報(bào)建員

員工職位說(shuō)明書(shū)

職位名稱(chēng)報(bào)建員（前期）所在部門(mén)投資開(kāi)發(fā)部直接上級(jí)投資開(kāi)發(fā)部經(jīng)理直接下級(jí)職位編號(hào)JY-ZH-02職位定員1名工資等級(jí)職位分析日期201*年11月職位目的概述：依據(jù)公司戰(zhàn)略經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、按照有關(guān)政策法規(guī)辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需的各種行政許可、證照、批文，協(xié)調(diào)和處理項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題，確保項(xiàng)目建設(shè)能夠順利、有序的進(jìn)行。職責(zé)與工作任務(wù)：序號(hào)職責(zé)描述占用每每每每每半每時(shí)日周月季年年間(%)頻度（劃）20依據(jù)公司戰(zhàn)略經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、按照有關(guān)政策法1規(guī)辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需的各種行政許可、證照、批文2完善在建工程的有關(guān)建管手續(xù)和費(fèi)用；3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目公共設(shè)施、設(shè)備與市政設(shè)施的銜接；1515520負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中與有關(guān)執(zhí)法部門(mén)的關(guān)系、4處理施工過(guò)程中的各種突發(fā)事件；建立與政府和相關(guān)部門(mén)及其它企、事業(yè)組織和良好關(guān)系和5友情；負(fù)責(zé)整理收集房地產(chǎn)業(yè)的政策法規(guī)動(dòng)態(tài)，及時(shí)向上級(jí)提供6信息資源；7負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料的建檔和保存；8完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的任務(wù)，配合其他部門(mén)的工作。

510工作協(xié)作關(guān)系：公司各部門(mén)內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系政府、規(guī)劃、建委、消防、園林、國(guó)土房管、防雷、勘測(cè)等外部協(xié)調(diào)關(guān)系任職資格：適應(yīng)性別不限教育水平本科及以上學(xué)歷專(zhuān)業(yè)要求經(jīng)濟(jì)管理、工民建、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與管理專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)三年以上同行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)專(zhuān)業(yè)技能/職熟悉政策法規(guī)、了解報(bào)建程序及關(guān)鍵接點(diǎn)，具備談判技巧、交際、協(xié)調(diào)、溝稱(chēng)通技巧，有組織能力、管理水平。必需的技能培法律法規(guī)、溝通交流、公共關(guān)系、談判技巧訓(xùn)其他資格要求思維靈活、溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)其它：使用工具/設(shè)基礎(chǔ)辦公用品、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、掃描儀、電話(huà)、OA辦公平臺(tái)、明源備財(cái)務(wù)系統(tǒng)工作環(huán)境辦公室適應(yīng)年齡25-35歲工作時(shí)間特征按公司制度規(guī)定每周不超過(guò)40小時(shí)，根據(jù)工作周期及需要不定期加班。所需記錄文檔戶(hù)型圖、會(huì)議記錄、各種申請(qǐng)表考核指標(biāo)：個(gè)人月度工作計(jì)劃完成情況各種證照、報(bào)批手續(xù)、批文的審批情況部門(mén)間配合程度備注

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報(bào)建員崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期主管部門(mén)，完善各種具體手續(xù)，保證開(kāi)發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。2、負(fù)責(zé)

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門(mén)關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的需要，組織有關(guān)部門(mén)完成市政配套設(shè)計(jì)，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。3、完善

完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。4、參與

參與各有關(guān)單位及部門(mén)經(jīng)濟(jì)合同的談判，并及時(shí)整理已完成的合同。5、處理

處理公司交于的其它事宜�！�———另————

1、熟悉申請(qǐng)辦理“兩證一書(shū)”的程序以及文件、圖紙等資料的收集準(zhǔn)備工作，了解建筑物周?chē)�的環(huán)境及“三通一平”的情況。按照建設(shè)工期的要求，積極辦理好各階段的報(bào)建手續(xù)。

2、協(xié)助科長(zhǎng)做好項(xiàng)目的可行性研究、立項(xiàng)和設(shè)計(jì)評(píng)審、審查的對(duì)外聯(lián)系、接待工作以及施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更處理。

3、了解所報(bào)項(xiàng)目的總圖設(shè)計(jì)、工程內(nèi)容和審批單位的具體要求。催辦工程項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批等落實(shí)情況。4、做好報(bào)建項(xiàng)目費(fèi)用的減免工作和有關(guān)設(shè)計(jì)施工的報(bào)建協(xié)調(diào)工作。

5、負(fù)責(zé)聯(lián)系工程項(xiàng)目竣工后，規(guī)劃、消防等專(zhuān)業(yè)部門(mén)的驗(yàn)收簽證工作。6、負(fù)責(zé)有關(guān)報(bào)表的填寫(xiě)、上報(bào)，及時(shí)向檔案、資料員移交工程報(bào)建的完成資料

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