產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)指南

茅坪鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易中心情況簡介

茅坪鎮(zhèn)共18個村，3個居委會，109個村民小組，農(nóng)業(yè)人口37780人。從201*年10月開始，全鎮(zhèn)開展了農(nóng)村集體資金資產(chǎn)資源清查，共清理出村級資產(chǎn)12238萬元，其中固定資產(chǎn)4111萬元，清理出土地資源180132畝，其中家庭承包土地面積29056畝，集體機動地面積830畝，林地面積150246畝。在清理的基礎(chǔ)上，茅坪鎮(zhèn)成立了農(nóng)村集體“三資”代理服務(wù)中心，下設(shè)的“農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易中心”負責村級資產(chǎn)的購置、處置及資產(chǎn)、資源的發(fā)包、小型工程的招投標等交易服務(wù)工作，為提高農(nóng)村集體“三資”管理水平，提高農(nóng)村集體“三資”利用效率提供了有力保障。

農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)范圍及流程一、產(chǎn)權(quán)交易的范圍

1、貨物和服務(wù)采購：單項價格在3000元以上縣級招標限額以下。

2、工程項目：單項合同估算價在1萬元以上50萬元以下。

3、資產(chǎn)經(jīng)營處置：對外出租和發(fā)包價值在3000元以上的集體資產(chǎn)；出讓資產(chǎn)標的額在201*元以上。

4、資源經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)：出租和發(fā)包村集體土地、林地、草地、灘涂、水面、“四荒地”等集體資源。

5、以資產(chǎn)資源參股經(jīng)營：村級集體資產(chǎn)資源參股經(jīng)營，折價后參股股份總額在5000元以上。

二、產(chǎn)權(quán)交易流程

1、村自行詢價采購

村委會提出采購方案→村民主理財小組審核同意→財政所核準→組織詢價小組詢價，確定供應(yīng)商→進行采購（取得采購發(fā)票）→采購貨物驗收入庫、采購服務(wù)驗收、工程質(zhì)量驗收→采購資料報交易中心備案、發(fā)票報會計服務(wù)中心入賬。

2、競爭性談判、詢價采購或公開招標采購

村委會提出采購方案，經(jīng)民主理財小組審核、村民代表大會通過→財政所審核→鎮(zhèn)政府審批→村委會向交易中心提出交易申請、制定談判（招標）文件→發(fā)布招標（談判）信息→供應(yīng)商報名、取得招標（談判）文件→交易中心組建談判小組（評標小組）→交易中心組織談判（開標）、談判（評標）小組談判或評標、確定供應(yīng)商→對談判（招標）結(jié)果進行公示→公示期滿交易中心，發(fā)出成交通知書→供應(yīng)商與村委會，簽訂采購合同→采購物資驗收入庫、采購服務(wù)驗收、工程質(zhì)量驗收→對供應(yīng)商付款→采購資料報交易中心備案、發(fā)票報會計服務(wù)中心入賬。

3、資產(chǎn)資源發(fā)包、租賃、轉(zhuǎn)讓類

村委會制定方案、民主理財小組審核、村民代表大會通過→財政所審核→鎮(zhèn)政府審批→村委會向產(chǎn)權(quán)交易中心遞交交易申請→交易中心組織對標的物評估、形成評估意見→根據(jù)評估意見發(fā)布交易信息→交易中心審查報名對象資格、收取保證金→交易中心組建評審或竟拍小組→評審或竟拍小組組織競標、確定成交人→對交易結(jié)果進行公示、向未成交人退還保證金→公示期滿交易中心發(fā)出成交通知書→村委會與成交人簽訂書面合同→經(jīng)濟合同送交交易中心備案→村委會按合同收取承包費、租金或轉(zhuǎn)讓費→收入報會計服務(wù)中心入賬。

4、土地流轉(zhuǎn)類

土地流轉(zhuǎn)當事人向交易中心提出流轉(zhuǎn)申請（轉(zhuǎn)讓、互換需發(fā)包方同意）→交易中心對流轉(zhuǎn)對象資格條件進行審查→流轉(zhuǎn)當事人填寫《土地流轉(zhuǎn)調(diào)查登記表》→交易中心匯總登記《土地流轉(zhuǎn)信息登記表》→交易中心發(fā)布流轉(zhuǎn)信息→交易中心指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方平等協(xié)商→交易中心指導(dǎo)達成流轉(zhuǎn)意向的雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同→交易中心為流轉(zhuǎn)合同簽證→交易中心對流轉(zhuǎn)合同備案→發(fā)包方監(jiān)控流轉(zhuǎn)土地用途。

三、產(chǎn)權(quán)交易供應(yīng)商應(yīng)當具備的條件1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、茅坪鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易中心職責

1、認真執(zhí)行有關(guān)村級集體“三資”交易的法規(guī)和政策；2、按照鎮(zhèn)人民政府的核準審批意見，接受村委會委托，辦理村集體工程、貨物和服務(wù)采購和集體資產(chǎn)資源交易等相關(guān)業(yè)務(wù)；

3、收集、整理和發(fā)布各類交易信息，為交易各方提供信息咨詢和交易場所，做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作，維護招標投標秩序；

4、對交易各方、中介機構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)進行審查、核實，調(diào)解村級集體“三資”交易活動中發(fā)生的爭議和糾紛，協(xié)助有關(guān)部門開展對“三資”交易活動中違規(guī)行為的調(diào)查處理；

5、參與交易合同的鑒證、備案，協(xié)助并監(jiān)督交易合同的簽訂、履行；

6、負責村級集體“三資”交易評委庫的日常管理；7、負責村級集體“三資”交易檔案資料收集和管理。對村級集體“三資”交易資料進行統(tǒng)計、分析；

8、協(xié)助村委會制定交易文件，組織相關(guān)交易活動。按照有關(guān)規(guī)定集中收取并管理投標保證金、履約保證金、質(zhì)量保證金等；

9、按照縣政府采購中心的授權(quán)，遵循其要求，以縣政府采購辦核定的采購方式，組織本鎮(zhèn)范圍內(nèi)政府所屬部門為建設(shè)單位的縣級招標限額以下的小型工程發(fā)包活動。

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天津產(chǎn)權(quán)交易中心會員名單

席位序號號12345678910111213141516171800100201*00400500600600700800901001101201*014015016017天津海泰控股集團有限公司天津開創(chuàng)投資有限責任公司天津南北和產(chǎn)權(quán)交易咨詢有限公司天津橋眾拍賣有限公司天津產(chǎn)權(quán)拍賣有限公司北京中天拍賣有限公司北京力天大誠國際拍賣有限公司天津城建投資有限公司天津仁信產(chǎn)權(quán)經(jīng)營有限公司天津卓昕企業(yè)策劃咨詢有限公司天津城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)服務(wù)有限公司天津金盾國際拍賣行有限公司天津市青天拍賣有限公司天津市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司天津和融資產(chǎn)管理有限公司天津環(huán)濱海投資有限公司天津產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀有限公司天津福信國際拍賣有限公司587925005879250158792502587925035879250458792505587925055879250658792507587925085879250958792510587925115879251258792513587925145879251558792516單位名稱電話1920212223242526272829303132333435363738018019天津藍天國際拍賣行有限責任公司天津市河西區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營投資有限責任公司58792517587925180201*1022023024025026027028029030031033035038039040041天津泰達集團有限公司天津津正投資咨詢有限公司天津融通產(chǎn)權(quán)交易有限公司天津立達拍賣有限責任公司天津啟銘拍賣有限公司中節(jié)能（天津）投資集團有限公司天津投資集團公司天津市隆晟達投資咨詢有限公司天津市南開產(chǎn)權(quán)交易事務(wù)所天津國際拍賣有限公司天津盛世拍賣有限公司天津市金泓達投資有限公司天津金盾產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司天津市拍賣總行有限公司天津天地和產(chǎn)權(quán)經(jīng)營有限公司天津市中投產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心天津市靜海產(chǎn)權(quán)交易市場天津星宇拍賣有限公司5879251958792520587925215879252258792523587925245879252558792526587925275879252858792611587925305879253258792637587925375879253858792539587926394041424344454647484950515253545556575859043044045046047048049050051053054055056057058059060061062063064漢鎰資產(chǎn)管理有限公司天津市東方產(chǎn)權(quán)經(jīng)營有限公司天津市華昌產(chǎn)權(quán)交易代理有限公司天津市華榮產(chǎn)權(quán)交易代理有限公司天津國信倚天資產(chǎn)評估有限公司天津市匯平拍賣有限公司天津天寶創(chuàng)業(yè)投資有限公司天津海泰科技投資管理公司天津凱富企業(yè)管理咨詢有限公司天津中興財有限責任會計師事務(wù)所天津中審聯(lián)有限責任會計師事務(wù)所天津億達投資擔保有限公司天津市產(chǎn)權(quán)投資有限責任公司58792542587925435879254458792545587925465879261758792548587925495879260958792602587926035879260458792605天津市宏遠產(chǎn)權(quán)交易事務(wù)所有限公司58792606天津市源垠財務(wù)咨詢有限公司天津市津華有限責任會計師事務(wù)所天津司信拍賣有限公司天津金福昊投資咨詢服務(wù)有限公司天津政浩投資有限公司天津精基企業(yè)管理咨詢有限公司天津科華產(chǎn)權(quán)交易代理有限公司587926075879260858792550587929015879261258792529587926606162636465666768697071727374757677787980065067068069070071072072073074075076077079080081082083084085086天津市科億有限責任土地價格評估事務(wù)所587926145879292058792547587929105879261958792620587926215879262158792902587929045879262458792625587926265879271558792629天津泰達國際創(chuàng)業(yè)中心天津金元和產(chǎn)權(quán)經(jīng)營有限公司天津市厚德產(chǎn)權(quán)交易有限公司天津市公緣投資咨詢有限公司天津市瑞爾繼文房地產(chǎn)評估咨詢有限公司北京亞特蘭國際拍賣有限公司北京亞特蘭財務(wù)顧問有限公司天津市博達產(chǎn)權(quán)交易代理有限公司天津守道通標技術(shù)服務(wù)有限公司天津市易德產(chǎn)權(quán)交易代理有限公司天津市圓通投資咨詢服務(wù)有限公司天津盛華產(chǎn)權(quán)清算事務(wù)有限公司北京安永普潤產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀有限公司天津新華投資集團有限公司天津市金道房地產(chǎn)信息咨詢有限公司58792914天津融智達企業(yè)管理咨詢有限公司長實律師事務(wù)所天津市津能投資公司天津盛源產(chǎn)權(quán)交易有限公司天津松德企業(yè)管理咨詢有限公司5879263158792632587926335879263458792581828384858687888990919293949596979899087088089091天津久運投資管理咨詢有限公司天津開發(fā)區(qū)岳華管理咨詢有限公司5879263658792534天津股權(quán)交易所有限公司中央企業(yè)58792638天津市世紀多福友企業(yè)管理信息咨詢服務(wù)有限公司58792640092093094095097098天津倚天管理咨詢有限公司天津信投產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心5879262758792643天津世紀陽光產(chǎn)權(quán)交易咨詢有限公司58792642天津市開平企業(yè)管理咨詢有限公司天津市國信企業(yè)管理咨詢有限公司天津市普華產(chǎn)權(quán)投資咨詢服務(wù)有限公司587926465879264858792649099099100100102103104105106中國信達資產(chǎn)管理公司天津辦事處中國長城資產(chǎn)管理公司天津辦事處中國華融資產(chǎn)管理公司天津辦事處中國東方資產(chǎn)管理公司天津辦事處天津杰迪數(shù)碼科技有限公司天津技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易有限責任公司天津技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所北京中興京華咨詢有限公司天津同益投資管理咨詢有限公司5879270358792703587927025879270258792918587929215879289658792917587928100101102103104105106107108109110111112113114115116117118119107111113115117121123127129131134138140144國信招標有限責任公司北京中誠天下投資顧問有限公司天津泰康產(chǎn)權(quán)咨詢策劃有限公司北京岳華新業(yè)投資咨詢有限公司北京鳳凰盛世資產(chǎn)管理有限公司北京德和永道投資咨詢有限公司北京智德盛投資顧問有限公司大連萬融投資有限公司北京國泰恒信投資顧問有限公司北京中興榮投資有限公司實物轉(zhuǎn)讓調(diào)劑市場天津宏實投資咨詢有限公司天津市利輝科技有限公司天津市虹瑞虹泰產(chǎn)權(quán)交易事務(wù)服務(wù)有限責任公司5879262358792622587929075879261058792736587929035879290558792519587929005879290858792600587929165879274058792743139美國桑貝爾特投資顧問公司（北京）國創(chuàng)中投（北京）投資顧問有限公司天津港（集團）有限公司天津市設(shè)備管理協(xié)會北京天誠銘信產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀有限公司泰卓衡（北京）咨詢有限公司1201*1122123124125佛山市南海華聯(lián)創(chuàng)業(yè)投資有限公司天津濱海陽光商務(wù)信息咨詢有限公司北京中招國際拍賣有限公司天津跨越投資管理有限公司萬基泰產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀（北京）有限公司天津安華杰投資咨詢有限公司1261271281291301311321331341351361371381391234567891011121314融裕（天津）資產(chǎn)管理有限公司天津市雨荷財務(wù)咨詢有限公司實物實物天津市福瑞隆投資咨詢有限責任公司實物天津濱海萬嘉置業(yè)發(fā)展有限公司天津市世宏商務(wù)信息咨詢有限公司天津市卓華特投資咨詢有限公司實物實物實物天津協(xié)力文軒投資管理咨詢有限公司實物津陽律師事務(wù)所天津偉和律師事務(wù)所萬鈞律師事務(wù)所天津力信會計師事務(wù)所有限公司天津方華資產(chǎn)評估有限責任公司天津華夏銘仁拍賣有限公司天津瑞平拍賣有限公司實物實物實物實物實物實物實物1401411421431441451461471481491501511521531234567891011121314天津市方達產(chǎn)權(quán)交易事務(wù)所有限公司濱海天津北工投資信息咨詢服務(wù)有限公司濱海天津陽光金領(lǐng)產(chǎn)權(quán)交易有限公司天津天�？毓捎邢薰�司天津濱海產(chǎn)權(quán)交易有限公司天津融盛產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心天津市金點經(jīng)濟管理咨詢有限公司天津橋眾裝飾工程有限公司第一太平戴維斯估值及專業(yè)顧問有限公司濱海濱海濱海濱海濱海濱海濱海濱海天津市塘沽產(chǎn)權(quán)交易市場天津國成企業(yè)管理咨詢有限責任公司濱海深圳市匯聯(lián)資產(chǎn)管理有限公司天津開益產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀有限公司天津排放權(quán)交易所有限公司濱海濱海濱海15415515615715812345天津農(nóng)墾集團總公司天津物資集團總公司天津汽車工業(yè)（集團）有限公司北方國際集團有限公司天津金耀集團有限公司政府授權(quán)政府授權(quán)政府授權(quán)政府授權(quán)政府授權(quán)15916016116216316416516616716816917067891011121314151617天津市醫(yī)藥集團有限公司天津市房地產(chǎn)信托集團公司天津市中環(huán)電子信息集團有限公司天津天鐵冶金集團有限公司天津市冶金集團（控股）有限公司天津有色金屬集團有限公司天津市建工集團（控股）有限公司天津市飛鴿集團有限公司天津市糧油集團有限公司天津紡織集團（控股）有限公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