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201*年物業(yè)維修半年工作總結

網(wǎng)站:公文素材庫 | 時間:2019-06-12 22:41:12 | 移動端:201*年物業(yè)維修半年工作總結

201*年的物業(yè)服務行業(yè)面臨很多嚴峻的挑戰(zhàn),經(jīng)濟效益也不如往年景氣,市場競爭也比較激烈,因此物業(yè)維修也有了更高的要求。為了適應市場要求,我們在集團公司領導的帶領下不斷提高工程維修技能,使xx市xx物業(yè)維修在整體工作績效,專業(yè)技能,服務態(tài)度,制度規(guī)章及外圍單位管理等方面有了逐步明顯提升。因此,201*年是簡單而不平凡的一年,為了總結經(jīng)驗,尋找差距,規(guī)劃前景,促成201*下半年工作再上一個新的臺階,現(xiàn)將201*年半年工作總結如下:

一:主要工作匯報:

1:完成xx樓宇門整修、換鎖,消防管道止回閥維修、逛到漏水維修。

2:xx大廈、商務樓東井蓋焊制安裝、商務樓下水道疏通。

3:安裝xx19#、24#、25#、7#及小高層電表集抄表管線。

4:安裝xx小區(qū)1#商場5戶商戶供水管道。

5:xx東墻欄桿修補.。

6:安裝xx公寓太陽能管道。

7:xx小區(qū)南墻欄桿更換。

8:C4#樓井蓋更換。

9:安裝xx花園減速帶。

10:xx小區(qū)路燈桿加固。

11:xx辦公室東欄桿加固、安裝圍擋鐵皮。

12:焊制垃圾車三輛。

13:xx7#樓排水管修理。

14:機械組團樓頂欄桿焊接修理。

15:積極參加公司組織的集體活動,認真完成了xx水系、xxx、xx、xx的衛(wèi)生清理工作。

二:日常設備維護保養(yǎng)情況

目前各小區(qū)設備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的,所有的設備按照設備保養(yǎng)說明書進行保養(yǎng),目前都處于良好的工作狀態(tài)

三:目前存在的問題

1:專業(yè)技術水平還比較欠缺,一專都能的水平還達不到

2::工作流程中,規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強,對外圍單位監(jiān)督檢查工作做得不夠細致

3:養(yǎng)護單寫的不是很規(guī)范,字跡不夠工整,

4:倉庫材料擺放不夠規(guī)范,東西擺放比較亂,沒有貼明顯標簽

5:個別工作進度均比計劃拖延滯后,維修工作的效率和維修質量有待提高

6:和各部門工作銜接還不是很完美

四:二0一一年xx市xx物業(yè)公司維修工作重點設想。

針對以上提到的問題和薄弱環(huán)節(jié),201*下半年對我們xx市xx物業(yè)公司維修工作初步設想主要圍繞“計劃,完善,規(guī)范,落實”。等幾個方面開展

1:計劃:主要對201*年的下半年工作做一個計劃,月月有進展,周周有活忙,天天有落實。根據(jù)小區(qū)實踐工作需要進行合理分配人員,把工作落實到人,責任到人。

2:完善:根據(jù)公司“精細化服務標準”的方針,對xx市xx物業(yè)公司維修部的工作進一步細化,將精細化服務落實到日常工作的所有階段和環(huán)節(jié),形成一套完整的從工程維修養(yǎng)護單看為業(yè)主服務的滿意程度

3:規(guī)范:結合標準要求,對上述工作存在的問題以及其它方面的工作環(huán)節(jié)進一步規(guī)范,一切以標準為規(guī)范,一切以業(yè)主滿意為目標,(包括對外圍單位的管理,一切以行業(yè)標準為規(guī)范)做到各個工作環(huán)節(jié)有計劃,有制度,有實施,有檢查,有改進,并形成相關記錄

4:落實;對計劃工作一定落實到位,責任到人,提高我們維修人員的責任心,督查外圍單位一定做到定時與不定時相結合,發(fā)現(xiàn)問題,及時解決,促使各項規(guī)章制度落實到實處。

以上就是我201*年上半年工作總結,有不足之處還請領導和同事們批評指正!

最后真誠的期望以后的物業(yè)維修工作中,在領導的帶領下,在同事的幫助中,齊心協(xié)力把xx市xx物業(yè)公司維修工作做到更完美,爭取更上一個臺階。

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