完整的磚混結(jié)構(gòu)工程施工總結(jié)

石棉縣災(zāi)后重建安居房工程廣元堡片區(qū)

施工總結(jié)

一、工程概況：

石棉縣災(zāi)后重建安居房工程廣元堡片區(qū)為4幢獨立建筑組成，位于石棉縣廣元堡，建筑面積為：12480，工程造918.6561萬元。建設(shè)單位是石棉縣棉城街道辦事處，由石棉縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建筑勘察設(shè)計室設(shè)計，由石棉縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進行工程質(zhì)量全程監(jiān)督管理，由雅安黎明監(jiān)理建設(shè)有限公司監(jiān)理，由資陽市中建筑工程有限公司承建。

工程設(shè)計抗震設(shè)防為8度設(shè)防，地震分組為第一組，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，基礎(chǔ)為墻下條形剛性基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，屋面為剛性防水屋面。砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級為B級。樓地面采用豆石樓地面；墻面除衛(wèi)生間1.8米高貼瓷磚外均為仿瓷。天棚：臥室、飯廳、客廳、陽臺采用仿瓷；外墻面裝飾為防水外墻漆。門窗工程:采用防盜門、木門和PVC門，窗為PVC窗。陽臺、樓道采用橫向金屬欄桿。給排水安裝部分：室內(nèi)給水管采用PP-R管，排水采用U-PVC排水管。電氣室內(nèi)電線全部采用國標銅芯線，燈具為普通燈具。

整個工程施工均按設(shè)計和合同要求施工內(nèi)容進行施工。二、施工組織實施情況

我公司承接該工程施工任務(wù)后，先組織技術(shù)人員察看施工現(xiàn)場，查閱圖紙，編制施工組織方案，施工安全方案，安排施工隊伍和機械設(shè)備進場。施工中，從源頭上把好工程質(zhì)量關(guān)，分部分項工程施工使

用的建筑原材料先送石棉縣建設(shè)工程質(zhì)量檢測站進行材料試驗試配、檢測，合格后方可進場使用。對施工操作及每一工序，我公司嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量施工與驗收規(guī)范要求，對工程質(zhì)量進行嚴格把關(guān)，特別是隱蔽工程驗收項目，經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計和質(zhì)監(jiān)人員驗收合格后，方進行下一工序施工，從而保證了工程質(zhì)量。

我公司以“科學、求實、創(chuàng)新”的態(tài)度確保工程技術(shù)先進、質(zhì)量可靠、優(yōu)質(zhì)低耗。我公司對工程全過程的施工管理嚴格按照GB/T19001-ISO9001：201*質(zhì)量體系運行。公司領(lǐng)導和有關(guān)職能部門及項目經(jīng)理部的全體人員，對工程高度重視，同時從制度上予以保證，從技術(shù)上精心籌劃，從責任上具體落實，確保本工程建設(shè)成為一個合格工程。

具體做了以下幾方面的施工管理工作：

1、成立由公司總經(jīng)理為首的工程領(lǐng)導小組，項目經(jīng)理部直接隸屬公司總部，由公司法人代表授權(quán)項目經(jīng)理處理施工現(xiàn)場一切事務(wù)。

2、強有力的工程項目部，由項目經(jīng)理選用思想好，業(yè)務(wù)精、能力強、善合作、服務(wù)好的管理人員進入項目經(jīng)理部。

3、健立健全項目部管理崗位責任制，定期對各專業(yè)進行考核。項目經(jīng)理，業(yè)主或監(jiān)理認為不稱職的管理人員及施工班組立即更換。

4、強化激勵與約束機制，實施工作目標考核，公司針對本項目制定“工程項目管理責任目標考核與獎懲辦法”，以推動項目整體管理水平的提高，激發(fā)全體管理人員的工作責任與積極性。

5、項目經(jīng)理部加強同業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計院及監(jiān)理單位的聯(lián)系，每日召開一次現(xiàn)場辦公會，重點解決項目的資金、技術(shù)、質(zhì)量、進度

等問題，以確保資金為前提，勞動項目各項工作的高效運轉(zhuǎn)。

6、每天下午召開由項目經(jīng)理主持的班子碰頭會，對項目的工作進行協(xié)調(diào)安排。

7、加強勞動用工管理，先用組織能力強，技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊伍，樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期按時完成。

8、項目經(jīng)理部加強對項目職工進行素質(zhì)教育，強化敬業(yè)精神，提高工作技能。鼓勵參戰(zhàn)人員艱苦創(chuàng)業(yè)，同時提高其福利待遇，讓他們以旺盛的精力積極投入工程建設(shè)。

三、主要建筑原材料試驗和試塊試驗強度記錄情況

1、水泥、鋼材、砂石試驗、紅磚全部為合格產(chǎn)品，并經(jīng)現(xiàn)場抽樣檢測和送檢都達到設(shè)計和規(guī)范要求。

2、砼、砂漿強度等級完全按設(shè)計拌制，經(jīng)石棉縣建設(shè)工程質(zhì)量檢測站檢測，全部一次性合格。

3、裝飾材料、給排水安裝、電氣安裝、防水材料全部使用合格產(chǎn)品，并具備合格證。四、分項工程質(zhì)量情況

1、基礎(chǔ)工程：本工程采用基礎(chǔ)為墻下條形剛性基礎(chǔ)，1幢、3幢、基礎(chǔ)開挖到設(shè)計深度，基底土層為砂卵石層，地基承載力能滿足設(shè)計要求。2幢和4幢基礎(chǔ)開挖到設(shè)計深度后，基底土層部分為回填土，地基承載力達不到設(shè)計要求，后經(jīng)各方協(xié)商，進行基礎(chǔ)設(shè)計變更，并附設(shè)計變更通知，按設(shè)計變更后的要求進行施工，施工完成后，施工質(zhì)量完全達到設(shè)計要求。

2、主體工程：施工中從支模的安裝，鋼筋的綁扎到砼的澆筑，每

個環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)，對一些特別的部位，如梁柱的節(jié)點鋼筋的安裝綁扎質(zhì)量進行重點治理，從而保證了砼結(jié)構(gòu)質(zhì)量。磚砌體能安規(guī)范砌筑，垂直度比較好，灰縫飽滿，橫平豎直，按規(guī)范設(shè)置拉結(jié)筋及鋼筋磚過梁，內(nèi)外墻的丁字墻、轉(zhuǎn)角位基本做到同時組砌，梁底最后一皮磚，做到了加強砂漿標號，斜砌迫實，所以在主體施工中基本消除了質(zhì)量通病，收到了較好的效果。

3、樓地面工程：特別注重樓梯級差的控制，按地面的陽臺、浴廁之間的跌級控制，由于整體樓面是做素裝豆石地面，壓光，所以施工中嚴格控制好整體的平整度及陰陽角細部、地漏口的施工處理，做到了預(yù)留有序。衛(wèi)生間的防滑地磚粘貼符合設(shè)計要求。

4、門窗工程：防盜門、木質(zhì)夾板門和PVC門窗框安裝，做到水泥砂漿充填，控制了空鼓現(xiàn)象，基本上做到方正，牢固、推拉暢順，接縫嚴密，玻璃干凈明亮，整體美觀。木門購進嚴格把關(guān)，檢查合格后方可進行使用，安裝時做到消除門底吊高的質(zhì)量通病。

5、裝飾工程：外墻裙貼磚按設(shè)計要求，按線條分縫處理。總體鑲貼質(zhì)量比較好，無空鼓，表面平整，潔凈、色澤協(xié)調(diào)，陰陽角線條順直。內(nèi)墻、天棚抹灰質(zhì)量，墻面平整、光澤、陰陽角方正、順直、無脫皮、空鼓、爆灰現(xiàn)象，經(jīng)檢查、現(xiàn)場抽查均符合規(guī)范要求，細部質(zhì)量有較大的提高。外墻乳膠漆和內(nèi)墻仿瓷顏色光澤基本均勻，涂飾均勻，粘結(jié)牢固，無漏刷，無起皮和反銹。涂層與其他裝飾材料連接處吻合，界面清晰。分色直線度都控制在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。6、屋面工程：防水層平整無滲漏，隔熱層縱橫縫、伸縮縫分格順

直美觀，坡度散水方向、如陰陽角弧度位比較規(guī)范。五、分部分項單位工程質(zhì)量評定情況

1、基礎(chǔ)工程：共檢5項，其中合格5項，合格率100%，自評。2、主體工程：共檢5項，其中合格5項，合格率100%，自評。3、裝飾工程：共檢9項，其中合格9項，合格率100%，自評4、屋面工程：共檢1項，其中合格1項，合格率100%，自評5、給排水工程：共檢6項，其中合格6，合格率100%，自評。6、電氣工程：共檢6項，其中合格6項，合格率100%，自評每幢檢查6個分部，共4幢共檢查24個分部，其中24個分部均為合格，單位工程質(zhì)量綜合評定為合格。六、安全生產(chǎn)文明施工

本工程在整個施工過程中，加強現(xiàn)場施工安全管理工作，落實貫徹執(zhí)行施工技術(shù)安全操作規(guī)程及有關(guān)規(guī)定，簽定施工安全責任制，健全施工班前活動，完善安全交底工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，并堅持外排柵、鋼井架的分段驗收，公司實行工地的安全評分檢查制度，工程由始至終未發(fā)生過安全事故，實現(xiàn)了“五無”施工，安全資料及時整理。本工程在整個施工過程中，編制施工方案，做好技術(shù)交底，加強施工技術(shù)管理工作，實行質(zhì)量安全目標責任制，做到有計劃地進行施工，合理安排人力、物力，同時密切與現(xiàn)場甲方、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)和監(jiān)理等部門聯(lián)系，聽取合理意見，使施工中出現(xiàn)的問題能及時處理，有效地控制了質(zhì)量安全隱患。七、施工體會

本工程在領(lǐng)導們和有關(guān)部門的大力支持和配合下，工程質(zhì)量和安全得到了保證，使工程任務(wù)順利完成。

在施工中還存在很多薄弱環(huán)節(jié)，如對一些質(zhì)量上的通病未能完全治理。今后，在施工中應(yīng)多學習寶貴經(jīng)驗，提高和加強施工現(xiàn)場管理水平，重視施工安全、質(zhì)量、文明施工工作，使施工水平再上新的臺階。

資陽市中建筑工程有限責任公司

石棉縣災(zāi)后重建安居房工程廣元堡片區(qū)項目部201*年12月30日

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任務(wù)三：單位工程磚混結(jié)構(gòu)施工部署及施工方案

終極目標：

學生在學完本任務(wù)后能夠根據(jù)圖紙、規(guī)范、規(guī)程、標準現(xiàn)場條件來確定磚混結(jié)構(gòu)單位工程施工方案。子目標（技能點）：

能確定施工程序、順序、流程。

能確定施工的方法和機械。知識點：

了解單位工程施工方案包含的內(nèi)容理解單位工程施工部署的含義

理解單位工程施工程序、施工流程、施工順序的含義及區(qū)別掌握如何確定單位工程的施工程序、施工流程、施工順序掌握如何選擇單位工程的施工方法和施工機械3.1任務(wù)提出及分析3.1.1任務(wù)提出

根據(jù)已知新建部件變電室工程設(shè)計圖紙(見附錄一1.1)、建設(shè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范、強制性條文標準和現(xiàn)場場地條件編制施工部署及施工方案。3.1.2任務(wù)分析（怎么做？）

施工方案的確定主要包括確定施工程序、順序、流程；確定施工的方法和機械。涉及建筑材料、建筑測量、建筑施工技術(shù)等課程知識的支撐，并要了解現(xiàn)場實地情況。

在確定施工方案時，首先要知道如何進行施工部署，所謂施工部署即明確本工程的質(zhì)量、進度目標和安全指標，項目部現(xiàn)場組織機構(gòu)設(shè)置、主要管理人員安排、施工現(xiàn)場與生產(chǎn)、技術(shù)準備情況，任務(wù)的具體劃分，施工組織計劃等。其次才是對施工方案的確定。其步驟如下：

（1）主要按照施工階段的順序進行，包括：定位放線、基礎(chǔ)、主體、屋面、裝飾裝修分部工程,列出其中重要的分項工程,如土方開挖與回填、模板、鋼筋、混凝土、磚砌體、抹灰等，將這些分項工程的具體規(guī)范要求結(jié)合質(zhì)量驗收標準較詳細地羅列明確，以便于指導施工。（2）編制時，要注意把工程所有的分部工程（基礎(chǔ)、主體、建筑裝飾裝修、屋面、給排水、電氣等）全部涵蓋進去，不要有遺漏。一般大型工程，或超過兩層的工程也需要編制腳手架搭設(shè)方案，臨時用電方案。3.2任務(wù)實施實例3.2.1施工部署

(1)企業(yè)方針、質(zhì)量、安全指標1)質(zhì)量目標：

精心組織，嚴格控制，確保質(zhì)量。2)安全指標：

強化管理，安全第一，以人為本，確保施工全過程無任何安全事故。3)環(huán)境目標：

嚴格管理，保護環(huán)境，確保施工過程“水、氣、聲、渣”排放達標。4)工期目標：

詳細計劃，合理流水，加快施工節(jié)奏，確保按期向建設(shè)單位交付滿意工程。3.2.2施工準備

(1)項目部組織機構(gòu)（見圖3-1）

圖3-1項目部組織機構(gòu)圖

木工組瓦工組鋼筋組抹灰組混凝土組保衛(wèi)施工員質(zhì)量員安全員技術(shù)員核算員材料員后勤保衛(wèi)項目經(jīng)理：×××(2)主要管理人員部署（見表3-1）

表3-1

序12345678項目職務(wù)項目經(jīng)理項目工程師專職質(zhì)量員施工員材料員安全員造價員取樣員姓名××××××××××××××××××××××××××××××蘇建質(zhì)D×××蘇建施字×××號蘇常建材字第×××號蘇建安C（×××）×××蘇××D×××常取×××號技術(shù)職稱及執(zhí)業(yè)證號

(3)施工準備

1)技術(shù)準備

①熟悉和審查施工圖紙:

A.收拿到圖紙后，仔細檢查施工圖紙是否完整和齊全，施工圖紙設(shè)計內(nèi)容是否符合工程施工規(guī)范。

B.各技術(shù)人員抓緊熟悉圖紙，檢查施工圖紙及各組成部分間有無矛盾和錯誤，如建筑圖與其相關(guān)的結(jié)構(gòu)圖尺寸、標高、說明等方面是否一致等。

C.通過圖紙自審、互審和會審形成圖紙會審紀要，掌握擬建工程的特性及應(yīng)重點注意的問題，給工程的全面施工創(chuàng)造條件。

②各項資料的調(diào)查分析：開工前，派有關(guān)管理人員對該地區(qū)周邊的技術(shù)經(jīng)濟條件等進行調(diào)查分析，如三大材的價格、材料進場來源、交通資源、建筑協(xié)作單位的施工能力等。

③預(yù)算員作好施工預(yù)算及分部工程工料分析。主要構(gòu)配件平均供應(yīng)及加工計劃，提出加工定貨數(shù)量、規(guī)格及需用日期。

④按施工現(xiàn)場實際情況、以往施工經(jīng)驗及合同批準的施工組織設(shè)計，制定各部門的工程技術(shù)措施、技術(shù)方案，組織技術(shù)交底工作。

2)施工現(xiàn)場及生產(chǎn)準備在工程正式開工前，完成施工現(xiàn)場的全場性前期準備工作，施工現(xiàn)場準備工作包括以下一些內(nèi)容:

①施工現(xiàn)場臨時圍墻的施工。

②大型臨時設(shè)施的建造。包括材料堆放區(qū)、施工通道，主樓通道、周轉(zhuǎn)材料堆放，門衛(wèi)，鋼筋堆放，鋼筋工棚，公共廁所。

③臨時施工道路的澆筑，臨時用水用電管網(wǎng)的布置和敷設(shè)。

④復(fù)核及保護好建設(shè)方提供的永久性坐標和高程，按照既定的永久性坐標定好施工現(xiàn)場的測量控制網(wǎng)。

⑤有計劃組織機構(gòu)及材料、機械設(shè)備的進場，布置或堆放于指定地點。3.2.3任務(wù)劃分

施工時根據(jù)專業(yè)劃分任務(wù)，土建、防水、部分裝飾等工程分別由公司所屬各專業(yè)隊伍承擔，在公司、項目部的統(tǒng)一管理下，以土建為主導，各專業(yè)之間做到相互協(xié)調(diào)、密切配合。3.2.4施工組織計劃

根據(jù)本工程特點，將本工程劃為兩個施工段。通過加強計劃、合理組織，提高勞動效率，加快施工進度。3.2.5施工方案

根據(jù)本工程特點和施工條件，劃分為四個施工階段，即基礎(chǔ)、主體階段、屋面階段及裝修階段。施工起點流向程序：遵循先地下后地上、先主體后圍護、先結(jié)構(gòu)后裝潢、先土建后設(shè)備安裝的原則進行施工。3.2.5.1定位放線

(1)本工程定位放線根據(jù)建設(shè)單位提供的定位放線圖和已知坐標控制點進行定位。建筑物四周設(shè)置軸線控制樁，水泥捂牢。

(2)現(xiàn)場水準點由永久水準點引入，共設(shè)置三個水準點（通視須良好），水準點設(shè)置在固定建筑物上。

(3)工程定位后，距基坑1.5m設(shè)置軸線樁，經(jīng)建設(shè)單位和規(guī)劃部門驗收合格后方可施工。

(4)基礎(chǔ)施工階段標高測量方法：在土方開挖期間，對于標高的測定，采用專人負責，在接近基底時，將標高點引到基坑內(nèi)，作為基礎(chǔ)施工階段墊層澆筑、支基礎(chǔ)模板的依據(jù)。

(5)上部結(jié)構(gòu)標高測法:±0.000以上的標高測法，主要是用鋼尺向上豎直測量，在四周共設(shè)四處引測點，以便于相互校驗。施測要點:共設(shè)四處引測點，以便于相互校驗。施測要點:1)起始標高線用水準儀根據(jù)水準點引測，必須保證精度；2)由±0.00水平線向上量高差時，鋼尺必須是合格品；3)觀測時，采用等距離法。3.2.5.2基礎(chǔ)工程

施工順序：建筑定位→放線→開挖→（基坑支護）→墊層→墻基→GZ及DQL→回填土。一、土方工程

(1)土方開挖

1)放坡系數(shù)1：0.33。土方開挖階段須考慮雨天對基礎(chǔ)施工的影響。施工中防止地基暴露時間長及地面水流入槽內(nèi)，影響邊坡塌方及地基持力層。

2)分兩個施工段，采用人工開挖。在土方開挖過程中嚴格控制，不超深（預(yù)留20cm人工精修）、不欠挖。在槽外側(cè)圍以土堤并開挖水溝，防止地面水流入�；�槽開挖完成后，按規(guī)定進行釬探，使基底標高和土質(zhì)滿足設(shè)計要求，做到及時驗槽澆筑墊層混凝土。

(2)土方回填

1)回填土前應(yīng)將基礎(chǔ)兩邊基槽內(nèi)和房心的垃圾、雜物清凈，同時清出松散物，回填由基礎(chǔ)底面開始。

2)回填土回填土采用土質(zhì)良好、無有機雜質(zhì)的粘土，控制好回填土的含水量，以免產(chǎn)生“橡皮土”現(xiàn)象。

3)土方回填時，兩邊同時分層回填，用蛙式打夯機分層壓實（土塊粒徑不大于5cm，每層厚度不大于200mm），每層都按規(guī)定取樣做干密度試驗，以確保其密實度達到設(shè)計或施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。

土方工程質(zhì)量控制程序見附錄四4.1表。二、模板工程（墊層、構(gòu)造柱、地圈梁）

基礎(chǔ)模板采用定型組合木模板（墊層采用組合鋼模板），模板對縫嚴密，無漏漿，支撐應(yīng)牢固，無松動、位移、跑模現(xiàn)象。三、鋼筋工程（構(gòu)造柱、地圈梁）

(1)本工程所用鋼筋均由項目部技術(shù)員開出規(guī)格。必須經(jīng)復(fù)核無誤后方可加工制作。

(2)所有進場鋼筋必須有出廠合格證且經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。

(3)進場鋼筋要合理計劃，存放期不宜過長，且應(yīng)架空有序堆放，防止銹蝕。(4)技術(shù)人員開出規(guī)格及班組施工綁扎時，必須注意滿足規(guī)范及圖紙中對接頭位置、搭接及錨固長度等質(zhì)量要求。

(5)構(gòu)造柱伸入基礎(chǔ)的插盤其下部應(yīng)固定牢。

(6)鋼筋綁扎時，鋼筋保護層應(yīng)采用１:２水泥砂漿（或C20細石混凝土）預(yù)制塊支墊，嚴禁使用石子支墊鋼筋。

(7)鋼筋綁扎成型后，安排專人負責，做好成品保護。

(8)鋼筋隱蔽前必須經(jīng)建設(shè)單位、質(zhì)檢部門、監(jiān)理單位等檢查驗收，合格后方可澆筑混凝土。四、混凝土

(1)混凝土由商品混凝土攪拌站供應(yīng)，須有出廠合格證和復(fù)試合格報告（水泥、砂、碎石、外加劑等）。

(2)混凝土宜分層連續(xù)澆筑完成，每澆筑完，表面原漿抹平。

(3)用插入式振搗器應(yīng)快插慢拔，插入點應(yīng)均勻排列，逐點移動，順序進行，不得遺漏，做到振搗密實，移動間距不大于振搗棒作用半徑的1.5倍，振搗上一層時，應(yīng)插入下層5cm，以消除兩層間的接縫。

(4)構(gòu)造柱插筋要加以固定，保證插筋位置的正確，防止?jié)矒v混凝土時發(fā)生位移。

(5)混凝土澆筑完畢，外露表面應(yīng)適時覆蓋灑水養(yǎng)護。五、磚基礎(chǔ)

(1)磚進場前應(yīng)有出廠合格證，并經(jīng)復(fù)試合格后方可進場交付使用。(2)所用磚必須提前1-2d澆水濕潤，確保砌筑質(zhì)量。

(3)砌筑砂漿采用重量配合比，計量要準確，試塊按規(guī)定留置，隔夜砂漿不得使用。

(4)砌筑時采用“三一”砌磚法，組砌形式宜一順一丁，要求雙面掛線砌筑。(5)臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎，不得留直槎。

(6)構(gòu)造柱處宜砌筑成馬牙槎，先退后進。退出尺寸為6cm，墻內(nèi)應(yīng)預(yù)埋2φ6@500拉結(jié)筋，長度應(yīng)符合規(guī)范要求。

(7)水平灰縫及豎向灰縫的寬度應(yīng)控制在10mm左右，最小不得小于8mm，最大不得超過12mm，水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%。

(8)磚基礎(chǔ)中的洞口，于砌筑時正確留出或預(yù)埋，洞寬度超過300mm時設(shè)置過梁。

(9)砌基礎(chǔ)時，應(yīng)檢查和注意基槽土質(zhì)變化情況，有無崩裂現(xiàn)象；堆放材料應(yīng)離坑邊1m以上。

(10)基礎(chǔ)施工完畢，經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后，應(yīng)及時回填�；靥钔翍�(yīng)在基礎(chǔ)兩側(cè)同時進行并分層夯實。3.2.5.3主體工程

施工順序：軸線、標高傳遞→砌筑墻體（矩形柱、構(gòu)造柱）→屋面現(xiàn)澆板砼施工。一、砌體工程

(1)施工工藝及措施

磚墻的砌筑工藝：抄平、放線→立皮數(shù)桿→鋪灰砌磚→修縫、清理等。1)抄平、放線：為保證建筑物平面尺寸正確及各層標高的正確，砌筑前應(yīng)認真抄平、放線，標高引至DQL側(cè)邊上，先放出墻軸線，再根據(jù)軸線放出砌墻輪廓及門洞口位置。

2)砌體施工中做到無皮數(shù)桿不施工，皮數(shù)桿間距為15～20m，轉(zhuǎn)角處均應(yīng)設(shè)立，砌磚前應(yīng)先對皮數(shù)桿進行預(yù)檢。

3)墻體砌筑時嚴格按照江蘇省施工操作規(guī)程及設(shè)計要求施工，做好技術(shù)交底，砌體用磚提前澆水濕潤，嚴禁干磚上墻，以確保砌筑及粉刷質(zhì)量。

4)砌筑砂漿采用重量配合比，計量準確，試塊按規(guī)定留置。砂漿應(yīng)隨伴隨用，水泥混合砂漿須在拌成4h內(nèi)使用完畢，隔夜砂漿不得使用。

5)木磚的尺寸符合要求，數(shù)量足夠，并作防腐處理。

6)構(gòu)造柱處墻體砌成凸凹槎，槎深為60mm，高度為5皮磚，從底部先退后進，并按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋。7)磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處盡量同時砌筑，如在轉(zhuǎn)角處砌筑確有困難時考慮留斜槎，斜槎底長不小于高度的2/3，槎子須平直通順；隔墻與墻交接處留斜槎確有困難時可留直槎，且為陽槎，并加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋的數(shù)量為每12cm厚墻加根φ6鋼筋，間距沿墻高不超過500mm，埋入深度從墻的留槎處算起大于500mm，外露長度大于500mm，末端成90°彎鉤。接槎時，將接槎處的表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿，保證灰縫順直。

8)在操作過程中，要認真進行自檢，如出現(xiàn)偏差，應(yīng)隨時糾正，嚴禁事后砸墻。

(2)成品保護

1)砂漿稠度應(yīng)適宜，砌墻時應(yīng)防止砂漿濺臟墻面。

2)墻體拉結(jié)鋼筋、抗震構(gòu)造柱鋼筋及各種預(yù)埋件、水電管線等，均應(yīng)注意保護，不得任意拆改或損壞。

3)基礎(chǔ)墻兩側(cè)的回填土，應(yīng)同時進行，防止回填土將墻擠歪、擠裂。4)屋面現(xiàn)澆板未施工，若可能遇大風時，應(yīng)采取臨時支撐等措施，以保證施工中的穩(wěn)定性。

5)構(gòu)造柱支模過程中應(yīng)單獨考慮支架、支撐，保證穩(wěn)定，不得利用磚墻頂支加固而引起墻體移動、開裂等。

6)雨天施工收工時，應(yīng)覆蓋砌體表面。砌體工程質(zhì)量控制程序見附錄四4.6表。二、模板工程

(1)本工程采用九夾板，現(xiàn)澆板用直徑48mm普通鋼管支撐的方案。對油質(zhì)類等影響結(jié)構(gòu)或防礙裝飾工程施工的隔離劑不得采用，鋼筋及混凝土接搓處及時清理，不使隔離劑沾污。

(2)在模板工程中，模板應(yīng)支撐牢固，并嚴格控制標高、軸線位置、截面幾何尺寸，達到準確無誤，消除爆模，軸線位移等質(zhì)量問題。

(3)柱模安裝順序：搭設(shè)安裝架子→木模拼裝→安裝上下端柱箍→檢查對角線、垂直度和位置→中間各柱箍安裝→全面檢查校正→群體固定。

(4)梁板模板的支撐體系：間距1m，橫楞間距500mm，水平桿間距1.8m。(5)當梁長L>4m時，按梁跨度的(1～3)‰起拱。(6)現(xiàn)澆板施工時注意到模板的平整度、梁板交接處接縫的嚴密性。(7)底模板拆除：①除了非承重側(cè)模應(yīng)以能保證混凝土表面及棱角不受損壞時（大于1.2N/mm2）方可拆除外，承重模板按《混凝土工程施工及驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行并留設(shè)拆模試塊。②模板拆除的順序和方法：按照模板設(shè)計的規(guī)定進行，遵循先支后拆、后支先拆、先非承重部位和后承重部位以及自上而下的原則，拆模時，嚴禁用大錘和撬棍硬砸硬撬。拆除的模板等配件，嚴禁拋扔，要有人接應(yīng)傳遞，按指定地點堆放。并做到及時清理、維修和涂刷好隔離劑，以備待用。

模板工程質(zhì)量控制程序見附四4.2表。三、鋼筋工程

(1)所有進場鋼筋均有出廠質(zhì)量證明和試驗報告單，并按批分類架空堆放整齊，避免銹蝕和油污，應(yīng)有覆蓋防雨水措施。

(2)本工程所用全部鋼筋均由現(xiàn)場加工制作，工地技術(shù)員校核下料尺寸、規(guī)格后,方可加工。Ⅰ級鋼筋末端均應(yīng)做180°彎鉤。Ⅱ級鋼筋做90°、135°彎鉤時，其彎曲直徑（D）不小于鋼筋直徑d的4倍。箍筋均做135°彎鉤，平直部分為鋼筋直徑的10倍。

(3)進場鋼筋合理計劃，隨用隨進，不合格鋼筋決不進場。(4)鋼筋的綁扎應(yīng)符合下列規(guī)定:1)鋼筋的交叉點都應(yīng)綁扎牢。

2)板鋼筋網(wǎng)，除靠近外圍兩行鋼筋的相交點全部扎牢外，中間部分的相交點可相隔交錯扎牢，但必須保證受力鋼筋不位移。雙向受力的鋼筋須將所有相交點全部扎牢。

3)梁和柱的箍筋，除設(shè)計有特殊要求外，應(yīng)與受力鋼筋保持垂直；箍筋彎鉤疊合處，應(yīng)沿受力鋼筋方向錯開放置。此外，梁的箍筋彎鉤應(yīng)盡量放在受壓處。

4)現(xiàn)澆板鋼筋綁扎成型后，澆筑混凝土時，應(yīng)在木馬凳上鋪木跳板運輸混凝土，以免壓偏負彎矩筋。板負筋、懸臂構(gòu)件鋼筋嚴禁上筋下踏。

5)梁中水平鋼筋接頭采用閃光對焊，按規(guī)定制作試件，試件經(jīng)試驗合格后正式施焊于結(jié)構(gòu)。

6)混凝土澆筑前必須組織有關(guān)人員對所有鋼筋進行檢查，嚴格把關(guān)，并報請甲方、監(jiān)理工程師驗收確認，同時及時辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。四．混凝土工程

(1)混凝土采用商品混凝土攪拌站機械攪拌并運至工程現(xiàn)場、機械振搗的方法施工，柱采用插入式振搗振實，現(xiàn)澆梁板采用插入式振搗棒結(jié)合平板振搗器振實，使混凝土達到無蜂窩、麻面、漏筋等現(xiàn)象。

(2)混凝土運輸：采用提升井架，水平運輸用人力灰斗車。因為混凝土運至在現(xiàn)場，運輸距離短，不會產(chǎn)生離析，但是混凝土應(yīng)避免在運輸過程中存放時間太長，水平運輸架設(shè)專用通道，嚴禁車子和人走在鋼筋、模板或新澆混凝土上。

(3)混凝土澆筑

1)澆筑混凝土前，對模板及支架、鋼筋和預(yù)埋件進行檢查；對模板內(nèi)的雜物和鋼筋上的油污等清理干凈；對模板的縫隙和孔洞予以堵嚴；對木模板澆水濕潤，并無積水。要求木工、鋼筋工在混凝土施工過程中跟班檢查，隨時處理澆筑過程中出現(xiàn)的支架松動、模板變形、鋼筋位移等問題。

2)在澆筑構(gòu)造柱混凝土時，先在底部填以50mm厚與混凝土內(nèi)砂漿成份相同的水泥砂漿作引漿；澆筑過程中發(fā)現(xiàn)有離析現(xiàn)象，及時進行二次攪拌。

3)混凝土施工縫的留置在澆筑前確定，并留置在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位，主梁、懸挑梁不留施工縫，次梁梯板設(shè)在跨中1/3區(qū)內(nèi)，且為垂直縫。現(xiàn)澆板連續(xù)澆筑不留施工縫。施工縫的處理按規(guī)范要求處理。

4)混凝土應(yīng)分層澆灌，分層振搗，用插入式振搗器每層厚度以40～50cm為宜，用平板振搗器時每層厚度以小于20cm為宜，振搗點應(yīng)落點有序，振搗充分又不過振，嚴防漏振或蜂窩麻面。

(4)混凝土養(yǎng)護：混凝土澆筑后及時進行“一養(yǎng)三防”（即澆水養(yǎng)護、防凍、防雨、防暴曬），新澆混凝土上面及剛拆模混凝土應(yīng)用麻袋覆蓋或包裹養(yǎng)護，以提高混凝土強度，混凝土養(yǎng)護設(shè)專人，分班定時養(yǎng)護，現(xiàn)場設(shè)養(yǎng)護水池，停水時采用潛水泵抽水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不小于14d。新澆混凝土在強度未達到規(guī)范要求（1.2Mpa）前不得在其上踩踏和施工。

混凝土工程質(zhì)量控制程序見附四4.5表。3.2.5.4屋面工程

施工順序為：鋼筋混凝土屋面板表面清掃干凈→20厚1:3水泥砂漿找平層→灑細砂一層，再干鋪紙?zhí)ビ蜌忠粚印?0厚C20細石混凝土內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋，粉平壓光。

(1)找平層：

1)工藝流程：清理基層→找標高、彈線分格→做灰餅、嵌分格條→素水泥漿→鋪設(shè)找平層→刮平抹壓→養(yǎng)護→檢查驗收。

2)做灰餅、嵌分格條：用水泥砂漿做成間距1.5m的沖筋，厚度與找平層相同。分格條用刨光的楔形木條上口寬25mm，下口寬20mm。

3)鋪設(shè)找平層前基層適當灑水濕潤，于鋪漿前1h在混凝土構(gòu)件面刷素水泥漿一道，使找平層與基層牢固結(jié)合。

4)鋪設(shè)找平層：(1)嚴格按規(guī)定配合比計量攪拌，隨伴隨用，并在3h內(nèi)用完。(2)不留施工縫，砂漿的稠度控制在7cm左右。

5)刮平抹壓：(1)先用木抹子在表面搓壓提漿，并檢查平整度。(2)當開始初凝（即人踏上去有腳印但不下陷）時，用鋼抹子壓第二遍，不得漏壓，把凹坑、死角、砂眼抹平。(3)在水泥終凝前進行第三次壓實收光，以減少收縮裂縫。終凝前要輕輕取出分格木條。

6)養(yǎng)護：找平層施工完成后12h左右覆蓋和灑水養(yǎng)護，嚴禁上人，養(yǎng)護期7天。

(2)干鋪紙?zhí)ビ蜌謱樱?1)注意細砂灑鋪時的均勻性，砂的含水率應(yīng)符合要求。(2)油氈層卷入女兒墻的長度、油氈搭接長度均須滿足規(guī)范要求。

(3)剛防層：

工藝流程：分格彈線→設(shè)置分格縫木條→綁扎鋼筋→鋪下層混凝土→鋪上層混凝土→平倉→振搗→滾壓→光面→二次壓光→三次壓光→起分格條→嵌修分格縫→養(yǎng)護→嵌填密封材料。

1)分格縫分格面積36m2，6m×6m設(shè)置。

2)綁扎鋼筋：鋼筋網(wǎng)片進行綁扎，綁扎鋼筋端頭做成彎鉤搭接長度>30d，綁扎鋼筋的鐵絲彎至主筋下；鋼筋網(wǎng)片的位置處于剛防層的中部偏上，但保護層厚度控制在10mm以外；鋼筋在分格縫處斷開。

3)C20細石混凝土：采用商品混凝土攪拌站供應(yīng)的混凝土；一個分格縫內(nèi)的混凝土必須一次澆筑完成，不得留置施工縫；鋪設(shè)混凝土時邊鋪邊提鋼筋網(wǎng)片，使其處于中部偏上的位置；采用平板振搗器振搗，搗實后用鐵滾筒十字交叉地來回滾壓5～6遍，直到混凝土表面泛漿為止；混凝土振搗、滾壓泛漿后，用木抹子按設(shè)計要求的厚度刮平壓實，使表面平整，在澆搗過程中，隨時用2m直尺檢查、刮平；混凝土初凝、收水后，用鐵抹子進行第二次壓光，剔除露出的活動石子，同時取出分格條，及時用1：2水泥砂漿修補好缺口，使分格縫平直；終凝前，用鐵抹子進行第三次收光，收光時不得在表面灑水、撒水泥或水泥漿；終凝后，在澆筑后12h采用澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間14d，養(yǎng)護期間嚴禁上人踩踏。

4）嵌修分格縫：在混凝土干燥并達到設(shè)計強度后，用油膏對分格縫進行嵌修；采用熱灌法嵌修的方法，嵌修應(yīng)仔細，做到不漏填，不多填，均勻飽滿。

防水工程質(zhì)量控制程序見附四4.8表。3.2.5.5裝飾工程

(1)內(nèi)外墻裝飾工程：內(nèi)外裝修順序自上而下進行，外墻抹灰與面層外墻兩道工序連續(xù)進行，以便合理利用外架。裝修階段，垂直運輸采用井字架，運輸砂漿等裝飾材料，室內(nèi)水平運輸采用手推車。

(2)室內(nèi)粉刷

1)室內(nèi)抹灰先頂棚后墻面，墻面抹灰前灑水濕潤，頂棚抹底前先在墻頂彈線（以墻上＋500線為準），按彈的線拉水平線貼餅，再抹灰，以保證其平整度。

室內(nèi)一般抹灰工程質(zhì)量控制程序見附四4.7表。

2)內(nèi)裝修主要施工工序為：放線→立門窗口→貼餅子→沖筋→門窗口護角→門窗口塞縫→頂棚抹灰→內(nèi)墻面抹灰→地面→安裝門窗扇→批刷涂料。

3)所在內(nèi)墻的門、窗均做1:2水泥砂漿門窗套，內(nèi)墻陽角做1:2砂漿護角，高1.8m。

(3)涂料施工

1)基層要求：基層表面必須堅固和無酥松，脫皮，起殼、粉化等現(xiàn)象；基層表面的泥土、灰塵、油污等雜物臟跡也必須清洗干凈，粉化物必須鏟除；基層必須干燥，含水率不得大于10%，基層要平整，但不能太光滑，孔洞和不必要的溝槽應(yīng)進行補修，基層表面的垂直度、平整度、強度符合施工質(zhì)量要求。

2)批嵌膩子：對處理好的基層表面，用膩子批嵌兩遍，使整個墻面平整光潔。第一遍用稠膩子嵌縫洞，第二遍用材性相溶膩子找平大面，然后用0-2號砂紙打磨，清除表面浮灰。

3)涂刷：涂刷前，將不需涂刷的部位，用塑料布完全遮擋好，以勉破壞或弄污，然后檢查涂料色彩，同一墻面應(yīng)用同一批號的涂料，如幾桶涂料中涂料有差別，應(yīng)將涂料倒入大桶中攪拌均勻，再用刷涂方法進行施工；刷涂時使用排筆，先刷門窗口，然后豎向、橫向涂刷的接頭、流平性要好。每遍涂料不宜施涂過厚，涂層應(yīng)均勻，顏色應(yīng)一致。

(4)外墻裝飾

工藝流程：外墻板豎橫縫處理→墻面清理粉塵、污垢→澆水濕潤墻面→吊垂直找方抹灰餅充筋找規(guī)矩→抹底灰→粘分格條（先彈線）→抹面層水泥砂漿→刷外墻涂料。

1)基層處理:將墻面上殘余砂漿、污垢、灰塵等，清理干凈，并用水澆灌，將磚縫中的塵土沖掉，并將墻面濕潤。

2)吊垂直、套方，找規(guī)矩，按墻上已彈的基準，分別在洞口、垛、墻面等處吊垂直、套方、抹灰餅，并按灰餅充筋。

3)抹底層砂漿，應(yīng)分層分遍與所抹筋齊平，并用大尺桿刮平找直，木抹子挫毛。

4)底層砂漿抹好后，第二天即可抹面層砂漿，首先應(yīng)將墻面洇涸濕，按圖紙尺寸彈分格線，然后依次粘分格條、滴水線、抹面層砂漿。

5)對抹灰工序的安排是先從上往下打底，底灰抹完后，架子再上去，再從上往下抹面層砂漿，應(yīng)注意先檢查底層灰是否有空裂現(xiàn)象，如有空裂現(xiàn)象應(yīng)剔鑿反修后再做面層；無論內(nèi)外粉底層沖筋貼餅處，在底層做完經(jīng)檢查合格后，剔掉筋、餅，用與底灰同樣標號砂漿抹灰，以防抹灰面空裂。

(5)油漆工程

工藝流程：基層處理→刮膩子→刷第一遍油漆（除銹漆）→刮膩子→磨砂紙→第二遍油漆→磨砂紙→刷最后一遍調(diào)和漆（海藍色）。

1)基層處理：清掃、除銹、磨砂紙。首先將基層表面上浮土，灰漿等打掃干凈�；鶎颖砻娴纳把�，凹坑、缺棱、拼縫等處，用膩子刮抹平整重量配合比為石膏粉20，熟桐油5，油性膩子或醇酸膩子10，底漆7，水適量。膩子要調(diào)成不軟、不硬、不出蜂窩，挑絲不倒為宜，待膩子干透后，用1號砂紙打磨，磨完砂紙后用濕布將表面上的粉末擦干凈。

2)刮膩子：用刮板在基層表面上滿刮一遍膩子（配合比同上），要求刮的薄，收的干凈，均勻平整無飛刺。等膩子干透后，用1號砂紙打磨，注意保護棱角，要求達到表面光滑、線角平直、整齊一致。

3)刷第一遍油漆：經(jīng)過攪拌后過籮，秋季宜加適量催干劑。油的稠度以達到蓋底、不流淌、不顯刷痕為宜，厚薄要均勻一致，刷紋必須通順。

4)抹膩子：待油漆干透后，對于底膩子收縮或殘缺處，再用膩子補抹一次，要求與做法同前。

5)磨砂紙：待膩子干透后，用1號砂紙打磨，要求同前。磨好后用濕布將磨下的粉末擦凈。

6)刷第二遍油漆：同前。

7)磨砂紙用1號砂紙輕磨一遍，方法同前，但注意不要把底漆磨穿，要保護棱角。磨好砂紙應(yīng)打掃干凈，用濕布將磨下的粉末擦干凈。

8)刷最后一遍漆：刷油方法同前。但由于調(diào)合漆黏度較大，涂刷時要多刷多理，刷油要飽滿、不流不墜、光亮均勻、色澤一致。

(6)散水施工方法：提前預(yù)制瀝青砂漿條，條的厚度為20mm，高度同散水厚、長度同散水寬。施工中按圖紙要求，在散水變形縫的位置拉線，外邊線仍用木板支模，靠墻身及分格線位置均固定瀝青砂漿條。澆灌散水混凝土時，隨打隨抹，適時養(yǎng)護，待混凝土強度達1.2MPa后，用鋼制烙子燙熨瀝青條，要求縫隙深淺一致，交角平順，采用這種方法即保證了工程質(zhì)量，杜絕了木條起不干凈、碰壞混凝土邊角以及污染墻面等問題，又縮短了施工周期，能取得較好的經(jīng)濟效益，有利于文明施工。

(7)地面工程

1)水泥地面：素土夯實→碎石夯實→C20混凝土；基土：機械夯實，先夯外圍，后夯中間，不得漏夯。夯實后壓實系數(shù)不得低于0.9；碎石墊層：攤鋪應(yīng)均勻，表面空隙以粒徑5～25mm的細石子填補，級配良好；采用平板振動器壓實，壓實前灑水時控制含水率15％～20％，振動器往復(fù)振動至表面平整砂石不再松動為止，碾壓至少三遍；混凝土面層：采用商品混凝土，平板振動器振搗，不設(shè)施工縫，其余同2.2.4中做法，要做到面層與基層的結(jié)合牢固、無空鼓，表面潔凈，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。

2）卵石地面：素土夯實→C20混凝土→粒徑50～80卵石；鋪設(shè)卵石：鋪設(shè)厚度要均勻，不得有雜質(zhì)。3.2.5.6門窗工程

（1）門窗現(xiàn)場堆放應(yīng)注意墊平，防止變形。

（2）金屬門：(1)油漆同油漆工程。(2)M-1制作時注意門下口與地面間的縫隙，滿足施工驗收規(guī)范要求。

（3）塑鋼窗的施工按標準圖窗框的外尺寸寬和高都比窗口小于50mm，安裝前先檢查洞口尺寸和位置，以滿足窗框安裝對窗口尺寸要求。外墻裝飾完成，室內(nèi)墻面抹完底灰后，開始安裝窗框。窗膀護角水泥砂漿分兩次抹完，第一次抹8mm，抹完后框外縫隙為17mm，待砂漿有一定強度后，安裝窗框。先用木楔和檢測工具調(diào)整窗的位置、水平度、垂直度，當三者都滿足要求后，將窗框用木楔臨時固定，再安裝連接板正式固定。固定后，抹第二次水泥砂漿，厚為10mm，將連接板蓋住，此次抹完，框與抹灰面的縫隙為7mm左右，但填密封膏的槽口寬度應(yīng)小于5mm，以節(jié)約密封膏。待第二次砂漿達到一定強度將木楔拔出，并在窗框周圍填礦棉或玻璃氈條。窗的位置偏差:上下各層窗的相對垂直錯位小于20mm，每層的框底標高與基準線的高差小于5mm，每扇窗的水平度與垂直度滿足驗收規(guī)范要求。

3.2.5.7給排水及電氣工程（略）3.3相關(guān)支撐知識3.3.1單位工程的施工部署

施工部署是對整個工程項目進行的統(tǒng)籌規(guī)劃和全面安排，并解決影響全局的重大問題，擬定指導全局施工的戰(zhàn)略規(guī)劃。施工部署的內(nèi)容和側(cè)重點，根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模和客觀條件不同而各異。一般包括以下內(nèi)容：

（1）確定施工任務(wù)的組織分工

建立現(xiàn)場統(tǒng)一的領(lǐng)導組織機構(gòu)及職能部門，確定綜合的和專業(yè)的施工隊伍，劃分施工過程，確定各施工單位分期分批的主導施工項目和穿插施工項目。

（2）確定工程項目的開展程序

對單位工程及分部工程的開、竣工時間和施工隊伍及相互間銜接的有關(guān)問題進行具體的明確安排。3.3.2單位工程的施工方案

選擇合理的施工方案是單位工程施工組織設(shè)計的核心。它包括工程開展的先后順序和施工流水的安排和組織，施工段的劃分，施工方法和施工機械的選擇，特殊部位施工技術(shù)措施，施工質(zhì)量和安全保證措施等。這些都必須在熟悉施工圖紙，明確工程特點和施工任務(wù)，充分研究施工條件，正確進行技術(shù)經(jīng)濟比較的基礎(chǔ)上作出決定。施工方案的合理與否直接影響到工程的施工成本、工期、質(zhì)量和安全效果，因此必須予以重視。3.3.2.1熟悉圖紙、確定施工程序

(1)熟悉設(shè)計資料和施工條件

熟悉審核施工圖紙是領(lǐng)會設(shè)計意圖，明確工程內(nèi)容，分析工程特點必不可少的重要環(huán)節(jié)，一般應(yīng)著重注意以下幾方面：

1)核對設(shè)計計算的假定和采用的處理方法是否符合實際情況；施工時是否具有足夠的穩(wěn)定性，對保證安全施工有無影響

2)核對設(shè)計是否符合施工條件。如需要采取特殊施工方法和特殊技術(shù)時，技術(shù)上以及設(shè)備條件上能否達到要求

3)核對結(jié)合生產(chǎn)工藝和使用上的特點，對建筑安裝施工有哪些技術(shù)要求，施工能否滿足設(shè)計規(guī)定的質(zhì)量標準

4)核對有無特殊材料要求，品種、規(guī)格數(shù)量能否解決5)審查是否有特殊結(jié)構(gòu)、構(gòu)件或材料試驗，能否解決6)核對圖紙說明有無矛盾、是否齊全、規(guī)定是否明確7)核對主要尺寸、位置、標高有無錯誤

8)核對土建和設(shè)備安裝圖紙有無矛盾；施工時如何交叉銜接9)通過熟悉圖紙明確場外制備工程項目

10)通過熟悉圖紙確定與單位工程施工有關(guān)的準備工作項目

在有關(guān)施工人員認真閱讀圖紙、充分準備的基礎(chǔ)上，召開設(shè)計、建設(shè)、施工（包括協(xié)作施工）、監(jiān)理和科研（必要時）單位參加的“圖紙會審”會議。設(shè)計人員向施工單位作技術(shù)交底，講清設(shè)計意圖和對施工的主要要求。有關(guān)施工人員應(yīng)對施工圖紙及工程有關(guān)的問題提出質(zhì)詢，通過各方認真討論后，逐一作出決定并詳細記錄。對于圖紙會審中所提出的問題和合理建議，如需變更設(shè)計或作補充設(shè)計時，應(yīng)辦理設(shè)計變更簽證手續(xù)。未經(jīng)設(shè)計單位同意，施工單位不得隨意修改設(shè)計。

明確施工任務(wù)之后，還必須充分研究施工條件和有關(guān)工程資料，如施工現(xiàn)場“三通一平”條件；勞動力和主要建筑材料、構(gòu)件、加工品的供應(yīng)條件；施工機械和模具的供應(yīng)條件；施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文補充勘察資料；現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范以及施工組織設(shè)計和上級主管部門對該單位工程施工所作的有關(guān)規(guī)定和指示等等。只有這樣，才能制定出一個符合客觀實際情況、施工可行、技術(shù)先進和經(jīng)濟合理的施工方案。

(2)確定施工程序

施工程序是指單位工程中各分部工程或施工階段施工的先后次序及其制約關(guān)系。工程施工除受自然條件和物質(zhì)條件等的制約，同時它在不同階段的不同的施工過程必須按照其客觀存在的、不可違背的先后次序漸進地向前開展，它們之間既相互聯(lián)系又不可替代，更不容許前后倒置或跳躍施工。在工程施工中，必須遵守先地下、后地上，先主體、后圍護，先結(jié)構(gòu)、后裝飾，先土建、后設(shè)備的一般原則，結(jié)合具體工程的建筑結(jié)構(gòu)特征、施工條件和建設(shè)要求，合理確定建筑物各樓層、各單元（跨）的施工順序、施工段的劃分，各主要施工過程的流水方向等。

3.3.2.2確定施工流程

施工流程是指單位工程在平面或空間上施工的部位及其展開方向。施工流程主要解決單個建筑物（構(gòu)筑物）在空間上的按合理順序施工的問題。對單層建筑應(yīng)分區(qū)分段確定平面上的施工起點與流向；多層建筑除要考慮平面上的起點與流向外，還要考慮豎向上的起點與流向。施工流程涉及一系列施工活動的開展和進程，是施工組織中不可或卻的一環(huán)。

確定單位工程的施工流程時，應(yīng)考慮以下幾個方面：

1）建筑物的生產(chǎn)工藝流程或使用要求。如生產(chǎn)性建筑物中生產(chǎn)工藝流程上需先期投入使用的，需先施工。

2）建設(shè)單位對生產(chǎn)和使用的要求。

3）平面上各部分施工的繁簡程度，如地下工程的深淺及地質(zhì)復(fù)雜程度、設(shè)備安裝工程的技術(shù)復(fù)雜程度等、工期較長的分部分項工程優(yōu)先施工。

4）房屋高低層和高低跨，應(yīng)從高低層或從高低跨并列處開始施工。例如，在高低層并列的多層建筑物中，應(yīng)先施工層數(shù)多的區(qū)段；在高低跨并列的單層工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安裝時，應(yīng)從高低跨并列處開始吊裝。

5）施工現(xiàn)場條件和施工方案。施工現(xiàn)場場地大小、道路布置和施工方案所采用的施工方法和施工機械也是確定施工流程的主要因素。例如，土方工程施工時，邊開挖邊余土外運，則施工起點應(yīng)定在遠離道路的一端，由遠及近地展開施工。

6）施工組織的分層分段。劃分施工層、施工段的部位（如變形縫）也是決定施工流程應(yīng)考慮的因素。

7）分部工程或施工階段的特點及其相互關(guān)系。例如，基礎(chǔ)工程選擇的施工機械不同，其平面的施工流程則各異；主體結(jié)構(gòu)工程在平面上的施工流程則無要求，從哪側(cè)開始均可，但豎向施工一般應(yīng)自下而上施工；裝飾工程豎向的施工流程則比較復(fù)雜，室外裝飾一般采用自上而下的的施工流程，室內(nèi)裝飾分別有自上而下、自下而上、自中而下再自上而中三種施工流程。具體如下：

①室內(nèi)裝飾工程自上而下的施工流程是指主體工程及屋面防水層完工后，從頂層往底層依次逐層向下進行。其施工流程又可分為水平向下和垂直向下兩種，通常采用水平向下的施工流程，如圖3-2所示。采用自上而下的優(yōu)點是：可以使房屋主體結(jié)構(gòu)完成后，有足夠的沉降和收縮期，沉降變化趨向穩(wěn)定，這樣可保證屋面防水工程質(zhì)量，不易產(chǎn)生屋面滲漏，也能保證室內(nèi)裝修質(zhì)量，可以減少或避免各工作操作互相交叉，便于組織施工，有利于施工安全，而且也很方便樓層清理。其缺點是：不能與主體及屋面工程施工搭接，故總工期相應(yīng)較長。

（a）水平向下（b）垂直向下圖3-2自上而下的施工方向

②室內(nèi)裝修自下而上的施工流程是指主體結(jié)構(gòu)施工到三層及三層以上時（有兩層樓板，以確保底層施工安全），室內(nèi)裝飾從底層開始逐層向上進行，一般與主體結(jié)構(gòu)平行搭接施工。其施工流向又可分為水平向上和垂直向上兩種，通常采用水平向上的施工流向，如圖3-3所示。為了防止雨水或施工用水從上層樓板滲漏，而影響裝修質(zhì)量，應(yīng)先做好上層樓板的面層，再進行本層頂棚、墻面、樓、地面的飾面施工。該方案的優(yōu)點是：可以與主體結(jié)構(gòu)平行搭接施工，從而縮短工期。其缺點是：同時施工的工序多、人員多、工序間交叉作業(yè)多，要采取必要的安全措施；材料供應(yīng)集中，施工機具負擔重，現(xiàn)場施工組織和管理比較復(fù)雜。因此，只有當工期緊迫時，才會考慮本方案。

（a）水平向上；（b）垂直向上圖3-3自下而上的施工方向

③室內(nèi)裝飾工程自中而下再自上而中的施工流程，是指主體結(jié)構(gòu)進行到中部后，室內(nèi)裝飾從中部開始向下進行，再從頂層向中部施工。它集前兩者優(yōu)點，適用于中、高層建筑的室內(nèi)裝飾工程施工。

分部工程或施工階段關(guān)系密切時，一旦前面的施工流程確定后，就決定了后續(xù)施工過程的施工流程。例如，單層工業(yè)廠房的土方工程的施工流程就決定了柱基礎(chǔ)施工過程、柱吊裝施工過程的施工流程。3.3.2.3確定施工順序

施工順序是指分項工程或工序間施工的先后次序。根據(jù)如下六個方面來確定：(1)施工工藝的要求

各種施工過程之間客觀存在著的工藝順序關(guān)系，它隨著房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)造的不同而不同。在確定施工順序時，必須服從這種關(guān)系。例如當建筑物采用裝配式鋼筋混凝土內(nèi)柱和外墻承重的多層房屋時，由于大梁和樓板的一端是支承在外墻上，所以應(yīng)先把墻砌到一層樓高度之后，再安裝梁板。

(2)施工方法和施工機械的要求

不同施工方法和施工機械會使施工過程的先后順序有所不同。例如在建造裝配式單層工業(yè)廠房時，如果采用分件吊裝法，施工順序應(yīng)該是先吊柱，再吊吊車梁，最后吊屋架和屋面板；如果采用綜合吊裝方法，則施工順序應(yīng)該是吊裝完一個節(jié)間的柱、吊車梁、屋架屋面板之后，再吊裝另一個節(jié)間的構(gòu)件。又如在安裝裝配式多層多跨工業(yè)廠房時，如果采用的機械為塔式起重機，則可以自下而上地逐層吊裝；如果采用桅桿式起重機，則可能是把整個房屋在平面上劃分成若干單元，由下而上地吊完一個單元構(gòu)件，再吊下一個單元的構(gòu)件。

(3)施工組織的要求

除施工工藝、機械設(shè)備等的要求外，施工組織也會引起施工過程先后順序的不同。例如，地下室的混凝土地坪，可以在地下室的上層樓板鋪設(shè)以前施工，也可以在上層樓板鋪設(shè)以后施工。但從施工組織的角度來看，前一方案比較合理，因為它便于利用安裝樓板的起重機向地下室運送混凝土。又如在建造某些重型車間時，由于這種車間內(nèi)通常都有較大較深的設(shè)備基礎(chǔ)，如先建造廠房，然后再建造設(shè)備基礎(chǔ)，在設(shè)備基礎(chǔ)挖土時可能破壞廠房的柱基礎(chǔ)，在這種情況下，必須先進行設(shè)備基礎(chǔ)的施工，然后再進行廠房柱基礎(chǔ)的施工，或者兩者同時施工。

(4)施工質(zhì)量的要求

施工過程的先后順序會直接影響到工程質(zhì)量。例如，基礎(chǔ)的回填土，特別是從一側(cè)進行的回填土，必須在砌體達到必要的強度以后才能開始，否則砌體的質(zhì)量會受到影響。又如工業(yè)廠房的卷材屋面，一般應(yīng)在天窗嵌好玻璃之后鋪設(shè)，否則，卷材容易受到損壞。

(5)工程所在地氣候的要求

不同地區(qū)的氣候特點不同，安排施工過程應(yīng)考慮到氣候特點對工程的影響。例如，在華東、中南地區(qū)施工時，應(yīng)當考慮雨季施工的特點。土方、砌墻、屋面等工程應(yīng)當盡量安排在雨季和冬季到來之前施工，而室內(nèi)工程則可以適當推后。

(6)安全技術(shù)的要求

合理的施工順序，必須使各施工過程的搭接不至于引起安全事故。例如，不能在同一施工段上一面鋪屋面板，一面又在進行其它作業(yè)。又如多層房屋施工時，只有在已經(jīng)有層間樓板或堅固的臨時鋪板把一個個樓層分隔開的條件下，才允許同時在各個樓層展開工作。3.3.2.4選擇施工方法和施工機械

正確地擬定施工方法和選擇施工機械是選擇施工方案的核心內(nèi)容，它直接影響工程施工的工期、施工質(zhì)量和安全，以及工程的施工成本。一個工程的施工過程、施工方法和建筑機械均可采用多種形式。施工組織設(shè)計就是要在若干個可行方案中選取適合客觀實際的較先進合理又最經(jīng)濟的施工方案。

(1)確定施工方法的重點

施工方法的選擇，對常規(guī)做法和工人熟悉的項目，則不必詳細擬定，可只提具體要求。但對影響整個單位工程的分部分項工程，如工程量大、施工技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)、新工藝及對工程質(zhì)量起關(guān)鍵作用的分部分項工程應(yīng)著重考慮。

(2)主要分部工程施工方法要點

在施工組織設(shè)計中明確施工方法主要是指經(jīng)過決策選擇采納的施工方法，比如降水采用輕型井點降水還是井點降水，護坡采用護坡樁還是樁錨組合護坡或噴錨護坡，墻柱模板采用木模板還是鋼模板，是整體式大模板還是組拼式模板，模板的支撐體系如何選用，電梯井筒、雨棚陽臺、門窗洞口、預(yù)留洞模板采用何種形式，鋼筋連接形式如何，鋼筋加工方式、鋼筋保護層厚度要求及控制措施，混凝土澆筑方式，商品混凝土的試配，拆模強度控制要求、養(yǎng)護方法、試塊的制作管理方法等等。這些施工方法應(yīng)該與工程實際緊密結(jié)合，能夠指導施工。

1)土方工程

①確定基坑、基槽、土方開挖方法、工作面寬度、放坡坡度、土壁支撐形式，所需人工、機械的數(shù)量。

②余土外運方法，所需機械的型號和數(shù)量。

③地下、地表水的排水方式，排水溝、集水井、井點的布置，所需設(shè)備的型號和數(shù)量。2）基礎(chǔ)工程

①樁基礎(chǔ)施工中應(yīng)根據(jù)樁型及工期，選擇所需機具型號和數(shù)量。

②淺基礎(chǔ)施工中應(yīng)根據(jù)墊層、承臺、基礎(chǔ)的施工要點，選擇所需機械的型號和數(shù)量。

③地下室施工中應(yīng)根據(jù)防水要求，留置、處理施工縫，大體積混凝土的澆筑要點、模板及支撐要求選擇所需機具型號和數(shù)量。

3）砌筑工程

①砌筑工程中根據(jù)砌體的砌筑方式、砌筑方法及質(zhì)量要求，進行彈線、立皮數(shù)桿、標高控制和軸線引測。

②選擇砌筑工程中所需機具型號和數(shù)量。4）鋼筋混凝土工程

①確定模板類型及支模方法，進行模板支撐設(shè)計。

②確定鋼筋的加工、綁扎、焊接方法，選擇所需機具型號和數(shù)量。③確定混凝土的攪拌、運輸、澆注、振搗、養(yǎng)護、施工縫的留置和處理，選擇所需機具型號和數(shù)量。

④確定預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土的施工方法，選擇所需機具型號和數(shù)量。5）結(jié)構(gòu)吊裝工程

①確定構(gòu)件的預(yù)制、運輸及堆放要求，選擇所需機具型號和數(shù)量。②確定構(gòu)件的吊裝方法，選擇所需積聚型號和數(shù)量。6）屋面工程

①確定屋面工程防水層的做法、施工方法、選擇所需機具型號和數(shù)量。②確定屋面工程施工中所用材料及運輸方式。7）裝修工程

①室內(nèi)外裝修工藝的確定。

②確定工藝流程和流水施工的安排。

③裝修材料的場內(nèi)運輸，減少二次搬運的措施。8）現(xiàn)場垂直運輸、水平運輸及腳手架等搭設(shè)。

①確定垂直運輸及水平運輸方式、布置位置、開行路線，選擇垂直運輸及水平運輸機具型號和數(shù)量。

②根據(jù)不同建筑類型，確定腳手架所用材料、搭設(shè)方法及安全網(wǎng)的掛設(shè)方法。9）特殊項目

①對四新項目，高聳、大跨、重型構(gòu)件，水下、深基礎(chǔ)、軟弱地基及冬期施工項目均應(yīng)單獨編制。單獨編制的內(nèi)容包括：工程平、立、剖面示意圖、工程量、施工方法、工藝流程、勞動組織、施工進度、技術(shù)要求與質(zhì)量、安全措施、材料、構(gòu)件、機具設(shè)備需要量。

②大型土方工程、樁基工程、構(gòu)件吊裝等，均需確定單項施工方法與技術(shù)組織措施。

(3)施工機械的選擇

選擇施工方法必然涉及施工機械的選擇。工程施工中機械的使用直接影響到工程施工效率、質(zhì)量及成本，機械化施工還是改變建筑工業(yè)生產(chǎn)落后面貌，實現(xiàn)建筑工業(yè)化的基礎(chǔ)，因此施工機械的選擇是施工方法選擇的中心環(huán)節(jié)，在選擇是時應(yīng)注意以下幾點：

第一、首先選擇主導工程的施工機械，如地下工程的土方機械，主體結(jié)構(gòu)工程的垂直、水平運輸機械，結(jié)構(gòu)吊裝工程的起重機械等。

第二、各種輔助機械或運輸工具應(yīng)與主導機械的生產(chǎn)能力協(xié)調(diào)配套，以充分發(fā)揮主導機械效率。如土方工程在采用汽車運土時，汽車的載重量應(yīng)為挖土機斗容量的整數(shù)倍，汽車的數(shù)量應(yīng)保證挖土機連續(xù)工作。

第三、在同一工地上，應(yīng)力求建筑機械的種類和型號盡可能少一些，以利于機械管理。

第四、機械選擇應(yīng)考慮充分發(fā)揮施工單位現(xiàn)有機械的能力，當本單位的機械能力不能滿足工程需要時，則應(yīng)購置或租賃所需新型機械或多用機械。3.4拓展知識

3.4.1建筑施工準備工作

施工準備工作是為保證工程順利開工和施工活動正常進行而必須事先做好的各項工作。它不僅存在于開工之前，而且貫穿整個建設(shè)工程施工的全過程，是施工組織工作的重要組成部分。3.4.1.1施工準備工作的意義（1）施工準備工作是建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理的重要組成部分

現(xiàn)代企業(yè)管理理論認為，企業(yè)管理的重點是生產(chǎn)經(jīng)營，而生產(chǎn)經(jīng)營的核心是決策。施工準備工作作為生產(chǎn)經(jīng)營管理的重要組成部分，對擬建工程目標、資源供應(yīng)和施工方案及其空間布置和時間排列等諸方面進行了選擇和施工決策。它有利于企業(yè)搞好目標管理，推行技術(shù)經(jīng)濟責任制。

（2）施工準備工作是建筑施工程序的重要環(huán)節(jié)

現(xiàn)代工程施工是十分復(fù)雜的生產(chǎn)活動，其技術(shù)規(guī)律和市場經(jīng)濟規(guī)律要求工程施工必須嚴格按建筑施工程序進行。施工準備工作是保證整個工程施工和安裝順利進行的重要環(huán)節(jié)，可以為擬建工程的施工建立必要的技術(shù)和物質(zhì)條件，統(tǒng)籌安排施工力量和施工現(xiàn)場。

（3）做好施工準備工作，降低施工風險

由于建筑產(chǎn)品及其施工生產(chǎn)的特點，其生產(chǎn)過程受外界干擾及自然因素的影響較大，因而施工中可能遇到的風險較多。只有根據(jù)周密的分析和多年積累的施工經(jīng)驗，采取有效防范控制措施，充分做好施工準備工作，才能加強應(yīng)變能力，從而降低風險損失。

（4）做好施工準備工作，提高企業(yè)綜合經(jīng)濟效益

認真做好施工準備工作，有利于發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，合理供應(yīng)資源，加快施工進度、提高工程質(zhì)量、降低工程成本、增加企業(yè)經(jīng)濟效益、贏得企業(yè)社會信譽，實現(xiàn)企業(yè)管理現(xiàn)代化，從而提高企業(yè)綜合經(jīng)濟效益。

實踐證明，施工準備工作做得好與壞，將直接影響建筑施工的質(zhì)量、進度、成本、安全等目標的實現(xiàn)。重視和充分做好施工準備工作，積極為建筑施工創(chuàng)造一切有利的施工條件，則工程能順利開工和進展；但若違背建筑施工程序，忽視施工準備工作，使工程倉促開工，必然會在施工開展時受到各種矛盾牽扯，處處被動，以致會造成重大的經(jīng)濟損失。3.4.1.2施工準備工作的分類及內(nèi)容3.4.1.2.1施工準備工作的分類

（1）按施工準備工作的范圍不同進行分類1）施工總準備（全場性施工準備）

它是以整個建設(shè)項目為對象而進行的各項施工準備。其作用是為整個建設(shè)項目的順利施工創(chuàng)造條件，既為全場性的施工活動服務(wù)，也兼顧單位工程施工條件的準備。

2）單項（單位）工程施工條件準備

它是以一個建筑物或構(gòu)筑物為對象而進行的各項施工準備。其作用是為單項（單位）工程的順利施工創(chuàng)造條件，即為單項（單位）工程做好一切準備，又要為分部（分項）工程施工進行作業(yè)條件的準備。

3）分部（分項）工程作業(yè)條件準備

它是以一個分部（分項）工程或冬雨期施工工程為對象而進行的作業(yè)條件準備。

（2）按工程所處的施工階段不同進行分類1）開工前的施工準備工作

它是在擬建工程正式開工之前所進行帶有全局性和總體性的施工準備。其作用是為工程開工創(chuàng)造必要的施工條件。它既包括全場性的施工準備，又包括單項單位工程施工條件準備。

2）各階段施工前的施工準備

它是在工程開工后，某一單位工程或某個分部（分項）工程或某個施工階段、某個施工環(huán)節(jié)施工前所進行的帶有局部性和經(jīng)常性的施工準備。其作用是為每個施工階段創(chuàng)造必要的施工條件，它一方面是開工前施工準備工作的深化和具體化，另一方面，要根據(jù)各施工階段的實際需要和變化情況，隨時做出補充修正與調(diào)整。如一般框架結(jié)構(gòu)建筑的施工，可以分為地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等施工階段，每個施工階段的施工內(nèi)容不同，所需要的技術(shù)條件、物資條件、組織措施要求和現(xiàn)場平面布置等方面也就不同，因此在每個施工階段開始之前，都必須做好相應(yīng)的施工準備。

因此,施工準備工作具有整體性與階段性的統(tǒng)一，且體現(xiàn)出連續(xù)性，必須有計劃有步驟、分期分階段地進行。

3.4.1.2.2施工準備工作的內(nèi)容

施工準備工作的內(nèi)容一般可以歸納為以下幾個方面：調(diào)查研究與收集資料、技術(shù)資料準備，資源準備、施工現(xiàn)場準備、季節(jié)施工準備。如表3-2所示。

表3-2施工準備工作內(nèi)容

序調(diào)查號單位調(diào)查內(nèi)容調(diào)查目的1．施工依據(jù)；2．項目施工部署；3．制定主要工程施工方案；4．規(guī)劃施工總進度；5．安排年度施工計劃；6．規(guī)劃施工總平面圖；7．確定占地范圍。1．規(guī)劃施工總平面圖；2．規(guī)劃生產(chǎn)施工區(qū)、生活區(qū)；3．安排大型臨建工程；4．概算施工總進度；5．規(guī)劃施工總進度；6．計算平整場地土方石方量；7．確定地基、基礎(chǔ)的施工方案。121.建設(shè)項目設(shè)計任務(wù)書、有關(guān)文件；2.建設(shè)項目性質(zhì)、規(guī)模、生產(chǎn)能力；3.生產(chǎn)工藝流程、主要工藝設(shè)備名稱及來源、建設(shè)供應(yīng)時間、分批和全部到貨時間；單位4.建設(shè)期限、開工時間、交工先后順序、竣工投產(chǎn)時間；5.總概算投資、年度建設(shè)計劃；6.施工準備工作的內(nèi)容、安排、工作進度表。1．建設(shè)單位總平面規(guī)劃；2．工程地質(zhì)勘察資料；3．水文勘察資料；4．項目建筑規(guī)模，建筑、結(jié)構(gòu)、裝修概況，設(shè)計總建筑面積、占地面積；單位5．單項（單位）工程個數(shù)；6．設(shè)計進度安排；7．生產(chǎn)工藝設(shè)計、特點；8．地形測量圖。由于每項工程的設(shè)計要求及其具備的條件不同，施工準備工作的內(nèi)容繁簡程度也不同。如只有一個單項工程的施工項目與包含多個單項工程的群體項目，一般小型項目與規(guī)模龐大的大中型項目，在未開發(fā)地區(qū)興建的項目與在正開發(fā)且各種條件都具備的地區(qū)興建的項目，結(jié)構(gòu)簡單、傳統(tǒng)工藝施工的項目與采用新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝施工的項目等，因工程的特殊需要和特殊條件而對施工準備工作提出不同的要求，只有按施工項目的規(guī)劃來確定準備工作內(nèi)容，并擬定具體的分階段的施工準備工作實施計劃，才能充分地為施工創(chuàng)造一切必要的條件。

3.4.1.2.3施工準備工作的要求

（1）施工準備工作應(yīng)有組織、有計劃，分階段有步驟地進行1）建立施工準備工作的組織機構(gòu)，明確相應(yīng)管理落實的人員。2）編制施工準備工作計劃表，保證施工準備工作按計劃落實。

3）將施工準備工作按工程的具體情況劃分為開工前、地基基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面與裝飾裝修工程等時間區(qū)段，分期分階段，有步驟進行。

（2）建立嚴格的施工準備工作責任制及相應(yīng)的檢查制度

由于施工準備工作項目多、范圍廣，因此必須建立嚴格的責任制，按計劃將責任落實到有關(guān)部門及個人，明確各級技術(shù)負責人在施工準備中應(yīng)負的責任，使各級技術(shù)負責人認真做好施工準備工作。

在施工準備工作實施過程中，應(yīng)定期進行檢查，可按周、半月、半月、月度進行檢查。檢查的目的在于督促，發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)，不斷改進工作。施工準備工作的檢查，主要檢查施工準備工作計劃的執(zhí)行情況。如果沒有完成計劃的要求，應(yīng)進行分析，打出原因，排隊障礙，協(xié)調(diào)施工準備工作進度或調(diào)整施工準備工作計劃，檢查的方法可采用實際與計劃對比法，或采用相關(guān)單位、人員割分制，檢查施工準備工作情況，當場分析產(chǎn)生問題的原因，提出解決問題的方法。后一種方法解決問題及時見效快，現(xiàn)場常采用。

（3）堅持按基本建設(shè)程序辦事，嚴格執(zhí)行開工報告制度

當施工準備工作情況達到開工條件要求時，應(yīng)向監(jiān)理工程師報送工程開工報審表及開工報告等有關(guān)資料，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設(shè)單位后，在規(guī)定的時間內(nèi)開工。

（4）施工準備工作必須貫穿施工全過程

施工準備工作不僅要在開工前集中進行，而且工程開工后，也要及時全面地做好各施工階段的準備工作，貫穿在整個施工過程中。

（5）施工準備工作要取得各協(xié)作相關(guān)單位的友好支持與配合

由于施工準備工作涉及面廣，因此，除了施工單位自身努力做好外，還要取得建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、供應(yīng)單位、銀行、行政主管部門、交通運輸、相信單位等協(xié)作，相關(guān)單位的大力支持，步調(diào)一致，分工負責，共同做好施工準備工作。以縮短開工施工準備工作的時間，爭取早日開工，施工中密切配合關(guān)系、融洽，保證整個施工過程順利進行。3.4.2調(diào)查研究與收集資料

對一項工程所涉及自然條件和技術(shù)經(jīng)濟條件等施工資料進行調(diào)整研究，收集整理是施工準備工作的一項重要內(nèi)容，也是編制施工組織設(shè)計的重要依據(jù)。尤其是當施工單位進一個新的城市或地區(qū)，對建設(shè)地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟條件，場地特征和社會情況等不太熟悉，此項工作顯得尤為重要。調(diào)查研究收集資料的工作應(yīng)有計劃有目的地進行，事先要擬建的詳細調(diào)查提綱。其調(diào)查的范圍、內(nèi)容要求等，應(yīng)根據(jù)擬建工程的規(guī)模、性質(zhì)、復(fù)雜程序、工期以及對當?shù)厥煜ち私獬潭却_定。調(diào)查時，除向建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位、當?shù)貧庀笈_站及有關(guān)部門、單位收集資料及有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)到實地勘測，并向當?shù)鼐用窳私狻�對調(diào)查收集到的資料應(yīng)注意整理歸納、分析研究，對其中特別重要的資料，必須復(fù)查其數(shù)據(jù)的真實性和可靠性。

3.4.2.1原始資料的調(diào)查分析

（1）對建設(shè)單位與設(shè)計單位的調(diào)查向建設(shè)單位與設(shè)計單位調(diào)查的項目如表3-3。

表3-3向建設(shè)單位與設(shè)計單位調(diào)查資料表

序號調(diào)查單位調(diào)查內(nèi)容1、建設(shè)項目設(shè)計任務(wù)書、有關(guān)文件；2、建設(shè)項目性質(zhì)、規(guī)模、生產(chǎn)能力；3、生產(chǎn)工藝流程、主要工藝設(shè)備名稱及來源、供應(yīng)時間、分批和全部到貨時間；4、建設(shè)期限、開工時間、交工先后順序、竣工投產(chǎn)時間；5、總概算投資、年度建設(shè)計劃；6、施工準備工作內(nèi)容、安排、工作進度表。1、建設(shè)項目總平面規(guī)劃；2、工程地質(zhì)勘察資料；3、水文勘察資料；4、項目建筑規(guī)模、建筑、結(jié)構(gòu)、裝修概況、總建筑面積、占地面積；5、單項（單位）工程個數(shù)；6、設(shè)計進度安排；7、生產(chǎn)工藝設(shè)計、特點；8、地形測量圖。調(diào)查目的1、施工依據(jù)；2、項目建設(shè)部署；3、制定主要工程施工方案；4、規(guī)劃施工總進度；5、安排年度施工計劃；6、規(guī)劃施工總平面；7、確定占地范圍。1、規(guī)劃施工總平面圖；2、規(guī)劃生產(chǎn)施工區(qū)、生活區(qū)；3、安排大型暫設(shè)工程；4、概算施工總進度；5、規(guī)劃施工總進度；6、計算平整場地土石方量；7、確定地基、基礎(chǔ)的施工方案。1建設(shè)單位2設(shè)計單位

（2）自然條件調(diào)查分析

它包括建設(shè)地區(qū)的氣象，工程地形地質(zhì)，工程水文地質(zhì)、周圍民宅的堅固程度及其居民的健康狀況等項目調(diào)查。其作用是為制定施工方案、技術(shù)組織措施、冬雨季施工措施、進行施工平面規(guī)劃布置等提供依據(jù)。自然條件調(diào)查的項目如下表3-4所示。

表3-4自然條件調(diào)查資料表

序號1項目調(diào)查內(nèi)容氣象資料1、全年各月平均溫度；2、最高溫度、月份；最低溫度、月份；3、冬天、夏季室外計算溫度；4、霜、凍、冰雹期；5、小于-3℃、0℃、5℃的天數(shù)，起止日期。1、雨季起止時間；2、全年降水量、一日最大降水量；3、全年雷暴日數(shù)、時間；4、全年各月平均降水量1、主導風向及頻率（風玫瑰圖）；2、大于等于8級風全年天數(shù)、時間。工程地形、地質(zhì)1、區(qū)域地形圖；2、工程位置地形圖；3、工程建設(shè)地區(qū)的城市規(guī)劃；4、控制樁、水準點的位置；5、地形地質(zhì)的特征；6、勘察文程、文素等。1、鉆孔布置圖；2、地質(zhì)剖面圖（各層土的特征、厚度）；3、地搟穩(wěn)定性：滑坡、流砂、沖溝；4、地基土強度的結(jié)論，各項物理力學指標：天然含水量、孔隙比、滲透性、壓縮性指標、塑性指數(shù)、地基承載力；5、軟弱土、膨脹土、濕陷性黃土分布情況；最大凍結(jié)深度；6、防空洞、枯井、土坑、古墓、洞穴，地基土破壞情況；7、地下溝通管網(wǎng)、地下構(gòu)筑物。地震設(shè)防烈度的大小工程水文地質(zhì)1、選擇施工用地；2、合理布置施工總平面圖；3、計算現(xiàn)場平整土方量；4、障礙物及數(shù)量；5、拆遷和清理施工現(xiàn)場。1、防暑降溫；2、全年正常施工天數(shù)；3、冬季施工措施；4、估計混凝土、砂漿強度增長。1、雨季施工措施；2、現(xiàn)場排水、防洪；3、防雷；4、雨天天數(shù)估計。1、布置臨時設(shè)施；2、高空作業(yè)及吊裝措施。調(diào)查目的(1)氣溫(2)降雨(3)風2(1)地形(2)地質(zhì)1、土方施工方法的選擇；2、地基處理方法；3、基礎(chǔ)、地下結(jié)構(gòu)施工措施；4、障礙物拆除計劃；5、基坑開挖方案設(shè)計。(3)3地震對地基、結(jié)構(gòu)影響、施工注意事項1、最高、最低水位及時間；2、流向、流速、流量；(1)地下水3、水質(zhì)分析；4、抽水試驗、測定水量。1、土方施工基礎(chǔ)施工方案的選擇；2、降低地下水位方法、措施；3、判定侵蝕性質(zhì)及施工注意事項；4、使用、飲用地下水的可能性。1、臨近的江河湖泊及距離；地面水1、臨時給水；2、洪水、平水、枯水時期，其水位、流量、(2)(地面2、航運組織；流速、航道深度，通航可能性；河流)3、水工工程。3、水質(zhì)分析。周圍環(huán)境及障礙物1、施工區(qū)域現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物、溝渠、水中、樹木、土堆、高壓輸變電線路等；2、臨近建筑堅固程度，及其中人員工作生活、健康狀況。1、及時拆遷、拆除；2、保護與保護工作；3、合理布置施工平面；4、合理安排施工進度。43.4.2.2技術(shù)經(jīng)濟條件的調(diào)查分析

它包括地方建筑生產(chǎn)企業(yè)、地方資源交通運輸，水電及其他能源，主要設(shè)備、三大材料和特殊材料，以及它們的生產(chǎn)能力等項目調(diào)查。調(diào)查的項目如下表3-5至表3-11所示。

表3-5地方建筑材料及構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)情況調(diào)查內(nèi)容

序號企業(yè)名稱產(chǎn)品名稱規(guī)格質(zhì)量單位生產(chǎn)能力供應(yīng)能力生產(chǎn)方式出廠價格運距運輸方式單位運價備注注：1、名稱按構(gòu)件廠、木工廠、金屬結(jié)構(gòu)廠、商品混凝土廠、砂石廠、建筑設(shè)備廠、磚、

瓦、石灰廠等填列；

2、資料來源、當?shù)赜媱�、�?jīng)濟、建筑主管部門；3、調(diào)查明細：落實物資供應(yīng)。

表3-6地方資源情況調(diào)查內(nèi)容

序材料號名稱產(chǎn)地儲存量質(zhì)量開采(生產(chǎn))量開采費出廠價運距運費供應(yīng)的可能性注：1、材料名稱欄按：塊石、碎石、礫石、砂、工業(yè)廢料（包括冶金礦渣、爐渣、電站粉煤灰）填列。

2、調(diào)查目的落實地方物資準備工作。

表3-7地區(qū)交通運輸條件調(diào)查內(nèi)容

序號項目調(diào)查內(nèi)容1、鄰近鐵路專用線、車站至工地的距離及沿途運輸條件；2、站場卸貨線長度，起重能力和儲存能力；3、裝載單個貨物的最大尺寸、重量的限制；4、支費、裝卸費和裝卸力量。調(diào)查目的1、選擇施工運輸方式；2、擬定施工運輸計劃。1鐵路2公路1、主要材料產(chǎn)地至工地的公路等級，路面構(gòu)造寬度及完好情況，允許最大載重量；2、途徑橋涵等級，允許最大載重量；3、當?shù)貙�業(yè)機構(gòu)及附近村鎮(zhèn)能提供的裝卸、運輸能力，汽車、畜力、人力車的數(shù)量及運輸效率，運費、裝卸費；4、當?shù)赜袩o汽車修配廠、修配能力和至工地距離、路況；5、沿途架空電線高度。1、貨源、工地至鄰近河流、碼頭渡口的距離，道路情況；2、洪水、平水、枯水期封凍期，通航的最大船只及噸位，取得船只的可能性；3、碼頭裝卸能力，最大起重量，增設(shè)碼頭的可能性；4、渡口的渡船能力；同時可載汽車數(shù)，每日次數(shù)，能為施工提供的能力；5、運費、渡口費、裝卸費。3航運表3-8供水、供電、供氣條件調(diào)查內(nèi)容

序號項目調(diào)查內(nèi)容1、與當?shù)噩F(xiàn)有水源連接的可能性，可供水量，接管地點、管徑、管材、埋深、水壓、水質(zhì)、水費，至工地距離，地形地物情況；2、臨時供水源：利用江河、湖水可能性、水源、水量、水質(zhì)、取水方式，至工地距離、地形地物情況；臨時水井位置、深度、出水量、水質(zhì)；3、利用永久排水設(shè)施的可能性，施工排水去向，距離坡度；有無洪水影響，現(xiàn)有防洪設(shè)施、排洪能力。1、電源位置，引入的可能，允許供電容量、電壓、導線截面、距離、電費、接線地點，至工地距離、地形地物情況；2、建設(shè)、施工單位、自有發(fā)電、變電設(shè)備的規(guī)格型號、臺數(shù)、能力，燃料，資料及可能性；3、利用鄰近電訊設(shè)備的可能性，電話、電報局至工地距離，增設(shè)電話設(shè)備和計算機等自動化辦公設(shè)備和線路的可能性。1給排水供電與通訊31、蒸汽來源，可供能力、數(shù)量，接管地點、管徑、埋深，至工地距離，地形地物情況，供氣價格，供氣的正常性；供2、建設(shè)、施工單位自有鍋爐型號、臺數(shù)、能力、所需燃料、用水水質(zhì)，投資費氣用；3、當?shù)�、建設(shè)單位提供壓縮空氣、氧氣的能力，至工地的距離。表3-9三大材料、特殊材料及主要設(shè)備調(diào)查內(nèi)容

序號項目調(diào)查內(nèi)容調(diào)查目的1三大材料1、鋼材訂貨的規(guī)格、鋼號、強度1、確定臨時設(shè)施和堆放場地；等級、數(shù)量和到貨時間；2、確定木材加工計劃；2、木材料訂貨的規(guī)格、等級、數(shù)3、確定水泥儲存方式。量和到貨時間；3、水泥訂貨的品種、程度等級、數(shù)量級和到貨時間。1、需要的品種、規(guī)格、數(shù)量；2、試制、加工和供應(yīng)情況；3、進口材料和新材料。1、主要工藝設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量和供貨單位；2、分批和全部到貨時間。1、制定供應(yīng)計劃；2、確定儲存方式。1、確定臨時設(shè)施和堆放場地；2、擬定防雨措施。2特殊材料3主要設(shè)備注：1、資料來源：當?shù)爻墙ā⒐╇娋�、水廠等單位及建設(shè)單位。2、調(diào)查目的：選擇給排水、供電、供氣方式，作出經(jīng)濟比較。

表3-10建設(shè)地區(qū)社會勞動力和生活設(shè)施的調(diào)查內(nèi)容

序號項目社會勞動力調(diào)查內(nèi)容調(diào)查目的11、少數(shù)民族地區(qū)的風俗習慣；1、擬定勞動力2、當?shù)啬芴峁┑膭趧恿θ藬?shù)，技術(shù)水平、工資費用和來源；計劃；3、上述人員的生活安排。2、安排臨時設(shè)施。1、必須在工地居住的單身人數(shù)和戶數(shù)；2、能作為施工用的現(xiàn)有的房屋棟數(shù)，每棟面積，結(jié)構(gòu)特征，總面積、位置、水、暖、電、衛(wèi)、設(shè)備狀況；3、上述建筑物的適宜用途，用作宿舍、食堂、辦公室的可能性。1、主副食品供應(yīng)，日用品供應(yīng)，文化教育，消防治安等機構(gòu)能為施工提供的支援能力；2、鄰近醫(yī)療單位至工地的距離，可能就醫(yī)情況；3、當?shù)毓�共汽車、郵電服務(wù)情況；4、周圍是否存在有害氣體、污染情況，有無地方病。1、確定現(xiàn)有房屋為施工服務(wù)的可能性；2、安排臨時設(shè)施。安排職工生活基地，解除后顧之憂2房屋設(shè)施3周圍環(huán)境

表3-11參加施工的各單位能力調(diào)查或內(nèi)容

序號1項目工人調(diào)查內(nèi)容1、工人數(shù)量、分工種人數(shù)，能投入本工程施工的人數(shù)；2、專業(yè)分工及一專多能的情況、工人隊組形式；3、定額完成情況、工人技術(shù)水平、技術(shù)等級構(gòu)成。2管理人員1、管理人員總數(shù)，所占比例；2、其中技術(shù)人員數(shù)，專業(yè)情況，技術(shù)職稱，其它人員數(shù)。1、機械名稱、型號、能力、數(shù)量、新舊程度、完好率；能投入本工程施工的情況；2、總裝備程度（馬力/全員）；3、分配、新購情況。1、歷年曾施工的主要工程項目、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、工期；2、習慣施工方法，采用過的先進施工方法，構(gòu)件加工、生產(chǎn)能力、質(zhì)量；3、工程質(zhì)量合格情況，科研、革新成果。1、勞動生產(chǎn)率，年完成能力；2、質(zhì)量、安全、降低成本情況；3、機械化程度；4、工業(yè)化程度設(shè)備、機械的完好率、利用率。3施工機械4施工經(jīng)驗5經(jīng)濟指標注：1、來源：參加施工的名單位。

2、目的：明確施工力量、技術(shù)素質(zhì)，規(guī)劃施工任務(wù)分配、安排。

3.4.2.3其它相關(guān)信息與資料的收集

其它相關(guān)信息與資料包括：現(xiàn)行的由國家有關(guān)部門制定的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)技術(shù)規(guī)定，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-201*）及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）及有關(guān)專業(yè)工程安全技術(shù)規(guī)范規(guī)程，《建筑工程項目管理規(guī)范》（GB/50326-201*），《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-201*），《建筑工程冬期施工規(guī)程》（JGJ104-97），各專業(yè)工程施工技術(shù)規(guī)范等；企業(yè)現(xiàn)有的施工定額、施工手冊、類似工程的技術(shù)資料及平時施工實踐活動中所積累的資料等。收集這些相關(guān)信息與資料，是進行施工準備工作和編制施工組織設(shè)計的依據(jù)之一，可為其提供有價值的參考。3.4.3技術(shù)準備

技術(shù)準備即通常所說的“內(nèi)業(yè)”工作，它是施工準備的核心，對于保證建筑產(chǎn)品質(zhì)量，實現(xiàn)安全生產(chǎn)，加快工程進度，提高工程經(jīng)濟效益都具有十分重要的意義。任何技術(shù)差錯和隱患都可能引起人身安全和質(zhì)量事故，造成生命財產(chǎn)和經(jīng)濟的巨大損失，因此，必須重視做好技術(shù)準備。其主要內(nèi)容包括：熟悉和會審圖紙，編制中標后施工組織設(shè)計，編制施工預(yù)算等。3.4.3.1熟悉和會審圖

施工圖全部（或分階段）出圖以后，施工單位應(yīng)依據(jù)建設(shè)單位和設(shè)計單位提供的初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計（技術(shù)設(shè)計）、施工圖設(shè)計、建筑總平面圖、場地平整豎向設(shè)計和城市規(guī)劃等資料文件，調(diào)查、搜集原始資料和其它相關(guān)信息與資料，組織有關(guān)人員對設(shè)計圖紙進行學習和會審工作，使參與施工的人員掌握施工圖的內(nèi)容、要求和特點，同時發(fā)現(xiàn)施工圖中的問題，以便在圖紙會審時統(tǒng)一提出，解決施工圖中存在的問題，確保工程施工順利進行。

（1）熟悉圖紙階段1）熟悉圖紙工作的組織

由施工單位該工程項目經(jīng)理部組織有關(guān)工程技術(shù)人員認真熟悉圖紙，了解設(shè)計意圖與建設(shè)單位要求，以及施工應(yīng)達到的技術(shù)標準，明確工程流程。

2）熟悉圖紙的要求

①先精后細。就是先看平面圖、立面圖、剖面圖，對整個工程的概貌有一個輪廓的了解，對總的長、寬尺寸、軸線尺寸、標高、層高、總高有一個大體的印象。然后再看細部做法，核對總尺寸與細部尺寸、位置、標高是否相符，門窗表中的門窗型號、規(guī)格、形狀、數(shù)量是否與結(jié)構(gòu)相符等。

②先小后大。就是先看小樣圖，后看大樣圖，核對在平、立、剖面圖中標注的細部做法，與大樣圖的做法是否相符；所采用的標準構(gòu)件圖集編號、類型、型號，與設(shè)計圖紙有無矛盾，索引符號有無漏標之處，大樣圖是否齊全等。

③先建筑后結(jié)構(gòu)。就是先看建筑圖，后看結(jié)構(gòu)圖；把建筑圖與結(jié)構(gòu)圖互相對照，核對其軸線尺寸、標高是否相符，有無矛盾，查對有無遺漏尺寸，有無構(gòu)造不合理之處。

④先一般后特殊。就是先一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求。特殊部位一般包括地基處理方法，變形縫的設(shè)置，防水處理要求和抗震、防火、保溫、隔熱、防塵、特殊裝修等技術(shù)要求。

⑤圖紙與說明結(jié)合。就是要在看圖時對照設(shè)計總說明和圖中的細部說明，核對圖紙和說明有無矛盾，規(guī)定是否明確，要求是否可行，做法是否合理等。

⑥土建與安裝結(jié)合。就是看土建圖時，有針對性地看一些安裝圖，核對與土建有關(guān)的安裝圖有無矛盾，預(yù)埋件、預(yù)留洞、槽的位置、尺寸是否一致，了解安裝對土建的要求，以便考慮在施工中的協(xié)作配合。

⑦圖紙要求與實際情況結(jié)合。就是核對圖紙有無不符合施工實際之處，如建筑物相對位置、場地標高、地質(zhì)情況等是否與設(shè)計圖紙相符；對一些特殊的施工工藝，施工單位能否做到等。

（2）自審圖紙階段1）自審圖紙的組織

由施工單位該項目經(jīng)理部組織各工種人員對本工種的有關(guān)圖紙進行審查，掌握和了解圖紙中的細節(jié)；在此基礎(chǔ)上，由總承包單位內(nèi)部的土建與水、暖、電等專業(yè)，共同核對圖紙，消除差錯，協(xié)商施工配合事項；最后，總承包單位與外分包單位（如：樁基施工、裝飾工程施工、設(shè)備安裝施工等）在各自審查圖紙基礎(chǔ)上，共同核對圖紙中的差錯及協(xié)商有關(guān)施工配合問題。

2）自審圖紙的要求

①審查擬建工程的地點、建筑總平面圖同國家、城市或地區(qū)規(guī)劃是否一致，以及建筑物或構(gòu)筑物的設(shè)計功能和使用要求是否符合環(huán)衛(wèi)、防火及美化城市方面的要求。

②審查設(shè)計圖紙是否完整齊全以及設(shè)計圖紙和資料是否符合國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。

③審查建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝圖紙是否相符，有無“錯、漏、碰、缺”，內(nèi)部結(jié)構(gòu)和工藝設(shè)備有無矛盾。

④審查地基處理與基礎(chǔ)設(shè)計同擬建工程地點的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)等條件是否一致，以及建筑物或構(gòu)筑物與原地下構(gòu)筑物及管線之間有無矛盾。深基礎(chǔ)的防水方案是否可靠，材料設(shè)備能否解決。

⑤明確擬建工程的結(jié)構(gòu)形式和特點，復(fù)核主要承重結(jié)構(gòu)的承載力、剛度和穩(wěn)定性是否滿足要求，審查設(shè)計圖紙中的形體復(fù)雜、施工難度大和技術(shù)要求高的分部分項工程或新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝，在施工技術(shù)和管理水平上能否滿足質(zhì)量和工期要求，選用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等能否解決。

⑥明確建設(shè)期限，分期分批投產(chǎn)或交付使用的順序和時間，以及工程所用的主要材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、來源和供貨日期。

⑦明確建設(shè)、設(shè)計和施工等單位之間的協(xié)作、配合關(guān)系，以及建設(shè)單位可以提供的施工條件。

⑧審查設(shè)計是否考慮了施工的需要，各種結(jié)構(gòu)的承載力、剛度和穩(wěn)定性是否滿足設(shè)置內(nèi)爬、附著、固定式塔式起重機等使用的（3）圖紙會審階段1）圖紙會審的組織

一般工程由監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織并主持會議，設(shè)計單位、施工單位、建設(shè)單位參加。重點工程或規(guī)模較大及結(jié)構(gòu)、裝修較復(fù)雜的工程，如有必要可邀請各主管部門、消防、防疫與協(xié)作單位參加，會審的程序是：

設(shè)計單位作設(shè)計交底，施工單位對圖紙?zhí)岢鰡栴}，有關(guān)單位發(fā)表意見，與會者討論、研究、協(xié)商，逐條解決問題，達成共識，由組織會審的單位匯總成文，各單位會簽，形成圖紙會審紀要，如下表3-12所示，會審紀要作為與施工圖紙具有同等法律效力的技術(shù)文件使用。

表3-12圖紙會審記錄

會審日期：年月日編號：工程名稱圖紙編號參加會審人員提出問題監(jiān)理單位設(shè)計單位施工單位會審結(jié)果共頁第頁會審單位(公章)建設(shè)單位2）圖紙會審的要求

審查設(shè)計圖紙及其他技術(shù)資料時，應(yīng)注意以下問題：①設(shè)計是否符合國家有關(guān)方針、政策和規(guī)定；

②設(shè)計規(guī)模、內(nèi)容是否符合國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范要求，尤其是強制性標準的要求，是否符合環(huán)境保護和消防安全的要求。

③建筑設(shè)計是否符合國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范要求，尤其是強制性標準的要求，是否符合環(huán)境保護和消防安全的要求；

④建筑平面布置是否符合核準的按建筑紅線劃定的詳圖和現(xiàn)場實際情況；是否提供符合要求的永久水準點或臨時水準點位置；

⑤圖紙及說明是否齊全、清楚、明確；

⑥結(jié)構(gòu)、建筑、設(shè)備等圖紙本身及相互之間有否錯誤和矛盾；圖紙與說明之間有無矛盾；

⑦有無特殊材料（包括新材料）要求，其品種、規(guī)格、數(shù)量能否滿足需要；⑧設(shè)計是否符合施工技術(shù)裝備條件。如需采取特殊技術(shù)措施時，技術(shù)上有無困難，能否保證安全施工；

⑨地基處理及基礎(chǔ)設(shè)計有無問題；建筑物與地下構(gòu)筑物、管線之間有無矛盾；⑩建（構(gòu)）筑物及設(shè)備的各部位尺寸、軸線位置、標高、預(yù)留孔洞及預(yù)埋件，大樣圖及作法說明有無錯誤和矛盾。

3.4.3.2編制中標后施工組織設(shè)計

中標后施工組織設(shè)計是施工單位在施工準備階段編制的指導擬建工程從施工準備到竣工驗收乃至保修回訪的技術(shù)經(jīng)濟、組織的綜合性文件，也是編制施工預(yù)算，實行項目管理的依據(jù)，是施工準備工作的主要文件。它是在投標書施工組織設(shè)計的基礎(chǔ)上，結(jié)合所收集的原始資料和相關(guān)信息資料，根據(jù)圖紙及會議紀要，按照編制施工組織設(shè)計的基本原則，綜合建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計意圖的具體要求進行編制。3.4.3.3編制施工預(yù)算

施工預(yù)算是施工單位根據(jù)施工合同價款、施工圖紙，施工組織設(shè)計或施工方案、施工定額等文件進行編制的企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟文件，它直接受施工合同中合同價款的控制，是施工前的一項重要準備工作。它是施工企業(yè)內(nèi)部控制各項成本支出、考核用工、簽發(fā)施工任務(wù)書，限額領(lǐng)料，進行經(jīng)濟核算、經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。在施工過程中，要按施工預(yù)算嚴格控制各項指標，以促進降低工程成本和提高施工管理水平。

3.4.3.4組織好科研攻關(guān)

凡工程中采用帶有試驗的一些新材料、新產(chǎn)品、新工藝項目，應(yīng)在建設(shè)單位、主管部門的參加下，組織有關(guān)設(shè)計、科研、教學單位共同進行科研工作。要明確相互承擔的試驗項目、工作步驟、時間要求、經(jīng)費來源和職責分工。所有科研項目，必須經(jīng)過技術(shù)鑒定后，再用于施工。3.4.4資源準備3.4.4.1勞動力組織準備

建設(shè)項目是否能按目標完成，很大程度上取決于承擔這一工程的施工人員的素質(zhì)。勞動力組織準備包括施工管理層和作業(yè)層兩大部分，這些人員的合理選擇和配備，將直接影響到工程質(zhì)量與安全，施工進度及工程成本，因此，勞動組織準備是開工前施工準備的一項重要內(nèi)容。

（1）項目組織機構(gòu)建設(shè)

對于實行項目管理的工程，建立項目組織機構(gòu)就是建立項目經(jīng)理部。項目組織機構(gòu)建立得合理與否很大程度上關(guān)系到擬建工程能否順利進行，為此，要針對工程特點和建設(shè)單位要求，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行精心組織安排。

1）項目組織機構(gòu)的設(shè)置應(yīng)遵循的原則①用戶滿意原則

施工單位要根據(jù)建設(shè)單位要求組建項目經(jīng)理部，讓建設(shè)單位滿意放心。②全能配套原則

項目經(jīng)理要善管理，善經(jīng)營，懂技術(shù)。能擔任公關(guān)。且要具有較強的適應(yīng)能力與應(yīng)變能力和開拓進取精神，項目經(jīng)理部成員要有施工經(jīng)驗，創(chuàng)造精神，工作效率高。項目經(jīng)理部既合理分工又密切協(xié)作，人員配置應(yīng)滿足施工項目管理的需要，如大型項目的經(jīng)理必須具有一級項目經(jīng)理資質(zhì)，管理人員中的高級職稱人員不應(yīng)低于10%。

③精干高效原則

施工管理機構(gòu)要盡量壓縮管理層次，因事設(shè)職，因職選人，做到管理人員精干，一職多能，人盡其才，恪盡職守，以適應(yīng)市場變化要求。避免松散、重疊、人浮于事。

④管理跨度原則

管理跨度過大，鞭長莫及且心有余力不足，管理跨度過小，人員增多，造成資源浪費。因此，施工管理機構(gòu)各層面設(shè)置是否合理，要看確定的管理跨度是否科學，也就是應(yīng)使每一個管理層面都保持適當工作幅度，以使其各層面管理人員在職責范圍內(nèi)實施有效的控制。

⑤系統(tǒng)化管理原則

建設(shè)項目是由許多子系統(tǒng)組成的有機整體，系統(tǒng)內(nèi)部存在大量的“結(jié)合”部，各層次的管理職能的設(shè)計要形成一個相互制約，相互聯(lián)系的完整體系。

2）項目經(jīng)理部的設(shè)立步驟

①根據(jù)企業(yè)批準的“項目管理規(guī)劃大綱”，確定項目經(jīng)理部的管理任務(wù)和組織形式。②確定項目經(jīng)理的層次，設(shè)立職能部門與工作崗位。③確定人員、職責、權(quán)限。

④由項目經(jīng)理根據(jù)“項目管理目標責任書”進行目標分解。⑤組織有關(guān)人員制定規(guī)章制度和目標責任考核、獎懲制度。（2）組織精干的施工隊伍

1）組織施工隊伍，要認真考慮專業(yè)工程的合理配合，技工和普工的比例要滿足合理的勞動組織要求。按組織施工方式的要求，確定建立混合施工隊組或是專業(yè)施工隊組及其數(shù)量。組建施工隊組，要堅持合理、精干的原則，同時制定出該工程的勞動力需用量計劃。

2）集結(jié)施工力量，組織勞動力進場。項目經(jīng)理部確定之后，按照開工日期和勞動力需要量計劃組織勞動力進場。

（3）優(yōu)化勞動組合與技術(shù)培訓

針對工程施工要求，強化各工種的技術(shù)培訓，優(yōu)化勞動組合，主要抓好以下幾個方面的工作：

1）針對工程施工難點，組織工程技術(shù)人員和工人隊組中的骨干力量，進行類似的工程的考察學習。

2）做好專業(yè)工程技術(shù)培訓，提高對新工藝、新材料使用操作的適應(yīng)能力。3）強化質(zhì)量意識，抓好質(zhì)量教育，增強質(zhì)量觀念。

4）工人隊組實行優(yōu)化組合，雙向選擇，動態(tài)管理，最大限度地調(diào)動職工的積極性。

5）認真全面地進行施工組織設(shè)計的落實和技術(shù)交底工作。施工組織設(shè)計、計劃和技術(shù)交底的目的是把施工項目的設(shè)計內(nèi)容、施工計劃和施工技術(shù)等要求，詳盡地向施工隊組和工人講解交待。這是落實計劃和技術(shù)責任制的好辦法。

6）切實抓好施工安全，安全防火和文明施工等方面的教育。（4）建立健全各項管理制度

工地的各項管理制度是否建立、健全，直接影響其各項施工活動的順利進行。通常其內(nèi)容包括：項目管理人員崗位責任制度；項目技術(shù)管理制度；項目質(zhì)量管理制度；項目安全管理制度；項目計劃、統(tǒng)計與進度管理制度；項目成本核算制度；項目材料、機械設(shè)備管理制度；項目現(xiàn)場管理制度；項目分配與獎勵制度；項目例會及施工日志制度；項目分包及勞務(wù)管理制度；項目組織協(xié)調(diào)制度；項目信息管理制度。項目經(jīng)理部自行制訂的規(guī)章制度與企業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定不一致時，應(yīng)報送企業(yè)或其授權(quán)的職能部門批準。

（5）做好分包安排

對于本企業(yè)難以承擔的一些專業(yè)項目，如深基礎(chǔ)開挖和支護、大型結(jié)構(gòu)安裝和設(shè)備安裝等項目，應(yīng)及早做好分包或勞務(wù)安排，與有關(guān)單位協(xié)調(diào)，簽訂分包合同或勞務(wù)合同，以保證按計劃施工。3.4.4.2物資準備

施工物資準備是指施工中必須有的勞動手段（施工機械、工具）和勞動對象（材料、配件、構(gòu)件）等的準備，是一項較為復(fù)雜而又細致的工作，建筑施工所需的材料、構(gòu)配件、機具設(shè)備品種多、數(shù)量大，能否保證按計劃供應(yīng)，對整個施工過程的工期、質(zhì)量和成本，有著舉足輕重的作用。各種施工物資只有運到現(xiàn)場并有必要的儲備后，才具備必要的開工條件。

施工管理人員應(yīng)盡早地計算出各階段對材料、施工機械、設(shè)備、工具等的需用量，并說明供應(yīng)單位、交貨地點、運輸方式等，特別是對預(yù)制構(gòu)件，必須盡早地從施工圖中摘錄出構(gòu)件的規(guī)格、質(zhì)量、品種和數(shù)量，制表造冊，向預(yù)制加工廠訂貨并確定分批交貨清單交貨地點及時間；對大型施工機械、輔助機械及設(shè)備要精確計算工作日，并確定進場時間，做到進場后立即使用，用畢后立即退場，提高機械利用率，節(jié)省機械臺班費及停留費。

物資準備的具體內(nèi)容有材料準備、構(gòu)配件及設(shè)備加工訂貨準備。施工機具準備、生產(chǎn)工藝設(shè)備準備、運輸設(shè)備和施工物資價格管理等。

（1）材料準備

1）根據(jù)施工方案中的施工進度計劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需材料用量計劃，作為備料、供料和確定倉庫、堆場面積及組織運輸?shù)囊罁?jù)。

2）根據(jù)材料需用量計劃，做好材料的申請、訂貨和采購工作，使計劃得到落實。

3）組織材料按計劃進場，按施工平面圖和相應(yīng)位置堆放，并做好合理儲備保管工作。

4）嚴格驗收、檢查、核對材料的數(shù)量和規(guī)格，做好材料試驗和檢驗工作，保證施工質(zhì)量。

（2）構(gòu)配件及設(shè)備加工訂貨準備

1）根據(jù)施工進度計劃及施工預(yù)算所提供的各種構(gòu)配件及設(shè)備數(shù)量，做好加工翻樣工作，并編制相應(yīng)的需用量計劃。

2）根據(jù)需用計劃，向有關(guān)廠家提出加工訂貨計劃要求，并簽訂訂貨合同。3）組織構(gòu)配件和設(shè)備按計劃進場，按施工平面布置圖作好存放及保管工作。（3）施工機具準備

1）各種土方機械，混凝土、砂漿攪拌設(shè)備，垂直及水平運輸機械，鋼筋加工設(shè)備木工機械，焊接設(shè)備，打夯機、拋水設(shè)備等應(yīng)根據(jù)施工方案，對施工機具配備的要求、數(shù)量以及施工進度安排，編制施工機具需用量計劃。

2）擬由本企業(yè)內(nèi)部負責解決的施工機具，應(yīng)根據(jù)需用量計劃組織落實，確保按期供應(yīng)。

3）對施工企業(yè)缺少且需要的施工機具，應(yīng)與有關(guān)方面簽訂訂購和租賃合同，以保證施工需要。

4）對于大型施工機械（如塔式起重機、挖土機、樁基設(shè)備等）的需求量和時間，應(yīng)向有關(guān)方面（如專業(yè)分包單位）聯(lián)系，提出要求，在落實后簽訂有關(guān)分包合同，并為大型機械按期進場作好現(xiàn)場有關(guān)準備工作。

5）安裝、調(diào)試施工機具，按照施工機具需要量計劃，組織施工機具進場，根據(jù)施工總平面圖將施工機具安置在規(guī)定的地方或倉庫。對于是的機具要進行就位、搭棚，接電源、保養(yǎng)、調(diào)試工作。對所有施工機具都必須在使用前進行檢查和試運轉(zhuǎn)。

（4）生產(chǎn)工藝設(shè)備準備，訂購生產(chǎn)用的生產(chǎn)工藝設(shè)備，要注意交貨時間與土建進度密切配合，否則會直接影響建設(shè)工期。因為某些龐大設(shè)備的安裝往往要與土建施工穿插進行，如果土建全部完成或封頂后，安裝會有困難。

施工準備時應(yīng)按照施工項目工藝流程及工藝設(shè)備的布置圖，提出工藝設(shè)備的名稱、型號、生產(chǎn)能力和需要量，確定分期分批進場時間和保管方式，編制工藝設(shè)備需要量計劃，為組織運輸，確定堆場面積提供依據(jù)。

（5）運輸準備

1）根據(jù)上述四項需用量計劃，編制運輸需用量計劃，并組織落實運輸工具；2）按照上述四項需用量計劃明確的進場日期，聯(lián)系和調(diào)配所需運輸工具，確保材料、構(gòu)配件和機具設(shè)備按期進場。

（6）強化施工物資價格管理

1）建立市場信息制度，定期收集披露市場物資價格信息，提高透明度。2）在市場價格信息指導下，“貨比三家”，擇優(yōu)進貨；對大宗物資的采購要采取招標采購方式，在保證物資質(zhì)量工程質(zhì)量的前提下，降低成本，提高效益。3.4.5施工現(xiàn)場準備

施工現(xiàn)場是施工的全體參加者為奪取優(yōu)質(zhì)、高速、低耗的目標，而有節(jié)奏、均衡連續(xù)地進行戰(zhàn)術(shù)決戰(zhàn)的活動空間。施工現(xiàn)場的準備工作，主要是為了給施工項目創(chuàng)造有利的施工條件，是保證工程按計劃開工和順利進行的重要環(huán)節(jié)，因此必須認真落實做好。

3.4.5.1現(xiàn)場準備工作的范圍及各方職責

施工現(xiàn)場準備工作由兩個方面組成，一是業(yè)主應(yīng)完成的施工現(xiàn)場準備工作，二是施工單位應(yīng)完成的施工現(xiàn)場準備工作。業(yè)主與施工單位的施工現(xiàn)場準備工作均就緒時，施工現(xiàn)場就具備了施工條件。

（1）業(yè)主施工現(xiàn)場準備工作

業(yè)主要按合同條款中約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；

2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；

3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰�，保證施工期間的暢通；

4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準備性負責；

5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

6）確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；7）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關(guān)費用；

上述施工現(xiàn)場準備工作，承發(fā)包雙方也可在合同專用條款內(nèi)及交由施工單位完成，其費用由業(yè)主承擔。

（2）施工單位現(xiàn)場準備工作

施工單位現(xiàn)場準備工作即通常所說的室外準備，施工單位應(yīng)按合同條款中約定的內(nèi)容和施工組織設(shè)計的要求完成以下工作：

1）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負責安全保衛(wèi)；

2）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；

3）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；

4）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；

5）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。6）建立測量控制網(wǎng)；

7）工程用地范圍內(nèi)的七通一平，其中平整場地工作應(yīng)有其它承擔，但業(yè)主也可要求施工單位完成，費用仍有業(yè)主承擔。

8）搭設(shè)現(xiàn)場生產(chǎn)和生活用的臨時設(shè)施。3.4.5.2拆除障礙物

施工現(xiàn)場內(nèi)的一切地上、地下障礙物，都應(yīng)在開工前拆除。這項工作一般是由建設(shè)單位來完成，但也有委托施工單位來完成的。如果由施工單位來完成這項工作，一定要事先摸清現(xiàn)場情況，尤其是在城市的老區(qū)中，由于原有建筑物和構(gòu)筑物情況復(fù)雜，而且往往資料不全，在拆除前需要采取相應(yīng)的措施，防止發(fā)生事故。

對于房屋的拆除，一般只要把水源、電源切斷后即可進行拆除。若房屋較大、較堅固，若采用爆破的方法時，必須經(jīng)有關(guān)部門批準，需要由專業(yè)的爆破作業(yè)人員來承擔。架空電線（電力、通訊）、地下電纜（包括電力、通訊）的拆除，要與電力部門或通訊部門聯(lián)系并辦理有關(guān)手續(xù)后方可中進行。

自來水、污水、煤氣、熱力等管線的拆除，都應(yīng)與有關(guān)部門取得聯(lián)系，辦好手續(xù)后由專業(yè)公司來完成。

場地內(nèi)若有樹木，需報園林部門批準后方可砍伐。

拆除障礙物后留下的渣土等雜物都應(yīng)清除出場外。運輸時，應(yīng)遵守交通、環(huán)保部門的有關(guān)規(guī)定，運土的車輛要按指定的路線和時間行駛，并采取封閉運輸車或在渣土直灑水等措施，以免渣土飛揚而污染環(huán)境。3.4.5.3建立測量控制網(wǎng)

建筑施工工期長，現(xiàn)場情況變化大，因此，保證控制網(wǎng)點的穩(wěn)定、正確，是確保建筑施工質(zhì)量的先決條件，特別是在城區(qū)建設(shè)，障礙多、通視條件差，給測量工作帶來一定的難度，施工時應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位提供的由規(guī)劃部門給定的永久性坐標和高程，按建筑總圖上的要求，進行現(xiàn)場控制網(wǎng)點的測量，妥善設(shè)立現(xiàn)場永久性標準，為施工全過程的投測創(chuàng)造條件。

在測量放線時，應(yīng)校驗校正經(jīng)緯儀、水準儀、鋼尺等測量儀器；校核結(jié)線樁與水準點制定切實可行的測量方案包括平面控制、標高控制，沉降觀測和竣工測量等工作。

建筑物定位放線，一般通過設(shè)計圖中平面控制軸線來確定建筑物位置，測定并經(jīng)自檢合格后提交有關(guān)部門和建設(shè)單位或監(jiān)理人員驗線，以保證定位的準確性。沿紅線的建筑物放線后，還要由城市規(guī)劃部門驗線以防止建筑物壓紅線或超紅線，為正常順利地施工創(chuàng)造條件。3.4.5.4七通一平

“七通一平”包括在工程用地范圍內(nèi)，接通施工用水、用電、道路、電訊及煤氣，施工現(xiàn)場排水及排污暢通和平整場地的工作。

（1）平整場地

清除障礙物后，即可進行場地平整工作，按照建筑施工總平面、勘測地形圖和場地平整施工方案等技術(shù)文件的要求，通過測量，計算出填挖土方工程量，設(shè)計土方調(diào)配方案，確定平整場地的施工方案，組織人力和機械進行平整場地的工作。應(yīng)盡量做到挖填方量趨于平衡�？傔\輸量最小，便于機械在施工和充分利用建筑物挖方填土。并應(yīng)防止利用地表土、軟潤土層，草皮、建筑垃圾等作填方。

（2）路通

施工現(xiàn)場的道路是組織物資進場的動脈，擬建工程開工前，必須按照施工總平面圖的要求，修建必要的臨時性道路，為節(jié)約臨時工程費用，縮短施工準備工作時間，盡量利用原有道路設(shè)施或擬建永久性道路解決現(xiàn)場道路問題，形成完事暢通的運輸網(wǎng)絡(luò)，使現(xiàn)場施工用道路的布置確保運輸和消防用車等的行駛暢通。臨時道路的等級，可根據(jù)交通流量和所用車解決。

（3）給水通

施工用水包括生產(chǎn)、生活與消防用水，應(yīng)按施工總平面圖的規(guī)劃進行安排，施工給水盡可能與永久性的給水系統(tǒng)結(jié)合起來。臨時管線的鋪設(shè)，既要滿足施工用水的需用量，又要施工方便，并且盡量縮短管線的長度，以降低工程的成本。

（4）排水通

施工現(xiàn)場的排水也十分重要，特別在雨期，如場地排水不暢，會影響到施工和運輸?shù)捻樌�進行，高層建筑的基坑深、面積大，施工往往要經(jīng)過雨季，應(yīng)做好基坑周圍的擋土支護工作，防止坑外雨水向坑內(nèi)匯流，并做好基坑底部雨水的排放工作。

（5）排污通

施工現(xiàn)場的污水排放，直接影響到城市的環(huán)境衛(wèi)生，由于環(huán)境保護的要求，有些污水不能直接排放，而需進行處理以后方可排放。因此，現(xiàn)場的排污也是一項重要的工作。

（6）電及電訊通

電是施工現(xiàn)場的主要動力來源，施工現(xiàn)場中電包括施工生產(chǎn)用電和生活用電。由于建筑工程施工供電面積大，起動電流大，負荷變化多和手持式用電機具多，施工現(xiàn)場臨時用電要考慮安全和節(jié)能措施。開工前，要按照施工組織設(shè)計的要求，接通電力和電訊設(shè)施，電源首先應(yīng)考慮從建設(shè)單位給定的電源上獲得，如其供電能力不能滿足施工用電需要，則應(yīng)考慮在現(xiàn)場建立自備發(fā)電系統(tǒng)。確保施工現(xiàn)場動力設(shè)備和通訊設(shè)備的正常運行。

（7）蒸汽及煤氣通

施工中如需要通蒸汽、煤氣，應(yīng)按施工組織設(shè)計的要求進行安排，以保證施工的順利進行。3.4.5.5搭設(shè)臨時設(shè)施

現(xiàn)場生活和生產(chǎn)用的臨時設(shè)施，應(yīng)按施工平面布置圖的要求進行，臨時建筑平面圖及主要房屋結(jié)構(gòu)圖都應(yīng)報請城市規(guī)劃、市政、消防、交通、環(huán)境保護等有關(guān)部門審查批準。

為了施工方便和行人的安全及文明施工，應(yīng)用圍墻將施工用地圍護起來，圍墻的形式、材料和高度應(yīng)符合市容管理的有關(guān)規(guī)定和要求，并在主要出入口設(shè)置標牌掛圖，標明工程項目名稱、施工單位、項目負責人等。

所有生產(chǎn)及生活用臨時設(shè)施，包括各種倉庫、攪拌站、加工廠作業(yè)棚、宿舍、辦公用房、食堂、文化生活設(shè)施等，均應(yīng)按批準的施工組織設(shè)計的要求組織搭設(shè)，并盡量利用施工現(xiàn)場或附近原有設(shè)施（包括要拆遷、但可暫時利用的建筑物）和在建工程本身的部分用房供施工使用，盡可能減少臨時設(shè)施的數(shù)量，以便節(jié)約用地，節(jié)省投資。3.4.6季節(jié)性施工準備

建筑工程施工絕大部分工作是露天作業(yè)，受氣候影響比較大，因此，在冬、雨期及夏季施工中，必須從具體條件出發(fā)，正確選擇施工方法，做好季節(jié)性施工準備工作，以保證按期、保質(zhì)、安全地完成施工任務(wù)，取得較好的技術(shù)經(jīng)濟效果。3.4.6.1冬期施工準備

（1）組織措施

1）合理安排施工進度計劃

冬期施工條件差，技術(shù)要求高，費用增加，因此，要合理安排施工進度計劃，盡量安排保證施工質(zhì)量且費用增加不多的項目在冬期施工，如吊裝、打樁，室內(nèi)裝飾裝修工程等工程；而費用增加較多又不容易保證質(zhì)量的項目則不宜安排，在冬期施工，如土方、基礎(chǔ)、外裝修、屋面防水等工程。

2）進行冬期施工的工程項目，在入冬前應(yīng)組織編制冬期施工方案�？梢罁�(jù)《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-97，結(jié)合工程實際及施工經(jīng)驗等進行編制。

編制的原則是：確保工程質(zhì)量經(jīng)濟便是使增加的費用為最少；所需的熱源和材料有可靠的來源，并盡量減少能源消耗；確實能縮短工期。冬期施工方案應(yīng)包括：施工程序；施工方法；現(xiàn)場布置；設(shè)備、材料、能源、工具的供應(yīng)計劃；安全防火措施；測溫制度和質(zhì)量檢查制度等。方案確定后，要組織有關(guān)人員學習，并向隊組進行交底。

3）組織人員培訓

進入冬期施工前，對摻外加劑人員、測溫保溫人員、鍋爐司爐工和火爐管理人員，應(yīng)專門組織技術(shù)業(yè)務(wù)培訓，學習本工作范圍內(nèi)的有關(guān)知識，明確職責，經(jīng)考試合格后，方準上崗工作。

4）與當?shù)貧庀笈_站保持聯(lián)系，及時接收天氣預(yù)報，防止寒流突然襲擊。5）安排專人測量施工期間的室外氣溫，暖棚內(nèi)氣溫，砂漿、混凝土的溫度并做好記錄。

（2）圖紙準備

凡進行冬期施工的工程項目，必須復(fù)核施工圖紙查對其是否能適應(yīng)冬期施工要求。如墻體的高厚比、橫墻間距等有關(guān)的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，現(xiàn)澆改為預(yù)制以及工程結(jié)構(gòu)能否在冷狀態(tài)下安全過冬等問題，應(yīng)通過圖紙會審解決。

（3）現(xiàn)場準備

1）根據(jù)實物工程量提前組織有關(guān)機具、外加劑和保溫材料測溫材料進場。2）搭建加熱用的鍋爐房、攪拌站、敷設(shè)管道，對鍋爐進行試火試壓，對各種加熱的材料、設(shè)備要檢查其安全可靠性。

3）計算變壓器容量，接能電源。

4）工地的臨時給排水管道及白灰膏等材料做好保溫防凍工作，防止道路積水成冰，及時清掃積雪，保證運輸順利。

5）做好冬期施工混凝土、砂漿及摻外加劑的試配試驗工作，提出施工配合比。

6）做好室內(nèi)施工項目的保溫，如先完成供熱系統(tǒng)，安裝好門窗玻璃等，以保證室內(nèi)其他項目能順利施工。

（4）安全與防火

1）冬期施工時，要采取防滑措施。

2）大雪后必須將架子上的積雪清掃干凈，并檢查馬道平臺，如有松動下沉現(xiàn)象，務(wù)必及時處理。3）施工時如接觸汽源、熱水，要防止燙傷；使用氯化鈣、漂白粉時，要防止腐蝕皮膚。

4）亞硝酸鈉有劇毒，要嚴加保管，防止發(fā)性誤食中毒品。

5）現(xiàn)場火源，要加強管理；使用天然氣、煤氣時，要防止爆炸；使用焦炭爐、煤爐或天然氣、煤氣時，應(yīng)注意通風換氣，防止煤氣中毒。

6）電源開關(guān)、控制箱等設(shè)施要加鎖，并設(shè)專人負責管理，防止漏電觸電。3.4.6.2雨期施工準備（1）合理安排雨期施工

為避免雨期窩工造成的損失，一般情況下在雨期到來之前，應(yīng)多安排完成基礎(chǔ)、地下工程、土方工程、室外及屋面工程等不宜在雨期施工的項目；多留些室內(nèi)工作在雨期施工。

（2）加強施工管理，做好雨期施工的安全教育

要認真編制雨季施工技術(shù)措施（如：雨期前后的沉降觀測措施，保證防水層雨期施工質(zhì)量的措施，保證砼配合比，澆筑質(zhì)量的措施，鋼筋除銹的措施等），認真組織貫徹實施。加強對職工的安全教育，防止各種事故發(fā)生。

（3）防洪排澇，做好現(xiàn)場排水工作

工程地點若在河流附近，上游有大面積山地丘陵，應(yīng)有防洪排澇準備。施工現(xiàn)場雨期來臨前，應(yīng)做好排水溝渠的開挖，準備好抽水設(shè)備，防止場子地積水和地溝、基槽、地下室等浸水，對工程施工造成損失。

（4）做好道路維護，保證運輸暢通

雨期前檢查道路邊坡排水，適當提高路面，防止路面凹陷，保證運輸暢通。（5）做好物資的儲存

雨期到來前，應(yīng)多儲存物資，減少雨期運輸量，以節(jié)約費用。要準備必要的防雨器材，庫房四周要有排水溝渠，防水物資淋雨浸水而變質(zhì)，倉庫要做好地面防潮和屋面防漏雨工作。

（6）做好機具設(shè)備等防護

雨期施工，對現(xiàn)場的各種設(shè)施、機具要加強檢查，特別是腳手架、垂直運輸設(shè)施等，要采取防倒塌、防雷擊、防漏電等一系列技術(shù)措施，現(xiàn)場機具設(shè)備中焊機、閘箱等要有防雨措施。3.4.6.3夏季施工準備

（1）編制夏季施工項目的施工方案

夏季施工條件差，氣溫高、干燥，針對夏季施工的這一特點，對于安排在夏季施工的項目，應(yīng)編制夏季施工的施工方案及采取的技術(shù)措施，如對于大體積混凝土在夏季施工，必須合理選擇澆筑時間，做好測溫和養(yǎng)護工作，以保證大體積混凝土的施工的質(zhì)量。

（2）現(xiàn)場防雷裝置的準備

夏季經(jīng)常有雷雨，工地現(xiàn)場應(yīng)有防雷裝置，特別是高層建筑和腳手架等要按規(guī)定設(shè)臨時辟雷裝置，并確保工地現(xiàn)場用電設(shè)備的安全運行。

（3）施工人員防暑降溫工作的準備

夏季施工，還必須做好施工人員的防暑降溫工作，調(diào)整作息時間，從事高溫工作的場所及通風不良的地方，應(yīng)加強通風和降溫措施，做到安全施工。3.4.7施工準備工作計劃與開工報告3.4.7.1施工準備工作計劃

為了落實各項施工準備工作，加強檢查和監(jiān)督，必須根據(jù)各項施工準備的內(nèi)容、時間和人員，編制出施工準備工作計劃。該計劃如表1-13所示。

表1-13施工準備工作計劃表

序號施工準備工作簡要內(nèi)容要求負責負責人單位配合單位起止時間月日月日月日月日月日月日月日月日備注由于各項長工準備工作不是分離的、孤立的，而是互相補充、互相配合的，為了提高施工準備工作的質(zhì)量，加快施工準備工作的速度，除用上述表格編制施工準備工作計劃外，還可采用編制施工準備工作網(wǎng)絡(luò)計劃的方法，以明確各項準備工作之間的邏輯關(guān)系，找出關(guān)鍵線路，并在網(wǎng)絡(luò)計劃圖上進行施工準備備期的調(diào)整，盡量縮短準備工作的時間，使各項工作有領(lǐng)導、有組織、有計劃和分期分批地進行。

3.4.7.2開工條件

（1）國家計委關(guān)于基本建設(shè)大中型項目開工條件的規(guī)定

1）項目法人已經(jīng)設(shè)立，項目組織管理機構(gòu)和規(guī)章制度健全。項目經(jīng)理和管理機構(gòu)成員已經(jīng)到位。項目經(jīng)理已經(jīng)過培訓，具備承擔扭傷地職工工作的條件。2）項目初步設(shè)計及總概算已經(jīng)批復(fù)。

3）項目資本金和其它建設(shè)資金已經(jīng)落實，資金來源符合國家有關(guān)規(guī)定，承諾手續(xù)完備，并經(jīng)審計部門認可。

4）項目施工組織設(shè)計大綱已經(jīng)編制完成。

5）項目主體工程（或控制性工程）的施工單位已經(jīng)通過招標選定，施工承包合同已經(jīng)簽訂。

6）項目法人與項目設(shè)計單位已簽訂設(shè)計圖紙交付協(xié)議。

項目主體工程（或控制性工程）的施工圖紙至少可滿足連續(xù)三個月施工的需要。

7）項目施工監(jiān)理單位已通過招標選定。

8）項目征地、拆遷的施工場地“四通一平”（即供電、供水、運輸、通訊和場地平整）工作已經(jīng)完成，有關(guān)外部配套生產(chǎn)條件已簽訂協(xié)議。項目主體工程（或控制性工程）施工準備工作已經(jīng)做好，具備連續(xù)施工的條件。

9）項目建設(shè)需要的主要設(shè)備和材料已經(jīng)訂貨，項目所需建筑材料已落實來源和運輸條件，并已備好連續(xù)施工三個月的材料用量。需要進行招標采購的設(shè)備、材料，其招標組織機構(gòu)落實，采購計劃與工程進度相銜接。

（2）工程項目開工條件的規(guī)定

依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50309-201*），工程項目開工前，施工準備具備了以下條件時，施工單位應(yīng)向監(jiān)理單位報送工程開工報審表及開工報告、證明文件等，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設(shè)單位。

1）施工許可證已獲政府主管部門批準；2）征地拆遷工作能滿足工程進度的需要；3）施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準；

4）施工單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實；

5）進場道路及水、電、通風等已滿足開工要求。3.4.7.3開工報告

（1）開工報審表

可采用《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中指出的施工階段工作的基本表式之A1，如

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