枕頭山森林公園旅游開發(fā)項目工作匯報(旅游局)

枕頭山森林公園旅游開發(fā)項目工作匯報

尤溪縣旅游局:

枕頭山位于尤溪縣洋中鎮(zhèn)后樓村。201*年12月份被省林業(yè)廳定為省級森林公園，201*年5月委托省源野景觀設(shè)計院規(guī)劃設(shè)計的景區(qū)總體規(guī)劃，已被評審?fù)ㄟ^，201*年9月組建尤溪枕頭山森林旅游開發(fā)有限公司，進一步完成了景區(qū)開發(fā)項目中的局部詳規(guī)和景區(qū)道路設(shè)計，并按照總體規(guī)劃，逐步實施，現(xiàn)將進展情況作如下匯報：一、景區(qū)道路：

1、投資760萬元完成長7公里、寬6.5米，等級為三級公路的景區(qū)道路水泥硬化工程，于201*年2月份竣工。

2、投資40萬元完成景區(qū)道路防撞墻等安保工程。3、投資15萬元完成后樓至景區(qū)路口長4公里、寬0.5米的路肩硬化工程。

4、投資10萬元完成長2公里的景區(qū)游步道路基工程。二、景點建設(shè)：

1、投資180萬元完成了云林寺大雄寶殿、廂房、臺階等一期工程。

2、投資30萬元完成山門場地拓寬、硬化、擋墻工程。3、投資10萬元完成面積8000平方米的垂釣池建設(shè)工程。三、服務(wù)設(shè)施：

1、投資10萬元完成面積2500平方米的兩個停車場的整平、土方工程。

2、投資15萬元完成中心服務(wù)區(qū)、大門、管理處（售票房、門衛(wèi)房）的地基工程。

3、投資15萬元完成景區(qū)內(nèi)局部水電設(shè)施工程。四、綠化工程：

投資15萬元完成景區(qū)道路、服務(wù)區(qū)、云林寺等局部綠化工程。五、下一步項目投資和工程進展情況：

1、山門：投資8萬元，建一座亭閣型、木體山門，已動工，七月底完工。

2、中心服務(wù)區(qū)：投資260萬元，建一座占地600平方米、層高4層、建筑面積2500平方米，可滿足120人用餐、60人住宿的接待服務(wù)區(qū)，已動工，年底完工。

3、停車場：投資20萬元硬化半山停車場1200平方米，山頂停車場800平方米，未動工，預(yù)計8月份動工，10月底完工。

4、服務(wù)區(qū)其它設(shè)施：投資30萬元，建一個服務(wù)區(qū)大門、售票房、景區(qū)管理處，未動工，預(yù)計7月份動工，12月底完工。

5、景區(qū)景點：投資120萬元，擬建三個觀景臺，修、鋪、砌游步道2.5公里，及對部分景區(qū)整修，預(yù)計9月份動工，年底完工。

6、其它設(shè)施：投資30萬元，在景區(qū)內(nèi)建三個衛(wèi)生公廁、20個垃圾筒及水電設(shè)施，年內(nèi)完成。

尤溪泛華枕頭山森林旅游開發(fā)有限公司

二00九年六月八日

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牛頭山水庫森林公園旅游開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告

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第一章總論

1.1項目提要

1.2研究工作的依據(jù)、目的及范圍1.3結(jié)論

第二章項目背景及建設(shè)必要性

2.1項目背景2.2建設(shè)必要性第三章建設(shè)條件

3.1項目建設(shè)區(qū)域概況3.2項目所在地概況3.3項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析第四章市場分析

4.1生態(tài)農(nóng)林旅游概況4.2生態(tài)農(nóng)林旅游旅游分析4.3客源市場定位和旅游發(fā)展策略4.4機遇與挑戰(zhàn)4.5市場發(fā)展預(yù)測第五章項目建設(shè)方案

5.1項目建設(shè)指導(dǎo)思想5.2項目建設(shè)原則5.3項目建設(shè)總體方案5.4項目建設(shè)內(nèi)容5.5基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第六章項目組織與管理

6.1組織機構(gòu)與職能劃分6.2勞動定員

I專業(yè)編制可行性研究報告了解更多詳情..咨詢公司網(wǎng)址6.3經(jīng)營管理措施6.4技術(shù)培訓(xùn)

第七章勞動、安全、衛(wèi)生與消防

7.1編制依據(jù)及采用的標準7.2安全衛(wèi)生防護原則

7.3自然災(zāi)害危害因素分析及防范措施7.4消防編制依據(jù)及采用的標準第八章環(huán)境保護

8.1環(huán)境影響

8.2環(huán)境保護與治理措施8.3評價與審批第九章投資估算與財務(wù)評價

10.1投資估算10.2資金籌措10.3資金使用和管理10.4財務(wù)評價第十章效益與風(fēng)險分析

11.1社會、經(jīng)濟效益11.2風(fēng)險分析第十一章建設(shè)合理性分析

12.1產(chǎn)業(yè)政策符合性分析12.2清潔生產(chǎn)符合性分析12.3規(guī)劃符合性分析

12.4項目建設(shè)環(huán)保政策符合性分析12.5環(huán)境承載性分析12.6選址合理性分析第十二章綜合效益評價

II專業(yè)編制可行性研究報告了解更多詳情..咨詢公司網(wǎng)址13.1生態(tài)效益分析13.2社會效益分析13.3經(jīng)濟效益分析第十三章結(jié)論與建議

13.1項目總體描述13.2結(jié)論與建議

III專業(yè)編制可行性研究報告了解更多詳情..咨詢公司網(wǎng)址第一章總論

1.1項目提要1.1.1項目名稱

竹溪縣牛頭山水庫森林公園生態(tài)旅游區(qū)1.1.2建設(shè)性質(zhì)與地點

建設(shè)性質(zhì)：新建

建設(shè)地點：牛頭山水庫水域及水庫周邊牛頭山山地森林1.1.3建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

牛頭山水庫森林公園為生態(tài)旅游項目，是一個集健身休閑、游園觀光、住宿度假、商務(wù)會務(wù)、餐飲娛樂為一體的多功能綠色生態(tài)旅游園。牛頭山水庫森林公園占地約3平方公里，本工程主要包括水庫游樂園、森林公園、生態(tài)農(nóng)林旅游、兒童樂園、青少年夏令營、會務(wù)度假接待中心、特色餐廳、健康會館、度假別墅等。1.1.4主要產(chǎn)品

本項目以生態(tài)旅游為主，主要提供水上游樂、釣魚采摘、觀花賞林、健身休閑、拓展訓(xùn)練、娛樂飲食、會務(wù)培訓(xùn)、度假觀光等服務(wù)產(chǎn)品。日最大接待旅客能力1000人次。1.1.5建設(shè)目標

本項目立足于綠色環(huán)保，充分利用水庫森林公園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然觀賞休閑康樂”于一體的景觀綜合體。

專業(yè)編制可行性研究報告了解更多詳情..咨詢公司網(wǎng)址1.1.6項目用地

牛頭山水庫森林公園用地為觀音閣守金店村東、牛頭山水庫水域及牛頭山山坡下非基本農(nóng)田保護區(qū)。

牛頭山水庫森林公園根據(jù)項目功能分區(qū)，合理細分土地性質(zhì)，最大化發(fā)揮區(qū)域資源功效，打造近效旅游產(chǎn)品，拉動區(qū)域經(jīng)濟整體可持續(xù)性發(fā)展。

1.1.7項目實施進度

本項目立項后，立即著手項目的初步設(shè)計編制及施工前的準備工作。初設(shè)批復(fù)后，設(shè)計單位立即組織施工圖設(shè)計，通過招標，選定施工隊伍和材料供應(yīng)廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成項目的建設(shè)。本項目建設(shè)期兩年，計劃于批復(fù)后三個月內(nèi)開工建設(shè)，爭取在一年之內(nèi)一期工程開業(yè)迎賓。1.1.8勞動定員

本項目勞動定員200人，其中管理人員20人、服務(wù)、后勤人員180人。

1.1.9總投資及資金籌措

本項目總投資5000萬元，其中固定資產(chǎn)4000萬元，流動資金1000萬元，年銷售總額5000萬元，年總成本3500萬元，利稅1200萬元，稅后利潤900萬元。

本項目所需資金由企業(yè)自籌解決201*萬元，其余3000萬元申請銀行貸款。

專業(yè)編制可行性研究報告了解更多詳情..咨詢公司網(wǎng)址1.1.10主要經(jīng)濟指標

表1-2主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表

序號1234567891011121314151617項目總投資建設(shè)投資流動資金債務(wù)資金項目資本金年平均營業(yè)收入年平均營業(yè)稅金及附加年平均總成本費用年平均利潤總額年平均所得稅年平均凈利潤投資利潤率投資利稅率全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率全部投資財務(wù)凈現(xiàn)值(Ic=12%)全部投資回收期稅前稅后稅前稅后稅前稅后單位萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元%%%%萬元萬元年年%數(shù)量500040001000201*3000500030035001201*00900182436.534.19192.98742.35.14.948.60盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率）1.1.11項目承辦單位

A、湖北金信安置業(yè)有限公司B、守金店村委會C、其他招商引資合作單位

1.2研究工作的依據(jù)、目的及范圍

專業(yè)編制可行性研究報告了解更多詳情..咨詢公司網(wǎng)址1.2.1依據(jù)

1、關(guān)于編制《牛頭山水庫森林公園建設(shè)項目可行性研究報告》的申請報告；

2、《中華人民共和國環(huán)境保護法》；3、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》；4、《竹溪縣“十二五”發(fā)展總體規(guī)劃》；5、建設(shè)部《風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理規(guī)定》；6、國務(wù)院《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行規(guī)定》；7、《竹溪縣旅游發(fā)展規(guī)劃》1.2.2目的

編制本報告主要為達到下述目的：

1、論述工程的必要性和可行性，確定工程項目；2、確定工程建設(shè)規(guī)模；

3、提出合理的工程方案并加以論證、優(yōu)化；

4、提出工程投資估算、效益分析、運行管理組織及實施計劃；5、提出資金籌措方案；

6、作為工程進行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、工程施工、工程運營的工作依據(jù)。1.2.3范圍

根據(jù)項目建設(shè)單位的委托，項目可行性研究的范圍包括：1、對項目的背景、必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件等進行分析；

專業(yè)編制可行性研究報告了解更多詳情..咨詢公司網(wǎng)址2、對項目總圖運輸、工藝、土建等技術(shù)方案的研究；3、對項目所采取的消防、環(huán)保、安全等措施的評價；4、對項目實施進度等的確定；

5、對項目作出的投資費用估算及技術(shù)經(jīng)濟綜合評價；6、提出項目的可行性研究工作結(jié)論。1.3結(jié)論

生態(tài)水利、林業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光度假旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)、林業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)、林業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)、林業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng)林產(chǎn)品的商品量和農(nóng)林業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)林業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)林業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)林結(jié)構(gòu)的有效措施。

牛頭山水庫森林公園符合國家產(chǎn)業(yè)政策、符合竹溪縣旅游發(fā)展規(guī)劃，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的重要著力點之一，是一個富民產(chǎn)業(yè)，是竹溪縣重點招商引資建設(shè)項目之一，是新農(nóng)村建設(shè)中最容易直接帶動農(nóng)民增收的產(chǎn)業(yè)。本項目的建設(shè)將大大推動竹溪縣的生態(tài)開發(fā)步伐，有效解決地方經(jīng)濟發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護的和諧統(tǒng)一問題，促進竹溪縣“生態(tài)宜居、秦巴綠谷”和社會主義新農(nóng)村建設(shè)，帶動周邊村鎮(zhèn)共同富裕，解決勞動就業(yè)和農(nóng)村發(fā)展問題，提高居民收入水平，優(yōu)化項目所在地的生態(tài)環(huán)境，其社會效益十分顯著。

專業(yè)編制可行性研究報告了解更多詳情..咨詢公司網(wǎng)址因此，本項目是切實可行的，建議盡早建設(shè)、盡早受益。

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