樣板間裝飾施工小結(jié)

金沙洲B3709B07、08地塊項目售樓部及樣板間裝飾工程施工小結(jié)

金沙洲B3709B07、08地塊項目售樓部及樣板

間裝飾工程施工小結(jié)

一、工程概況

本工程為金沙洲B3709B07、08地塊項目售樓部及樣板間裝飾工程，位于

廣州市白云區(qū)金沙洲潯峰路，由廣州宏城發(fā)展有限公司投資興建、廣州城建開

發(fā)裝飾有限公司設(shè)計、廣州市白云區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督、廣州城建開發(fā)

工程咨詢監(jiān)理有限公司監(jiān)理、廣東中城建設(shè)集團有限公司為總承包單位，廣州

城建開發(fā)裝飾有限公司為室內(nèi)裝飾裝修工程分包單位。

本工程建筑面積約4076.8，合約工程范圍有：07地塊的A19、B8、C8、

F2戶別墅樣板間及08地塊的售樓部、G3棟大堂、四及五層、G4棟大堂及五層、

G10棟大堂及15層樣板間的室內(nèi)地面、天花及墻身裝飾裝修和室內(nèi)給排水及采

暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)等裝飾裝修工程。室內(nèi)裝飾裝修項目有天花造型輕鋼龍骨

硅鈣板吊頂及墻紙、瓷磚或濕貼石材、干掛石材等；地面鋪貼800×800瓷磚或大理

石等；臥室鋪設(shè)實木復(fù)合地板；戶內(nèi)木門窗安裝；戶內(nèi)給排水安裝；戶內(nèi)電氣及采

暖、戶內(nèi)空調(diào)安裝等。二、施工質(zhì)量管理控制

為確保本工程達(dá)到優(yōu)良的質(zhì)量目標(biāo)，項目部嚴(yán)格貫徹執(zhí)行ISO9001質(zhì)量

保證體系；在整個裝飾裝修過程中進(jìn)行了中間檢測、多人驗收的程序；定期質(zhì)

量檢查和改進(jìn)工作制度：

1、施工過程中，項目部各崗位職責(zé)實施全面質(zhì)量管理，確保施工質(zhì)量；建立

健全測量兩級交接制；把好施工制作、測量、驗收關(guān)；施工技術(shù)人員、管理人員

切實做好工程任務(wù)和技術(shù)交底工作，交底內(nèi)容包括操作要點、施工流程、工程質(zhì)

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量要求以及安全注意事項，并在施工過程中認(rèn)真檢查執(zhí)行情況。

2、把好材料驗收、施工操作、質(zhì)量檢查監(jiān)督三道關(guān)，對于所有進(jìn)入現(xiàn)場的

水泥、砂、油漆、石膏板、輕鋼龍骨、夾板及瓷磚等材料進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并按

規(guī)范要求進(jìn)行監(jiān)理單位100見證取樣送檢和10監(jiān)督抽檢，經(jīng)檢驗的材料均

全部符合要求�？傊�，經(jīng)復(fù)檢合格的材料方可投入使用，不合格的材料禁止進(jìn)入

施工現(xiàn)場投入使用。

3、建筑工程施工技術(shù)資料是本工程項目在建設(shè)管理、質(zhì)量控制以

及技術(shù)措施等方面的原始記錄，是工程竣工驗收的重要依據(jù)之一。本工程技術(shù)

資料在施工過程中及時、準(zhǔn)確進(jìn)行收集、整理、編制，做到不丟棄、不漏項、不

填錯、圖實相符。

4、工程質(zhì)量檢查堅持“三檢”，即自檢、互檢、交接檢，不符合質(zhì)量要求

的，不允許進(jìn)入下一道工序施工。所有隱蔽工程必須按規(guī)定經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理驗收合格

后，方可進(jìn)入下一道工序施工。

三、本工程的施工過程及重要部位控制

為了完成建設(shè)及監(jiān)理單位下達(dá)的質(zhì)量和進(jìn)度目標(biāo)，我項目部的所有施工人

員，上至項目部領(lǐng)導(dǎo)，下到每個工人，將精力全部投入到施工現(xiàn)場當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)問

題上解決，一切從進(jìn)度、質(zhì)量出發(fā)，運用可以盡量縮短工期的方法，盡量交叉

流水施工，使各分項工程在整個施工過程中緊湊、嚴(yán)密聯(lián)系在一起。

四、工程驗收

本工程已按設(shè)計與合同約定的各項內(nèi)容完成，工程質(zhì)量符合建設(shè)單位合約

及有關(guān)法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

1、各分項工程質(zhì)量驗收合格；

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2、質(zhì)量控制資料齊全，符合要求；

3、觀感質(zhì)量驗收合格；

4、施工中所需材料檢測結(jié)果滿足規(guī)范要求。

五、安全、文明施工、環(huán)境保護

1、項目部成立了專門的安全文明施工檢查小組，明確項目經(jīng)理是安全生產(chǎn)

和文明施工以及環(huán)境保護的直接責(zé)任人，項目部設(shè)有專職的安全文明施工檢查人

員，負(fù)責(zé)日常的工作檢查；同時，項目部建立了安全施工崗位責(zé)任制、文明施工

責(zé)任制、安全文明施工獎罰制度等，層層落實安全文明施工和環(huán)境保護的責(zé)任，

責(zé)任到位，責(zé)任到人，把工程安全文明施工納入項目班子的統(tǒng)一管理。

2、安全控制和管理方面，在本工程的裝飾裝修施工過程中，我們嚴(yán)格執(zhí)行

了安全三級教育交底制度，把“安全第一，預(yù)防為主”的管理方針落實到實處，

嚴(yán)格執(zhí)行安全工作有關(guān)規(guī)定、重點做好工地現(xiàn)場的安全防護措施；在高空作業(yè)防

墮落方面；交叉作業(yè)等防打擊砸傷方面；防火方面；安全用電方面；機械的安全

使用方面等等，均嚴(yán)格進(jìn)行控制，現(xiàn)場及時懸掛各種安全警示牌和安全標(biāo)語。通

過以上各方面的措施，取得了很好的安全效果，從未發(fā)生重大安全事故。

3、現(xiàn)場文明施工方面，按專業(yè)工種實行現(xiàn)場管理責(zé)任制，把現(xiàn)場進(jìn)行分解，

落實到有關(guān)專業(yè)和工種。勤于檢查、及時整改�，F(xiàn)場料具和構(gòu)配件均嚴(yán)格要求按

施工平面圖劃定的位置分類堆放整齊，并掛好標(biāo)示牌。

4、環(huán)境保護方面采取強有力的措施，離場的車輛必須經(jīng)過清洗，灑落在

施工圍蔽外的余泥立即清掃干凈，不對行車路面造成污染；成立專職的清掃隊伍，

并對通道進(jìn)行灑水，防止塵土飛揚。

經(jīng)過本工程的施工管理，總結(jié)經(jīng)驗，吸取教訓(xùn)，望各位領(lǐng)導(dǎo)對我們的工作提

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出寶貴的意見和建議，并決心在今后的施工管理及各有關(guān)單位的嚴(yán)格要求下，使

我司在管理及施工各方面的經(jīng)驗及技術(shù)更上一層樓，為今后的工程建設(shè)中打下良

好的堅實基礎(chǔ)！

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項目經(jīng)理：

201*年4月28日

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內(nèi)裝飾樣板房裝修施工小結(jié)

一、基本概況

xxx（樣板房施工），具體位置在x樓x軸x標(biāo)間和x套房，室內(nèi)裝修由xxxx設(shè)計有限公司設(shè)計，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為確保達(dá)到江蘇省“揚子杯”優(yōu)質(zhì)工程獎標(biāo)準(zhǔn)，確保獲得建設(shè)部和中國建筑業(yè)協(xié)會頒發(fā)的“全國建筑裝飾獎”，同時整個項目最終達(dá)到“魯班獎”驗收標(biāo)準(zhǔn)。

二、施工組織實施情況

施工初始審閱裝修施工圖紙，編制樣板房施工方案，施工過程中嚴(yán)格按照裝修設(shè)計圖紙組織施工，在爭得設(shè)計同意和滿足施工規(guī)范要求的前提下，對裝修圖紙中與施工現(xiàn)場實際施工中不吻合之處做了局部調(diào)整，（如消防噴淋位置、送風(fēng)口和回風(fēng)口位置、機電開關(guān)、插座、面板的位置、增加夜燈等）。

對樣板房的裝修材料進(jìn)行選型和報審工作，施工所使用的各種材料均應(yīng)有出廠合格證并且符合設(shè)計要求和相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗收合格后方可使用。加強原材料檢驗、試驗、計量工作，對石材、面磚、大芯板等主要材料抽樣檢查復(fù)驗，嚴(yán)格把好材料進(jìn)場檢驗關(guān)，并由專人組織驗收。

主動積極參與裝飾材料的選擇過程，盡可能選用環(huán)保型材料，所選用材料應(yīng)經(jīng)業(yè)主、項目管理公司和設(shè)計認(rèn)可，嚴(yán)禁低劣的裝飾材料進(jìn)入施工現(xiàn)場。

在項目施工過程中，由項目管理公司提供信息并牽頭，組織項目設(shè)計、裝修等技術(shù)人員到附近凱賓斯基大酒店參觀、交流，吸取其先進(jìn)的設(shè)計理念、風(fēng)格及精細(xì)的節(jié)點處理方法，對設(shè)計中的潔具、五金、家具、門等選型進(jìn)行借鑒，做到“取人之長，補己之短”。

三、施工中發(fā)現(xiàn)的問題

1、衛(wèi)生間墻地面石材在鋪貼過程中由于沒有細(xì)致地對石材進(jìn)行綜合排版設(shè)計，以至于出現(xiàn)墻地面石材不對縫、插座位置不在石材正中、花灑五金距墻面兩側(cè)不對中、座便器正中處石材不對稱等問題，影響整體美觀。在以后施工中為了避免類似情況，我們將在后續(xù)施工排版時盡量考慮細(xì)致、全面；

2、衛(wèi)生間天花排氣扇數(shù)量過多、材質(zhì)較差，筒燈點位布置隨意沒有充分考慮其實際功能要求。出現(xiàn)此類問題，主要是由于在天花點位綜合排版過程中，沒有意識到問題的存在，細(xì)部考慮不周到、欠妥，出現(xiàn)明顯不合理處沒有及時和設(shè)計師溝通進(jìn)行更改，

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在以后施工過程中要引起足夠重視；

3、套房淋浴間地面標(biāo)高與衛(wèi)生間地面一樣高，一旦洗浴，水很容易溢出，而且也沒有考慮做排水處理，嚴(yán)重影響其使用功能。在設(shè)計圖紙與實際使用功能出現(xiàn)偏差的情況下，我們沒有充分預(yù)測到問題的缺陷和功能設(shè)計上的不足，以至于不能正常及時地向設(shè)計師提出問題，在以后的施工過程中我們要加大對圖紙的審核力度，尤其是設(shè)計圖紙與實際現(xiàn)場尺寸存在較大偏差的情況下，要及時向設(shè)計師、業(yè)主反映，尋求最好、最快的解決辦法；

4、壁紙陰角搭接不順直、凹凸不平，且壁紙與踢腳線、天花、門套交接處容易出現(xiàn)翹曲、粘貼不牢固等問題，可以采取陰角加護角條、吊頂四周做凹口線、踢腳線上口與門套側(cè)邊倒小斜角，壁紙嵌入斜角處。出現(xiàn)這種問題主要原因是由于樣板間工作時間短，我們對施工工藝細(xì)節(jié)處理上考慮不周到、施工現(xiàn)場監(jiān)督力度不夠、對施工作業(yè)人員技術(shù)交底不夠充分。在圖紙審核、編制施工工藝的過程當(dāng)中，要充分考慮及預(yù)測到問題存在的可能性，以及采取什么樣的措施去規(guī)避這些問題，增強施工過程中的監(jiān)督力度，能及時發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題及時解決，嚴(yán)格要求施工人員按照技術(shù)交底內(nèi)容施工，杜絕違規(guī)操作；

5、壁柜制作在質(zhì)量和美觀上存在比較嚴(yán)重的問題，如固定玻璃用的角碼選型與整體設(shè)計效果不協(xié)調(diào)太多明顯、玻璃膠縫太粗且不順直，木飾面油漆有色差不均勻等。門及五金件選型太過簡單、且在安裝過程中出現(xiàn)疏忽遺漏。有些門連閉門器都未安裝。踢腳線搭接處接縫明顯。開關(guān)面板型號樣式太多，插座位置布置不合理。主要原因是對櫥柜生產(chǎn)廠家質(zhì)量控制力度不夠、櫥柜圖紙深化及細(xì)部考慮欠妥，插座布置沒有充分考慮到家具尺寸及美觀效果。在以后施工過程中我們要加強對成品及半成品廠家施工質(zhì)量控制力度，對家具、五金選型一定要和設(shè)計師進(jìn)行充分協(xié)商討論，參照其他工程案例選擇最優(yōu)選型方案，在插座、面板定位時一定要確定其位置和尺寸再施工；

6、在施工過程中也發(fā)現(xiàn)一些設(shè)計不合理的地方，如：①套房臺上盆尺寸偏小、臺盆面板高度太低使用不方便；②浴缸上部窗簾直接裸露在外面影響美觀；③浴缸窗臺用木飾面材質(zhì)容易被水腐蝕；④壁龕凹陷尺寸太大不方便取用等問題；⑤木門底端應(yīng)該增設(shè)密封毛條；雖然是設(shè)計師在設(shè)計上存在不足或欠考慮，但實際上，如果我們憑借經(jīng)驗?zāi)芴崆邦A(yù)測到這些不足地方，然后及時與設(shè)計師溝通，雙方協(xié)商討論，尋求更加完善的設(shè)計方案，在一定程度上可以盡量避免返工，提高施工質(zhì)量，提升整體裝飾效果；

7、在材料選型上也存在一些不足處，如：①衛(wèi)生間采用二次加工的白洞石磚，檔次較低，且高度分割尺寸太小（H=150mm），既影響整體鋪貼效果，同時施工過程中亦存在破角、空鼓等問題，材料表面空隙較大污物難以清理也不方便物業(yè)保潔，建議選用材質(zhì)較好的石材作為墻面材料；②壁紙材質(zhì)較差，鋪貼質(zhì)量及搭接效果都難以控制，建議選用檔次較高的壁紙；③地毯表面無花紋，效果較呆板，建議選用有花紋的地毯；④

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射燈及筒燈燈杯露在外面較明顯，且光線較強，壁燈樣式單一，款型缺乏新穎，建議增加燈光設(shè)計工作，對燈型和照度色溫統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

Xx裝飾工程有限公司

xxxx年x月x日

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友情提示：本文中關(guān)于《樣板間裝飾施工小結(jié)》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，樣板間裝飾施工小結(jié)：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

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