障性住房建設(shè)將按照目標(biāo)要求，加強(qiáng)部門協(xié)作，簡(jiǎn)化辦事程序，提高服務(wù)效率，扎實(shí)推進(jìn)201*年保障性住房建設(shè)進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和施工安全，保質(zhì)保量完成各項(xiàng)工作任務(wù)。

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管理區(qū)201*年保障性住房建設(shè)情況匯報(bào)

xx管理區(qū)根據(jù)管理區(qū)管委與市政府簽訂的責(zé)任狀及“xx市保障性住房建設(shè)工作推進(jìn)會(huì)”的精神，對(duì)管理區(qū)201*保障性住房建設(shè)工作做了分析和部署，現(xiàn)就實(shí)施情況做如下匯報(bào)：

一、保障性住房責(zé)任狀基本情況

（一）責(zé)任狀下達(dá)經(jīng)濟(jì)適用房任務(wù)為xx套面積5000m，年內(nèi)竣工xx套面積為3000m。

（二）廉租房任務(wù)為xx套，面積為5400m。（三）棚戶區(qū)改造任務(wù)為xx套，面積為1.66萬(wàn)m。（四）危舊房建設(shè)任務(wù)為xx套，面積為0.3萬(wàn)m。（五）公共租賃住房新建xx套以上，面積為300m。限價(jià)房新建xx套以上，面積為540m。

二、保障性住房建設(shè)情況

（一）機(jī)構(gòu)設(shè)立。為加強(qiáng)保障性住房建設(shè)工作的領(lǐng)導(dǎo)，加快推進(jìn)工程建設(shè)步伐，管理區(qū)成立保障性住房建設(shè)指揮部，指揮長(zhǎng)為xx書記、xx主任。

（二）落實(shí)土地。管理區(qū)規(guī)審會(huì)于今年4月份通過了保障性住房用地要求，將xx宿舍區(qū)約xx畝土地作為保障性住房建設(shè)用地，并辦理土地預(yù)審工作。

（三）做好前期工作。管理廉租房前期立項(xiàng)規(guī)劃土地預(yù)審、環(huán)評(píng)、節(jié)能減排備案、鉆探、設(shè)計(jì)、審圖、招投標(biāo)工作均已完成，

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目前已進(jìn)入施工階段，施工中標(biāo)單位為平桂建安公司，其它項(xiàng)目目前已完成立項(xiàng)、規(guī)劃、土地預(yù)審等工作，正有序進(jìn)行。

（四）落實(shí)配套資金，管理區(qū)常務(wù)會(huì)議已形成決議，對(duì)保障性住房投入配套資金xx萬(wàn)元。

（五）認(rèn)真籌劃保障性住房管理，鑒于國(guó)內(nèi)對(duì)保障性住房建設(shè)存在著諸多的非議，管理區(qū)認(rèn)真研究管理制度，目前正在制定《xx市xx管理區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房管理暫行辦法》和《xx市xx管理區(qū)廉租住房管理實(shí)施辦法》。

三、存在問題

（一）責(zé)任狀任務(wù)分配與政策有一定出入，如經(jīng)濟(jì)適用房，年內(nèi)任務(wù)為xx套，面積為3000m。平均每套為xxm，與住建部規(guī)定的每套小于70m不相符。

公共租賃住房和限價(jià)房分別為xx套、xx套，規(guī)劃和立項(xiàng)均不便落實(shí)，經(jīng)過與市房產(chǎn)部門對(duì)接，將不對(duì)其單獨(dú)立項(xiàng)，而是從其它保障性住房立項(xiàng)中另行劃出。

（二）工程程序占用前期時(shí)間較長(zhǎng)，影響開工日程。項(xiàng)目從立項(xiàng)、土地預(yù)審開始到落實(shí)中標(biāo)單位、中間程序占用了約7個(gè)月時(shí)間，從而導(dǎo)致開工日期的順延，如管理區(qū)的廉租房建設(shè)，自09年11月份起立項(xiàng)，10年9月份才完成招投標(biāo)工作，歷時(shí)7個(gè)月。管理區(qū)簽訂責(zé)任狀實(shí)際日期為今年7月份，能在9月份進(jìn)行開工已是較快速度。

（三）相應(yīng)政策仍處于商議階段，未能落到實(shí)處。一是關(guān)于

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廉租房落實(shí)部分產(chǎn)權(quán)政策沒有給予確定；二是資本進(jìn)入保障性住房建設(shè)的議題僅僅是由國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過，相關(guān)的政策尚未提供到市縣區(qū)一級(jí)。這些政策的落實(shí)，有利于市、縣、區(qū)一級(jí)政府根據(jù)政策進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整。

四、下一步打算

（一）加大人力、物力、財(cái)力投入，做好征地拆遷工作，使保障性住房建設(shè)能有地可建。

（二）加大力度，推進(jìn)保障性住房的前期工作，使項(xiàng)目在公平公正的狀態(tài)下順利實(shí)施。

（三）認(rèn)真抓好工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)工作。

二0一0年九月三十日

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