市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局上半年工作總結(jié)及下半年工作計(jì)劃

　　一、xxxx年上半年工作總結(jié)

　　1、城鄉(xiāng)人居環(huán)境顯著改善。

　　一是“攻堅(jiān)xxxx”城鄉(xiāng)建設(shè)大會(huì)戰(zhàn)穩(wěn)步推進(jìn)。安排城鄉(xiāng)建設(shè)大會(huì)戰(zhàn)攻堅(jiān)項(xiàng)目xx個(gè)，總投資xxx億元，年度計(jì)劃投資xxx億元，x-x月，完成投資xx億元，投資完成率xx.xx%。

　　二是機(jī)場(chǎng)周邊及空中景觀整治提升工作有序鋪開。委托xx市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)開展調(diào)研工作，完成重點(diǎn)區(qū)域調(diào)研和中期成果匯報(bào)，提出了單體立面區(qū)、民居建筑第五立面整治工程的初步建議。

　　三是宜居環(huán)境建設(shè)深入開展。策劃生成宜居環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目xxx個(gè)，總投資xxx.xx億元，年度計(jì)劃投資xx.xx億元。x-x月份，累計(jì)完成投資xx.xx億元，投資完成率xx.xx%。

　　四是村鎮(zhèn)建設(shè)提質(zhì)增效。全力推進(jìn)xx、xx、東石、磁灶四個(gè)改革試點(diǎn)鎮(zhèn)建設(shè)，梳理整合xxx個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，總投資xxx億元，年度計(jì)劃投資xx.xx億元。x-x月，完成投資xx.xx億元，投資完成率xx.xx%。加快x個(gè)省級(jí)“千村整治、百村示范”美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，完成投資xxxx萬元，投資完成率xx%。組織xx鎮(zhèn)xx村、x村、xx鎮(zhèn)x村申報(bào)第五批中國傳統(tǒng)村落，x村、x社區(qū)等x個(gè)第四批中國傳統(tǒng)村落申報(bào)中央補(bǔ)助資金。做好中國傳統(tǒng)村落數(shù)字博物館制作前期準(zhǔn)備工作。

　　2、民生工程建設(shè)有序開展。

　　一是住房保障水平穩(wěn)步提升。累計(jì)啟動(dòng)建設(shè)保障性安居工程項(xiàng)目xx個(gè)，建設(shè)保障性住房xxxxx套，貨幣安置xxxx套。出臺(tái)《xx市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房保障工作的通知》（x政文xx號(hào)），進(jìn)一步降低各類保障對(duì)象準(zhǔn)入門檻，擴(kuò)大公共租賃住房保障覆蓋面。分別向xx有限公司、xx有限公司一線公交司機(jī)出租xxx套（xxxx間）和xx套公共租賃住房。完成xx個(gè)xxxx年度保障性安居工程審計(jì)發(fā)現(xiàn)問題整改工作。盤活及調(diào)整處置x個(gè)公租房項(xiàng)目、xxxx套。取消x戶住房保障實(shí)物配租保障資格，xx戶廉租租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象保障資格，調(diào)整竹園新城、聚興小區(qū)、晉南片區(qū)（xx）等x個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目住房基準(zhǔn)價(jià)。完成xxxx套流動(dòng)人口市民化積分住房?jī)?yōu)待房源價(jià)格評(píng)估和xx戶自行購買補(bǔ)助資格的房產(chǎn)信息查詢審核工作。

　　二是危舊房屋改造全力推進(jìn)。印發(fā)《xxxx年xx市石結(jié)構(gòu)及危舊房屋改造實(shí)施方案》，分解下達(dá)石結(jié)構(gòu)及危舊房屋改造任務(wù)xxx.xx萬平方米，加快推進(jìn)xx鎮(zhèn)xx村、xx社區(qū)、xx村、xx村，xx鎮(zhèn)xx村、xx村，xx鎮(zhèn)xx村等xx個(gè)石結(jié)構(gòu)房屋改造重點(diǎn)項(xiàng)目。x-x月，累計(jì)拆除石結(jié)構(gòu)及危險(xiǎn)房屋xx.xx萬平方米，完成投資x.xx億元。

　　三是安置房建設(shè)回遷不斷加快。累計(jì)啟動(dòng)建設(shè)安置房項(xiàng)目xx個(gè)，總建筑面積xxxx萬平方米，總投資約xxx.xx億元。截至目前，xx個(gè)項(xiàng)目已建成回遷，x個(gè)項(xiàng)目已建成等待回遷，x個(gè)項(xiàng)目正在施工階段。

　　3、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)。

　　一是市場(chǎng)監(jiān)管更加全面有效。制定《全市商品住房預(yù)售價(jià)格備案機(jī)制的方案》，明確新建商品住房項(xiàng)目預(yù)售均價(jià)及土地出讓房?jī)r(jià)核定辦法，確保全市近期及遠(yuǎn)期房?jī)r(jià)總體水平趨穩(wěn)可控。加強(qiáng)商品房預(yù)售行為監(jiān)管，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)。定期統(tǒng)計(jì)全市商品住房銷售、價(jià)格、庫存數(shù)據(jù)，加強(qiáng)市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)。聯(lián)合國土部門清查xx宗未開工或部分未開工房地產(chǎn)用地，督促xx宗土地按程序開工。x-x月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資xx.xx億元，同比上升x.xx%，商品房銷售面積xxx.xx萬平方米，同比上升xx.xx%。

　　二是物業(yè)管理更加規(guī)范到位。聯(lián)合市法院、物業(yè)管理協(xié)會(huì)成立“xx市人民法院物業(yè)服務(wù)糾紛速裁庭”、“物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解中心”， 進(jìn)一步發(fā)揮司法、行政、協(xié)會(huì)組織對(duì)城市管理和社會(huì)治理的保障、引導(dǎo)和協(xié)調(diào)作用。截至目前，已處理xx件物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件。制定《物業(yè)管理規(guī)范提升三年行動(dòng)實(shí)施方案》，著力補(bǔ)齊老舊小區(qū)改造、消防安全、電梯安全等短板。組織對(duì)全市xxx個(gè)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的小區(qū)進(jìn)行精細(xì)化管理檢查考核，招募志愿者協(xié)助業(yè)委會(huì)或業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，優(yōu)化“xx市物業(yè)管理聯(lián)動(dòng)處理平臺(tái)”，推行電子投票系統(tǒng)，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管。印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)消防安全排查整治工作的通知》、《xx市物業(yè)管理區(qū)域電動(dòng)自行車消防安全專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案》，排查、整治物業(yè)小區(qū)存在的消防安全問題。加強(qiáng)小區(qū)電梯安全和二次供水管理，推動(dòng)安置小區(qū)和商業(yè)住宅小區(qū)結(jié)對(duì)共建，起草《第二輪安置房小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理工作方案》，加快老舊小區(qū)改造，努力提升物業(yè)服務(wù)水平。

　　4、建筑行業(yè)管理日益規(guī)范。

　　一是建筑業(yè)持續(xù)較快增長(zhǎng)。制定《xx市促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展壯大實(shí)施意見操作程序》，及時(shí)兌現(xiàn)扶持企業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策。x-x月，全市建筑業(yè)產(chǎn)值達(dá)xxx.xx億元，同比增長(zhǎng)xx.x%，其中本市建筑企業(yè)產(chǎn)值xx.xx億元，同比增長(zhǎng)xx.x%。將xx市Pxxxx—xx號(hào)（不少于x萬平方米）、xx市Pxxxx—xx號(hào)（不少于x萬平方米）列為我市xxxx年裝配式建筑試點(diǎn)項(xiàng)目，加快裝配式建筑發(fā)展。與xx有限公司洽談xx市建筑產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)事宜，推動(dòng)我市建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。今年遷入一級(jí)總承包企業(yè)x家，晉升總承包二級(jí)企業(yè)x家，新增總承包企業(yè)xx家、專業(yè)承包企業(yè)x家、施工勞務(wù)企業(yè)x家。x-x月份，共辦理xx家建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)及增項(xiàng)、x家建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證申報(bào)。全市建筑企業(yè)資質(zhì)門類逐步齊全（包含施工總承包x類，專業(yè)承包xx類），取得資質(zhì)建筑企業(yè)達(dá)xxx家。

　　二是建筑市場(chǎng)秩序不斷規(guī)范。推行建筑市場(chǎng)、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)批后監(jiān)管“雙隨機(jī)”執(zhí)法檢查機(jī)制，運(yùn)用建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠信一體化平臺(tái)開展施工、監(jiān)理企業(yè)綜合信用評(píng)價(jià)，適時(shí)發(fā)布建筑工程責(zé)任主體誠信紅黑榜。推行無紙化招投標(biāo)，提升交易效率。x-x月，進(jìn)入我市建設(shè)工程招投標(biāo)中心項(xiàng)目xxx個(gè)，其中電子標(biāo)xxx個(gè)�？偪刂苾r(jià)約xx.xx億元，中標(biāo)價(jià)約xx.xx億元，節(jié)約資金x.xx億元，節(jié)資率為x.xx%。深入開展創(chuàng)建“無欠薪項(xiàng)目部”活動(dòng)，累計(jì)受理xx個(gè)在建房建、市政項(xiàng)目創(chuàng)建無欠薪項(xiàng)目部申請(qǐng)。建立農(nóng)民工工資保證金制度，收繳現(xiàn)金xxxx.x萬元、銀行保函xxxx萬元。加強(qiáng)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)環(huán)境管理，xx家預(yù)拌混凝土攪拌站通過綠色攪拌站核查。推進(jìn)我市企事業(yè)單位雙重預(yù)防機(jī)制建設(shè)，完成x家新增企事業(yè)單位智慧安監(jiān)平臺(tái)信息采集工作。

　　三是建筑節(jié)能水平逐步提高。在新建民用建筑中全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，其中政府投資或以政府投資為主的公共建筑執(zhí)行二星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)要求。上半年，有xx個(gè)項(xiàng)目按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)并進(jìn)入實(shí)施階段，總建筑面積近xxx萬平方米。xx個(gè)可再生能源建筑應(yīng)用示范項(xiàng)目通過能效測(cè)評(píng)及驗(yàn)收評(píng)估，面積xx.xx萬平方米。市口腔醫(yī)院項(xiàng)目x萬平方米公共建筑節(jié)能改造任務(wù)得到初步落實(shí)。

　　四是建設(shè)工程質(zhì)量安全生產(chǎn)形勢(shì)保持穩(wěn)定。制定《xx市住宅工程質(zhì)量提升行動(dòng)實(shí)施方案》、組織開展建筑工程安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化提升三年行動(dòng)、季度考評(píng)、建筑用砂專項(xiàng)整治、地基基礎(chǔ)檢測(cè)機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)考核、檢測(cè)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)檢查等，發(fā)出建設(shè)工程質(zhì)量問題整改通知書xxx份，安全隱患整改通知書xxx份，出具建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告xx份，總建筑面積xxx萬平方米。所有重大質(zhì)量問題、安全隱患均跟蹤落實(shí)整改，質(zhì)量安全生產(chǎn)形勢(shì)可防可控。有xx個(gè)項(xiàng)目獲得x市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化示范工地，x個(gè)項(xiàng)目獲得x省安全文明標(biāo)準(zhǔn)化示范工地，xx個(gè)項(xiàng)目獲得x市“刺桐杯”優(yōu)質(zhì)工程。

　　五是渣土運(yùn)輸管理更加規(guī)范。制定《xx市工程渣土與建筑垃圾清運(yùn)處置整治三年行動(dòng)實(shí)施方案》、《xx市渣土運(yùn)輸企業(yè)及車輛本地化工作實(shí)施方案》，不斷推動(dòng)渣土處置規(guī)范化。聯(lián)合公安交管、交通運(yùn)輸、行政執(zhí)法等部門開展執(zhí)法檢查，保持整治高壓態(tài)勢(shì)。x-x月份累計(jì)開展行動(dòng)xx次，查扣車輛xx輛。

　　5、便民服務(wù)能力有效提升。

　　一是行政審批提速提效。依法依規(guī)及時(shí)調(diào)整兩張清單，將所有審批服務(wù)事項(xiàng)辦理流程精簡(jiǎn)到x個(gè)環(huán)節(jié)以內(nèi)，建立“多點(diǎn)服務(wù)、一窗受理、一套材料、數(shù)據(jù)共享、統(tǒng)一出件”的二手房交易登記新機(jī)制。開展上門服務(wù)xx次，完成各類審批服務(wù)xxxxx件，x次被評(píng)為月“紅旗窗口”。審查項(xiàng)目竣工檔案xx宗，出具檔案驗(yàn)收合格意見書xx份，提供工程檔案查詢xx人次。

　　二是人防工程建設(shè)有序推進(jìn)。簡(jiǎn)化辦理“兩證”項(xiàng)目xx個(gè)，審批人防工程易地建設(shè)項(xiàng)目xx個(gè)、就地建設(shè)項(xiàng)目xx個(gè)，審核人防工程建設(shè)面積xx.xx萬平方米，竣工備案人防建筑面積xx.xx萬平方米。

　　三是作風(fēng)建設(shè)常抓不懈。扎實(shí)推進(jìn)“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育常態(tài)化制度化，全面強(qiáng)化黨風(fēng)廉政建設(shè)，大力推進(jìn)依法行政。共辦理人大建議、政協(xié)提案xx件，受理調(diào)處各類信訪投訴案件xxx件，及時(shí)辦理率xxx%，辦理滿意率超xx%，做到件件有答復(fù)，事事有回音。

　　二、xxxx年下半年工作計(jì)劃

　　1、著力優(yōu)化城鄉(xiāng)宜居環(huán)境。

　　一是持續(xù)推進(jìn)“攻堅(jiān)xxxx”城鄉(xiāng)建設(shè)大會(huì)戰(zhàn)活動(dòng)，確保通過年終考核。繼續(xù)做好機(jī)場(chǎng)周邊及空中景觀整治提升工作，按照省委省政府工作部署，逐步開展福廈鐵路沿線環(huán)境整治。依托省級(jí)宜居環(huán)境項(xiàng)目建設(shè)管理平臺(tái)，加強(qiáng)宜居環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目管理。

　　二是進(jìn)一步深化小城鎮(zhèn)綜合改革建設(shè)試點(diǎn)工作，創(chuàng)建一批特色村莊和特色小鎮(zhèn)，加快“千村整治、百村示范”省級(jí)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，改善農(nóng)村人居環(huán)境。

　　三是積極組織申報(bào)國家、省、市級(jí)傳統(tǒng)村落和歷史文化名鎮(zhèn)名村，并向上級(jí)部門爭(zhēng)取補(bǔ)助資金，研究符合我市實(shí)際的相關(guān)保護(hù)政策，委托專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)制作中國傳統(tǒng)村落數(shù)字博物館，推動(dòng)傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展。

　　2、著力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　一是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。深入開展房地產(chǎn)用地清理工作，嚴(yán)格執(zhí)行《x市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見》（xx政文x號(hào)）等上級(jí)文件，多措并舉穩(wěn)控房?jī)r(jià)，督促橋南、中心市區(qū)等住房供應(yīng)緊張區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目加快建設(shè)進(jìn)度。協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)合理確定首套、首改房等剛需購房的貸款利率，適當(dāng)提高非剛需購房的貸款利率。建立預(yù)售計(jì)劃報(bào)送制度和樓盤開盤全程監(jiān)測(cè)機(jī)制，堅(jiān)決打擊擅自提高首付比例、拒絕使用公積金貸款、囤積房源、故意制造房源緊張、捂盤惜售等不規(guī)范行為，適時(shí)出臺(tái)公證搖號(hào)細(xì)則，逐步緩和市場(chǎng)供需緊張情緒。

　　二是抓好物業(yè)管理和老舊小區(qū)改造。在格林春天、世貿(mào)御龍灣等小區(qū)推廣“xx市物業(yè)管理聯(lián)動(dòng)處理平臺(tái)”，提高業(yè)主認(rèn)知度與參與率；在萬達(dá)華府、百捷中央領(lǐng)地等x個(gè)小區(qū)試運(yùn)行物業(yè)管理聯(lián)動(dòng)平臺(tái)，繼續(xù)推進(jìn)青陽街道八八商業(yè)城老舊小區(qū)綜合整治改造。

　　3、著力推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　一是深入推動(dòng)建筑業(yè)健康發(fā)展。繼續(xù)加強(qiáng)政策支持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，引導(dǎo)企業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)模式、注重技術(shù)創(chuàng)新、加強(qiáng)人才隊(duì)伍培養(yǎng)，不斷提高管理水平與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

　　二是持續(xù)強(qiáng)化建筑市場(chǎng)監(jiān)管。進(jìn)一步健全誠信體系，運(yùn)用x省建筑市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查系統(tǒng)，深入開展“雙隨機(jī)”檢查，加大對(duì)建筑市場(chǎng)及主體行為的監(jiān)管力度，依法依規(guī)查處市場(chǎng)主體違法違規(guī)行為，妥善協(xié)調(diào)處理各類投訴案件。

　　三是加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。以省、市大力發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化為契機(jī)，加大招商引資力度，盡快引進(jìn)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，推動(dòng)我市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地及裝配式建筑試點(diǎn)項(xiàng)目落地建設(shè)。

　　四是大力提高建筑節(jié)能水平。在“四類項(xiàng)目”強(qiáng)制推廣綠色建筑的基礎(chǔ)上，積極引導(dǎo)非“四類項(xiàng)目”執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，繼續(xù)加大可再生能源建筑、新型墻體材料的推廣力度，不斷提高我市建筑節(jié)能水平。

　　五是全力抓好工程質(zhì)量安全。將安全生產(chǎn)作為各項(xiàng)工作的首要保障，強(qiáng)化宣教培訓(xùn)及應(yīng)急演練，狠抓安全生產(chǎn)主體責(zé)任落實(shí)。嚴(yán)格按照《x省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量安全監(jiān)督工作標(biāo)準(zhǔn)》、《質(zhì)量安全動(dòng)態(tài)監(jiān)管辦法》開展工程質(zhì)量安全監(jiān)督執(zhí)法及信用評(píng)價(jià)工作，不斷完善“雙隨機(jī)”監(jiān)管模式。持續(xù)推進(jìn)住宅工程質(zhì)量提升行動(dòng)和安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化三年行動(dòng)，深化住宅工程質(zhì)量通病治理，全力做好全市建設(shè)工程安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化提升工作。積極引導(dǎo)、督促企業(yè)創(chuàng)建優(yōu)良項(xiàng)目，打造優(yōu)質(zhì)工程，逐步提升我市建筑工程文明施工及工程質(zhì)量的整體水平。

　　4、著力增進(jìn)民生福祉。

　　一是適時(shí)調(diào)整公共租賃住房保障中等偏下收入住房困難家庭收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和廉租住房保障收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，抓緊出臺(tái)《公共租賃住房貨幣化保障工作實(shí)施意見》，將補(bǔ)貼對(duì)象從廉租住房保障家庭擴(kuò)大到公共租賃住房保障家庭。解決青年教師、青年醫(yī)生及x省集成電路產(chǎn)業(yè)園內(nèi)矽品電子項(xiàng)目分類保障問題。完成xxxx年度保障性安居工程審計(jì)整改掃尾工作，做好經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)外來職工廉租房xx社區(qū)等項(xiàng)目資金退出、土地調(diào)整等各項(xiàng)后續(xù)處置工作。啟動(dòng)晉南片區(qū)（xx）經(jīng)濟(jì)適用房分配選房工作，開展實(shí)物配租對(duì)象復(fù)查。

　　二是用足、用好各級(jí)政府印發(fā)的石結(jié)構(gòu)房屋改造、危房改造等扶持政策，加快推進(jìn)石結(jié)構(gòu)及危舊房屋成片改造進(jìn)度，開展督促檢查，強(qiáng)化績(jī)效管理，加強(qiáng)質(zhì)量安全技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，確保“改造一片、提升一片”，切實(shí)改善農(nóng)村人居環(huán)境，保護(hù)提升農(nóng)村風(fēng)貌。

　　三是加快在建安置房建設(shè)，加大工程質(zhì)量安全巡查檢查力度，推動(dòng)安置房項(xiàng)目爭(zhēng)創(chuàng)“安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)良項(xiàng)目”。探索創(chuàng)新“四位一體”工作機(jī)制，提升安置小區(qū)物業(yè)管理水平。加強(qiáng)與財(cái)政、審計(jì)等部門溝通協(xié)調(diào)，加快工程結(jié)算進(jìn)度。

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