廠區(qū)保潔員崗位職責(zé)

廠區(qū)保潔員崗位職責(zé)

1、工作關(guān)系。

a.直接上級:保潔領(lǐng)班。

b.相關(guān)崗位:責(zé)任范圍的園林工、保安員、工程技術(shù)員。2、崗位職責(zé)。

a.負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、保潔工作。b.負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的保潔工作。c.負(fù)責(zé)公寓樓共用部位的保潔工作。

d.負(fù)責(zé)辦公場所的日常清潔、保潔工作。e.協(xié)助完成其他相關(guān)各項工作。3、注意事項。住宅樓崗:(3人)

a.工作時間:7:00-11:30、13:30--17:30

b.上崗前按照公司規(guī)定著裝,攜帶專用工具,使用規(guī)范用語。c.準(zhǔn)時上下班,不遲到早退。

d.在住用戶上班前做好責(zé)任范圍內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作。

e.按照公司制定的保潔標(biāo)準(zhǔn)每天對樓梯、圍欄、扶手等部位進行擦拭保潔。

f.在清掃樓梯和道路時,有行人經(jīng)過則一定要讓行人先通過后再繼續(xù)清掃,并注意不要將污水濺到行人身上。

g.檢查垃圾桶內(nèi)有無未熄滅的煙頭,及時將其熄滅。

h.清洗燈具、燈泡、開關(guān)時,要先關(guān)閉電源,清洗時輕拿、輕放。i.定期對天臺、屋面水溝、地漏蓋進行清理,防止排水系統(tǒng)堵塞。j.進出樓宇進行保潔時,要隨手關(guān)好防盜大門。

k.做好生活垃圾的清理,并提醒有關(guān)人員自覺維護環(huán)境衛(wèi)生。l.定期進行一次空置房屋的衛(wèi)生保潔工作,保持室內(nèi)干凈。m.定期對樓梯內(nèi)進行"四害"消殺工作。

n.遇到暴風(fēng)雨、臺風(fēng)來臨時及時檢查疏通排水系統(tǒng),并提醒住用戶關(guān)好門窗。o.發(fā)現(xiàn)可疑情況時,及時向責(zé)任范圍內(nèi)的保安崗位通報,以便及時采取防范措施。p.及時清除責(zé)任范圍內(nèi)的亂涂、亂貼、亂劃現(xiàn)象。

q.遇到下雨天氣時,及時把樓梯、臺階、走廊積水清理干凈,防止行人摔倒。r.定期清除走廊、樓梯、天花板的蜘蛛網(wǎng)。s.每天清洗擦干凈被弄臟的垃圾桶。T.完成上級交待的其他任務(wù)。辦公室崗:(3人)

a.工作時間:7:00-11:30、13:30-17:3015:00-23:00

b.上崗前按照公司規(guī)定著裝,攜帶專用工具,使用規(guī)范用語。c.準(zhǔn)時上下班,不遲到早退。

d.在辦公室人員上班之前做好辦公室衛(wèi)生清潔工作。e.整理辦公桌臺面上文件、報刊及其他辦公用品。f.清倒煙灰至垃圾簍內(nèi)。

g.將各室內(nèi)紙簍垃圾、雜物等逐個收集放于垃圾袋中。h.擦抹臺面、桌椅、文件柜、花盆時要用干凈濕毛巾。

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i.保養(yǎng)大班臺時要用干毛巾和護理清潔劑。J.完成上級交待的其他任務(wù)。公共區(qū)域崗:(2人)

a.工作時間:早班:7:00--11:30、13:30--17:30,中班:15:00--23:00

b.上崗前按照公司規(guī)定著裝,攜帶專用工具,使用規(guī)范用語。c.準(zhǔn)時上下班,不遲到早退。

d.在8:00以前做好公共區(qū)域的清潔工作。

e.對責(zé)任區(qū)域內(nèi)路面、廣場、停車場、保安崗?fù)ぁ⒕G化帶進行標(biāo)準(zhǔn)化保潔,要保持公共場所地面無紙屑、煙頭、痰跡、污垢,保持清潔衛(wèi)生。f.每日上班時先巡視一遍責(zé)任區(qū)。

g.在清掃路面遇有行人和車輛經(jīng)過時,要讓行人/車輛先過后再繼續(xù)清掃,并注意不要將污水濺到行人/車輛身上,天氣干燥時,要注意灑水后再掃地,以免揚塵。

h.發(fā)現(xiàn)可疑情況時,及時向責(zé)任范圍內(nèi)的保安崗位通報,以便及時采取防范措施。i.及時清除責(zé)任范圍內(nèi)的亂涂、亂劃殘跡,并制止上述現(xiàn)象。j.遇到下雨天氣時,及時把積水地方清理干凈,防止行人摔倒。

K.有大型活動時,要積極跟進現(xiàn)場的保潔工作,演出活動結(jié)束時及時清掃地面,處理垃圾,保持公共衛(wèi)生。

l.定期檢查公共區(qū)域排水系統(tǒng),防止堵塞現(xiàn)象發(fā)生。m.定期清除走廊、樓梯、天花板的蜘蛛網(wǎng)。N.及時清除停車場地面雜草及雜物。

O.下班前最后檢查巡視一遍責(zé)任區(qū)域的衛(wèi)生狀況,做好保潔收尾工作,同時做好工具的清洗和擺放工作。

Q.完成上級交待的其他任務(wù)

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保潔員崗位職責(zé)

一、遵守公司各項管理制度，統(tǒng)一著裝上崗，樹立良好的形象。

二、聽從上級領(lǐng)導(dǎo)指揮，保質(zhì)保量地完成保潔工作。三、遵守工作紀(jì)律，堅守崗位，工作時間不準(zhǔn)干私活或做與工作無關(guān)的事情。

四、清潔過程若發(fā)現(xiàn)異�，F(xiàn)象，如跑、冒、漏水和設(shè)備設(shè)施損壞故障等，應(yīng)及時報告，必要時積極協(xié)助專業(yè)人員排除故障。

五、發(fā)現(xiàn)事故隱患和可疑跡象，立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)，并有義務(wù)監(jiān)視事態(tài)過程或采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展。

六、妥善保管清潔工具和用品，不得丟失或人為損壞，努力學(xué)會控制易耗使用量，不得將清潔工具和用品私借他人和帶回家中使用。清潔工具和用品短缺，需及時申請領(lǐng)用。七、及時處理公司的職員對保潔質(zhì)量提出的意見和建議，不得與其發(fā)生爭執(zhí)。

八、員工的不文明，不衛(wèi)生的行為進行勸阻。九、認(rèn)真完成上級主管臨時交辦的其他任務(wù)。

十、辭職須提十五天提交書面申請，交接好手續(xù)后方能離職。保潔范圍：辦公室、小區(qū)樓道、樓道扶手、樓道玻璃、小區(qū)公共區(qū)域、草坪修剪。

要求：1、早上8：30上班，提前或準(zhǔn)時簽到2、樓道每天打掃、收集垃圾、確保清潔衛(wèi)生3、如有客戶來訪，要在客戶走后打掃辦公室。

4、常務(wù)主管定期檢查，如有不合格，視情況嚴(yán)重予以罰款，考勤制。

早上：8：30簽到12：00簽退下午14：30簽室17：3簽退。獎勵

1、如果當(dāng)月沒有遲到或早退給予30元的全勤獎。2、發(fā)現(xiàn)內(nèi)部人員有違紀(jì)、違法行為的，能及時反映匯報（對反映人保密）經(jīng)查實后給予獎勵10至30元。

3、自覺維護紀(jì)律制度，抵制歪風(fēng)邪氣，促進隊伍建設(shè)事跡突出的，給予10至30元獎勵。

4、對公司工作提出合理化建議被公司、隊伍采綱確實起到了作用的給予獎勵30至50元。

5、做好人好事（有文字材料證實）的給予獎勵10至30元。6、其他方面的事跡達到獎勵的（須有書面文字材料說明，給予相應(yīng)獎勵）。懲罰

1、不按規(guī)定著裝、不佩戴工號牌，每次每項扣30元。2、上班遲到、早退（含每次學(xué)習(xí)訓(xùn)練）超過20分鐘的每次扣20元。每天上下班簽到，提前簽到簽退一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次扣5元。

3、當(dāng)班人員未經(jīng)請假，無故脫崗3小時以上，每次扣30元。4、引起衛(wèi)生投訴經(jīng)查實每次扣50元。

5、無故曠工一個班，扣當(dāng)月工資50至30元，連續(xù)3天的取消全月效益工資，按自動離職除名處理。

護衛(wèi)隊員日常工作

1、服從管理、聽從指揮。嚴(yán)格遵守公司及護衛(wèi)隊各項規(guī)章制度。

2、努力學(xué)習(xí)并掌握業(yè)務(wù)知識，靈活的運用在工作實踐當(dāng)中，積極為公司服務(wù)。

3、加強團結(jié)、不當(dāng)面頂撞領(lǐng)導(dǎo)，不在背扣講小話、壞話、有意見在隊務(wù)會或公司會議上提出。

4、加強安全防范及巡邏，巡視小區(qū)每一個角落并做好巡邏記錄，觀察小區(qū)動態(tài)，防止安全隱患發(fā)生。5、做好交接班記錄，做好值班室衛(wèi)生工作。6、對外來車輛及人員進行詢問及登記記錄。

7、當(dāng)班人員必須服裝穿戴整齊，必須遵守公司規(guī)定不喝酒不鬧事。

8、當(dāng)班人不遲到、不早退、不曠工、不脫崗。9、遵守車輛進出一車一桿制度。

10、每天每晚巡邏人員要著重對小區(qū)車輛、院落、路燈觀察與記錄。11、接待來訪人員及小區(qū)投訴業(yè)主要做到笑臉相迎、進話客氣、做到有禮有節(jié)，如有必要做記錄必須做好記錄及時匯報。12、必須知道小區(qū)裝修的樓層記錄，并嚴(yán)格進行監(jiān)督。13、對小區(qū)突發(fā)事件做好記錄及時匯報。14、收發(fā)信件并做好記錄。

以上各項全體人員必須共同遵守并執(zhí)行

物業(yè)公司經(jīng)理職責(zé)

1、全面負(fù)責(zé)公司日常事務(wù)和管理工作，對公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)。2、按照公司物業(yè)管理的要求協(xié)助相關(guān)部間的工作。3、組織公司質(zhì)量體系的實施維持和改進工作并定期向公司總經(jīng)理報告質(zhì)量體系的運行情況，4、負(fù)責(zé)公司質(zhì)量體系文件和資料的控制。

5、負(fù)責(zé)組織對公司相關(guān)部門服務(wù)質(zhì)量培訓(xùn)與實施工作的落實。

6、經(jīng)常征詢住戶對物業(yè)管理的意見和建議并根據(jù)需要提出和組織整改方案。

7、經(jīng)常征詢住戶對物業(yè)管理的意見和建議，并根據(jù)需用要提出和組織整改方案。

8、負(fù)責(zé)公司處理物業(yè)管理質(zhì)量體系運行中所涉及的事宜。9、負(fù)責(zé)公司設(shè)施、設(shè)備園林綠化維護工作有效運作的監(jiān)督檢查工作。

門衛(wèi)制度

為維護舍區(qū)的安全和正常的生活秩序，特制定本制度；1、含區(qū)實行24小時值守班制度；

8：0023：00為值班時間23：006：00為值班巡邏6：008：00為守班

2、值班人員必須嚴(yán)守崗位，主真履行值班職責(zé)，堅持文明用語，禮貌待人，佩帶袖章上崗，不得擅離職守。3、按時開關(guān)大門，上下班前后半小時開啟大門（節(jié)假日不開），其它時間由側(cè)門進出，晚十一點關(guān)閉側(cè)門。4、外單位機動車輛未經(jīng)許可不得進入院內(nèi)笨蛋為單位職工親屬車輛進入院內(nèi)須各值班員說明情況，并按規(guī)定位置停放。

5、值班人員時刻保持高度的責(zé)任心，對名來人員應(yīng)認(rèn)真查詢，嚴(yán)禁小商小販，閑雜人員和不明身份人員進入院內(nèi)。6、大件物品運出院內(nèi)應(yīng)認(rèn)真檢查，情況不明不得放行。7、舍區(qū)出現(xiàn)緊急情況，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。火警：119；盜警；110；急救中心；1

財務(wù)負(fù)責(zé)人的職責(zé)

（一）財務(wù)負(fù)責(zé)人職責(zé)

1、對崗位設(shè)置、人員配備，核算組織程序等提出方案。同時負(fù)責(zé)選拔、培訓(xùn)和考核財會人員。

2、貫徹國家財稅政策、法規(guī)、并結(jié)合公司具體情況建立規(guī)范的財務(wù)模式，指導(dǎo)建立健全相關(guān)財務(wù)核算制度同時負(fù)責(zé)對公司內(nèi)部財務(wù)管理制度的執(zhí)行情況進行檢查和考核。3、進行成本費用預(yù)測、計劃、控制、核算、分析和考核，監(jiān)督各部門降低消耗、節(jié)約費用，提高經(jīng)濟效益。4、其他相關(guān)工作（一）財務(wù)主管財務(wù)

1、負(fù)責(zé)管理公司的日常財務(wù)工作。

2、負(fù)責(zé)對本部門內(nèi)部的機構(gòu)設(shè)置、人員配備、選調(diào)聘用、晉升辭退等提出方案和意見。

3、負(fù)責(zé)對本部門財務(wù)人員的管理、教育、培訓(xùn)和考核。4、負(fù)責(zé)公司會計核算和財務(wù)管理制度的制定，加強財務(wù)管理。

5、嚴(yán)格執(zhí)行國家財經(jīng)法規(guī)和公司各項制度，加強財務(wù)管理。6、參與公司各項資本經(jīng)營活動的預(yù)測，計劃、核算、分析決策和管理，做好對本部門工作指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。7、組織指導(dǎo)編制財務(wù)收支計劃、財力預(yù)決算，并監(jiān)督貫徹執(zhí)行；協(xié)助財務(wù)經(jīng)理對成本費用進行控制、分析及考核。8、負(fù)責(zé)監(jiān)管財務(wù)歷史資料、文件、憑證、報表的整理、收集和立卷歸檔工作，并按規(guī)定手續(xù)報請銷毀。9、參與價格及工資、獎金、福利政策的制定。10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

護衛(wèi)隊隊長職責(zé)

護衛(wèi)隊是公司開展護衛(wèi)服務(wù)的基層單位，是做好護衛(wèi)服務(wù)工作和加強護衛(wèi)隊伍建設(shè)的基礎(chǔ)，隊長為公司委派到各服務(wù)單位的基層領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)全隊工作。其主要職責(zé)是：

1、執(zhí)行公司的規(guī)章制度，做好本職工作，管好全隊的各項工作。

2、做好隊員的思想工作，要關(guān)心愛護隊員，了解隊員的思想、工作、家庭等情況，及時發(fā)現(xiàn)問題。做到政治上關(guān)心，思想上信任，工作上教導(dǎo)，生活上體貼。

3、不斷提高隊員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有計劃的組織隊員學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)，檢查督促隊員管好、用好裝備和消防器材、使其保持良好的工作態(tài)度。

4、加強與客戶保衛(wèi)部門的聯(lián)系。要與客戶保衛(wèi)部門保持密切的聯(lián)系，交換工作情況，熟悉客戶單位周圍的社會治安情況，從進駐單位的實際出發(fā)，及進提出護衛(wèi)工作的建議和要求，以保障客戶安全，維護客戶利益。

5、認(rèn)真做好考勤工作，要貫徹公司提出“從嚴(yán)治隊“的要求，及時、準(zhǔn)確填報公司印發(fā)的考勤報表，并于當(dāng)月25日前開展分隊會議，及時總結(jié)當(dāng)月工作情況和計劃下月的工作目標(biāo)。

6、組織責(zé)任區(qū)內(nèi)的工作。要根據(jù)公司宗旨和護衛(wèi)服務(wù)的合同事項，組織好責(zé)任內(nèi)的守護，巡邏等工作，維護責(zé)任區(qū)安全，妥善處理各種糾紛和案件。

7、做好領(lǐng)班思想工作。根據(jù)其情節(jié)輕重進行處理護衛(wèi)領(lǐng)班的失職行為，造成后果的報公司護衛(wèi)部門處理。

物業(yè)公司電工崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔(dān)其他工程任務(wù)。2、努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握小區(qū)電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修。

3、制訂所管轄設(shè)備的檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成。4、積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件的迅速返回機房，聽從值班長的指揮。

5、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接班工作。6、交接班發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗。7、請假、補休需一天前報告主管，并由主管安排合適的替班人。

8、每月進行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。9、搞好班內(nèi)外清潔工作。

物業(yè)護衛(wèi)安全員崗位職責(zé)

1、著裝整齊，按規(guī)定上崗交接班，忠于職守，在崗時不得與其他無關(guān)人員聊天。

2、負(fù)責(zé)外來人員和外來車輛的檢查，嚴(yán)格按規(guī)定登記，對不符合要求進入小區(qū)的人員和車輛進行禮貌勸阻，對可疑情況提高警惕，，及時報告，確護衛(wèi)全。

3、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的清潔、綠化及公共設(shè)施設(shè)備的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知各服務(wù)中心進行處理。

4、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)裝修施工人員管理。裝修材料不準(zhǔn)隨意堆放，在規(guī)定時限內(nèi)不準(zhǔn)施工，防止影響其他住戶休息：余坭、裝修垃圾要及時清走，不準(zhǔn)放入垃圾桶內(nèi)。

5、負(fù)責(zé)接受業(yè)主投訴，收集業(yè)主（住戶）的意見，及時通知服務(wù)中心，主動熱情為業(yè)主（住戶）排憂解困。6、完成上級交辦的其他任務(wù)。

監(jiān)控中心護衛(wèi)員職責(zé)1、監(jiān)近代室值班的護衛(wèi)員要全面熟悉監(jiān)控室內(nèi)的設(shè)備功能和使用程序與方法，確保設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

2、負(fù)責(zé)監(jiān)近代中心電視屏幕的監(jiān)視工作，并密切監(jiān)視消防控制屏和電腦顯示系統(tǒng)。全面觀察和掌握各個區(qū)域的治安動態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題正確分析，果斷決定，及時報告并與有關(guān)崗哨取得聯(lián)系。

3、負(fù)責(zé)對重點部位和可疑情況的電視錄像工作。4、負(fù)責(zé)錄象帶的保管工作。

5、負(fù)責(zé)查出報警位置、及時調(diào)動護衛(wèi)員現(xiàn)場查看處理。6、負(fù)責(zé)接受白天和夜間業(yè)主的投訴，并及時通知有關(guān)專業(yè)組進行處理，積極主動為業(yè)主（住戶）排憂解困，業(yè)放（住戶）反映的有關(guān)問題主動及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門反映，爭取盡早解決。

7、做好資料保管的保密工作，無關(guān)人員不準(zhǔn)進入監(jiān)控室，不準(zhǔn)向無關(guān)人員談及監(jiān)控室的運作情況和值班情況。8、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦工作。

巡邏崗位護衛(wèi)員職責(zé)

1、負(fù)責(zé)按規(guī)定巡邏路線和規(guī)定時間巡果所轄物業(yè)，留意治安消防情況，并作好記錄。

2、負(fù)責(zé)查詢可疑人員，及時將推銷及閑雜人員勸離轄區(qū)內(nèi)。3、監(jiān)督檢查業(yè)主（住戶）裝修現(xiàn)場的治安消防情況，及時處理違章裝修。重大違章裝修及時向公司總經(jīng)理匯報。4、負(fù)責(zé)巡查轄區(qū)內(nèi)設(shè)備房、公共設(shè)備設(shè)施和清潔綠化情況、發(fā)現(xiàn)問題，及時通知服務(wù)中心。

5、負(fù)責(zé)頂替需要短時離開崗位的護衛(wèi)員。6、負(fù)責(zé)巡查停車場治安、消防情況。7、完成上級交辦的其它工作。

停車場護衛(wèi)員職責(zé)

1、維護停車場的治安交通秩序，疏導(dǎo)車場的流量，保證交通暢通，協(xié)調(diào)和指揮車輛停入在指定的車位。

2、提醒業(yè)主（住戶）或客人離車前關(guān)好門窗。帶走車上貴重物品，作好巡檢工作，保證車輛安全。

3、嚴(yán)禁裝易燃、易爆及危險品的車輛進入停車場。勸阻超高、超長車輛進入車場。嚴(yán)禁車輛亂停亂放。

4、車場內(nèi)出現(xiàn)治安糾紛或交通事故要及時報告，疏導(dǎo)和處理。

5、認(rèn)真按規(guī)定巡查車場車輛，消防設(shè)施及衛(wèi)生情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或向上一級匯報。6、認(rèn)真、如實作好值班記錄表。7、完成上級交辦的其它工作。

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