建設工程造價咨詢工作計劃書

建設工程造價咨詢工作計劃書

第一部分概述

本工程座落于張家港市鎮(zhèn)，建筑面積12658.42m2，為框架六層，檐高21.9m,。結算由建筑施工單位負責編制并交由建設單位送審，送審結算編制范圍為建筑和安裝工程，包括主體和附屬零星工程。結算送審總價為元。

對該項目的結算審核工作我單位領導給予高度重視，為全面完成業(yè)主方所委托的編制工作，我單位針對本次項目進行了認真的組織和準備，選拔專業(yè)齊全、學歷、職稱、年齡結構合理并具有豐富經驗和強烈服務意識、熟悉相關業(yè)務的人員組成專項業(yè)務部，負責本項目結算審核工作并針對該項目的特點編制各類=文件，維護業(yè)主方的利益，真實反映項目特點，為業(yè)主提供詳細、全面的建議和意見，提供專業(yè)工程咨詢服務，對潛在風險提出防范建議，嚴格遵循“公開、公平、公正、誠實信用”原則，保證工程造價咨詢成果的真實性、完整性、科學性。

第二部分實施方案

為做好對該項目的結算審核夠工作，我單位在總結近幾年經驗的基礎上，提出實施方案如下：

一、劃分階段點

根據項目特點并結合我單位以往類似項目經驗，擬按以下幾個階段進行劃分操作實施：

1.根據該項目的規(guī)模，調配與之業(yè)務相適應的專業(yè)人員組成專項業(yè)務部，確定項目負責人。

2.同業(yè)主辦理資料交接手續(xù)，對委托審核的工程結算是否具備審核條件進行查驗。

3.參加該項目的專項業(yè)務部審核人員依據送審資料、取證資料、會商紀要、建設行政主管部分制定的規(guī)則、工程造價管理部門的規(guī)定和《合同法》、《招標投標法》等國家的有關法規(guī)，對送審的工作結算逐項進行審核。

4.由項目負責人復核初審意見，送交建設單位和施工單位征求意見。

5.對審核的結算達成一致意見后，由項目負責人將審定意見交技術負責人復核后出具咨詢成果報告，將檔案資料進行收集、整理，按咨詢企業(yè)管理規(guī)定和立卷規(guī)則匯總、編號，裝訂成冊，統(tǒng)一管理。

二、總體預排時間

1.通過同業(yè)主溝通，預計于年月日提供完整送審資料。2.項目負責人在接收到完整的送審資料后，根據專業(yè)于年月日將各單位工程落實到專項業(yè)務部具體人員，并就項目情況做一簡單介紹。

3.該項目的專項業(yè)務部人員在審核過程中如遇有不明或持有異議的問題，項目負責人隨時與業(yè)主取得聯(lián)系，合同建設單位、施工單位到施工現場查勘和取證。4．于年月日出具結算審核初稿，并向業(yè)主匯報審核情況，征求建設單位和施工單位意見，就工程結算內容再作一次詳細的復核，雙方達成一致后即出具咨詢成果報告。

三、專項業(yè)務部

（一）成立專項業(yè)務部

項目負責人：某某某造價工程師組員：某某中級編審組員：某某高級編審組員：

（二）專項業(yè)務部職能

1．項目負責人承擔咨詢項目的組織實施、專業(yè)間協(xié)調和質量管理工作；對項目組成員的執(zhí)業(yè)行為進行管理；負責與業(yè)主的聯(lián)絡工作，協(xié)調、處理建設單位與各方的溝通工作。

2.嚴格控制工作結算審核執(zhí)行情況，項目負責人督促檢查各咨詢子項和各專業(yè)的審核進度。如有重大變化，及時做好上報工作，研究解決存在的問題。

3.深入了解施工工藝和施工程序，為業(yè)主提供主要材料設備，特別是數量多或價值大的材料設備市場價格信息，嚴格控制材料設備的價格。

4.項目負責人依據咨詢成果文件審核制度，復核咨詢成果原則、依據、方法是否符合咨詢合同的要求和有關規(guī)定，咨詢成果說明是否規(guī)范，論述是否準確，內容是否完整。

5.在業(yè)主單位的組織和監(jiān)督下，嚴格遵守國家有關法律、法規(guī)，嚴格執(zhí)行國家、省、市有關規(guī)定，符合現行規(guī)范性文件、行業(yè)規(guī)定、技術規(guī)范和標準要求，確保咨詢成果的合法、真實。

計劃書編制人：（項目負責人）

計劃書批準人：（部門負責人）手簽

擴展閱讀：浙江省建設工程造價咨詢服務相應工作內容

附件2

浙江省建設工程造價咨詢服務相應工作內容

一、投資估算

依據建設項目可行性研究方案編制或審核項目投資估算，并按需作出相應的調整。

二、設計概算

1、根據設計文件編制深度規(guī)定及初步設計圖紙，相應的建設工程法律、法規(guī)、標準規(guī)范與概算定額，對工程量計算、定額套用、費率計取進行確定或核對，完成概算文件的編制或審核；

2、設計概算的編制包括編制價格、費率、利率、匯率等確定靜態(tài)投資和編制期到竣工時的動態(tài)投資兩部分，為業(yè)主提供合理節(jié)省費用的建議；根據擴初審批意見，完成修正概算文件；當概算總投資超出批準總投資（或可行性研究報告總投資時）為業(yè)主提供可能合理節(jié)省費用的建議；

3、對審核有問題的概算進行補充、調整和完善；4、出具編制或審核報告。三、工程量清單編制或清單審核

1、根據施工圖紙文件、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，參照相關的清單計價指引、設立項目編碼、確定計量單位、描述項目特征；2、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，參照相關的工程預算定額、工程量計算規(guī)則計算工程量；

3、編寫總說明,編制或審核分部分項工程量清單及計價表，并打印相關表格；

4、對有關問題進行補充和完善并出具審核報告；5、協(xié)助招標人做好招標答疑和核對工作；6、根據設計圖紙獨立編制的按100%收費，獨立編制并編制審核對照表的按110%收費，一般性重點審核按照40%收費。

四、投標報價編制

1、根據委托方所給的招標文件及工程量清單，依據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》、相關預算定額和當期、當地市場信息價及有關政策和規(guī)定對每一項目進行綜合單價的編制；

2、根據有關文件、費用定額及有關政策和規(guī)定的要求完成分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單的編制并按相關規(guī)定計取規(guī)費和稅金，形成單位工程報價匯總表。

五、工程量清單及預算、招標控制價的編制或審核1、編制工程量清單；

2、根據工程量清單編制的工作內容進行編制；3、按相關預算定額、費用定額和當期、當地市場信息價及有關政策規(guī)定計算施工技術措施費、組織措施費、綜合費、規(guī)費、稅金，完成招標控制價文件；

4、編寫預算、招標控制價總說明。

六、定額計價法預算、招標控制價、投標報價的編制或審核

根據國家有關法律、法規(guī)和標準規(guī)范以及施工圖紙文件、工程計價依據、工程量計算規(guī)則、各種措施費、市場要素價格等編制或審核預算、招標控制價及投標報價。

七、工程結算編制

根據國家有關法律、法規(guī)和標準規(guī)范的規(guī)定，按照合同約定的造價確定條款，即合同價、合同價款調整內容以及索賠和現場簽證等事項編制確定工程最終造價。

八、工程結算審核

1、根據工程合同相應的建設工程法律、法規(guī)、標準規(guī)范與工程計價依據、招投標文件、施工圖紙、現場發(fā)生的各項有效證明審核工程造價；

2、現場踏勘、計量復核；

3、工程量、工程要素價格及各類項目費用進行審核確定；4、編制工程結算審核報告。九、竣工決算編制或審核

計算完成整個建設項目所需的費用包括建安工程投資、設備投資、待攤投資和其他投資等費用。出具反映基本建設工程的建設時間、投資情況、工程概預算執(zhí)行情況、建設成果和財務狀況的總結性文件。

十、施工階段全過程工程造價控制1、編制工程量清單及招標控制價；

2、制定造價控制的實施流程，對承包人報送的工程預算進行審核，確定造價控制目標；

3、根據施工承包合同、進度計劃,編制用款計劃書；4、參與造價控制有關的工程會議；

5、負責對承包人報送的每月(期)完成進度款月報表進行審核，并提出當月(期)付款建議書；

6、承發(fā)包方提出索賠時，憑據合同和有關法律、法規(guī)，提供咨詢意見；

7、協(xié)助業(yè)主及時審核因設計變更、現場簽證等發(fā)生的費用，相應調整造價控制目標，并向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告；

8、核定分階段完工的分部工程結算；

9、會同業(yè)主辦理工程竣工結算，提供完整的結算報告及各項費用匯總表；

10、提供與造價控制相關的人工、材料、設備等造價信息和其他咨詢服務。

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