貴陽(yáng)市住房公積金管理中心201*年工作總結(jié)

貴陽(yáng)市住房公積金管理中心２０１１年工作總結(jié)

201*年，貴陽(yáng)市住房公積金管理中心在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在省住建廳的指導(dǎo)下，以黨的十七屆五中全會(huì)、省委十屆十次全會(huì)精神為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)市委八屆十次全會(huì)精神，緊緊圍繞與市政府簽訂的年度工作目標(biāo)，制定工作措施抓落實(shí)，促進(jìn)了各項(xiàng)業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，通過(guò)中心全體職工的共同努力，前三個(gè)季度住房公積金的各項(xiàng)業(yè)務(wù)均取得了較好的成績(jī)，主要工作情況如下：

一、201*年1-10月各項(xiàng)業(yè)務(wù)目標(biāo)完成情況

1、歸集住房公積金22.55億元。截止到10月31日，歸集住房公積金達(dá)22.55億元,完成目標(biāo)任務(wù)的125％，比去年同期增長(zhǎng)達(dá)32%。

2、發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款11.35億元。截止到10月31日，發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款11.35億元。完成目標(biāo)任務(wù)103％，比去年同期增長(zhǎng)11%。

3、為職工辦理住房公積金提取10.4億元。截止到10月31日，提取金額10.4億元，完成目標(biāo)任務(wù)的104%，比去年同期增長(zhǎng)22%。

4、住房公積金個(gè)人貸款逾期率為0.07‰。10月末中心個(gè)貸逾期率為0.07‰，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)家控制的標(biāo)準(zhǔn)。

5、住房公積金的沉淀資金的運(yùn)用率可達(dá)90%以上。截止到10月31日，中心國(guó)債余額0.3億元，住房公積金定期組合存款5.5億元，住房公積金個(gè)人住房貸款余額55億元，住房公積金的資金運(yùn)用率達(dá)84%。

二、采取的主要工作措施

（一）不斷推出新舉措，切實(shí)做到便民利民

1、推出《貴陽(yáng)市住房公積金階段性擔(dān)保貸款管理暫行辦法》，為今后提高貸款發(fā)放效率，規(guī)范房開(kāi)企業(yè)管理，有效防范風(fēng)險(xiǎn)提供了制度保證。目前已與25個(gè)樓盤(pán)簽訂了相關(guān)協(xié)議。至10月31日，共受理申請(qǐng)571戶，金額14548萬(wàn)元，已發(fā)放494戶，金額12537.8萬(wàn)元。從受理到放款所需時(shí)間平均在15個(gè)工作日左右，大大縮短了辦結(jié)時(shí)限。2、經(jīng)二屆四次管委會(huì)審議，通過(guò)了《貴陽(yáng)市進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員建立住房公積金制度管理的暫行規(guī)定》，為進(jìn)一步擴(kuò)大我市住房公積金繳存面和受益面，有效支持我市進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員等個(gè)人解決住房問(wèn)題起到良好的推動(dòng)作用，目前，此三類人員已經(jīng)可以開(kāi)始辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)。

3、積極推出“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，讓更多的職工受益。自去年10月以來(lái)央行已經(jīng)連續(xù)五次提高了住房貸款基準(zhǔn)利率以來(lái)，商業(yè)貸款利率與住房公積金貸款利率差逐步擴(kuò)大，這樣，原來(lái)辦理了商業(yè)貸款的職工的貸款利息支出大幅增加，還款壓力變大，為緩解職工的還貸壓力，從8月22日起中心突破原有的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款僅限現(xiàn)房的限制，將條件放寬至期房均可辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。通過(guò)“商轉(zhuǎn)公”，職工可大大降低利息支出，讓職工能夠充分享受到住房公積金制度的優(yōu)惠。

（二）建立地方性立法，加大對(duì)住房公積金管理的力度

今年，中心與市法制局聯(lián)手，起草了《貴陽(yáng)市住房公積金管理辦法》，經(jīng)二屆四次管委會(huì)討論、9月19日市政府常務(wù)會(huì)審議，目前，該辦法已獲準(zhǔn)通過(guò)，從201*年12月1日起正式施行。該辦法的制定，對(duì)于解決長(zhǎng)期以來(lái)存在的如“個(gè)人繳存者”（進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶以及自由職業(yè)者）建立住房公積金制度的問(wèn)題、對(duì)于加強(qiáng)對(duì)脫繳、欠繳單位的制約與強(qiáng)制性、對(duì)職工偽造證件套取住房公積金的違法行為的打擊力度、對(duì)強(qiáng)化住房公積金管理部門(mén)的執(zhí)法地位，保障職工的合法權(quán)益和訴求渠道及加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理力度等都將起到極大的推進(jìn)作用。

（三）規(guī)范完善信貸政策，個(gè)人貸款業(yè)務(wù)穩(wěn)中有升

201*年，由于國(guó)家加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，中心認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家和省、市關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和個(gè)人住房貸款的政策要求，規(guī)范和完善貸款有關(guān)政策，個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有升的平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。一年來(lái)，中心在結(jié)合貴陽(yáng)實(shí)際并借鑒銀行管理經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，積極貫徹落實(shí)上級(jí)有關(guān)政策要求，調(diào)整完善相關(guān)信貸政策，主要是調(diào)整了貸款額度、二套房貸政策、住房套數(shù)認(rèn)定等具體執(zhí)行口徑作了調(diào)整和明確，同時(shí)加強(qiáng)了對(duì)委貸銀行和中心員工的政策學(xué)習(xí)培訓(xùn)，積極引導(dǎo)媒體正面對(duì)政策調(diào)整進(jìn)行宣傳，從而確保了政策的有效銜接和平穩(wěn)過(guò)渡。（四）加強(qiáng)資金運(yùn)營(yíng)管理，確保資金保值增值。

201*年，中心增值收益達(dá)1.13億元。今年，由于國(guó)家連續(xù)調(diào)整了住房公積金存貸款利率，導(dǎo)致今年的增值收益有大幅減少。針對(duì)這一情況，中心積極應(yīng)對(duì)，一是采取拓寬貸款品種、加大貸款發(fā)放力度的方式，二是采取將沉淀資金及時(shí)轉(zhuǎn)存定期存款，提高資金使用率的方式，預(yù)計(jì)中心今年的增值收益能順利完成與市政府簽訂的目標(biāo)任務(wù)。

（五）創(chuàng)新對(duì)外服務(wù)方式，服務(wù)品質(zhì)明顯提高。

1、推出政務(wù)公開(kāi)新舉措，采用郵寄方式向職工發(fā)放對(duì)賬單。201*年元月，首次向全市20余萬(wàn)職工發(fā)放了《新年賀卡暨對(duì)賬單》，不僅向住房公積金繳存職工送去新年的祝福，更重要的是將職工的住房公積金繳存信息明確告知職工。7月中旬，中心改變以往由住房公積金繳存單位到中心領(lǐng)取對(duì)賬單的形式，而改為以郵遞的方式發(fā)送到單位及個(gè)人手中。此項(xiàng)舉措，既擴(kuò)大了職工的知情權(quán)，增加了我們工作的透明度，便于廣大職工對(duì)住房公積金管理工作的監(jiān)督，也極大地方便了單位與職工。

2、加快住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)的推廣與辦理。201*年底，中心推出了網(wǎng)上業(yè)務(wù)，即單位及職工可以在網(wǎng)上辦理實(shí)時(shí)查詢及住房公積金業(yè)務(wù)預(yù)申請(qǐng)業(yè)務(wù)。今年，中心加大了對(duì)此項(xiàng)業(yè)務(wù)的推廣與應(yīng)用，進(jìn)一步拓展了繳存單位及繳存職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)的方式方法，提高了我中心網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)的服務(wù)質(zhì)量，提升了我們的服務(wù)水平。當(dāng)前已有7.4萬(wàn)個(gè)用戶使用過(guò)此系統(tǒng)，其中單位用戶2722個(gè)，個(gè)人用戶7.15萬(wàn)，網(wǎng)上申請(qǐng)業(yè)務(wù)1567筆。

（六）加大宣傳力度，擴(kuò)大住房公積金制度影響力

為進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面和受益面，切實(shí)維護(hù)職工的住房保障權(quán)益，促進(jìn)我市住房公積金管理工作又好又快發(fā)展，按照市政府“讓制度家喻戶曉、深入人心”的要求，以《貴陽(yáng)市住房公積金管理辦法》頒布實(shí)施為契機(jī)，中心認(rèn)真制定了開(kāi)展住房公積金制度宣傳活動(dòng)方案，并于11月起，采取新聞媒體集中、立體式報(bào)道的方式醞釀宣傳氛圍，加大對(duì)住房公積金制度的宣傳力度。截止11月15日，已播出電視欄目4期、電視采訪3次，參與廣播電臺(tái)播出節(jié)目3期，發(fā)布政策消息13篇；共有新華網(wǎng)、人民網(wǎng)、網(wǎng)易、搜狐等40余家網(wǎng)絡(luò)媒體轉(zhuǎn)發(fā)了有關(guān)我市住房公積金政策的消息共100余條。下一步，中心還將通過(guò)開(kāi)展上街宣傳、參與熱線節(jié)目、手機(jī)短信宣傳、公積金政策進(jìn)企業(yè)進(jìn)社區(qū)、政策培訓(xùn)等多種宣傳活動(dòng)，努力將公積金政策普及到千家萬(wàn)戶，提高住房公積金制度的知曉率。

（七）加強(qiáng)機(jī)構(gòu)隊(duì)伍建設(shè)，管理服務(wù)效能不斷提高。

1、加強(qiáng)對(duì)干部隊(duì)伍的培訓(xùn)力度。201*年，中心加大了對(duì)職工的培訓(xùn)力度，主要分為兩個(gè)層次：一是干部隊(duì)伍的綜合素質(zhì)培訓(xùn)，中心先后派出一名縣級(jí)干部參加市委黨校的縣干班學(xué)習(xí)，兩名后備干部參加青干班學(xué)習(xí)、兩名科級(jí)干部參加新任科級(jí)干部培訓(xùn)班、6名干部參加執(zhí)行力培訓(xùn)班、5名職工參加公務(wù)員初任培訓(xùn)學(xué)習(xí)，從而達(dá)到逐步提高干部隊(duì)伍綜合素質(zhì)的目的。二是對(duì)業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)。一方面中心不定期組織對(duì)職工進(jìn)行新政策、新產(chǎn)品的培訓(xùn)與學(xué)習(xí)，提高對(duì)政策的把握與熟悉程度，另一方面也分期分批地安排職工到外地或其它單位去學(xué)習(xí)考察，今年就先后安排了五批人員前往外地學(xué)習(xí)考察，以努力提高我們的管理水平及服務(wù)水平。

2、加大干部職工輪崗力度。201*年元月，中心對(duì)全體干部進(jìn)行了交流輪崗安排，既有從機(jī)關(guān)處室到管理部的，也有從管理部到機(jī)關(guān)處室的，形成了業(yè)務(wù)崗位和管理崗位的互換，共涉及中層及一般職工、臨聘人員28人。至此，中心自201*年成立管理部以來(lái)，僅正式職工中就有57名干部職工進(jìn)行了輪崗交流，共占中心總?cè)藬?shù)的72%。

3、加強(qiáng)對(duì)委托銀行的考核，提高協(xié)作能力

自201*年12月，中心下發(fā)了《貴陽(yáng)市住房公積金金融委托業(yè)務(wù)考核辦法（試行）》，提出對(duì)各住房公積金金融委托業(yè)務(wù)進(jìn)行年度考核。今年，按照文件要求首次對(duì)各家銀行201*年度的住房公積金委托業(yè)務(wù)進(jìn)行了考核。通過(guò)考核，梳理出了在公積金業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中存在的一些問(wèn)題，進(jìn)一步理順了與委托銀行的關(guān)系，強(qiáng)化了對(duì)各協(xié)作銀行從事住房公積金業(yè)務(wù)工作人員的管理，對(duì)于簡(jiǎn)化住房公積金辦理流程，縮短辦理時(shí)限，提高服務(wù)質(zhì)量提供了保證。

（八）搞好黨建工作，提升中心的凝聚力與向心力

根據(jù)市委的統(tǒng)一安排部署，中心以“我是共產(chǎn)黨員、我為貴陽(yáng)增光、我為職工多服務(wù)”、“創(chuàng)百佳效能處室、爭(zhēng)百優(yōu)服務(wù)標(biāo)兵”增比競(jìng)賽活動(dòng)及中心“流動(dòng)紅旗窗口”及“服務(wù)標(biāo)兵”評(píng)比為抓手，以“轉(zhuǎn)變作風(fēng)大幫促、服務(wù)基層先鋒行”活動(dòng)為契機(jī)，深入開(kāi)展“三個(gè)建設(shè)年”及“四幫四促”活動(dòng)。同時(shí)，為隆重紀(jì)念建黨90年周年，中心還組織了豐富多彩的活動(dòng)慶祝黨的生日，如積極參加省建設(shè)廳組織的文藝匯演，召開(kāi)中心慶祝建黨90周年紀(jì)念暨創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)表彰活動(dòng)，對(duì)評(píng)為先進(jìn)基層黨支部及優(yōu)秀黨員進(jìn)行表彰等，以弘揚(yáng)黨的優(yōu)良傳統(tǒng)，激發(fā)廣大黨員干部的愛(ài)國(guó)愛(ài)黨熱情。今年“七一”，中心機(jī)關(guān)黨總支被評(píng)為省級(jí)“五好”基層黨組織，中心機(jī)關(guān)黨支部被評(píng)為市級(jí)先進(jìn)基層黨組織，中心城區(qū)管理部被市直機(jī)關(guān)工委評(píng)為百佳效能處室，中心黨組成員、副主任王淑晶同志被市直機(jī)關(guān)工委評(píng)為優(yōu)秀黨務(wù)工作者，中心城區(qū)管理部副主任劉暢同志被市直機(jī)關(guān)工委評(píng)為優(yōu)秀黨員及百佳服務(wù)標(biāo)兵。

這些活動(dòng)的開(kāi)展，極大地激發(fā)了職工比學(xué)趕超的工作熱情，增強(qiáng)了中心的凝聚力與向心力，塑造了中心團(tuán)結(jié)協(xié)作、積極向上的健康良好形象。

三、存在的問(wèn)題

雖然在今年的工作中取得了一定的成績(jī)，但是我們也看到還存在著一些問(wèn)題，主要是：一是信息化建設(shè)已逐漸不能適應(yīng)目前的業(yè)務(wù)發(fā)展需要；二與相關(guān)部門(mén)間的協(xié)作聯(lián)動(dòng)性不足；三是宣傳工作還要進(jìn)一步加強(qiáng)等等。

擴(kuò)展閱讀：貴陽(yáng)市住房公積金管理辦法201*1201

貴陽(yáng)市人民政府令

第6號(hào)

《貴陽(yáng)市住房公積金管理辦法》已經(jīng)201*年9月19日市人民政府常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自201*年12月1日起施行。

市長(zhǎng)李再勇

二0一一年十月八日

貴陽(yáng)市住房公積金管理辦法

第一章總則

第一條為加強(qiáng)住房公積金管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，完善住房保障制度，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

本辦法所稱住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱“單位”）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

外籍和港、澳、臺(tái)以及離退休人員，不繳存住房公積金。

第三條職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬職工個(gè)人所有；住房公積金應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定提取和使用，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

第四條市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“市公積金管委會(huì)”）是本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。

市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“市公積金中心”）是直屬市人民政府不以營(yíng)利為目的的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的統(tǒng)一管理和運(yùn)作；其設(shè)立的分中心、管理部實(shí)行授權(quán)管理，在市公積金中心授權(quán)范圍內(nèi)履行住房公積金管理職責(zé)。第五條本市各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，將住房公積金繳存擴(kuò)面等相關(guān)管理工作納入本級(jí)人民政府年度目標(biāo)考核。

財(cái)政、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人力資源和社會(huì)保障、民政、工商、國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理、督辦督查、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、公安、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、審計(jì)、監(jiān)察、工會(huì)等部門(mén)和組織應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好住房公積金管理的相關(guān)工作。

第六條住房公積金的管理實(shí)行市公積金管委會(huì)決策、市公積金中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。

第七條市公積金管委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱“受委托銀行”）；由市公積金中心與受委托銀行簽訂委托合同，委托其辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)。

第二章繳存

第八條單位及其職工應(yīng)當(dāng)逐月、足額繳存住房公積金，由職工所在單位負(fù)責(zé)辦理相關(guān)繳存手續(xù)。

職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

市公積金中心應(yīng)當(dāng)為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證。

第九條新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持相關(guān)資料，到市公積金中心辦理單位及職工住房公積金繳存的相關(guān)手續(xù)。

第十條單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形時(shí)，欠繳或者少繳的住房公積金，應(yīng)當(dāng)列入勞動(dòng)債權(quán)清償，無(wú)力補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)明確住房公積金繳存責(zé)任主體。

第十一條新參加工作或者調(diào)動(dòng)工作的職工，單位應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)、調(diào)出單位應(yīng)當(dāng)自調(diào)出之日起30日內(nèi)，持相關(guān)資料到市公積金中心辦理職工住房公積金賬戶設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，調(diào)動(dòng)工作的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金。

第十二條單位名稱、地址、法定代表人或者負(fù)責(zé)人以及職工姓名、身份證號(hào)變更的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)，持相關(guān)資料到市公積金中心辦理變更登記。

第十三條單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自終止勞動(dòng)關(guān)系之日起30日內(nèi)，持相關(guān)資料到市公積金中心辦理轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

第十四條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例；但新參加工作和調(diào)動(dòng)工作職工的住房公積金月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十五條市、區(qū)（縣、市）單位職工住房公積金的月平均工資按照下列規(guī)定計(jì)算：

（一）規(guī)范津補(bǔ)貼后的行政單位（含參公事業(yè)單位）職工，按照工改后的職務(wù)工資、級(jí)別工資以及規(guī)定的津貼、補(bǔ)貼、年終一次性獎(jiǎng)金合并計(jì)算；

（二）實(shí)行績(jī)效工資的事業(yè)單位職工，按照工改后的崗位工資、薪級(jí)工資、績(jī)效工資合并計(jì)算；

（三）未實(shí)行績(jī)效工資的事業(yè)單位職工，按照工改后的崗位工資、薪級(jí)工資以及補(bǔ)貼、年終一次性獎(jiǎng)金合并計(jì)算；

（四）企業(yè)職工住房公積金的月平均工資，包括基礎(chǔ)工資、工齡工資、效益工資、計(jì)時(shí)工資、津貼和補(bǔ)貼、各種獎(jiǎng)金和加班工資。

第十六條市公積金中心每年應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度在崗職工月平均工資和本市人力資源和社會(huì)保障部門(mén)公布的上一年度在崗職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)，確定本年度住房公積金月繳存額上、下限標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布。外地駐本市的單位，可按其上級(jí)主管單位的同一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十七條職工和單位的住房公積金繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r可以適當(dāng)提高。繳存比例由市公積金管委會(huì)擬訂，經(jīng)市人民政府審核，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會(huì)公布。

第十八條繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)后，可以向市公積金中心提出降低繳存比例或者緩繳申請(qǐng)，市公積金中心依照市公積金管委會(huì)的授權(quán)審批后執(zhí)行，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳部分。

第十九條單位和職工繳存的住房公積金及其按規(guī)定結(jié)算的利息，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定免交個(gè)人所得稅。

第二十條單位為職工繳存的住房公積金，按照有關(guān)規(guī)定列支。

財(cái)政部門(mén)在預(yù)算中列支的，應(yīng)當(dāng)按月、足額撥付住房公積金款項(xiàng)。

第三章提取和使用

第二十一條職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∈褂帽救俗》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的；

（二）房改房補(bǔ)交土地收益金或者經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)交土地出讓金的；

（三）償還個(gè)人購(gòu)房貸款本息的；

（四）離休、退休的；

（五）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（六）出境定居的；

（七）與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，女性滿45歲、男性滿50歲的；（八）與單位解除勞動(dòng)關(guān)系滿1年或者轉(zhuǎn)入集中封存戶滿1年以上（含1年），又未建立新的勞動(dòng)關(guān)系的；

（九）非本市戶籍并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；

（十）享受城市居民最低生活保障的；

（十一）承租自住住房租金超出家庭工資收入一定比例的；

（十二）本人、配偶或者未成年子女有特殊疾病的；

（十三）遭遇重大突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的；

（十四）經(jīng)市公積金中心同意提取的其他情形。

依照前款第（四）項(xiàng)至第（九）項(xiàng)規(guī)定提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

市公積金中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)民政部門(mén)的需要，提供享受最低生活保障職工提取住房公積金的相關(guān)信息。

第二十二條職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

第二十三條提取住房公積金的職工，應(yīng)當(dāng)向市公積金中心提交經(jīng)所在單位核實(shí)的提取申請(qǐng)表，以及符合本辦法第二十一條第一款、第二十二條規(guī)定情形的有關(guān)資料及由相關(guān)部門(mén)出具的證明。職工所提交的資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效。

第二十四條市公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理提取申請(qǐng)之日起3日內(nèi)，對(duì)符合條件的，辦理提取手續(xù)；對(duì)不符合條件的，退回相關(guān)資料并說(shuō)明理由。

第四章貸款第二十五條繳存住房公積金的職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

第二十六條住房公積金貸款的購(gòu)房首付比例、貸款最長(zhǎng)年限、最高貸款額度按照國(guó)家規(guī)定和市公積金管委會(huì)的決定執(zhí)行。

第二十七條申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限；

（二）具有完全民事行為能力；

（三）具備償還貸款本息能力；

（四）信用記錄良好；

（五）有符合法律規(guī)定及擔(dān)保條件的購(gòu)房合同或者其他批準(zhǔn)文件；

（六）購(gòu)房首付款不得低于按照規(guī)定計(jì)算的應(yīng)付款額；

（七）市公積金管委會(huì)確定的其他條件。

第二十八條申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向市公積金中心提交經(jīng)所在單位核實(shí)的貸款申請(qǐng)表及貸款所需的相關(guān)資料。

市公積金中心自受理貸款申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定。準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)當(dāng)退回申請(qǐng)資料并說(shuō)明原因。

第二十九條市公積金中心應(yīng)當(dāng)建立健全住房公積金風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，完善住房公積金貸款擔(dān)保、貸后管理等制度，有效防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。

第三十條借款人提前償還部分或者一次性提前償還全部住房公積金貸款本息的，依照借款合同約定，受委托銀行不得收取借款人的違約金。第三十一條受委托銀行和經(jīng)市公積金中心批準(zhǔn)承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”），應(yīng)當(dāng)按照委托合同約定的義務(wù)，做好住房公積金貸款的受理、發(fā)放、回收及逾期催收工作。

第三十二條市公積金中心、受委托銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為申請(qǐng)住房公積金貸款的職工提供便利服務(wù)，不得以各種理由阻止或者變相阻止符合住房公積金貸款條件的職工申請(qǐng)住房公積金貸款。

第三十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，不得阻止購(gòu)房職工選擇住房公積金貸款，或者增加不利條件、實(shí)行不同銷售價(jià)格。

第五章監(jiān)督管理

第三十四條財(cái)政、審計(jì)、人民銀行等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，對(duì)住房公積金的管理和使用實(shí)施監(jiān)督檢查，市公積金中心及受委托銀行應(yīng)當(dāng)接受并配合其監(jiān)督檢查。

第三十五條住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、市公積金中心的管理費(fèi)用和建設(shè)保障性住房的補(bǔ)充資金。

第三十六條各繳存單位應(yīng)當(dāng)指定專人負(fù)責(zé)本單位住房公積金管理工作，負(fù)責(zé)住房公積金繳存登記、賬戶設(shè)立、日常匯繳、變更、對(duì)賬等業(yè)務(wù)，并建立住房公積金單位輔助賬。

第三十七條市公積金中心有權(quán)對(duì)單位繳存住房公積金及建立輔助賬情況進(jìn)行檢查。

單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金管理的相關(guān)規(guī)定，積極配合市公積金中心的檢查，如實(shí)提供用人情況和工資、財(cái)務(wù)報(bào)表等與繳存住房公積金有關(guān)的資料信息，不得拒絕。市公積金中心應(yīng)當(dāng)對(duì)單位提供的信息資料保密。

第三十八條市公積金中心應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定對(duì)受委托銀行承辦的住房公積金金融業(yè)務(wù)進(jìn)行考核。

受委托銀行承辦的住房公積金金融業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)接受市公積金中心的監(jiān)督檢查。第三十九條市公積金中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度，對(duì)其設(shè)立的分中心、管理部的住房公積金業(yè)務(wù)進(jìn)行管理和監(jiān)督。

第四十條市公積金中心應(yīng)當(dāng)定期向社會(huì)公布經(jīng)市公積金管委會(huì)審議批準(zhǔn)的上一年度住房公積金歸集使用情況及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，接受社會(huì)監(jiān)督。

第四十一條職工、單位對(duì)住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額有異議的，可以向市公積金中心申請(qǐng)復(fù)核。

第四十二條單位違反住房公積金管理規(guī)定的，職工有權(quán)向市公積金中心投訴、舉報(bào)。市公積金中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知投訴、舉報(bào)人。

市公積金中心違反住房公積金管理規(guī)定的，單位和職工有權(quán)向市公積金管委會(huì)、財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察等部門(mén)投訴、舉報(bào)，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法處理。

第六章罰則

第四十三條違反本辦法規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由市公積金中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。

第四十四條違反本辦法規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由市公積金中心責(zé)令限期繳存；逾期不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十五條違反本辦法規(guī)定，截留或者挪用住房公積金的，由市公積金中心報(bào)請(qǐng)有管理權(quán)限的部門(mén)依法追回被截留或者被挪用的住房公積金，并依法沒(méi)收違法所得；對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第四十一條的規(guī)定追究責(zé)任。

第四十六條違反有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，以欺騙手段提取住房公積金或者獲得住房公積金貸款的，由市公積金中心撤銷準(zhǔn)予住房公積金提取或者貸款的審批決定，限期退回違法所提取或者所貸的住房公積金款額，在一定時(shí)間內(nèi)停止其申請(qǐng)使用住房公積金的資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十七條違反本辦法規(guī)定，受委托銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等不按照所簽訂的委托合同履行約定義務(wù)，或者在辦理住房公積金委托業(yè)務(wù)中違反規(guī)定的，由市公積金中心責(zé)令其限期改正；拒不改正的，依據(jù)委托合同約定暫停其委托業(yè)務(wù)。

第四十八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本辦法規(guī)定，在銷售商品房時(shí)阻止購(gòu)房人選擇住房公積金貸款、增加不利條件、實(shí)行不同銷售價(jià)格的，由市公積金中心責(zé)令限期改正；拒不改正的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)記入不良信用記錄，予以公示。

第四十九條市公積金中心及其工作人員違反本辦法規(guī)定，在住房公積金管理中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由有關(guān)部門(mén)對(duì)其主管人員和其他有關(guān)責(zé)任人員依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理。

第七章附則

第五十條貴州省境內(nèi)相關(guān)鐵路單位及職工繳存、提取和使用住房公積金，參照本辦法執(zhí)行。

第五十一條本辦法自201*年12月1日起施行。

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