關(guān)于金昌市廉租住房工作情況的匯報201*、5.10

關(guān)于金昌市住房保障及

房地產(chǎn)市場運(yùn)行工作情況的匯報

金昌市房地產(chǎn)管理局（201*年5月11日）

省建設(shè)廳：

根據(jù)市政府主管市長的安排意見，現(xiàn)將我市住房保障工作情況及房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況簡要匯報如下：

一、住房保障工作進(jìn)展情況

住房保障是今年中央確定的保民生、保穩(wěn)定、保增長的重要內(nèi)容，為了認(rèn)真貫徹落實(shí)中央和省上政策，全面推進(jìn)我市住房保障工作再上新臺階，積極完成省政府下達(dá)我市《201*年甘肅省廉租住房保障目標(biāo)責(zé)任書》確定的保障目標(biāo)，金昌市委、市政府高度重視住房保障工作，繼續(xù)將廉租住房保障工作列入今年市政府確定的12件惠民實(shí)事之列，為此，市上專門召開了房地產(chǎn)工作會議，安排部署今年的住房保障工作，市政府與縣區(qū)政府簽訂了目標(biāo)責(zé)任書，分解任務(wù)，落實(shí)目標(biāo)，明確責(zé)任，并將落實(shí)情況納入縣區(qū)政府目標(biāo)管理責(zé)任制進(jìn)行考核，確保保障目標(biāo)的落實(shí)到位。

（一）、充分發(fā)揮牽頭抓總作用，確保保障目標(biāo)分解落實(shí)。

作責(zé)任，制定廉租住房建設(shè)的相關(guān)政策措施，加強(qiáng)廉租住房保障統(tǒng)計工作，不斷提高規(guī)范化管理水平，真正把為民辦實(shí)事、辦好事的“德政工程、民心工程”建設(shè)好，為構(gòu)建和諧金昌營造良好的住房保障環(huán)境。

二、房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

截止目前，我市注冊登記的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共33家，（其中三級資質(zhì)4家，四級資質(zhì)15家，暫定資質(zhì)14家）。外地來我市進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)2家，從業(yè)人員已達(dá)1000多人。

（一）房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大。201*年全市房地產(chǎn)投資為0.59億元，201*年為1.19億元，201*年達(dá)到2.53億元，201*年為1.7997億元，201*年投資4.15億元。201*年至201*年全市共開發(fā)住宅面積2740380平方米，近八年來，我市已修建了恒昌花園、金盛華城、麗景西苑、華芳家園等一批檔次較高的住宅小區(qū)，為我市居民提供了高品質(zhì)的居住環(huán)境。從去年至今，投資4億元的香格里拉生態(tài)住宅小區(qū)，投資2.5億元的恒昌國際住宅小區(qū)和投資2.5億元的世紀(jì)金都等住宅小區(qū)正在開工建設(shè)，進(jìn)一步推動了房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展。

（二）房地產(chǎn)價格穩(wěn)中有升。近幾年來，我市房地產(chǎn)價格幅度總體上漲。據(jù)統(tǒng)計，201*年全市住宅均價為950元/m，201*年為1008元/m，201*年為1380元/m，201*年為1800元/m，目前均價達(dá)201*元/m左右。由于人工費(fèi)，水泥等材料價格的

22222

不斷上漲，還有上漲的的可能性，但從全國各地近期房屋價格走勢和當(dāng)前全球金融危機(jī)的現(xiàn)實(shí)來分析，上漲幅度不會太大。

（三）新建住宅供需基本平衡，現(xiàn)房空置較少。近幾年隨著我市經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展,人們生活水平的不斷提高，居住目標(biāo)已不緊緊滿足于住房解困,企盼合理、多樣化的房型設(shè)計和功能齊備的環(huán)境。由于我市原有的一些單位福利房、集資房結(jié)構(gòu)單一，功能欠缺，小區(qū)環(huán)境差，已不能滿足部分居民對住房及環(huán)境的需求。他們將自己的房子出售后來購買現(xiàn)在的花園式住宅小區(qū)，少數(shù)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的年輕人也想一步到位來購買商品住宅，部分有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的外來人員也加入了此行列，進(jìn)一步刺激了我市商品住房的需求，使我市現(xiàn)房空置率較低，據(jù)統(tǒng)計，201*年4月空置住宅面積約2萬平方米。

（四）商品住宅公共維修基金的收繳力度加大。從201*年開始截止目前，已收繳商品住宅公共維修基金1207萬元，為推行物業(yè)化管理奠定了基礎(chǔ)。

總之，我市房地產(chǎn)市場供需基本平衡，房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大，商品房價格與年初相比基本持平?jīng)]有上漲，商品房銷售與去年同期相比略有下降，部分購房戶還在持幣觀望。

擴(kuò)展閱讀：建設(shè)部關(guān)于城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)和實(shí)施情況的通報

建設(shè)部關(guān)于城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)和實(shí)施情況的通報

建設(shè)部關(guān)于城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)和實(shí)施情況的通報

建住房[201*]63號

各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委（房地局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：

201*年以來，建設(shè)部會同有關(guān)部門，分別印發(fā)了《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》、《廉租住房租金管理辦法》、《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》等有關(guān)文件，明確了城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)的有關(guān)問題。201*年，《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[201*]26號），對做好城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)工作進(jìn)一步提出了要求。各地結(jié)合實(shí)際情況，積極推進(jìn)廉租住房制度建設(shè)，取得了初步成效，為改善城鎮(zhèn)最低收入家庭住房條件發(fā)揮了重要作用。現(xiàn)將各省、自治區(qū)、直轄市廉租住房制度建設(shè)的有關(guān)情況通報如下：

一、對市（區(qū)）、縣人民政府實(shí)施目標(biāo)責(zé)任制管理情況

根據(jù)國辦發(fā)[201*]26號文件關(guān)于“城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)情況要納入省級人民政府對市（區(qū)）、縣人民政府工作的目標(biāo)責(zé)任制管理”的規(guī)定，截至201*年底，已有北京、天津、上海、河北、浙江、山東、廣東、遼寧、山西、黑龍江、江西、湖北、云南、福建、湖南、重慶、四川、新疆等18個�。▍^(qū)、市）通過簽定目標(biāo)責(zé)任書等方式，將廉租住房制度建設(shè)納入對市（區(qū)）、縣政府目標(biāo)責(zé)任制管理，明確了最低收入家庭住房保障目標(biāo)及具體考核辦法。

二、城鎮(zhèn)最低收入家庭住房狀況調(diào)查情況

根據(jù)國辦發(fā)[201*]26號文件關(guān)于“抓緊開展城鎮(zhèn)最低收入家庭住房情況調(diào)查”的要求，以低保家庭住房困難狀況為主的調(diào)查工作已基本結(jié)束。截止201*年3月10日，除海南省外，其他省（區(qū)、市）已全部完成調(diào)查。其中北京、上海、天津、河北等省（市）已經(jīng)在調(diào)查的

基礎(chǔ)上，建立了住房保障對象檔案。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，北京、南通等一部分城市適當(dāng)擴(kuò)大了廉租住房制度覆蓋面。

三、廉租住房制度建設(shè)及實(shí)施情況

截至201*年底，291個地級以上城市中，已經(jīng)有221個城市實(shí)施了廉租住房制度，占地級以上城市的75.9%。其中，河北、浙江、山西、湖南、廣東、江西、山東、四川、貴州、青海、新疆等11個�。▍^(qū)），地級以上城市全部實(shí)施了廉租住房制度；江蘇、安徽等2個省，超過80%的城市實(shí)施了廉租住房制度；福建、河南、云南、吉林、甘肅、內(nèi)蒙古等6個�。▍^(qū)），實(shí)施廉租住房制度的城市不足50%。

四、廉租住房制度覆蓋面情況

截至201*年底，全國累計用于最低收入家庭住房保障的資金為47.4億元，已有32.9萬戶最低收入家庭被納入廉租住房保障范圍。其中，租賃補(bǔ)貼9.5萬戶，占保障總戶數(shù)的28.9%；實(shí)物配租4.7萬戶，占保障總戶數(shù)的14.3%；租金核減18.2萬戶，占保障總戶數(shù)的55.3%；其他方式保障4796戶，占保障總戶數(shù)的1.5%。北京、上海、河北等�。ㄊ校┗�本實(shí)現(xiàn)了對符合條件的最低收入家庭應(yīng)保盡保。

廉租住房制度建設(shè)還存在一些突出問題：一是部分地區(qū)對廉租住房制度建設(shè)重視不夠。目前，仍有13個�。▍^(qū)）沒有將廉租住房制度建設(shè)納入省級人民政府對市（區(qū)）、縣人民政府工作的目標(biāo)責(zé)任制管理，70個地級以上城市沒有建立廉租住房制度。二是沒有建立穩(wěn)定的廉租住房資金來源渠道，部分城市財政預(yù)算安排資金不足。三是廉租住房制度覆蓋面小，一些符合條件的最低收入家庭不能及時得到保障。四是部分城市廉租住房制度不完善，有122個地級以上城市沒有建立嚴(yán)格的申請審批程序。

建立完善的住房保障體系，改善居民的居住條件是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要方面。各�。▍^(qū)、市）建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門要切實(shí)履行監(jiān)督職能，加快推進(jìn)本地區(qū)廉租住房制度建設(shè)。尚未建立廉租住房制度的市（區(qū)）、縣，應(yīng)在年內(nèi)建立，并納入省級人民政府對市（區(qū)）、

縣人民政府工作的目標(biāo)責(zé)任制管理。各市（區(qū)）、縣要積極落實(shí)以財政預(yù)算安排為主、多渠道籌措資金的規(guī)定，確保必要的財政預(yù)算資金及時到位，建立穩(wěn)定規(guī)范的資金來源。各地要抓緊對調(diào)查結(jié)果的分析和建檔工作，完善政策，逐步擴(kuò)大廉租住房制度覆蓋面，滿足城鎮(zhèn)最低收入家庭基本居住需求。

附件：

1、廉租住房制度建設(shè)及實(shí)施情況一覽表

2、尚未實(shí)施廉租住房制度的地級以上城市

中華人民共和國建設(shè)部

二○○六年三月二十九日

附件1：廉租住房制度建設(shè)及實(shí)施情況一覽表

名稱已享受廉租住房保障戶數(shù)資金來源（萬元）出臺方案及實(shí)施廉租住房制度的地級以上城市實(shí)施對城市政府目標(biāo)責(zé)任管理情況

租賃住房補(bǔ)貼實(shí)物配租租金核減其他財政預(yù)算公積金增值收益其他總數(shù)已出臺方案的城市已實(shí)施的城市

全國合計32862594883472171817294796474414.541201*1815066012373729116922118

東部地區(qū)20487753352212931258224410338388.871301391249578329310178889

北京143513032319110003392933929111

天津266001201*300024008930067004250040100111

河北21333147505066077105284810598111011

遼寧382832877399631410870254502252100014510

上海45079177683112700027844221525692111

江蘇206385278265512683223333491841329110859131211

浙江6847247110172087127244215131851844712583111011

福建38082491401215811201*00001201*33

山東12367446792169791509979197160201*1317

廣東14914246083103428716686545410138014173212121

海南65765750606004460211

中部地區(qū)746282289411342400063866714813369177023607810256765

山西18861061443372101885984383518111111

吉林1266615708001029658811538201*143813

黑龍江4057301132134937623447419556481257

安徽10739771320609666877171923132845171114

江西1186420267139125723521292466264011411

河南4607229059917188640156122672591878

湖北1265433532506679590613008750111249

湖南161551870390010385252255802140918014131313

西部地區(qū)491201*637145821590106887756510800143668835574

內(nèi)蒙古1214103617834772865612933

廣西44455482264163333053271341448

重慶3878173121301715300137021598111

四川19526111244215418710122872750389221821

貴州525610812583159263256325434

云南63011774521700516405600833

陜西2088194314538292201*7013591146

甘肅6524581166350489291533216561225

青海209209792215577111

寧夏23201*50201*70329100125104543

新疆3030140856710553501201*1323178222

注：

①本匯總表未包括西藏自治區(qū)

②本匯總表為201*年底累計總數(shù)

附件2：

尚未實(shí)施廉租住房制度的地級以上城市（共70個）

遼寧省：錦州市、營口市、盤錦市、葫蘆島市

江蘇�。禾┲菔小⑺捱w市

福建�。浩翁锸�、三明市、南平市、寧德市、泉州市、龍巖市

海南�。喝齺喪�

吉林省：四平市、遼源市、白山市、松原市、白城市

黑龍江�。弘p鴨山市、伊春市、七臺河市、綏化市、黑河市

安徽省：滁州市、宣城市、亳州市

河南�。洪_封市、平頂山市、濮陽市、許昌市、洛陽市、商丘市、周口市、鶴壁市、三門峽市、濟(jì)源市

湖北�。合宸�市、孝感市、鄂州市

內(nèi)蒙古自治區(qū)：呼倫貝爾市、赤峰市、通遼市、鄂爾多斯市、

烏蘭察布市、巴彥淖爾市

廣西自治區(qū)：防城港市、欽州市、貴港市、玉林市、崇左市、

來賓市

云南省：昭通市、思茅市、麗江市、保山市、臨滄市

陜西�。貉影彩小�漢中市、安康市、商洛市、楊凌區(qū)

甘肅省：金昌市、白銀市、武威市、張掖市、定西市、慶陽市、隴南市

寧夏自治區(qū)：固原市、中衛(wèi)市

二○○六年三月二十九日

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