物業(yè)部xxx年xxxx月份工作匯報(bào)

物業(yè)部xxxx年xx月份工作匯報(bào)

一、物業(yè)部xx月份工作總結(jié)：（一）關(guān)于市場(chǎng)安全方面

1、市場(chǎng)供電安全。繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)供電系統(tǒng)的檢查，現(xiàn)階段，市場(chǎng)供電負(fù)荷已有所減輕。市場(chǎng)三相供電線路工作電流不超過額定電流，最高xxx。節(jié)前加強(qiáng)市場(chǎng)店鋪及公共區(qū)域的供電設(shè)施、線路、電表箱等安全巡查，并對(duì)松動(dòng)、脫落的線路及箱體進(jìn)行加固修復(fù)及整改。

2、組織物業(yè)部全體人員學(xué)習(xí)“xxxxxxxxxx”的精神要求。（1）加強(qiáng)節(jié)前安全各項(xiàng)巡查，主要檢查市場(chǎng)內(nèi)的消防設(shè)施、各店面樓頂?shù)瓤赡艽嬖诎踩�隱患的地方，并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行整改，同時(shí)做好消防設(shè)施的維護(hù)及更換。（2）召開節(jié)前保安工作會(huì)議，強(qiáng)調(diào)節(jié)日期間人員、車輛進(jìn)出，以及巡查注意事項(xiàng)，以維持好市場(chǎng)進(jìn)出秩序，確保市場(chǎng)安全。（3）做好值班注意事項(xiàng)的通知，要求值班人員嚴(yán)格遵守值班規(guī)定，加強(qiáng)市場(chǎng)保潔與安全巡查。

3、加強(qiáng)新保安員培訓(xùn)，使其盡快熟悉崗位工作，另外針對(duì)xxxx保安員提出辭職申請(qǐng)，抓緊落實(shí)招聘事。

4、本月例行安全檢查工作落實(shí)情況：（1）在對(duì)市場(chǎng)公共消防系統(tǒng)、倉(cāng)庫(kù)的消防設(shè)備的例行檢查中未發(fā)現(xiàn)異常情況，同時(shí)更換消防器材檢查記錄。另外對(duì)于市場(chǎng)應(yīng)急消防系統(tǒng)的測(cè)試均正常。（2）在對(duì)市場(chǎng)店面、圍墻、店面墻體、排水明暗溝、樓層排水系統(tǒng)、安全標(biāo)識(shí)等的日常巡查中，發(fā)現(xiàn)有路燈損壞，石椅脫膠，排污管道堵塞，及鐵篷破損現(xiàn)象，立即進(jìn)行維修。

5、針對(duì)近期搶劫、盜竊的治安案件頻發(fā)的情況，根據(jù)中心的要求，通知物業(yè)部收費(fèi)員在進(jìn)行電費(fèi)、管理費(fèi)的現(xiàn)金收取，到銀行進(jìn)行存儲(chǔ)業(yè)務(wù)要由市場(chǎng)司機(jī)、同事等的陪同下進(jìn)行。

6、本月特別加強(qiáng)市場(chǎng)夜間安全突擊檢查。主要對(duì)保安夜間工作進(jìn)行檢查，要求保安員要做好新舊市場(chǎng)交接口的夜間人員進(jìn)出詢問登記工作。對(duì)于巡查中發(fā)現(xiàn)的異常情況要及時(shí)處理匯報(bào)，不能處理要及時(shí)上報(bào)配合處理，對(duì)于特殊情況的處理要注意自身的安全。市場(chǎng)夜間如無必要禁止人員、車輛進(jìn)出，特殊情況要登記相關(guān)資料，并注意巡查工作。近段時(shí)間天氣較冷，提醒保安員做好保暖準(zhǔn)備。安排保安班長(zhǎng)對(duì)保安巡查執(zhí)勤工作進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正及匯報(bào)。

7、xxxx節(jié)期間，市場(chǎng)內(nèi)無發(fā)現(xiàn)燃放煙花爆竹現(xiàn)象。（二）關(guān)于市場(chǎng)衛(wèi)生方面

1、檢查清理市場(chǎng)衛(wèi)生死角與加強(qiáng)日常保潔工作。2、做好市場(chǎng)的綠化美化工作，安排清理市場(chǎng)圍墻的枯枝落葉，對(duì)市場(chǎng)綠化帶進(jìn)行修整，對(duì)綠化帶的病蟲害進(jìn)行除殺。3、對(duì)市場(chǎng)排水排污管道及店面樓頂雜物進(jìn)行檢查與清理。

4、清理市場(chǎng)各公共設(shè)施及消防設(shè)施。（三）、關(guān)于物業(yè)收費(fèi)方面

收取部分商家1月電費(fèi)及其他費(fèi)用并上繳財(cái)務(wù)。（四）、其他工作

1、整理物業(yè)部的相關(guān)登記資料上報(bào)辦公室。2、與象嶼發(fā)展工程部核算施工變的用電量，相關(guān)票據(jù)還未到未能核算。

3、配合公司資產(chǎn)管理小組工作，配合完成xxxxxxxxxxxx等的出租工作。

4、進(jìn)行部門人員及保安員的績(jī)效考評(píng)，上報(bào)辦公室。5、市場(chǎng)節(jié)日氣氛布置，布置相關(guān)材料。6、安排在xxxxx前廣告牌上加裝指示牌。7、繳交201*年11、12月份水費(fèi)。二、物業(yè)部xxxx月份工作安排:（一）關(guān)于市場(chǎng)安全方面

1、做好市場(chǎng)各項(xiàng)安全檢查，確保市場(chǎng)的各項(xiàng)安全。2、對(duì)市場(chǎng)供電系統(tǒng)，店面線路、架空線路等進(jìn)行巡查。3、檢查市場(chǎng)公共消防系統(tǒng)，應(yīng)急消防系統(tǒng)是否運(yùn)行正常。

4、跟蹤保安員的招聘工作，對(duì)保安員日常工作進(jìn)行檢查。不定時(shí)安排對(duì)市場(chǎng)夜間安全進(jìn)行突擊檢查。（二）關(guān)于衛(wèi)生方面1、檢查并清理市場(chǎng)排水排明暗溝。

2、做好市場(chǎng)衛(wèi)生綠化美化、除病蟲害等工作。（三）做好物業(yè)部xxxx月份商家電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等收費(fèi)工作。

物業(yè)部

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物管部半年工作總結(jié)

在過去的

XXXX年上半年物管部在賬務(wù)的建立、庫(kù)房的清理等

各方面的工作都有一定改善，但都未達(dá)到公司的要求，特別是賬務(wù)基礎(chǔ)工作對(duì)庫(kù)管員要求不夠，對(duì)庫(kù)存零件的清理的力度不夠，未能完成年初制定的目標(biāo)，。

1、對(duì)賬務(wù)的正確建立、準(zhǔn)確上下帳方面監(jiān)督力度還不夠，未能做

到帳實(shí)相符。在下半年工作中對(duì)庫(kù)管員的賬務(wù)加大抽查力度，1-2天抽查1次帳與物。每月25日后監(jiān)督庫(kù)管員與統(tǒng)計(jì)對(duì)賬，找出庫(kù)管員上下賬務(wù)的錯(cuò)誤，及時(shí)糾正、檢查。

2、對(duì)庫(kù)存物資的控制力度不夠，對(duì)庫(kù)存的整理不到位。造成部分

零件有一定的庫(kù)存，在本月有計(jì)劃時(shí)逐一對(duì)庫(kù)存物資進(jìn)行消化。在下半年加大對(duì)零件擺放規(guī)范的檢查力度，對(duì)超過計(jì)劃的物資不予收貨。對(duì)沒有告知正規(guī)標(biāo)識(shí)的不予收貨，對(duì)標(biāo)識(shí)混亂和無標(biāo)識(shí)的零件不予收貨，并對(duì)前期零件抽查及前期其廠家全部零件呆滯品全部清退給該廠。對(duì)庫(kù)存呆滯通機(jī)物資的清理、清退效果比較明顯，但還有很多無法清退，特別是化油器、消聲器、火花塞、油箱、面板、8KW專用件、微耕機(jī)大件、摩機(jī)件只清退了一小部分，現(xiàn)在明顯呆滯品清退沒有前期順暢，在下半年盡量和配套協(xié)商廠家清退。

3、對(duì)搬運(yùn)的規(guī)范，上半年在上下車時(shí)都發(fā)現(xiàn)有野蠻裝卸現(xiàn)象，轉(zhuǎn)

貨時(shí)有垮塌現(xiàn)象，只要發(fā)現(xiàn)都及時(shí)制止，并開會(huì)宣傳，下半年加打?qū)Π徇\(yùn)的處罰力度，使其做到輕拿輕放不野蠻裝卸，服從

領(lǐng)導(dǎo)安排。

4、對(duì)人員的儲(chǔ)備，上半年庫(kù)管員有2人提出離職，（B庫(kù)5月26

日、E庫(kù)5月25日提出）D庫(kù)庫(kù)管員不能勝任庫(kù)管員的工作，成品庫(kù)搬廠也會(huì)離職，現(xiàn)庫(kù)管員到位1人還差3人，庫(kù)管員培養(yǎng)時(shí)間較長(zhǎng)，希望能及時(shí)到位。下半年對(duì)庫(kù)管員的培養(yǎng)為下半年的工作重點(diǎn)。

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