工程結(jié)算審核報(bào)告書

工程結(jié)算審核報(bào)告書

[201*]109000378號

杭州市下城區(qū)審計(jì)局：

根據(jù)《政府投資建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)業(yè)務(wù)委托書》780號，我單位自201*年9月7日至201*年9月25日對六塘汶漾河立面整治零星12標(biāo)工程價(jià)款結(jié)算進(jìn)行了審核，現(xiàn)將審核結(jié)果報(bào)告如下：

一、工程概況

1、工程地址：載歌巷三塘幼兒園

2、工程規(guī)模及主要特征及主要施工內(nèi)容：圍墻刷彈性涂料，鋼大門、欄桿刷分色油漆3、工程各參建單位：

建設(shè)單位：下城區(qū)河道整治工程指揮部勘察單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：

施工單位：下城區(qū)城北房管站招標(biāo)代理單位：清單編制單位：4、工程招投標(biāo)情況：5、合同情況：

6、工程實(shí)際質(zhì)量情況：合格7、工程實(shí)際開、竣工情況及獎罰：無

二、審計(jì)依據(jù)：1、相關(guān)資料：2、工程量計(jì)算原則：3、單價(jià)計(jì)取依據(jù)：201*定額4、套用信息價(jià)等期數(shù)：201*年第8期

三、審核原則

*遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的工作原則和公開市場原則。

四、審核結(jié)果：1、結(jié)算審核結(jié)果：

送審金額：萬元；審核金額：萬元；核減金額：萬元；核增金額：0萬元；凈核減金額：萬元。2、審核情況分析：

（1）主要核減原因分析：彈性涂料工程量，墻柱面基層處理工程量及單價(jià)，鋼欄桿工程量及單價(jià)

（2）審定結(jié)算價(jià)超合同價(jià)原因分析：無

五、施工單位未同意部分：

涉及的內(nèi)容：無核減依據(jù)：無

涉及的總金額：無

六、項(xiàng)目結(jié)算存在的主要問題及審計(jì)建議。

七、其他需要說明的問題。無

附：政府投資建設(shè)項(xiàng)目審核明細(xì)表工程量計(jì)算稿

審核人簽章：

復(fù)核人簽章：單位公章：201*年9月25日3

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二街區(qū)Ⅰ標(biāo)段工程竣工結(jié)算初步審核成果報(bào)告

魯甫價(jià)結(jié)字[201*]111號

山東省××置業(yè)集團(tuán)有限公司：

根據(jù)201*年4月13日雙方簽訂的《工程造價(jià)咨詢戰(zhàn)略合作協(xié)議書》、《過程委托通知》以及置業(yè)集團(tuán)過程審計(jì)程序規(guī)定，我公司于201*年6月29日開始對二街區(qū)Ⅰ標(biāo)段工程進(jìn)行竣工結(jié)算初步審核。派駐審計(jì)人員嚴(yán)格按照《廉潔承諾書》要求自己，遵守工作守則，認(rèn)真執(zhí)行過程審計(jì)程序文件，協(xié)助委托方為控制工程造價(jià)積極開展工作，現(xiàn)已完成竣工結(jié)算初步審核，報(bào)告工作如下：一、項(xiàng)目概況

（一）××二街區(qū)工程位于××市齊魯大道777號。其中Ⅰ標(biāo)段由五期1#樓及1#地下車庫組成。由××建安建設(shè)（集團(tuán)）有限公司承包施工，建筑面積48984.26平方米。（二）該工程基礎(chǔ)采用挖孔灌注樁、擋墻下條形基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)為框架（裙樓）及短肢剪力墻（塔樓）結(jié)構(gòu)，非承重墻結(jié)構(gòu)圍護(hù)墻采用頁巖空心砌塊。地下1層、地上32層，總高度98.1米。

（三）車庫層高6.3米，住宅層高3米，車庫頂棚梁抹

灰，頂板不抹灰，刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆，住宅戶內(nèi)為粗裝飾交工，廚房、衛(wèi)生間找平后做防水，水泥砂漿樓地面，內(nèi)墻及天棚抹灰后掛膩?zhàn)觾蛇叄�外�?0mm厚聚苯板保溫層掛膩?zhàn)铀⑼鈮θ槟z漆，屋面保溫層為擠塑聚苯板，中空塑鋼玻璃門窗。（四）安裝工程，電氣包括供電主干線、電氣動力、電氣照明安裝、防雷及接地安裝四部分，戶內(nèi)只安裝到住戶配電箱；建筑智能的火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動報(bào)警系統(tǒng)與安全防范系統(tǒng)僅預(yù)留管路和線盒；建筑給排水包括車庫壓力排水系統(tǒng)、主樓的污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)，給水系統(tǒng)自分戶水表后至住戶內(nèi)的部分，給排水只安裝到戶內(nèi)，無衛(wèi)生器具。二、審核范圍

（一）××開發(fā)（集團(tuán)）有限公司與××建安建設(shè)（集團(tuán)）有限公司簽訂的協(xié)議書中的工程承包范圍：五期十一街區(qū)1#及部分車庫的建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、給排水、電氣（不包括門窗工程、防水工程、保溫工程、消防系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、綜合布線及設(shè)備）和所有穿線預(yù)埋管（含電話、電視、綜合布線系統(tǒng)穿埋帶線管）。（二）總承包施工范圍、界面確認(rèn)書。三、結(jié)算編制審核依據(jù)

（一）《工程造價(jià)咨詢戰(zhàn)略合作協(xié)議書》；

（二）提供的施工藍(lán)圖、圖紙會審、手續(xù)完備的設(shè)計(jì)變更及工程現(xiàn)場簽證單，竣工驗(yàn)收資料；

（三）建設(shè)工程施工合同，補(bǔ)充合同，關(guān)于調(diào)整項(xiàng)目十一街區(qū)部分合同清單單價(jià)的通知；

（四）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》；

（五）《××建筑工程綜合基價(jià)表（99版）》、《建筑、裝飾工程參考定額與報(bào)價(jià)（99版）》、《××、市政工程預(yù)算定額（99版）》、《××房屋修繕工程預(yù)算定額（99版）》及相應(yīng)費(fèi)用定額；

（六）集團(tuán)過程審計(jì)程序文件；（七）竣工工程驗(yàn)收合格證明；（八）竣工結(jié)算資料；

（九）其他與審核成果有關(guān)的紀(jì)要、記錄函件等資料。四、結(jié)算審核結(jié)果

（一）工程總造價(jià)（含甲方供材，不含分包項(xiàng)目）竣工結(jié)算初步審核成果44336588.78元。其中：土建結(jié)算41501983.62元；安裝結(jié)算2834605.16元；甲方供材22030494.54元。平方造價(jià)905.12元（含甲方供材）。

（二）總包造價(jià)（不含甲供材、不含分包項(xiàng)目）竣工結(jié)算原報(bào)值24451517.05元，審定值22306094.23。其中：土建原報(bào)值22471715.30元，審定值20457341.54元，

凈審減值201*373.76元，扣除甲供材超供108693.6元；安裝原報(bào)值1979801.75元，審定值1848752.70元，審減值131049.05元，含扣除甲供材超供41136.06元，開關(guān)插座12132.50元�？偘�平方造價(jià)455.37元（不含甲供材、不含分包）。

（三）甲供材超供金額

根據(jù)成本中心提供的甲供材資料，Ⅰ標(biāo)段甲供材超供金額為149829.66元，其中土建甲供材超供108693.6元，安裝甲供材超供41136.06元，施工單位對該部分結(jié)果認(rèn)可。五、結(jié)算編制說明

（一）甲供材處理：根據(jù)發(fā)承包雙方簽訂合同第三部分專業(yè)條款27.1.1條之規(guī)定，承包人所使用的材料、設(shè)備數(shù)量（以承包人簽字接受的數(shù)量為準(zhǔn)）若超出按竣工圖結(jié)算的數(shù)量，超出部分的材料、設(shè)備價(jià)款由承包人承擔(dān)，其單價(jià)按發(fā)包人與材料、設(shè)備供應(yīng)商所簽訂合同單價(jià)的1.2倍計(jì)算；承包人提出材料、設(shè)備總體需求計(jì)劃小于按施工圖及設(shè)計(jì)變更計(jì)算的數(shù)量，由承包人承擔(dān)因此造成的損失，且工期不予順延。依據(jù)甲供材超欠供分析結(jié)果，以項(xiàng)目管理公司提供的材料采購合同內(nèi)的材料價(jià)格為基礎(chǔ)，在審核結(jié)果中按上述規(guī)定扣除甲方超供材料款。

（二）本結(jié)算報(bào)告包含施工過程中發(fā)生的水電費(fèi)用，如

需扣除，由建設(shè)單位與施工單位按相關(guān)規(guī)定另行處理；

（三）竣工獎勵及處罰：

根據(jù)發(fā)承包雙方簽訂合同第三部分專業(yè)條款32.1.2.2條之規(guī)定，承包人按照本合同約定的條件下如期完成本工程，且未發(fā)生重大安全事故、質(zhì)量事故并在發(fā)包人規(guī)定的集中交房期間內(nèi)交房通過率（含經(jīng)整改后）達(dá)到90%及以上，無重大投訴事故，發(fā)包人將按照承包人所承包工程的實(shí)際建筑面積以人民幣4.00元/對承包人進(jìn)行獎勵，并在結(jié)算時(shí)予以支付。因承包人沒有提供相應(yīng)的依據(jù)，該費(fèi)用沒有計(jì)算。

（四）本結(jié)算中合同內(nèi)價(jià)款部分的綜合單價(jià)執(zhí)行雙方既定合同綜合單價(jià)，合同外價(jià)款部分的綜合單價(jià)執(zhí)行雙方補(bǔ)充簽證綜合單價(jià)、核價(jià)單、工程核價(jià)通知單；對未簽證綜合單價(jià)的項(xiàng)目未計(jì)入結(jié)算。

（五）圖紙內(nèi)的門窗工程、防水工程等甲方分包項(xiàng)目均未計(jì)入；

（六）本結(jié)算報(bào)告在工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)委托方復(fù)核認(rèn)定后生效。六、附件

（一）××二街區(qū)Ⅰ標(biāo)段工程竣工結(jié)算初步審核結(jié)果；（二）××二街區(qū)Ⅰ標(biāo)段工程造價(jià)匯總明細(xì)表；（三）××二街區(qū)Ⅰ標(biāo)段單體工程結(jié)算費(fèi)用匯總表、分

部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表；

（四）××二街區(qū)Ⅰ標(biāo)段施工合同；

（五）其它與竣工結(jié)算結(jié)果相關(guān)的主要函件、記錄等。

（此頁無正文）

項(xiàng)目名稱：二街區(qū)Ⅰ標(biāo)段工程

成果文件名稱：二街區(qū)Ⅰ標(biāo)段工程竣工結(jié)算初步審核成果報(bào)告

項(xiàng)目編號：魯甫價(jià)結(jié)字[201*]111號

專業(yè)造價(jià)工程師：（簽章）

造價(jià)咨詢資質(zhì)等級：甲級造價(jià)咨詢單位：（公章）

資質(zhì)證書編號：（專用印章）

成果文件簽發(fā)人：

二00九年九月十二日

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