用地股辦事程序

用地股辦事程序

一、用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)1、危房改建、村居點(diǎn)建房

申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘公示報(bào)中心城區(qū)項(xiàng)目審批會(huì)研究研究通過、材料齊全五個(gè)工作日實(shí)施用地許可轉(zhuǎn)工程科

必備材料：（1）申請(qǐng)

1）危房改建申請(qǐng)由危房所在社區(qū)居委會(huì)、銀城鎮(zhèn)簽署意見，如屬房改房則須由原房產(chǎn)權(quán)屬單位簽署意見

2）村居點(diǎn)建房申請(qǐng)書須附村居委會(huì)、建設(shè)所、街道辦簽署意見

（2）房管局出具的危房鑒定文書及一戶一宅證明（3）戶口本及身份證原件及復(fù)印件（原件審核后當(dāng)場(chǎng)退還）

（4）土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（原件審核后當(dāng)場(chǎng)退還）

（5）建筑設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃平面布局圖

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其它涉關(guān)相關(guān)資料（如人防、氣象、消防、安監(jiān)等）

2、出讓用地、公建、市政基礎(chǔ)設(shè)施

申請(qǐng)初審報(bào)技術(shù)審查會(huì)審查提交專家評(píng)審提交中心城區(qū)項(xiàng)目審批會(huì)研究研究通過后轉(zhuǎn)法制科公示材料齊全五個(gè)工作日核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

必備材料：

1、《建設(shè)用地規(guī)劃申請(qǐng)書》2、發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)3、用地證明材料

1）出讓土地提供土地出讓合同

2）國(guó)有劃撥土地提供用地批準(zhǔn)書或用地核準(zhǔn)材料3）原址改建、擴(kuò)建項(xiàng)目提供原土地使用權(quán)證

4、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（繪制在相應(yīng)比例尺的現(xiàn)狀地形圖上），文本須附規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)、加蓋規(guī)劃編制出圖章

5、其他相關(guān)申報(bào)材料：

（1）選址意見書復(fù)印件（國(guó)有劃撥土地）；

（2）公建、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人證件復(fù)印件，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書和工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后當(dāng)場(chǎng)退還）；（3）市政管線工程還應(yīng)當(dāng)提供擬建示意圖；

（4）應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交通、環(huán)境影響評(píng)價(jià)的，應(yīng)提供建設(shè)項(xiàng)目交通、環(huán)境影響評(píng)價(jià)書。

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其它涉關(guān)相關(guān)資料（如人防、氣象、消防、安監(jiān)等）

二、方案審查

受理初審報(bào)技術(shù)審查會(huì)審查提交專家評(píng)審提交中心城區(qū)項(xiàng)目審批會(huì)研究

申請(qǐng)

市城鄉(xiāng)規(guī)劃局：

本人，位于有一幢房屋，經(jīng)房管部門鑒定為D級(jí)危房，本人欲將該房屋折倒重建，建筑占地面積M2，建筑面積，層數(shù)層，現(xiàn)申請(qǐng)辦理建房審批手續(xù)，請(qǐng)貴局給予辦理為感！

申請(qǐng)人：

申請(qǐng)

市城鄉(xiāng)規(guī)劃局：

本人，屬村（居）委會(huì)村民，經(jīng)村委會(huì)及街道辦認(rèn)定符合村（居）點(diǎn)建房條件，本人欲在（原房屋、自留地）建房，建筑占地面積M2，建筑面積，層數(shù)層，現(xiàn)申請(qǐng)辦理建房審批手續(xù)，請(qǐng)貴局給予辦理為感！

申請(qǐng)人：

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涼山州農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審核（城市（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）批次用地）

一、審批依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》；

《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》。

二、申請(qǐng)條件：

1．符合土地利用總體規(guī)劃；2．符合土地利用年度計(jì)劃；3．耕地占補(bǔ)平衡落實(shí)；4.必須依法補(bǔ)償安置;5.擬訂的“一書四方案”切實(shí)可行；6．保證繳納相關(guān)稅費(fèi)。

三、申報(bào)材料：（一式六份）

1．縣市人民政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收請(qǐng)示；

2．縣市人民政府征地安置補(bǔ)償情況說明及被征地農(nóng)民社會(huì)保障方案；3．征收土地情況調(diào)查匯總表；

4．建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案；5土地權(quán)屬情況匯總表（縣市地籍科股審查意見）；

6．征地告知書、擬征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果的確認(rèn)意見、聽證紀(jì)要、聽證筆錄、聽證告知書、送達(dá)回證(放棄聽證的說明);

7．耕地年產(chǎn)值證明材料(國(guó)土、統(tǒng)計(jì)、農(nóng)業(yè)聯(lián)合調(diào)查);

8．已作批次用地壓覆礦產(chǎn)總體調(diào)查，無重要礦產(chǎn)資源壓覆資料或有縣市國(guó)土資源局實(shí)地調(diào)查已出具無重要礦產(chǎn)資源壓覆的說明；

9．土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告及勘測(cè)定界圖；10．土地利用現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)分幅圖；

11．省州下達(dá)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃及計(jì)劃執(zhí)行情況表；12．城市批次用地規(guī)劃審查圖；

13．由上報(bào)用地縣市國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查核實(shí)違法用地行為，無違法用地由縣市政府出具無違法用地行為承諾書。有違法用地行為需提供處罰決定和繳納罰款憑證；

14．占補(bǔ)平衡驗(yàn)收證書；

15．有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件或證明材料；16.報(bào)件材料電子文檔；

四、辦理時(shí)限：20個(gè)工作日（法定時(shí)限30個(gè)工作日，不包括州政府審批時(shí)間）五、收費(fèi)依據(jù)：《省物價(jià)局,國(guó)土局,財(cái)政廳(川價(jià)字非[1991]116號(hào))》；

《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法；《中華人民共和國(guó)土地管理法》第55條，《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國(guó)發(fā)〔201*〕31號(hào)）；《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》第三十二條規(guī)定。

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.土地管理費(fèi)：100畝以上為征地費(fèi)用的1%；50-100畝為征地費(fèi)用的

2%；50畝以下,為征地費(fèi)用的3%；2.耕地開墾費(fèi)：被征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)之和的1至2倍；3.新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)：11等每平方米24元，14等每平方米14元，15等每平方米10元；4.復(fù)墾費(fèi)：每平方米1020元。

七、查詢電話：2162452

八、投訴電話：21609002160700

城鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地辦事流程

【發(fā)稿時(shí)間：201*-8-2517:41:28】【作者：】【責(zé)任編輯：超級(jí)管理員】

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城鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地

法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《云南省土地管理?xiàng)l例》依據(jù)1、縣（區(qū)）人民政府報(bào)市政府的建設(shè)用地請(qǐng)示文件（原件）；2、縣（區(qū)）國(guó)土資源部門報(bào)同級(jí)政府的建設(shè)用地審查意見（原件）；3、建設(shè)用地《一書三方案》及擬供地項(xiàng)目說明（原件）；申報(bào)資料4、擬征收（用）土地分類面積匯總表（縣級(jí)國(guó)土資源局蓋章）；5、年度建設(shè)用地計(jì)劃使用意見或新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)核撥單；6、補(bǔ)充耕地的耕地開發(fā)驗(yàn)收文件，或委托補(bǔ)充耕地的協(xié)議（原件）及建設(shè)單位繳納耕地開墾費(fèi)憑據(jù)的復(fù)印件；7、政府出具的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)準(zhǔn)備情況說明（原件）；8、縣（區(qū)）人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法性、安置途徑及履行征地程序的說明（原件）；9、被征地農(nóng)民社會(huì)保障措施落實(shí)情況的說明和市勞動(dòng)保障部門的審核意見（原件）；10、上一年度的城市（城鎮(zhèn)）批次用地使用情況說明，要求落實(shí)到具體建設(shè)項(xiàng)目、面積、審批單位及文號(hào)（原件）；11、征地聽證材料（包括聽證告知書、送達(dá)回執(zhí)和聽證會(huì)議紀(jì)要）（原件）；12、建設(shè)用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書（原件）；13、建設(shè)用地勘測(cè)定界圖（原件）；14、擬占用土地的標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖（縣級(jí)國(guó)土資源局蓋章）；15、土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)�？刂茍D及標(biāo)注申請(qǐng)用地位置的標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用總體規(guī)劃圖（縣級(jí)國(guó)土資源局蓋章）；16、涉及規(guī)劃局部調(diào)整的，附規(guī)劃調(diào)整審查意見、批復(fù)或土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案，及標(biāo)注申請(qǐng)用地位置的調(diào)整前、后標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用總體規(guī)劃圖（縣級(jí)國(guó)土資源局蓋章）；17、用地涉及林地的需提供林業(yè)部門的審核意見；用地涉及文物保護(hù)區(qū)域的需提供文物管理部門的審核意見；用地涉及生態(tài)建設(shè)、地質(zhì)環(huán)境保護(hù)、文化遺產(chǎn)保護(hù)等方面的需提交相關(guān)部門的審核意見。注：資料請(qǐng)按上述順序裝訂、電子文件用U盤或者移動(dòng)硬盤上報(bào)。1．報(bào)批面積是否清楚；2．耕地占補(bǔ)平衡措施是否可行、耕地開墾費(fèi)是否落實(shí)、開墾的耕地是否已通過驗(yàn)收；3．新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)等規(guī)費(fèi)是否交繳；4．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)余額；5．征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算及費(fèi)用是否到位，安置方案是否可行；批準(zhǔn)條件6．報(bào)件資料是否詳細(xì)齊全，面積數(shù)據(jù)是否一致，用地方式及分類面積是否清楚；7．其他需擬辦的意見。1．征地管理費(fèi)---按全部征地費(fèi)總額的2.1%-2.8%收取。（云計(jì)價(jià)格[201*]46號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依2．新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)---按面積乘各縣（市）的單位標(biāo)準(zhǔn)收取。（財(cái)政部、國(guó)土資據(jù)源部、中國(guó)人民銀行財(cái)綜[201*]48號(hào)）云財(cái)綜[201*]187號(hào)3．耕地開墾費(fèi)---按占用耕地年產(chǎn)值的3-8倍收取。（云南省土地管理?xiàng)l例）辦理結(jié)果出具轉(zhuǎn)報(bào)請(qǐng)示1．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征用基本農(nóng)田以外的：耕地超過15公頃（225畝），或其他土地面積超過40公頃（600畝）時(shí)，應(yīng)由市人民政府行文，向省人民政府報(bào)送《請(qǐng)示》，用地報(bào)件送省廳。2．報(bào)件資料應(yīng)完整齊全，各項(xiàng)材料填報(bào)內(nèi)容清楚，數(shù)據(jù)一致，表格《一書四方案》等必須使備注用原件，填寫清晰無漏、無誤。3．報(bào)件須經(jīng)協(xié)辦處室會(huì)審或會(huì)簽4．用地材料需提交PDF格式的電子掃描件各一份（文字材料掃描大小在100KB以內(nèi)，圖件材料掃描大小在5MB以內(nèi)），及建設(shè)用地電子報(bào)盤

徐聞縣國(guó)土資源局單獨(dú)選址項(xiàng)目（城鎮(zhèn)批次）用地報(bào)批辦理程序

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單獨(dú)選址項(xiàng)目（城鎮(zhèn)批次）用地報(bào)批辦理程序

（一）申請(qǐng)；

用地單位持立項(xiàng)批文、初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地申請(qǐng)表等到我局土地利用股提出用地申請(qǐng)。

（二）初步確定用地范圍；

土地利用股受理申請(qǐng)后，由局領(lǐng)導(dǎo)牽頭組織我局相關(guān)股室到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，初步確定用地范圍。

（三）組織用地報(bào)批材料；

用地單位須組織下列報(bào)批材料（根據(jù)擬用地的不同情況具體確定）提交到我局土地利用股：

1、辦理征地社保審核意見書（持經(jīng)聽證通過的征地補(bǔ)償安置方案和征地社保方案等相關(guān)材料到縣勞動(dòng)與社會(huì)保障局申請(qǐng)辦理）；

2、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書和勘測(cè)定界圖（委托縣國(guó)土測(cè)繪隊(duì)出具）；

3、補(bǔ)充耕地的驗(yàn)收文件、補(bǔ)充耕地地塊邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)表、落實(shí)耕地占補(bǔ)掛鉤確認(rèn)單（持勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書和勘測(cè)定界圖到我局土地規(guī)劃與耕地保護(hù)股申請(qǐng)辦理）；

4、土地利用現(xiàn)狀圖、補(bǔ)充耕地位置范圍圖和土地利用總體規(guī)劃圖（委托縣國(guó)土測(cè)繪隊(duì)出具）

5、地類證明（持勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書、勘測(cè)定界圖和擬用地塊的集體土地所有證到我局地籍與測(cè)繪管理股辦理）

6、是否壓覆重要礦床審查意見和地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒傅怯涀C明（持勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書、勘測(cè)定界圖、立項(xiàng)批文等圖件材料到我局地質(zhì)礦產(chǎn)管理股申請(qǐng)出具）；

7、省林業(yè)局批文和縣林業(yè)局林地審核情況證明或非林地證明(持勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書、勘測(cè)定界圖、立項(xiàng)批文等圖件材料到縣林業(yè)局申請(qǐng)辦理);

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