保障性住房建設(shè)情況匯報(bào)材料

互助縣城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)工作匯報(bào)材料（201*年5月16日）

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互助縣住房改革與保障委員會(huì)辦公室

（二0一一年五月十六日）

各位領(lǐng)導(dǎo)：

根據(jù)安排，下面我就近年來我縣保障性住房工作開展情況作一簡(jiǎn)要匯報(bào)，不妥之處，敬請(qǐng)批評(píng)指正。

一、“十一五”時(shí)期城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)工作開展情況

“十一五”期間,我們把保障性安居工程建設(shè)作為調(diào)結(jié)構(gòu)、促發(fā)展、惠民生的一項(xiàng)重要工作,認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于保障性安居工程建設(shè)的基本政策,采取有力措施,狠抓工作落實(shí),促使保障性安居工程各項(xiàng)任務(wù)落到實(shí)處。

((一)、廉租房建設(shè)工作

201*-201*年,按照省、地安排,我縣共建廉租房322套,16100平方米,投資2093萬元,其中,中央配套資金805萬元,省級(jí)配套資金660.1萬元,縣財(cái)政配套資金627.9萬元。全部采取配建方式，其中:彩虹小區(qū)配建36套、北山林場(chǎng)家屬院12套、原市政公司11套、威樂木業(yè)公司5套、陽光酒城小區(qū)72套、園丁花園小區(qū)24套、農(nóng)機(jī)公司家屬院24套、鼓樓花園小區(qū)138套。

截止目前，201*、201*年建成的184套已全部安排入住，201*年鼓樓花園小區(qū)建設(shè)的138套已完成主體后進(jìn)行室內(nèi)粉刷階段,計(jì)劃到今年八月份竣工并安排入住。

((二)、棚戶區(qū)改造工作

201*年我縣在威遠(yuǎn)鎮(zhèn)西下街七彩泉小區(qū)完成棚戶區(qū)改造任務(wù)156套，建筑面積16480平方米，到目前工程竣工后已安排入住。

201*年我縣共實(shí)施城市棚戶區(qū)改造任務(wù)828套，建筑面積74520平方米。具體在威遠(yuǎn)鎮(zhèn)西下街村、大寺路村和東溝、丹麻、五峰、南門峽、加定等五個(gè)小集鎮(zhèn)實(shí)施。到目前，已完成拆遷安置466戶，其余正在拆遷安置當(dāng)中，計(jì)劃到今年年底全面完成棚改任務(wù)。

((三)、廉租房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作。根據(jù)國(guó)家住房保障政策規(guī)定，我縣于201*年12月正式啟動(dòng)了廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作。截止目前，共有城鎮(zhèn)最低生活保障家庭（人均月收入198元以下）1924戶，5772人，其中：經(jīng)申請(qǐng)審核享受住房補(bǔ)助的無房家庭累計(jì)達(dá)1376戶，4128人。截止201*年3月，累計(jì)發(fā)放住房補(bǔ)貼839萬元，每戶每月補(bǔ)助資金由161元增加到245元。

二、主要做法

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、健全機(jī)構(gòu)。

為切實(shí)抓好保障性住房建設(shè)這個(gè)民心工程，縣上及時(shí)成立了由一名縣委常委、副縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)、主管副縣長(zhǎng)任副組長(zhǎng)、縣住建、發(fā)改、財(cái)政、民政、工會(huì)、

監(jiān)察等部門主要負(fù)責(zé)人為成員的縣住房改革與保障委員會(huì)，委員會(huì)下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在房產(chǎn)局。房產(chǎn)局作為廉租住房建設(shè)的牽頭單位，抽調(diào)專人及時(shí)成立了住房保障管理辦公室，具體負(fù)責(zé)保障性住房租金補(bǔ)助、廉租房建設(shè)和管理等日常工作。在具體工作中，局主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓、分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓、保障辦公室職工分片包社區(qū)，形成了一級(jí)抓一級(jí)，層層抓落實(shí)的工作責(zé)任制，使此項(xiàng)工作有條不紊地開展起來。

（二）落實(shí)責(zé)任，分工合作。

住房保障工作是一項(xiàng)綜合性工程，政策性強(qiáng)、涉及面廣、工作任務(wù)重，在實(shí)施過程中，縣計(jì)劃和發(fā)展改革局負(fù)責(zé)項(xiàng)目的申報(bào)、審批、立項(xiàng)；縣財(cái)政局負(fù)責(zé)政府配套資金的撥付工作；縣民政局負(fù)責(zé)低收入家庭的調(diào)查、確定和廉租房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作；縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)保障性住房土地申報(bào)、劃撥工作；縣住建局負(fù)責(zé)工程總體規(guī)劃有關(guān)手續(xù)辦理和工程質(zhì)量監(jiān)督工作；監(jiān)察、審計(jì)部門負(fù)責(zé)搞好資金的使用監(jiān)督工作；縣住房改革與保障委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)日常管理工作。各部門間密切配合、相互協(xié)調(diào)、保證了工作的有序推進(jìn)。

（三）加強(qiáng)資金管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。自我縣保障性住房工作開展以來，我們始終把財(cái)務(wù)管理作為一項(xiàng)重要工作來抓，房產(chǎn)、財(cái)政、民政、審計(jì)、監(jiān)察等部門相互協(xié)調(diào)、相互監(jiān)督，做到廉租住房配套資金設(shè)立專戶、�？顚Ｓ�、專人專管，按工程進(jìn)度分期分批撥付給廉租房建設(shè)單位。并派專人對(duì)建設(shè)單位的資金使用情況、工程質(zhì)量和工程進(jìn)度進(jìn)行全程監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，確保國(guó)家配套資金萬無一失，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，真正把廉租房建設(shè)成為放心工程、滿意工程。

（四）建立健全各項(xiàng)管理制度。

為了更好貫徹落實(shí)廉租住房政策，將黨和政府關(guān)注民生的優(yōu)惠政策落到實(shí)處，我們建立了會(huì)議制度、報(bào)表制度、信息制度及廉租房申請(qǐng)、審批、入住、退出等各項(xiàng)管理制度，對(duì)工作完成情況以簡(jiǎn)報(bào)或報(bào)表形式分周報(bào)、月報(bào)、季報(bào)和年報(bào)及時(shí)向海東建設(shè)局、縣發(fā)改局、統(tǒng)計(jì)局、審計(jì)局等有關(guān)部門進(jìn)行報(bào)送。同時(shí)，進(jìn)一步嚴(yán)格了工作人員的工作作風(fēng)、服務(wù)意識(shí)、考勤考核等，強(qiáng)化了內(nèi)部管理制度。

（五）強(qiáng)化物業(yè)管理工作。

加強(qiáng)對(duì)廉租房住戶的物業(yè)管理工作，是保障性住房規(guī)范化管理的一個(gè)重要方面。我們著重從入住戶的家庭人員變化情況、家庭經(jīng)濟(jì)變化情況和入住戶進(jìn)退程序等三方面加大物業(yè)管理工作。和各小區(qū)物業(yè)管理單位相互配合、相互協(xié)調(diào)、相互溝通、共同抓好此項(xiàng)工作，給住戶營(yíng)造一個(gè)干凈、舒適、溫馨的住宅環(huán)境，使我縣的物業(yè)管理工作逐步走向制度化、規(guī)范化、科學(xué)化管理的軌道。

（六）加強(qiáng)檔案管理。

在做好廉租住房建設(shè)工作的同時(shí)，我們切實(shí)加強(qiáng)了檔案管理工作，以社區(qū)為單位，從廉租房建設(shè)資料和保障對(duì)象家庭的戶口簿、身份證、低保證、住房證明、

拆遷補(bǔ)償協(xié)議、公示、簽訂入住協(xié)議書等全面收集資料，做到分項(xiàng)目建檔和保障對(duì)象一戶一檔。截止目前，對(duì)所有保障住房家庭都建立了檔案，實(shí)行微機(jī)化管理。

三、存在的困難和問題

我縣廉租住房保障工作雖然取得了一定成績(jī)，但還存在一些困難和問題，主要表現(xiàn)在：一是縣級(jí)廉租房建設(shè)配套資金比例較大，不能按時(shí)到位，給建設(shè)單位帶來資金上的困難。二是廉租房建設(shè)中天燃?xì)饨涌谫M(fèi)、壁掛式鍋爐購置費(fèi)每戶近1萬元的資金缺口無法落實(shí)，影響著工程進(jìn)度和無房戶的入住。三是保障性住房辦公資金緊缺，管理設(shè)備不足，網(wǎng)絡(luò)化體系不健全，房管部門與民政部門、社區(qū)在信息互通、資源共享上存在很多問題，給廉租房管理工作帶來了一定的困難等等,這些都有有待于在今后的工作中進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)。

四、201*年保障性住房建設(shè)計(jì)劃

目標(biāo)任務(wù)按照省、地下達(dá)的任務(wù)，201*年我縣新開工各類保障性住房5474套，其中：1、新增廉租住房3000套；2、新建經(jīng)濟(jì)適用住房40套；3、新建公共租賃住房201*套；4、新建限價(jià)商品住房50套；5、城市棚戶區(qū)改造330戶；

6、林業(yè)棚戶區(qū)（危舊房）改造54戶。（二）重點(diǎn)工作

1、積極推進(jìn)廉租住房建設(shè)。今年計(jì)劃完成廉租住房3000套，計(jì)劃安排如下：（1）新建和配建廉租住房。計(jì)劃在博川、合盛、森鑫、環(huán)宇等房地產(chǎn)開發(fā)公司新建和配建廉租房1935套，戶型在50-100之間。廉租住房產(chǎn)權(quán)由政府和保障對(duì)象按照出資比例實(shí)行產(chǎn)權(quán)按份共有。50以內(nèi)按政府有關(guān)規(guī)定給予資金配套，超過部分由入住對(duì)象自籌。建安價(jià)控制在每平方米1800元2100元之間。

（2）計(jì)劃在合盛、森鑫、華奧等房地產(chǎn)開發(fā)公司實(shí)施的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配建500套，戶型100，建筑面積5萬。

（3）收購廉租房。計(jì)劃在鼓樓小區(qū)、園丁小區(qū)、濱河麗景小區(qū)、宏鑫小區(qū)收購廉租房565套，戶型面積在50-100之間，按照市場(chǎng)價(jià)收購，中央和省財(cái)政撥付收購價(jià)款的70%，收購價(jià)控制在每平方米1800元至2100元之間。2、多種方式建設(shè)公共租賃住房。按照公共租賃住房保障對(duì)象要求，可以將外來務(wù)工租賃房、師生公寓，醫(yī)務(wù)人員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部、企業(yè)職工周轉(zhuǎn)房等納入公共租賃住房范圍。通過集中新建、商品住房配建、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)配套建設(shè)等多種模式籌集公共租賃住房房源。201*年計(jì)劃建設(shè)公共租賃住房2300套（包括201*年公租房任務(wù)300套），具體分配如下：

教育系統(tǒng)1428套，建筑面積42840，戶型30/套，其中：二中（新校區(qū)）師生公寓448套，三中師生公寓134套，民中師生公寓146套，安定初級(jí)中學(xué)師生公寓350套，威遠(yuǎn)初級(jí)中學(xué)（紅崖村）師生公寓350套。

經(jīng)貿(mào)系統(tǒng)576套，其中：青稞酒集團(tuán)公司200套、鼓樓水泥有限公司132套、金圓水泥有限公司100套、青海博川礦業(yè)開發(fā)公司144套。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)干部周轉(zhuǎn)房230套，套型建筑面積控制在50以內(nèi)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院醫(yī)務(wù)人員周轉(zhuǎn)房66套，套型建筑面積控制在50以內(nèi)。

3、大力實(shí)施城市棚戶區(qū)改造。年內(nèi)完成任務(wù)330套，建筑面積3萬（100/套）。計(jì)劃安排在：

（1）示范村120戶。其中：東溝塘垃、丹麻索卜灘、哈拉直溝師家、加定浪士當(dāng)、東和麻吉、臺(tái)子下一6個(gè)村各20戶。

（2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地210戶。其中：五峰、南門峽、加定、丹麻、東溝5個(gè)集鎮(zhèn)各42戶。

4、著力抓好限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、林業(yè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。計(jì)劃在鼓樓小區(qū)實(shí)施限價(jià)商品房任務(wù)50套，價(jià)格控制在1950元/以內(nèi)。在園丁小區(qū)實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用房40套，價(jià)格控制在1900元/以內(nèi)。在加定鎮(zhèn)橋頭村（北山林場(chǎng)）實(shí)施林業(yè)棚戶區(qū)改造任務(wù)54套，建筑面積5400平方米。

((三)采取有力措施,抓好工作落實(shí),確保全面完成各項(xiàng)工作任務(wù)

（一）廣泛宣傳。保障性安居工程建設(shè)與群眾切身利益密切相關(guān)，要采取多種形式深入宣傳，解讀政策，贏得群眾的理解、支持和參與。及時(shí)總結(jié)、推廣好的經(jīng)驗(yàn)做法，激發(fā)廣大干部群眾的積極性、創(chuàng)造性，為切實(shí)改善群眾居住條件諫言獻(xiàn)策。

（二）調(diào)查摸底。在廣泛宣傳國(guó)家住房保障政策的基礎(chǔ)上，由住房保障部門會(huì)同社區(qū)、民政部門組織人員，深入到各個(gè)社區(qū)走訪調(diào)查，或通過調(diào)閱全縣住房狀況檔案，調(diào)查清全縣低保住房困難和低收入住房困難家庭的基本情況，為順利實(shí)施保障性安居工程提供良好的條件。

（三）出臺(tái)相關(guān)政策，充分發(fā)揮政策引導(dǎo)作用。根據(jù)省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的《關(guān)于加快城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)實(shí)施意見》的通知有關(guān)文件精神，出臺(tái)相關(guān)政策，為順利進(jìn)行保障性安居工程建設(shè)提供政策支持。

擴(kuò)展閱讀：保障性住房匯報(bào)材料201*.12.20

切實(shí)關(guān)注民生積極推進(jìn)保障性住房建設(shè)

蘆溪縣住房保障中心（201*年12月20日）

尊敬的夏主席，各位副主席、常委：

近年來，我們按照國(guó)務(wù)院、省委、省政府、市委、市政府的部署，在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，縣人大、縣政協(xié)的監(jiān)督指導(dǎo)下，積極推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，全力改善困難群眾的住房條件，取得了一定的成效。保障性住房，是與商品房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和公共租賃住房構(gòu)成，也包括在一些城市、林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)改造工程。自201*年以來，我縣共投資7000余萬元完成建設(shè)經(jīng)濟(jì)住房0.64萬平方米72套，廉租住房4.18萬平方米836套，棚戶區(qū)改造面積達(dá)0.86萬平方米，完成廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放1486戶。截止目前，共解決了3758戶中低收入家庭住房問題�，F(xiàn)就我縣201*年以來保障性住房建設(shè)情況簡(jiǎn)要匯報(bào)如下：

一、基本情況

（一）保障性住房建設(shè)情況

1.201*年市政府下達(dá)給我縣的廉租住房建設(shè)任務(wù)為118套5900平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)任務(wù)為3300平方米。縣政府在豐泉村征地48畝用于新建保障性住房，取名惠民小區(qū)。當(dāng)年實(shí)際完

成廉租房建設(shè)118套5900平方米，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)48套4270平方米，完成投資額達(dá)657萬元。

2.201*年市政府下達(dá)給我縣的廉租房建設(shè)任務(wù)為359套，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)任務(wù)為3000平方米。為滿足各鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)保障性住房的需求，我縣投資1436萬元分別在蘆溪鎮(zhèn)獅子巖新建廉租房30套1500平方米，上埠鎮(zhèn)新建廉租房18套900平方米，宣風(fēng)鎮(zhèn)新建廉租房48套2400平方米，惠民小區(qū)新建263套13150平方米；投資170萬元在惠民小區(qū)新建經(jīng)濟(jì)適用房24套2130平方米。目前，該批保障性住房均己竣工，其中三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)單棟建設(shè)的廉租房已交付使用，24套經(jīng)濟(jì)適用房也已交付使用。

3.201*年市政府下達(dá)給我縣的廉租住房建設(shè)任務(wù)為359套17950平方米，實(shí)際建成408套20400平方米，分別選址于蘆溪鎮(zhèn)惠民小區(qū)、蘆溪鎮(zhèn)柳江花園、宣風(fēng)鎮(zhèn)紅橋名居3處，總投資2244萬元。其中柳江花園6棟192套9600平方米；惠民小區(qū)2棟120套6000平方米；紅橋民居2棟96套4800平方米。目前，該三個(gè)項(xiàng)目均已完成主體施工，正在進(jìn)行內(nèi)外裝飾工程，紅橋名居于9月10日提前交付，用于安銀河地質(zhì)災(zāi)害受災(zāi)群眾。

4.201*年市政府下達(dá)給我縣廉租房建設(shè)任務(wù)為359套17950平方米，公租房建設(shè)任務(wù)為48套2880平方米，棚戶區(qū)改造19戶1300平方米。我縣根據(jù)規(guī)劃需要，確定分三個(gè)項(xiàng)目建設(shè)，即康馨花園3棟156套；新城小區(qū)1棟120套；紫珠花園5棟132套；48套公租房配建在康馨花園。其中：康馨花園（蘆溪鎮(zhèn)花生嶺）新建廉租房156套7800平方米，配建公租房48套2880平方米，已辦理項(xiàng)目報(bào)建所需各項(xiàng)手續(xù)，走完招投標(biāo)程序，8月份開工建設(shè)，現(xiàn)

己完成三層主體施工；新城小區(qū)（上埠鎮(zhèn)新街）新建廉租房120套6000平方米，已辦理項(xiàng)目報(bào)建所需各項(xiàng)手續(xù)，走完招投標(biāo)程序，7月份開工建設(shè)，已完成二層主體施工；紫珠花園（宣風(fēng)生物產(chǎn)業(yè)園）新建廉租房132套6600平方米，已辦理項(xiàng)目報(bào)建所需各項(xiàng)手續(xù)，走完招投標(biāo)程序，7月份開工建設(shè)，現(xiàn)已完成五層主體施工。開工率達(dá)114%。

（二）租賃補(bǔ)貼發(fā)放情況

根據(jù)《蘆溪縣廉租住房保障租賃補(bǔ)貼實(shí)施方案》及市政府下達(dá)的廉租住房租賃補(bǔ)貼任務(wù)，我縣201*年共向989戶2801人發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼124萬，201*年共向1447戶，3886人發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼164萬元，201*年共向1448戶3886人發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼163萬元，201*年一至三季度共向1278戶3324人發(fā)放租賃補(bǔ)貼118萬元，四季度還將向1273戶3297人發(fā)放租賃補(bǔ)貼39萬元。

（三）棚戶區(qū)改造情況

201*年，我縣棚戶區(qū)改造任務(wù)為38戶0.26萬平方米，實(shí)際完成38戶0.44萬平方米，全部采用貨幣化補(bǔ)償。今年市政府下達(dá)給我縣棚戶區(qū)改造任務(wù)為19戶0.13萬平方米。目前，我縣已完成拆遷面積0.42萬平方米，拆遷戶數(shù)達(dá)53戶，已辦理69套安房相關(guān)報(bào)建手續(xù)，走完招投標(biāo)程序，完成三通一平，進(jìn)入基礎(chǔ)施工階段。

二、主要工作措施

（一）領(lǐng)導(dǎo)重視，部門支持，全力以赴推進(jìn)保障性住房工作。保障性安居工程建設(shè)社會(huì)關(guān)注度高、涉及面廣、政策性強(qiáng)。為順利

推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作，縣委、縣政府高度重視，把這項(xiàng)工作作為一項(xiàng)重要民生工程來抓好抓實(shí)，先后成立了以縣長(zhǎng)為組長(zhǎng)、分管副縣長(zhǎng)任副組長(zhǎng)、相關(guān)部門為成員單位的保障性住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并明確部門工作職責(zé)。領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位密切配合，積極主動(dòng)做好服務(wù)，精簡(jiǎn)辦事程序，縮短辦事時(shí)間，對(duì)保障性安居工程建設(shè)涉及縣本級(jí)規(guī)費(fèi)全部免除，為保障性安居工程建設(shè)順利進(jìn)行提供了良好的工作平臺(tái)。

（二）科學(xué)選址，精心施工，努力把廉租住房建成優(yōu)質(zhì)工程。注重科學(xué)規(guī)劃，將保障性安居工程建設(shè)工作與全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃相結(jié)合，制定了我縣“十二五”保障性住房建設(shè)規(guī)劃。根據(jù)建設(shè)規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)采取分散建設(shè)為主、集中建設(shè)為輔、插花建設(shè)為主、成片建設(shè)為輔的原則。在建筑設(shè)計(jì)方面，遵從“占地不多環(huán)境好，戶型不大功能全，價(jià)格不高質(zhì)量好”的原則，縣住房保障中心通過設(shè)計(jì)公開招標(biāo)的方式，對(duì)每一個(gè)單體建筑的戶型面積、使用功能、外觀造型、成本控制等進(jìn)行綜合考慮，既控制戶型面積，又優(yōu)化使用功能，同時(shí)還最大限度地降低工程建造成本。建設(shè)項(xiàng)目點(diǎn)多面廣，布局上盡量靠近城區(qū)，兼顧了低收入住房困難家庭的就業(yè)、子女教育、就醫(yī)。

（三）陽光操作，規(guī)范管理，努力把廉租住房建成廉潔工程、責(zé)任工程。保障性安居工程建設(shè)社會(huì)關(guān)注度高，建設(shè)任務(wù)重，時(shí)間要求緊，程序規(guī)定嚴(yán)，辦理手續(xù)多。為了確保按期完成建設(shè)任務(wù)，把廉租住房建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)工程、廉潔工程、責(zé)任工程，我們建立了嚴(yán)格的工程建設(shè)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度。一是加強(qiáng)工程建設(shè)管理。明確提出了“把廉租住房打造成陽光工程、廉潔工程、優(yōu)質(zhì)工

程、責(zé)任工程，讓上級(jí)放心、讓社會(huì)滿意”的工作目標(biāo)。嚴(yán)格工程建設(shè)管理，實(shí)行一個(gè)項(xiàng)目、一名領(lǐng)導(dǎo)，一套管理制度、一套配套措施的“四個(gè)一”工作方法，并建立了項(xiàng)目工作組與勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位按照職責(zé)分工對(duì)工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任的責(zé)任追究制。二是嚴(yán)格資金使用監(jiān)管�？h政府將廉租房、公租房、棚戶區(qū)改造配套資金納入年度財(cái)政預(yù)算，確保政府土地出讓凈收入不低于10%、住房公積金凈收益全部用于保障性住房建設(shè)。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金嚴(yán)格實(shí)行“四�！保▽？�、專戶、專用、專帳）管理，并要求縣監(jiān)察部門全程參與監(jiān)督，確保資金不截留、不擠占、不挪用。三是堅(jiān)持陽光操作。嚴(yán)格按照保障性住房申領(lǐng)規(guī)定，對(duì)低收入家庭申請(qǐng)廉租住房的條件嚴(yán)格把關(guān)，并嚴(yán)格實(shí)行了“三級(jí)審核，三榜公示”制度。

三、存在的問題

當(dāng)前，我縣保障性住房建設(shè)工作雖然取得了一定的成績(jī)，但也存在一些困難和問題：

一是保障性住房建設(shè)涉及部門多，所需手續(xù)復(fù)雜，費(fèi)用減免不能按省、市文件精神落實(shí)到位，造成保障性住房建設(shè)進(jìn)展緩慢。

二是縣財(cái)政基礎(chǔ)薄弱，建設(shè)資金配套壓力大，自201*年至今縣政府配套資金無法到位，導(dǎo)致保障性住房建設(shè)資金缺口巨大，配套設(shè)施建設(shè)不能完成。

三是現(xiàn)有住房保障中心工作人員為下屬單位借用人員，均無編制，無辦公經(jīng)費(fèi)，崗位不穩(wěn)定，造成不能及時(shí)完成上級(jí)交辦的任務(wù)，省政府獎(jiǎng)勵(lì)資金不能獎(jiǎng)勵(lì)到位，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，不利于保障性住房建設(shè)工作的順利開展。

四是廉租住房定額面積50m/套不能滿足我縣低收入家庭居住需要，不久的將來，可能造成廉租房空的狀況。

四、下階段工作打算

加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)在我縣已納入城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體目標(biāo)，各項(xiàng)工作已有序進(jìn)行，下步我縣主要從以下幾個(gè)方面入手，繼續(xù)推進(jìn)工程建設(shè)。

（一）繼續(xù)加大縣政府對(duì)保障性安居工程建設(shè)的調(diào)控與監(jiān)管力度，及時(shí)協(xié)調(diào)解決建設(shè)中遇到的各類問題，調(diào)動(dòng)社會(huì)各方力量，保證保障性住房各項(xiàng)工程順利推進(jìn)。

（二）抓好對(duì)已制定的保障性安居工程建設(shè)土地、契稅、信貸、收費(fèi)等方面優(yōu)惠政策落實(shí)，努力減低承建工程單位的負(fù)擔(dān)，通暢保障性安居工程建設(shè)的綠色通道，形成合力推進(jìn)工程建設(shè)。

（三）抓好工程質(zhì)量、進(jìn)度與工程后期分配入住等環(huán)節(jié)的監(jiān)管，繼續(xù)推行“公開、公平、公正”的陽光政策，保證入住居民住得起、住的穩(wěn)、住得好。

（四）抓好建設(shè)資金的籌集與使用。除用好管好中央、省里下發(fā)專項(xiàng)資金外，做好自籌資金的儲(chǔ)備與下?lián)�，以保證資金對(duì)保障性安居工程建設(shè)的資金支持。

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