住宅工程竣工總結(jié)

涉縣龍山君子居二期工程15#、20#樓

工程竣工總結(jié)

一、工程概況：

本工程為涉縣龍山君子居二期15#、20#樓，由邯鄲市君子居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，河北金泰建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，邯鄲市邯一建筑工程有限公司承建施工。

該工程位于涉縣龍山大街以西，青塔路以南，平安大街以東，媧皇路以北。主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。15#樓建筑面積為14301.8，其中地下一層面積為1152.41，地上十一層面積為13149.39�？偨ㄖ�高度為33.9米。20#樓建筑面積為14691.5，其中地下一層面積為1132.99，地上十一層面積為13558.51�？偨ㄖ�高度為33.9米。

本工程為二類高層建筑，耐火等級為二級，地下室為一級。使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度7度，地下室混凝土標(biāo)號為C30，一層以上混凝土標(biāo)號為C25。外墻為200厚鋼筋砼，內(nèi)墻為160厚鋼筋砼，填充墻為200厚和160厚蒸壓加氣砼砌塊。外墻保溫FTC自控溫相變保溫材料。南北外墻為4cm厚,東西山墻為6cm厚�；�礎(chǔ)1-9軸為鋼筋砼灌注樁，10-22軸為震動沉管灰土擠密樁。

屋面保溫材料采用60mm厚擠塑聚苯板，1:6水泥爐渣找坡，20厚1:3水泥砂漿找平層，兩道3+3厚SBS改性瀝青卷材防水層。

裝飾裝修工程外墻面為彈性防水涂料，內(nèi)墻除廚房和衛(wèi)生間為

1:2.5水泥砂漿外，其余均為水泥混合砂漿抹面。衛(wèi)生間采用1.5厚聚氨酯防水涂料兩道，室內(nèi)地面均為50厚細(xì)石混凝土地面。進(jìn)戶門為保溫防盜門。外窗為塑鋼窗，中空玻璃。陽臺護(hù)欄為不銹鋼護(hù)欄。二、工程實體質(zhì)量評價：（一）主要建筑材料：

本工程鋼筋原材料全部使用邯鋼附企、新興鑄管、河北敬業(yè)等大型鋼鐵企業(yè)生產(chǎn)的合格鋼材，基礎(chǔ)、主體混凝土全部為涉縣境內(nèi)最大的商砼生產(chǎn)企業(yè)金隅商砼站生產(chǎn)的商品混凝土。砌體材料全部采用邯鄲市華冶新型建材有限公司生產(chǎn)的蒸壓加氣混凝土砌塊。

本工程所有材料進(jìn)場時均有合格證及質(zhì)量證明文件，并按種類、批量在監(jiān)理人員的監(jiān)督下進(jìn)行見證取樣送檢，復(fù)試結(jié)果全部合格。（二）地基驗槽：

基槽挖完后，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理的有關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人地基驗槽，各方一致認(rèn)為：

1、基槽巖土與《巖土工程勘察報告》相符，土質(zhì)均勻、密實。柱基檢測報告符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。

2、釬探布點合理，釬探深度為2.1m，釬探使用的工具符合規(guī)范要求。地基釬探的錘擊數(shù)與現(xiàn)場抽樣的錘擊數(shù)基本相符，記錄真實有效。

（三）基礎(chǔ)工程：

基礎(chǔ)使用的鋼筋種類、規(guī)格、數(shù)量、間距、排距、接頭位置、綁扎、下料長度等符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。

基礎(chǔ)混凝土施工過程中重點控制混凝土坍落度，安排專人抽檢，并在現(xiàn)場隨機(jī)留置混凝土試塊，監(jiān)理全程旁站，從而保證了混凝土的澆筑質(zhì)量。

（四）主體結(jié)構(gòu)部分：

1、鋼筋工程：施工中對鋼筋焊接，嚴(yán)格檢查各焊接接頭焊接質(zhì)量，層層把關(guān)，嚴(yán)格檢查，并按規(guī)定進(jìn)行了各種抽樣，復(fù)試結(jié)果全部合格。并且把檢驗對梁、柱節(jié)點作為重點嚴(yán)格把關(guān)，符合質(zhì)量要求后方可進(jìn)行下道工序施工。

在實際施工中要求測量人員定職定崗采用先進(jìn)的測量方法減少誤差積累。確保了鋼筋構(gòu)件制作安裝位置的準(zhǔn)確。

2、混凝土及模板工程：施工中我們對原材料質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，同時把模板工程做為一道關(guān)鍵工序來控制，模板采用竹膠復(fù)合模板，支撐系統(tǒng)采用φ4.8鋼管和5×10木方。并且嚴(yán)格控制模板位置安裝準(zhǔn)確，接縫嚴(yán)密，確保不漏漿，不跑模、無漲�，F(xiàn)象發(fā)生�；炷�土澆筑時，施工人員嚴(yán)格按操作規(guī)程作業(yè)，各層管理人員堅持現(xiàn)場指揮嚴(yán)格管理，保證墻、梁、板、柱的幾何尺寸符合設(shè)計要求，混凝土無麻面現(xiàn)象，墻、梁、板、柱觀感質(zhì)量完好，混凝土試塊試驗報告和主體回彈抽樣檢測結(jié)果均達(dá)到設(shè)計要求，鋼筋保護(hù)層厚度符合設(shè)計及規(guī)范要求。

3、砌體工程：在施工中為保證質(zhì)量，砌筑前一天給砌塊澆水，防止砂漿失水過快影響砂漿強(qiáng)度，嚴(yán)格控制皮數(shù)桿、砂漿飽滿度等環(huán)節(jié)，如：采用井字架控制GZ位置，皮數(shù)桿升降底座等。起到了較明

顯的效果經(jīng)過現(xiàn)場檢測，砌體灰縫厚度、垂直度、平整度均符合要求，砂漿試塊強(qiáng)度檢測結(jié)果符合設(shè)計強(qiáng)度要求。三、工程資料核查情況：

工程的技術(shù)資料、控制資料、安全與功能資料、建筑節(jié)能等資料完整、齊全，符合規(guī)范要求。四、觀感和使用功能質(zhì)量評價：（一）外墻涂料及裝飾造型：

1、外墻涂抹均勻，色澤亮麗、分格縫平直，觀感較好。

2、內(nèi)墻為水泥砂漿抹面，墻面平整，無裂紋、空鼓現(xiàn)象，裝修由用戶自理。

3、地（樓）面為：細(xì)石混凝土地面，表面壓光拉毛，地面平整度、強(qiáng)度符合要求。

4、給排水、暖氣安裝及管道轉(zhuǎn)彎半徑符合要求，細(xì)部質(zhì)量符合要求。

（二）使用功能：

1、外窗幾何尺寸和外觀檢查符合要求，窗扇開啟靈活不走扇。

2、衛(wèi)生間采用1.5厚聚氨防水脂涂刷兩道，地面找坡合理，經(jīng)兩次蓄水試驗（每次24小時）無滲漏，符合規(guī)范要求。

3、室內(nèi)設(shè)備管道、電氣開關(guān)位置安裝合理，使用方便，符合設(shè)計要求。

4、屋面工程：保溫、找平、防水、細(xì)部結(jié)構(gòu)均按操作程序和規(guī)范施工，符合設(shè)計要求。找坡平順，排水順暢。天溝閉水24小時，

檢查無滲漏，屋頂于今年6、7月份的幾場大雨過后檢查無滲漏。

5、室內(nèi)環(huán)境經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心檢測為合格。五、工程節(jié)能部分

1、外窗：塑鋼窗、中空玻璃，氣密性、水密性、耐風(fēng)壓等經(jīng)檢測符合設(shè)計及節(jié)能有關(guān)要求。

2、屋頂：采用60mm厚擠塑聚苯板保溫。3、外墻：采用FTC自控溫相變保溫漿料保溫。

4、架空層頂板：粘貼30厚擠塑聚苯板，抹防水抗裂抹面砂漿。5、進(jìn)戶門：保溫防盜門。

6、給水與采暖主立管道：室外埋地供回水管采用40mm聚氨脂套管保溫，外做黑夾克外殼。管道井立管采用超細(xì)玻璃棉35mm厚，外包兩布三油保護(hù)層。六、質(zhì)量自我評價意見：

本工程在施工各環(huán)節(jié)中，認(rèn)真執(zhí)行法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面等其它分部達(dá)到了設(shè)計要求，工程質(zhì)量控制資料和性能檢驗資料及主要功能抽查資料真實、合格。質(zhì)量等級達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)。

邯鄲市邯一建筑工程有限公司涉縣君子居項目部

201*年月日

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**********樓竣工總結(jié)報告

二O*年***月***日*****樓

竣工總結(jié)報告

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、專家：

你們好！由我單位承建的*****樓工程自從20***年***月***日開工以來，經(jīng)過*****年的精心施工，在質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計、勘察、建設(shè)、監(jiān)理單位的細(xì)心指導(dǎo)和幫助下現(xiàn)已完成了該工程，現(xiàn)我代表施工單位就工程的施工情況，向各位領(lǐng)導(dǎo)和驗收專家組作簡要匯報：

1.工程概況

1.1總體概況

************樓工程位于**************。本工程建筑面積***，******層框架結(jié)構(gòu)，預(yù)算總投資*******萬元。

建設(shè)單位：質(zhì)監(jiān)單位：設(shè)計單位：勘察單位：監(jiān)理單位：施工單位：1.3建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計概況1.3.1結(jié)構(gòu)概況

本工程為****層*****結(jié)構(gòu)，電梯井為200厚砼剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為柱下獨立淺基礎(chǔ)，基礎(chǔ)墊層為100厚C10素混凝土，基礎(chǔ)梁、承臺為C20混凝土，12.600m以下為C30混凝土，12.600m～22.500m為C25混凝土，22.500m以上為C20混凝土。

±0.000以下磚砌體采用MU10機(jī)制粘土磚，M7.5水泥砂漿砌筑，框架填充墻為MU7.5粘土多孔磚，M5混合砂漿砌筑。底層層高為4.80m，二層為4.50m，中間層為3.30m，頂層為4.20m。1.3.2建筑設(shè)計概況

該工程外立面女兒墻為具有******雕，采用石材干掛，正立面****及底層外墻均采用******。正立面為****。其他部位外墻面為*****涂料。

內(nèi)墻為1：1：6混合砂漿分層趕平，******，白色乳膠漆兩度。

2.工程施工情況

2.1本工程從***年****月***日開工，20***年***月***日基礎(chǔ)完成，并于**月***日通過地基與基礎(chǔ)分部工程驗收，核定等級合格。于*****年***月****日主體結(jié)束，并經(jīng)業(yè)主、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、施工等單位共同驗收，核定主體分部工程為合格。項目部組織施工人員按設(shè)計圖紙及有關(guān)施工規(guī)范，緊抓工程進(jìn)度，于****年***月****日正式進(jìn)入裝飾階段的施工，通過項目部全體職工的精心施工，工程于****年***月***日順利竣工，并于***月****日經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行竣工初驗。2.2該工程自開工以來項目部全體以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，精心組織施工，按設(shè)計文件和現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范來約束自己的施工行為，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司頒布的《質(zhì)量手冊》和《程序文件》等質(zhì)保體系內(nèi)控制度。

2.3項目部在整個工程的施工過程中，對“人、機(jī)、法、料、環(huán)”等五大質(zhì)量因素進(jìn)行全方位的質(zhì)量管理及控制。

2.3.1嚴(yán)把工程材料質(zhì)量關(guān)。材料采購有質(zhì)保書、合格證。進(jìn)場后會同現(xiàn)場監(jiān)理，隨機(jī)見證取樣，檢驗合格后才用于工程中。（詳見表一）

表一：原材料試驗情況

材料名稱鋼材鋼材焊接磚水泥SBS改性瀝青防水卷材產(chǎn)地*******檢測次數(shù)21451374檢測單位結(jié)果備注合格合格合格合格合格2.3.2嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，實行“三檢制”，班組自檢、互檢、交接檢，在此基礎(chǔ)上，由項目部檢查、公司抽查，組成一個完整的質(zhì)量檢查體系。在各種檢查中實行“質(zhì)量否決制”，在分項、分部工程施工前對施工班組進(jìn)

行技術(shù)交底，在工程隱蔽前，由監(jiān)理人員檢查驗收合格后才進(jìn)行隱蔽，發(fā)現(xiàn)不合格的分項工程堅決返工重做。

2.3.3堅持計量制度及見證取樣制度。在砼、砂漿攪拌前按設(shè)計配合比及現(xiàn)場測定的砂、石含水率等及時進(jìn)行調(diào)整，并掛出配合比牌。堅持對原材料車車過磅，做好記錄。砼試塊、砂漿試塊由監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場取樣。（砼試塊、砂漿試塊試驗情況詳見附表二、附表三）

表二混凝土試塊試驗情況

部位素土墊層主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計值C10C30C25C25組數(shù)444288試驗平均值(MPa)12.535.528.628.7評定方法未知方差統(tǒng)計法未知方差統(tǒng)計法未知方差統(tǒng)計法未知方差統(tǒng)計法評定結(jié)果合格合格合格合格（該表內(nèi)容可按照基礎(chǔ)工程及主體工程的施工小結(jié)寫工程資料也有）附表三：砂漿試塊試驗情況

部位23#24#設(shè)計值M5M5組數(shù)1312試驗平均值(MPa)6.36.5評定方法數(shù)理統(tǒng)計數(shù)理統(tǒng)計評定結(jié)果合格合格（該表內(nèi)容可按照基礎(chǔ)工程及主體工程的施工小結(jié)寫工程資料也有）

2.4在工程的裝飾過程中，我們采用先做樣板間，成功后由樣板帶路。并組織QC小組活動，進(jìn)行全面質(zhì)量管理，先后在外墻涂料交接處不平整，屋面、樓地面防滲水等進(jìn)行了不懈的努力，基本達(dá)到了預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。

3工程質(zhì)量自評情況

3.1質(zhì)量保證資料核查369項，技術(shù)資料核查24項，經(jīng)核查基本齊

全。質(zhì)量保證資料核查表

序號12345

建筑工程項目名稱鋼材出廠合格證、試驗報告焊接試（檢）驗報告、焊條（劑）合格證水泥出廠合格證或試驗報告磚出廠合格證或試驗報告防水材料合格證、試驗報告3

檢驗批數(shù)17456114核查情況合格合格合格合格合格序號67891011121314151617181920212223242526272829建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程建筑安裝電氣工程通風(fēng)與空調(diào)工程電梯安裝工程構(gòu)件合格證項目名稱混凝土試塊試驗報告砂漿試塊試驗報告土壤試驗、打（試）樁記錄地基驗槽記錄結(jié)構(gòu)吊裝、結(jié)構(gòu)驗收記錄混凝土施工日記鋼筋隱蔽驗收記錄技術(shù)復(fù)核記錄沉降觀測記錄材料、設(shè)備出廠合格證管道、設(shè)備強(qiáng)度、焊口檢查和嚴(yán)密性試驗記錄系統(tǒng)清洗記錄排水管灌水、通水試驗記錄鍋爐烘、煮爐、設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄主要電氣設(shè)備、材料合格證電氣設(shè)備試驗、調(diào)整記錄絕緣、接地電阻測試記錄材料、設(shè)備出廠合格證空調(diào)調(diào)試報告制冷管道試驗記錄絕緣、接地電阻測試記錄空、滿、超載運行記錄調(diào)整、試驗報告檢驗批數(shù)1288504446868204124444444444444核查情況合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格3.2本工程觀感質(zhì)量驗收共抽查14項，符合要求14項。單位工程觀感質(zhì)量綜合評價一般。

3.3該工程共評定6個分部工程。根據(jù)《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-201*）,本單位工程質(zhì)量綜合評定為合格。

表五：分部工程質(zhì)量評定情況

（1）其中土建每棟分部分項工程質(zhì)量評定情況如下：分部工程名稱地基與基礎(chǔ)分部主體結(jié)構(gòu)

子分部工程名稱無支護(hù)土方工程砼工程砼工程分項工程名稱土方開挖土方回填模板工程鋼筋工程砼工程模板工程4

檢驗批數(shù)1163816評定結(jié)果合格合格合格合格合格合格分部鋼筋工程砼工程現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀工程砌體工程填充墻塑鋼窗安裝門窗門窗玻璃安裝特種門安裝木門窗制作安裝基層板塊面層一般抹灰護(hù)欄和扶手制作與安裝飾面磚粘貼飾面板粘貼水性涂料涂飾找平層卷材防水層保溫層平瓦屋面瓦屋面密封材料嵌縫細(xì)部結(jié)構(gòu)2932866666361064410222122合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格裝修分部地面抹灰細(xì)部飾面磚涂料卷材防水屋面屋面分部4、強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況：

在工程施工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行新頒布的工程質(zhì)量強(qiáng)制性條文，各項目均符合強(qiáng)制性條文要求。5、結(jié)束語：

本工程在建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、勘察單位及建設(shè)主管部門等單位大力支持下，經(jīng)過本公司全體施工人員的共同努力，順利地完成了施工任務(wù)，敬請各有關(guān)單位對本工程進(jìn)行竣工驗收并提出寶貴意見。

企業(yè)法人代表：

企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：

項目經(jīng)理：

二****年***月***日6

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