區(qū)住建局上半年工作總結(jié)及下半年工作思路

　　一、xxxx年上半年工作總結(jié)

　　今年是全面貫徹十九大精神的開局之年，也是全面實施“十三五”規(guī)劃承上啟下的關(guān)鍵一年。面對我區(qū)xx大都市區(qū)核心區(qū)的發(fā)展定位和“科教新區(qū)、山水xx”建設(shè)的歷史機(jī)遇，住建系統(tǒng)干部職工在區(qū)委、區(qū)政府的堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下、緊緊圍繞年初制定的目標(biāo)任務(wù)，按照高質(zhì)量發(fā)展要求，堅定不移推進(jìn)全面深化改革，深度聚焦民生實事、城市發(fā)展、行業(yè)振興、平安創(chuàng)建、審批改革，以新發(fā)展回應(yīng)人民群眾新期待，以高質(zhì)量提升城市建設(shè)高品質(zhì)，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)保持了良好的發(fā)展勢頭。

　�。ㄒ唬┤嗣窀ｌ盹@著增進(jìn)。

　　一是安置房建設(shè)力度空前。探索PPP、EPC、房開代建等多元化建設(shè)模式，比照商品房品質(zhì)，全面提高安置房建設(shè)整體水平。深入開展拆遷安置房摸底調(diào)研，全面摸清xxxx年以來我區(qū)拆遷安置房拆遷地塊面積、拆遷戶數(shù)、已安置戶數(shù)、未安置戶數(shù)、已竣工安置房面積、閑置安置房面積、支出安置過渡費金額等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，目前各種數(shù)據(jù)已基本完成收集。上半年，我區(qū)已竣工驗收安置房項目x個，竣工面積xx.xx萬㎡，竣工安置房xxxx套；開工安置房項目x個，開工面積為xx.x萬㎡。

　　二是交通治堵成果豐碩。以更高要求、更高標(biāo)準(zhǔn)、更高水平全面啟動新一輪城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。截至x月底，我區(qū)新建改建東岸花巷、高昂路、xx區(qū)西山路（西x路-站前路）等城市道xx個舊住宅小區(qū)停車位改造規(guī)劃方案已完成方案聯(lián)審，新增停車泊位xxxx個，其中社會公共停車位xxxx個。六虹橋西延段、婁東大街、慈鳳路等xx條道路綜合整治工程按期開工，上田-xxxxxkv等x個“上改下”項目啟動實施。

　　三是環(huán)衛(wèi)配套日益完善。立足污水、垃圾、公廁等民生突出“短板”，全力推進(jìn)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施提檔升級。上半年，建成雨水管網(wǎng)x公里，提標(biāo)改造x.x公里，雨污分流改造x.x公里，新建供水管網(wǎng)x.x公里，改造供水管網(wǎng)x公里，完成屋頂集雨等雨水收集系統(tǒng)xx處，城鎮(zhèn)污水配套管網(wǎng)建設(shè)x公里，x個污水零直排小區(qū)創(chuàng)建已進(jìn)場排查，新增公廁xx座。

　　四是政務(wù)公開試點進(jìn)展順利。著力探索建立保障性住房、農(nóng)村危房改造政務(wù)公開全國試點領(lǐng)域的“xx樣板”，各項工作規(guī)范于x月xx日正式發(fā)布，相關(guān)政務(wù)公開工作已逐步實施，取得了階段性進(jìn)展。農(nóng)村危房改造領(lǐng)域中通過政務(wù)公開促審批簡化和力爭“最多跑一次”被作為典型案例在全國及x省基層政務(wù)公開標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化試點工作推進(jìn)會上做經(jīng)驗交流。上半年，我區(qū)新增公租房保障租賃補(bǔ)貼家庭xx戶，完成在保家庭資格年審xxx戶，共發(fā)放租賃補(bǔ)貼xxx.xx萬元。

　�。ǘ�）“大建大美”路線圖不斷清晰。

　　一是大力實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。率先在全市實行“駐鎮(zhèn)工程師”制度，緊密依托“四個平臺”建設(shè)，在環(huán)衛(wèi)保潔工作市場化運營的基礎(chǔ)上，全面推廣 “街路長制”“網(wǎng)格長制”“門前三包責(zé)任制”“強(qiáng)弱管線建設(shè)管理”等長效機(jī)制，逐步形成智慧管理、綜合執(zhí)法、集鎮(zhèn)居民x三位一體的管理體系。上半年，澤雅鎮(zhèn)已順利通過省級考核驗收并獲得了省級樣板鎮(zhèn)稱號，整治擴(kuò)面到xx、xx、xx、xx四個街道。截至x月底，xx、xx街道的整治規(guī)劃成果初稿已編制完成，環(huán)境衛(wèi)生、車亂開、道亂占、線亂拉整治工作已全面展開，目前進(jìn)展較為順利。

　　二是全力打造宜居品質(zhì)城市。充分發(fā)揮牽頭抓總的作用，制定出臺《xx區(qū)建設(shè)宜居品質(zhì)社區(qū)設(shè)計要點與管理指導(dǎo)意見（試行）》，加速提升城市功能、品質(zhì)和形象。深入謀劃推進(jìn)全區(qū)xxx個“大建大美”項目，上半年，我區(qū)xx個項目計劃開工建設(shè)的項目已有站前學(xué)校周邊配套道路等xx個項目進(jìn)場施工。

　　（三）建設(shè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展更趨平穩(wěn)。

　　一是建設(shè)行業(yè)市場秩序日益規(guī)范。進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，全面落實實名制購房，推行從業(yè)人員實名服務(wù)制度，完善存量房交易資金監(jiān)管。嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價、一房一價制度，新樓盤價格備案前，主動介入積極引導(dǎo)房開合理定價，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)營行為。嚴(yán)厲打擊利用自媒體公眾號等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房價上漲、散布虛假信息等行為，營造良好的輿論氛圍，穩(wěn)定市場預(yù)期。今年以來，對房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)銷售情況進(jìn)行專項檢查x次，約談房開企業(yè)x家。啟動住宅租賃市場培育試點，健全租購并舉的住房制度。積極開展招投標(biāo)市場專項整治，實行重點對象隨機(jī)抽查制度。全面推行“綜合最優(yōu)價”，提高民間投資項目業(yè)主的自主權(quán)，努力建立開放有序、公平競爭的建設(shè)行業(yè)市場。

　　二是物業(yè)行業(yè)管理卓有成效。起草《xx市xx區(qū)物業(yè)管理若干規(guī)定（試行）》，充分解決職能部門職責(zé)邊界不清，鎮(zhèn)街社區(qū)監(jiān)管手段缺失等問題，推動物業(yè)管理向?qū)�業(yè)化、規(guī)范化方向發(fā)展。加強(qiáng)對物業(yè)招投標(biāo)代理中介的監(jiān)管，吸引更多的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐xx，提升xx物業(yè)整體服務(wù)水平。進(jìn)一步強(qiáng)化裝飾裝修行業(yè)監(jiān)管，整頓裝飾裝修市場亂象。規(guī)范裝修施工行為和安全監(jiān)管，與公安、消防、執(zhí)法部門聯(lián)合開展綜合執(zhí)法，依法查處擅自改變商品住宅中原始設(shè)計的最小出租單位并分隔搭建出租、侵占消防通道或弱電井等行為，保證房屋的居住安全。

　　三是工程監(jiān)管水平持續(xù)提升。全面推進(jìn)工程質(zhì)量安全提升三年行動，下大力氣治理質(zhì)量通病，掛單銷號清除安全隱患，最大限度地保障了轄區(qū)內(nèi)安全生產(chǎn)形勢的穩(wěn)定。重拳出擊整治“工地亂象”，嚴(yán)格落實文明施工標(biāo)準(zhǔn)化、道路提升改造、住宅外墻保溫等x項工作導(dǎo)則，有效提升了建筑工地現(xiàn)場管理水平。上半年，xx個在建工程通過市級級標(biāo)化示范工地中間驗收，其中x個達(dá)到省標(biāo)化工地評分標(biāo)準(zhǔn)。

　　四是房屋安全管理持續(xù)升級。扎實推進(jìn)危舊房清零拆除，上半年完成農(nóng)村存量危房改造xxxx戶，城鎮(zhèn)存量危房x幢，農(nóng)村既有房屋調(diào)查全部完成登記，城鎮(zhèn)既有房屋調(diào)查登記錄入正在有序開展。在原有政策基礎(chǔ)上，積極匯總鎮(zhèn)街在危房審批中遇到的問題，以區(qū)政府專題會議紀(jì)要形式加以解決，進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)房改造村建房審批管理。截至x月下旬，全區(qū)共受理xxx戶，現(xiàn)場踏勘xxx戶，給予審批xxx戶，發(fā)放建筑規(guī)劃許可證xx戶。

　　二、xxxx年下步工作計劃

　　（一）更新理念，在創(chuàng)新發(fā)展上搶先機(jī)。

　　一是加快安置房監(jiān)管機(jī)制改革。探索建立安置房全過程監(jiān)管機(jī)制，實現(xiàn)從城中村改造計劃下達(dá)、拆遷、征收、設(shè)計、建設(shè)到竣工交房封閉式管理。全面加快安置房建設(shè)步伐，力爭完成開工安置房面積xxx萬㎡以上，竣工安置房面積xxx萬㎡以上，交鑰匙xxxx套的年度計劃。

　　二是加快物業(yè)服務(wù)管理改革。完善物業(yè)服務(wù)業(yè)市場監(jiān)管體系和物業(yè)服務(wù)市場準(zhǔn)入退出制度，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，營造良好的居住環(huán)境，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，促進(jìn)我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)的服務(wù)水平、綜合實力和競爭力明顯提高。積極開展“平安小區(qū)”“紅色物業(yè)”創(chuàng)建，年內(nèi)創(chuàng)成xx個平安小區(qū)。

　　三是深化“放管服”改革。進(jìn)一步推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”建設(shè)，以信息共享、數(shù)據(jù)“跑腿”助推“最多跑一次”改革。主動做好改革過渡時期的協(xié)調(diào)工作，避免出現(xiàn)服務(wù)真空領(lǐng)域，力爭年底前實現(xiàn)實現(xiàn)一般企業(yè)投資項目開工前審批“最多跑一次”最多xxx天，竣工驗收前“最多xx天”。圍繞招標(biāo)投標(biāo)“提質(zhì)保廉增效”的核心目標(biāo)，持續(xù)深化招投標(biāo)制度改革，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，破解招投標(biāo)市場頑疾。

　�。ǘ�）克難攻堅，在民生短板上求突破。

　　一是加快推進(jìn)城鄉(xiāng)危舊房治理改造。全面落實常態(tài)化、網(wǎng)格化的房屋巡查制度，實現(xiàn)危舊房監(jiān)管從原來的突擊處置逐步過渡到日常監(jiān)管，力爭D級“特殊五類”危房x月xx日前完成、C級城鎮(zhèn)危房x月底前完成、列入xxxx年城中村的存量危房x月底完成。對農(nóng)房改造實行一站式審批服務(wù)，切實加快農(nóng)房審批效率，高質(zhì)量完成農(nóng)村危房改造基層政務(wù)公開全國試點工作。從已鑒定未拆除的房屋著手，動員和鼓勵老百姓對房屋進(jìn)行片區(qū)集中改造，從源頭消除安全隱患。

　　二是穩(wěn)步推進(jìn)租賃住房試點工作。堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，貫徹落實《xx市加快培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作方案》，解決制約住房租賃市場發(fā)展的突出問題，有效增加租賃市場供應(yīng)。繼續(xù)擴(kuò)大住房保障面，做好保障性住房政務(wù)公開試點領(lǐng)域省級和國家級驗收工作。

　　三是有序推進(jìn)城市道路設(shè)施建設(shè)。深入開展城市道路暢通提升行動，打通斷頭路x條、建成投用寧波路北延伸段、中心路、xxx國道拓寬（二期）等xx條道路。探索推行新技術(shù)、新工藝應(yīng)用的停車庫，年內(nèi)建成公共停車位xxxx個，完成舊住宅小區(qū)停車位改造xx個。嘗試綜合管廊建設(shè)，規(guī)范燃?xì)狻⒕C合管線，加快推進(jìn)xx個“上改下”工程建設(shè)，x月底前建成上田變xxxKV。

　　三、對標(biāo)高位，在打響品牌上站排頭。

　　一是大力提升城市建管水平。深入實施“四大組團(tuán)”“七大社區(qū)”戰(zhàn)略，科學(xué)謀劃拆整片區(qū)功能定位和項目布局，選取一流房開企業(yè)、設(shè)計院參與城市設(shè)計，打造“高鐵新城”等一批城市名片。對幼兒園、養(yǎng)老、公廁和公共停車場等公共配套設(shè)施實行綜合開發(fā)建設(shè)，著力提升城市形象和功能品味。加快“重點區(qū)塊”及“兩線三片”等重點區(qū)塊建設(shè)，年內(nèi)開工項目xx個、建成項目xx個。

　　二是全面抓好綜合環(huán)境整治。以“清垃圾、除破爛”美麗xx全域行動為抓手，加速城市有機(jī)更新，讓城市有顏值更有品質(zhì)。下大力氣鞏固衛(wèi)生城市、文明城市創(chuàng)建成果，嚴(yán)格落實建筑工地?fù)P塵治理，集中整治建筑工地?fù)P塵及周邊環(huán)境，打造花園式工地，年內(nèi)創(chuàng)建市級標(biāo)化工地x個，省級x個。穩(wěn)步推進(jìn)六虹橋西延段、慈鳳路等新一批重要節(jié)點道路綜合整治，有效改善道路沿線的環(huán)境面貌。加快建設(shè)北林垟美麗鄉(xiāng)村田園綜合體，建立和完善小城鎮(zhèn)綜合整治長效機(jī)制，著力提升農(nóng)村人居環(huán)境，打造新時代美麗鄉(xiāng)村升級版。

　　使命呼喚擔(dān)當(dāng)，使命引領(lǐng)未來。我們?nèi)�體住建人將在區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，勠力同心、勵精圖治，奮勇競技、埋頭苦干，以“破釜沉舟、背水一戰(zhàn)”的堅強(qiáng)決心，以“永不懈怠、一往無前”的奮斗姿態(tài)，下好先手棋、打好主動仗、當(dāng)好排頭兵，以優(yōu)異的成績向群眾交上一份滿意的答卷！

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