建筑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告范本

上海中協(xié)置業(yè)投資發(fā)展有限公司

松江二期工程廠房竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

xxxxx工程位于xxxx號(hào)地塊，由廠房、倉(cāng)庫(kù)和門衛(wèi)等建（構(gòu)）筑物組成，總建筑面積467505m2。

廠房建筑面積xxxxm2，地面三層，基礎(chǔ)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土有梁式條形基礎(chǔ)，主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑物長(zhǎng)xxxxm，寬xxxxm，檐口高度xxxxm。屋架為現(xiàn)澆鋼筋混凝土120厚有梁板，屋面防水采用4厚APP防水卷材，墻身為100厚、200厚FGC五防輕質(zhì)隔墻板，樓板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土100厚有梁板，地面為混凝土耐磨地坪，門窗以鋁合金門窗為主和防火門、塑鋼門、鋼門和卷簾門，外墻面粘貼面磚，內(nèi)墻和頂棚均為乳膠漆飾面。

本工程開工日期xxxx年7月25日，計(jì)劃竣工日期xxxx年11月30日竣工。本工程的主要參建單位：

建設(shè)單位：xxxxxx投資發(fā)展有限公司設(shè)計(jì)單位：xxxxxx設(shè)計(jì)有限公司勘察單位：xxxxxx勘測(cè)設(shè)計(jì)院有限公司施工單位：xxxxxx建設(shè)集團(tuán)有限公司

二、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、建設(shè)單位提交的施工圖紙、說明及設(shè)計(jì)變更文件；2、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；

3、《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300201*）；4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203201*）；

5、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210201*）；6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-201*）；

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209201*）；8、《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303201*）；9、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242201*）；10、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；

11、國(guó)家和地方現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理的法律、法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定。

三、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收情況

本單位工程質(zhì)量驗(yàn)收按基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程、裝飾裝修分部工程、建筑屋面分部工程、給水排水分部工程、電氣安裝分部工程等進(jìn)行檢查驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)估。

（一）基礎(chǔ)分部工程

基礎(chǔ)工程為現(xiàn)澆鋼筋混凝土有梁式條形基礎(chǔ)，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、勘察、施工單位進(jìn)行基礎(chǔ)工程驗(yàn)收，該分部工程所含各分項(xiàng)工程質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收合格，并經(jīng)區(qū)質(zhì)監(jiān)站備案認(rèn)可。（二）主體結(jié)構(gòu)分部工程

主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收，該分部所含各分項(xiàng)工程質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收合格，并經(jīng)區(qū)質(zhì)監(jiān)站備案認(rèn)可。（三）裝飾裝修分部工程

1、地面

衛(wèi)生間地面為防滑地磚。其余地面均為混凝土、水泥砂漿找平。

混凝土面層�；炷�土采用商品混凝土，有配合比單，坍落度符合要求，混凝土的強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求，面層與基層結(jié)合牢固，表面無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷，表面平整度符合設(shè)計(jì)要求，無嚴(yán)重積水現(xiàn)象。面層允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

地磚面層。面層所用的板塊的品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，面層與下一層的結(jié)合(粘結(jié))牢固，無空鼓。面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊光滑。面層

的坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無積水，與地漏、管道結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無滲漏。面層允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。

2、抹灰

一般抹灰。一般抹灰所用材料的品種和性能符合設(shè)計(jì)要求，水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)合格，砂漿的配合比符合設(shè)計(jì)要求。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘貼牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。普通抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整，分格縫清晰。抹灰層的總厚度符合設(shè)計(jì)要求。抹灰分格縫的設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度均勻，表面光滑，棱角整齊。面層允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。

3、門窗

金屬門窗安裝。金屬門窗的規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及金屬門窗的型材壁厚符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理符合設(shè)計(jì)要求，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式符合設(shè)計(jì)要求。門窗框與墻體之間的縫隙填嵌飽滿，采用密封膠密封，密封膠表面光滑、順直。門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條安裝完好，無脫槽。允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的要求。

特種門（防火門、卷簾門）安裝。特種門的質(zhì)量和各項(xiàng)性能符合設(shè)計(jì)要求。特種門的規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、防腐處理符合設(shè)計(jì)要求。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式符合設(shè)計(jì)要求。各項(xiàng)允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的要求。

門窗玻璃安裝。玻璃的規(guī)格、尺寸、安裝方法符合設(shè)計(jì)要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格保證玻璃安裝牢固。壓條與型材之間無明顯縫隙。

4、飾面磚

飾面磚粘貼。飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。飾面磚粘貼牢固，粘貼后的飾面磚無空鼓、裂縫。飾面磚表面平整，色澤一致，接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)、密實(shí)，寬度和深度符合設(shè)計(jì)要求。飾面磚粘貼的允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。

5、涂飾

涂料涂飾。涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號(hào)、顏色和性能符合設(shè)計(jì)要求。涂料涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉。涂飾工程的基層處理符合規(guī)范規(guī)定。涂料的涂飾質(zhì)量符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。

6、細(xì)部

護(hù)欄和扶手制作與安裝。護(hù)欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄和扶手安裝的允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。（四）建筑屋面分部工程

屋面保溫層。保溫材料的堆積密度或表觀密度、導(dǎo)熱系統(tǒng)以及板材強(qiáng)度、吸水率、含水率符合設(shè)計(jì)要求。保溫層的鋪設(shè)及保溫層厚度的允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。

屋面找平層。找平層的材料質(zhì)量及配合比符合設(shè)計(jì)要求。屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。

卷材防水層。卷材防水層所用卷材及其配套材料符合設(shè)計(jì)要求。卷材的鋪貼方向正確，卷材搭接寬度的允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。

屋面交接處的防水增強(qiáng)處理，變形縫的防水設(shè)防措施，以及伸出屋面通風(fēng)排氣管道的防水構(gòu)造符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。（五）給水排水分部工程

1、室內(nèi)給水系統(tǒng)

給水管道及配件安裝。給水管道采用與管材相適應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。給水管道安裝、支架、管道標(biāo)高、離墻間距及防腐處理符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。給水管道試壓符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。衛(wèi)生器具及給水配件的安裝高度符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。

室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝。室內(nèi)消火栓栓口位置、標(biāo)高、朝向等符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。

2、室內(nèi)排水系統(tǒng)

排水管道及配件安裝。管材用料、安裝坡度、豎直、吊架、支墩、管道座標(biāo)、標(biāo)高、離墻間距等符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均采取妥善可靠的固定措施，管道與樓板的接合部無滲漏。

雨水管道及配件安裝。雨水管道塑料管的伸縮節(jié)、雨水管道的敷設(shè)以及雨水斗安裝和灌水試驗(yàn)等符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。（六）建筑電氣分部工程

變壓器、箱式變電所安裝位置正確，附件齊全，絕緣件完整，箱體接地接零可靠；成套配電柜、控制柜和動(dòng)力、照明配電箱安裝接地接零可靠，箱內(nèi)配線整齊。

燈具、開關(guān)、插座安裝位置正確，固定牢固，管線布置符合設(shè)計(jì)要求。接地裝置埋深正確，搭接焊長(zhǎng)度及截面正確，防腐措施得當(dāng)，接地電阻值符合設(shè)計(jì)要求。避雷引下線和接地干線平直，支持件間距均勻，金屬跨接線搭接長(zhǎng)度正確，接地物與接地干線連接可靠，防電化腐蝕措施得當(dāng)，符合有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

四、工程質(zhì)量評(píng)估

本工程按設(shè)計(jì)要求施工，工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-201*)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。本單位工程各分部工程質(zhì)量均驗(yàn)收合格。質(zhì)量保證資料基本齊全，主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，建筑物沉降在設(shè)計(jì)控制范圍內(nèi)。根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-201*)，評(píng)估意見：質(zhì)量合格，同意驗(yàn)收。

xxxxxx投資發(fā)展有限公司

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

Xxxx年11月29日

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云南省建筑工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

報(bào)告編號(hào)：

監(jiān)理單位：保山凌峰工程監(jiān)理公司

編制

審核

批準(zhǔn)

工程概況工程名稱工程地址建設(shè)單位施工單位建筑面積結(jié)構(gòu)類型層數(shù)/總高開工日期驗(yàn)收日期評(píng)估依據(jù)評(píng)估范圍及內(nèi)容

分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告質(zhì)量控制工作簡(jiǎn)述施工方案的報(bào)審原材料、構(gòu)配件的報(bào)驗(yàn)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、子分部和隱蔽工程的驗(yàn)收

設(shè)計(jì)變更情況見證檢測(cè)專項(xiàng)檢測(cè)情況質(zhì)量控制資料核查安全與功能檢驗(yàn)資料核查及主要使用功能抽查觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：年月日

單位（子單位）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告分部工程質(zhì)量驗(yàn)收施工組織設(shè)計(jì)的報(bào)審監(jiān)理通知、質(zhì)量問題整改及回復(fù)質(zhì)量控制資料核查安全與功能檢驗(yàn)資料核查及主要使用功能抽查觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)驗(yàn)收意見

5

總監(jiān)理工程師：（簽章）年月日

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