項(xiàng)目發(fā)展部報(bào)批報(bào)建工作指引

項(xiàng)目發(fā)展部報(bào)批報(bào)建工作指引

1.目的

保證項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)批報(bào)建工作能夠及時地適應(yīng)和配合項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營。

2.適用范圍

本程序適用于公司開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)和報(bào)批報(bào)建。

3.引用文件

3.1《深圳市規(guī)劃國土局依法行政手冊》

4.定義無。

5.職責(zé)

5.1總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批年度向計(jì)劃局申報(bào)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請，審批公司《工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批表》（見GFP4-5-F1）。

5.2項(xiàng)目開發(fā)部經(jīng)理負(fù)責(zé)公司對外項(xiàng)目立項(xiàng)及與國土局有關(guān)的報(bào)批報(bào)建的工作安排。

5.3工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理負(fù)責(zé)安排與消防局、人防辦有關(guān)的消防、人防報(bào)批報(bào)建工作。

5.4工程部給排水專業(yè)人員負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目各階段消防報(bào)建。5.5工程部建筑專業(yè)人員負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目各階段人防報(bào)建。5.6項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建人員負(fù)責(zé)：

a)項(xiàng)目立項(xiàng)

申報(bào)固定資產(chǎn)投資計(jì)劃表；申報(bào)前期項(xiàng)目立項(xiàng)申請；申報(bào)新建項(xiàng)目立項(xiàng)申請；申報(bào)續(xù)建項(xiàng)目立項(xiàng)申請。

b)辦理用地手續(xù)

辦理劃小紅線、出宗地圖；辦理測算地價、簽定土地使用合同。

c)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

d)各設(shè)計(jì)階段的報(bào)批、報(bào)建

辦理方案報(bào)建審批；辦理擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案審批；辦理基礎(chǔ)開工審批；辦理施工圖報(bào)建審批、辦理《建設(shè)工程許可證》；辦理《建筑裝修許可證》。e)辦理《投資許可證》

f)辦理《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》g)辦理房屋竣工測量；h)辦理房屋規(guī)劃竣工驗(yàn)收i)辦理房地產(chǎn)權(quán)初始登記j)辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

k)辦理竣工資料向檔案館的移交l)辦理房地產(chǎn)行業(yè)資質(zhì)年審m)零星事項(xiàng)

6.資格或培訓(xùn)

執(zhí)行本程序不需特別的資格和培訓(xùn)。

7.程序7.1.項(xiàng)目立項(xiàng)7.1.1.每年年末項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員在接到區(qū)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于編報(bào)**年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的通知》后，根據(jù)公司開發(fā)計(jì)劃，填報(bào)下一年度的《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目計(jì)劃表》交部門經(jīng)理審核，總經(jīng)理審批后，報(bào)區(qū)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)局備案。7.1.2.對當(dāng)年新建項(xiàng)目，其《項(xiàng)目可行性報(bào)告》獲公司批準(zhǔn)后，項(xiàng)目策劃人員書面通知項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員，項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員根據(jù)年度開發(fā)進(jìn)度，向有關(guān)政府審批單位申報(bào)立項(xiàng)申請，并填報(bào)《計(jì)劃立項(xiàng)申請表》，審批過程同7.1.1。7.1.2.1.對尚未具備開工建設(shè)條件而又必須進(jìn)行籌備工作的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目開發(fā)部部經(jīng)理安排報(bào)建員向區(qū)統(tǒng)計(jì)局申報(bào)前期工作項(xiàng)目計(jì)劃。7.1.2.2.項(xiàng)目在完成前期準(zhǔn)備工作后項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員向區(qū)統(tǒng)計(jì)局申報(bào)年度建設(shè)計(jì)劃。7.1.2.3.凡申報(bào)年度建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目，在當(dāng)年未完成所有投資的，下一年度項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員向區(qū)統(tǒng)計(jì)局申報(bào)續(xù)建立項(xiàng)。7.1.3.項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員跟蹤辦理項(xiàng)目立項(xiàng)，并獲得計(jì)劃立項(xiàng)批文。并將此項(xiàng)工作記錄于《項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)建工作記錄表》。7.2.項(xiàng)目報(bào)批建設(shè)7.2.1.劃紅線項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員依據(jù)《深圳市規(guī)劃國土局依法行政手冊》(以下簡稱《手冊》)，準(zhǔn)備申請報(bào)告及申請用地位置圖等，交部門經(jīng)理審批后，向市規(guī)劃國土局福田分局(以下簡稱分局)申報(bào)，并交福田分局測繪隊(duì)制作宗地圖，自留以備簽定土地使用權(quán)出讓合同書時用。7.2.2.申請規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)辦理劃定小紅線后，項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建人員根據(jù)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，草擬申請?zhí)嵋?guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)報(bào)告，經(jīng)部門經(jīng)理審批后，報(bào)分局規(guī)劃科，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

7.2.3.地價交納、簽訂土地使用合同項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員根據(jù)分局付款通知在15個工作日內(nèi)交付地價款，辦理簽定《土地使用權(quán)出讓合同書》手續(xù)。7.2.4.設(shè)計(jì)方案報(bào)建項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員準(zhǔn)備申請書、《土地使用權(quán)出讓合同書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及設(shè)計(jì)方案等，交部門經(jīng)理審批后，報(bào)分局建管科，并在25個工作日內(nèi)領(lǐng)取《設(shè)計(jì)方案審查意見書》，復(fù)印件交由工程部項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人據(jù)此作下一步設(shè)計(jì)工作。7.2.5.設(shè)計(jì)方案消防報(bào)建工程部設(shè)備專業(yè)負(fù)責(zé)人(設(shè)計(jì)階段)準(zhǔn)備申請書及設(shè)計(jì)方案等，交工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理審批后，報(bào)深圳市消防局，并在8個工作日內(nèi)領(lǐng)取《設(shè)計(jì)方案消防審查意見書》，復(fù)印件交由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人作下一步設(shè)計(jì)工作。7.2.6.設(shè)計(jì)方案民防報(bào)建工程部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人準(zhǔn)備申請書及設(shè)計(jì)方案等，交工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理審批后，報(bào)市民防辦，并領(lǐng)取《民防工程建設(shè)審查意見書》，復(fù)印件交由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人作下一步設(shè)計(jì)工作。7.2.7.初步設(shè)計(jì)消防報(bào)建。程序見7.2.5。7.2.8.初步設(shè)計(jì)民防報(bào)建。程序見7.2.6。7.2.9.初步設(shè)計(jì)報(bào)建項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員準(zhǔn)備《設(shè)計(jì)方案審查意見書》、《初步設(shè)計(jì)消防審查意見書》、《初步設(shè)計(jì)民防審查意見書》及初步設(shè)計(jì)圖紙等報(bào)分局建管科，并在25個工作日內(nèi)領(lǐng)取《初步設(shè)計(jì)審查意見書》，復(fù)印件交由工程部項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人作施工圖設(shè)計(jì)工作或修改初步設(shè)計(jì)。7.2.10.基礎(chǔ)工程提前開工報(bào)建項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員準(zhǔn)備申請書、土地合同、擴(kuò)初設(shè)計(jì)審查意見書、《擴(kuò)初設(shè)計(jì)消防審查意見書》及基礎(chǔ)部分施工圖等，交部門經(jīng)理審批后，報(bào)分局建管科，并在15個工作日內(nèi)領(lǐng)取《建筑工程基礎(chǔ)提前開工許可證》。7.2.11.施工圖消防報(bào)建工程部設(shè)備專業(yè)負(fù)責(zé)人（設(shè)計(jì)階段）準(zhǔn)備申請書及施工圖等，交工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理審批后，報(bào)市消防局，并在17個工作日內(nèi)領(lǐng)取《施工圖消防審查意見書》。7.2.12.施工圖民防報(bào)建項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員準(zhǔn)備申請書及施工圖等，交部門經(jīng)理審批后，報(bào)市民防辦，并領(lǐng)取《施工圖民防審查意見書》。7.2.13.施工圖報(bào)建項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員準(zhǔn)備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《設(shè)計(jì)方案審查意見書》、《初步設(shè)計(jì)審查意見書》、《施工圖消防審查意見書》、《施工圖民防審查意見書》及全套施工圖等報(bào)分局建管科，并在20個工作日內(nèi)領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。7.2.14.辦理《投資許可證》項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員準(zhǔn)備《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，向工程部施工副經(jīng)理索取《開工許可證》，報(bào)區(qū)計(jì)劃局，并在40日內(nèi)領(lǐng)取《投資許可證》。

7.2.15.辦理《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》

項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員按總經(jīng)辦計(jì)劃督辦頒布的《***項(xiàng)目總體計(jì)劃》進(jìn)度安排，依據(jù)《深圳市規(guī)劃國土局依法行政手冊》中辦理預(yù)售許可證所應(yīng)提供的資料，上報(bào)分局市場科審批，并在20個工作日領(lǐng)取《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》。

7.2.16.建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收7.2.16.1.項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員在接到工程部項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人發(fā)來《建筑工程竣工驗(yàn)收通知單》后，準(zhǔn)備《建筑工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件等送市局或分局辦公室登記，提出申請建筑工程竣工測量及規(guī)劃驗(yàn)收。

7.2.16.2.項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員應(yīng)協(xié)助分局到工程現(xiàn)場進(jìn)行該項(xiàng)驗(yàn)收工作。

7.2.16.3.驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員按通知到登記辦公室領(lǐng)取《規(guī)劃驗(yàn)收許可證》（提出申請后31個工作日內(nèi)），若不合格，如能在限期內(nèi)經(jīng)整改，由項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員協(xié)助分局重新驗(yàn)收，證實(shí)合格的，由項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員領(lǐng)取頒發(fā)的《規(guī)劃驗(yàn)收許可證》。不能整改的等候接受地政監(jiān)察處處理，處理完畢并辦理其它有關(guān)手續(xù)后補(bǔ)領(lǐng)《規(guī)劃驗(yàn)收許可證》。

7.2.17.檔案移交

項(xiàng)目竣工后，項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員整理有關(guān)工程前期及報(bào)建資料，并向工程部索要有關(guān)工程竣工資料，按市檔案館要求移交檔案資料，辦理《檔案移交合格證書》，并退回保證金。

7.2.18.房地產(chǎn)權(quán)初始登記

項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員準(zhǔn)備土地合同、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件、《開工許可證》復(fù)印件及竣工驗(yàn)收證明，并交納一定土地增殖費(fèi)后，辦理房地產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取公司《房地產(chǎn)證》。

7.2.19房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

由銷售部提供小業(yè)主辦證資料，項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員向分局產(chǎn)權(quán)科申請辦理小業(yè)主房產(chǎn)證，交由銷售部發(fā)放。

7.3.交納土地使用費(fèi)

接分局《關(guān)于交納**年度土地使用費(fèi)的通知》并經(jīng)部門經(jīng)理審批后，項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員統(tǒng)計(jì)并在《通知》規(guī)定的時限內(nèi)向分局征收科交納土地使用費(fèi)。7.4.對7.2.1-7.2.18中每項(xiàng)工作,由項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員完成的,則由項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員根據(jù)每個項(xiàng)目的計(jì)劃進(jìn)度及完成情況填寫《項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)建工作記錄表》（見GFP4-3-F1），并分階段交項(xiàng)目開發(fā)部經(jīng)理確認(rèn)，交主管副總經(jīng)理評定；由工程部專業(yè)負(fù)責(zé)人完成的，則由工程部專業(yè)負(fù)責(zé)人填寫《項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)建工作記錄表》，并交工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理簽字。

7.5.項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員按一個項(xiàng)目建立一份檔案，將按報(bào)建程序所辦理的手續(xù)、證件復(fù)印存檔，便于部門使用、查找。

8.記錄

8.1.《項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)建工作記錄表》由項(xiàng)目報(bào)建人員保存一年后銷毀。8.2.以下資料原件由項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建人員復(fù)印留底自用：立項(xiàng)批文

《土地使用合同書》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《投資許可證》《開工許可證》《規(guī)劃驗(yàn)收許可證》

《建筑工程基礎(chǔ)提前開工許可證》《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》《房地產(chǎn)證》

《檔案移交合格證書》《土地使用費(fèi)證書》8.3以下資料原件由工程部兼職資料員保留至工程竣工后移交市檔案館，復(fù)印件交檔案管理員永久保存：《設(shè)計(jì)方案審查意見書》《初步設(shè)計(jì)審查意見書》《設(shè)計(jì)方案消防審查意見書》《設(shè)計(jì)方案民防審查意見書》《初步設(shè)計(jì)消防審查意見書》《初步設(shè)計(jì)民防審查意見書》《施工圖消防審查意見書》《施工圖民防審查意見書》9.附件9.1GFP4-3-F1《項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)建工作記錄表》。GFP4-3-F1.2

項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)建工作記錄表

項(xiàng)目名稱：報(bào)建過程立項(xiàng)劃紅線規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)簽定土地使用合同設(shè)計(jì)方案報(bào)建設(shè)計(jì)方案消防報(bào)建設(shè)計(jì)方案民防報(bào)建初步設(shè)計(jì)報(bào)建初步設(shè)計(jì)消防報(bào)建初步設(shè)計(jì)民防報(bào)建基礎(chǔ)提前開工報(bào)建施工圖消防報(bào)建施工圖民防報(bào)建施工圖報(bào)建辦理《投資許可證》辦理房地產(chǎn)預(yù)售建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收檔案移交房地產(chǎn)權(quán)初始登記計(jì)劃工作日實(shí)際辦理起止日期完成時間備注責(zé)任人制表：部門經(jīng)理簽字

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項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建作業(yè)指引編號：NBVK/WI/PR022版號：A/0頁碼：第1頁共7頁項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建作業(yè)指引編制審核批準(zhǔn)日期日期日期流程要素流程目標(biāo)：流程時間要求流程監(jiān)控點(diǎn)數(shù)目流程主要責(zé)任崗位流程涉及職位數(shù)目修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建作業(yè)指引編號：NBVK/WI/PR022版號：A/0頁碼：第2頁共7頁項(xiàng)目前期階段報(bào)建流程設(shè)計(jì)營銷管管理理部部成本管理部工程及采購管理部工程及采購管理部財(cái)務(wù)部支持性文件項(xiàng)目論證資料移交辦理簽署《國有土地使用權(quán)出讓合同〉手續(xù)產(chǎn)品定位策劃配套征詢配套條件審核意見書支付地價辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理繳納土地出讓金及契稅總體方案確定辦理《土地證》項(xiàng)目投資估算書項(xiàng)目可行性報(bào)告報(bào)計(jì)委辦理年度商品房計(jì)劃項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建作業(yè)指引編號：NBVK/WI/PR022版號：A/0頁碼：第3頁共7頁項(xiàng)目建設(shè)階段報(bào)建流程圖營銷管副總理部經(jīng)理確定項(xiàng)目名稱工程及采購管理部工程及采購管理部辦理項(xiàng)目地名注冊手續(xù)設(shè)計(jì)管理部設(shè)計(jì)任務(wù)書工程及采購管理部財(cái)務(wù)部總經(jīng)理辦公室支持性文件不同意設(shè)計(jì)方案招標(biāo)審批同意報(bào)環(huán)保局、民防辦、園林局、住宅局、衛(wèi)生局、市交警、環(huán)衛(wèi)局、教育局、規(guī)劃局審批設(shè)計(jì)方案初步設(shè)計(jì)報(bào)環(huán)保局、民防辦、園林局、住宅局、衛(wèi)生局、市交警、環(huán)衛(wèi)局、教育局、地震辦、規(guī)劃局審批施工圖申請基地編碼施工招標(biāo)施工圖審圖新型墻體協(xié)議報(bào)消防局、鎮(zhèn)政府審批，報(bào)規(guī)劃局辦理《工程規(guī)劃許可證》工程報(bào)監(jiān)辦理《工程施工許可證》辦理開工驗(yàn)線手續(xù)主體開工有誤面積預(yù)測有誤復(fù)核預(yù)售面積工程形象進(jìn)度達(dá)預(yù)售條件測繪機(jī)構(gòu)出具工程進(jìn)度鑒證報(bào)告復(fù)核預(yù)售面積無誤支付配套費(fèi)與銀行簽署〈預(yù)售監(jiān)管協(xié)議〉與物業(yè)公司簽署〈前期物業(yè)管理合同〉辦理〈預(yù)售許可證〉正式預(yù)售項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建作業(yè)指引編號：NBVK/WI/PR022版號：A/0頁碼：第4頁共7頁項(xiàng)目竣工階段報(bào)建流程圖項(xiàng)目銷售經(jīng)營部發(fā)展部項(xiàng)目經(jīng)理部總經(jīng)理支持性文件辦公室單體竣工竣工面積實(shí)測測量總體竣工規(guī)劃驗(yàn)收消防驗(yàn)收人防驗(yàn)收四大管線驗(yàn)收園林驗(yàn)收辦理竣工檔案驗(yàn)收粘土磚核實(shí)手續(xù)完成填報(bào)〈住宅使用說明書〉《住宅質(zhì)量保證書》辦理〈竣工驗(yàn)收備案證書〉資質(zhì)證明交付使用許可證辦理房地產(chǎn)權(quán)初始登記及大產(chǎn)證項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建作業(yè)指引編號：NBVK/WI/PR022版號：A/0頁碼：第5頁共7頁1.目的科學(xué)有效地安排項(xiàng)目各階段的報(bào)批報(bào)建工作，確保項(xiàng)目的正常開發(fā)經(jīng)營。2.適用范圍適用于上海萬科項(xiàng)目開發(fā)過程中，因?yàn)榈乩砦恢幂^遠(yuǎn)，報(bào)批報(bào)建成本較高而由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)的報(bào)批報(bào)建工作。3.術(shù)語和定義4.職責(zé)4.1.工程及采購管理部4.2.嚴(yán)格按照公司規(guī)范化運(yùn)作要求，根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，及時準(zhǔn)確地辦妥各項(xiàng)目所需報(bào)批報(bào)建手續(xù)，提供相關(guān)合法文件，為各項(xiàng)目的順利開發(fā)經(jīng)營提供保證；4.3.營銷管理部、成本管理部、設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)提交本部門報(bào)批報(bào)建資料。5.工作程序5.1.在項(xiàng)目開發(fā)過程中，需各部門向工程及采購管理部提交的報(bào)批報(bào)建資料及提交時機(jī)見下表：報(bào)批報(bào)建事項(xiàng)所需資料付清地價款證明房地產(chǎn)證土地出讓合同工程及采購管理部建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦項(xiàng)目地名注冊設(shè)計(jì)方案報(bào)審初步設(shè)計(jì)報(bào)審建設(shè)工程規(guī)劃許可證土地出讓合同項(xiàng)目名稱及釋義設(shè)計(jì)方案文件初步設(shè)計(jì)圖審圖公司審核后的施工圖工程及采購管理部營銷管理部設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)部中標(biāo)且測繪報(bào)告完成方案報(bào)建前審核后審核后審核后辦完付清地價款證明資料提交部門財(cái)務(wù)部提交時機(jī)按土地出讓合同項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建作業(yè)指引編號：NBVK/WI/PR022版號：A/0頁碼：第6頁共7頁報(bào)批報(bào)建事項(xiàng)商品房面積預(yù)測所需資料施工圖及電子文件預(yù)售合同示范文本有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具工程進(jìn)度鑒證報(bào)告物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同資料提交部門設(shè)計(jì)部營銷管理部工程及采購管理部總經(jīng)理辦公室工程及采購管理部工程及采購管理部財(cái)務(wù)部設(shè)計(jì)部工程及采購管理部工程及采購管理部營銷管理部提交時機(jī)開盤前60天開盤前30天開盤前15天開盤前30天預(yù)售許可證公安部門批準(zhǔn)的門牌號碼批文及附圖建筑面積預(yù)測報(bào)告與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽定的預(yù)售監(jiān)管協(xié)議開盤前20天開盤前30天開盤前20天竣工驗(yàn)收前15天竣工驗(yàn)收前15天竣工面積實(shí)測規(guī)劃驗(yàn)收建筑圖紙形象進(jìn)度說明竣工驗(yàn)收備案證明房地產(chǎn)權(quán)初始登記分層分戶匯總表項(xiàng)目驗(yàn)收后15天內(nèi)項(xiàng)目驗(yàn)收后15天內(nèi)5.2.項(xiàng)目經(jīng)理部收集到報(bào)批報(bào)建所需資料后，按照政府主管部門依法行政手冊要求，遞交資料。5.3.政府主管部門窗口收文后，項(xiàng)目經(jīng)理部主辦人員在取得批文前，至少與政府經(jīng)辦人聯(lián)系一次，了解辦文進(jìn)展或按對方要求進(jìn)行配合工作。5.4.政府部門承諾的辦文時限到期當(dāng)日或次日，項(xiàng)目經(jīng)理部主辦人員到指定地點(diǎn)領(lǐng)取批文，移交項(xiàng)目秘書歸檔，由項(xiàng)目秘書交總經(jīng)理辦公室存檔。6.相關(guān)記錄6.1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建作業(yè)指引編號：NBVK/WI/PR022版號：A/0頁碼：第7頁共7頁6.2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證6.3.建筑工程施工許可證6.4.商品房預(yù)售許可證6.5.竣工備案表

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