裕隆花園竣工驗收監(jiān)理工作總結

裕隆花園23、24#樓

監(jiān)理竣工總結

一、工程概況

二○一一年六月二十日建業(yè)監(jiān)理

裕隆花園23#、24#樓工程是由遼寧恒利集團發(fā)展有限公司投資建設，遼陽恒利建筑工程有限公司承建，我遼陽市建業(yè)監(jiān)理有限公司榮幸參與其施工階段的監(jiān)理工作。工程地址座落遼陽市白塔區(qū)勝利路二段，23#樓建筑面積5189.36平方米，基底面積為278.53平方米，其中住宅5055.02平方米，地下室134.34平方米。24#樓建筑面積6387.13平方米，基底面積為437.21平方米，其中住宅6165.78平方米，地下室134.34平方米。建筑層數(shù)、高度：地上十八層，地下一層。建筑主體高度51.9米，建筑結構形式為框剪結構。人工挖孔灌注樁基礎。建筑結構抗震設防的類別為丙類，正常使用年限為50年，抗震設防烈度為7度。建筑物防火等級為二類高層住宅樓，其耐火等級為二級。設計標高：本工程±0.000相當于絕對標高23.8米。

二、監(jiān)理組織機構

我公司根據(jù)監(jiān)理合同和監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃的要求，結合本工程具體情況，組建由總監(jiān)理工程師曹紅宇，土建監(jiān)理工程師黃慶富水暖監(jiān)理工程師富軍、電氣監(jiān)理工程師夏春青等組成的項目監(jiān)理機構對本工程進行施工階段的監(jiān)理。項目監(jiān)理組嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序，堅持“誠信、守法、公正、科學”的宗旨，以“認真、嚴謹、一絲不茍”的工作作風實施監(jiān)理，順利完成了監(jiān)理任務。

三、施工階段質量控制

施工階段是工程建設項目最終由設計文件變?yōu)楣こ虒嶓w的關鍵時期，建設項目的好壞，很大程度上取決于施工階段的質量控制。針對本工程特點起草了切實可行的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則，采用巡視、平行檢驗、旁站、指令性文件等多種方式開展監(jiān)理工作，重視事前控制，狠抓過程控制；根據(jù)監(jiān)理合同有關要求及監(jiān)理細則、施工設計文件、監(jiān)理規(guī)范、施工質量驗收規(guī)范，我項目監(jiān)理部對本工程進行了全過程的質量控制。

1、工程開工

嚴把工程開工關，審查施工單位提交的施工組織設計中的質量保證體系，人員資質，分級質量責任制及自檢、互檢、交接檢制度。確保組織措施到位，施工人員資質滿足工程施工需要。審查施工單位施工方案、施工工藝流程，技術力量，人員數(shù)量、設備及工器具配置。確保技術措施滿足施工需要。

2、工程測量

嚴格控制工程測量，對基礎定位、中心線、腰線、方位、坡度進行復測，均控制在規(guī)范允許誤差范圍之內。

3、進場材料/設備檢驗

嚴格執(zhí)行進場設備及材料報驗制度，不合格材料、設備不準進場使用。凡用于本工程的設備及材料，必須出具材料質量證明文件，需要復檢的材料，均經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員見證取樣、送檢具有檢驗資質的實驗室進行檢驗合格。各材料質量證明文件、實驗室復檢報告齊全。

4、隱蔽工程檢查驗收

隱蔽工程在施工單位三檢合格的基礎上，向監(jiān)理部報驗，監(jiān)理工程師在規(guī)定時間內,同施工方質量檢驗員及有關人員一起進行隱蔽工程的驗收，驗收合格后方可進行隱蔽作業(yè)。各隱蔽驗收批次均經(jīng)驗收合格。

5、分項工程檢查驗收分項工程的驗收按照檢驗批進行檢查驗收，在施工單位自檢合格的基礎上進行驗收。各分項工程檢驗批均達到規(guī)范規(guī)定的合格標準。分項工程驗收合格。

6、分部工程檢查驗收

本部工程的驗收是在所含分項工程驗收合格的基礎上進行驗收，各分部工程所含分項工程質量均經(jīng)驗收合格，質量控制資料齊全完整。各分部工程質量驗收合格。

四、單位工程預驗收

本工程在施工過程檢查驗收和分部工程質量驗收合格的基礎上，在施工單位自檢合格的基礎上，201*年6月20日由我項目監(jiān)理部組織該工程竣工預驗收，對實體驗收項目按照規(guī)范規(guī)定的抽檢比例進行抽樣檢查，其中：保證項目符合質量檢驗評定標準的規(guī)定，基本項目中檢查點合格率為95％，按照規(guī)范規(guī)定，本工程實體質量檢驗合格。質量控制資料齊全完整，觀感質量評定為合格。本工程竣工預驗收合格。

綜上所述，裕隆花園21#樓施工過程質量控制到位，分項、分部工程質量驗收合格，質量控制資料齊全完整，指定單位工程觀感質量評定合格，具備單位工程竣工驗收條件，同意本工程進行竣工驗收。

遼陽市建業(yè)監(jiān)理有限公司二0一一年六月二十日

擴展閱讀：宏遠裕隆小區(qū)1#---4#住宅小區(qū)監(jiān)理小結

宏遠裕隆小區(qū)1#-4#住宅小區(qū)基礎部分工程監(jiān)理小結

工程名稱：宏遠裕隆小區(qū)1#-4#住宅樓總建筑面積：30347建筑地點：涿州市范陽東路結構做法：剪力墻結構

基礎類型：CFG樁復合地基，筏板基礎層數(shù):地下一層、地上十七層局部十八層

層高：1#首層3.9m、二層3.6m、3-17層2.75m.、2#3#4#（117層）

2.85m

設計單位：保定人環(huán)現(xiàn)代建筑設計有限公司勘察單位：涿州市鴻基偉業(yè)規(guī)劃勘測設計有限公司樁基施工單位:明達化工地址有限公司施工單位：涿州市建安第八分公司

工程開竣工時間：201*年10月5日----201*年2月22日

一、依照監(jiān)理合同約定，我監(jiān)理部人員于201*年10月4日進駐施工現(xiàn)場，開展監(jiān)理工作，認真審閱建筑結構、水、電等施工圖紙。組織設計地質勘察及CFG樁復合地基施工方案。CFG樁設計參數(shù)為：1#295根、2#206根、3#181根、4#179根，總計861根。施工樁長15.5m，樁徑400，樁距（見平面圖）。砼強度C20.201*年10月5日樁基開始施工至10月19日樁基竣工歷時15天。樁基施工期間我監(jiān)理人員24小時全過程旁站，發(fā)現(xiàn)存在質量缺陷及隱患及時責成施工單位整改，直至合格，并認真填寫旁站監(jiān)理記錄表。樁基完成后，依據(jù)國標“建筑地基基礎工程質量驗收規(guī)范（GB50202--201*）”之規(guī)定，由專業(yè)部門進行單樁載荷試驗及低應變動力試驗，符合要求質量合格。二、基礎工程施工階段：

（1）對進場原材料、設備、構配件進行檢驗，必須提交質量證明文件（合格證、生產(chǎn)廠家資質、檢驗報告等）并按規(guī)定要求，對需要復試的做好見證取樣工作。對不合格產(chǎn)品部得用于工程實體，及時清理出施工現(xiàn)場。

（2）基礎砼澆筑前對照圖紙檢查模板支設牢固程度截面尺寸，鋼筋型號、間距、保護層厚度、鋼筋連接接頭位置、錨固長度等，是否符合設計圖紙及驗收規(guī)范要求。對發(fā)現(xiàn)質量缺陷，要求施工單位整改，否則不得進入下步工序施工。（3）依據(jù)圖紙要求Ф14以上鋼筋連接采用直螺紋套管連接，監(jiān)理人員將此做為宜個主要環(huán)節(jié)對待。檢驗提供產(chǎn)品的廠家資質及相關資料，按所用鋼筋等級、直徑做好試件送實驗室檢測合格后允許使用，并現(xiàn)場檢驗接頭位置及百分率，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

（4）基礎工程地下室外墻為抗?jié)B砼板墻，監(jiān)理人員對水平施工縫部位做為一個重要檢查部位。查驗止水帶的放置是否符合圖紙要求，固定牢固，清理一定要干凈，無加渣，并用水沖凈后再澆筑。砼施工時要分層澆筑及振搗，已得證砼強度。監(jiān)督做好砼試塊組數(shù)，填好旁站監(jiān)理記錄表。

三、1#--4#住宅樓基礎工程施工期間，我監(jiān)理部人員認真學習公司及上級主管部門下發(fā)的安全生產(chǎn)文明施工文件。依據(jù)河北省安全監(jiān)理規(guī)程開展安全監(jiān)理工作。對塔吊等施工機械須提交相關證明材料。塔司、信號員特殊工作的操作人員必須持證上崗。堅決貫徹公司提出的“安全第一，預防為主”的八字方針，針對施工場地狹窄，交叉作業(yè)等問題，或下發(fā)通知，或在監(jiān)理例會上提出整改防范措施，并跟蹤檢查落實情況，從而得證基礎工程施工階段未發(fā)生任何安全事故。同時在基礎工程施工階段監(jiān)理人員注重對信息資源的收集與整理，做到資料與工程同步，真實準確記錄監(jiān)理日志。整理匯總會議記要簽認工程報驗單。1#--4#基礎分部工程于201*年3月4日經(jīng)設計、建設、施工、監(jiān)理四方共同檢查驗收，符合設計圖紙及有關規(guī)范要求，工程質量合格監(jiān)理資料基本齊全。

201*年5月8日

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