業(yè)委會總結(jié)

各位業(yè)主:

金風(fēng)送爽，碩果飄香。又是一年中秋月圓時。在這個人人企盼團圓、慶祝團圓的溫馨佳節(jié)，我們歡聚一起,同渡佳節(jié)、共慶中秋，借此機會，我謹代表業(yè)委會向大家致以崇高的敬意和節(jié)日的問候！

“心隨皓月同升起，血與滄波共漫流”，興都花園業(yè)主來自四面八方，大家都有一個共同的目標安居樂業(yè)，“每逢佳節(jié)倍思親�！痹谶@個讓人滋生思鄉(xiāng)的唯美夜晚,大家會有許多身處異鄉(xiāng)、遠離親人的思念，但是大家能積極融入這樣一個團結(jié)、和諧、溫暖的小區(qū)，我深感欣慰與自豪！

興都花園業(yè)主委員會自成立以來，各委員攻克了道道難關(guān)，取得了一個又一個節(jié)點的成就；一些老同志更是身體力行、以身作則，為小區(qū)的發(fā)展指引著方向。委員們上下一心，肝膽相照，為小區(qū)的管理無私奉獻。

回顧過去，小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作有了質(zhì)的飛躍，小區(qū)面貌煥然一新，清理并接受了前期物業(yè)管理承包負責(zé)人劉先生提前超收的201*年2月份（含2月份）以后的各項費用1.15萬元，合理折價收購劉先生前期投入的物業(yè)管理設(shè)施；安裝聊小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)；安裝價值了約4600元的漂亮戶外公告欄；購置了小區(qū)中央音響及報警系統(tǒng)；先后投入專項資金累計約6000元，完成小區(qū)外門樓燈飾，安裝道路安全凸鏡、小區(qū)內(nèi)增加了9盞路燈和大樹安裝節(jié)日燈等工程，不斷美化、亮化了小區(qū)的環(huán)境和提高安全

保障措施；發(fā)動小區(qū)業(yè)主自費更換了部分樓梯防盜門超靜音門鎖、清理了各樓的衛(wèi)生間化糞池（現(xiàn)僅B3棟雙號樓房未清理）和安裝了40多個防蚊地漏蓋；加強小區(qū)的綠化管理工作，小區(qū)的生態(tài)環(huán)境越來越美麗，引來彩碟飛舞、鳥兒歡叫。物業(yè)管理和服務(wù)的各項工作越來越得民心順民意，受到梅江區(qū)綜治委的充分肯定并頒發(fā)“安全文明小區(qū)”的獎牌。

明月當(dāng)空灑銀泄玉，中秋正至喜事悅?cè)恕Ｗ蛱斓某煽冊炀徒裉斓妮x煌，今天的輝煌又是明天的起點。物業(yè)管理服務(wù)工作是一項關(guān)系大家日常生活的大事，目前我們的小區(qū)業(yè)主能享受30元/戶/月（含清運垃圾及路燈用電等）的服務(wù)費用，是靠業(yè)委會全體成員和個別熱心業(yè)主的無私貢獻和義務(wù)服務(wù)的結(jié)果，但長期靠小部分業(yè)委會全體成員和個別熱心業(yè)主的義務(wù)服務(wù)，存在著困難和挑戰(zhàn)：有庫車主占用公共空間停車、無庫汽車亂停車已嚴峻地擺在我們面前。為此，今天特借聯(lián)歡會平臺讓大家探討解訣辦法。同時也呼吁廣大業(yè)主要提高自覺性，否則，長此以往業(yè)委會將很難繼續(xù)管理，最終可能只能將管理工作推向社會物業(yè)公司管理。

社會物業(yè)公司管理的利與弊，諒大家是清楚的，何去何從，興都的業(yè)主們，請深思！

正是風(fēng)起時,揚帆濟滄海。興都的業(yè)主們，請大家積極上臺獻言建策，大家齊心協(xié)力，同舟共濟，共同為謀興都的將來吧！

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振興北社區(qū)業(yè)主委員會工作總結(jié)

為了貫徹落實《北京市物業(yè)管理辦法》，依據(jù)延慶縣委、縣政府的要求，居委會負責(zé)指導(dǎo)成立業(yè)主委員會，現(xiàn)將振興北社區(qū)成立業(yè)主委員會總結(jié)如下：

一、宣傳發(fā)動，為成立業(yè)主委員會做好鋪墊

11月17日在社區(qū)西門、南門以及居委會門前3處懸掛橫幅進行宣傳，為成立業(yè)主委員會打好群眾基礎(chǔ)，做好前期宣傳工作。

二、組織實施階段（一）成立籌備組

11月22日，居委會組織召開了振興北社區(qū)籌備組會議和南菜園北二區(qū)籌備組會議，共有15人參加，會議圍繞成立業(yè)主委員會目的和下一步工作安排進行討論，并初步確定業(yè)主代表名單。在社區(qū)西門和南門分別設(shè)立信息專欄，對籌備組人員進行公示。

（二）成立業(yè)主委員會前期籌備工作

將《議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》草案在宣傳欄內(nèi)進行公示，并在社區(qū)27棟樓142個單元門內(nèi)張貼彩紙打印的成立業(yè)主委員會通知，使社區(qū)知曉率達到百分之百。

（三）入戶征求意見，業(yè)主推選代表

11月25日，籌備組人員組織召開擬定業(yè)主代表大會，倆個業(yè)主委員會共有72名業(yè)主代表參加會議，會議由季剛同志組織召開，向代表發(fā)放《業(yè)主代表推選表》和《征求意見表》，司法所所長沈麗麗對入戶需要注意的法律事項進行講解。經(jīng)代表三次7天入戶后，確定業(yè)主代表并在宣傳欄進行公示。

（四）籌備業(yè)主大會

根據(jù)業(yè)主代表入戶征求意見結(jié)果，居委會工作人員進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計，得到振興北社區(qū)業(yè)主委員會同意主委員，共有南菜園北二區(qū)業(yè)主代表33人，振興北社區(qū)業(yè)主代表28人參加，向業(yè)主公布入戶征求意見結(jié)果，經(jīng)全體業(yè)主代表舉手表決，通過《選舉辦法》，保證了選舉公平、公正、公開，符合選舉法律法規(guī)，最后倆個業(yè)主委員會分別選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會委員5人，主任、副主任2名，并聘請居委會主任劉學(xué)義為執(zhí)行秘書，會后公示名單及職務(wù)。

振興北社區(qū)居委會201*-12-

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