“在水一方”住宅小區(qū)工程監(jiān)理工作總結(jié)
“在水一方”住宅小區(qū)工程
(B區(qū)A組團(tuán))
監(jiān)理工作總結(jié)
一、工程基本情況1、工程概況:
“在水一方”住宅小區(qū)B區(qū)工程位于寧夏銀川市興慶區(qū)麗景街東側(cè),總建筑面積178850m,其中:住宅建筑面積132411m,商業(yè)建筑面積33559m,總住戶為987戶,地面停車位126個(gè),地下停車位386個(gè),地下車庫面積12880m。
該小區(qū)地理位置優(yōu)越,交通便利,小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃,環(huán)境優(yōu)雅,建筑風(fēng)格時(shí)尚,配套設(shè)施齊全,建成后必將成為銀川市一道亮麗的風(fēng)景線。
2、項(xiàng)目組織系統(tǒng)
“在水一方”住宅小區(qū)B區(qū)工程分為A、B兩個(gè)組團(tuán),由寧夏隆湖房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司投資興建,設(shè)計(jì)單位為寧夏輕工業(yè)設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)所,施工單位為寧夏共合建筑工程公司和銀川市萬興隆建筑有限公司,地質(zhì)勘察單位為西安工程地質(zhì)勘測公司,由銀川市質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行監(jiān)督管理。
1222根據(jù)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同,寧夏二建集團(tuán)建設(shè)監(jiān)理分公司承擔(dān)了該小區(qū)B區(qū)A組團(tuán)工程的施工階段監(jiān)理任務(wù)。
二、項(xiàng)目監(jiān)理組織體系情況
在與建設(shè)單位簽訂《委托監(jiān)理合同》之后,監(jiān)理公司針對(duì)本工程特點(diǎn),由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組建了項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu),選派總監(jiān)代表一名,并實(shí)行分專業(yè)管理,配備了土建、水暖、電氣等各專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員和信息檔案管理員共計(jì)9名。做到了專業(yè)分工精細(xì)、崗位職責(zé)明確,協(xié)調(diào)指揮,統(tǒng)一管理,能夠滿足工程建設(shè)工程中各專業(yè)監(jiān)理工作的需要。
三、監(jiān)理目標(biāo)的控制情況1、做好工程準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作
監(jiān)理項(xiàng)目組人員于201*年10月份開始正式進(jìn)駐施工現(xiàn)場后,首先熟悉設(shè)計(jì)圖紙,參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底,審查施工組織設(shè)計(jì),檢查和監(jiān)督施工單位組建并完善施工項(xiàng)目質(zhì)量管理體系和保證體系,對(duì)施工單位測量放線成果進(jìn)行復(fù)核,對(duì)所委托的實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)進(jìn)行了審查,并核查了施工單位的開工報(bào)告及相關(guān)資料,具備開工條件報(bào)經(jīng)建設(shè)單位同意后,由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師于201*年10月27日簽發(fā)開工令。
2、工程質(zhì)量控制
(1)嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)。在第一次工地會(huì)議上,監(jiān)理人員明確要求施工單位對(duì)進(jìn)場材料必須向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及時(shí)提供質(zhì)量保證資料,并經(jīng)監(jiān)理人員根據(jù)見證取樣計(jì)劃進(jìn)行見證取樣送檢。在各方共同努力下,本工程所用材料試驗(yàn)取樣見證率達(dá)到了30%以上,根據(jù)檢測單位出具的
檢測報(bào)告,材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求,從而有效的確保了工程質(zhì)量。
(2)監(jiān)理人員對(duì)施工過程進(jìn)行巡視和檢查,對(duì)隱蔽工程及下道工序完成后難以檢查的重要部位安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站,進(jìn)行全過程跟蹤監(jiān)督,對(duì)施工單位報(bào)送隱蔽工程,自檢結(jié)果和報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表,監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn),對(duì)施工過程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷及時(shí)下達(dá)了《監(jiān)理工程師通知單》,要求施工單位及時(shí)整改。同時(shí),監(jiān)理工程師對(duì)施工單位報(bào)送的工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行了審核和簽認(rèn),對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了有效控制。
本工程經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位現(xiàn)場共同檢驗(yàn),工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。
3、工程進(jìn)度控制
本工程自201*年10月27日正式開工至201*年11月21日正式竣工,除去冬期停工,實(shí)際施工時(shí)間302天。其間,盡管受到施工方的組織以及工程材料進(jìn)場不及時(shí)等因素的影響,但在建設(shè)、施工、監(jiān)理單位的共同努力下,及時(shí)采取有效措施,對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行了積極的控制。
(1)督促施工單位按施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工,檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況,當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí),指令施工單位調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。
(2)監(jiān)理機(jī)構(gòu)以定期或不定期地召開工作會(huì)議、監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)議等方式,加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場的管理力度,協(xié)調(diào)好工程有關(guān)各方的關(guān)系,積極推進(jìn)整體工程進(jìn)度。
4、工程投資控制
本工程實(shí)施過程中,監(jiān)理人員及時(shí)收集施工現(xiàn)場有關(guān)信息及數(shù)據(jù)。
對(duì)施工單位報(bào)送的工程形象進(jìn)度進(jìn)行審核后報(bào)送建設(shè)單位,做到認(rèn)真負(fù)責(zé),嚴(yán)格把關(guān)。
5、合同管理與組織協(xié)調(diào)
由于本工程建筑規(guī)模較大,在工程建設(shè)過程中,監(jiān)理單位針對(duì)本工程的特點(diǎn),加強(qiáng)了對(duì)各單位之間的協(xié)調(diào),保證了工程建設(shè)承包合同的順利實(shí)施,有效的實(shí)現(xiàn)了管理目標(biāo)。
6、工程主要監(jiān)理工作資料統(tǒng)計(jì)
共發(fā)監(jiān)理工程師通知單:份監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要:份監(jiān)理月報(bào):份審批施工組織設(shè)計(jì)及施工方案:份審核工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng):份
材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表:份
在工程有關(guān)單位的努力和支持下,“在水一方”住宅小區(qū)B區(qū)A組團(tuán)工程終于順利完工了,在此我代表寧夏二建集團(tuán)建設(shè)監(jiān)理分公司對(duì)各有關(guān)單位在工程建設(shè)過程中對(duì)本工程給予的大力支持表示衷心感謝!并預(yù)祝寧夏隆湖房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司事業(yè)更加繁榮,取得進(jìn)一步的發(fā)展。
寧夏二建集團(tuán)建設(shè)監(jiān)理分公司
201*年11月21日
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