小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目計(jì)劃書

小區(qū)物業(yè)管理

系統(tǒng)開發(fā)計(jì)劃

項(xiàng)目經(jīng)理：孫良

同組人：趙柳王五

201*/9/28

目錄

一．引言

1.開發(fā)目的…………………………………………………………….2.小區(qū)物業(yè)管理簡(jiǎn)介………………………………………………….

二.項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目目標(biāo)……………………………………………………………2.項(xiàng)目功能需求………………………………………………………

3.開發(fā)過程……………………………………………………………

三.工作任務(wù)的分配及人員分工

………………………………………………………………….四.開發(fā)和運(yùn)行環(huán)境

…………………………………………………………………五.項(xiàng)目進(jìn)度表格

………………………………………………………………….六.費(fèi)用開支

…………………………………………………………………..七.關(guān)鍵問題

…………………………………………………………………..

一．引言

1、開發(fā)目的

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市開發(fā)，住宅小區(qū)越來越成為居住的主流，小區(qū)物業(yè)管理是針對(duì)當(dāng)代社會(huì)這一市場(chǎng)需要應(yīng)運(yùn)而生的。用計(jì)算機(jī)操作的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是為小區(qū)管理者和小區(qū)用戶更好的維護(hù)各項(xiàng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)處理工作而開發(fā)的管理軟件，根據(jù)需求分析，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理業(yè)務(wù)，效益已越來越明顯。因此，開發(fā)這樣一套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件成為很有必要的事情，為了完成該軟件，在此制定出相應(yīng)的詳細(xì)計(jì)劃。

2、小區(qū)物業(yè)管理簡(jiǎn)介

小區(qū)物業(yè)信息管理系統(tǒng)是針對(duì)當(dāng)代社會(huì)，住宅小區(qū)越來越成為居住的主流這一市場(chǎng)需要而應(yīng)運(yùn)而生的，是為小區(qū)管理著和小區(qū)用戶更好的維護(hù)小區(qū)各項(xiàng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)處理工作而開發(fā)的管理軟件，根據(jù)需求分析，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理等幾個(gè)方面的功能。

二、項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目目標(biāo)

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市開發(fā)，物業(yè)管理已形成規(guī)模，其效益也越來越明顯。在經(jīng)濟(jì)效益對(duì)地方政府而言，主要體現(xiàn)為：減少了大量的財(cái)政補(bǔ)貼，對(duì)住宅區(qū)開發(fā)企業(yè)而言，能提高物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，使開發(fā)企業(yè)的房產(chǎn)暢銷，加速資金周轉(zhuǎn)。同時(shí)，完善的物業(yè)管理能為開發(fā)商樹立良好的企業(yè)形象，吸引更多的房地產(chǎn)交易商和消費(fèi)者。在環(huán)境效益上，住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境和布局、治安等與整個(gè)建設(shè)風(fēng)貌融為一體，提高了房地產(chǎn)業(yè)的綜合效益。

2.項(xiàng)目功能需求

典型的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要應(yīng)具有以下管理功能：

系統(tǒng)用戶管理；管理使用該系統(tǒng)的用戶信息，包括系統(tǒng)用戶的添加、修改、

刪除

樓盤信息管理：管理小區(qū)中樓盤的基本信息，包括樓盤信息的添加、修改、

刪除、查詢

住戶信息管理：管理小區(qū)住戶的各種信息，包括住戶信息的添加、修改、刪

除、查詢

停車場(chǎng)管理：管理停車場(chǎng)的各種信息，包括停車場(chǎng)信息的添加、修改、刪除、

查詢

物業(yè)收費(fèi)管理：管理小區(qū)內(nèi)的各種收費(fèi)項(xiàng)目，比如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，

包括收費(fèi)項(xiàng)目的添加、修改、刪除、查詢

住戶報(bào)修管理：管理住戶報(bào)修信息，包括住戶報(bào)修信息的添加、修改、刪除、

查詢

住戶投訴管理：管理住戶投訴信息，包括住戶投訴信息的添加、修改、刪除、

查詢

3.開發(fā)過程

“小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)”的開發(fā)過程是根據(jù)軟件的生命周期的原理和方法進(jìn)行的，包括以下幾個(gè)階段：

確定課題，根據(jù)需要制定相應(yīng)的項(xiàng)目計(jì)劃，并完成項(xiàng)目計(jì)劃書；對(duì)軟件進(jìn)行可行性分析，并完成可行性分析報(bào)告；

對(duì)小區(qū)進(jìn)行調(diào)研并了解軟件的需求分析，完成需求分析說明書；軟件的總體設(shè)計(jì)和詳細(xì)設(shè)計(jì)，并完成相應(yīng)文檔；根據(jù)要實(shí)現(xiàn)的功能，完成軟件的編碼；對(duì)開發(fā)的軟件進(jìn)行測(cè)試；確認(rèn)和評(píng)審；交付使用；

三、工作任務(wù)的分配及人員分工

軟件開發(fā)過程中的工作任務(wù)的分配及人員的分工如下表所示：

姓名孫良技術(shù)水平一般角色工作描述項(xiàng)目管理、成員分工、分析系統(tǒng)需求、項(xiàng)目計(jì)前期分析、設(shè)計(jì)劃、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)管理、檢查進(jìn)度分析、設(shè)計(jì)、文檔的編寫、軟件測(cè)試分析、設(shè)計(jì)、軟件編碼分析、設(shè)計(jì)、軟件測(cè)試分析、設(shè)計(jì)、軟件編碼及檢測(cè)分析系統(tǒng)需求、對(duì)軟件進(jìn)行測(cè)試、完成文檔分析新功能、數(shù)據(jù)交換、安裝程序項(xiàng)目總體檢查、軟件測(cè)試、數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)說明軟件框架擴(kuò)展、代碼模塊分配、數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)趙柳小李張山王五一般一般一般一般四、開發(fā)和運(yùn)行環(huán)境

小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)和運(yùn)行環(huán)境如下：開發(fā)環(huán)境：windowsXP開發(fā)工具：myeclipse

數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)：SQLserver201*運(yùn)行環(huán)境：windowsXP

使用到知識(shí)：struts,hibernate,spring,sql,xml,html,等

五、項(xiàng)目進(jìn)度

進(jìn)度第（周）二周階段確定課題并制定項(xiàng)目計(jì)劃軟件可行性分析調(diào)研和軟件的需求分析軟件的總體設(shè)計(jì)軟件的詳細(xì)設(shè)計(jì)軟件的編碼軟件的測(cè)試確認(rèn)和評(píng)審交付使用第三周第四周第五周第六周第七周第八周第九周第十周十一周十二周十三周十四周十五周

六、費(fèi)用開支

軟件開發(fā)過程中的費(fèi)用開支如下：

項(xiàng)目成員工資打印費(fèi)外出考查總計(jì)金額

七、關(guān)鍵問題

1.項(xiàng)目計(jì)劃制定的不詳細(xì)時(shí)，后期工作不好做；

2.需求分析做不到位的話，軟件可能不能滿足用戶的需求；

3.系統(tǒng)各個(gè)小模塊不能很好的融合到一起，使其成為一個(gè)有機(jī)的整體；4.數(shù)據(jù)流圖和關(guān)系模型的建立；

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小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書

目錄

1引言.......................................................................................................................................................31.1編寫目的........................................................................................................................................31.2背景................................................................................................................................................31.3定義................................................................................................................................................31.4參考資料........................................................................................................................................32項(xiàng)目概述...............................................................................................................................................32.1工作內(nèi)容........................................................................................................................................32.2主要參加人員................................................................................................................................42.3產(chǎn)品................................................................................................................................................42.3.1程序.........................................................................................................................................42.3.2文件.........................................................................................................................................52.3.3服務(wù).........................................................................................................................................52.4完成項(xiàng)目的最遲期限....................................................................................................................53實(shí)施計(jì)劃...............................................................................................................................................53.1工作任務(wù)的分解與人員分工........................................................................................................53.2進(jìn)度................................................................................................................................................53.3預(yù)算................................................................................................................................................64支持條件...............................................................................................................................................64.1計(jì)算機(jī)系統(tǒng)支持............................................................................................................................64.2需由用戶承擔(dān)的工作....................................................................................................................6

1引言

1.1編寫目的

編寫本文檔的目的主要是為了給開發(fā)《小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)》做主要的規(guī)劃和整合，對(duì)用戶需求進(jìn)行了全面細(xì)致的分析，深入描述軟件的功能和性能與界面，確定該軟件設(shè)計(jì)的限制和定義軟件的其他有效性需求，對(duì)開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行了總體的規(guī)劃

1.2背景

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市開發(fā)，住宅小區(qū)越來越成為居住的主流，小區(qū)物業(yè)管理是針對(duì)當(dāng)代社會(huì)這一市場(chǎng)需要應(yīng)運(yùn)而生的。用計(jì)算機(jī)操作的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是為小區(qū)管理者和小區(qū)用戶更好的維護(hù)各項(xiàng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)處理工作而開發(fā)的管理軟件，根據(jù)需求分析，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理業(yè)務(wù)，效益已越來越明顯。因此，開發(fā)這樣一套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件成為很有必要的事情，為了完成該軟件，在此制定出相應(yīng)的詳細(xì)計(jì)劃。

該系統(tǒng)采用功能強(qiáng)大的ASP.NET進(jìn)行開發(fā)設(shè)計(jì)。

1.3定義

文檔中采用的專門術(shù)語的定義及縮略詞簡(jiǎn)要如下：

1.4參考資料

黎明小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)

2項(xiàng)目概述

2.1工作內(nèi)容

《小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)》針對(duì)小區(qū)內(nèi)的用戶和管理者，一個(gè)完整的物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)該

具有以下功能：

系統(tǒng)用戶管理；管理使用該系統(tǒng)的用戶信息，包括系統(tǒng)用戶的添加、修改、刪除樓盤信息管理：管理小區(qū)中樓盤的基本信息，包括樓盤信息的添加、修改、刪除、查詢住戶信息管理：管理小區(qū)住戶的各種信息，包括住戶信息的添加、修改、刪除、查詢停車場(chǎng)管理：管理停車場(chǎng)的各種信息，包括停車場(chǎng)信息的添加、修改、刪除、查詢物業(yè)收費(fèi)管理：管理小區(qū)內(nèi)的各種收費(fèi)項(xiàng)目，比如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，包括收費(fèi)項(xiàng)目的添加、修改、刪除、查詢

住戶報(bào)修管理：管理住戶報(bào)修信息，包括住戶報(bào)修信息的添加、修改、刪除、查詢住戶投訴管理：管理住戶投訴信息，包括住戶投訴信息的添加、修改、刪除、查詢

2.2主要參加人員

參加本項(xiàng)目開發(fā)的主要人員：王彥。

2.3產(chǎn)品2.3.1程序

程序名稱：小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng).基于Web，使用SQLServer201*數(shù)據(jù)庫(kù)，使用B/S

框架，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)各項(xiàng)功能。

實(shí)現(xiàn)基本功能：系統(tǒng)管理，信息管理，物業(yè)管理，統(tǒng)計(jì)報(bào)表與查詢，人事管理

小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理停住車戶車保位修管管理理系統(tǒng)管理基本信息管理統(tǒng)計(jì)報(bào)表與查詢?nèi)耸鹿芾碛脩魴?quán)限管理用戶口令修改數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)重新登陸樓宇信息管理住戶信息管理收費(fèi)項(xiàng)目管理車位管理住戶投訴管理物業(yè)繳費(fèi)管理住戶預(yù)付款管理投訴統(tǒng)計(jì)報(bào)表保修統(tǒng)計(jì)報(bào)表物業(yè)收費(fèi)報(bào)表人事檔案人事異動(dòng)薪資管理2.3.2文件可行性研究報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書數(shù)據(jù)要求說明書需求分析說明書概要設(shè)計(jì)說明書數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)說明書詳細(xì)設(shè)計(jì)說明書2.3.3服務(wù)

本系統(tǒng)為用戶提供售后服務(wù)，根據(jù)用戶反饋定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行更新。

2.4完成項(xiàng)目的最遲期限

本項(xiàng)目完成最后期限：201*年07月01日

3實(shí)施計(jì)劃

3.1工作任務(wù)的分解與人員分工

人員：王彥

工作：分析系統(tǒng)需求、項(xiàng)目計(jì)劃、分析、設(shè)計(jì)、文檔的編寫、軟件框架擴(kuò)展、數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)、代碼編寫、軟件測(cè)試

3.2進(jìn)度

3.3預(yù)算

考慮到不需要再添加開發(fā)設(shè)備及軟件，開發(fā)周期短，開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)低，所以支出費(fèi)用不高。

4支持條件

4.1計(jì)算機(jī)系統(tǒng)支持

Web服務(wù)器：操作系統(tǒng)WindowsXP/Windows7，或者Linux/Unix；Web應(yīng)用服務(wù)器：Tomcat6.0。

數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器：操作系統(tǒng)WindowsXP/Windows7，或者Linux/Unix；數(shù)據(jù)庫(kù)：SQLServer201*。

4.2需由用戶承擔(dān)的工作

用戶具備一定的計(jì)算機(jī)知識(shí)，對(duì)互聯(lián)網(wǎng)有一定的認(rèn)識(shí)，商家負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)。

友情提示：本文中關(guān)于《小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目計(jì)劃書》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目計(jì)劃書：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

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