201*年流管辦工作計劃

201*年出租房屋、流動人口管理工作計劃

為建設和諧新農村，辦好201*年奧運盛會，確保蘇墳村轄區(qū)安全、穩(wěn)定，保障房屋租賃當事人的合法權益，規(guī)范蘇墳村房屋租賃行為及暫住人口治安管理工作，依據《北京市出租房屋管理辦法》，《外地來京人員管理辦法》結合本村實際，制定本計劃。一、做好來京務工人員登記與服務

完善來京暫住人員信息，加強對流動人口登記備案辦理暫住證，對于生產、經營、居住場所為出租房屋的，應查驗房屋租賃登記備案證明，了解掌握房屋承租人變動情況。簽訂治安責任保證書。開展經常性的出租房屋安全檢查，消除安全隱患，及時查處和依法打擊出租房屋中的違法犯罪活動。進一步完善蘇墳村治安防控體系建設，整合各種治安防范力量。做好出租房屋管理工作，定期召集工作人員分析管理中存在的問題，及時提出解決措施。完善蘇墳村治安網絡建設。

二、做好流動人口計劃生育工作

流動人口暫住在本村務工，經商的育齡人員，必須嚴格遵守以下規(guī)定：

（一）必須在一個月內，持戶籍計劃生育證明到村計生辦辦理《北京市暫住人口婚育證》。

（二）已婚者符合生育政策，欲在暫住地生育子女的，持戶籍所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處主管計劃生育的機關開具的生育證明，到本村計生管理部門辦理登記，方可在本村生育子女。（三）已婚者無戶籍所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處主管生育機關的生育證明而懷孕，必須終止妊娠，否則依照《北京市計劃生育管理條例》進行處理。

（四）雇主、房主對流動人口計劃外懷孕、生育和非婚懷孕、生育不報者，要給予一定的經濟懲罰。流動人口有違反上述規(guī)定者均要離開本村，不得在本村居住。

（五）禁止未婚者非婚懷孕，非婚生育。

（六）育齡婦女要按時接受查體透環(huán)檢查，對計劃外育情應及時采取補救措施。

三、加強對出租房屋登記管理

做好出租和轉租房屋租賃登記備案工作，掌握出租房屋的底數和基本情況，定期召開協調會通報情況，開展房屋租賃登記備案、租賃當事人信息登記、暫住戶口登記和計劃生育管理等工作。簽訂《出租房屋治安管理責任書》《計劃生育責任書》，保護租賃當事人的合法權益。規(guī)范出租房屋秩序對存在以下問題的禁止出租。

(一)未依法取得房屋所有權證的；

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的；

(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)權屬有爭議的；(五)屬于違法建筑的；(六)不符合安全標準的；(七)已抵押，未經抵押權人同意的；

(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的；(九)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

四、出租人應當履行下列義務：

(一)不得將房屋出租給無有效身份證明或無民事行為能力的人員；

(二)發(fā)現出租房屋有治安隱患的，及時報告公安部門，并配合公安部門的查處工作；

(三)發(fā)現承租人及其他入住人員有違法行為或犯罪嫌疑的，及時向公安部門或相關部門報告；

(四)發(fā)現承租人及其他入住人員有違反計劃生育政策的，及時向計劃生育管理部門報告；

(五)及時將房屋租賃情況及流動人員信息上報流管站登記備案，做到來時有登記，走時及時注銷。五、承租人應當遵守下列規(guī)定：

(一)如實說明租住人數，出示本人及其他入住人員的有效身份證明，并如實填寫租住人員信息登記表；

(二)入住后，及時到村委會來京人員出租房屋管理服務站辦理暫住戶口申報手續(xù)，辦理暫住證；(三)不得擅自改變出租房屋用途；

(四)不得利用出租房屋進行賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、印刷非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為；(五)不得利用出租房屋從事傳銷或變相傳銷、違法開辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動；

(六)不得利用出租房屋違法從事職業(yè)介紹、婚姻介紹、培訓以及房地產中介等活動；

(七)不得利用出租房屋非法從事生產、儲藏、經營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品的活動；

(八)發(fā)現出租房屋內有違法行為或犯罪嫌疑人的，及時向公安部門報告；

(九)配合流管站對出租房屋實施管理，通知來京人員按時上繳衛(wèi)生管理費。

蘇墳村流管辦201*年1月15日

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201*年綜治辦工作計劃

為了更好的維護轄區(qū)內的安全、穩(wěn)定，加強環(huán)境、流動人口、出租房屋的管理的工作，確保本地區(qū)有一個良好的經濟發(fā)展環(huán)境。制定了201*年的工作計劃。

一、加強學習國家的法律、法規(guī)，遵守村內各項規(guī)章制度。努力學習，提高綜治辦工作人員自身素和工作能力。牢固樹立為村民和社會服務的思想，確保轄區(qū)的安全與穩(wěn)定。

二、落實綜合治理負責的各項工作。以村民利益為原則，搞好治安保衛(wèi)工作，維護社會秩序，加強值班巡邏，做好防火、防盜以及預防煤氣中毒等工作。組織做好環(huán)境治理、市場管理工作，搞好村域內的衛(wèi)生、綠化，收取流動人口衛(wèi)生費。

三、調解村民之間的民事糾紛，化解矛盾，防止民轉刑案件發(fā)生，增進鄰里家庭團結。加強對出租戶的走訪和信息反饋、維護租賃雙方的合法權益。配合駐村民警搞好社區(qū)內流動人口及出租房的管理和登記，確保信息及時、準確。有效地控制外來務工人員，加強對來京務工人員平等就業(yè)和子女入學等服務。增加治安巡邏的次數和時間。做好安全防范工作。

四、配合上級部門，組織搞好對失足青少年和刑滿釋放、解除勞教人員的幫教工作，使重新犯罪和新生犯罪得到有效的控制。

五、督促村內工廠企業(yè)簽訂安全責任書，并定期深入工廠企業(yè)檢查，消除安全事故隱患，確保安全生產。為本村營造良好的交通環(huán)境，做好司機的宣傳教育工作和車輛管理工作。

六、開展經常性的法制教育工作，提高村民的法制觀念，增強轄區(qū)居民愛護和保護環(huán)境的意識，及時向領導反映情況，積極、認真辦理上級部門交辦的有關事項。

總之07年我們綜治辦在上級領導的支持與幫助下、有廣大村民的支持與配合，為保證蘇墳村經濟的快速發(fā)展，環(huán)境更加干凈整潔、美化，創(chuàng)造一個良好的社會生活環(huán)境，我們綜治辦全體成員應努力工作，確保轄區(qū)安全與穩(wěn)定。

蘇墳村綜治辦

201*年1月8日

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